50 мест для покупки недвижимости: Мадрид - жилье в королевском городе

17 апреля 2013 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Испания

Испания стабильно занимает лидирующие позиции у покупателей недвижимости из России. Кризис, бушующий в Европе и особенно отразившийся на Испании, не смог повлиять на спрос со стороны наших соотечественников. Они все также скупают объекты недвижимости в стране. Вот только столичный Мадрид несколько выбивается из общей концепции и остается "за бортом" высокого покупательского спроса...

МЕЧТА

После первого посещения Мадрида ощущения от него складываются противоречивые. Точнее, у всех разные. В памяти одних испанская столица – это веселье, несметное количество кафе, в которых можно попробовать вкусный кофе, культурный центр всей страны, собравший под своими сводами многочисленные дворцы, архитектурные ансамбли, парки, фонтаны и музеи.

Для других же Мадрид – нечто принципиально иное. Туристы явно не слетаются сюда, подобно бабочкам на цветы, как бывает это в Риме или Лондоне. Скептики замечают даже, что в Мадриде меньше испанского колорита, нежели в другом великом городе страны – Барселоне, манящей работами Гауди и шумом моря. В Мадриде же и архитектура – опять-таки по версии скептиков – весьма обычная, вполне себе «среднеевропейская»…

…Что же тогда является отличительной особенностью испанской столицы? Может, очереди за лотерейными билетами: местные жители буквально сходят с ума от зачеркивания выпавших цифр. А может, тот факт, что город будто бы поделен на сферы влияния: в одной правят туристы, другая – вотчина местной публики. Первые  базируются в основном в центре, вторые особо примечают район Саламанка. Здесь уже немоложавые испанцы неспешно прогуливаются по очень и очень дорогим магазинам, попивают кофе в ресторанах, ведут светские беседы…

Мадриду не повезло с водой: рядом с ним нет ни моря, ни даже приличной реки. Но поскольку в течение более чем 1 000 лет он был точкой приложении сил и средств могущественных государств, то стал одним из немногих столичных мегаполисов, где каждый найдет себе дело – или развлечение – по душе.    
 

КОМУ ИНТЕРЕСНО

Покупкой недвижимости в испанской столице интересуются, как правило, люди, которые являются адептами относительно спокойной жизни в европейской стране; в первую очередь желающие обучать детей в местных школах и ВУЗах. Ну и те, у кого в Испании есть свой бизнес.
 

 

КОГДА ЖИТЬ

Лучшее время для жизни в Мадриде – весна или осень. В этот период здесь уже достаточно тепло, но не приторно жарко. Кроме того, именно в эти времена года в Мадриде проводятся многочисленные праздники, которые не дадут заскучать ни заезжим путешественникам, ни владельцам недвижимости, которые здесь уже как местные.

 

ЧТО УЧЕСТЬ

Помимо метро, в Мадриде имеется сеть современных трамваев, которые получили второе название – «Легкое метро».

 

ТЕМПЕРАТУРА

Местные жители характеризуют климат Мадрида не иначе как: «девять месяцев зима, а три месяца ад» («nueve meses de invierno, tres meses de inferno»). Действительно, летом здесь настолько жарко, что коренные мадридцы выходят из своих «убежищ» с кондиционерами только поздними вечерами.


Средняя температура февраля плюс 7 градусов, средняя температура июля  - плюс 25.

 

НА РАССТОЯНИИ ОТ

Несмотря на свою «столичность», Мадрид весьма удален не только от других европейских городов, но и от своих испанских «собратьев». Так, например, до популярной Барселоны – почти 630 км, до Валенсии чуть меньше – 350 км. Что касается за границы, то до соседнего португальского Лиссабона, 500 км.  

ДЕНЬГИ

Имея статус столицы, крупнейшего экономического, политического и культурного центра Испании, Мадрид предлагает самую дорогую недвижимость в стране.

Наиболее активными покупателям домов и квартир в Мадриде являются представители большинства европейских стран, а также Южной Америки. Основные мотивы для приобретения жилья здесь: бизнес, работа, а также переезд сюда на ПМЖ.

Самыми популярными местами для покупки жилья среди нерезидентов являются центральные районы: проспект Кастельяна, квартал Саламанка. Эксперты говорят, что это одни из самых дорогих районов Мадрида с точки зрения цен на жилье. Средняя  стоимость недвижимости здесь выглядит примерно так: таунхаусы выставлены на продажу от €5 тыс. до €8 тыс. за кв.м. Квартиры и апартаменты  - от €3 тыс. до €5 тыс. В районе Саламанка подобные объекты недвижимости могут стоить €8 - €12 тыс. за «квадрат».

Что касается других, менее «помпезных» районов, то самые низкие цены на жилье зафиксированы в Фуэнлабрада – €1,4 тыс. за кв.м. и Мостолес – €1,3 тыс. за «квадрат».

На улице Серрано, известной своими модными бутиками, квадратный метр жилья предлагается покупателю за почти €11 тыс.

 

МЕСТО

 

Стадион Сантьяго Бернабеу  является домашней ареной самого титулованного футбольного клуба  - «Реал-Мадрид». Это второй по величине стадион Испании (уступает лишь барселонскому «Камп Ноу»). Стадион был возведен в 1947 году, а свое название получил в честь президента «Реала» Сантьяго Бернабеу. Когда он был «у руля» клуба, «Реал» завоевал шесть Кубков европейских чемпионов и множество внутренних трофеев.

 

Первоначальная вместимость стадиона составляла 75 тыс.человек, сегодня этот показатель на 10 тыс.человек больше.

 

ЦИТАТА

 

Я люблю Мадрид. Я счастлив быть здесь. Я прожил здесь три года и надеюсь, что пробуду ещё дольше.

 

Зинедин Зидан
 

 

АЛЬТЕРНАТИВА

Альтернативами жилью в Мадриде могут стать другие европейские столицы, хотя и с известной долей условности. Например, Рим или Париж - хотя стоимость жилья в них будет значительно выше, нежели в Испании. Также  можно обратить внимание на соседнюю Барселону, которая для многих является истиной столицей Испании. Негласной, разумеется.

 

За помощь в подготовке материала редакция благодарит компанию Juban Inmobiliaria

 

На портале Prian.ru вы также можете найти предложения о продаже жилой недвижимости в Мадриде

 

Читайте также другие материалы ГИДа-2013 о Мюнхене, Риме, Теплице, Коста-дель-Соль.

 

Фото rusiber.ru, wikimedia.org, ccsu.edu, wikinoticia.com, wikipedia.org

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Путеводитель по ценам Коста-Бланки: сколько надо доплатить, чтобы получить больше – объясняет строитель

Дилемма, стоящая перед многими покупателями жилья – взять подешевле или получить нечто лучшее, слегка доплатив. Но сколько придется доплачивать и что вы получите взамен, расставшись ещё с десятью, пятьюдесятью, ста тысячами? Сергей Мартынов, коммерческий директор компании Euromarina, на конкретных примерах объясняет, на что может рассчитывать покупатель новостройки на испанском побережье Коста-Бланка. Читать

Первое место. Обзор рынка недвижимости Испании 2017-2018

Рост продолжается – и ещё есть куда расти. Политические катаклизмы смущают, но не отталкивают. Иностранцы по-прежнему активны на курортах, но местные жители покупают всё больше. Перед вами обзор рынка недвижимости Испании 2017-18 – самой популярной страны у тех иностранцев, кто хочет купить дом, квартиру, участок. Читать

ТЕСТ: Готовы ли вы к покупке недвижимости в Испании?

По статистике Prian.ru, Испания – самое популярное направление для покупки недвижимости за рубежом. Если вы подыскиваете апартаменты или виллу именно там, проверьте себя. Знаете ли вы, что вас ждет во время сделки? Прохождение теста займет пять минут. Удачи! Читать

Есть мнение: в Испании выгоднее всего инвестировать в курортную недвижимость

Еще свежи воспоминания о том, как цены на испанское жилье у моря стремительно падали, рынок был переполнен предложениями, а эксперты в один голос твердили, что если уж вкладывать, то только в недвижимость в крупных городах, на курортах прибыли не получишь. Сегодня же испанский рынок активно восстанавливается, а курортная недвижимость приносит неплохой доход. Как на ней можно заработать, рассказывает директор компании Espana Tour Александр Дашевский. Читать

Недвижимость на Тенерифе: обзор цен и урбанизаций

Для большинства из нас Тенерифе – знаменитый курорт, самый узнаваемый остров на Канарах, где здорово отдыхать и просто замечательно иметь собственную недвижимость. Были бы деньги. Но наличие финансов далеко не единственный определяющий фактор для совершения сделки. Ведь хочется найти самое лучшее и самое интересное. А Тенерифе хоть и остров, но довольно большой, и местный рынок недвижимости совсем не однороден... Читать