Поиск по статьям

50 мест для покупки недвижимости. Золотые пески: Квартира на севере болгарского Черноморья

1 мая 2013 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Болгария

Нет для россиян страны популярнее Болгарии. Друзьям и знакомым не признаешься в том, что летний отдых провел там – банально, Хоботов! - поглощая брынзу и купаясь в родном Черном море. Однако – все равно едешь туда. Еще бы – дешевле, не может быть, кажется, нигде…

Перед вами рассказ о том, что покупают иностранцы на Золотых песках, во сколько им это обходится, а также, в каких странах можно найти жилье, аналогичное болгарскому. В основе материала «Гид на жительство 2013» - второй выпуск книги о зарубежной недвижимости, подготовленный Порталом Prian.ru.

МЕЧТА

Общий, неконкретный и потому странноватый вопрос: чем Север отличается от Юга, а северяне от южан? Общий и неконкретный ответ: северяне чуть чопорнее, чуть успешнее, более замкнуты. Южане более раскованны, живут скромнее, но активнее. Север богаче и строже, Юг беднее и бодрее. Не надо спорить с этими утверждениями – это же стереотипы.

Вот и не самое длинное побережье Болгарии, которое, кажется, и на части делить-то странно, вполне подтверждает традиционные представления о Севере и Юге. Болгарский Север, регион Варны и Золотых песков, – более респектабельный, более богатый.

Например, дорогой магазин или бутик встретить здесь куда проще, чем на Юге. Дома тут стоят не так скученно, города современнее, архитектура более смелая и оригинальная. Отсюда и более высокие цены на недвижимость. В последние годы здесь строили меньше, а спрос оставался на высоком уровне.

И только люди также приветливы, гостеприимны и открыты, как по всей Болгарии. Живут своей жизнью, но охотно пускают в нее туристов и тех, кто решит обосноваться тут насовсем. Страна-то в целом – южная.

 

КОМУ ИНТЕРЕСНО

Что-что, а болгарские Золотые пески сложно представить в качестве месте, где покупают жилье люди, влюбленные в данный регион. И не потому, что в здешние красоты невозможно влюбиться. Наверняка  - можно. И даже нужно – не будешь же покупать что-то там, где не нравится. И все же: покупают недвижимость в Болгарии по другим причинам и для других целей. Как правило, это семьи, которые приобретают жилье для отдыха с детьми, обеспеченные пожилые люди – для постоянного проживания, а также те, кто хочет стать владельцем недорогой квартиры у моря.

 

ЧТО УЧЕСТЬ

Когда любимая миллионами Одесса не существовала даже в проекте, на территории Болгарии была греческая колония Одессос. Сейчас известная как город Варна – университетский и туристический центр Болгарии.

 

ТЕМПЕРАТУРА

Температуры на Золотых песках традиционны для южных курортных регионов. Правда, аномальными их точно не назовешь. В июле градусник нагревается в среднем до +23 ºС, а в январе – до +3 ºС.

 

НА РАССТОЯНИИ ОТ

Многие россияне выбирают Болгарию не только из-за недорого отдыха и доступных объектов недвижимости. Немаловажным фактором является и ее транспортная доступность. А именно: возможность добраться на поезде. Это для тех, кто страдает аэрофобией. Так, например, из Москвы в Бургас можно добраться на поезде за 55 часов.

Желающим посетить болгарскую столицу, Софию, из Золотых песков потребуется преодолеть путь в 485 км. До румынского Бухареста – 270 км, а до почти родной украинской Одессы дальше всего – 650 км.

ДЕНЬГИ

Исторически так сложилось, что цены на недвижимость на Северном побережье Болгарии – в Варне с окрестностями, в том числе и курорте Золотые Пески – выше, чем на Южном берегу Черного моря. Связано это не только с наличием шикарных песчаных пляжей, которыми может похвастаться эта местность. Хотя и с ними, конечно, тоже…

Северные курорты пользуются давней популярностью у туристов. Соответственно, инфраструктура в них развита лучше. К тому же новых мест, подходящих для возведения жилых комплексов, здесь практически не осталось. Золотые Пески окружены заповедником, поэтому строительство здесь ограничено.

Для сравнения: цены на самые бюджетные виды жилья – 25-метровые студии в километре от моря – на Солнечном Берегу, стартуют от €13 тыс. А на Золотых Песках даже самая простенькая квартира вряд ли будет стоить дешевле €20 тыс.

Покупателям «однушек» – апартаментов с одной спальней и кухней открытого плана, переходящей в гостиную – стоит ориентироваться на €30-45 тыс. Более просторные «двушки» и «трешки», площадью 50-80 кв. м, продаются в среднем за €50-90 тыс.

Встречаются на Золотых Песках и эксклюзивные предложения – шикарные пентхаусы с панорамными видами на море, стоимость которых достигает €700 тыс. Звучит внушительно, однако если пересчитать на цену квадратного метра, получается не так уж и много – €1400 за «квадрат».

 

МЕСТО

Монастырь Аладжа

Почему здесь интересно? Потому что это один из самых древних православных монастырей в Болгарии. Отшельники поселились в этих местах аж в IV веке. К тому же обитель не простая, а скальная. Монастырь Аладжа представляет собой систему из пещер и ниш, образовавшихся в отвесной скале. Путешественники, забиравшиеся на верхний ярус, рассказывали, что невольно начинали завидовать монахам, жившим здесь несколько столетий назад. Уж больно красивая панорама на море и окрестные леса открывалась им из импровизированных окон этого аскетичного жилища.

 

ЦИТАТА

Спустя 50 лет после того, как Золотые Пески приняли первых гостей, курорт стал символом болгарского туризма и одним из самых привлекательных направлений для отдыха в Европе.

Анелия Крушкова, председатель Болгарского Государственного агентства по туризму

 

  

АЛЬТЕРНАТИВА  

С точки зрения степени развития инфраструктуры с Золотыми Песками в Болгарии может соревноваться, пожалуй, только Солнечный Берег. Благодаря многочисленным дискотекам и ресторанам туристам там также скучать не придется. Среди других южных направлений не менее разнообразный отдых смогут предложить Анталия в Турции или Аликанте в Испании.

 

Другие материалы о Болгарии можно прочитать здесь

 

На Prian.ru вы также можете найти предложения о покупке жилых объектов недвижимости на Золотых Песках.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Работа в Болгарии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Перспектива работать в Болгарии привлекает не каждого. Зарплаты здесь – далеко не самые высокие, проблема коррупции до сих пор актуальна, а про рекордно высокий уровень безработицы говорится почти в каждой статье в интернете. Вместе с тем, расходы на проживание и питание в два раза ниже, чем в среднем по ЕС, стоимость недвижимости очень привлекательна, что в сумме с тёплым климатом и живописными ландшафтами вдохновляет остаться здесь хотя бы на летний сезон. Да и с безработицей не всё так плохо. Prian.ru расскажет, стоит ли искать работу в Болгарии, и как это сделать, если вы не являетесь гражданином одного из государств ЕС. Читать

Дорогая столица: сколько надо денег для комфортной жизни в Европе

Аналитики банка UBS опубликовали полезный отчет для тех, кто планирует сменить страну проживания. Прежде чем переехать, нелишним будет прицениться, сколько денег понадобится семье на новом месте. Рассказываем о расходах на аренду, продукты, товары и услуги в европейских столицах. И приводим примеры жилья, которое там продается. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Болгарии

Правила оформления виз в Болгарию, основания и условия получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства страны, расходы и сборы, возможные причины отказа, права и обязанности обладателя вида на жительство. Эту и другую полезную информацию о визовой политике Болгарии вы найдёте в материале Prian.ru. Читать

Личный опыт: семейная квартира в болгарской Бяле

Незапланированная покупка недвижимости во время отдыха на курорте – вещь вполне обыденная. А вот неожиданное приобретение курортной квартиры там, где ваша семья и так уже не первый год проводит отпуск в собственном жилье – это уже что-то новенькое. Своей историей о почти спонтанной покупке с редакцией Prian.ru поделилась семейная пара из Нижневартовска… Читать

Содержание недвижимости в Болгарии

Какие обязанности у владельцев недвижимости в Болгарии? Сколько придется тратить на налоги и сборы, а также оплату коммунальных услуг? Как сдать жилье в аренду и сколько на этом можно заработать? На эти и многие другие вопросы по содержанию недвижимости в Болгарии вы найдете ответы в этом материале. Читать