50 мест для покупки недвижимости за рубежом: Аланья - квартира на самом "русском" курорте Турции

15 апреля 2013 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Турция

Кажется, Турция – одна из стран, которых нужно опасаться. После 14-дневных «олл инклюзивов» многие приезжают оттуда в страхе… встать на весы. Хлебосольная и щедрая Турция ежегодно принимает у себя около 3 млн россиян, многие из которых так влюблены в нее что с удовольствием приобретают здесь жилье… Prian.ru оценивает рынок недвижимости Аланьи, рассказывает, как провести здесь время и за сколько можно купить квартиру. В основе материала «Гид на жительство 2013» - второй выпуск книга о зарубежной недвижимости, подготовленный Порталом Prian.ru.

Аланья

МЕЧТА

Большинство покупателей зарубежной недвижимости свой первый шаг к покупке, конечно, сделали, будучи туристами. Приехали – понравилось (а может не понравилось). Приехали другой – и вдруг (может и не вдруг) сказали себе и родственникам: «Почему бы и нет»?

Также ясно, что туристическая поездка с житием в гостинице – совсем не то, что проживание в собственной квартире. К Турции вообще и к Аланье в частности это утверждение относится в наибольшей степени.

Что такое Турция туристическая? Толпы соотечественников, аниматоры – не всегда желанные, пестрые шведские столы, сувенирные лавки, лежаки на пляже. Хорошо? Конечно, хорошо!

А что такое жить в Аланье «по-туземному»? Купальный сезон ты начинаешь не по путевке, а по погоде. Обычно в начале, а не в конце мая. Заканчиваешь в конце ноября, а не октября. Вообще, можно жить тут круглый год – климат благодатный. Осень курортная, зима теплая, весна душистая.

Вы живете в спокойном районе, в большой квартире с двумя или тремя спальнями – вдруг друзья приедут. Рядом с домом закрытый тихий двор с бассейном и местом для барбекю. Район вроде рядом с туристическими просторами, но туристы сюда заглядывают редко – у них всего две недели для моря.

Вместо сувенирных лавок – большие супермаркеты, вместо шведских столов – домашняя кухня или избранные кафе и ресторанчики, где вас знают, а потому ценят. На базар ходишь не за сувенирами, а за обалденной картошкой, помидорами и курагой.

Многие соседи – соотечественники. Живут тут не постоянно, но, конечно, и не по пятнадцать дней в году. Если работа позволяет или пенсия подоспела и средства имеются, то по полгода или даже больше. Здесь хорошо. Точное, кстати, слово – хорошо. Недорого и спокойно.

Будучи туристом, вы это уже поняли. Но вместе с вами это оценили миллионы. И чтобы чуть отстраниться от них, купите себе кусочек своей Турции. Такой же вкусной, щедрой… но спокойной.

 

КОМУ ИНТЕРЕСНО

 

АланьяЗаинтересованность к покупке жилья в Аланье проявляют люди, подыскивающие недорогое жилье у моря, но не желающие обосновываться в еще более демократичной Болгарии. Кроме того, владельцами недвижимости в данном регионе становятся инвесторы, желающие заработать на аренде, а также просто-напросто любители восточного колорита.

 

 

 

ЧТО УЧЕСТЬ

 

В Аланье действует Ассоциация русской культуры и образования, которая помогает соотечественникам адаптироваться в новой стране, в том числе проводит курсы турецкого языка.

 

ТЕМПЕРАТУРА


Аланья по праву считается самым теплым городом Турции. Причина этого – в соединении теплого Средиземного моря и Таврских гор, которые защищают Аланью от холодных северных ветров.  Температура января +12 °С, температура июля - +30 °С.

 

КОГДА ЖИТЬ

 

Плавать и загорать в Аланье можно с мая по ноябрь. Хотя и зимы в Турции мягкие: +10 ºС по местным меркам – ужасный холод.

 

НА РАССТОЯНИИ ОТ

 

До другого популярного турецкого региона, Анталии, подать рукой – 137 км. Если захочется разнообразить досуг, можно отправиться в Тель-Авив (560 км) или Варну (822 км).

Аланья

 

ДЕНЬГИ

 

Недвижимость в Турции стоит по сравнению с аналогичными объектами на курортах Юга Европы дешевле. А Аланья – один из самых дешевых курортов в стране.
Цены на 50-метровые апартаменты на расстоянии в несколько сотен метров от моря начинаются от €25 тыс. Правда, это будет очень скромные варианты на вторичном рынке – российские покупатели такие почти никогда не покупают.

Новостройки в Аланье дороже – качественная квартира в современном комплексе с бассейном, спортзалом, сауной, площадкой для барбекю стоят от €50 тыс. Стоимость квадратного метра составит несколько меньше €1 тыс. Многие апартаменты продаются сразу с мебелью, бытовой техникой и кондиционерами. Именно такие объекты, по словам риэлторов, являются самым ходовым товаром у россиян.

Виллы в Турции наши покупают реже – цена выше, предложений меньше. Так, 120-метровый таунхаус в организованном поселке с общим бассейном и охраной можно купить за €100 тыс., а просторную 250-метровую виллу уже со своим бассейном – за €200 тыс.
Отметим, что в 2012-м Турция была одним из мировых лидеров по росту цен на недвижимость – за год квадратные метры в стране подорожали на 12,2%. Поэтому покупка квартиры или дома в Аланье сегодня выглядит привлекательно не только с точки зрения возможностей для отдыха, но и с инвестиционных позиций.

 

ЦИТАТА

 

На Востоке самое главное – держаться падишахом

 

Борис Акунин, «Турецкий гамбит»

 

МЕСТО


пещераПещера Дамлаташ

Расположенное в центре Аланьи чудо природы, возраст которого уже перевалил за 15 тысяч лет. С турецкого Дамлаташ переводится как «необработанный драгоценный камень» или «сталактит». Начинка оправдывает вывеску – внутри пещеры действительно находятся фантастические разноцветные сталактиты и сталагмиты. Посещение рекомендуется в первую очередь людям с заболеваниями дыхательной системы – целебный воздух поможет поправить им здоровье. А также всем, кто хочет собственными руками прикоснуться к древней истории нашей планеты.

 

АЛЬТЕРНАТИВА

 

Аланья – город небольшой, провинциальный. Если хочется жить на море в населенном пункте покрупнее, присмотритесь к недвижимости Анталии.
Традиционно конкурентом Турции называют Болгарию. Цены в Бургасе и Варне сопоставимы со стоимостью жилья в Аланье, правда, курортный сезон короче.

Также можно обратить внимание на испанскую недвижимость – за счет кризиса цены на Коста-Бланке, например в Аликанте, приблизились к турецким.

 

На портале Prian.ru вы также можете найти предложения о продаже жилой недвижимости в Аланье

 

Читайте другие материалы ГИДа-2013 о Мюнхене, Теплице, Риме, Коста-дель-Соль
 

Фото Prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Турции компания RestProperty
Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Турция: как зарабатывать на аренде недвижимости после громкого закона 2017 года

С 2017 года сдавать в посуточную аренду квартиры в Турции фактически запрещено. Не всем, а только физическим лицам. Рядовые иностранные собственники, которые приобрели 1-2 объекта, лишились этого вида заработка. О том, какие условия поставили турецкие власти и как законно продолжать получать доход от недвижимости – в этом материале. Читать

Иностранцы возвращаются: обзор рынка недвижимости Турции. 2017 – 2018

После спада в 2016 году число сделок с иностранцами снова растет. Россияне – в пятерке лидеров. Цены на квартиры и дома увеличиваются на 10-15% в год. Власти принимают все новые законы для поддержки зарубежного спроса. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Турции. Читать

Взять ипотеку в Турции: особенности оформления, процентные ставки

В Турции к покупателям недвижимости из России особое отношение. Это чуть ли не единственная заграница, где кредит на квартиру можно получить в рублях. Подробнее о ставках, условиях и требованиях местных банков к иностранцам – в статье Prian.ru. Читать

Дешевые квартиры в Аланье: как купить и не промахнуться

На популярном турецком курорте можно найти жилье по цене от €25 000. Что вы получите за эти деньги? Как взять ипотеку? Можно ли заработать на таких объектах? И как избежать возможных рисков? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Читать

Районы Антальи: где купить недвижимость?

Анталийское побережье – самый популярный регион Турции у покупателей недвижимости, говорящих по-русски. Этот материал – гид для тех, кто только присматривается к местным апартаментам. Рассмотрим наиболее интересные для иностранцев микрорайоны, их инфраструктуру и цены на недвижимость. Читать