50 мест для покупки недвижимости. Золотые пески: Квартира на севере болгарского Черноморья

1 мая 2013 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Болгария

Нет для россиян страны популярнее Болгарии. Друзьям и знакомым не признаешься в том, что летний отдых провел там – банально, Хоботов! - поглощая брынзу и купаясь в родном Черном море. Однако – все равно едешь туда. Еще бы – дешевле, не может быть, кажется, нигде…

Перед вами рассказ о том, что покупают иностранцы на Золотых песках, во сколько им это обходится, а также, в каких странах можно найти жилье, аналогичное болгарскому. В основе материала «Гид на жительство 2013» - второй выпуск книги о зарубежной недвижимости, подготовленный Порталом Prian.ru.

МЕЧТА

Общий, неконкретный и потому странноватый вопрос: чем Север отличается от Юга, а северяне от южан? Общий и неконкретный ответ: северяне чуть чопорнее, чуть успешнее, более замкнуты. Южане более раскованны, живут скромнее, но активнее. Север богаче и строже, Юг беднее и бодрее. Не надо спорить с этими утверждениями – это же стереотипы.

Вот и не самое длинное побережье Болгарии, которое, кажется, и на части делить-то странно, вполне подтверждает традиционные представления о Севере и Юге. Болгарский Север, регион Варны и Золотых песков, – более респектабельный, более богатый.

Например, дорогой магазин или бутик встретить здесь куда проще, чем на Юге. Дома тут стоят не так скученно, города современнее, архитектура более смелая и оригинальная. Отсюда и более высокие цены на недвижимость. В последние годы здесь строили меньше, а спрос оставался на высоком уровне.

И только люди также приветливы, гостеприимны и открыты, как по всей Болгарии. Живут своей жизнью, но охотно пускают в нее туристов и тех, кто решит обосноваться тут насовсем. Страна-то в целом – южная.

 

КОМУ ИНТЕРЕСНО

Что-что, а болгарские Золотые пески сложно представить в качестве месте, где покупают жилье люди, влюбленные в данный регион. И не потому, что в здешние красоты невозможно влюбиться. Наверняка  - можно. И даже нужно – не будешь же покупать что-то там, где не нравится. И все же: покупают недвижимость в Болгарии по другим причинам и для других целей. Как правило, это семьи, которые приобретают жилье для отдыха с детьми, обеспеченные пожилые люди – для постоянного проживания, а также те, кто хочет стать владельцем недорогой квартиры у моря.

 

ЧТО УЧЕСТЬ

Когда любимая миллионами Одесса не существовала даже в проекте, на территории Болгарии была греческая колония Одессос. Сейчас известная как город Варна – университетский и туристический центр Болгарии.

 

ТЕМПЕРАТУРА

Температуры на Золотых песках традиционны для южных курортных регионов. Правда, аномальными их точно не назовешь. В июле градусник нагревается в среднем до +23 ºС, а в январе – до +3 ºС.

 

НА РАССТОЯНИИ ОТ

Многие россияне выбирают Болгарию не только из-за недорого отдыха и доступных объектов недвижимости. Немаловажным фактором является и ее транспортная доступность. А именно: возможность добраться на поезде. Это для тех, кто страдает аэрофобией. Так, например, из Москвы в Бургас можно добраться на поезде за 55 часов.

Желающим посетить болгарскую столицу, Софию, из Золотых песков потребуется преодолеть путь в 485 км. До румынского Бухареста – 270 км, а до почти родной украинской Одессы дальше всего – 650 км.

ДЕНЬГИ

Исторически так сложилось, что цены на недвижимость на Северном побережье Болгарии – в Варне с окрестностями, в том числе и курорте Золотые Пески – выше, чем на Южном берегу Черного моря. Связано это не только с наличием шикарных песчаных пляжей, которыми может похвастаться эта местность. Хотя и с ними, конечно, тоже…

Северные курорты пользуются давней популярностью у туристов. Соответственно, инфраструктура в них развита лучше. К тому же новых мест, подходящих для возведения жилых комплексов, здесь практически не осталось. Золотые Пески окружены заповедником, поэтому строительство здесь ограничено.

Для сравнения: цены на самые бюджетные виды жилья – 25-метровые студии в километре от моря – на Солнечном Берегу, стартуют от €13 тыс. А на Золотых Песках даже самая простенькая квартира вряд ли будет стоить дешевле €20 тыс.

Покупателям «однушек» – апартаментов с одной спальней и кухней открытого плана, переходящей в гостиную – стоит ориентироваться на €30-45 тыс. Более просторные «двушки» и «трешки», площадью 50-80 кв. м, продаются в среднем за €50-90 тыс.

Встречаются на Золотых Песках и эксклюзивные предложения – шикарные пентхаусы с панорамными видами на море, стоимость которых достигает €700 тыс. Звучит внушительно, однако если пересчитать на цену квадратного метра, получается не так уж и много – €1400 за «квадрат».

 

МЕСТО

Монастырь Аладжа

Почему здесь интересно? Потому что это один из самых древних православных монастырей в Болгарии. Отшельники поселились в этих местах аж в IV веке. К тому же обитель не простая, а скальная. Монастырь Аладжа представляет собой систему из пещер и ниш, образовавшихся в отвесной скале. Путешественники, забиравшиеся на верхний ярус, рассказывали, что невольно начинали завидовать монахам, жившим здесь несколько столетий назад. Уж больно красивая панорама на море и окрестные леса открывалась им из импровизированных окон этого аскетичного жилища.

 

ЦИТАТА

Спустя 50 лет после того, как Золотые Пески приняли первых гостей, курорт стал символом болгарского туризма и одним из самых привлекательных направлений для отдыха в Европе.

Анелия Крушкова, председатель Болгарского Государственного агентства по туризму

 

  

АЛЬТЕРНАТИВА  

С точки зрения степени развития инфраструктуры с Золотыми Песками в Болгарии может соревноваться, пожалуй, только Солнечный Берег. Благодаря многочисленным дискотекам и ресторанам туристам там также скучать не придется. Среди других южных направлений не менее разнообразный отдых смогут предложить Анталия в Турции или Аликанте в Испании.

 

Другие материалы о Болгарии можно прочитать здесь

 

На Prian.ru вы также можете найти предложения о покупке жилых объектов недвижимости на Золотых Песках.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать

Содержание недвижимости в Болгарии

Каковы обязанности владельцев недвижимости в Болгарии? Каков размер налогов и сборов, коммунальных платежей? Как сдать свое жилье в аренду, сколько на этом можно заработать? И как продать объект в балканской стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Обновлено 18 октября 2016 года. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Болгарии

Владельцы недвижимости в Болгарии могут рассчитывать на визовые льготы. Что требуется для оформления такого въездного документа? На каких условиях предоставляются ВНЖ, ПМЖ и гражданство? Полный список необходимых документов и адреса посольства и консульств Болгарии вы найдете в нашем материале. Обновлено 21 сентября 2016 года. Читать

Инвестиционный акцент: Обзор рынка недвижимости Болгарии. 2016 – 2017

В крупных городах Болгарии цены на квартиры начали расти. Иностранцы ищут объекты, способные принести прибыль. По количеству запросов украинцы обгоняют россиян. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Болгарии. Читать