Жители Будапешта могут накопить на новое жильё за девять лет

Ситуация. Как показал анализ, проведённый брокером ingatlan.com, для покупки средней квартиры площадью 50 кв.м больше всего должны работать жители Дебрецена. Хотя чистая заработная плата выросла за последние пять лет примерно на 46-59%, цены на недвижимость сильно подскочили во всех 19 округах Венгрии, сообщает HUNGARY Today.

Подробности:

В Дебрецене покупка средней квартиры требует 111 месяцев местного среднего чистого дохода, не учитывая обязательных затрат на еду, квартиру и т.д. Это сильно превышает 77 месяцев в 2015 году. Эксперты связывают ситуацию с растущей привлекательностью Дебрецена. Например, производитель BMW скоро построит в городе огромный завод.
Будапешт занял второе место: по сравнению с 68 месяцами в 2015 году жителям столицы сейчас нужно 104 месяца чистого доход, чтобы накопить на среднюю квартиру.
Веспрем финишировал третьим, увеличив показатели с 67 до 97 месяцев.
В Дьере рост был самым низким: по сравнению с 2015 годом – всего один месяц. Старший аналитик Ingatlan.com Ласло Балог объясняет это тем, что несколько жилищных проектов начались и продолжаются до сих пор, в результате чего спрос умеренный.

Ипотека. Возможно, с вышеупомянутой тенденцией связан тот факт, что в первые два месяца 2020 года на рынке жилья было выдано ипотечных кредитов на сумму €442,5 млн, что на 19% больше по сравнению с первыми двумя месяцами 2019. А согласно данным центрального банка, объём кредитов на жильё в прошлом году составил €2,7 млрд, что на 7% больше относительно 2018.

Что сейчас? Всё больше и больше жителей столицы стремятся переехать в агломерационные города, расположенные не слишком далеко от столицы, но достаточно далеко, чтобы предоставить более низкие цены на недвижимость. В 78 из 80 муниципалитетов, окружающих Будапешт, людей в прошлом году приезжало больше, чем выезжало. Наиболее популярными являются Эрд, Сигетсентмиклош и Дьемре.