За год продажи жилья на Кипре выросли на 14%. В лидерах — Ларнака, Никосия и Пафос

Ситуация. Согласно последним официальным данным, опубликованным Земельным управлением, продажи недвижимости в октябре 2019 незначительно увелчиились — менее чем на 1% в годовом исчислении. Общее количество подписанных и зарегистрированных контрактов достигло 813 по сравнению с 811 в октябре 2018, сообщает Cyprus Property News.

Зато за первые 10 месяцев 2019 количество сделок с жильём увеличилось на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Подробности:

• Хотя продажи недвижимости в Ларнаке и Никосии выросли на 38% и 26% соответственно, они упали на 21% в Лимассоле, на 12% — в Фамагусте и на 6% — в Пафосе.
• С начала 2019 года покупательская активность снизилась на 1% в Фамагусте, но подросла в остальных четырёх городах. Никосия лидирует с подъёмом на 23% в годовом исчислении. В Пафосе, который как раз и предпочитают зарубежные покупатели, продажи выросли на 22%, далее идут Ларнака и Лимассол, где число сделок подскочило на 17% и 6% соответственно.
• По общему количеству сделок с недвижимостью за 10 месяцев 2019-го Лимассол занимает первое место (2937), за ним следуют Пафос (2177), Никосия (1610), Ларнака (1284) и Фамагуста (541).

Цитата. Елена Мариничева из компании Moscow Sotheby`s International Realty и Анастасия Янни из Cyprus Sotheby’s International Realty анализируют цифры от Земельного управления: «Исходя из этих данных мы видим, что спрос иностранцев на кипрское жильё стабильно растёт.  Если в прошлом году они заключили 3186 контрактов купли-продажи, то в нынешнем — 3431 (к концу сентября 2019)».

Эксперты считают, что говорить о заметном спаде спроса на кипрские квадратные метры в связи с изменением условий программы «Золотой визы» некорректно: «Покупательская активность резко увеличилась в первые несколько месяцев после изменения программы «Гражданство за инвестиции». В апреле 2018 года — 655 сделок с нерезидентами, в 2019 — уже 1057. Всё это говорит о том, что спрос распределился неравномерно в течение года. Большая его часть просто охватила период до мая, когда большинство покупателей ускорили принятие решения о покупке.  Вывод очевиден: «Золотая виза» и инвестиционная программа хоть и имеют огромное значение, но Кипр был и остаётся популярным направлением среди иностранцев независимо от неё».

«По опыту своей работы с клиентами мы можем сказать, что сейчас покупателя недвижимости на Кипре интересует более подробная информация, не только в отношении конкретного объекта, но и в отношении условий инвестиционной программы. Кипр сейчас пытается вывести схему гражданства за инвестиции на новый уровень соответствия международному праву именно для того, чтобы она продолжала существовать. В нашей компании в силу того, что мы всегда проводили высочайший уровень консультации для клиентов, у нас нет ни одного кейса отказа или пересмотра», — добавляют они.

Узнайте больше:

• Продажи жилья на Кипре «просели». Виноваты новые условия выдачи паспорта за инвестиции
• На Кипре покупают всё меньше жилья. Только граждане ЕС не сдаются
• Без паники: власти Кипра отберут гражданство за инвестиции у девяти россиян

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru