a
Версия
для печати

Высший суд Испании поддержал план Барселоны по запрету краткосрочной аренды

Решение высшего суда Испании поддержать план Барселоны по запрету краткосрочной аренды жилья к 2028 году стало важным шагом в борьбе города с растущими ценами на жильё и их доступностью для местных жителей.

Суть решения

  • Барселона станет первым городом в Испании, который полностью запретит краткосрочную аренду жилья (например, через платформы вроде Airbnb) к 2028 году.
  • Суд отклонил апелляцию, в которой утверждалось, что такой запрет нарушает права собственников недвижимости. Суд постановил, что региональный жилищный указ, на котором основан план, не противоречит конституционным правам.

Причины запрета

  • Рост арендной платы. Власти Барселоны считают, что массовая сдача жилья в аренду туристам вытесняет местных жителей с рынка жилья, делая его недоступным.
  • Социальная напряжённость. Жители города жалуются, что их вытесняют из центральных районов из-за высоких цен, вызванных спросом со стороны туристов.
  • Баланс между туризмом и местными нуждами.Испания, будучи второй по посещаемости страной в мире (94 миллиона туристов в 2024 году), стремится сохранить туризм как ключевой сектор экономики, но при этом обеспечить доступное жильё для своих граждан.

Реакция заинтересованных сторон

  • Мэр Барселоны Жауме Коллбони заявил, что решение суда подтверждает правомерность мер и обеспечивает юридическую безопасность для их реализации.
  • Airbnb и другие платформы краткосрочной аренды выразили несогласие, утверждая, что такие меры нанесут ущерб экономике и выгодны только гостиничному бизнесу.
  • Европейская ассоциация домов отдыха подала жалобу в Европейскую комиссию, утверждая, что запрет нарушает принципы свободного рынка.

Планы Барселоны после запрета

  • Власти города намерены не продлевать лицензии на краткосрочную аренду после 2028 года.
  • Для компенсации потери туристического жилья планируется развитие гостиничной инфраструктуры за пределами центра города, чтобы сохранить привлекательность Барселоны для туристов.

Источник: Reuters

Photo by Logan Armstrong on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Аренда, Недвижимость

Читайте также

Испания-2025: как провести сделку, ВНЖ, цены, прогнозы
Обновили формат еженедельных видео
Как грамотно купить недвижимость в Испании
Лайфхаки для покупателей-иностранцев
Недвижимость Барселоны для жизни и инвестиций: три стратегии с самым высоким доходом
Самые выгодные предложения Барселоны, Коста-дель-Маресме и Коста-Бравы
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Регионы Испании: где лучше жить и покупать недвижимость
От дешевых до элитных курортов

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Испании Земельные участки в Испании Аренда недвижимости в Испании Элитная недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Как грамотно купить недвижимость в Испании

Лайфхаки для покупателей-иностранцев

  • 01.09.2025
  • 644

Как выбрать недвижимость на Канарских островах

Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе

  • 10.08.2025
  • 3723