a
Версия
для печати

Содержание недвижимости в Великобритании

Приобретение и дальнейшее распоряжение британской собственностью для граждан страны и иностранцев кардинально не отличается. И те, и другие платят одинаковые налоги на недвижимость, а также на доход, полученный от сдачи её в аренду или продажи. Различия могут появиться в зависимости от того, являетесь ли вы налоговым резидентом Британии и постоянно ли живёте в стране. О налоговых ставках и особенностях оплаты, размерах коммунальных платежей, нюансах аренды и продажи недвижимости, расходах на жизнь читайте в нашей статье.

Содержание статьи:

Особенности владения недвижимостью

При покупке квартиры в Британии важно помнить, что в большинстве случаев вы приобретаете непосредственно недвижимость, но не землю, на которой она построена. Потому, даже если вы купили дорогой пентхаус, скорее всего, вы получите его в «долгосрочную аренду» – leasehold. Срок такого «съёма» – 100–150 лет, хотя в последнее время появились варианты и на 999 лет. Такую «арендованную» недвижимость можно передавать по наследству, а договор после окончания продлить за доплату.

Нюанс владения в форме leasehold – обязательные ежемесячные отчисления (service charge), которые идут на ремонт всего дома и прилегающей территории, а также плата за аренду земли.

Второй вариант покупки квартиры – share of freehold, когда собственник получает во владение не только саму недвижимость, но и часть земли под ней. К сожалению, встречается такой вид редко и в основном относится к небольшим домам, которые когда-то поделили на квартиры.

Вот что продается в Великобритании сейчас
Апартаменты за 64 950 евро в Шеффилде, Великобритания
64 950 €
Апартаменты в Шеффилде, Великобритания
13 м2
ID35150 Эксклюзивное предложение - cтроящийся комплекс студенческих апартаментов на 63 номера с собственной ванной Находится в 10 минутах ходьбы от Sheffield University – университета Группы Рассела, входящего в топ 100 университетов мира согласно QS World University Rankings, и в 13 минутах ходьба от Sheffield Hallam University – одного из...
Russia Sotheby’s International Realty
Апартаменты за 69 200 евро в Престоне, Великобритания
69 200 €
Апартаменты в Престоне, Великобритания
18 м2
ID36277 Эксклюзивное предложение - строящийся комплекс студенческих апартаментов на 218 номеров-студий. Есть студии 18 кв.м. (обычные) и 22 кв.м. (делюкс). Прекрасная локация - Престон - город на 148.000 человек, из них 38.000 - студенты университета UCLan - 5го по величине в UK. Университет сообщил о существенном недостатке жилья для...
Russia Sotheby’s International Realty
Апартаменты за 72 338 евро в Шеффилде, Великобритания
72 338 €
Апартаменты в Шеффилде, Великобритания
14 м2
ID35067 Эксклюзивное предложение - cтроящийся комплекс студенческих апартаментов на 242 номера – есть как опции с собственной ванной, так и полноценные студии Находится в 8 минутах ходьбы от Sheffield Hallam University – одного из крупнейших университетов в Великобритании, в котором обучаются 35 000 студентов Центр города, главная жд станция...
Russia Sotheby’s International Realty
Апартаменты за 78 000 евро в Ливерпуле, Великобритания
78 000 €
Апартаменты в Ливерпуле, Великобритания
14 м2 1
ID: 12186 Студенческое общежитие с 566 апартаментами; Здание будет построено в июле 2020 года; 5 минут пешком до главных университетов города - Университета Ливерпуля и Университета Джона Мурса; Гарантированная ежегодная доходность 9% на первые 5 лет после завершения строительства. Доходность на вложенные средства до завершения строительства 4%;...
Russia Sotheby’s International Realty
Апартаменты за 85 617 евро в Сток-он-Тренте, Великобритания
85 617 €
Апартаменты в Сток-он-Тренте, Великобритания
18 м2
ID36278 Элитный комплекс на 174 номеров-студий и апартаментов с двумя спальнями в центре Сток-он-Трент (соседний город с Ньюкасл Андер Лайм), минимальная площадь номера - 18 кв.м., есть тренажерный зал, кинотеатр, лаунж, библиотека. В 9 минутах ходьбы - Staffordshire University (топ 50 по рейтингу Guardian в 2019 году) с 14855 студентами,...
Russia Sotheby’s International Realty
Коммерческая недвижимость за 101 150 евро в Ливерпуле, Великобритания
101 150 €
Коммерческая недвижимость в Ливерпуле, Великобритания
25 м2
Великобритания Англия, г. Ливерпуль Предложение для инвесторов Номер в пансионате Продажа номеров -студий в пансионате для пожилых людей. Номер-студия в пансионате для пожилых людей. Здание имеет уникальное месторасположение с панорамными видами одновременно на Ирландское море и на реку Мерси (Mersey), впадающую в Ирландское...
ИНДОМ
Коммерческая недвижимость за 113 050 евро в Великобритании
113 050 €
Коммерческая недвижимость в Великобритании
25 м2
Великобритания Англия, графство Кент Предложение для инвесторов Номер в доме для пожилых Продажа номеров-студий в пансионате для пожилых людей. Пансионат расположен недалеко от центра прекрасного приморского города-порта Дувр у пролива Па-де-Кале, под которым проходит скоростной поезд в Париж. Рядом с пансионатом расположена...
ИНДОМ
Апартаменты за 117 595 евро в Ливерпуле, Великобритания
117 595 €
Апартаменты в Ливерпуле, Великобритания
38 м2 1
Великобритания г.Ливерпуль   Квартиры для сдачи в аренду   Квартиры для сдачи в аренду в великолепном 15-этажном жилом комплексе с очень удачным месторасположением между современным деловым районом города и туристическим центром, в пешей доступности к зелёным зонам (парк Gardens), набережной, знаменитому Альберт-доку и...
ИНДОМ
Квартира за 135 226 евро в Ноттингеме, Великобритания
135 226 €
Квартира в Ноттингеме, Великобритания
42 м2
Превосходная коллекция индивидуально спроектированных квартир с одной и двумя спальнями, расположенных в Мэнсфилде, с собственной территорией и подъездной дорогой. Мэнсфилд расположен чуть более чем в 15 милях от шумного города Ноттингем и предлагает сеть дорог, которые расходятся от города, предлагая прямые маршруты в Ноттингем, Уорксоп,...
Intermark Real Estate
Коммерческая недвижимость за 136 850 евро в Ливерпуле, Великобритания
136 850 €
Коммерческая недвижимость в Ливерпуле, Великобритания
25 м2
Великобритания Англия, г. Ливерпуль Предложение для инвесторов Апартамент в пансионате Продажа номеров -студий в пансионате для пожилых людей. Номер (апартамент-студия) в пансионате для пожилых людей. Здание имеет уникальное месторасположение с панорамными видами одновременно на Ирландское море и на реку Мерси (Mersey), впадающую...
ИНДОМ
Коммерческая недвижимость за 141 600 евро в Великобритании
141 600 €
Коммерческая недвижимость в Великобритании
Великобритания Шотландия побережье озера Лох-Несс Туристические дома (8% год.) Предложение для инвесторов! Закрытый охраняемый комплекс небольших туристических домов расположен на берегу озера Лох-Несс, одного из самых известных и посещаемых мест в Шотландии. В этом регионе наблюдается острая нехватка мест для размещения...
ИНДОМ
Коммерческая недвижимость за 142 800 евро в Великобритании
142 800 €
Коммерческая недвижимость в Великобритании
25 м2
Великобритания Англия Предложение для инвесторов Номер в доме для пожилых Продажа номеров-студий в пансионате для пожилых людей. Новый пансионат для пожилых людей в очень красивом месте на северо-восточном побережье Англии, рядом с берегом Ирландского моря, всего в 40 км от г.Ливерпуль и нескольких км от г. Саутпорт. Рядом с...
ИНДОМ
Апартаменты за 153 780 евро в Манчестере, Великобритания
153 780 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
36 м2
ID36281 Жилой комплекс на 376 жилых единиц, состоящих из одно- и двуспальных квартир, трёхкомнатных квартир, а также дуплексов и таунхаусов. Роскошные балконы и завораживающий вид на город доступны в лучших апартаментах, расположенных на прекрасной набережной реки Ирвелл между процветающим деловым центром Media City UK и центром Манчестера, в...
Russia Sotheby’s International Realty
Коммерческая недвижимость за 153 967 евро в Манчестере, Великобритания
153 967 €
Коммерческая недвижимость в Манчестере, Великобритания
Великобритания Англия г. Манчестер   Апартаменты с доходом   Новостройка на этапе строительства Предложение для инвесторов   Апартаменты премиум класса для сдачи в аренду  и получения пассивного дохода. Месторасположение комплекса: Манчестер - девятый по величине город Великобритании. Манчестер был признан...
ИНДОМ
Инвестиционный проект за 166 000 евро в Линкольне, Великобритания
166 000 €
Инвестиционный проект в Линкольне, Великобритания
34 м2 8% в год
Онлайн-показ Удалённая сделка Готовый бизнес
Коммерческие условия инвестиций: Цены – от £140.000 за коттедж с 2 спальнями от 34 кв.м + терраса с джакузи В цену включен leasehold на землю площадью 1,5-2,5 соток на 250 лет, право на которую регистрируется в HM Land Registry Доходность - фиксированная 8% годовых в течение 10 лет с ежегодной индексацией на инфляцию...
Intermark Real Estate
Апартаменты за 172 903 евро в Манчестере, Великобритания
172 903 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
38 м2
ID35226 Типы единиц: 1 спальня и 2 спальни дуплекс Количество Единиц: 24 По близости: MediaCityUK, BBC Dock House, ITV Студии, Университет Салфорда, Лоури, Кино, Магазины и Рестораны вдоль Салфордских набережной Полностью управляемые инвестиции Три этажа Сад Общественная терраса на крыше Частная терраса на крыше Полностью оборудованные...
Russia Sotheby’s International Realty
Апартаменты за 176 300 евро в Бирмингеме, Великобритания
176 300 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
44 м2
ID36308 Бирмингем является одним из самых перспективных городов Великобритании для инвестиций. Прирост цен недвижимости за последние два года составил 14%, из 89000 новых домов, требующихся к 2031 году, будет построено только 65%, а в 2022 году в городе будут проводиться Игры Содружества. Жилой комплекс всего на 20 апартаментов в квартале...
Russia Sotheby’s International Realty
Апартаменты за 183 000 евро в Манчестере, Великобритания
183 000 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
48 м2
ID: 13179 Местоположение Манчестер - девятый по величине город Великобритании. Манчестер был признан одним из самых комфортных для проживания городов мира наряду с Лондоном, Нью-Йорком и Римом. Жилой комплекс расположен на краю Риджент-роуд в Солфорде, недалеко от центра Манчестера. Престижный комплекс состоит из пяти уникальных блоков, которые...
Russia Sotheby’s International Realty
Апартаменты за 187 311 евро в Манчестере, Великобритания
187 311 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
48 м2
ID36283 Новый девятиэтажный жилой комплекс расположен на берегу реки Ирвелл в самом сердце Большого Манчестера. Жилой комплекс на 86 жилых единиц, состоящих из одно- и двуспальных квартир, трёхкомнатных квартир, а также дуплексов и нескольких просторных пентхаусов с двумя или тремя спальнями. Дизайнерские апартаменты с прекрасным видом на город...
Russia Sotheby’s International Realty
Квартира за 214 000 евро в Манчестере, Великобритания
214 000 €
Квартира в Манчестере, Великобритания
51 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Жилой комплекс расположен на севере Манчестера, вблизи парка Collyhurst Park, в пешей доступности от главных торговых центров, станции Victoria и района Northern Quarter. Жилой комплекс построен напротив уникальной достопримечательности города, здания 1896 года - The Royal Osborne Theatre. Коммерческие условия: Тип инвестиции: BUY-TO-LET....
Intermark Real Estate

