50 мест для покупки недвижимости. Прага: квартира в столице Чехии

13 мая 2013 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Чехия

В Праге русскую речь слышишь не то что бы на каждом углу – но постоянно. Звуковое сопровождение обеспечивают, разумеется, тысячи туристов из России. А кроме них – более десяти тысяч наших соотечественников, проживающих здесь постоянно. По статистике Prian.ru, Чехия пользуется стабильной популярностью среди посетителей портала. Правда, в марте 2013 года интерес к этому государству несколько поубавился. В этом тексте мы попытаемся понять, почему спрос на чешскую недвижимость снижается, кто представляет собой основной костяк покупателей жилья в Чехии, а также, когда сюда лучше приезжать.

Прага

МЕЧТА

Ну, уж точно не ради Пражского Града и не ради Карлова моста надо приобретать жилье в Праге. Ради них достаточно купить путевку – выйдет недорого. И не ради пива… Нет, конечно приятно выпить «Козела» по тройной цене под бой часов на Староместской площади. Но понятно же, что у истинного пражанина есть свои, не туристические, пивные уголки, не говоря уже о собственной гостиной.

Кажется, аргументы в пользу Праги универсальны. Они же лежат в основе приобретения квартир во многих крупных городах Европы. Это возможность учиться. Или работать. Или зарабатывать.

Кстати, Прага для всех этих возможностей прекрасное место. Работу здесь найти проще, чем во многих крупных городах Европы, высшее образование бесплатное (правда, придется выучить чешский язык)… А готовый бизнес – отели, рестораны – россияне покупают в Чехии и конкретно в Праге чуть ли не чаще, чем в любом другом уголке планеты.

И, конечно, безусловное великолепие одного из ярчайших мегаполисов мира. Какой другой город может похвастать таким сочным и безусловным эпитетом, столь крепко связанным с именем –  Красавица Прага! КРА-СА-ВИ-ЦА! Из всех восточноевропейских столиц самая западная. По духу, по улыбкам, по настроению – очень восточная. Заграница в самом обожаемом смысле слова – место, в котором можно жить в удовольствие.

КОМУ ИНТЕРЕСНО

 

Пражская недвижимость будет интересна тем, кто учится или работает здесь. Тем, кто причисляет себя к категории гурманов и ценителей хорошего пива. А также людям, занимающимся бизнесом: от сдачи жилья в аренду можно получать неплохой доход.

 

ТЕМПЕРАТУРА

Климат Праги — мягкий умеренно континентальный, зимы относительно мягкие, малоснежные, а лето обычно дождливое и тёплое. Весна приходит с марта, а осень оканчивается в начале декабря. Средняя температура воздуха в январе составляет −1 °C, в июле +18°C.

КОГДА ЖИТЬ

С мая по октябрь, а также на международные и национальные праздники.

НА РАССТОЯНИИ ОТ

Удобеное географическое положение позволяет считать Прагу отправной точкой для туристических поездок в другие города. От столичной Праги до курортных Карловых Вар – всего 127 км пути. До «заграницы» в лице Братиславы (Словакия) и Берлина (Германия)  - 351 км.

Прага

ДЕНЬГИ

В Праге предлагаются на продажу квартиры и дома, а также коммерческая недвижимость. Особенным спросом у россиян пользуются столичные квартиры – как новые, так и «вторичка». Для них характерно отсутствие привычной россиянам кухни – часто она совмещена с гостиной, в этом случае однокомнатная квартира называется студией.

Столица наравне с Западной Чехией являются самыми дорогими регионами страны. При этом квартиры в Праге в среднем дешевле западных – €2370 за кв. м на первичном рынке и €1710 – за «квадрат» на вторичном. Однако пражские особняки – самые дорогие по стране: €2250 и €1800 за кв. м для первичного и вторичного жилья соответственно.

Земельные участки под строительство в Праге и вовсе не имеют конкурентов по ценам во всей Чехии: стоимость квадратного метра земли здесь составляет в среднем €585, в то время как на остальной территории страны средние цены колеблются от €50 до €100 за «квадрат».

Из коммерческой недвижимости наиболее популярными являются отели и рестораны – самые инвестиционно выгодные сферы бизнеса. Однако и конкуренция в этих сферах высокая – даже среди россиян, не говоря уже о старинных местных заведениях. Гостиницу в центре Праги можно приобрести за €2 млн и выше, а покупка готового ресторанного бизнеса обойдется не менее чем в €20 тыс., а то и в €100-150 в самых выгодных локациях.

МЕСТО

Пражский град«Википедия» называет его «возможно» самым большим средневековым замком в мире. Многие считают его безусловно самым прекрасным. Даже если вы были здесь тысячу раз, от его великолепия не скрыться. Местоположение (высоченный холм) сделали его не просто символом города, президентской резиденцией, посещаемым объектом. Это памятник возможностям человека, его таланту и силе.

Тут, на территории почти в 7,5 га, Собор святого Вита, церковь Всех Святых, базилика святого Георгия, а также знаменитая Золотая Улочка, где в Средние века жили алхимики и чеканщики по золоту, а в XX веке год провел Франц Кафка.

ЦИТАТА

 

Ни один город не смотрит на посетителя такими чудными, человечески-понятливыми глазами.

 

Федор Тютчев

 

АЛЬТЕРНАТИВА

Очарование Чехии сосредоточено не только в столице. Среди россиян, приезжающих сюда отдыхать и жить, помимо Праги популярны курорты Карловы Вары и – правда, в значительно меньшей степени – Теплице. Если Чехия кажется вам «недостаточно европейской» (все-таки она относится к Восточной Европе) – стоит лишь немного сместиться по карте: чуть западнее – Германия и Австрия.

Фото Prian.ru

 

На портале Prian.ru вы также можете прочитать материалы ГИДа-2013 о недвижимости в Мадриде, Аланье, Калабрии, Берлине.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Взять ипотеку в Чехии: особенности оформления, процентные ставки

Чешский рынок недвижимости действительно на подъеме. И в этом «виноваты» в том числе местные банки. Они щедро раздают кредиты как застройщикам, там и покупателям, как местным жителям, так и иностранцам. Процентные ставки находятся на рекордно низком уровне. В этом материале о том, как взять ипотеку в Чехии. Информация обновляется. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Три схемы финансирования недвижимости: рассрочка, ипотека, кредит

Как купить недвижимость, если денег не хватает? Или хватает, но хочется растянуть платежи? На примере Чехии рассмотрим популярные схемы финансирования сделок, которые рынок предлагает иностранным инвесторам. Читать

Содержание недвижимости в Чехии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость? Сколько придется тратить на коммунальные платежи? Какова стоимость жизни в стране? Как продать объект, найти управляющую компанию и учредить компанию в Чехии? В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 ноября 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Чехии как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключений нет даже для особо охраняемых государством объектов. Каков пошаговый алгоритм покупки дома или квартиры? Сколько придется потратить в качестве дополнительных расходов? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Обновлено 14 ноября 2016 года. Читать