50 мест для покупки недвижимости. Коста-дель-Соль: жилье на "Берегу Солнца"

3 апреля 2013 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Испания

«Берег солнца», или более привычный для нас - Коста-дель-Соль стоит особняком на карте Испании. И вовсе не с географической точки зрения. Дело в другом. В характере самого места. Эту испанскую Ривьеру отличает богемная привлекательность, фешенебельность и - как следствие - известная недоступность. Чего обо всех регионах Испании сказать, конечно же, нельзя.

Недвижимость в ИспанииМЕЧТА

Кажется, идеальный отдых для большей части жителей России, которую так редко балуют теплыми солнечными днями, выглядит примерно так: белоснежный песчаный пляж,  ласковое море, сосновый лес (факультативно) и горы вокруг, а также (куда без этого) линейка увеселительных заведений, в которые так приятно заглянуть уже более прохладным вечером после утомительной дневной жары…


В мире не так уж и мало мест, так или иначе подходящих под это описание. Но среди них есть пересчитываемые по пальцам одной руки места эксклюзивные - роскошные - эпатажные. Те, в которых кроме дивной природы и современной инфраструктуры есть то, что достигается столетиями и определенной удачей - статус.

 

Одно обладание недвижимостью в таких местах которых - лучшая визитная карточка для их хозяина. Таков французский Лазурный берег, таков итальянский Линьяно, такова испанская Марбелья... 

 

Сейчас мы поговорим все же об Испании. А именно: о самом фешенебельном и богемном ее регионе – Коста-дель-Соль. Многие знаменитости, аристократы и владельцы крупных предприятий, останавливаются именно здесь. Потому что кроме комфорта и здоровья здесь можно получить ощущение своей исключительности. 
 

КОМУ ИНТЕРЕСНО

Заинтересовать покупка недвижимости на Коста-дель-Соль может в нескольких случаях. Однако все они вполне традиционны и характерны, пожалуй, для большинства курортных регионов. Итак, вы можете стать владельцем объекта недвижимости в Малаге, Марбелье, Торремолиносе и т.п. в случае если: хотите проводить летний отдых в своей собственной квартире или доме; переезжаете на Коста-дель-Соль для постоянного проживания; хотите сохранить денежные средства, а наряду с этим получать доход от сдачи в аренду. Правда, последний вариант, подойдет вам лишь в том случае, если вы не против того, чтобы несколько месяцев в году в вашем доме жили посторонние люди - на "крутых" курортах таких покладистых людей немного. 

 

КОГДА ЖИТЬ

Неудивительно, что жить здесь можно в любое время года. Летом и осенью наслаждаться морем и солнцем, получая законную порцию загара, а зимой – проводить время в мягком климате, без грязи и слякоти, сохраняя тем самым хорошее настроение.

 

ЧТО УЧЕСТЬ

На конец 2013 года намечено открытие метрополитена Малаги, состоящего из двух линий. А так в городе и пригородах успешно действуют сети автобусных маршрутов. 

 

ТЕМПЕРАТУРА

Климат региона мягкий и теплый. Общее количество солнечных дней в году значительно больше, чем в среднем по стране. Такая же тенденция характерна и для купального сезона, длится который здесь также дольше.


В июле средняя температура поднимается до +28-32 градусов, а в феврале  составляет 17 градусов.

 

НА РАССТОЯНИИ ОТ   

От крупных испанских городов приморская Малага расположена далековато. Судите сами: до Мадрида – 580 км., до Барселоны – аж 1 200 км. До крупных европейских городов за пределами Испании – и того больше. Правда, россиянам длинный путь до Малаги может скрасить стоимость авиаперелета. Из соседнего финского Тампере долететь до Малаги можно и за €40.

 

ДЕНЬГИ

Недвижимость Коста-дель-Соль уже давно облюбована покупателями недвижимости из разных стран мира. Правда, определить, каких иностранцев здесь все же больше, оказывается делом непростым. Так, например, одни эксперты полагают, что самые активные здесь – казалось бы, скандинавы, другие утверждают, что лидеры – консервативные немцы и британцы.


Так или иначе, и тех и других здесь хватает. Равно как и россиян. По информации Ассоциации Девелоперов и Строителей Малаги, наши соотечественники также являются активными покупателями недвижимости у испанских банков, которые на сегодняшний день владеют 80% новостроек в регионе.

В 2013 году из 22 тыс. новых домов, построенных для продажи в этом регионе, 10 тыс. объектов продаются банками. Это означает, что банковские структуры контролируют предложение на рынке и влияют на цены на недвижимость значительнее, чем когда-либо.

В прошлом году количество объектов недвижимости, выставленных на продажу на Коста-дель-Соль, снизилось на 4%, а запрашиваемая за них цена упала на 13%. Средняя стоимость апартаментов, обставленных мебелью и сантехникой, составляет здесь €200 тыс.

Иностранцы активно приобретают здесь виллы, роскошные апартаменты и таунхаусы. Так, в Фуэнхироле виллу площадью 200 кв.м. можно приобрести за €370 тыс., в то время как в Марбелье подобный объект недвижимости будет стоить несколько дороже: чуть больше чем за €400 тыс.

 

МЕСТО

Монтес де  Малага – один из самых знаменитых  заповедников Испании, расположенный всего в нескольких километрах к северу от Малаги. Территория парка занимает площадь почти пять тысяч гектар, а расположение уникально в виду наличия здесь мест, богатых холмами, долинами и ручьями.
Главной ценностью парка являются богатая флора и фауна. Так, здесь пустили корни около 400 видов растений, проживают 27 видов млекопитающих, 90 видов птиц, 9 видов амфибий и 19 видов рептилий. Нельзя не упомянуть и о том, что здесь можно встретить даже хамелеонов, которые уже давно стали в Андалусии редкостью. Из более традиционной живности здесь: хорьки, горностаи, куницы, барсуки, совы и т.д.

 

ЦИТАТА

В Марбелье и божественно, и просто.

Здесь яхты дремлют в роскоши так мило.
Форель морская, проявив упорство,
В воде у яхт тех плавает красиво.

 В богатом и роскошном этом мире
 И всякий год, и всякий день -  так ясно,
 Душа поёт, но не уютно Лире,
 Хотя в Косто-дель-Соль всегда прекрасно.


Лариса Иванова-Ленская, «В Марбелье»

 

АЛЬТЕРНАТИВЫ
За альтернативными вариантами жилью на Коста-дель-Соль далеко ходить не нужно. Начать поиски вариантов можно уже в Испании: на Коста-Браве или Коста-Дораде. Затем переместиться в соседние Францию или Италию. Правда, не в каждой их части можно найти жилье, которое бы соответствовало ценовому диапазону Коста-дель-Соль.

 

Другие материалы об Испании можно прочитать здесь

 

На Prian.ru вы также можете найти предложения о покупке жилых объектов недвижимости на Коста-дель-Соль

 

Напомним, что другие материалы ГИДа-2013 о Мюнхене и Риме уже опубликованы

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Путеводитель по ценам Коста-Бланки: сколько надо доплатить, чтобы получить больше – объясняет строитель

Дилемма, стоящая перед многими покупателями жилья – взять подешевле или получить нечто лучшее, слегка доплатив. Но сколько придется доплачивать и что вы получите взамен, расставшись ещё с десятью, пятьюдесятью, ста тысячами? Сергей Мартынов, коммерческий директор компании Euromarina, на конкретных примерах объясняет, на что может рассчитывать покупатель новостройки на испанском побережье Коста-Бланка. Читать

Первое место. Обзор рынка недвижимости Испании 2017-2018

Рост продолжается – и ещё есть куда расти. Политические катаклизмы смущают, но не отталкивают. Иностранцы по-прежнему активны на курортах, но местные жители покупают всё больше. Перед вами обзор рынка недвижимости Испании 2017-18 – самой популярной страны у тех иностранцев, кто хочет купить дом, квартиру, участок. Читать

ТЕСТ: Готовы ли вы к покупке недвижимости в Испании?

По статистике Prian.ru, Испания – самое популярное направление для покупки недвижимости за рубежом. Если вы подыскиваете апартаменты или виллу именно там, проверьте себя. Знаете ли вы, что вас ждет во время сделки? Прохождение теста займет пять минут. Удачи! Читать

Есть мнение: в Испании выгоднее всего инвестировать в курортную недвижимость

Еще свежи воспоминания о том, как цены на испанское жилье у моря стремительно падали, рынок был переполнен предложениями, а эксперты в один голос твердили, что если уж вкладывать, то только в недвижимость в крупных городах, на курортах прибыли не получишь. Сегодня же испанский рынок активно восстанавливается, а курортная недвижимость приносит неплохой доход. Как на ней можно заработать, рассказывает директор компании Espana Tour Александр Дашевский. Читать

Недвижимость на Тенерифе: обзор цен и урбанизаций

Для большинства из нас Тенерифе – знаменитый курорт, самый узнаваемый остров на Канарах, где здорово отдыхать и просто замечательно иметь собственную недвижимость. Были бы деньги. Но наличие финансов далеко не единственный определяющий фактор для совершения сделки. Ведь хочется найти самое лучшее и самое интересное. А Тенерифе хоть и остров, но довольно большой, и местный рынок недвижимости совсем не однороден... Читать