Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
1 907 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
522
2 bedrooms, 2 bathrooms, 4.5 rooms;
✓ Лифт
Идеально расположенный на левом берегу в кантоне Женева, в престижной коммуне Шен-Бужери, в самом сердце жилого района Ла Градель, этот 4.5-комнатный апартамент расположен на первом этаже здания классического стиля, предлагая приятную и спокойную атмосферу.
Расположенная в жилой и зеленой зоне,...
MIRAG INVEST DOO
6 431 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
187 м²533
187 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5 rooms
✓ Вид
Элегантно отстранённый от Route de Malagnou, этот пентхаус на 187 кв.м расположен в недавно обновлённой резиденции, соответствующей самым высоким стандартам, и предлагает крытые бассейны и услуги консьержа на территории.
Апартамент включает 5 комнат: 3 просторные спальни, каждая с собственной...
MIRAG INVEST DOO
2 735 900 €
Квартира в Женеве, Швейцария
149 м²633
149 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Новое здание
✓ Сертификация Minergie
✓ Построено согласно стандартам Minergie
✓ Сад
Откройте для себя эту исключительную виллу на плато Весси, сочетающую современное спокойствие, элегантность для всей семьи и светлые помещения.
Расположенная на трех уровнях, она...
MIRAG INVEST DOO
1 951 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
130 м²633
130 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms
В привилегированном природном окружении, в сердце исключительно спокойной обстановки, этот светлый дом обеспечивает превосходное качество жизни. Настоящий оазис спокойствия, остающийся вблизи удобств и дорог с быстрым доступом к центру города.
С почти 130 м² жилой площади (и примерно 160 м² полезной...
MIRAG INVEST DOO
9 537 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
944
4 bedrooms, 4 bathrooms, 9 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Гараж
✓ Балкон
Живите в роскоши с высококачественными услугами и большим пространством площадью примерно 500 м2. Вашему вниманию предлагается четыре полных апартамента.
Наслаждайтесь киносеансами в специально оборудованной комнате. Расслабьтесь в хаммаме и на крыше площадью около 200...
MIRAG INVEST DOO
2 343 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
235 м²953
235 m², 5 bedrooms, 3 bathrooms, 9 rooms
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Балкон
Этот великолепный отремонтированный дуплекс площадью 235 м², расположенный в поселке Сезенов в городе Бернекс, предлагает спокойную атмосферу, идеально подходящую для семейной жизни.
Комфортные объемы квартиры наполнены природным светом в течение всего дня. Гостиная с...
MIRAG INVEST DOO
5 559 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
260 м²844
260 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 8 rooms
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Бассейн
Представляем вашему вниманию великолепную современную виллу, спроектированную архитектором и расположенную на участке площадью 2'285 м² в зеленом и тихом месте в Présinge, в окрестностях Женевы. Предлагая около 260 кв.м жилой площади и 350 кв.м общей площади, она...
MIRAG INVEST DOO
3 270 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
218 м²622
218 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 5.5 rooms
Апартамент предлагает значительный потенциал для реновации! ️ Он расположен в безопасной резиденции на обширном частном парке площадью более 12,000 м², обеспечивая спокойствие и зелень всего в нескольких минутах от центра города.
Апартамент распределен на нескольких уровнях и выделяется щедрыми...
MIRAG INVEST DOO
3 727 800 €
Квартира в Женеве, Швейцария
245 м²632
245 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 6 rooms
✓ Парковка
В самом центре престижного жилого района Женевы этот чердачный дуплекс с характером сразу привлекает внимание своими впечатляющими объемами, естественным освещением и современной архитектурой.
Площадь около 245 м² делит его на два отдельных пространства, предлагая большую гибкость в...
MIRAG INVEST DOO
2 725 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
243 м²633
243 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms
✓ Парковка
✓ Новое здание
✓ Построено по стандартам Minergie
Расположенная примерно в 15 минутах от центра, деревня Meinier находится на левом берегу и процветает среди зеленых холмов и охраняемых лесов. ️
Город искусно сочетает в себе природное спокойствие и близость к городской жизни,...
MIRAG INVEST DOO
3 804 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
208 м²644
208 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 6 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
В самом сердце одного из самых знаковых и востребованных районов Женевы, этот дом приглашает вас насладиться редким опытом, где вечное очарование Вьё-Каруж сочетается с решительно городским образом жизни.
С первых минут вы почувствуете уникальную атмосферу тепла и элегантности....
MIRAG INVEST DOO
7 630 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
240 м²843
240 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, 8 rooms
Расположенная в престижном районе Malagnou, эта вилла 1950-х годов на обширном участке площадью более 2,600 м² предлагает привилегированный уровень жизни и значительный потенциал для преобразования. Ее архитектура и щедрые объемы позволяют осуществить индивидуальную реновацию, перестроив пространства по...
MIRAG INVEST DOO
1 520 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
144 м²522
144 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
Presinge олицетворяет идеальный баланс между спокойствием женевской деревни и современностью активного образа жизни в непосредственной близости от Женевы. Жить в Presinge — это значит выбирать привилегированную среду обитания в востребованной коммуне, предлагающей мир, природу и...
MIRAG INVEST DOO
2 888 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
193 м²532
193 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Вид
Эта недвижимость расположена в одном из самых престижных комплексов на правом берегу Женевы, известном качеством обслуживания, зелеными зонами и эксклюзивной жилой атмосферой. ️
Квартира находится на 9-м этаже и располагает площадью около 193 м², плюс терраса площадью 21 м², предлагая просторные...
MIRAG INVEST DOO
1 624 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
128 м²532
128 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Вид
Расположенная на втором этаже живописного трехэтажного кондоминиума, построенного в 2007 году, эта 5-комнатная семейная квартира площадью 128,3 м² PPE имеет юго-западное направление, обеспечивая оптимальное освещение на протяжении всего дня.
Жилая площадь включает просторную гостиную, которая...
MIRAG INVEST DOO
7 085 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
54
5 bedrooms, 4 bathrooms
Эта современная резиденция отличается чистыми линиями, обилием света и высококлассной отделкой. Она идеально подходит для ценителей современного дизайна и образа жизни. Пространство оформлено таким образом, чтобы обеспечить удобную планировку, а интерьер и экстерьер поражают воображение и отличаются редкими...
MIRAG INVEST DOO
1 553 250 €
Квартира в Женеве, Швейцария
175 м²7
175 m², 7 rooms
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Сад
Это красивый, уютный и практичный таунхаус с двускатной крышей. Гостиная и кухня имеют выход на веранду и в сад, что создает очень приятное жилое пространство.
Дом идеально расположен в Авюлли, и прекрасно подойдёт для семейной жизни, предлагая тихую сельскую атмосферу.
На нижнем этаже находится...
MIRAG INVEST DOO
2 125 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
150 м²532
150 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Новое здание
Новое двухквартирное шале в Cointrin - последняя возможность в проекте "Les Balcons du Jura".
Вы ищете новый дом в Женеве, с реальным жилым пространством, но не классическое жилье в PPE? Это новое двухквартирное шале, находящееся на стадии строительства,...
MIRAG INVEST DOO
7 085 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
400 м²64
400 m², 6 bedrooms, 4 bathrooms
Презинж — это сельский и винодельческий коммуна, состоящая из двух очаровательных деревень: Ла Лувьер и Кара. Они граничат с Жюсси, Пюплинге, Шулекс и Мейнье. В этом спокойном и открытом сельском окружении расположена красивейшая собственность, которая занимает более одного гектара и предлагает своим обитателям...
MIRAG INVEST DOO
8 665 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
325 м²644
325 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 6 rooms
✓ Парковка
Расположенный в сердце популярного района на правом берегу Женевы, всего в нескольких шагах от озера и всех удобств, этот замечательный дуплекс предлагает 325 м² PPE в высококачественной, безопасной и отлично поддерживаемой резиденции.
Кондоминиум предоставляет эксклюзивные услуги, включая...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
