Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
2 719 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
237 м²942
237 m² 4 bedrooms 2 bathrooms 8.5 rooms
✓ Парковка
✓ Гараж
Расположенный в Champs-Fréchets в коммуне Мейрин, этот отдельно стоящий дом в один этаж, построенный в 1969 году, предлагает сельское окружение, близкое к аэропорту и удобствам коммуны.
Он включает две квартиры, организованные следующим образом:
Для ремонта - Четырехкомнатная...
MIRAG INVEST DOO
1 754 900 €
Квартира в Женеве, Швейцария
122 м²531
122 m², 3 bedrooms, 1 bathroom, 5 rooms
✓ Парковка
✓ Новое здание
Этот 5-комнатный апартамент на первом этаже Résidence Les Érables предлагает приятную, современную и комфортную обстановку для жизни в Майрине. Основное жилое пространство совмещает в себе красивую гостиную с открытой кухней, что создает уютный и светлый интерьер.
В...
MIRAG INVEST DOO
4 360 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
192 м²633
192 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms
✓ Балкон
Расположенная в самом сердце Florissant, эта элегантная квартира выгодно отличается своим расположением. Она находится в непосредственной близости от магазинов и общественного транспорта, предлагая при этом спокойную обстановку в зелёном окружении.
Элитная резиденция предоставляет большую...
MIRAG INVEST DOO
392 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
44 м²111
44 m² 1 bedroom 1 bathroom 1 room
✓ Камин
✓ Парковка
Расположенный в тихой зеленой зоне, этот очаровательный 44 м² садовый домик предлагает редкую возможность на участке в 216 м² в Plan-les-Ouates.
Идеален как пространство для досуга, мастерская, независимый офис или pied-à-terre, этот объект удивит вас своим потенциалом и приятной...
MIRAG INVEST DOO
2 387 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
160 м²632
160 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 6 rooms;
Эксклюзивное расположение — в нескольких шагах от школ, магазинов, транспорта (автобус, трамвай, станция) и зеленой зоны — позволяет открыть для себя эту новую отдельно стоящую виллу в привилегированном районе в Thônex. Совмещая современный дизайн, энергоэффективность и возможность персонализации, она...
MIRAG INVEST DOO
1 733 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
146 м²743
146 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, 7 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Новое здание
Квартира-триплекс в Пуплинже общей площадью 146 м², полностью обновленная в 2026 году. Идеальное расположение — близость к остановкам автобуса и магазинам, всего в нескольких минутах на машине или автобусе от школ.
На первом уровне находится отдельная студия с...
MIRAG INVEST DOO
2 016 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
136 м²633
136 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms
✓ Вид
✓ Бассейн
✓ Канализация
Ref 4306JL Vernier
Отдельно стоящий дом с отличным потенциалом для увеличения стоимости. Эта семейная недвижимость привлекательна благодаря трем спальням, красивой террасе и бассейну.
Также имеется отдельная квартира в подвале площадью 62 кв. м и большой домик у...
MIRAG INVEST DOO
1 896 600 €
Квартира в Женеве, Швейцария
102 м²4
102 m², 4 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Построено по стандартам Minergie
Это прекрасная, светлая четырехкомнатная квартира с двумя сторонами света на 5-м этаже семиэтажного дома с лифтом. Апартаменты великолепно оформлены с красивой гостиной, из которой открывается вид на Салев. Включает большую спальню, которую можно...
MIRAG INVEST DOO
1 733 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
150 м²632
150 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 6 rooms
✓ Новый дом
Расположенный в Perly-Certoux, этот полностью обновленный дом отличается теплой атмосферой, большими объемами и очарованием оригинальных особенностей, которые прекрасно подчеркнуты современной реновацией.
Распространяясь на несколько уровней, недвижимость гармонично сочетает открытые...
MIRAG INVEST DOO
3 290 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
154 м²432
Онлайн-показУдалённая сделка
Роскошная 4-комнатная квартира (с авторизацией на продажу иностранным гражданам) в центре Монтрё с панорамным видом на Женевское озеро и Альпы.
Самый центр города. Магазины и общественный транспорт в нескольких минутах ходьбы.
Планировка:
Квартира включает:
– Прихожую – Большую гостиную с открытой полностью оборудованной...
Victoria Gaillard sarl
5 439 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
437 м²944
437 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 9 rooms
✓ Новое здание
Виллы Sélénite расположены в сохранённом зелёном окружении в жилых холмах Версуа, предлагая исключительные условия для жизни, где современный дизайн, комфорт высшего класса и природа гармонично сочетаются. Современная архитектура с чистыми линиями и безупречной интеграцией в лесной пейзаж...
MIRAG INVEST DOO
3 259 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
137 м²532
137 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Новое здание
Откройте для себя BELLAVISTA в Anières, новую резиденцию высокого стандарта PPE, соответствующую стандарту THPE (Очень высокая энергетическая эффективность), с фитнес-центром и спа. Этот проект, управляемый FM Management и разработанный известной студией...
MIRAG INVEST DOO
7 085 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
420 м²1043
420 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 10 rooms
✓ Камин
✓ Вид
✓ Бассейн
Расположенный в центре зелёного массива и окружённый более чем 10,000 кв.м лесопарка, этот элегантный дом предлагает исключительное пространство для жизни всего в десяти километрах от центра Женевы.
Здание, построенное в 1969 году и отремонтированное в 2013 году,...
MIRAG INVEST DOO
2 496 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
172 м²642
172 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms, 6 rooms
✓ Новое здание
Расположенная в престижном жилом районе Onex, эта превосходная новая смежная вилла привлекает внимание своей современной архитектурой, большими объемами и качеством предлагаемых удобств. На площади примерно 172 м², на частном участке около 313 м², эта недвижимость предлагает идеальные...
MIRAG INVEST DOO
2 398 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
291 м²7
291 m² 7 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Сад
Всего в нескольких минутах от Женевы лежит проект архитектора, предлагающий редкую концепцию жизни: радикальную, элегантную и абсолютно современную.
Вдохновленная великими принципами Баухауса, эта резиденция площадью 366 м², построенная в 1965 году и полностью обновленная в...
MIRAG INVEST DOO
2 528 800 €
Квартира в Женеве, Швейцария
185 м²742
185 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms, 7 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Балкон
Прекрасный 7-комнатный семейный дом расположен в престижном жилом районе Confignon и привлекает обилием пространства и света. В доме имеется приятный сад площадью более 350 м² с великолепными видами на Salève.
Дом распределён на нескольких полуровнях и...
MIRAG INVEST DOO
2 125 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
6
6 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Парковка
✓ Новое здание
✓ Сад
С первого момента, когда вы входите, Villa 1 впечатляет своим просторным первым этажом. Открытая кухня плавно переходит в залитую светом гостиную. Большие французские двери расширяют это жилое пространство на террасу и частный сад, идеально подходящие для отдыха с семьей и...
MIRAG INVEST DOO
5 286 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
230 м²1063
230 m² 6 bedrooms 3 bathrooms 10 rooms
✓ Прекрасный вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
В сердце эксклюзивного района Conches находится это редкое предложение, расположенное в одной из самых престижных жилых зон на левом берегу озера. Уютно размещенный в зеленом окружении и защищенный от шума, он обладает исключительным адресом всего в...
MIRAG INVEST DOO
2 060 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
110 м²421
110 m² 2 bedrooms 1 bathroom 4 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
✓ Доступ для инвалидных колясок
Расположенная на Route de Florissant 80, эта квартира занимает выгодное место в одном из самых престижных районов Женевы. Близость к центру города обеспечивает приятные условия для жизни с лёгким доступом ко всем необходимым удобствам: магазинам, школам,...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Пентхаус в Лугано, Швейцария
145 м²433
Этот эксклюзивный пентхаус расположен в одном из самых красивых и престижных районов на берегу озера Лугано.
Он находится в старинном центре деревни Кастаньола, в окружении живописной природы, всего в 10 минутах езды от центра города Лугано.
Просторная гостиная-столовая обставлена модной дизайнерской мебелью, украшена элегантными персидскими...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
