a
Версия
для печати

Жилищный рынок Германии остаётся необычайно сильным

За год к концу первого квартала 2021 года цены на жильё в стране поднялись на 9,59%.

Что случилось? Бум цен на жильё в Германии не ослабевает, поскольку экономика восстанавливается после худшей в истории рецессии, вызванной пандемией коронавируса. За год к концу первого квартала 2021 года средние цены на квартиры выросли на 9,59% после роста на 11,42% в четвёртом квартале 2020 года, 12,14% в третьем квартале, 10,85% во втором квартале и 12% в первом квартале. За первый квартал 2021-го жильё в стране подорожало на 2,09%, сообщает издание Global Property Guide.

Контекст. Рынок жилья Германии непрерывно рос на протяжении последних шести лет. При этом цены на жильё подскочили почти на 67% по сравнению с первым кварталом 2014 года.

Спрос и строительство. Спрос остаётся высоким, чему способствуют низкие процентные ставки, урбанизация и хорошее финансовое положение домохозяйств. В последние годы миграционный кризис и сильный экономический рост увеличили и без того высокую покупательскую активность в стране.

Несмотря на пандемию, активность в жилищном строительстве продолжает расти. По данным Федерального статистического управления (Destatis), в первом квартале 2021 года количество разрешений на строительство жилья увеличилось почти на 20% до 95 916 единиц после годового роста на 2,2% в 2020 году.

Цены и доходность. Средняя стоимость квартиры в Берлине составляет €4 990 за кв.м. Квартиру площадью 120 кв.м в центре города можно приобрести примерно за €598 920, а сдавать в аренду – за €1 490 в месяц. Таким образом, доходность составит около 2,99% годовых.

Во Франкфурте аналогичные апартаменты обойдутся покупателю в €544 680, а сдавать их в аренду можно за €1 680 в месяц. Таким образом, доходность составит 3,7% годовых.

В Мюнхене объект такой же площади стоит около €942 360, выручить за него на аренде можно €2 240 в месяц. Доходность получается равной 2,86% годовых.

Экономика. Экономика Германии сократилась на 1,7% в первом квартале 2021 года по сравнению с предыдущим кварталом, поскольку правительство ввело расширенные ограничения и блокировки, чтобы сдержать распространение пандемии. В годовом исчислении крупнейшая экономика Европы сократилась на 3%. Несмотря на это, Еврокомиссия прогнозирует рост ВВП страны на 3,4% в нынешнем году после спада на 4,9% в 2020-м.

Узнайте больше:

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Германия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Германия, ОАЭ, Кипр. Коммерческая недвижимость «пережила» и оживает
Анализируем локации, даём прогнозы
Дорогой Мюнхен: почему нужно дорасти до покупки баварской недвижимости
Рассматриваем инвестиционную ситуацию в городе на конкретном примере
Говорим по-русски: где купить недвижимость за рубежом и не страдать от языкового барьера
Популярные страны для отдыха, инвестиций и переезда
2020 год в цитатах риелторов. Мнения о рынках зарубежной недвижимости в 2020 году
Факты, озвученные на вебинаре Prian.ru
Обзор налогов в Европе: сравнительная таблица главных налогов для физических и юридических лиц
Если вы получаете доходы в Европе...
Как живут немцы. Факты о недвижимости, которые вас удивят
К каждой квартире прилагается подвал, где можно организовать пространство для вечеринок

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Германии Дома (виллы) в Германии Элитная недвижимость в Германии Земельные участки в Германии

Новости и статьи по теме «Германия»:

Твой шанс, рантье. Где лучше купить квартиру для сдачи в аренду в 2021 году
  • 905
Ориентируйтесь на столицы
Ипотека в Германии. Как иностранцу получить кредит в немецком банке
  • 8274
Дешёвое жильё не кредитуют