«Растущий» тренд минувшей недели (13–19.07.2009)
На минувшей неделе появились данные об оживлении рынка недвижимости США. Судя по рыночным показателям, интерес американцев к покупке жилья начинает восстанавливаться. Вместе со спросом на жилую недвижимость растут темпы ее строительства.
В июне общее число закладок фундаментов новых жилых домов увеличилось на 3,6% относительно мая, до годового уровня 582 тысячи объектов. При этом в сегменте частных домов, рассчитанных на одну семью, рост составил 14,4%. Это самый высокий показатель за последние 4,5 года. Количество выданных разрешений на строительство жилья в июне выросло относительно мая на 8,7%.
Росли также и цены. В мае стоимость отдельно стоящих жилых домов в США увеличилась по сравнению с апрелем на 1,6%. Это крупнейший месячный прирост с июля 2005 года. Кроме того, во втором квартале текущего года стоимость жилья впервые с 2006 года выросла в квартальном исчислении – на 1,7%.
Вполне вероятно, что указанные факторы могли обусловить решение ряда американских знаменитостей продать принадлежащую им элитную недвижимость. Так, певица Шер вновь выставила на рынок свой дом в Малибу, который сняла с продажи два месяца назад. Аналогичным образом поступил и актер Николас Кейдж: в начале июня он раздумал продавать свой лос-анджелесский особняк стоимостью $17,5 млн, а теперь вернул этот объект на рынок.
Вместе с тем, как отмечают эксперты, наметившийся подъем американского рынка жилья пока не перешел в устойчивую тенденцию. Подтверждением этого может служить рекордное число домов, изъятых за долги по ипотеке. За первое полугодие 2009 года число отчужденных или находящихся под угрозой отчуждения объектов выросло на 9% в сравнении с предыдущим полугодием и достигло полутора миллионов. В одном только июне этот показатель превысил 300 тысяч объектов, увеличившись на 5% относительно предыдущего месяца и на 33% – в годовом исчислении.
Одним из основных препятствий для восстановления рынка жилья в США является самая высокая за последние 26 лет безработица. До тех пор пока власти не справятся с этой проблемой, вряд ли можно говорить о возвращении рыночных показателей на докризисный уровень.
Автор: Андрей Величко
Интересно почитать
Недвижимость Латвии: «у нас все стабильно»
День знаний: 10 статистических фактов о зарубежной недвижимости
Процедура приобретения недвижимости в США
Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать
В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать
Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать
Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать
Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать
