Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
17 985 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
520 м²1446
520 m², 4 bedrooms, 6 bathrooms, 14 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Вид
Этот элегантный таунхаус XIX века, расположенный на одной из престижных улиц района Русской Церкви, была полностью обновлена в 2001 году с использованием высококачественных материалов. Обладает высококлассными удобствами, включая лифт Schindler, обслуживающий все пять этажей,...
MIRAG INVEST DOO
6 747 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
400 м²965
400 m² 6 bedrooms 5 bathrooms 9 rooms
Эксклюзивное предложение.
Недвижимость вне рынка, расположенная в Chêne-Bougeries, в престижном жилом районе, недалеко от школ и центра Женевы. Этот отдельно стоящий дом на участке примерно 1400 м² предлагает около 400 м² жилой площади, распределенной на 3 уровня. Современная архитектура подчеркивает...
MIRAG INVEST DOO
3 259 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
264 м²853
264 m², 5 bedrooms, 3 bathrooms, 8 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
Удачно расположенный в жилом и престижном районе Saint-Jean, в современном и безопасном комплексе, этот великолепный 265 м² дуплекс находится на последних этажах и имеет частный доступ на лифте. Благодаря высокому положению, открывается непревзойденный вид на...
MIRAG INVEST DOO
1 545 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
124 м²22
3-й этаж➢ Площадь апартаментов: 124 кв. м➢ 2 спальни➢ 2 ванные комнаты➢ Балкон➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: школы, больница, центр города, озеро, гавань, железнодорожная станция
NF Group
2 158 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
141 м²422
141 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Новое здание
Больше, чем просто жилье, "Les Jardins de Céligny N°15" воплощает в себе исключительный проект недвижимости, гармонично объединяя аутентичную архитектуру, спокойствие и природу.
Этот комплекс предлагает пять роскошных апартаментов с изысканной отделкой и...
MIRAG INVEST DOO
4 305 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
384 м²9
384 m² 9 rooms
✓ Дружелюбное место для детей
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Бассейн
Эта уникальная вилла, спроектированная архитектором Роландом Расином, расположена на плато де Весси в Женеве, всего в нескольких минутах от Каружа и центра Женевы. Она сочетает в себе впечатляющую архитектурную эстетику, современный комфорт и...
MIRAG INVEST DOO
2 065 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
160 м²7
160 m² 6.5 rooms
✓ Камин
✓ Разрешено содержание домашних животных
В очаровательной деревне Lully (Bernex) эта современная сдвоенная вилла, построенная в 2008 году, предлагает спокойствие жизни рядом с природой, виноградниками и холмами, оставаясь всего в 20 минутах от центра Женевы. Это тщательно ухоженное владение предоставляет около 160...
MIRAG INVEST DOO
2 169 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
124 м²533
124 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5 rooms
✓ Новое здание
В проекте TERROUX 22, в идиллическом окружении Grand-Saconnex, вилла B выделяется щедрыми объемами и качественной отделкой. Спроектированная по стандарту энергии THPE, эта вилла сочетает в себе комфорт, современность и энергоэффективность.
С жилой площадью 124 м² и общей площадью 208 м²,...
MIRAG INVEST DOO
1 515 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
114 м²422
114 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Парковка
✓ Имеется доступ для инвалидных колясок
В самом сердце очаровательной деревни Perly, в непосредственной близости от всех удобств (начальная школа, почта, магазины), расположен великолепный апартамент на первом этаже в идеальном состоянии, готовый к проживанию.
Недвижимость включает в себя...
MIRAG INVEST DOO
1 155 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
58 м²311
58 m² 1 bedroom 1 bathroom 3 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Паркинг
✓ Подход для инвалидных колясок
✓ Система водоотведения
Расположенная на 5 этаже элитного жилого комплекса в центре Женевы, эта красивая 3-комнатная квартира предлагает комфортную, современную и особенно уютную среду для жизни.
Площадь PPE квартиры составляет 58 м² и...
MIRAG INVEST DOO
2 376 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
Приватная резиденция "Clos de la Fontaine" находится в престижном городке Pregny-Chambésy. Этот великолепный пятикомнатный апартамент, построенный в 2023 году, расположен в приватной, охраняемой и тихой резиденции, утопающей в зелени.
Площадь объекта составляет около 134 м². Апартаменты впечатляют своей...
MIRAG INVEST DOO
3 161 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
200 м²8
200 m² 7.5 rooms
✓ Идеально для семей с детьми
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
Расположенный в престижном жилом районе Vessy, этот дом в стиле Breccolini впечатляет своей яркостью, простором и тщательно продуманной планировкой для семьи. На первом этаже просторная гостиная с выходом в сад, щедрая столовая зона и...
MIRAG INVEST DOO
2 125 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
180 м²632
180 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 6 rooms
✓ Парковка
Мы рады представить этот деревенский дом в Пу플инге, который в настоящее время находится на стадии реконструкции. Он расположен в жилом районе и имеет юго-западное расположение с небольшим садом, что делает его привлекательным для тех, кто ищет живописную и уютную обстановку для жизни.
Дом...
MIRAG INVEST DOO
4 207 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
209 м²533
209 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 5 rooms
Просторная пятикомнатная квартира с выходом в сад расположена в исключительной премиальной резиденции, предлагая максимальный комфорт и непревзойденное изящество. Жилая площадь, включая просторную кухню, гостиную и столовую, заполнена природным светом и плавно переходит в несколько террас, создавая...
MIRAG INVEST DOO
8 175 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
500 м²10
500 m², 10 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Бассейн
Дом площадью около 500 м² распределен на три уровня. В основном, он меблирован с учетом большого зала с камином, столовой и просторной кухни. В доме также 5 спален, рабочее пространство и несколько ванных комнат. Есть крытый плавательный бассейн.
Помимо этого, имеется независимая квартира,...
MIRAG INVEST DOO
981 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
94 м²421
94 m² 2 bedrooms 1 bathroom 4 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
Расположенная в городе Ланси, эта квартира имеет превосходное местоположение в здании 1970-х годов, в приятной среде, рядом с всеми удобствами: школами, магазинами, ресторанами, CEVA/Léman Express, а также центром Женевы. ️
Занимая третий этаж, эта очаровательная квартира, обновлённая...
MIRAG INVEST DOO
11 445 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
459 м²
459 m²
Уникальное предложение на продажу: два исключительных лота в Кологни общей площадью около 450 м² жилого пространства. Один лот представляет собой 6-комнатную квартиру на первом этаже с большим садом, другой — 7-комнатную квартиру с балконом.
Квартира на первом этаже была полностью отремонтирована в 2023 году, в настоящее время ведутся...
MIRAG INVEST DOO
1 951 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
136 м²532
136 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Новое здание
✓ Сертификация Minergie
✓ Построено в соответствии со стандартами Minergie
Les Clos des Haies – искусство жизни на окраине Женевы. Позвольте себе больше, чем просто квартира или дом: это исключительное пространство для жизни! Представьте себе, каково это — жить в...
MIRAG INVEST DOO
1 733 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
113 м²532
113 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Вид
✓ Новое здание
Расположенное в центре деревни Шулекс, здание классического дизайна будет состоять из шести апартаментов и предлагать 11 подземных парковочных мест. В деревне прекрасная транспортная доступность, дорога на автобусе до Ривы занимает 20 минут. Начальная школа находится в 5 минутах...
MIRAG INVEST DOO
4 131 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
500 м²1042
500 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms, 10 rooms
✓ Камин
✓ Система водоотведения
На изгибе фонтана, рядом с мощёным двором, укрытым от главной дороги, расположился этот великолепный дом 16 века, внешняя часть которого была замечательно восстановлена, а внутренние помещения обновлены в 2003 году. Проект, управляемый нынешним владельцем и его...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