Для частных домов наиболее популярная форма владения – freehold: собственнику в таком случае принадлежит и постройка, и земля, на которой она стоит. В документе на владение (deed) описывается недвижимость и очень подробно – земля, а также прикладывается карта приобретённого участка.

Великобритания
Для частных домов наиболее популярная форма владения – freehold: собственнику в таком случае принадлежит и постройка, и земля, на которой она стоит.

Налоги на недвижимость

Муниципальный налог (council tax)

Уплачивается ежемесячно. Полученные средства местные органы власти тратят на содержание полиции, общественных учреждений (библиотеки, почта и т. д.), уборку улиц. Конкретная сумма зависит от ряда факторов: расположения недвижимости (округ, регион), числа жильцов. Каждому объекту присваивают класс – от А до Н, в зависимости от цены. Повышающий коэффициент прямо пропорционален классу жилья.

Сумма может варьироваться от $700 до $5,5 тыс. в год и существенно различаться, даже если дома расположены через дорогу. Вот некоторые особенности начисления налога.

  • Если в квартире живёт только один человек, размер ставки можно уменьшить на 25%.
  • В случае аренды налог платит съёмщик, то есть тот человек, который фактически проживает в квартире.
  • Муниципальный налог можно снизить при наличии определённых социальных условий (льготы по инвалидности, временная или полная нетрудоспособность, низкий годовой доход – до $16,7 тыс. в год). Более низкая ставка также предусмотрена для тех, кто работает удалённо, так как такие люди реже пользуются муниципальной инфраструктурой.
  • Размер налога можно пересмотреть, если стоимость или состояние жилья изменились.

Подавать декларацию нужно раз в год до 31 января года, следующего за отчётным. Учтите, что отчётный год завершается 5 апреля. К примеру, за активность в период с 6 апреля 2019-го по 5 апреля 2020 года требуется подать декларацию и заплатить налоги до 31 января 2021 года.

Особенности. Великобритания занимает второе место в мире (после США) в рейтинге стран, наиболее радикально настроенных в плане своевременности и прозрачности уплаты налогов. Потому за незадекларированный доход даже для физического лица может последовать не только денежное, но и уголовное наказание.

За просрочку начисляется пеня (около $15 за день просрочки). Даже если по небрежности вы предоставите в налоговую неверную информацию (расчёты, декларацию, сертификаты и т. д.), штраф составит $350. Подделка документов грозит лишением свободы до 14 лет.

Арендная плата за землю (ground rent)

Касается только объектов с формой собственности leasehold. Сумма небольшая, вносится раз в год, зависит от размера земельного участка, его стоимости. Потому конкретная локация в данном случае играет не последнюю роль. К примеру, в центре Лондона стоимость аренды земли может составлять $700 в год, а на окраине небольшого города – $15.

Ставка аренды может быть плавающей и фиксированной – конкретные условия прописываются в контракте. К примеру, срок аренды – 100 лет. Первые 50 лет ставка будет составлять $70 в год, следующие 50 лет – $100 в год.

Уплата всех налогов в Великобритании не вызывает сложностей – для этого достаточно иметь банковскую карту, причём необязательно британского банка. Можно оформлять платежи даже с российского расчётного счёта через систему «банк-клиент».

Коммунальные платежи

Кроме муниципального налога и аренды земли придётся платить по счётчикам за воду, газ и электричество. В среднем коммунальные платежи (без учёта налогов, страховки и сервисного сбора) за двухкомнатную квартиру в Лондоне составляют $340 в месяц, в более мелком городе можно рассчитывать и на более приятную сумму – около $200.

Лондон
В среднем коммунальные платежи (без учёта налогов, страховки и сервисного сбора) за двухкомнатную квартиру в Лондоне составляют $340 в месяц.

Вода

Средний тариф на водоснабжение – $3,5 за куб. м. Если в квартире живёт два человека, в месяц в среднем будет выходить $35, в год – $420.

Электричество

Тариф за киловатт – от $0,16. Для отопления электричество используют редко, так как выходит дорого. Потому при среднем потреблении в 200 кВт в месяц будет выходить минимум $30–40. Стоит знать, что тарифы на севере страны выше. Самые маленькие счета за электроэнергию – в Уэльсе ($28 в месяц за студию), в Шотландии – минимум в полтора раза дороже (от $40 за комнату).

Газ

Для обогрева в Англии чаще всего используют газовые камины. Кубометр газа в среднем обходится в $0,6. Самые низкие тарифы – в восточной части страны ($330 в год за комнату), более высокие – в северо-западной ($400). На квартиру с двумя спальнями будет уходить примерно $400–800 в год, на дом с тремя-четырьмя спальнями – $800–1360.

Нередко можно встретить ситуацию, когда в стремлении сэкономить отопление в квартире включают в самом крайнем случае. А чтобы согреться, ходят по дому в шерстяных вещах и топят камин торфяными пеллетами.

Монополии на газ и электричество в Британии нет – на этом рынке очень высокая конкуренция. Потому сравнивать тарифы и менять компанию ради более низкой стоимости услуг – обычное дело.

Телевидение и интернет

За подключение квартиры к телевидению ежемесячно нужно платить коммунальный налог, который составляет $16. Вносить плату нужно в любом случае, даже если вы не смотрите телевизор. На стационарный телефон и интернет уходит около $40 в месяц.

Service charge

Зависит от элитности комплекса и развитости внутренней инфраструктуры. К примеру, в жилых комплексах премиум-класса сумма может достигать $5 тыс. в год, чтобы в здании всегда работал консьерж, тренажёрный зал, был чистым бассейн, за территорией ухаживали, апартаменты регулярно убирали. Для обычного среднего дома плата составляет $400–500 в год.

Великобритания
Для обычного среднего дома плата service charge составляет $400–500 в год.

Страхование недвижимости

Страхование жилья в Британии – стандартная, хоть и не обязательная практика. Взносы по полису невысокие и доступны для большей части населения. Страховать принято не только сам объект, но и имущество в нём и на прилегающей территории (для частного дома), а иногда даже материалы, используемые при строительстве.

В среднем в год придётся платить за страховку $200–800. Для элитной недвижимости стоимостью от $1,4 млн условия полиса и плата будут другими. К примеру, цена полиса для квартиры за $1,5 млн с имуществом на $100 тыс. составит порядка $750 в год.

Самые надёжные страховые компании – те, что входят в Ассоциацию британских страховщиков.

Пример расчёта коммунальных платежей и налогов

для разных категорий недвижимости в год

Вид платежей

Квартира-студия в Лондоне, один человек

Квартира с двумя спальнями в Уэльсе, три человека

Дом с четырьмя спальнями в Шотландии, шесть человек

Муниципальный налог

$525 (со скидкой)

$1 000

$3 500

Аренда земли

$200

$50

-

Вода

$210

$546

$1 200

Газ

$400

$600

$1 350

Электричество

$480

$620

$1 000

Service charge

$350

$500

-

Интернет, телефон, телевидение

$56

$56

$70

Страховка

$200

$250

$550

Итого

$2 421

$3 622

$7 670

 Порядок предоставления коммунальных услуг следующий: собственник заключает договор с поставщиком услуг, ежемесячно снимает показания счётчиков, отправляет их поставщику и оплачивает полученный счёт. Вносить деньги можно как через банк напрямую, так и используя персональный интернет-банкинг или личный кабинет на сайте управляющей компании. Потому, даже если вы находитесь за пределами страны, оплатить «коммуналку» не составит труда.

Сдача недвижимости в аренду

Доходность и ставки

Недавно британский девелопер SevenCapital назвал лучшие города для инвестиций в недвижимость. На данный момент самый перспективный – Бирмингем. Доходность от аренды в нём составляет 5,4% и, как полагают аналитики, вырастет на 15,9% в ближайшие четыре года, а жильё в ближайшие пять лет подорожает на 14,2%.

Между тем, по версии аналитического издания Global Property Guide, в центре Лондона доходность от аренды низкая, на уровне 2,6%. Просторные апартаменты с двумя спальнями здесь можно сдавать за $4 715 в месяц. В целом ставки за хорошие квартиры с одной спальней стартуют с $1,2 тыс., с двумя – с $1,7 тыс. Цены на краткосрочную аренду начинаются с $60 за ночь для студии.

Налоги на доход

Резиденты и нерезиденты Великобритании платят подоходный налог (income tax) по одинаковой ставке. Если вы налоговый резидент Англии, подоходным налогом облагается любая прибыль, полученная как на территории страны, так и за её пределами. Если налоговым резидентом не являетесь, данное правило распространяется на доходы, полученные только в Британии.

Ставка подоходного налога рассчитывается по прогрессивной шкале в зависимости от суммы чистой прибыли (доход минус все расходы, связанные с улучшением и обслуживанием объекта). Так, если вы получили от аренды (или любой другой деятельности) за год менее $15 тыс., ничего платить не придётся. Если в пределах $15,0–43,5 тыс. – ставка будет 20%; $43,50–203,85 тыс. – 40%; свыше $203,85 тыс. – 45%.

Узнать более подробную информацию о подоходном налоге в Великобритании можно на правительственном портале.

Управляющие компании

В Великобритании управляющих компаний много, в среднем их услуги стоят 10–15% с дохода от сдачи жилья. В случае если дохода нет, а управляющая компания всё равно ухаживает за жильём, платить тоже придётся, хоть и меньше – 4–8% от потенциальной прибыли.

Управляющие компании в Британии оказывают всевозможные услуги: следят за сохранностью объекта, поддерживают чистоту, оплачивают коммунальные счета, нанимают обслуживающий персонал, при необходимости – организуют ремонт, ищут и принимают жильцов, контролируют своевременность выплат.

Англия
В Великобритании  услуги управляющих компаний стоят 10–15% с дохода от сдачи жилья.

Стоимость жизни в стране

Аренда и коммунальные платежи

Месячная стоимость односпальной меблированной квартиры в хорошем районе Лондона составляет $1,8–2,0 тыс., с двумя спальнями – $2,7–3,0 тыс. Для более отдалённых районов цены ниже на $500–800. Снять домик с двумя-тремя спальнями в Лидсе или Ноттингеме реально за $0,8–1,3 тыс.

За «коммуналку» в съёмном жилье придётся отдавать около $150–200 (один-два человека, квартира с одной спальней), при условии что муниципальный налог и страховку берёт на себя собственник.

Еда

Семья из двух человек в среднем тратит в неделю на покупку продуктов $95. Литр молока обходится в $1,2, кило риса – в $1,3, картофеля – $1,5, помидоров – $2,3, апельсинов, яблок – $2,3–2,5. Двенадцать яиц стоят $2,5, кило куриного филе – $7,5, говядины – $10,0.

Питаться в кафе и ресторанах недёшево. На завтраки и обеды нередко действуют акционные предложения, потому позавтракать можно за $6–8, пообедать – за $10–12. Но вот за ужин в ресторане придётся заплатить не менее $70 на двоих. Тарелка супа в лондонском кафе обойдётся в $8–10, стейк – в $20–25, пицца – в $10–12, чашка капучино – $4–5.

Транспорт

Для поездок в общественном транспорте можно покупать разовые билеты, проездные или пользоваться картой Oyster. В последнем случае цена за разовую поездку на метро, автобусе, трамвае (две зоны покрытия) будет $4,0 вместо $5,4 при использовании обычного билета. Проездной на месяц (трамвай или автобус) стоит $100.

