Американский тренд минувшей недели (30.03 – 05.04.2009)

8 апреля 2009 года
Теги: США

Состояние жилищного рынка США продолжает привлекать внимание специалистов в области недвижимости во всем мире. Минувшая неделя оказалась «урожайной» на новости о положении дел на данном рынке, особенно в его ипотечном сегменте.

Начать стоит с авторитетного индекса цен на жилье Standard & Poor's/Case-Shiller, согласно которому снижение стоимости жилой недвижимости в 20 крупнейших городах страны в январе происходило рекордными темпами. Падение цен относительно января 2008 года составило 19%. По сравнению с пиковыми показателями лета 2006-го спад достиг 29%.

Не остался в стороне и сектор коммерческой недвижимости США. По мнению знаменитого американского финансиста Джорджа Сороса, стоимость объектов в указанном сегменте сократится на 30% в течение текущего года. Специалист призвал президента страны Барака Обаму выделить дополнительные средства из бюджета и срочно провести рекапитализацию банков.

Прогноз Сороса подтверждает то обстоятельство, что 31 марта на аукционе в Бостоне офисный небоскреб «Башня Джона Хэнкока» был продан со скидкой $640 млн. Ранее стоимость здания составляла $1,3 млрд.

Кризис на рынке недвижимости США заставляет многие школы страны урезать свои бюджеты, отказываться от найма новых учителей и идти на сокращения персонала. Дело в том, что свыше 25% средств, поступающих в образовательные бюджеты более половины округов страны, зависят от налогов на недвижимость, которые стремительно сокращаются. Для примера: в округе Сент-Люси, штат Флорида, снижение цен на жилье уже привело к сокращению налоговых поступлений на $22 млн.

Рост числа случаев мошенничества на рынке ипотеки в стране заставил Федеральную резервную систему купить рекламное время в кинотеатрах семи штатов для показа видеороликов с соответствующими предупреждениями. Сюжеты будут напоминать гражданам о том, что помощь домовладельцам, которым грозит изъятие их жилья за долги по ипотеке, оказывают некоммерческие организации. Совершенно бесплатно. В отличие от отдельных личностей, которые незаконно берут плату за свои услуги.

Больше всего изъятий домов за невыплаты по ипотеке отмечено в штатах Аризона, Калифорния, Флорида, Джорджия, Мичиган, Огайо и Невада. Однако остались в стране люди, готовые прийти на помощь выселенцам. Одним из них является шериф округа Кук в штате Иллинойс Том Дарт, по инициативе которого местные банки отныне должны представлять доказательства, что арендаторы были уведомлены о выселении за 120 дней. Помощники шерифа контролируют ход оповещения. Также по инициативе Тома Дарта социальные работники сводят квартиросъемщиков с новыми арендодателями.

Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «США»:

Статьи

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в США

Как получить въездную визу в США? Какие условия необходимо выполнить для получения вида на жительство и гражданства? Как через покупку недвижимости получить бизнес-визу? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Обновлено 27 июля 2016 года. Читать