Версия
для печати
для печати
Многие удивятся самому стремлению побывать в этом городе. И их можно понять. Да, Берлин – столица мощной, стабильной Германии. Да, это город с богатой, пусть и не всегда красивой историей. Но что может притягивать сюда? Не в Париж, не в Рим, не в Барселону?
Лично я жить в Берлине не хотела бы… Здесь слишком отчетливо ощущается дух прошлого, еще отчетливей – то, как это прошлое старались забыть и стереть. Вряд ли сюда приведет желание проводить отдых в аутентичных ресторанчиках с лучшим пивом и сытной едой, разнообразная и порой шокирующая ночная жизнь, возможность прокатиться по идеальным дорогам. Нет, насладиться истинно немецким колоритом в Берлине можно, но лучше ехать за ним западнее или южнее.
Его достоинства в другом. Берлин – город, который живет каждую секунду, и чем больше времени показывают часы, тем быстрее темп жизни немецкой столицы… И если ваш взгляд – взгляд не туриста, не прожигателя жизни, а бизнесмена, инвестора, человека рационального и прагматичного, вы найдете тут свою цель – пусть не романтичную. Зато предельно достижимую.
Ну а душой Берлин выберут те, кто влюблен в его грубую красоту, странную архитектуру; те, кому по душе немецкий консерватизм, с одной стороны, и ощущение свободы – с другой. Ну и, конечно, те, кто любит футбол. Здесь болеют, кажется, все.
Берлинская недвижимость может быть интересна в первую очередь потенциальным инвесторам с целью сохранения средств и получения дохода от сдачи в аренду. Также жилье в немецкой столице придется по душе тем, кто желает иметь недвижимость в стране со стабильной экономикой. И, наконец, просто-напросто иностранным студентам местных вузов.
Немецкие автобаны могут похвастаться не только идеальным состоянием, но и возможностью ездить по ним без ограничений скорости. Существуют даже организованные туры – погонять по автобанам. Кстати, введение генерального ограничения скорости на автобанах обсуждается. Со времен основания ФРГ в 1949 году.
Берлин находится в умеренной климатической зоне. Потому и температуру здесь не иначе как умеренной не назовешь. Для самых теплых месяцев июня, июля и августа средние температурные показатели равны +20ºС. Что касается зимнего периода, то, например, в феврале шкала термометра, как правило, не пересекает отметку в +1ºС.
Безусловно, одно из главных достоинств Берлина - его расположение. Согласитесь, как приятно сесть в автомобиль, автобус или поезд (нужное подчеркнуть), провести несколько часов в поездке по идеальным дорогам и оказаться наконец не то что в другом городе (до Кёльна 575 км), но в другой стране - до Праги 350 км пути.
Как бы банально это ни звучало, но жить в Берлине можно круглый год. Неудивительно, ведь вкуснейшее пиво льется рекой без учета времени года: летом кого-то оно спасает от изнуряющей европейской жары, а зимой просто является приятным дополнением к всевозможным красочным ярмаркам.
В Германии на продажу выставляется большое количество объектов недвижимости. Это и квартиры, и виллы, и дома на озерах. Правда, значительную часть сделок составляют транзакции с квартирами – свободными или сданными в аренду. Жилье, которое уже арендуется кем-то, покупают не задумываясь: оно дешевле свободного и, кроме того, может приносить неплохой доход. Все зависит от ликвидности такого объекта.
Как правило, иностранцы приобретают квартиры в больших и развитых городах, где есть университеты, крупные производства и рабочая миграция, совсем провинциальных городках, откуда, наоборот, сегодня все чаще стараются уехать, а также на фешенебельных курортах с историей.
Стоимость квартир, сданных в бессрочную аренду, на вторичном рынке Берлина составляет от €750 до €2 тыс. за «квадрат». Аналогичная квартира без арендатора обойдется чуть дороже – в €0,95-3 тыс. за кв. м.
Несмотря на его столичность, Берлин никак не назовешь дорогим городом. Это касается и цен на жилье. Средняя стоимость квартир здесь составляет €1,8 тыс. за «квадрат». Эксперты объясняют доступность местного жилья тем, что Берлин – не промышленный центр, там нет крупного бизнеса и больших денег.
Можно назвать с десяток немецких городов, где квартиры будут стоить дороже – Мюнхен и Кёльн, Гамбург и…
Мэр британской столицы Кен Ливингстон ввел плату за въезд в Сити. Если бы я озвучил эту идею в Берлине, то с большой вероятностью меня бы просто убили.
Я бы хотел видеть Берлин экономически мощным, как Лондон и Париж, но тогда в нем не будет места простому человеку.
Мэр Берлина Клаус Воверайт. Открытый гей и любитель вечеринок, избирающийся бургомистром уже на третий срок
Многие места Берлина оказались «запятнаны» в 30-40-е годы прошлого века. Олимпийский стадион немецкой столицы из их числа. Он известен явно не тем, что является домашней ареной футбольного клуба «Герта» (71-е место в рейтинге УЕФА). Мир помнит черно-белые кадры Олимпиады 1936 года, феноменальный бег и восхитительную улыбку Джесси Оуэнса (чернокожий американец взял четыре «золота» в престижнейших дисциплинах легкой атлетики), развеявшего миф о исключительности арийской расы. Помним мы и «улыбку» другого человека – автора «мифической идеи» и «хозяина» тех Игр… Вряд ли стоит лишний раз называть его имя…
Альтернативной Берлину можно считать города Чехии, где можно приобрести жилье по весьма невысокой цене. Другие европейские соседки Германии, богемная Франция и помпезная Австрия, хоть и рядом – будут дороже.
Другие материалы о рынке недвижимости Германии можно прочитать здесь
На портале Prian.ru вы можете найти предложения о продаже жилой недвижимости в Берлине
Фото Prian.ru
