a
Версия
для печати

Содержание недвижимости в Великобритании

Приобретение и дальнейшее распоряжение британской собственностью для граждан страны и иностранцев кардинально не отличается. И те, и другие платят одинаковые налоги на недвижимость, а также на доход, полученный от сдачи её в аренду или продажи. Различия могут появиться в зависимости от того, являетесь ли вы налоговым резидентом Британии и постоянно ли живёте в стране. О налоговых ставках и особенностях оплаты, размерах коммунальных платежей, нюансах аренды и продажи недвижимости, расходах на жизнь читайте в нашей статье.

Содержание статьи:

Особенности владения недвижимостью

При покупке квартиры в Британии важно помнить, что в большинстве случаев вы приобретаете непосредственно недвижимость, но не землю, на которой она построена. Потому, даже если вы купили дорогой пентхаус, скорее всего, вы получите его в «долгосрочную аренду» – leasehold. Срок такого «съёма» – 100–150 лет, хотя в последнее время появились варианты и на 999 лет. Такую «арендованную» недвижимость можно передавать по наследству, а договор после окончания продлить за доплату.

Нюанс владения в форме leasehold – обязательные ежемесячные отчисления (service charge), которые идут на ремонт всего дома и прилегающей территории, а также плата за аренду земли.

Второй вариант покупки квартиры – share of freehold, когда собственник получает во владение не только саму недвижимость, но и часть земли под ней. К сожалению, встречается такой вид редко и в основном относится к небольшим домам, которые когда-то поделили на квартиры.

Вот что продается в Великобритании сейчас
Апартаменты за 198 149 евро в Ливерпуле, Великобритания
198 149 €
Апартаменты в Ливерпуле, Великобритания
41 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Один из самых востребованных жилых комплексов Ливерпуля расширяет свое комьюнити новым комплексом на 155 апартаментов. Сочетание востребованных у арендаторов студий, 1- и 2-спальных квартир, а также стратегически выгодное расположение делают этот проект инвестиционно привлекательным. Среди отличительных особенностей - захватывающий вид на...
Intermark Global
Апартаменты за 201 130 евро в Манчестере, Великобритания
201 130 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
32 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Расположенная на улице Форд Лейн, рядом с парками и рекой Ирвелл, эта современная 8-этажная новостройка состоит из 119 высококлассных квартир. Сформированный как коллекция студий, квартир с 1 и 2 спальнями, а также ограниченного количества двухуровневых квартир с 3 спальнями, проект предназначен для инвесторов, желающих получить выгоду от...
Intermark Global
Апартаменты за 204 915 евро в Ливерпуле, Великобритания
204 915 €
Апартаменты в Ливерпуле, Великобритания
39 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Этот поразительный новый комплекс состоит из студий, апартаментов с одной и двумя спальнями, оснащенных всеми удобствами, необходимыми современному человеку. Объект будет предоставляться в краткосрочную аренду с обслуживанием и будет сопровождаться командой менеджеров, работающей полный рабочий день. Благодаря панорамным окнам и балконам в...
Intermark Global
Апартаменты за 214 532 евро в Бирмингеме, Великобритания
214 532 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
48 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
25 новых апартаментов с одной и двумя спальнями в одном из самых богатых и модных районов Бирмингема. Эти невероятные жилые апартаменты, расположенные рядом с оживленным центром Бирмингема, идеально подходят для осмотра окрестностей. Район славится своими пабами, независимыми магазинами и культурной жизнью. Moseley славится своей деревенской...
Intermark Global
Квартира за 223 421 евро в Бирмингеме, Великобритания
223 421 €
Квартира в Бирмингеме, Великобритания
55 м2
116 современных и недорогих роскошных квартир в центре города с одной и двумя спальнями. Комплекс находится в оживленном деловом районе с высококлассными торговыми центрами. Комплекс расположен к юго-востоку от центра Бирмингема, в части города, которая продолжает переживать огромные преобразования - крупные проекты, значительная транспортная...
Intermark Global
Апартаменты за 224 382 евро в Манчестере, Великобритания
224 382 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
40 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Новый комплекс, в котором разместится 116 апартаментов. Занимая выгодное расположение в центре Манчестера, этот потрясающий проект предлагает легкий доступ ко всему, что может предложить этот город. Спроектированный с учетом потребностей быстрорастущего числа молодых специалистов, комплекс предлагает большие жилые площади, роскошные балконы и...
Intermark Global
Апартаменты за 249 806 евро в Бирмингеме, Великобритания
249 806 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
42 м2 1
Удалённая сделка
Проект представляет собой реновацию исторического объекта, где был расположен оружейный дом Бирмингема. Оригинальное здание будет возрождено в виде 85 лофт-квартир с 1-2 спальнями, некоторые из которых имеют балконы с видом на благоустроенный сад. Во внутреннем дворе расположены частные ландшафтные сады и зоны отдыха для жильцов. Просторные...
Intermark Global
Апартаменты за 256 208 евро в Бирмингеме, Великобритания
256 208 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
41 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Новый жилой комплекс премиум-класса, состоящий из 81 квартиры с 1 и 2 спальнями. Во всех квартирах дизайн интерьеров, выполненный на заказ, встроенные кухни, открытая планировка, большие окна с видами на Бирмингем и район Эджбастон. Инфраструктура комплекса: ресепшн и лобби, лаунж для жильцов, коворкинг, сад, стоянка для велосипедов....
Intermark Global
Квартира за 265 061 евро в Бирмингеме, Великобритания
265 061 €
Квартира в Бирмингеме, Великобритания
55 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Жилой комплекс на 80 потрясающих высококачественных квартир, расположенный в центре Бирмингема. Проект был разработан с учетом спроса со стороны арендаторов, благодаря архитектурным инновациям, новаторской интеграции и исключительным техническим характеристикам. Здание, в котором предлагается выбор хорошо спроектированных квартир с одной...
Intermark Global
Апартаменты за 267 555 евро в Манчестере, Великобритания
267 555 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
51 м2 1
Удалённая сделка
Новый проект состоит из 2 башен, расположенных вокруг благоустроенной центральной площади с общественными зонами и зелеными насаждениями. Комплекс включает 500 1-3-спальных апартаментов с высококачественной отделкой и современными интерьерами. В некоторых квартирах есть балконы, террасы на крыше и частные сады, а из панорамных окон...
Intermark Global
Квартира за 272 446 евро в Манчестере, Великобритания
272 446 €
Квартира в Манчестере, Великобритания
42 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Жилой комплекс расположен на севере Манчестера, вблизи парка Collyhurst Park, в пешей доступности от главных торговых центров, станции Victoria и района Northern Quarter. Жилой комплекс построен напротив уникальной достопримечательности города, здания 1896 года - The Royal Osborne Theatre. Коммерческие условия: Тип инвестиции: BUY-TO-LET....
Intermark Global
Апартаменты за 285 308 евро в Бирмингеме, Великобритания
285 308 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
68 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Расположенный в самом сердце оживленного творческого квартала и всего в 10 минутах ходьбы от центра Бирмингема, комплекс представляет собой новую коллекцию апартаментов, построенных для жизни, работы и развлечений. 194 современных апартамента с фасадами на Bradford Street, Lombard Street и Cheapside. Под влиянием индустриального наследия этого...
Intermark Global
Апартаменты за 287 579 евро в Бирмингеме, Великобритания
287 579 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
50 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Жилой комплекс премиум-класса, расположенный в самом сердце самого модного района Бирмингема. Включает в себя 166 единиц, в том числе студии с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями на 8 этажах с двумя большими частными дворами. Все квартиры с частными террасами и балконами, современным дизайном и высококачественной отделкой. Объект...
Intermark Global
Апартаменты за 296 948 евро в Бирмингеме, Великобритания
296 948 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
54 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Поразительная башня-достопримечательность, откуда открываются необыкновенные виды и доступ к центру города, благодаря эксклюзивному почтовому индексу B1. В этом комплексе будет представлен современный выбор из 226 современных апартаментов класса люкс с одной, двумя и тремя спальнями. Комплекс расположен всего в десяти минутах ходьбы от деловых...
Intermark Global
Апартаменты за 313 291 евро в Бирмингеме, Великобритания
313 291 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
41 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Коллекция из 156 резиденций в стиле лофт с 1 и 2 спальнями, расположенных на 22 этажах. Панорамные виды на город, обслуживание на уровне отеля 5* с круглосуточным консьерж-сервисом. Инфраструктура комплекса: тренажерный зал, лаунж, сады, частные террасы на крыше, кинотеатр, игровая комната, конференц-залы, коворкинг и бесплатный...
Intermark Global
Апартаменты за 314 363 евро в Манчестере, Великобритания
314 363 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
46 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Расположенный в популярном районе Ancoats, отель располагает 155 апартаментами класса люкс с одной, двумя и тремя спальнями. Резиденты также могут воспользоваться садом на крыше, частным тренажерным залом, местом для коворкинга и гостиной, что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет общения. Спроектированные с учетом интересов...
Intermark Global
Апартаменты за 314 363 евро в Манчестере, Великобритания
314 363 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
46 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Расположенный в популярном районе Ancoats, отель располагает 155 апартаментами класса люкс с одной, двумя и тремя спальнями. Резиденты также могут воспользоваться садом на крыше, частным тренажерным залом, местом для коворкинга и гостиной, что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет общения. Спроектированные с учетом интересов...
Intermark Global
Апартаменты за 317 985 евро в Бирмингеме, Великобритания
317 985 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
43 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Этот потрясающий комплекс из 266 квартир, расположенный на 22 этажах со стороны канала, спроектирован таким образом, чтобы удовлетворить все требования современного рынка аренды. Вновь озеленяя фасад канала, Waterfront courtyard обеспечит жителям спокойное пространство на открытом воздухе, где они смогут отвлечься от шумной городской жизни....
Intermark Global
Квартира за 321 056 евро в Манчестере, Великобритания
321 056 €
Квартира в Манчестере, Великобритания
59 м2 2 1
Удалённая сделка
Строящийся жилой комплекс премиального класса в сердце Media City. Уникальный комплекс расположен в бухте Salford Quays и представляет собой оазис спокойствия, умиротворения в самом центре мегаполиса. Коммерческие условия: Тип инвестиции: BUY-TO-LET. Срок сдачи: Q3-2023 Прогнозируемая доходность: 6% годовых Цены от £296.995 за...
Intermark Global
Апартаменты за 323 818 евро в Манчестере, Великобритания
323 818 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
51 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Расположенные в двух блоках и отделанные по самым высоким стандартам, стильные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями являются воплощением современной городской жизни. Комплекс удобно расположен к северу от центра города в районе Victoria и в непосредственной близости от Манчестерского вокзала Victoria. Удобно, что, находясь всего в...
Intermark Global

Для частных домов наиболее популярная форма владения – freehold: собственнику в таком случае принадлежит и постройка, и земля, на которой она стоит. В документе на владение (deed) описывается недвижимость и очень подробно – земля, а также прикладывается карта приобретённого участка.

Великобритания
Для частных домов наиболее популярная форма владения – freehold: собственнику в таком случае принадлежит и постройка, и земля, на которой она стоит.

Налоги на недвижимость

Муниципальный налог (council tax)

Уплачивается ежемесячно. Полученные средства местные органы власти тратят на содержание полиции, общественных учреждений (библиотеки, почта и т. д.), уборку улиц. Конкретная сумма зависит от ряда факторов: расположения недвижимости (округ, регион), числа жильцов. Каждому объекту присваивают класс – от А до Н, в зависимости от цены. Повышающий коэффициент прямо пропорционален классу жилья.

Сумма может варьироваться от $700 до $5,5 тыс. в год и существенно различаться, даже если дома расположены через дорогу. Вот некоторые особенности начисления налога.

  • Если в квартире живёт только один человек, размер ставки можно уменьшить на 25%.
  • В случае аренды налог платит съёмщик, то есть тот человек, который фактически проживает в квартире.
  • Муниципальный налог можно снизить при наличии определённых социальных условий (льготы по инвалидности, временная или полная нетрудоспособность, низкий годовой доход – до $16,7 тыс. в год). Более низкая ставка также предусмотрена для тех, кто работает удалённо, так как такие люди реже пользуются муниципальной инфраструктурой.
  • Размер налога можно пересмотреть, если стоимость или состояние жилья изменились.

Подавать декларацию нужно раз в год до 31 января года, следующего за отчётным. Учтите, что отчётный год завершается 5 апреля. К примеру, за активность в период с 6 апреля 2019-го по 5 апреля 2020 года требуется подать декларацию и заплатить налоги до 31 января 2021 года.

Особенности. Великобритания занимает второе место в мире (после США) в рейтинге стран, наиболее радикально настроенных в плане своевременности и прозрачности уплаты налогов. Потому за незадекларированный доход даже для физического лица может последовать не только денежное, но и уголовное наказание.

За просрочку начисляется пеня (около $15 за день просрочки). Даже если по небрежности вы предоставите в налоговую неверную информацию (расчёты, декларацию, сертификаты и т. д.), штраф составит $350. Подделка документов грозит лишением свободы до 14 лет.

Арендная плата за землю (ground rent)

Касается только объектов с формой собственности leasehold. Сумма небольшая, вносится раз в год, зависит от размера земельного участка, его стоимости. Потому конкретная локация в данном случае играет не последнюю роль. К примеру, в центре Лондона стоимость аренды земли может составлять $700 в год, а на окраине небольшого города – $15.

Ставка аренды может быть плавающей и фиксированной – конкретные условия прописываются в контракте. К примеру, срок аренды – 100 лет. Первые 50 лет ставка будет составлять $70 в год, следующие 50 лет – $100 в год.

Уплата всех налогов в Великобритании не вызывает сложностей – для этого достаточно иметь банковскую карту, причём необязательно британского банка. Можно оформлять платежи даже с российского расчётного счёта через систему «банк-клиент».

Коммунальные платежи

Кроме муниципального налога и аренды земли придётся платить по счётчикам за воду, газ и электричество. В среднем коммунальные платежи (без учёта налогов, страховки и сервисного сбора) за двухкомнатную квартиру в Лондоне составляют $340 в месяц, в более мелком городе можно рассчитывать и на более приятную сумму – около $200.

Лондон
В среднем коммунальные платежи (без учёта налогов, страховки и сервисного сбора) за двухкомнатную квартиру в Лондоне составляют $340 в месяц.

Вода

Средний тариф на водоснабжение – $3,5 за куб. м. Если в квартире живёт два человека, в месяц в среднем будет выходить $35, в год – $420.

Электричество

Тариф за киловатт – от $0,16. Для отопления электричество используют редко, так как выходит дорого. Потому при среднем потреблении в 200 кВт в месяц будет выходить минимум $30–40. Стоит знать, что тарифы на севере страны выше. Самые маленькие счета за электроэнергию – в Уэльсе ($28 в месяц за студию), в Шотландии – минимум в полтора раза дороже (от $40 за комнату).

Газ

Для обогрева в Англии чаще всего используют газовые камины. Кубометр газа в среднем обходится в $0,6. Самые низкие тарифы – в восточной части страны ($330 в год за комнату), более высокие – в северо-западной ($400). На квартиру с двумя спальнями будет уходить примерно $400–800 в год, на дом с тремя-четырьмя спальнями – $800–1360.

Нередко можно встретить ситуацию, когда в стремлении сэкономить отопление в квартире включают в самом крайнем случае. А чтобы согреться, ходят по дому в шерстяных вещах и топят камин торфяными пеллетами.

Монополии на газ и электричество в Британии нет – на этом рынке очень высокая конкуренция. Потому сравнивать тарифы и менять компанию ради более низкой стоимости услуг – обычное дело.

Телевидение и интернет

За подключение квартиры к телевидению ежемесячно нужно платить коммунальный налог, который составляет $16. Вносить плату нужно в любом случае, даже если вы не смотрите телевизор. На стационарный телефон и интернет уходит около $40 в месяц.

Service charge

Зависит от элитности комплекса и развитости внутренней инфраструктуры. К примеру, в жилых комплексах премиум-класса сумма может достигать $5 тыс. в год, чтобы в здании всегда работал консьерж, тренажёрный зал, был чистым бассейн, за территорией ухаживали, апартаменты регулярно убирали. Для обычного среднего дома плата составляет $400–500 в год.

Великобритания
Для обычного среднего дома плата service charge составляет $400–500 в год.

Страхование недвижимости

Страхование жилья в Британии – стандартная, хоть и не обязательная практика. Взносы по полису невысокие и доступны для большей части населения. Страховать принято не только сам объект, но и имущество в нём и на прилегающей территории (для частного дома), а иногда даже материалы, используемые при строительстве.

В среднем в год придётся платить за страховку $200–800. Для элитной недвижимости стоимостью от $1,4 млн условия полиса и плата будут другими. К примеру, цена полиса для квартиры за $1,5 млн с имуществом на $100 тыс. составит порядка $750 в год.

Самые надёжные страховые компании – те, что входят в Ассоциацию британских страховщиков.

Пример расчёта коммунальных платежей и налогов

для разных категорий недвижимости в год

Вид платежей

Квартира-студия в Лондоне, один человек

Квартира с двумя спальнями в Уэльсе, три человека

Дом с четырьмя спальнями в Шотландии, шесть человек

Муниципальный налог

$525 (со скидкой)

$1 000

$3 500

Аренда земли

$200

$50

-

Вода

$210

$546

$1 200

Газ

$400

$600

$1 350

Электричество

$480

$620

$1 000

Service charge

$350

$500

-

Интернет, телефон, телевидение

$56

$56

$70

Страховка

$200

$250

$550

Итого

$2 421

$3 622

$7 670

 Порядок предоставления коммунальных услуг следующий: собственник заключает договор с поставщиком услуг, ежемесячно снимает показания счётчиков, отправляет их поставщику и оплачивает полученный счёт. Вносить деньги можно как через банк напрямую, так и используя персональный интернет-банкинг или личный кабинет на сайте управляющей компании. Потому, даже если вы находитесь за пределами страны, оплатить «коммуналку» не составит труда.

Сдача недвижимости в аренду

Доходность и ставки

Недавно британский девелопер SevenCapital назвал лучшие города для инвестиций в недвижимость. На данный момент самый перспективный – Бирмингем. Доходность от аренды в нём составляет 5,4% и, как полагают аналитики, вырастет на 15,9% в ближайшие четыре года, а жильё в ближайшие пять лет подорожает на 14,2%.

Между тем, по версии аналитического издания Global Property Guide, в центре Лондона доходность от аренды низкая, на уровне 2,6%. Просторные апартаменты с двумя спальнями здесь можно сдавать за $4 715 в месяц. В целом ставки за хорошие квартиры с одной спальней стартуют с $1,2 тыс., с двумя – с $1,7 тыс. Цены на краткосрочную аренду начинаются с $60 за ночь для студии.

Налоги на доход

Резиденты и нерезиденты Великобритании платят подоходный налог (income tax) по одинаковой ставке. Если вы налоговый резидент Англии, подоходным налогом облагается любая прибыль, полученная как на территории страны, так и за её пределами. Если налоговым резидентом не являетесь, данное правило распространяется на доходы, полученные только в Британии.

Ставка подоходного налога рассчитывается по прогрессивной шкале в зависимости от суммы чистой прибыли (доход минус все расходы, связанные с улучшением и обслуживанием объекта). Так, если вы получили от аренды (или любой другой деятельности) за год менее $15 тыс., ничего платить не придётся. Если в пределах $15,0–43,5 тыс. – ставка будет 20%; $43,50–203,85 тыс. – 40%; свыше $203,85 тыс. – 45%.

Узнать более подробную информацию о подоходном налоге в Великобритании можно на правительственном портале.

Управляющие компании

В Великобритании управляющих компаний много, в среднем их услуги стоят 10–15% с дохода от сдачи жилья. В случае если дохода нет, а управляющая компания всё равно ухаживает за жильём, платить тоже придётся, хоть и меньше – 4–8% от потенциальной прибыли.

Управляющие компании в Британии оказывают всевозможные услуги: следят за сохранностью объекта, поддерживают чистоту, оплачивают коммунальные счета, нанимают обслуживающий персонал, при необходимости – организуют ремонт, ищут и принимают жильцов, контролируют своевременность выплат.

Англия
В Великобритании  услуги управляющих компаний стоят 10–15% с дохода от сдачи жилья.

Стоимость жизни в стране

Аренда и коммунальные платежи

Месячная стоимость односпальной меблированной квартиры в хорошем районе Лондона составляет $1,8–2,0 тыс., с двумя спальнями – $2,7–3,0 тыс. Для более отдалённых районов цены ниже на $500–800. Снять домик с двумя-тремя спальнями в Лидсе или Ноттингеме реально за $0,8–1,3 тыс.

За «коммуналку» в съёмном жилье придётся отдавать около $150–200 (один-два человека, квартира с одной спальней), при условии что муниципальный налог и страховку берёт на себя собственник.

