50 мест для покупки недвижимости: Мадрид - жилье в королевском городе

17 апреля 2013 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Испания

Испания стабильно занимает лидирующие позиции у покупателей недвижимости из России. Кризис, бушующий в Европе и особенно отразившийся на Испании, не смог повлиять на спрос со стороны наших соотечественников. Они все также скупают объекты недвижимости в стране. Вот только столичный Мадрид несколько выбивается из общей концепции и остается "за бортом" высокого покупательского спроса...

МЕЧТА

После первого посещения Мадрида ощущения от него складываются противоречивые. Точнее, у всех разные. В памяти одних испанская столица – это веселье, несметное количество кафе, в которых можно попробовать вкусный кофе, культурный центр всей страны, собравший под своими сводами многочисленные дворцы, архитектурные ансамбли, парки, фонтаны и музеи.

Для других же Мадрид – нечто принципиально иное. Туристы явно не слетаются сюда, подобно бабочкам на цветы, как бывает это в Риме или Лондоне. Скептики замечают даже, что в Мадриде меньше испанского колорита, нежели в другом великом городе страны – Барселоне, манящей работами Гауди и шумом моря. В Мадриде же и архитектура – опять-таки по версии скептиков – весьма обычная, вполне себе «среднеевропейская»…

…Что же тогда является отличительной особенностью испанской столицы? Может, очереди за лотерейными билетами: местные жители буквально сходят с ума от зачеркивания выпавших цифр. А может, тот факт, что город будто бы поделен на сферы влияния: в одной правят туристы, другая – вотчина местной публики. Первые  базируются в основном в центре, вторые особо примечают район Саламанка. Здесь уже немоложавые испанцы неспешно прогуливаются по очень и очень дорогим магазинам, попивают кофе в ресторанах, ведут светские беседы…

Мадриду не повезло с водой: рядом с ним нет ни моря, ни даже приличной реки. Но поскольку в течение более чем 1 000 лет он был точкой приложении сил и средств могущественных государств, то стал одним из немногих столичных мегаполисов, где каждый найдет себе дело – или развлечение – по душе.    
 

КОМУ ИНТЕРЕСНО

Покупкой недвижимости в испанской столице интересуются, как правило, люди, которые являются адептами относительно спокойной жизни в европейской стране; в первую очередь желающие обучать детей в местных школах и ВУЗах. Ну и те, у кого в Испании есть свой бизнес.
 

 

КОГДА ЖИТЬ

Лучшее время для жизни в Мадриде – весна или осень. В этот период здесь уже достаточно тепло, но не приторно жарко. Кроме того, именно в эти времена года в Мадриде проводятся многочисленные праздники, которые не дадут заскучать ни заезжим путешественникам, ни владельцам недвижимости, которые здесь уже как местные.

 

ЧТО УЧЕСТЬ

Помимо метро, в Мадриде имеется сеть современных трамваев, которые получили второе название – «Легкое метро».

 

ТЕМПЕРАТУРА

Местные жители характеризуют климат Мадрида не иначе как: «девять месяцев зима, а три месяца ад» («nueve meses de invierno, tres meses de inferno»). Действительно, летом здесь настолько жарко, что коренные мадридцы выходят из своих «убежищ» с кондиционерами только поздними вечерами.


Средняя температура февраля плюс 7 градусов, средняя температура июля  - плюс 25.

 

НА РАССТОЯНИИ ОТ

Несмотря на свою «столичность», Мадрид весьма удален не только от других европейских городов, но и от своих испанских «собратьев». Так, например, до популярной Барселоны – почти 630 км, до Валенсии чуть меньше – 350 км. Что касается за границы, то до соседнего португальского Лиссабона, 500 км.  

ДЕНЬГИ

Имея статус столицы, крупнейшего экономического, политического и культурного центра Испании, Мадрид предлагает самую дорогую недвижимость в стране.

Наиболее активными покупателям домов и квартир в Мадриде являются представители большинства европейских стран, а также Южной Америки. Основные мотивы для приобретения жилья здесь: бизнес, работа, а также переезд сюда на ПМЖ.

Самыми популярными местами для покупки жилья среди нерезидентов являются центральные районы: проспект Кастельяна, квартал Саламанка. Эксперты говорят, что это одни из самых дорогих районов Мадрида с точки зрения цен на жилье. Средняя  стоимость недвижимости здесь выглядит примерно так: таунхаусы выставлены на продажу от €5 тыс. до €8 тыс. за кв.м. Квартиры и апартаменты  - от €3 тыс. до €5 тыс. В районе Саламанка подобные объекты недвижимости могут стоить €8 - €12 тыс. за «квадрат».

Что касается других, менее «помпезных» районов, то самые низкие цены на жилье зафиксированы в Фуэнлабрада – €1,4 тыс. за кв.м. и Мостолес – €1,3 тыс. за «квадрат».

На улице Серрано, известной своими модными бутиками, квадратный метр жилья предлагается покупателю за почти €11 тыс.

 

МЕСТО

 

Стадион Сантьяго Бернабеу  является домашней ареной самого титулованного футбольного клуба  - «Реал-Мадрид». Это второй по величине стадион Испании (уступает лишь барселонскому «Камп Ноу»). Стадион был возведен в 1947 году, а свое название получил в честь президента «Реала» Сантьяго Бернабеу. Когда он был «у руля» клуба, «Реал» завоевал шесть Кубков европейских чемпионов и множество внутренних трофеев.

 

Первоначальная вместимость стадиона составляла 75 тыс.человек, сегодня этот показатель на 10 тыс.человек больше.

 

ЦИТАТА

 

Я люблю Мадрид. Я счастлив быть здесь. Я прожил здесь три года и надеюсь, что пробуду ещё дольше.

 

Зинедин Зидан
 

 

АЛЬТЕРНАТИВА

Альтернативами жилью в Мадриде могут стать другие европейские столицы, хотя и с известной долей условности. Например, Рим или Париж - хотя стоимость жилья в них будет значительно выше, нежели в Испании. Также  можно обратить внимание на соседнюю Барселону, которая для многих является истиной столицей Испании. Негласной, разумеется.

 

За помощь в подготовке материала редакция благодарит компанию Juban Inmobiliaria

 

На портале Prian.ru вы также можете найти предложения о продаже жилой недвижимости в Мадриде

 

Читайте также другие материалы ГИДа-2013 о Мюнхене, Риме, Теплице, Коста-дель-Соль.

 

Фото rusiber.ru, wikimedia.org, ccsu.edu, wikinoticia.com, wikipedia.org

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Греция, Италия, Испания – занимательная статистика о жизни, отдыхе и недвижимости

Это самые популярные страны Южной Европы у тех, кто ищет недвижимость за рубежом. Любопытно посмотреть, в чем они схожи, а чем отличаются. Сравнивать будем на основе международных индексов. Вряд ли эти цифры повлияют на ваше окончательное решение о выборе нового места жительства. Но, согласитесь, интересно узнать, на каком месте в рейтингах находится страна, которая греет душу. И тело. Читать

Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания

На испанских курортах все еще можно купить приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось найти в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, да еще и по хорошей цене. Читать

Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера

Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать

Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать