Поиск по статьям

Недвижимость Израиля: большие деньги… и перспективы

18 июня 2012 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Израиль

Ажиотаж вокруг израильской недвижимости набирает обороты. Специалисты из агентства Partisan marketing communications привели факты, заставляющие обратить дополнительное внимание на некоторые объекты и регионы Израиля.

Только цифры

В апреле 2012 года международная риэлтерская компания Knight Frank опубликовала данные, согласно которым за последние 5 лет квартиры в Израиле подорожали на 54,5%. Из опроса следует, что Израиль занял третье место в мире по росту цен на жилье за этот период, уступив первенство лишь южноазиатским представителям – Китаю и Гонконгу. Там квартиры подорожали на 110,9% и 93,7% соответственно.

По данным, собранным экономическим порталом "The Marker", цены на израильскую недвижимость за последние десять лет выросли на 72%! Так, например, в 2000 году средняя цена квартиры составляла 639 тысяч шекелей (€131 тыс.), а в июне 2011 года та же квартира стоила уже 1 миллион 103 тысячи шекелей (€226,5 тыс.).


Как замечает девелопер в сфере недвижимости Яир Тавивьян, в Нетании иностранные граждане всегда проявляли большую активность на рынке первичного жилья. В частности, в престижном жилом комплексе Sea Opera, расположенном на берегу моря, более 90% квартир раскупили подданные США, Великобритании, стран СНГ. Интересно, что именно граждане бывшего СССР купили 25 пентхаусов в этом комплексе, среди них политики, известные представители бизнес-элиты, звезды эстрады и телевидения.


"Большинство приобрели апартаменты только для себя, чтобы проводить отпуск на берегу моря, - говорит Тавивьян, –  а часть использовала покупку квартиры в качестве инвестиций.

И они не прогадали: если пару лет назад люди приобрели единицу жилья за $400 тысяч, то сегодня они её уже продают за 800!". Например, трехэтажный пентхаус Crown Opera, венчающий одну из башен Sea Opera, на сегодняшний день стоит около $7 млн. И такое недешёвое жильё в будущем будет только расти в цене, поскольку Crown Opera является самым роскошным пентхаусом с видом на море.

Sea Opera - флагман израильского рынка

Его уникальность обусловлена не только элитной планировкой и изысканным дизайном интерьера от ARMANI CASA, но и тем, что здание, в котором он находится,  построено на самом берегу моря. Разрешение на его строительство было получено до принятия закона, запрещающего возводить  здания  ближе, чем в 300 метрах от береговой полосы. На сегодняшний день это самый высокий в Израиле пентхаус на первой линии от моря.

Апартаменты спланированы так, чтобы помещение было максимально освещено. Огромные окна от пола до потолка дают возможность наслаждаться морскими пейзажами практически из любой точки квартиры. Внутренняя площадь составляет 420 кв.м, балконы площадью около 220 кв.м. частично покрыты деревянным настилом высшего качества, сделанным на заказ, как, впрочем, и все остальные элементы дизайна.

Особенность этого престижного жилья – наличие в нём эксклюзивной инфраструктуры и меблировки. В квартире есть всё, что нужно человеку, привыкшему к роскоши: сауна, солярий, джакузи, открытый бассейн с подогревом, плазменные экраны, оформленная на заказ кухня с высокотехнологичным оборудованием Miele и столешницами от Corian.
Все эти достоинства выгодно отличают Sea Opera от других проектов. Как отмечают его владельцы, у них нет недостатка в покупателях. Предложение же, к сожалению, на данный момент ограничено только одним пентахаусом.


Новые идеи в новых местах

Постоянный рост цен определил две важные тенденции на израильском рынке недвижимости. Во-первых, он стал сигналом для состоятельных людей к инвестициям на этом рынке, а во-вторых – открыл новые точки для вложений в недвижимость.

Ведь береговая полоса в Израиле - это не только тесный Тель-Авив. Сегодня стоимость роскошного пентхауса в престижном районе этого города может достигать 30, а то и 35 миллионов долларов, а чуть севернее, в двадцати минутах езды, в Нетании, которая носит название "израильской ривьеры", шикарный уникальный пентхаус сейчас продаётся примерно за семь миллионов. 

То есть ценам еще есть куда расти, что делает этот город особо привлекательным для иностранных инвесторов. Нетания – это разумная альтернатива Тель-Авиву и Герцлии, где цены на недвижимость порой просто зашкаливают.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Содержание недвижимости в Израиле

Какие обязанности налагаются на владельцев недвижимости в Израиле? Сколько придется тратить на налоги и сборы, а также оплату коммунальных услуг, возможно, управляющей компании? Как сдать жилье в аренду и сколько на этом можно заработать? Ответы на эти и многие другие вопросы по содержанию недвижимости в Израиле читайте в нашем материале. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Израиле

Иммигрантов из каких стран в Израиле больше всего? Как оформить туристическую визу в эту страну и как получить долгосрочную визу? Каким критериям должен соответствовать претендент на ВНЖ, ПМЖ и гражданство? Подробная информация, ссылки на официальные порталы и список необходимых документов - в нашем материале. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Израиле

Могут ли иностранцы приобрести недвижимость в Израиле, как проходит типичная сделка, сколько сверх стоимости объекта платит покупатель… Самая важная информация для будущих собственников – в этом материале. Читать

Цены в стране: сколько стоит жить в Израиле?

Стоимость жизни в Израиле нельзя назвать низкой и даже средней – по этому показателю страна стоит примерно на одном уровне с Австрией и Норвегией… По многим параметрам цены здесь даже выше – это вам не Индия или Таиланд, где при желании на $500 в месяц можно неплохо жить, арендуя апартаменты. Но и зарплаты в Израиле соответствующие: минималка - $1 515, а средний доход приближается к $3 000. Получая минимальную зарплату, учтите, что вам придется хорошо планировать свой бюджет, а при наличии детей прожить на эти деньги будет очень сложно. Хотите узнать, что почем? Prian.ru всё подробно расскажет. Читать

Работа в Израиле: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Израиль изобилует достопримечательностями, традициями и… морями. Государство омывается Средиземным, Красным, Галилейским и Мертвым морем, обеспечивает своим жителям тепло и солнце круглый год, привлекает религиозных последователей множеством святых мест, туристов – историческими памятниками и многообразием культур. Израильская экономика – самая сильная среди соседей, особенно развита сфера медицины и высоких технологий. Доходы здесь высокие, но и цены далеко не самые низкие. Посмотрим, сложно ли получить работу в Израиле… Читать