Еда

Семья из двух человек в среднем тратит в неделю на покупку продуктов $95. Литр молока обходится в $1,2, кило риса – в $1,3, картофеля – $1,5, помидоров – $2,3, апельсинов, яблок – $2,3–2,5. Двенадцать яиц стоят $2,5, кило куриного филе – $7,5, говядины – $10,0.

Питаться в кафе и ресторанах недёшево. На завтраки и обеды нередко действуют акционные предложения, потому позавтракать можно за $6–8, пообедать – за $10–12. Но вот за ужин в ресторане придётся заплатить не менее $70 на двоих. Тарелка супа в лондонском кафе обойдётся в $8–10, стейк – в $20–25, пицца – в $10–12, чашка капучино – $4–5.

Транспорт

Для поездок в общественном транспорте можно покупать разовые билеты, проездные или пользоваться картой Oyster. В последнем случае цена за разовую поездку на метро, автобусе, трамвае (две зоны покрытия) будет $4,0 вместо $5,4 при использовании обычного билета. Проездной на месяц (трамвай или автобус) стоит $100.

Литр бензина в Англии обходится в $1,7. Аренда велосипеда на неделю – в $39.

Зарплаты

В 2020 году минимальный доход в Англии в среднем составлял $1,70 тыс., средняя зарплата после вычета всех налогов и социальных отчислений – $2,45 тыс. Для лиц старше 25 лет минимальная часовая оплата труда – $11,16.

Продажа недвижимости

На данный момент цены на жильё в Великобритании растут самыми быстрыми темпами за шесть лет. Однако аналитики ожидают, что рынок недвижимости замедлится после марта 2021-го, когда истекут каникулы по гербовым сборам.

Налог на прирост капитала (capital gains tax)

Взимается при продаже недвижимости в Великобритании, распространяется на все типы собственности и уплачивается с разницы между ценой покупки и последующей реализации. При этом из дохода можно вычесть все расходы на улучшение объекта (при наличии чеков) и не облагаемую налогом сумму ($16,3 тыс.) и платить налог с чистой прибыли.

Ставки всего две:

  • если сумма чистой прибыли меньше $51 тыс., придётся отдать 18%;
  • если выше $51 тыс. – 28%.

 Платить налог не нужно в следующих случаях.

  1. Вы продаёте личную вещь, стоимость которой не превышает $8,15 тыс.
  2. Ваш годовой доход – менее $15,00 тыс.
  3. Вы продаёте объект, площадь которого менее 5 тыс. кв. м и который используется как основное место жительства (иностранец живёт в Великобритании более 90 дней в году).
  4. Недвижимость переходит как дар супругу/сожителю.
  5. Объект не подорожал с момента приобретения.

Нерезиденты Великобритании должны сообщить о продаже собственности в течение 30 дней с момента заключения сделки в Налоговую службу (HMRC). Сделать это следует, даже если прибыли с продажи вы не получили и вам не нужно платить налог.

Исключение: если вы уже зарегистрированы в Налоговой службе и ранее уплачивали другие налоги (corporation tax, income tax, annual tax on enveloped dwellings и т. д.), то заплатить налог можно в стандартные сроки с подачей годовой налоговой декларации.

Дополнительные расходы

Продать недвижимость без участия юриста и риелтора в Великобритании невозможно. Без услуг второго специалиста можно обойтись, только если вы продаёте собственность друзьям, – в противном случае риелтор обеспечит доступ к самым крупным порталам для сделок с жильём (к примеру, Zoopla), проверит кредитную историю и платёжеспособность покупателя.

Услуги риелтора обойдутся в 2–3% от стоимости объекта, юриста – $1,5–4,0 тыс.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Великобритания, Недвижимость, Содержание недвижимости, Налоги и сборы

Читайте также

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Черногория: новое слово в горнолыжном премиум-отдыхе и инвестициях
Kolasin. Запомните это слово!
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Недвижимость в Таиланде за $100 тысяч: что можно купить и как выбрать
Где искать недорогие квартиры
Содержание недвижимости в Индонезии
Подробная инструкция и расчеты для владельцев недвижимости
Что будет определять успешность инвестора на рынках недвижимости Европы? Ведущие аналитики ответили
Исследование европейской консалтинговой компании

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Великобритании Коммерческая недвижимость в Великобритании Дома (виллы) в Великобритании Апартаменты (квартиры) в Великобритании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Великобритания»

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов

Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

  • 06.06.2024
  • 3911
  • 10.05.2024
  • 4921