Мнение: цены на недвижимость в Латвии через несколько месяцев пойдут вниз

Что случилось? Партнёр компании Starlex Investment и экономист Аусеклис Сарканс заявил на вебинаре Латвийской ассоциации недвижимости (LANIDA), что уменьшение ВВП и экономической активности неизбежно приведёт к снижению цен на недвижимость в Латвии, пишет The Baltic Course.

Когда? По словам эксперта, при составлении прогноза нужно учитывать инерционный эффект: на рынок недвижимости экономическая ситуация действует с запозданием. Поэтому падения цен на недвижимость можно ожидать через несколько месяцев.

Ситуация. Сейчас число сделок сократилось, что связано с выжидательной позицией покупателей и трудностями в оформлении покупки (банки и нотариусы работают нерегулярно, а отделения Земельной книги закрыты). А вот в будущем небольшое число транзакций будет уже обусловлено не карантинными ограничениями, а эконмическими факторами. Специалист подчёркивает, что ликвидность объектов являются определяющей характеристикой: качественные объекты остаются высоколиквидными.

Аренда. Партнёр Starlex и сертифицированный LANIDA ассистент агента Валерий Комиссаров рассказал на вебинаре, что сейчас собственники предлагают для краткосрочной аренды качественные апартаменты, которые раньше сдавались туристам через онлайн-платформы. Арендные ставки на такие квартиры составляют €300-500 в месяц без учёта коммунальных платежей. Этот тренд отрицательно влияет на общий уровень цен в Старой Риге и в центре. Предложение также пополнилось за счёт комнат в служебных гостиницах, которые конкурируют с квартирами эконом-класса. А арендаторы стали торговаться за скидки, особенно те, кто потерял работу.

Узнайте больше:

• Менее 40% жителей Латвии верят в рост цен на недвижимость в 2020 году
• Цены на типовые квартиры в окрестностях Риги остаются стабильными
• Евростат рассказал, в каких странах ЕС предпочитают квартиры, а в каких – дома

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru