Личный опыт: квартира для отдыха в межсезонье. Болгария, Равда

2 мая 2014 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Болгария

Москвичка Людмила ни разу не была в Болгарии до покупки недвижимости. Но когда она там побывала, впечатлилась настолько, что всего за два дня нашла себе здесь жилье. Чем Равда лучше Святого Власа, как социальные сети могут помочь в выборе объекта и сколько стоит содержание квартиры в Болгарии? На эти и многие другие вопросы ответила наша собеседница.

 

Досье Prian.ru
 

Покупатель: Людмила из Москвы

Риэлтор: Premium Group

Регион: Болгария, Равда

Объект: двухкомнатная квартира с одной спальней

Цена: €74 тыс.

Сделка: покупка на первичном рынке в 2014 году

* Равда подходит для круглогодичного проживания. В межсезонье здесь работают магазины, транспорт, кафе.

* Некоторые риэлторы могут предложить собственную скидку в мебельных магазинах Болгарии.

* Содержание недвижимости в Болгарии обходится в среднем в €12 с квадратного метра в год.

 

 

-Людмила, расскажите, что за объект вы приобрели в болгарской Равде?
- Это по нашим меркам двухкомнатная квартира, с одной спальней. Находится она в жилом комплексе примерно на 100 квартир, расположенном прямо на берегу моря. Сейчас мы находимся в процессе совершения сделки. В июне 2014 года произойдет окончательное оформление документов.
 

- Когда у вас возникло желание купить объект за границей? Почему вы выбрали именно Болгарию? И чем вас привлекла Равда?
- Мысль о покупке жилья за рубежом у меня возникла спонтанно – в разговоре с одной коллегой, у которой среди знакомых есть люди, имеющие квартиру в Болгарии. Другие страны я даже не рассматривала, по нескольким причинам. Во-первых, я человек, в жизни которого важное место занимает язык, а в Болгарии проблем с общением у меня не будет. Во-вторых, большую роль играет расстояние. До Равды я доберусь за время, необходимое мне на поездку до работы и обратно. И, наконец, большим преимуществом Болгарии является доступная ценовая политика. При этом не только сама покупка, но и дальнейшее содержание жилья обходятся недорого.
 

Равда изначально привлекла нас своей универсальностью. Поскольку нас интересовала квартира не только для отдыха летом, но и для межсезонья, было важно, чтобы там, где мы будем находиться, всегда работали магазины, транспорт, кафе. Известно, что некоторые места в Болгарии (например, Святой Влас) в межсезонье «вымирают».

- А бывали ли вы до этого в Болгарии в качестве туриста?
- Ни разу! Объехав порядка полусотни стран, мы ни разу не путешествовали в это балканское государство. Такое тоже случается. Может быть, именно так и бывает – когда мир уже посмотрен, находишь необходимое тебе там, где не ждешь.
 

Из эссе Людмилы о Болгарии:

Волшебство утренних мгновений, их череды, дарует праздничный воздух – открываю балконную дверь настежь – совсем как Первомай у нас! Палитра радости создаётся каждой деталью: простором морским; очертаниями Святого Власа, Елените и Солнечного Берега с воланами «черепичных юбок» на крышах; стоящими наготове к распушению пирамидок магнолий; продолжающимися переговорами в бесконечных делах у чаек… Комната плавает в весеннем радостном свете, густо сияет нежное небо…Знакомыми голосами вещает встроенный в зеркало телевизор (мы везём с собой Россию)…Вот и завязался узелок, связавший вчера с сегодня, наше настоящее с будущим – надеемся, столь же прекрасным, как это утро. Да, мир дан нам на погляденье!
 

-  Поскольку вам еще не пришлось пожить в купленном жилье, обратимся к процессу его выбора. Каковы были основные требования, которые вы предъявляли к объекту?
- Для нас были важны стильность, аккуратность отделки, достаточность площади, близость к морю, расположение недалеко от центра поселения. И, безусловно, цена.

- Сколько времени прошло с момента как вы впервые увидели свой будущий дом до момента покупки? Ходили ли вы на выставки? Как вообще вы искали квартиру?
- Покупка «случилась» в течение всего двух месяцев. Искала я квартиру в основном в интернете. А как же иначе? Сегодня иное и не мыслится! Побывала я и на одной из выставок по недвижимости. Но мое пребывание там было спешным. Поскольку со мной была внучка, ей было некомфортно от такого количества стоечек и разговоров. Однако надо сказать, что материалы с выставки помогли мне в последующем увидеть направление поиска объекта. Так получилось, что мы планировали посмотреть три квартиры, а купили четвертую. По приезду в Болгарию все встало на свои места.
 