Литр бензина в Англии обходится в $1,7. Аренда велосипеда на неделю – в $39.

Зарплаты

В 2020 году минимальный доход в Англии в среднем составлял $1,70 тыс., средняя зарплата после вычета всех налогов и социальных отчислений – $2,45 тыс. Для лиц старше 25 лет минимальная часовая оплата труда – $11,16.

Продажа недвижимости

На данный момент цены на жильё в Великобритании растут самыми быстрыми темпами за шесть лет. Однако аналитики ожидают, что рынок недвижимости замедлится после марта 2021-го, когда истекут каникулы по гербовым сборам.

Налог на прирост капитала (capital gains tax)

Взимается при продаже недвижимости в Великобритании, распространяется на все типы собственности и уплачивается с разницы между ценой покупки и последующей реализации. При этом из дохода можно вычесть все расходы на улучшение объекта (при наличии чеков) и не облагаемую налогом сумму ($16,3 тыс.) и платить налог с чистой прибыли.

Ставки всего две:

  • если сумма чистой прибыли меньше $51 тыс., придётся отдать 18%;
  • если выше $51 тыс. – 28%.

 Платить налог не нужно в следующих случаях.

  1. Вы продаёте личную вещь, стоимость которой не превышает $8,15 тыс.
  2. Ваш годовой доход – менее $15,00 тыс.
  3. Вы продаёте объект, площадь которого менее 5 тыс. кв. м и который используется как основное место жительства (иностранец живёт в Великобритании более 90 дней в году).
  4. Недвижимость переходит как дар супругу/сожителю.
  5. Объект не подорожал с момента приобретения.

Нерезиденты Великобритании должны сообщить о продаже собственности в течение 30 дней с момента заключения сделки в Налоговую службу (HMRC). Сделать это следует, даже если прибыли с продажи вы не получили и вам не нужно платить налог.

Исключение: если вы уже зарегистрированы в Налоговой службе и ранее уплачивали другие налоги (corporation tax, income tax, annual tax on enveloped dwellings и т. д.), то заплатить налог можно в стандартные сроки с подачей годовой налоговой декларации.

Дополнительные расходы

Продать недвижимость без участия юриста и риелтора в Великобритании невозможно. Без услуг второго специалиста можно обойтись, только если вы продаёте собственность друзьям, – в противном случае риелтор обеспечит доступ к самым крупным порталам для сделок с жильём (к примеру, Zoopla), проверит кредитную историю и платёжеспособность покупателя.

Услуги риелтора обойдутся в 2–3% от стоимости объекта, юриста – $1,5–4,0 тыс.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Великобритания, Недвижимость, Содержание недвижимости, Налоги и сборы

Читайте также

Внутренний туризм как источник дохода: инвестиции в загородные отели Великобритании
А цифры-то приличные...
Доходная «пятилетка». В какое жильё инвесторы планируют вкладывать деньги
Выводы из нынешнего кризиса сделаны
Мезонинный кредит и бриджевое финансирование – как это работает. Интересный способ инвестировать небольшие суммы на короткие сроки под высокий процент
Доходность до 19% годовых в британских фунтах
Недвижимость Монако: новые рекорды и возможности для инвесторов
Пройден очередной психологический рубеж
Опубликован популярнейший рейтинг цен на недвижимость по всему миру. Много интересного
Есть и про Россию с Украиной
Как получить ВНЖ Коста-Рики за инвестиции и зачем это нужно
Вложения сравнительно небольшие, а покупать можно не только недвижимость

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Великобритании Недорогая недвижимость в Великобритании Элитная недвижимость в Великобритании Коммерческая недвижимость в Великобритании

Новости и статьи по теме «Великобритания»:

Внутренний туризм как источник дохода: инвестиции в загородные отели Великобритании
  • 400
А цифры-то приличные...
Где проще всего получить шенген: рейтинг стран Европы
  • 44786
Эти страны одобряют максимальное число заявок на визу