50 мест для покупки недвижимости: Мадрид - жилье в королевском городе

17 апреля 2013 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Испания

Испания стабильно занимает лидирующие позиции у покупателей недвижимости из России. Кризис, бушующий в Европе и особенно отразившийся на Испании, не смог повлиять на спрос со стороны наших соотечественников. Они все также скупают объекты недвижимости в стране. Вот только столичный Мадрид несколько выбивается из общей концепции и остается "за бортом" высокого покупательского спроса...

МЕЧТА

После первого посещения Мадрида ощущения от него складываются противоречивые. Точнее, у всех разные. В памяти одних испанская столица – это веселье, несметное количество кафе, в которых можно попробовать вкусный кофе, культурный центр всей страны, собравший под своими сводами многочисленные дворцы, архитектурные ансамбли, парки, фонтаны и музеи.

Для других же Мадрид – нечто принципиально иное. Туристы явно не слетаются сюда, подобно бабочкам на цветы, как бывает это в Риме или Лондоне. Скептики замечают даже, что в Мадриде меньше испанского колорита, нежели в другом великом городе страны – Барселоне, манящей работами Гауди и шумом моря. В Мадриде же и архитектура – опять-таки по версии скептиков – весьма обычная, вполне себе «среднеевропейская»…

…Что же тогда является отличительной особенностью испанской столицы? Может, очереди за лотерейными билетами: местные жители буквально сходят с ума от зачеркивания выпавших цифр. А может, тот факт, что город будто бы поделен на сферы влияния: в одной правят туристы, другая – вотчина местной публики. Первые  базируются в основном в центре, вторые особо примечают район Саламанка. Здесь уже немоложавые испанцы неспешно прогуливаются по очень и очень дорогим магазинам, попивают кофе в ресторанах, ведут светские беседы…

Мадриду не повезло с водой: рядом с ним нет ни моря, ни даже приличной реки. Но поскольку в течение более чем 1 000 лет он был точкой приложении сил и средств могущественных государств, то стал одним из немногих столичных мегаполисов, где каждый найдет себе дело – или развлечение – по душе.    
 

КОМУ ИНТЕРЕСНО

Покупкой недвижимости в испанской столице интересуются, как правило, люди, которые являются адептами относительно спокойной жизни в европейской стране; в первую очередь желающие обучать детей в местных школах и ВУЗах. Ну и те, у кого в Испании есть свой бизнес.
 

 

КОГДА ЖИТЬ

Лучшее время для жизни в Мадриде – весна или осень. В этот период здесь уже достаточно тепло, но не приторно жарко. Кроме того, именно в эти времена года в Мадриде проводятся многочисленные праздники, которые не дадут заскучать ни заезжим путешественникам, ни владельцам недвижимости, которые здесь уже как местные.

 

ЧТО УЧЕСТЬ

Помимо метро, в Мадриде имеется сеть современных трамваев, которые получили второе название – «Легкое метро».

 

ТЕМПЕРАТУРА

Местные жители характеризуют климат Мадрида не иначе как: «девять месяцев зима, а три месяца ад» («nueve meses de invierno, tres meses de inferno»). Действительно, летом здесь настолько жарко, что коренные мадридцы выходят из своих «убежищ» с кондиционерами только поздними вечерами.


Средняя температура февраля плюс 7 градусов, средняя температура июля  - плюс 25.

 

НА РАССТОЯНИИ ОТ

Несмотря на свою «столичность», Мадрид весьма удален не только от других европейских городов, но и от своих испанских «собратьев». Так, например, до популярной Барселоны – почти 630 км, до Валенсии чуть меньше – 350 км. Что касается за границы, то до соседнего португальского Лиссабона, 500 км.  

ДЕНЬГИ

Имея статус столицы, крупнейшего экономического, политического и культурного центра Испании, Мадрид предлагает самую дорогую недвижимость в стране.

Наиболее активными покупателям домов и квартир в Мадриде являются представители большинства европейских стран, а также Южной Америки. Основные мотивы для приобретения жилья здесь: бизнес, работа, а также переезд сюда на ПМЖ.

Самыми популярными местами для покупки жилья среди нерезидентов являются центральные районы: проспект Кастельяна, квартал Саламанка. Эксперты говорят, что это одни из самых дорогих районов Мадрида с точки зрения цен на жилье. Средняя  стоимость недвижимости здесь выглядит примерно так: таунхаусы выставлены на продажу от €5 тыс. до €8 тыс. за кв.м. Квартиры и апартаменты  - от €3 тыс. до €5 тыс. В районе Саламанка подобные объекты недвижимости могут стоить €8 - €12 тыс. за «квадрат».

Что касается других, менее «помпезных» районов, то самые низкие цены на жилье зафиксированы в Фуэнлабрада – €1,4 тыс. за кв.м. и Мостолес – €1,3 тыс. за «квадрат».

На улице Серрано, известной своими модными бутиками, квадратный метр жилья предлагается покупателю за почти €11 тыс.

 

МЕСТО

 

Стадион Сантьяго Бернабеу  является домашней ареной самого титулованного футбольного клуба  - «Реал-Мадрид». Это второй по величине стадион Испании (уступает лишь барселонскому «Камп Ноу»). Стадион был возведен в 1947 году, а свое название получил в честь президента «Реала» Сантьяго Бернабеу. Когда он был «у руля» клуба, «Реал» завоевал шесть Кубков европейских чемпионов и множество внутренних трофеев.

 

Первоначальная вместимость стадиона составляла 75 тыс.человек, сегодня этот показатель на 10 тыс.человек больше.

 

ЦИТАТА

 

Я люблю Мадрид. Я счастлив быть здесь. Я прожил здесь три года и надеюсь, что пробуду ещё дольше.

 

Зинедин Зидан
 

 

АЛЬТЕРНАТИВА

Альтернативами жилью в Мадриде могут стать другие европейские столицы, хотя и с известной долей условности. Например, Рим или Париж - хотя стоимость жилья в них будет значительно выше, нежели в Испании. Также  можно обратить внимание на соседнюю Барселону, которая для многих является истиной столицей Испании. Негласной, разумеется.

 

За помощь в подготовке материала редакция благодарит компанию Juban Inmobiliaria

 

На портале Prian.ru вы также можете найти предложения о продаже жилой недвижимости в Мадриде

 

Читайте также другие материалы ГИДа-2013 о Мюнхене, Риме, Теплице, Коста-дель-Соль.

 

Фото rusiber.ru, wikimedia.org, ccsu.edu, wikinoticia.com, wikipedia.org

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Личный опыт: квартира в трех минутах от моря. Торревьеха, Испания

Когда владеешь сразу несколькими языками, среди которых голландский, немецкий, французский, английский, итальянский, комфортно себя чувствуешь практически в любой стране. Кажется, что в такой ситуации сделать выбор в пользу курортной недвижимости какого-то одного государства очень сложно, на это могут уйти годы. Но не для Алексея и Марины, которые сразу же остановились на Испании… Читать

Испания для детей: от детского сада до факультативов

Недвижимость в Испании часто выбирают семьи с детьми. В таком случае встает вопрос – чем заниматься ребенку. Куда отдать его на воспитание, где ему учиться, как развивать свои способности… Что такое детство в Испании? Говорим обо всех тонкостях и нюансах. Читать

Личный опыт: семейная квартира на окраине Торревьехи. Содержание и сдача в аренду

Приобрести недвижимость за рубежом – только полдела. Затем появляются новые вопросы. Сдавать собственное жилье в аренду хочется не всем, да и не у всех получается это успешно делать, а деньги за содержание платить надо... Насколько удачливым оказался Александр из Петербурга, который пять лет назад купил квартиру в Торревьехе? Радует ли его недвижимость и отдых в Испании так же, как и в момент заключения сделки? Итак, обо всем по порядку... Читать

Личный опыт: семейная квартира на окраине Торревьехи. Покупка в ипотеку

Любовь далеко не всегда случается с первого взгляда, зато потом может превратиться в большое и крепкое чувство. Так в нескольких словах можно описать историю Александра из Петербурга, который изначально планировал покупать недвижимость в другой стране и за совершенно иные деньги. А к своей будущей любимой квартире в Испании и вовсе отнесся с большим подозрением, думая, что его хотят банально обмануть. Читать

Есть мнение: хорошая банковская недвижимость в Испании – как иголка в стоге сена

Недвижимость от банка – вопрос, о котором готовы спорить часами профессионалы. Одни убеждают в выгодности таких предложений, другие советуют их сторониться. Так чем опасны заманчивые объявления о распродаже дешевых квартир и домов? И как устроена система главного «поставщика» подобных объектов в Испании? Рассказывает директор по продажам компании Mahersol Виктория Кутузова. Читать