Версия
для печати
для печати
Бывает, сидишь себе холодным зимнем вечером, просматриваешь вновь добавленные фотографии «друзей» из социальных сетей и то и дело натыкаешься на одну и ту же геолокацию: Дубаи, ОАЭ (Dubai, UAE). Сразу становится понятно, что как только в Россию пришла зима, а вместе с ней длинные новогодние каникулы, соотечественники, словно стаи перелетных птиц, устремились в теплые края. И как-то уже не странно, что теплые края для них – это Эмираты. Из года в год молодые пары, одинокие мужчины и женщины, семьи с детьми проводят свой отдых именно здесь. Почему? Все просто: высочайшее качество жизни, восточная роскошь, сервис мирового уровня. Все это есть в Дубае.
В различных международных рейтингах Дубай регулярно занимает ведущие позиции по таким показателям, как качество жизни, политическая стабильность, безопасность, благоприятный инвестиционный климат, отсутствие налогов и ограничений на движение капиталов, прозрачность рынка недвижимости. Все это делает регион настоящим магнитом для предпринимателей со всего мира. В том числе и из России.
Подумаешь о Дубае и сразу на ум приходит лишь одно слово – «самый». Самый известный эмират ОАЭ, самое высокое здание в мире (Бурдж-Халифа высотой 828 метров), самый шикарный отель (7-звездочный «Бурдж аль-Араб»), самый большой фонтан в мире (высота струи достигает 150 метров). Все это здесь…В Дубае.
Безусловно, основная цель приобретения недвижимости в Дубае – это инвестиции. Спрос на жилье есть, а, значит, сдача недвижимости в аренду сулит высокую доходность. Инвестиционная привлекательность Дубая растет еще и потому, что здесь отсутствует налог на прибыль от сдачи квартиры в аренду.
Кроме того, если вы действительно любите отдыхать в Дубае и большего (хотя куда уж больше?!) вам не нужно, наличие собственного жилья сделает отдых комфортнее.
И еще: владелец недвижимости в Дубае, а также члены его семьи, имеют возможность получить резидентскую визу в эмирате.
В Дубае придерживаются строгих законов, определяющих как вести себя в общественных местах. Так, поцелуи и танцы приравниваются к незаконным действиям. Важно отметить, что мусульманские религиозные ограничения необходимо также соблюдать и немусульманам.
Климат в ОАЭ очень жаркий и сухой – тропический пустынный. Температура летом достигает отметки + 35-40 градусов, порой доходит и до +50. Температура зимой: днем +20-23, ночью холоднее, но заморозки – явление исключительно редкое.
Конечно, оказавшись в Дубае, сложно представить себе, что в случае необходимости сможешь очутиться в месте, где женщины не ходят в парандже, а мужчины в дишдаше (длинные рубахи). Этого и не произойдет. Из Дубая можно добраться до Абу-Даби (это 127 км) или Аль-Айна (128 км). Расстояния до других государств - заоблачны.
По всем показателям жить в Дубае лучше всего в зимний период. Если быть точнее, то в январе и феврале. Температура в этот период держится на уровне вполне допустимых +25-30 градусов, и, значит, прятаться от изнуряющего солнца не придется. Кроме того, зимой в Дубай приезжают еще и ради шопинга. Здесь ежегодно проводятся торговые фестивали, манящие туристов грандиозными скидками. Но: не стоит забывать о том, что Дубай – город мусульманский, а священный месяц Рамадан никто не отменял…
Архитектурные чудеса и грандиозные строительные проекты – далеко не единственная отличительная особенность Дубая. Похвастаться эмират может еще и привлекательным инвестиционным климатом, развитым и прозрачным законодательством и толерантным отношением к приезжим: 95% населения в городе - иностранцы. Что не может не порадовать зарубежных покупателей недвижимости.
Только покупать дубайские «метры» иностранцы начали не так давно: лишь в 2002 году нерезидентам впервые предложили стать участниками грандиозных строительных проектов Дубая.
Почему россияне выбирают для инвестиций именно Дубай? Наверное, отчасти, потому что это самый либеральный эмират ОАЭ. Суровые правила мусульманской жизни здесь не так явно определяют твою жизнь, не так сильно ограничивают ее.
Количество наших соотечественников среди владельцев недвижимости в Дубае уже исчисляется десятками тысяч. Город подтягивается. В Дубае работают русские школы, а местные жители (особенно в торговых центрах) начинают понимать нашу речь.
Неудивительно, что в «самом» из эмиратов, и так высокая стоимость жилья постоянно подрастает. В марте 2013 года цены на продажу и аренду жилья в Дубае испытали рост 16-й месяц подряд.
В лучших резиденциях эмирата стометровые апартаменты предлагаются в среднем по $500 тыс., цены на виллы стартуют от $1 млн.
Если изнуряющая дубайская жара вам все же надоест и принимать солнечные ванны станет уже невозможным, можно покататься на лыжах. Да-да. Все верно. Ski Dubai – первый крытый горнолыжный курорт на Аравийском полуострове. Его общая площадь составляет 22,5 тыс. кв.м., что соответствует размеру трех футбольных полей.
Ежедневно сюда привозят около 30 тонн снега, который используется для обновления верхнего трехсантиметрового слоя. Не территории комплекса расположены четыре склона всех уровней сложности. Самая длинная трасса растянулась на 400 метров.
Для того чтобы наверняка ощутить зимний колорит, в Ski Dubai посажены живые ели, а круглогодичная температура воздуха поддерживается на уровне от 1 до -2 С.
Для полноценной жизни в Дубай, при наличии богатого мужа, Вам будет не хватать яхты! Интернет-пользователи.
Недвижимость в Дубае может стать альтернативой покупки дома или виллы в Испании или Греции. Уровень жизни здесь по меркам обычных российских городов также высок, а за деньги, которые были заплачены за покупку жилья, можно получить все, что нужно: инфраструктуру для комфортной жизни на протяжении всего года – магазины, рестораны, медицинские учреждения, спортивные центры, детские игровые площадки и многое другое.
На портале Prian.ru вы также можете прочитать другие материалы ГИДа-2013 о недвижимости в Калабрии, на Золотых Песках, в Берлине, в Риге, в Праге.
