Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
4 305 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
250 м²734
250 m², 3 bedrooms, 4 bathrooms, 6.5 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Балкон
✓ Новое здание
Этот великолепный престижный апартамент находится в популярном районе Eaux-Vives и предлагает щедрые объемы и качественные удобства.
Общая жилая площадь составляет около 250 м², этот 6,5-комнатный апартамент расположен на 1-м этаже роскошного...
MIRAG INVEST DOO
4 305 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
183 м²532
183 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Вид
Идеально расположенная в самом сердце востребованного района Champel, эта квартира на 6-м этаже качественной резиденции занимает 183 м² и предлагает редкое расположение с захватывающими видами на крыши Женевы и знаковый фонтан Jet d'Eau.
Входя в квартиру, вы попадаете в элегантный холл, где...
MIRAG INVEST DOO
6 376 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
350 м²954
350 m², 5 bedrooms, 4 bathrooms, 9 rooms
Расположенная в престижном жилом районе Collonge-Bellerive, эта великолепная отдельно стоящая вилла предлагает исключительную среду для жизни, объединяя комфорт, пространство и высококлассные удобства.
Вилла распределена следующим образом:
На первом этаже находится идеальная комната для гостей или...
MIRAG INVEST DOO
4 894 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
338 м²743
338 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 7 rooms
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
Откройте для себя эту эксклюзивную квартиру в стиле лофт, изысканно расположенную на двух уровнях и идеально расположенную в Труэн, недалеко от очаровательной зоны Вьё-Каруж.
На первом уровне представлена впечатляющая жилая зона с высотой потолка 7 метров, где...
MIRAG INVEST DOO
926 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
42 м²211
42 m² 1 bedroom 1 bathroom 2 rooms
✓ Вид
✓ Бассейн
Эта квартира находится в престижном, тихом и хорошо связанном районе. В отличном состоянии, она впечатляет своими светлыми и просторными помещениями, предлагая комфортную и функциональную жилую среду.
Жилье оснащено всем необходимым для немедленного заселения, с оптимизированной...
MIRAG INVEST DOO
5 341 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
843
4 bedrooms, 3 bathrooms, 8 rooms
✓ Вид
✓ Бассейн
Вилла расположена в Презинже, в сердце пышной женевской глубинки. Этот потрясающий архитектурный дом современного стиля предлагает около 260 кв. м жилой площади и 350 кв. м полезного пространства на просторном участке площадью около 2285,75 кв. м. Она представляет собой исключительную среду...
MIRAG INVEST DOO
1 526 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
93 м²412
93 m² 1 bedroom 2 bathrooms 3.5 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Бассейн
Прекрасные апартаменты с бассейном. Расположены в тихом жилом районе рядом с международными организациями, такими как ООН, ВОЗ, ВТО и МККК. Удобное местоположение позволяет быстро добраться до центра города, аэропорта и вокзала Корнавин. Благодаря двусторонней...
MIRAG INVEST DOO
1 515 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
94 м²422
94 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
✓ Новое здание
Представляем вашему вниманию очаровательную 4-комнатную квартиру на 1 этаже нового проекта THPE Vieille-Ferme 8, расположенную в привилегированном жилом районе высоко ценимой коммуны Вейри.
Вейри, расположенный у подножия Салёва, сочетает в себе зеленую и спокойную среду, находясь в...
MIRAG INVEST DOO
3 259 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
300 м²8
300 m² 8 rooms
✓ Дружественное пространство для детей
✓ Парковка
✓ Балкон
Шарм загородной виллы с садом на краю виноградников Жюсси. Уютно расположенная в сердце тихой деревни, эта великолепная резиденция XVII века занесена в список охраняемых объектов и имеет идеальное расположение с захватывающими видами на виноградники Жюсси.
Для...
MIRAG INVEST DOO
4 349 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
250 м²633
250 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms
✓ Камин
В двухэтажной резиденции, в пешей доступности от деревни Cologny, расположенной в очаровательной резиденции с парком и детской площадкой, окруженной зеленью, тихое и уединенное место. ЭТО ВЕЛИКОЛЕПНАЯ КВАРТИРА НА 250 М2 С БОЛЬШОЙ ТЕРРАСОЙ 40 М2, окружена зелеными насаждениями и с захватывающим...
