Поиск по статьям и новостям

Недвижимость в Эстонии: за и против

  • 1099
Доступные цены на жилье, слабая экономика и высокие коммунальные платежи. Prian.ru собрал основные плюсы и минусы покупки недвижимости в Эстонии.
  • Цены на недвижимость в Эстонии по европейским меркам более чем доступные. К концу 2011 года «квадрат» жилья в стране продавался в среднем за €972. Причем эта цифра сформировалась преимущественно за счет трех «столиц» Эстонии – официальной, студенческой и курортной. Так, в Таллине «квадрат» стоит около €1 280, в Тарту – € 1 080, в Пярну –€1 030. А, например, в Нарве, крупнейшем городе ближайшего к России уезда Ида-Вирумаа, квартиру можно купить за €500 за квадратный метр, в небольших поселках – еще дешевле.

 

  • Покупка недвижимости в Эстонии дает собственнику право претендовать на получение многократной шенгенской визы, по которой можно находиться в странах Евросоюза до 90 дней в течение шести месяцев. Причем закон никак не ограничивает минимальную стоимость собственности, для обслуживания которой можно ходатайствовать о визе. Нередко предприимчивые граждане приобретают за несколько тысяч евро небольшие квартирки в провинциальных городах страны, приносят в консульство выписку из Крепостной книги (электронный регистр собственников недвижимости Эстонии) о своих правах, получают визу и катаются по Евросоюзу без ограничений.

 

  • Экономика Эстонии, которая очень сильно пострадала от кризиса, до сих пор полностью не оправилась. Рынок недвижимости – не исключение. Во время кризиса падение цен в отдельных случаях достигало 50%, большинство девелоперских проектов были заморожены, а квартиры и офисы сдавались в аренду «бесплатно», только за расчеты по коммунальным платежам. Сейчас положение постепенно исправляется, риэлторы говорят об оживлении сектора и росте числа сделок. Тем не менее, до расцвета эстонскому рынку недвижимости еще далеко.

 

  • Из центральной части России можно легко добраться до Эстонии. Из Москвы в Таллин ходит ежедневный скорый поезд. Также между двумя столицами организованы регулярные авиарейсы. Из Петербурга в Таллин, расстояние между которыми около 350 километров, можно за несколько часов доехать на автобусе или автомобиле. Кроме того, из Эстонии удобно добираться в другие страны Евросоюза. Например, из Таллина в Хельсинки и Стокгольм круглый год ходят паромы, а в Ригу и Вильнюс – поезда и автобусы.

 

  • Эстония – очень компактная страна. Скажем, в Ленинградской области могли бы поместиться сразу два таких государства. Поэтому купив жилье даже в центре Эстонии, можно ездить отдыхать на побережье Балтийского моря. Самый популярный и развитый с точки зрения туристической инфраструктуры курорт – Пярну. Местные жители говорят, что летом столица переносится именно туда.

 

  • Содержать недвижимость в Эстонии, особенно большой коттедж со всеми коммуникациями, недешево. Последние несколько лет цены на энергоресурсы в стране неуклонно росли. В 2011 году средний счет за квартиру площадью 50 «квадратов» в зимние месяцы составлял €120, оплата за частный дом – в несколько раз выше.

 

  • Высокие коммунальные платежи приводят к тому, что собственнику недвижимости сложно получить хороший доход от сдачи своего жилья в аренду. По словам специалистов, в небольших городах Эстонии можно в лучшем случае заработать €20-30 сверх счета за «коммуналку». В Таллине и Тарту доходы могут быть в несколько раз выше, конечно, при условии что квартира не будет простаивать без арендаторов.

 

  • Официальный язык в стране – эстонский. Но фактически треть населения разговаривает по-русски. А в некоторых городах, например, в Нарве доля русскоязычных достигает 80%. Кроме того, эстонская молодежь, как правило, прекрасно владеет английским. Поэтому языкового барьера в этой балтийской стране не должно возникнуть.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Эстония, Анализ рынков, Недвижимость
Подписаться:

Читайте также

Личный опыт: содержание дома в Усть-Нарве
О новой канализации, топке дровами, 101-м километре – и многом другом…
Философия Win-Win: примеры заработка на недвижимости в Таиланде
Куда выгоднее вкладывать деньги? Какую стратегию и тактику выбрать? И сколько можно заработать?...
Правила покупки недвижимости за рубежом для граждан России
Владельцы недвижимости за границей, которые проводят в России более 183 дней в году, остаются...
Кейс: как инвестировать в Таиланде 4 млн рублей, получить доход и возможность отдыхать в разных странах мира
Оригинальный проект на Пхукете с гарантированным доходом и приятными бонусами
Личный опыт: квартира с «исламской ипотекой» для переезда в Турцию
Считаете, что переезд в другую страну надо подробнейшим образом планировать и не один год...
Как взять кредит на зарубежную недвижимость в России
Для тех, кто не хочет брать ипотечный кредит за рубежом. Или не может.

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Эстонии Земельные участки в Эстонии Коммерческая недвижимость в Эстонии Дома (виллы) в Эстонии

Новости и статьи по теме «Эстония»:

«Цифровая» Эстония: рай для фрилансеров и предпринимателей-удалёнщиков
  • 10011
Чтобы открыть компанию, потребуется 20 минут, а управлять бизнесом можно из любой точки мира
Есть мнение. «Новая анонимность» – перспективы Германии в свете изменения отношения к предоставлению ВНЖ и гражданства
  • 2601
Комиссары недовольны тем, что паспорт страны Евросоюза можно купить...