Личный опыт: уютная квартира на первой линии в Саранде. Албания

Досье Prian.ru

Покупатель: Юлия из Москвы

Риэлтор: Bora Property Albania

Регион: Албания, Саранда

Объект: двухкомнатная квартира

Цена: €55000

Сделка: первичный рынок, май 2014 года

* С момента начала поисков и до подписания договора прошло около 10 дней. При этом можно было бы все сделать гораздо быстрее, просто мы сами не торопились.
*Жилье было полностью меблировано. На покупку дополнительных мелочей ушло около €300.
* Квартира будет обходиться примерно в €200 в год.
- Я знаю, что вы стали владелицей квартиры на албанском курорте совсем недавно…
- Именно так. Сделку мы совершили в минувшем мае.
- Значит, ваши впечатления свежи, и вы еще хорошо помните предысторию покупки. Расскажите, как и почему вы решили приобрести недвижимость в Албании?
- Все началось с того, что появилось желание купить квартиру где-то на море, каких-то конкретных предпочтений не было. Сначала я, конечно же, воспользовалась интернетом. На сайте Prian.ru посмотрела недвижимость в разных странах, почитала отзывы и статьи. Здесь же нашла Bora Property Albania, через которую в итоге и подобрала наилучший вариант.
Сначала я написала в компанию, так как заинтересовалась некоторыми из ее предложений. А после того, как отсмотрела фотографии объектов, появилось желание увидеть и оценить их вживую. Поэтому я решила поехать в отпуск именно в Албанию, как говорят, совместить приятное с полезным.
- И сразу же во время первой поездки вы приняли решение покупать здесь недвижимость?
- Да. Я успела посмотреть множество вариантов, поэтому смогла составить полное впечатление и определиться с конкретным местом.
- Расскажите подробнее о том, что стало решающими факторами, благодаря которым вы остановились именно на Саранде?
- Самое главное, что здесь есть море и красивейшая природа, это именно то, что я искала. К тому же в этом курортном городке очень приятная атмосфера - тихо и спокойно. Такую идиллическую картину дополняют невысокие цены на недвижимость и другие товары, которые выгодно отличают это место от других регионов Албании.
- А какие-то другие страны вас не интересовали?
- Я изначально рассматривала и Испанию, и Болгарию, и Черногорию. Но везде были какие-то свои нюансы. В результате, после предварительного рассмотрения их всех я остановилась на курортах Албании. Все остальные потихоньку отпали.

- Критерии выбора местности вы назвали, а какие требования предъявляли уже непосредственно к жилью?
- Это должна была быть квартира «1+1», не на первом и не на последнем этаже, и дом должен быть расположен недалеко от моря.
- А что для вас значит недалеко? Исключительно первая линия?
- Не дальше 300-500 метров, чтобы была пешая доступность. Задачи найти квартиру именно на первой линии не ставилось, но так получилось, что наша квартира находится как раз на ней. И сразу добавлю, что много факторов имело значение. Это и вид, который открывается из окон, и качество недвижимости, и ее стоимость.
- Компания предложила вам много отвечающих этим параметрам объектов или их было всего несколько, и выбрать один не составило труда?
- Много. Изначально мы смотрели варианты во Влере, но уже на второй день сфокусировались на предложениях в Саранде. В общей сложности в Албании я провела две недели, но уже примерно через семь дней выбор был сделан.
- Теперь поделитесь своими впечатлениями, чем же вас покорила именно та квартира, владелицей которой вы сейчас являетесь?
- Самое главное - это хорошее качество дома и, соответственно, квартиры. Удачное расположение. Как я уже говорила, он находится на первой линии и у него практически прямой выход на пляж, это удобно. Немаловажным фактором, который сыграл в пользу этой квартиры, стало то, что она была полностью меблировна.
- То есть в нее сразу же можно было въезжать?
- Фактически, да. Не хватало только обеденного стола, стульев и некоторых мелочей. А все остальное, включая кухонную технику, спальный гарнитур и даже телевизор, уже стояло в квартире.
- Это все осталось от прошлых владельцев?
- Нет, мы приобрели жилье на первичном рынке, поэтому квартира совершенно новая.

- В таком случае, не пришлось ли вам отдельно доплачивать за обстановку?
- Нет, все это входило в стоимость. Вариант оказался выгоднее многих других. Нам не пришлось тратить уйму времени и денег на то, чтобы выбрать, заказать и установить все необходимое для комфортной жизни в квартире. А это ведь всегда «дополнительная головная боль».
Первоначально мы никаких требований по обстановке жилья не предъявляли, поэтому смотрели варианты и с разным количеством мебели, и совсем без нее. В итоге остановились на нашей квартире, которая, еще раз повторюсь, полностью меблирована, что оказалось наиболее удобным.
- Получается, вы не потратили вообще никаких дополнительных денег?
- Ну почему же, я докупила некоторые бытовые мелочи вроде посуды, столовых приборов, полотенец. Единственным «крупным» приобретением была стиральная машина. На все это я потратила порядка €300.
- Я так понимаю, что покупкой вы довольны. Что же можете сказать о самом процессе сделки?
- Сложностей никаких не было, документами занимались представители компании, поэтому я в это время могла спокойно отдыхать. Сделка прошла легко и быстро. С момента начала поисков и до подписания договора прошло всего около 10 дней. При этом можно было бы все сделать гораздо быстрее, просто мы сами не торопились.
Единственный минус в том, что у меня пока еще нет свидетельства на владение недвижимостью. Когда мы подписали договор и получили ключи, до конца отпуска оставалась совсем немного времени, поэтому все бумаги до отъезда просто не успели оформить. Вот в сентябре я снова приеду в отпуск в Саранду и тогда уже получу все документы на собственность.
- Вы сразу оплатили полную стоимость недвижимости?
- Нет. У нас получилась рассрочка с мая по сентябрь текущего года. В Албании мы внесли предоплату, потом, уже будучи в России, перевели часть денег. На сегодняшний день нам остается оплатить около 20% стоимости.

- Были ли какие-то требования к внесению оплаты, например, сразу нужно было отдать строго определенный процент?
- Нет, мы сами решали, какую сделать предоплату и сколько перевести потом. Самое главное – вовремя закрыть всю сумму.
- Давайте немного вернемся к самой недвижимости. Я понимаю, что вы еще не успели провести много времени в своей новой квартире, но, может быть, уже составили впечатление о жилом комплексе?
- Сразу поправлю вас, квартира находится не в комплексе, а в жилом доме, поэтому своей территории с бассейнами и другими «прелестями жизни» здесь нет. Зато и содержание жилья будет обходиться совсем недорого. Как мне сказали, в год это будет обходиться примерно в €200.
Успела я составить впечатление и о местной жизни. Так как во время отпуска я жила на съемной квартире, сама ходила по магазинам, сама готовила, то с повседневной жизнью я вполне смогла столкнуться. И впечатления у меня, как у женщины, остались благоприятные, хоть по московским меркам там и нет больших супермаркетов, все необходимое можно найти в пешей доступности и по весьма низким ценам.