- Почему вы решили обратиться именно к этому риэлтору?
- Девушка, которая представляла агентство по недвижимости, проявила активность и терпеливость в общении с нами. Была аккуратной в речевом поведении. А в дальнейшем – и в общении в целом. Более того, она устроила нам встречу с руководителем агентства. И впоследствии при малейших вопросах оперативно связывалась с болгарской стороной. Надеюсь, что и в дальнейшем этот риэлтор будет оправдывать наши ожидания.

- Как долго вы выбирали устраивающий вас вариант?
- Очень быстро. Мы умеем не стоять на месте, знаем, чего хотим, поэтому «копались» недолго – всего два дня. Это происходило уже на месте, в Болгарии. Но все потому, что дома многое было обсуждено и продумано.

- В каком состоянии вы нашли свой объект? Как вы планируете обустраивать его?
- Квартира в прекрасном состоянии – белизна, красота и чистота. Все «с иголочки»! Мебель входила в стоимость, но по просмотру фотографии (еще дома, в Москве) она нам не понравилась. Застройщик предложил выбрать мебель самим, а разницу доплатить. Нас это полностью устраивает. Мы были в Болгарии недолго, но успели посетить в Равде замечательный мебельный магазин. Планируем покупку там.  Риэлтор предлагает 10% скидку в этом магазине.

- Как часто вы планируете бывать в новой квартире? Нет ли у вас желания со временем перебраться в Болгарию на постоянное жительство?
- Пока планируем бывать там раз в год. А там как получится. Постоянно вряд ли мы будем там когда-нибудь жить. Уж очень любим свои корни. Возможно только пару месяцев в году в пенсионном возрасте. И, скорее всего, в межсезонье. Говорят, там солнечно.  

 - Думали ли вы о том, чтобы сдавать квартиру в аренду на время своего отсутствия?
- Нет. Поскольку мы гнёздышко свое будем лепить с любовью, нам не хотелось бы, чтобы кто-то в нем жил. Разве что только доверим это родственникам и близким друзьям.

- Сколько в год вы планируете расходовать на свой объект? Выходит ли содержание недвижимости «в копеечку»? Устраивает ли вас эта сумма?
- По договору, мы будем платить за содержание комплекса €12 с квадратного метра в год. Пока работаем, нас это вполне устраивает. На пенсии будет видно. Быть может, будем жить там, а здесь жилье сдавать… Пока сложно загадывать наперед.

 - Какой совет вы можете дать тем, кто только задумывается о покупке недвижимости в Болгарии с высоты своего опыта покупки?
- Я советую читать книги, ходить на выставки, общаться в социальных сетях. Там, кстати, есть и мое эссе о Болгарии.

Из эссе Людмилы о Болгарии:
Свобода передвижений придаёт такую перчинку-изюминку, так раскрашивает твой мир…Переключаю кнопку с русского на болгарский канал и, вслушиваясь, хохочу и радуюсь – пониманию, новым словам, возгласу рыбака, поймавшему огромную рыбину. «Непостижимо!», «шампунь за коса», «почивна станция» - дом отдыха; «ядки» - орехи; «нервозно кюфте» - острая котлета, пилешко - курица…
Мы – в соблазне смотреть, видеть, слышать – дальше. Разглядывание городков сродни разглядыванию коллекции марок. Здесь – помпезность; тут – сельская пастораль; там – уют и фешенебельность в одном флаконе;  дальше – «цыганский тюнинг»…Тонкокрылые бабочки и гривастые львы; раритетные дилижансы и гоночные автомобили – всё мелькает, удивляет, улыбает… Как чётки, перебираешь места, обживая пространство. Пока не находишь своё.

 

Беседовала Ольга Давыдова

Фото предоставлены собеседником

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Взять ипотеку в Болгарии: особенности оформления, процентные ставки

Болгарский рынок недвижимости многим привлекателен для иностранных покупателей. В первую очередь,доступными ценами. В придачу к этому, в стране выдают кредиты на покупку недвижимости иностранцам. И, что важно для русскоговорящих покупателей, различий между гражданами ЕС и других стран здесь не делается. Ипотека в Болгарии доступна для всех. Конечно, на чуть менее выгодных условиях, чем для самих болгар, но разница будет невелика. Читать

Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать