Застройщики Дубая наперегонки заманивают покупателей
- 2 октября 2019 года
- 89
Девелоперы снижают цены и предлагают бонусы, чтобы привлечь клиентов.
Ситуация. Рейтинговое агентство Standard and Poor's заявило, что отрасль недвижимости, которая составляет 7,2% экономики Дубая, может не стабилизироваться до 2021 года, сообщает The Daily Star.
Проблема. В преддверии Всемирной торговой выставки Expo 2020, которая, как надеется Дубай, обеспечит экономический рост и около 300 000 новых рабочих мест, в последние годы были реализованы сотни мегапроектов. Это привело к переизбытку предложения и снижению цен.
- Объём сделок с недвижимостью сократился на 21,5%, до $60,7 млрд в 2018 году, согласно правительственным данным;
- Цены на недвижимость и арендная плата снижаются с середины 2014-го, потеряв на данный момент около трети изначальной стоимости;
- В 2018-м в эмирате было завершено строительство около 22 000 новых объектов, по данным JLL. Это самое крупное число новостроек, поступивших на рынок за последние пять лет. JLL прогнозирует, что до 117 000 единиц жилья могут дополнительно выйти на местный рынок к 2020 году, что ещё больше повлияет на цены. Причём, как полагают аналитики, застройщики останавливаться не собираются;
- Рост стоимости жизни в Дубае, городе с населением 3,3 миллиона человек, из которых около 90% - экспаты, эксперты рассматривают как ключевой элемент подавления спроса.
Решения. Правительство бросилось спасать сектор в 2018 году с помощью целого ряда мер. К процессу подключились местные застройщики.
- Были созданы упрощенные визовые условия для иностранных покупателей, предложен постоянный вид на жительство для крупных инвесторов, талантливых предпринимателей, ВНЖ для бизнесменов и пенсионеров;
- В сентябре 2019 года организована Комиссия по планированию недвижимости (Высший комитет по недвижимости) для восстановления баланса на перенасыщенном рынке;
- Девелоперы предложили оплачивать только 5% стоимости недвижимости на момент подписания договора по сравнению с 25% во времена бума. А остальное – выплачивать в течение 10 лет напрямую застройщику, без необходимости ипотеки;
- Застройщики также предлагают покрыть дорогостоящий муниципальный регистрационный взнос в размере 4%.
Стоит отметить, что усилия властей и девелоперов уже принесли первые плоды: число сделок с недвижимостью с начала сентября взлетело на 134%.
Читайте также: Как строят город будущего в Дубае?
Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:
- Студия в Дубае, ОАЭ
- 90 853 €
-
Площадь 35 м2, студия
- EW Real Estate
- Апартаменты в Дубае, ОАЭ
- 95 546 €
-
Площадь 32 м2
- Ax Capital
- Апартаменты в Дубае, ОАЭ
- 96 213 €
-
Площадь 34 м2, 1
комната
- Driven Properties Dubai
- Студия в Дубае, ОАЭ
- 100 988 €
-
Площадь 30 м2, студия
- EW Real Estate
- Апартаменты в Дубае, ОАЭ
- 105 000 €
-
Площадь 40 м2, 1
комната
- Smart Business Real est...
- Апартаменты в Дубае, ОАЭ
- 105 642 €
-
Площадь 45 м2, 1
комната
- Driven Properties Dubai
- Апартаменты в Дубае, ОАЭ
- 109 473 €
-
Площадь 37 м2, 1
комната
- Частное лицо
- Квартира в Дубае, ОАЭ
- 112 497 €
-
Площадь 38.6 м2, 1
комната
- Stone Tree Real Estate
ВНЖ при покупке
- Апартаменты в Дубае, ОАЭ
- 113 852 €
-
Площадь 125 м2, 2
комнаты
- Driven Properties Dubai
- Студия в Дубае, ОАЭ
- 119 720 €
-
Площадь 34 м2, студия
- EW Real Estate
- Студия в Дубае, ОАЭ
- 119 720 €
-
Площадь 34 м2, студия
- EW Real Estate
- Студия в Дубае, ОАЭ
- 119 720 €
-
Площадь 34 м2, студия
- EW Real Estate
- Апартаменты в Дубае, ОАЭ
- 120 000 €
-
Площадь 45 м2, 1
комната
- Smart Business Real est...
- Квартира в Дубае, ОАЭ
- 121 000 €
-
Площадь 49 м2, 1
комната
- Stone Tree Real Estate
- Студия в Дубае, ОАЭ
- 124 000 €
-
Площадь 40 м2, студия
- Ax Capital
- Апартаменты в Дубае, ОАЭ
- 128 580 €
-
Площадь 38 м2, 1
комната
- Moscow Sotheby’s Intern...
- Студия в Дубае, ОАЭ
- 129 955 €
-
Площадь 51 м2, студия
- DrivenProperties
- Апартаменты в Дубае, ОАЭ
- 130 019 €
-
Площадь 72 м2
- Ax Capital
- Студия в Дубае, ОАЭ
- 130 070 €
-
Площадь 51 м2, студия
- DrivenProperties
- Студия в Дубае, ОАЭ
- 131 849 €
-
Площадь 52 м2, студия
- DrivenProperties
Читайте также
- Как получить вид на жительство в ОАЭ за инвестиции?
- В начале 2019 года правительство ОАЭ начало выдавать резидентские визы инвесторам. Теперь...
Партнерский материал - Может быть, здесь ваша квартира для отдыха...
- Все преимущества роскошной островной жизни всего в часе езды от Дубая.
Партнерский материал - Чем квартиры в Дубае удивляют иностранцев
- Неочевидные особенности местных квартир, о которых стоит узнать перед сделкой
- Как заработать на недвижимости ОАЭ прямо сейчас: конкретные проекты и решения под задачи инвестора
- Кого и чем может заинтересовать рынок недвижимости ОАЭ?
- ВНЖ и гражданство за деньги: рейтинг инвестиционных программ
- Несколько любопытных фактов о программах гражданства и ВНЖ за деньги.
Партнерский материал - Как инвестировать в Дубае: выбираем перспективный проект с доступными ценами и высоким доходом
- Что является залогом успешного вложения капитала в Дубае? Разберём на конкретном примере
Интересно почитать
Партнерский материал
![]()
- 33224
- 18.04.2019
- 62690
- 17.03.2019
Новости и статьи по теме «ОАЭ»:
- 24.10.2019 Недвижимость Дубая: риэлторы уповают на Всемирную выставку Expo 2020
- 16.10.2019 На 35% с 2014 года. Арендные ставки в Дубае падают с катастрофической скоростью
- 11.10.2019 Баланс спроса и предложения возможен: c начала 2019-го в Дубае появилось всего 12 000 домов и квартир
- 02.10.2019 В Москве пройдёт выставка недвижимости Дубая
