50 мест для покупки жилья за рубежом. Таллин: квартира в столице Эстонии

Наверное, это и есть воплощение детской мечты. Когда девочки думают о замках и прекрасных принцах – пусть даже без коня, а мальчики мнят себя рыцарями. Именно живя в Таллине, можно представить себя человеком из другой эпохи. Таллин – кусочек Средневековья в нашем идеальном о нем представлении.

И не только потому, что тут есть Вышгород с его крепостной стеной, башнями и «тремя сестрами». Таллин, даже за чертой Старого города, завораживает каким-то совсем не грозным величием. Какой-то непостижимой естественностью. Смотришь на любой дом из прошлого и понимаешь: да, тут жили и сто, и двести лет назад. Но и сейчас стоит он не для удовлетворения туристического любопытства, не как фон для любительского фото. Здесь по-прежнему живут. Гармонируя с окружающей обстановкой.

В Таллин приезжают, чтобы набраться сил, гуляя по узким мощеным улочкам, наслаждаясь качественными продуктами и недорогими спа-процедурами. В Таллине, возможно, лучше всего сочетаются отдых физический, отдых эмоциональный и отдых гастрономический. Здесь можно жить безмятежно, главное – уважать людей вокруг тебя и их жизненное пространство.

Сам город подает пример. Он живет какой-то своей внутренней жизнью, деликатно проникая в вашу и направляя ее по извилистым каменным улочкам. Многих это так зачаровывает, что они остаются тут надолго.

Таллиннские «квадраты» будут интересны тем, кто хочет обзавестись близким европейским «домом»; желающим сохранить относительно небольшую сумму денег; а также тем, кто хочет упростить получение многократной шенгенской визы.

Самая близкая к Таллину столица – Хельсинки. Всего 80 км по воде. Более десяти паромов разной вместимости ежедневно курсируют между городами. Самые быстрые преодолевают это расстояние меньше чем за два часа.

Чем-чем, а славной погодой Таллин уж точно похвастаться не может. Климат здесь не из лучших: умеренно-морской, переходящий в умеренно-континентальный. В самом холодном зимнем месяце, феврале, средняя температура опускается до – 6 ºС. Лето прохладное:  средняя температура самого теплого месяца – лишь +17 °С.

Сказочный Таллин может надоесть. Это действительно так. Как бы прекрасен он ни был, через несколько дней может оказаться, что делать здесь уже нечего. А, значит, стоит отправиться в ближайшее путешествие. Во-первых, можно посетить не менее сказочную Ригу: до нее всего 310 км. Любителям «экстрима» интересным покажется турне в Нарву: тем более, что до нее и вовсе – 210 км. Нашим соотечественникам рекомендуем добраться и до Санкт-Петербурга: посмотреть есть на что, а расстояние между городами невелико – 380 км.

Интерес россиян к таллинской недвижимости стабильной, но не запредельный. Куда более активными покупателями недвижимости в Таллине являются финны и выходцы из скандинавских стран – у них на родине жизнь куда дороже. А вообще Таллин привлекает внимание и профессиональных инвесторов, и иммигрантов, которые планируют здесь спокойно провести годы на пенсии.
«Социалистические» дома на окраинах Таллина не пользуются особым спросом, за €800-900 за кв. м. здесь можно купить очень скромную квартиру, вероятно, нуждающуюся в ремонте. В обновленных, а тем более новых домах цены явно выше – в среднем €2 тыс. за «квадрат». Соответственно, средняя небольшая квартира будет стоить €80-85 тыс.

Покупатели недвижимости из России доезжая до столицы, стараются найти объект поближе к историческому центру города. Есть и те, кто приобретает элитные «квадраты» в самом сердце Таллина. Средняя цена в этом эксклюзивном районе составляет €4,5 тыс. за кв. м. Так, квартира площадью 100-200 кв. м, расположенная в реновированном доме в Старом центре Таллина, обойдется не менее чем в €300 тыс. Увеличение цены зависит от конкретного местоположения, видовых характеристик, а также качества отделки.

Правда, проживая в чудесных снаружи домиках можно столкнуться с известными проблемами – отсутствием парковки, шумом улицы, отсутствием больших продовольственных магазинов, школ и детских садов.

Мэр Таллина Эдгар Сависаар

Таллин столь компактен, что, проехав несколько остановок от центра, ты почти наверняка окажешься за городом. Один из возможных маршрутов приведет тебя к весьма приличному по европейским меркам зоопарку… А если перейдешь на другую сторону шоссе, то окажешься рядом с крупнейшим торговым центром столицы… А пройдя еще с километр, попадешь в музей под открытым небом. Живые картины деревенского быта, скромные, но аккуратные дома, забавный магазинчик и харчевня, если вдуматься, очень многое расскажут о характере страны и населяющих ее жителей.

В первую очередь в качестве альтернативы таллинской недвижимости можно рассмотреть предложения в соседних прибалтийских странах. В Латвии и Литве. В Риге и Вильнюсе. Стоимость жилья в странах-соседках различается, однако не столь значительно. Наиболее дорогие прибалтийские «квадраты» расположены в Литве. На втором месте Эстония, а вот Латвия – на третьем.

В качестве «запасного аэродрома» стоит обратить внимание на финский Хельсинки. В историческом центре, на набережной, расположены самые дорогие квартиры. Правда, зачастую россияне их не покупают ввиду дороговизны и удаленности от границ.

 

На портале Prian.ru вы также можете прочитать другие материалы "ГИДа-2013" о недвижимости в Лимассоле, на термальных озерах Венгрии, в Карловых Варах, в Паланге.