Версия
для печати
для печати
Кажется, идеальный отдых для большей части жителей России, которую так редко балуют теплыми солнечными днями, выглядит примерно так: белоснежный песчаный пляж, ласковое море, сосновый лес (факультативно) и горы вокруг, а также (куда без этого) линейка увеселительных заведений, в которые так приятно заглянуть уже более прохладным вечером после утомительной дневной жары…
В мире не так уж и мало мест, так или иначе подходящих под это описание. Но среди них есть пересчитываемые по пальцам одной руки места эксклюзивные – роскошные – эпатажные. Те, в которых кроме дивной природы и современной инфраструктуры есть то, что достигается столетиями и определенной удачей – статус.
Одно обладание недвижимостью в таких местах которых – лучшая визитная карточка для их хозяина. Таков французский Лазурный берег, таков итальянский Линьяно, такова испанская Марбелья…
Сейчас мы поговорим все же об Испании. А именно: о самом фешенебельном и богемном ее регионе – Коста-дель-Соль. Многие знаменитости, аристократы и владельцы крупных предприятий, останавливаются именно здесь. Потому что кроме комфорта и здоровья здесь можно получить ощущение своей исключительности.
Заинтересовать покупка недвижимости на Коста-дель-Соль может в нескольких случаях. Однако все они вполне традиционны и характерны, пожалуй, для большинства курортных регионов. Итак, вы можете стать владельцем объекта недвижимости в Малаге, Марбелье, Торремолиносе и т.п.
В случае если: хотите проводить летний отдых в своей собственной квартире или доме; переезжаете на Коста-дель-Соль для постоянного проживания; хотите сохранить денежные средства, а наряду с этим получать доход от сдачи в аренду. Правда, последний вариант, подойдет вам лишь в том случае, если вы не против того, чтобы несколько месяцев в году в вашем доме жили посторонние люди – на «крутых» курортах таких покладистых людей немного.
Неудивительно, что жить здесь можно в любое время года. Летом и осенью наслаждаться морем и солнцем, получая законную порцию загара, а зимой – проводить время в мягком климате, без грязи и слякоти, сохраняя тем самым хорошее настроение.
В конце 2013 года намечено открытие метрополитена Малаги, состоящего из двух линий. А так в городе и пригородах успешно действуют сети автобусных маршрутов.
Климат региона мягкий и теплый. Общее количество солнечных дней в году значительно больше, чем в среднем по стране. Такая же тенденция характерна и для купального сезона, длится который здесь также дольше.
В июле средняя температура поднимается до +28-32 градусов, а в феврале составляет 17 градусов.
От крупных испанских городов приморская Малага расположена далековато. Судите сами: до Мадрида – 580 км, до Барселоны – аж 1200 км. До крупных европейских городов за пределами Испании – и того больше. Правда, россиянам длинный путь до Малаги может скрасить стоимость авиаперелета. Из соседнего финского Тампере долететь до Малаги можно и за €40.
Недвижимость Коста-дель-Соль уже давно облюбована покупателями недвижимости из разных стран мира. Правда, определить, каких иностранцев здесь все же больше, оказывается делом непростым. Так, например, одни эксперты полагают, что самые активные здесь – казалось бы, скандинавы, другие утверждают, что лидеры – консервативные немцы и британцы.
Так или иначе, и тех и других здесь хватает. Равно как и россиян. По информации Ассоциации Девелоперов и Строителей Малаги, наши соотечественники также являются активными покупателями недвижимости у испанских банков, которые на сегодняшний день владеют 80% новостроек в регионе.
В 2013 году из 22 тыс. новых домов, построенных для продажи в этом регионе, 10 тыс. объектов продаются банками. Это означает, что банковские структуры контролируют предложение на рынке и влияют на цены на недвижимость значительнее, чем когда-либо.
В прошлом году количество объектов недвижимости, выставленных на продажу на Коста-дель-Соль, снизилось на 4%, а запрашиваемая за них цена упала на 13%. Средняя стоимость апартаментов, обставленных мебелью и сантехникой, составляет здесь €200 тыс.
Иностранцы активно приобретают здесь виллы, роскошные апартаменты и таунхаусы. Так, в Фуэнхироле виллу площадью 200 кв. м можно приобрести за €370 тыс., в то время как в Марбелье подобный объект недвижимости будет стоить несколько дороже: чуть больше чем за €400 тыс.
Монтес де Малага – один из самых знаменитых заповедников Испании, расположенный всего в нескольких километрах к северу от Малаги. Территория парка занимает площадь почти пять тысяч гектар, а расположение уникально в виду наличия здесь мест, богатых холмами, долинами и ручьями.
Главной ценностью парка являются богатая флора и фауна. Так, здесь пустили корни около 400 видов растений, проживают 27 видов млекопитающих, 90 видов птиц, 9 видов амфибий и 19 видов рептилий. Нельзя не упомянуть и о том, что здесь можно встретить даже хамелеонов, которые уже давно стали в Андалусии редкостью. Из более традиционной живности здесь: хорьки, горностаи, куницы, барсуки, совы и т.д.
В Марбелье и божественно, и просто.
Здесь яхты дремлют в роскоши так мило.
Форель морская, проявив упорство,
В воде у яхт тех плавает красиво.
В богатом и роскошном этом мире
И всякий год, и всякий день – так ясно,
Душа поёт, но не уютно Лире,
Хотя в Косто-дель-Соль всегда прекрасно.
Лариса Иванова-Ленская, «В Марбелье»
За альтернативными вариантами жилью на Коста-дель-Соль далеко ходить не нужно. Начать поиски вариантов можно уже в Испании: на Коста-Браве или Коста-Дораде. Затем переместиться в соседние Францию или Италию. Правда, не в каждой их части можно найти жилье, которое бы соответствовало ценовому диапазону Коста-дель-Соль.
Другие материалы об Испании можно прочитать здесь.
На Prian.ru вы также можете найти предложения о покупке жилых объектов недвижимости на Коста-дель-Соль.
Напомним, что другие материалы ГИДа по зарубежной недвижимости о Мюнхене и Риме уже опубликованы.
