a
Версия
для печати

Застройщики Дубая наперегонки заманивают покупателей

Девелоперы снижают цены и предлагают бонусы, чтобы привлечь клиентов.

Ситуация. Рейтинговое агентство Standard and Poor's заявило, что отрасль недвижимости, которая составляет 7,2% экономики Дубая, может не стабилизироваться до 2021 года, сообщает The Daily Star.

Проблема. В преддверии Всемирной торговой выставки Expo 2020, которая, как надеется Дубай, обеспечит экономический рост и около 300 000 новых рабочих мест, в последние годы были реализованы сотни мегапроектов. Это привело к переизбытку предложения и снижению цен.

  • Объём сделок с недвижимостью сократился на 21,5%, до $60,7 млрд в 2018 году, согласно правительственным данным;
  • Цены на недвижимость и арендная плата снижаются с середины 2014-го, потеряв на данный момент около трети изначальной стоимости;
  • В 2018-м в эмирате было завершено строительство около 22 000 новых объектов, по данным JLL. Это самое крупное число новостроек, поступивших на рынок за последние пять лет. JLL прогнозирует, что до 117 000 единиц жилья могут дополнительно выйти на местный рынок к 2020 году, что ещё больше повлияет на цены. Причём, как полагают аналитики, застройщики останавливаться не собираются;
  • Рост стоимости жизни в Дубае, городе с населением 3,3 миллиона человек, из которых около 90% - экспаты, эксперты рассматривают как ключевой элемент подавления спроса.

Решения. Правительство бросилось спасать сектор в 2018 году с помощью целого ряда мер. К процессу подключились местные застройщики.

  • Были созданы упрощенные визовые условия для иностранных покупателей, предложен постоянный вид на жительство для крупных инвесторов, талантливых предпринимателей, ВНЖ для бизнесменов и пенсионеров;
  • В сентябре 2019 года организована Комиссия по планированию недвижимости (Высший комитет по недвижимости) для восстановления баланса на перенасыщенном рынке;
  • Девелоперы предложили оплачивать только 5% стоимости недвижимости на момент подписания договора по сравнению с 25% во времена бума. А остальное – выплачивать в течение 10 лет напрямую застройщику, без необходимости ипотеки;
  • Застройщики также предлагают покрыть дорогостоящий муниципальный регистрационный взнос в размере 4%.

Стоит отметить, что усилия властей и девелоперов уже принесли первые плоды: число сделок с недвижимостью с начала сентября взлетело на 134%.

Читайте также: Как строят город будущего в Дубае?
Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:
Квартира за 58 222 евро в Дубае, ОАЭ
58 222 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
34 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира-студия в The Community (JVT) Если вы ищете идеальное сочетание современного стиля и комфорта, эта квартира-студия в The Community – ваш идеальный выбор! Основные характеристики: • Расположение: Жилой район Jumeirah Village Triangle (JVT) • Жилой комплекс: The Community • Тип жилья:...
Частное лицо
Квартира за 59 207 евро в Дубае, ОАЭ
59 207 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
42 м2 1 1
Недвижимость ОАЭ. Недвижимость Дубай. Недвижимость в ОАЭ. Апартаменты Дубай. Квартира Абу-Даби. Квартира Рас-Эль-Хайма. Бесплатная консультация. Комиссия 0%. Помощь в организации переезда. Помощь в получении статуса резидента. Старт продаж апартаментов от $354k в инвест-проекте Park Views Residences около Zabeel Park. Застройщик принимает...
Real Estate Dubai
Квартира за 73 742 евро в Дубае, ОАЭ
73 742 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
36 м2 1 1
Бесплатная консультация. Комиссия 0%. Помощь в организации переезда. Помощь в получении статуса резидента. Предложение дня: Большие семейные апартаменты площадью 36м2 в Dubai Sports City Для комфортной жизни в жилом комплексе комфорт-класса Dubai Sports City 34 м2 1 этаж Без балкона Стоимость 280,000 AED (76,712$) Сдана в долгосрочную аренду...
Real Estate Dubai
Квартира за 79 295 евро в Дубае, ОАЭ
79 295 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
100 м2 2 2
Недвижимость ОАЭ. Недвижимость Дубай. Недвижимость в ОАЭ. Апартаменты Дубай. Квартира Абу-Даби. Квартира Рас-Эль-Хайма. Бесплатная консультация. Комиссия 0%. Помощь в организации переезда. Помощь в получении статуса резидента. Апартаменты Select Group - Jumeirah Living Business Bay - Элитный жилой комплекс в престижном районе Business Bay, в...
Real Estate Dubai
Студия за 81 587 евро в Дубае, ОАЭ
81 587 €
Студия в Дубае, ОАЭ
32 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Horizon Luxury Homes LLC с гордостью предлагает эти апартаменты и таунхаусы, расположенные в Verdana Residence, DIP, Дубай, ОАЭ. - РЕЗИДЕНЦИИ СТУДИИ: 110 квартир 1 КОМНАТА: 110 квартир 2 КОМНАТЫ: 98 квартир 3 КОМНАТЫ: 15 квартир 4 КОМНАТЫ: 30 квартир Общее количество квартир: 363 - ТАУНХАУСЫ 2 КОМНАТЫ: 110 таунхаусов 3...
Horizon Luxury Homes
Студия за 93 243 евро в Дубае, ОАЭ
93 243 €
Студия в Дубае, ОАЭ
34 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Verdana Residence! В самом сердце Дубая, рядом с зеленым районом! Широкий спектр удобств премиум-класса! Отличный вариант для проживания и инвестиций! Дата сдачи: 2 квартал 2026 г. Удобства: центральное кондиционирование, детский бассейн, встроенные шкафы, тренажерный зал, детская игровая площадка, кухонный...
DDA Real Estate
Апартаменты за 103 732 евро в Дубае, ОАЭ
103 732 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
37 м2 1 1 1
3D-тур
Апартаменты для покупки с целью инвестиции в Беверли Резидентс в районе JVC (Beverly Residence, Jumeirah Village Circle). Наше агентство недвижимости Azco Real Estate LLC (офис в Дубае) с гордостью предлагает вам этот удивительный и элегантно спроектированный проект, расположенный в самом популярном жилом районе Дубая, — Jumeirah Village...
Al Hayat Almushreqa real estate
Апартаменты за 103 819 евро в Дубае, ОАЭ
103 819 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
40 м2 1 1
3D-тур Кредит
Продается квартира в JVC (Джумейра Вилладж Серкл). Эта область предлагает самый высокий возврат инвестиций в Дубае - до 10%! Район очень привлекателен для арендаторов, поскольку находится стратегически удачно: всего в 7 км от Марины и близко к новому аэропорту Аль-Мактум и выставочному комплексу ЭКСПО. Студия - достаточно просторный...
Al Hayat Almushreqa real estate
Вилла за 104 779 евро в Дубае, ОАЭ
104 779 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
90 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Кредит
Рукан - это район Дубая с арабской культурой в современном контексте. Комплекс включает в себя 349 таунхаусов в конфигурации с 1, 2, 3 спальнями Эти жилые дома, от дизайна до строительства, обеспечивают идеальное жилое пространство Всего: 203 таунхаусов с одной спальней 146 таунхаусов с двумя спальнями 349 Общее количество таунхаусов...
Al Hayat Almushreqa real estate
Апартаменты за 104 971 евро в Дубае, ОАЭ
104 971 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
36 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 105 410 евро в Дубае, ОАЭ
105 410 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
90 м2 3 3
Raffles The Palm Dubai – роскошный 5-звездочный курорт, который включает в себя лимитированную коллекцию уединенных прибрежных вилл класса ультра-люкс с отельным обслуживанием. Закрытый комплекс частных резиденций от застройщика Royal Group расположен в западной части полумесяца, венчающего культовый остров Palm Jumeirah. Все виллы меблированы и...
Real Estate Dubai
Апартаменты за 110 879 евро в Дубае, ОАЭ
110 879 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
35 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Beverly Boulevard — многоэтажный жилой комплекс от HMB Homes. Новый проект будет расположен в Arjan в Дубае. Его строительство планируется завершить в четвертом квартале 2024 года. Комплекс будет включать студии и апартаменты с 1-2 спальнями площадью от 35 кв. м до 129 кв. м. Beverly Boulevard — многоэтажный жилой комплекс от HMB...
Spiridon Real Estate
Студия за 110 938 евро в Дубае, ОАЭ
110 938 €
Студия в Дубае, ОАЭ
42 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке 3D-тур Кредит
ФАКТЫ об этом объекте Жилая резиденция со всеми удобствами внутри расположена в одном из самых интересных и востребованных районов Дубая - JVC (Джумейра Вилидж Сёркл). Популярный среди арендаторов и хороший для жизни район весь в зелени, здесь много парков, школы, мед. клиники, сады, супермаркеты. Жителям этого района доступны 2 молла,...
Al Hayat Almushreqa real estate
Студия за 111 013 евро в Дубае, ОАЭ
111 013 €
Студия в Дубае, ОАЭ
31 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит 4-5%
Мы с гордостью представляем вам современную студию в жилом комплексе The Community by AQUA Development, расположенном в оживленном районе Jumeirah Village Triangle (JVT) в Дубае. Квартира спроектирована с учетом потребностей современного образа жизни и является идеальным выбором для современной жизни. Характеристики: - Вид на окрестности -...
Horizon Luxury Homes
Студия за 113 134 евро в Дубае, ОАЭ
113 134 €
Студия в Дубае, ОАЭ
26 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Coventry Twins — современный жилой проект с двойной динамикой, smart-комфортом и высоким инвестиционным потенциалом! Coventry Twins от GFS Developers — это перспективный residential проект в Дубае, который сочетает элегантный дизайн, удобство и потенциал роста. Удобства: Coventry Twins предлагает базовые удобства для комфорта жителей и...
DDA Real Estate
Апартаменты за 113 264 евро в Дубае, ОАЭ
113 264 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
59 м2 1 1 1
Mag 5 расположен на Юге Дубая — это будет экономическая зона, поддерживающая ряд видов деятельности, включая логистику, авиацию, коммерческую, выставочную, гуманитарную, жилую и другие смежные отрасли. -Рядом с международным аэропортом Аль-Мактум с запланированной годовой пропускной способностью 12 миллионов тонн грузов и 160 миллионов...
Hermes Real Estate
Студия за 113 737 евро в Дубае, ОАЭ
113 737 €
Студия в Дубае, ОАЭ
41 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Бюджетные апартаменты в новом проекте Al Haseen Residence 1 & 2! Апартаменты для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Доходность от 10%! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка! Удобства: бассейн, фитнес клуб, детская площадка и многое другое. Расположение: Al Haseen Residences, расположенный в промышленном городе Дубая,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 114 304 евро в Дубае, ОАЭ
114 304 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
28 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 116 616 евро в Дубае, ОАЭ
116 616 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
30 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 116 616 евро в Дубае, ОАЭ
116 616 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
8 м2 1
Metropolitan Premium Properties

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Недвижимость, Анализ рынков, Инвестиции

Читайте также

Ипотека в ОАЭ. Как иностранцу приобрести жильё в кредит
И в чём преимущество исламского финансирования
Перспективные районы для покупки вторички в Дубае в 2025 году
Статистика Дубая шокирует гигантскими цифрами
ВНЖ Греции: новые опции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Инвестиции в недвижимость в Дубае: как зарабатывать в Эмиратах
Доходность без налогов
Горячий Дубай: что покупают иностранцы и как это влияет на рынок недвижимости
Приоритеты меняются
Dubai Islands – самый перспективный новый район в ОАЭ: как он устроен, что там можно купить
Обзор топ-локации для инвестиций

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в ОАЭ Недорогая недвижимость в ОАЭ Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Аренда недвижимости в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

Как иностранцу открыть счет в банке ОАЭ: особенности процедуры

Обзор банковской системы и подробная инструкция

  • 29.09.2025
  • 4616

Офисы могут принести больше! Недвижимость Дубая – это не только жильё

Рост спроса и цен на жилую недвижимость Дубая – только одно подтверждение экономической динамики...

  • 26.09.2025
  • 495