a
Версия
для печати

Застройщики Дубая наперегонки заманивают покупателей

Девелоперы снижают цены и предлагают бонусы, чтобы привлечь клиентов.

Ситуация. Рейтинговое агентство Standard and Poor's заявило, что отрасль недвижимости, которая составляет 7,2% экономики Дубая, может не стабилизироваться до 2021 года, сообщает The Daily Star.

Проблема. В преддверии Всемирной торговой выставки Expo 2020, которая, как надеется Дубай, обеспечит экономический рост и около 300 000 новых рабочих мест, в последние годы были реализованы сотни мегапроектов. Это привело к переизбытку предложения и снижению цен.

  • Объём сделок с недвижимостью сократился на 21,5%, до $60,7 млрд в 2018 году, согласно правительственным данным;
  • Цены на недвижимость и арендная плата снижаются с середины 2014-го, потеряв на данный момент около трети изначальной стоимости;
  • В 2018-м в эмирате было завершено строительство около 22 000 новых объектов, по данным JLL. Это самое крупное число новостроек, поступивших на рынок за последние пять лет. JLL прогнозирует, что до 117 000 единиц жилья могут дополнительно выйти на местный рынок к 2020 году, что ещё больше повлияет на цены. Причём, как полагают аналитики, застройщики останавливаться не собираются;
  • Рост стоимости жизни в Дубае, городе с населением 3,3 миллиона человек, из которых около 90% - экспаты, эксперты рассматривают как ключевой элемент подавления спроса.

Решения. Правительство бросилось спасать сектор в 2018 году с помощью целого ряда мер. К процессу подключились местные застройщики.

  • Были созданы упрощенные визовые условия для иностранных покупателей, предложен постоянный вид на жительство для крупных инвесторов, талантливых предпринимателей, ВНЖ для бизнесменов и пенсионеров;
  • В сентябре 2019 года организована Комиссия по планированию недвижимости (Высший комитет по недвижимости) для восстановления баланса на перенасыщенном рынке;
  • Девелоперы предложили оплачивать только 5% стоимости недвижимости на момент подписания договора по сравнению с 25% во времена бума. А остальное – выплачивать в течение 10 лет напрямую застройщику, без необходимости ипотеки;
  • Застройщики также предлагают покрыть дорогостоящий муниципальный регистрационный взнос в размере 4%.

Стоит отметить, что усилия властей и девелоперов уже принесли первые плоды: число сделок с недвижимостью с начала сентября взлетело на 134%.

Читайте также: Как строят город будущего в Дубае?

Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:
Апартаменты за 1 272 евро в Дубае, ОАЭ
1 272 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
164 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты с двумя спальнями в пятизвездочной резиденции Кемпински на острове Пальм Джумейра. Детали: Недвижимость Премиум Класса 2 мастер спальни Гостинная с выходом на большую терассу Изуметельный вид на персидский залив Просторная, полная натурального света Площадь 165 кв метров Выход на частчый пляж, бассейн и...
Частное лицо
Апартаменты за 43 252 евро в Дубае, ОАЭ
43 252 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
185 м2 3 2 2
Кредит
Prestige One представляет The Place, вершину роскошной жизни, расположенную в Dubai Sports City. The Place с очаровательным архитектурным дизайном, охватывающим территорию, три уровня парковки и 19 жилых этажей, является маяком высочайшего качества в этом районе, предлагая панорамные виды на поле для гольфа и удобства высшего уровня. The Place...
For You Real Estate L.L.C.
Апартаменты за 43 641 евро в Дубае, ОАЭ
43 641 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
111 м2 2 1 1
Кредит
Шагните в мир, где пульс города встречается с шепотом природы, и откройте для себя - яркое святилище, тщательно продуманное, чтобы улучшить каждый ваш опыт. Добро пожаловать в Midora Residence, где каждый момент - это симфония городских удобств, органично переплетающихся со спокойствием природы. Удобства мирового класса дополняются...
For You Real Estate L.L.C.
Квартира за 52 792 евро в Дубае, ОАЭ
52 792 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
42 м2 1 1
Недвижимость ОАЭ. Недвижимость Дубай. Недвижимость в ОАЭ. Апартаменты Дубай. Квартира Абу-Даби. Квартира Рас-Эль-Хайма. Бесплатная консультация. Комиссия 0%. Помощь в организации переезда. Помощь в получении статуса резидента. Старт продаж апартаментов от $354k в инвест-проекте Park Views Residences около Zabeel Park. Застройщик принимает...
Real Estate Dubai
Апартаменты за 55 761 евро в Дубае, ОАЭ
55 761 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
113 м2 3 2 2
Кредит
Vincitore Aqua Flora расположен в центре Dubai Science Park, в районе Al Barsha South. Расположенный в богатом деловом и жилом районе, Vincitore Aqua Flora помогает создать идеальное сообщество, с лёгким доступом к важным транспортным узлам и достопримечательностям. Проект включает в себя пышный зелёный оазис, созданный для удовлетворения...
For You Real Estate L.L.C.
Квартира за 65 753 евро в Дубае, ОАЭ
65 753 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
36 м2 1 1
Бесплатная консультация. Комиссия 0%. Помощь в организации переезда. Помощь в получении статуса резидента. Предложение дня: Большие семейные апартаменты площадью 36м2 в Dubai Sports City Для комфортной жизни в жилом комплексе комфорт-класса Dubai Sports City 34 м2 1 этаж Без балкона Стоимость 280,000 AED (76,712$) Сдана в долгосрочную аренду...
Real Estate Dubai
Квартира за 69 375 евро в Дубае, ОАЭ
69 375 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
63 м2 1 1
Недвижимость ОАЭ. Недвижимость Дубай. Недвижимость в ОАЭ. Апартаменты Дубай. Квартира Абу-Даби. Квартира Рас-Эль-Хайма. Бесплатная консультация. Комиссия 0%. Помощь в организации переезда. Помощь в получении статуса резидента. Sobha Verde – один из самых ожидаемых проектов от именитого застройщика, который перевернет ваши представления о...
Real Estate Dubai
Квартира за 70 704 евро в Дубае, ОАЭ
70 704 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
100 м2 2 2
Недвижимость ОАЭ. Недвижимость Дубай. Недвижимость в ОАЭ. Апартаменты Дубай. Квартира Абу-Даби. Квартира Рас-Эль-Хайма. Бесплатная консультация. Комиссия 0%. Помощь в организации переезда. Помощь в получении статуса резидента. Апартаменты Select Group - Jumeirah Living Business Bay - Элитный жилой комплекс в престижном районе Business Bay, в...
Real Estate Dubai
Апартаменты за 71 061 евро в Дубае, ОАЭ
71 061 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
148 м2 4 3 3
Кредит
FH Residency - это современное жилое здание, отвечающее потребностям городских жителей. Он предлагает удобство, доступность и разнообразные удобства, такие как фитнес-центры, места для совместной работы, бассейны и различные варианты квартир. Стремясь создать комфортные условия для жизни в городе, FH Residency улучшает образ жизни своих жильцов....
For You Real Estate L.L.C.
Студия за 77 667 евро в Дубае, ОАЭ
77 667 €
Студия в Дубае, ОАЭ
61 м2 1 1
Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Blue Wave Tower Dubai Отличная студия! рассрочка платежа на 24 месяца , Первый взнос 81830$ Ежемесячный платёж 3,558$ -в месяц! Дом введён в эксплуатацию,аренда покроет половину от ежемесячного платежа! Перспективное расположение апартаментов как для жизни, так и под инвестиции! Комплекс полностью оборудован : игровыми площадками...
Prive Real Estate LLC
Квартира за 90 312 евро в Дубае, ОАЭ
90 312 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
194 м2 3 3
Недвижимость ОАЭ. Недвижимость Дубай. Недвижимость в ОАЭ. Апартаменты Дубай. Квартира Абу-Даби. Квартира Рас-Эль-Хайма. Бесплатная консультация. Комиссия 0%. Помощь в организации переезда. Помощь в получении статуса резидента. Апартаменты Select Group - Jumeirah Living Business Bay - Элитный жилой комплекс в престижном районе Business Bay, в...
Real Estate Dubai
Квартира за 92 065 евро в Дубае, ОАЭ
92 065 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
40 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Проект от государственного застройщика Введение в експлуатацию 2027 год, Студия ,с возможностью выбора етажа ,частично меблирована ,район DIP, частично меблирована! спецпредложение по цене ексклюзивно .
Prive Real Estate LLC
Квартира за 92 858 евро в Дубае, ОАЭ
92 858 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
39 м2 1 1
Недвижимость ОАЭ. Недвижимость Дубай. Недвижимость в ОАЭ. Апартаменты Дубай. Квартира Абу-Даби. Квартира Рас-Эль-Хайма. Azizi Riviera — многоэтажный комплекс, который сочетает в себе комфортабельную жилую и коммерческую недвижимость. Его застройкой занималась известная компания Azizi. Благодаря расположению здания вдоль кристальной лагуны,...
Real Estate Dubai
Квартира за 93 876 евро в Дубае, ОАЭ
93 876 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
89 м2 1 1
Недвижимость ОАЭ. Недвижимость Дубай. Недвижимость в ОАЭ. Апартаменты Дубай. Квартира Абу-Даби. Квартира Рас-Эль-Хайма. Бесплатная консультация. Комиссия 0%. Помощь в организации переезда. Помощь в получении статуса резидента. Sobha Verde – один из самых ожидаемых проектов от именитого застройщика, который перевернет ваши представления о...
Real Estate Dubai
Квартира за 93 989 евро в Дубае, ОАЭ
93 989 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
90 м2 3 3
Raffles The Palm Dubai – роскошный 5-звездочный курорт, который включает в себя лимитированную коллекцию уединенных прибрежных вилл класса ультра-люкс с отельным обслуживанием. Закрытый комплекс частных резиденций от застройщика Royal Group расположен в западной части полумесяца, венчающего культовый остров Palm Jumeirah. Все виллы меблированы и...
Real Estate Dubai
Квартира за 104 403 евро в Дубае, ОАЭ
104 403 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
40 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается одна из самых доступных квартир в Дубае. Цена всего 109.000 долларов. Цена очень привлекательная - так как у конкурентов цены начинаются от 150.000 долларов в тех же районах. Район - Дубай спорт сити - известен своими гольф полями и близостью к знаменитой мировой достопримечательности - Пальме Джумейра - 15 минут всего. Таких цен на...
Solid Walls
Вилла за 104 779 евро в Дубае, ОАЭ
104 779 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
90 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Кредит
Рукан - это район Дубая с арабской культурой в современном контексте. Комплекс включает в себя 349 таунхаусов в конфигурации с 1, 2, 3 спальнями Эти жилые дома, от дизайна до строительства, обеспечивают идеальное жилое пространство Всего: 203 таунхаусов с одной спальней 146 таунхаусов с двумя спальнями 349 Общее количество таунхаусов...
Al Hayat Almushreqa real estate
Студия за 106 465 евро в Дубае, ОАЭ
106 465 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Квартира в новом комплексе Q Gardens Lofts для сдачи в аренду! Выгодная инвестиция! Прогнозируемая доходность: ROI: 10-12% до 56% итоговый прирост стоимости объекта. Инфраструктура проекта включает кинотеатр, тренажерный зал с современным оборудованием и игровую комнату для детей, бассейн, ландшафтный сад, прогулочные дорожки, зона для...
DDA Real Estate
Квартира за 107 470 евро в Дубае, ОАЭ
107 470 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
105 м2 2 2
Срочная продажа! Квартира полностью готова для проживания, мебель и техника, все входит в стоимость! Потрясающая квартира с прямым видом на море! Сам находится в одном из самых топовых районах. Комплекс полностью готов и заселен! Небольшая предоплата. Продажа квартир на острове Пальма Джумейра Пальма Джумейра – легендарный остров в Персидском...
Real Estate Dubai
Квартира за 108 036 евро в Дубае, ОАЭ
108 036 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
60 м2 1 1
Старт продаж видовых резиденций у моря в проекте Mar Casa на полуострове Martime City Кому подойдёт: Инвесторам – проект расположен на первой береговой линии полуострова с лучшими видами на море. Также подойдёт всем поклонникам тропического отдыха с регулярным отдыхом на пляже, прогулками по набережной и морскими круизами. Локация: Martime...
Real Estate Dubai

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Недвижимость, Анализ рынков, Инвестиции

Читайте также

Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
ОАЭ, Катар, Оман, Бахрейн… А может, вообще Саудовская Аравия? Чем реально отличаются рынки недвижимости стран Ближнего Востока
Куда стоит ехать, а куда нет
Что выгоднее покупать в ОАЭ – новостройки или вторичную недвижимость
Анализ сегментов рынка
Сохраняем в валюте, или Что такое «недвижимость-копилка» в дружественных странах
Альтернатива банковскому вкладу
Как изменились цены на недвижимость в мире – итоги 2023
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где лопнет пузырь
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в ОАЭ Аренда недвижимости в ОАЭ Дома (виллы) в ОАЭ Апартаменты (квартиры) в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

  • 19.11.2024
  • 287
  • Партнерский материал

Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 01.11.2024
  • 215