«Растущий» тренд минувшей недели (13–19.07.2009)

21 июля 2009 года
Теги: США

На минувшей неделе появились данные об оживлении рынка недвижимости США. Судя по рыночным показателям, интерес американцев к покупке жилья начинает восстанавливаться. Вместе со спросом на жилую недвижимость растут темпы ее строительства.

В июне общее число закладок фундаментов новых жилых домов увеличилось на 3,6% относительно мая, до годового уровня 582 тысячи объектов. При этом в сегменте частных домов, рассчитанных на одну семью, рост составил 14,4%. Это самый высокий показатель за последние 4,5 года. Количество выданных разрешений на строительство жилья в июне выросло относительно мая на 8,7%.

Росли также и цены. В мае стоимость отдельно стоящих жилых домов в США увеличилась по сравнению с апрелем на 1,6%. Это крупнейший месячный прирост с июля 2005 года. Кроме того, во втором квартале текущего года стоимость жилья впервые с 2006 года выросла в квартальном исчислении – на 1,7%.

Вполне вероятно, что указанные факторы могли обусловить решение ряда американских знаменитостей продать принадлежащую им элитную недвижимость. Так, певица Шер вновь выставила на рынок свой дом в Малибу, который сняла с продажи два месяца назад. Аналогичным образом поступил и актер Николас Кейдж: в начале июня он раздумал продавать свой лос-анджелесский особняк стоимостью $17,5 млн, а теперь вернул этот объект на рынок.

Вместе с тем, как отмечают эксперты, наметившийся подъем американского рынка жилья пока не перешел в устойчивую тенденцию. Подтверждением этого может служить рекордное число домов, изъятых за долги по ипотеке. За первое полугодие 2009 года число отчужденных или находящихся под угрозой отчуждения объектов выросло на 9% в сравнении с предыдущим полугодием и достигло полутора миллионов. В одном только июне этот показатель превысил 300 тысяч объектов, увеличившись на 5% относительно предыдущего месяца и на 33% – в годовом исчислении.

Одним из основных препятствий для восстановления рынка жилья в США является самая высокая за последние 26 лет безработица. До тех пор пока власти не справятся с этой проблемой, вряд ли можно говорить о возвращении рыночных показателей на докризисный уровень.

Автор: Андрей Величко

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Цены в стране: сколько стоит жизнь в США

Жизнь в Америке может вылиться в очень разную сумму в зависимости от того, где вы решили остановиться. Еда, жилье, транспорт, одежда, страховка, спорт и развлечения в Лос-Анджелесе и Нью-Йорке стоят намного больше, чем в Оклахоме или Индианаполисе. Чтобы подготовить вас к наиболее «суровым» условиям, мы рассмотрим порядок цен в дорогих штатах. Читать

Мечтая об Америке: рейтинг лучших городов для жизни, работы и отдыха

Это статья для тех, кто планирует переехать в Соединенные Штаты. В каких городах самый сильный рынок труда и высокий уровень жизни? Где стоимость аренды не вынуждает судорожно рассчитывать, как протянуть до конца месяца, да и покупка собственного дома не кажется несбыточной мечтой? Prian.ru представляет рейтинг лучших городов США. Читать

Лучшие города США: где поколению Y жить хорошо?

Миллениалы – молодые люди, рожденные в 80-х – испытывают к переездам особую страсть. Почти половина мигрантов в Америке – представители поколения Y, которые надеются найти в новом городе лучшую работу, получать более высокую зарплату или реализоваться творчески. Если вы молоды, полны амбиций и мечтаете жить в США – эта статья для вас. Читать

Наши любимые Штаты: сколько стоит жилье во Флориде и Калифорнии?

Русскоязычные покупатели чаще всего ищут недвижимость в приморских штатах США – Флориде и Калифорнии. Prian.ru выяснил, где приобретать жилье выгоднее, какие города предлагают самую высокую и самую низкую цену, и в целом – что творится на рынке. Читать

Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать