Поиск по статьям

50 мест для покупки недвижимости: Мадрид - жилье в королевском городе

17 апреля 2013 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Испания

Испания стабильно занимает лидирующие позиции у покупателей недвижимости из России. Кризис, бушующий в Европе и особенно отразившийся на Испании, не смог повлиять на спрос со стороны наших соотечественников. Они все также скупают объекты недвижимости в стране. Вот только столичный Мадрид несколько выбивается из общей концепции и остается "за бортом" высокого покупательского спроса...

Мечта

После первого посещения Мадрида ощущения от него складываются противоречивые. Точнее, у всех разные. В памяти одних испанская столица – это веселье, несметное количество кафе, в которых можно попробовать вкусный кофе, культурный центр всей страны, собравший под своими сводами многочисленные дворцы, архитектурные ансамбли, парки, фонтаны и музеи.

Для других же Мадрид – нечто принципиально иное. Туристы явно не слетаются сюда, подобно бабочкам на цветы, как бывает это в Риме или Лондоне. Скептики замечают даже, что в Мадриде меньше испанского колорита, нежели в другом великом городе страны – Барселоне, манящей работами Гауди и шумом моря. В Мадриде же и архитектура – опять-таки по версии скептиков – весьма обычная, вполне себе «среднеевропейская»…

…Что же тогда является отличительной особенностью испанской столицы? Может, очереди за лотерейными билетами: местные жители буквально сходят с ума от зачеркивания выпавших цифр. А может, тот факт, что город будто бы поделен на сферы влияния: в одной правят туристы, другая – вотчина местной публики. Первые базируются в основном в центре, вторые особо примечают район Саламанка. Здесь уже немоложавые испанцы неспешно прогуливаются по очень и очень дорогим магазинам, попивают кофе в ресторанах, ведут светские беседы…

Мадриду не повезло с водой: рядом с ним нет ни моря, ни даже приличной реки. Но поскольку в течение более чем 1000 лет он был точкой приложении сил и средств могущественных государств, то стал одним из немногих столичных мегаполисов, где каждый найдет себе дело или развлечение по душе.

Кому интересно

Покупкой недвижимости в испанской столице интересуются, как правило, люди, которые являются адептами относительно спокойной жизни в европейской стране; в первую очередь желающие обучать детей в местных школах и ВУЗах. Ну и те, у кого в Испании есть свой бизнес.

Когда жить

Лучшее время для жизни в Мадриде – весна или осень. В этот период здесь уже достаточно тепло, но не приторно жарко. Кроме того, именно в эти времена года в Мадриде проводятся многочисленные праздники, которые не дадут заскучать ни заезжим путешественникам, ни владельцам недвижимости, которые здесь уже как местные.

Что учесть

Помимо метро, в Мадриде имеется сеть современных трамваев, которые получили второе название – «Легкое метро».

Температура

Местные жители характеризуют климат Мадрида не иначе как: «девять месяцев зима, а три месяца ад» («nueve meses de invierno, tres meses de inferno»). Действительно, летом здесь настолько жарко, что коренные мадридцы выходят из своих «убежищ» с кондиционерами только поздними вечерами.

Средняя температура февраля плюс 7 градусов, средняя температура июля - плюс 25.

На расстоянии от

Несмотря на свою «столичность», Мадрид весьма удален не только от других европейских городов, но и от своих испанских «собратьев». Так, например, до популярной Барселоны – почти 630 км, до Валенсии чуть меньше – 350 км. Что касается за границы, то до соседнего португальского Лиссабона, 500 км.

Деньги

Имея статус столицы, крупнейшего экономического, политического и культурного центра Испании, Мадрид предлагает самую дорогую недвижимость в стране.

Наиболее активными покупателям домов и квартир в Мадриде являются представители большинства европейских стран, а также Южной Америки. Основные мотивы для приобретения жилья здесь: бизнес, работа, а также переезд сюда на ПМЖ.

Самыми популярными местами для покупки жилья среди нерезидентов являются центральные районы: проспект Кастельяна, квартал Саламанка. Эксперты говорят, что это одни из самых дорогих районов Мадрида с точки зрения цен на жилье. Средняя стоимость недвижимости здесь выглядит примерно так: таунхаусы выставлены на продажу от €5 тыс. до €8 тыс. за кв. м. Квартиры и апартаменты – от €3 тыс. до €5 тыс. В районе Саламанка подобные объекты недвижимости могут стоить €8-€12 тыс. за «квадрат».

Что касается других, менее «помпезных» районов, то самые низкие цены на жилье зафиксированы в Фуэнлабрада – €1,4 тыс. за кв. м. и Мостолес – €1,3 тыс. за «квадрат».

На улице Серрано, известной своими модными бутиками, квадратный метр жилья предлагается покупателю за почти €11 тыс.

Место

Стадион Сантьяго Бернабеу является домашней ареной самого титулованного футбольного клуба – «Реал-Мадрид». Это второй по величине стадион Испании (уступает лишь барселонскому «Камп Ноу»). Стадион был возведен в 1947 году, а свое название получил в честь президента «Реала» Сантьяго Бернабеу. Когда он был «у руля» клуба, «Реал» завоевал шесть Кубков европейских чемпионов и множество внутренних трофеев.

Первоначальная вместимость стадиона составляла 75 тыс. человек, сегодня этот показатель на 10 тыс. человек больше.

Цитата

Я люблю Мадрид. Я счастлив быть здесь. Я прожил здесь три года и надеюсь, что пробуду ещё дольше.

Зинедин Зидан

Альтернатива

Альтернативами жилью в Мадриде могут стать другие европейские столицы, хотя и с известной долей условности. Например, Рим или Париж – хотя стоимость жилья в них будет значительно выше, нежели в Испании. Также можно обратить внимание на соседнюю Барселону, которая для многих является истиной столицей Испании. Негласной, разумеется.

На портале Prian.ru вы также можете найти предложения о продаже жилой недвижимости в Мадриде

За помощь в подготовке материала редакция благодарит компанию Juban Inmobiliaria

Фото: rusiber.ru, wikimedia.org, ccsu.edu, wikinoticia.com, wikipedia.org

Читайте также другие материалы ГИДа-2013 о Мюнхене, Риме, Теплице, Коста-дель-Соль.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Есть мнение: на Коста-Бланке инвестировать в коммерческую недвижимость неинтересно.

Во что выгодно, а во что невыгодно вкладывать деньги на популярном испанском побережье? Читать

Визовый режим и вид на жительство в Испании

Правила оформления виз в Испанию, основания для выдачи ВНЖ и «золотой визы», документы, которые понадобятся иностранцам, расходы и сборы, причины отказа, права и обязанности обладателя вида на жительство. Эту и другую полезную информацию, которая поможет грамотно спланировать отдых или переезд в Испанию, вы узнаете в материале Prian.ru. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Самая полезная статья для всех, кто решил купить недвижимость в Испании. Читать

Покупать недвижимость в Испании выгодно: где и что?

Испания сейчас на коне. Цены на недвижимость растут, но до пиковых докризисных показателей еще очень далеко. Поэтому в обозримой перспективе инвесторам бояться нечего. Нужно только выбрать, какая цель стоит на первом месте – сохранить деньги или заработать? Во что выгодно инвестировать в сегодняшней Испании – помогают разобраться эксперты по недвижимости в популярных регионах страны. Читать

Личный опыт: удаленное приобретение квартиры в Торревьехе

Когда сделку приходится оформлять по доверенности… Читать