Майорка: вилла на море по сходной цене

7 сентября 2008 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Испания

Что общего у короля Испании Хуана Карлоса, Майкла Дугласа, Клаудии Шиффер и Ленни Кравитца? Этих весьма разных людей объединяет давняя и серьезная любовь к Майорке. Столь серьезная, что они приобрели здесь недвижимость и проводят на острове Балеарского архипелага по несколько месяцев в году. И что интересно: к ним пока еще совсем несложно присоединиться.


Гламурно. Недорого...


Первыми из европейцев «распробовали» Майорку англичане и немцы. Последние даже стали настоящими фанатами острова: большинство ездит на остров ежегодно, как к себе на дачу.

В отличие от другого испанского курорта – более знакомых россиянам Канарских островов в Атлантике, Балеары уютно разместились в Средиземном море, недалеко от Барселоны. От европейских столиц сюда пару часов лету на «лоукостере», то есть цена билета может вписаться в сотню евро.

Каждый из островов имеет свое лицо и свою, только ему присущую славу. Ибица известна на весь мир своей безудержной ночной жизнью, но «клубится» только 4 месяца в году; Минорка и Форментера имеют более тихий, даже несколько провинциальный нрав. Майорка, самый большой из островов, отличается гламурностью в сочетании с универсальностью: природа, спорт, шопинг – что ни пожелай, все найдется, все на высшем уровне, и выбор будет широк. Приятная особенность: жизнь на Майорке не замирает на зиму, как это часто случается в курортных местечках – нет, здесь вполне оживленно все 365 дней в году. Немалая заслуга климата: зимой температура никогда не бывает ниже 10 градусов, летом редко переваливает за 30 – рай для жителей южной части Европы, последние годы с ужасом ожидающих летнюю жару.

Нельзя сказать, что цены здесь откровенно низкие, но покупать недвижимость выгодно и перспективно. Учитывая местоположение, уровень жизни, известность Майорки, стоит признать: 6 тыс. евро за кв. м для квартиры с видом на море в Пальме (столица острова) – вполне привлекательная цена. Причем эту цену можно считать максимальной, нетрудно найти интересные предложения и за 4 тыс. евро за «квадрат». К тому же стоит чуть отъехать от столицы – и цены падают буквально на глазах. Уже на окраине Пальмы, в тихом элегантном районе, всего в 1 километре от центра города, в Cala Mayor, выставлена на продажу квартира площадью 116 кв. м по цене 298 тыс. евро, то есть 2500 евро за кв. м.


Правильно выбрать зону

Рынок недвижимости здесь оживленный и подрастает на 10% в год. При постоянно растущем спросе (а значит, при наличии конкуренции среди покупателей) важно не спешить и внимательно отнестись к выбору не только объекта покупки, но и его месторасположения. Так, к востоку от Пальмы можно наблюдать прискорбные последствия строительного бума 80–90-х годов: гостиницы и многоэтажные здания сомнительной архитектурной ценности отнюдь не украшают пейзаж. Иностранных покупателей на Майорке немало, и в некоторых, самых популярных зонах, таких как S’Arenal, дело дошло до того, что названия населенных пунктов написаны на трех языках: испанском, английском и русском.

В то же время Пальма и ее окрестности могут предъявить настоящие находки – как с точки зрения цены, так и с точки зрения свежести и нераскрученности. Можно обнаружить старые дома в центре Пальмы, сложенные из натурального камня, в которых двухкомнатная квартира стоит от 250 до 380 тыс. евро. Неплохо обратить взор на запад от Пальмы: в Santa Ponsa можно приобрести однокомнатную квартирку за 100 тыс. евро. Если близость к столице не является решающим критерием, северное побережье – отличное решение: сюда пока не добрались иностранные покупатели, и новая двухкомнатная квартира в Puerto Pollensa предлагается за 285 тыс. евро. Впечатляющие виллы с бассейнами можно найти по цене менее 1 млн евро, а типичные деревенские дома из камня, fincas, продаются за 550 тыс. евро.


Вилла или квартира?

Вид на море – захватывающая вещь, украшение любого объекта недвижимости. Обычно дома стоят дороже квартир, и на решение о покупке влияют экономические соображения. На Майорке можно найти как дом, так и квартиру с видом на море в одной ценовой категории – разница будет лишь в месторасположении.

На западе острова, примерно в часе езды от Пальмы, в местечке Sant Elm продается квартира Conills: 78 кв. м, плюс 12 кв. м терраса. Кондоминиум занимает красивое положение на холме над морем (до пляжа 10 минут пешком), его жители также могут наслаждаться купанием в двухуровневом открытом бассейне. В квартире две комнаты с двумя санузлами и большая гостиная с видом на море, а рядом – кухня, прачечная и кладовка. Цена 475 тыс. евро.

Вилла Es Sipels в местечке Son Servera на крайней восточной оконечности острова расположена на холме; с террасы (250 кв. м) с бассейном открывается фантастический вид на древнюю церковь у подножия холма и море (до пляжа и здесь 10 минут пешком). В единственном уровне виллы, на площади 200 кв. м разместились: хозяйская спальня, суит для гостей, и еще одна комната поменьше и без санузла. В глубине дома кухня, выходящая на веранду. Просторная гостиная выходит на террасу с бассейном. Дом окружен садом 4635 кв. м, в нем пристройка для прислуги: спальня, гостиная и санузел; имеется также гараж. Цена владения 595 тыс. евро.

Текст: Виктория Грегуольдо

журнал "Собственник"

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Испанский дневник: Барселона и окрестности. Супермаресме. Ллорет-Дель-Мар. Бегур

«Уважаемые пассажиры, начинается посадка на рейс... следующий... в Барселону»… В Барселону! Барселона! Это же вызывают меня! Как прекрасен сейчас безликий голос механической девушки! И как же мне должны завидовать все, кто сейчас находится в аэропорту, ожидая посадки по другим направлениям. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: рынок недвижимости Испании

Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать

Недвижимость в Барселоне: время больших инвестиций

Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать