50 мест для покупки недвижимости за рубежом. Рим: квартира в столице Италии

28 марта 2013 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Италия

Выбирая «50 лучших местах в мире для покупки жилья», невозможно не вспомнить об Италии, самый распространенный эпитет к которой – великолепная… Символ итальянского величия, олицетворение итальянского стиля – конечно, Рим. В этом тексте мы расскажем о том, кто покупает недвижимость в «Вечном городе», когда здесь лучше всего жить и где найти объекты по более доступным ценам.

Рим
В основе материала «Гид на жительство 2013» - второй выпуск книги о зарубежной недвижимости, подготовленный порталом Prian.ru.

 

МЕЧТА

Десятки фильмов и книг в названии имеют слово «каникулы». Но шедевр с юной Одри Хепберн стал не просто «одним из». Он стал гимном не только своим авторам, он стал гимном своему главному герою – Вечному Городу. Достаточно посмотреть «Римские каникулы», чтобы влюбиться в Рим заочно и захотеть увидеть его как можно скорее.

А посетив итальянскую столицу один раз, наверняка захочется вернуться туда еще и еще. Да, есть Париж, Барселона и Нью-Йорк, но по целому ряду причин ни один город мира не может тягаться с Римом. Несметное количество памятников – один пышнее и помпезнее другого. Необычайная концентрация приятных глазу мест. Наконец, это общее ощущение от города. Находясь здесь, нельзя не впечатлиться масштабом этого города и не прийти в восторг от живости его улиц и яркости жителей.

По числу россиян, покупающих здесь недвижимость, Рим отстает и от того же Парижа, и еще от десятка других мест. Здесь редко покупают, чтобы вести бизнес, здесь не так часто арендуют квартиры студенты. Да и вообще, столица Италии не столь «раскручена» продавцами недвижимости, у нее нет ореола, за которым слышится призыв «Надо брать».

Но все это такая ерунда по сравнению с одним фактом: если и есть на земле город, пребывание в котором продливает жизнь, то это, видимо, Рим.

 

КОМУ ИНТЕРЕСНО

Для того, чтобы принять положительное решение о покупке недвижимости в Риме нужно – ну или по крайней мере крайне желательно - быть фанатом этого города. Для чего? Хотя бы для того, чтобы вас не смущали толпы любознательных и назойливых туристов, которых здесь на кв.м., кажется, больше, чем в Китае жителей.

Из более приземленных амбиций: желание сохранить накопления. Судя по всему, немалые. А также – желание переехать в Рим для постоянного проживания. С которым многие согласятся.

 

КОГДА ЖИТЬ

Конечно, в любое время года Рим прекрасен, а пребывание в нем не может омрачить, пожалуй, ничто. Тем не менее, специалисты полагают, что наиболее приятные периоды для посещения Рима – это июнь и осенние месяцы. Зимой в итальянской столице может быть слишком холодно, а в разгар лета – июль и август – не только жарко, но и многолюдно.

Кстати,  о погоде. Климат здесь субтропический средиземноморский. Такое определение означает, что максимум осадков приходится на зиму. Лето тут долгоиграющее и жаркое, а вот зима – действительно мягкая и дождливая.

Средняя температура февраля +8 ºС, июля +25 ºС

 

ЧТО УЧЕСТЬ

Рим – мекка для любителей шопинга. В городе уйма больших сетевых молов, бутиков и маленьких магазинчиков, представляющих всю мировую модную индустрию.

 

НА РАССТОЯНИИ ОТ

Рим расположен на западе центральной части Апеннинского полуострова. Стоит на реке Тибр, впадающей - через 24 км после того как покинет город - в Тирренское море. Думается, что многим такие точные географические данные будут не столь полезны, как  удаленность города от популярных европейских городов и курортов. Так, до швейцарской Лозанны – 845 км, до утопающей Венеции – 555 км,  до прибежища состоятельных россиян, Ниццы, - 713 км. 

Рим

ДЕНЬГИ

Рынок жилой недвижимости Италии эксперты называют стабильным. Безусловно, мировой финансовый кризис не обошел его стороной, однако оставил не такой значительный след, как, например, в Испании или Греции.

Цены на итальянское жилье не падают стремительно, равно, как и не растут заметно. Так, например, в Риме стоимость недвижимости осталась на докризисном уровне.

Влюбившись в Рим, любознательные иностранцы скупают недвижимость, расположенную как можно ближе к центру. Остановить их не могут даже цены, которые тем выше, чем ближе они находятся к памятникам архитектуры.

Русские охотно приобретают здесь жилье, правда, как отмечают некоторые риэлторы, первоначальное желание иметь недвижимость в Риме в процессе поиска подходящего варианта сходит на нет, и клиенты понимают, что столица Италии – не для них.

Инвестиционная привлекательность римской недвижимости невысока, именно поэтому российские (и не только) покупатели жилья здесь не сдают ее в аренду и не перепродают. Если главная цель покупки – получение дохода от аренды, то лучше найти места с большей доходностью.

Что касается стоимости римской недвижимости, то вполне неплохую небольшую квартирку в деловом квартале Рима можно приобрести за €200 тыс. Однако наряду с такими предложениями встречаются и довольно «убитые» с виду квартиры, стоимость которых превышает миллион. Причина проста – объекты расположены в зданиях с историей.

Жилье в Риме можно приобрести и за €2 тыс. за кв. м. Однако такие объекты – далеко не в центре города. Эксперты отмечают, что средняя стоимость недвижимости в Риме высокая, все же это столица Италии. «Квадрат» жилья здесь оценивается в среднем от €4,5 до €13 тыс. При этом самые высокие цены – на площади Испании.

 

МЕСТО

Для того чтобы осмотреть все римские достопримечательности, необходимо потратить не то что несколько дней, а недель или даже лет. А потому выделить что-то конкретное весьма сложно, но… Не все знают, что Колизеев в Риме два. И если с первым все почти ясно, то со вторым, так называемым квадратным, вовсе нет. Название этого здания звучит так: Дворец цивилизации и труда. С классическим Колизеем его роднит большое количество окон (по 54 на каждой стороне) и впечатляющий размер – 68 м в высоту. Возводился «Квадратный Колизей» в течение пяти лет, с 1938 по 1943 год по приказу Бенито Муссолини. Сегодня Дворец цивилизации и труда – символ района Eur, или квартала Всемирной выставки.

 

ЦИТАТА

Италия давно уже изменилась. Но Рим – это Рим

 

Роберт Де Ниро

 

АЛЬТЕРНАТИВА

В статье про Париж вы встретите ту же фразу – «Только Париж достоин Рима; только Рим достоин Парижа». С 1956 года именно французская столица является городом-побратимом столицы итальянской. Схожи они и по ценам на жилье.

В Милане, равно как и в Риме, зафиксированы самые высокие цены на недвижимость в стране. Модная столица Италии, а также ее экономическое сердце, по стоимости жилья не смогла обойти столицу официальную.

 

Другие материалы об Италии можно прочитать здесь

 

На Prian.ru вы также можете найти предложения о покупке жилых объектов недвижимости в Риме

 

Напомним, что открыл серию материалов "Гид на жительство - 2013" текст о баварской столице - Мюнхене.
 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

Почему нельзя построить «дачу» в Италии: ограничения в градостроительных законах

Градостроительные нормы итальянского законодательства очень жесткие. Покупателю стоит понимать: если вы пойдете на компромисс с продавцом, то все нарушения в здании станут вашим бременем. О том, на что обращать внимание при покупке недвижимости и какая ответственность установлена за незаконное строительство в Италии - в нашем материале. Читать

Личный опыт: стиль жизни в Калабрии. Италия

Сразу после заключения сделки новый собственник квартиры за границей задается вопросами, как ее лучше обставить, во сколько обойдется содержание и, главное, чем можно заняться в том месте, где она находится. Какие стереотипы связаны с калабрийской кухней? Когда выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду? Как проще добраться в Калабрию? И что интересного можно там посмотреть? Москвичка Лариса готова поделиться собственным опытом с читателями Prian.ru. Читать

Личный опыт: покупка квартиры для отдыха в Калабрии. Италия

Лариса из Москвы впервые «загорелась» Италией в 19 лет. Попав в эту страну по стажировке, она была очарована местными жителями, природой и культурой. Поэтому позднее вопрос о том, где именно покупать зарубежную недвижимость, уже не стоял. Каковы преимущества Италии перед Болгарией? Чем примечателен регион Калабрия? Почему режиссеры выбирали деревню Ле Кастелла местом съемок фильмов? Об этом и многом другом рассказала наша собеседница. Читать

Личный опыт: как получить вид на жительство в Италии через открытие компании

А вы знали, что в Италии можно получить вид на жительство для семьи через регистрацию фирмы? Объем инвестиций, который потребуется для иммиграции по этой схеме, не так уж и велик. Впрочем, есть некоторые сложности. Читать

Недвижимость Генуи. Италия

Генуя находится на побережье, но курортом в чистом виде ее не назовешь. Это крупный город-порт итальянского «промышленного треугольника», куда также входят Милан и Турин. Более того, Генуя сегодня – образовательный, научный и туристический центр. Настало время познакомиться с рынком недвижимости этого многообразного города. Читать