MIRAG INVEST DOO
2 016 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
131 м²532
131 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Вид
ОТЛИЧНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ
Познакомьтесь с редким предложением: исключительная квартира, расположенная на верхнем этаже исторического здания с сохранённым характером и обзорным 360-градусным видом.
Эта уникальная 2-комнатная квартира предлагает щедрое пространство и непревзойденное естественное...
MIRAG INVEST DOO
2 234 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
Расположенная в очень популярном жилом районе, эта современная вилла предлагает исключительную среду для жизни, соединяющую комфорт, уединение и элегантность.
С отличительными просторными комнатами, недвижимость включает светлые жилые зоны, несколько спален и великолепно оформленные наружные территории .
Это редкость на рынке, предназначенная...
MIRAG INVEST DOO
1 519 460 €
Квартира в Женеве, Швейцария
145 м²5
145 m², 5 rooms
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
Познакомьтесь с великолепным отремонтированным и комфортным дуплексом, где вы сразу почувствуете себя как дома. Апартамент был недавно элегантно отремонтирован в 2022 году, сохранив при этом очарование дома с его прекрасными деревянными балками и высокими потолками.
Расположение идеально...
MIRAG INVEST DOO
2 997 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
Идеально расположенные в тихом и востребованном районе, эти четыре квартиры выделяются своим оригинальным шармом и отличным потенциалом дохода.
Эта редкая возможность для инвестора, ищущего надежную, ухоженную и легкую в управлении недвижимость, находится в непосредственной близости от удобств, школ и общественного транспорта.
Недвижимость...
MIRAG INVEST DOO
1 662 250 €
Квартира в Женеве, Швейцария
126 м²5
126 m² 5 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
Апартаменты площадью 126 м² на втором этаже в непосредственной близости от магазинов деревни, в тихом и привилегированном жилом районе.
Апартаменты включают три просторные спальни (от 14 до 17 м²), кухню/столовую, гостиную, одну ванную комнату, один туалет, одну душевую с туалетом, балкон...
MIRAG INVEST DOO
6 431 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
280 м²845
280 m², 4 bedrooms, 5 bathrooms, 8 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Газоснабжение
✓ Сад
Исключительное местоположение в безопасной, элитной резиденции с консьержем.
На верхнем этаже расположен великолепный апартамент с жилой площадью 270 м² и террасой 60 м², откуда открывается панорамный вид на Женеву...
MIRAG INVEST DOO
2 278 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
633
3 bedrooms, 3 bathrooms, 5.5 rooms
Расположенная в тихом и зеленом районе коммуны Veyrier, Вилла С является частью проекта из пяти современных вилл, создающих элегантную и комфортную атмосферу. Это уникальная возможность стать владельцем нового, архитектурно изысканного жилья в одном из самых престижных жилых районов Женевы .
Вилла, в...
MIRAG INVEST DOO
3 270 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
235 м²622
235 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 5.5 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Вид
Это редкое предложение — элегантный и светлый пентхаус с террасами на каждом уровне, позволяющими наслаждаться открытым пространством. Этот просторный чердачный апартамент расположен в охраняемой, престижной резиденции в коммуне Chêne-Bougeries с зелёным...
MIRAG INVEST DOO
3 050 000 €
Апартаменты в Гриндельвальде, Швейцария
180 м²533
Объект под сдачу
Расположенные в живописном Гриндельвальде, эти светлые и просторные мансардные апартаменты с галереейв шале Antara – идеальное место для комфортного отдыха в швейцарских Альпах. Уютная атмосфера, традиционный альпийский стиль и современные удобства создают неповторимый комфорт.
Основные Преимущества Апартаментов :
Приватный вход...
Victoria Gaillard sarl
10 791 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
500 м²
500 m²
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Бассейн
✓ Электроснабжение
✓ Водоснабжение
✓ Разрешены с домашними животными
✓ Сад
Эта великолепная семейная вилла, расположенная на участке площадью около 1900 м², находится в исключительном месте с потрясающим видом на озеро. Она была...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
