Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
5 068 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
964
6 bedrooms, 4 bathrooms, 9 rooms
✓ Камин
✓ Гараж
✓ Балкон
Построен в 1912 году, этот прекрасный дом в стиле шале был полностью обновлён пять лет назад. Обновление включало в себя установку системы автоматизации, сохраняя при этом очарование, подлинность и современный комфорт.
С общей площадью более 300 м², каждая комната дарит мягкую и...
MIRAG INVEST DOO
948 300 €
Квартира в Женеве, Швейцария
55 м²21
55 m² 1 bathroom 2 rooms
Эти красивые апартаменты с двумя комнатами находятся на 3 этаже роскошной резиденции с большим лесным парком и расположены рядом с озером, в двух шагах от центра города (в непосредственной близости находятся вокзал Cornavin и трамвай).
Недвижимость предлагает идеальные условия для жизни в окружении как городской, так...
MIRAG INVEST DOO
1 689 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
4
4 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
В самом центре Женевы находится этот великолепный 4-комнатный апартамент в новом и современном здании, расположенном рядом со всеми удобствами.
Он предлагает красивую главную спальню, вторую спальню, кухню, открытую в большую гостиную, красивую лоджию, полную ванную комнату, гостевой туалет, а также кладовую и...
MIRAG INVEST DOO
1 951 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
164 м²643
164 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms
✓ Новостройка
Этот современный дом расположен в тихом и престижном жилом районе, близко ко всем удобствам, что позволяет добраться за считанные минуты до центра Женевы и аэропорта.
Планировка впечатляет: на первом этаже находится прихожая, зона гостиной и столовой, полностью оборудованная открытая...
MIRAG INVEST DOO
2 779 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
180 м²642
180 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms, 6 rooms
✓ Новое здание
Проект "Narly 16" предлагает эксклюзивные резиденции из шести роскошных вилл, сочетающих современную архитектуру и утончённый дизайн с очень высокими показателями энергоэффективности (THPE).
Вилла B2 расположена в спокойной зелёной местности и предлагает великолепный ландшафтный сад и...
MIRAG INVEST DOO
3 706 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
178 м²532
178 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Вид
Расположенная в самом центре Cologny, эта эксклюзивная квартира в идеально ухоженной роскошной резиденции предлагает редкую возможность проживания недалеко от центра города и магазинов. Жители резиденции наслаждаются тишиной, безопасностью и развитой инфраструктурой.
Находясь на восьмом этаже,...
MIRAG INVEST DOO
1 504 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
70 м²421
70 m² 2 bedrooms 1 bathroom 4 rooms
✓ Третий этаж (лифта нет)
✓ Полностью отремонтирован в 2025 году
✓ Оптоволоконный интернет
Удобно расположенная в центре города, эта квартира находится в популярной локации, всего в нескольких шагах от магазинов, ресторанов, общественного транспорта и всех удобств. ️ Она находится в оживлённом, но...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Вилла в Монтрё, Швейцария
240 м²754
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Эта великолепная вилла в Монтрё находится в престижном районе Кларенс, который славится своими элегантными зданиями, зелеными парками и эксклюзивными ресторанами, магазинами и галереями искусства. Этот район высоко ценится за свою безопасность, защищенность и качество жизни, что делает его идеальным местом для семей с детьми.
Вилла имеет...
Victoria Gaillard sarl
1 253 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
65 м²411
65 m² 1 bedroom 1 bathroom 3.5 rooms
Расположенная на третьем этаже очаровательного здания эпохи, эта светлая квартира с тремя с половиной комнатами занимает привилегированное положение в сердце очень популярного района. Магазины, общественный транспорт, школы и университеты находятся всего в нескольких шагах, предлагая активный и...
MIRAG INVEST DOO
1 896 600 €
Квартира в Женеве, Швейцария
102 м²4
102 m² 4 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Построено по стандартам Minergie
Это красивая, светлая четырехкомнатная квартира на пятом этаже семиэтажного здания с лифтом. Она прекрасно обставлена, имеет великолепную гостиную с видом на Salève. Включает в себя большую спальню, которую можно разделить на две, подземное парковочное...
MIRAG INVEST DOO
1 863 900 €
Квартира в Женеве, Швейцария
107 м²42
107 m² 2 bedrooms 4 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Вид
✓ Гараж
️ Эксклюзивно. Идиллическое расположение в нескольких шагах от озера у этого четырехкомнатного апартамента площадью 107 м² с потрясающей лоджией площадью 15 м²! Расположен в частной и охраняемой резиденции, этот светлый апартамент очарует вас с первого взгляда. Он предлагает...
MIRAG INVEST DOO
1 297 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
124 м²422
124 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
Эта квартира с большим потенциалом расположена в районе Grand-Saconnex, в хорошо ухоженной роскошной кондоминиуме с двумя открытыми бассейнами и одним из крупнейших частных парков в кантоне.
Квартира площадью 144 м² (124 м² жилого пространства и 34 м² балконов) включает полуоткрытую кухню, большую...
MIRAG INVEST DOO
4 305 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
384 м²9
384 m² 9 rooms
✓ Дружелюбное место для детей
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Бассейн
Эта уникальная вилла, спроектированная архитектором Роландом Расином, расположена на плато де Весси в Женеве, всего в нескольких минутах от Каружа и центра Женевы. Она сочетает в себе впечатляющую архитектурную эстетику, современный комфорт и...
MIRAG INVEST DOO
5 831 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
833
3 bedrooms, 3 bathrooms, 8 rooms
✓ Светлые спальни с местом для хранения
✓ Просторная гостиная с выходом на террасу и сад
✓ Оборудованная фитнес-зона
✓ Подогреваемый открытый плавательный бассейн
✓ Закрытый гараж на 2 машины и 3 открытых парковочных места
✓ Престижное расположение
✓ Близость к общественному транспорту и удобствам...
MIRAG INVEST DOO
1 951 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
136 м²532
136 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Имеет доступ для инвалидной коляски
Эксклюзивное предложение: просторная квартира с большой закрытой террасой. Апартамент расположен в охраняемой резиденции с лифтом, окруженной зеленью.
Жилье полностью и недавно отремонтировано в 2020 году и включает: прихожую с гардеробом и местом для хранения,...
MIRAG INVEST DOO
1 842 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
94 м²422
94 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
✓ Гараж
Расположенный в престижном районе Ла Турель, в Петит-Саконнекс, проект "Adolphe Pasteur 39" предлагает гармоничную среду обитания, где комфорт проживания идеально сочетается с городской близостью.
Этот новый проект недвижимости включает два элегантных здания, в которых размещено всего 8...
MIRAG INVEST DOO
2 725 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
159 м²532
159 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Парковка
Этот замечательный апартамент расположен в сердце очаровательной деревни Collonge-Bellerive, в тихой и зеленой жилой зоне, всего в нескольких сотнях метров от набережной озера. Удобства, такие как магазины, рестораны, школы и общественный транспорт, находятся в шаговой доступности, а до...
MIRAG INVEST DOO
2 600 000 €
Пентхаус в Во, Швейцария
240 м²642
Идеальное расположение на вершинах Монтрё!
Эта роскошная 6,5-комнатная квартира расположена с южной стороны Шерне, в 5 минутах от центра Монтрё, в 10 минутах от школы Сен-Жорж и в 10 минутах от Веве. Из окон открывается великолепный и захватывающий вид на озеро и Альпы.
Эта квартира находится очень близко к центру города Монтрё со всеми его...
Victoria Gaillard sarl
2 823 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
300 м²953
300 m², 5 bedrooms, 3 bathrooms, 9 rooms
Откройте для себя этот великолепный деревенский дом в самом сердце Сораля. Он предлагает прекрасный баланс между просторными жилыми помещениями и современным комфортом, идеально подходящий для семейной жизни.
На первом этаже вас ждет просторная гостиная/столовая и элегантная полностью оборудованная...
MIRAG INVEST DOO
2 943 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
215 м²943
215 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 8.5 rooms
Расположенное в центре деревни в зелёном окружении, это жильё предлагает абсолютную тишину и при этом находится всего в нескольких минутах от всех удобств, общественного транспорта и основных дорог, ведущих в центр города или до аэропорта за 15 минут. Этот дом удивит вас своим местоположением,...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
