Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
1 144 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
78 м²421
78 m² 2 bedrooms 1 bathroom 3.5 rooms
✓ Вид
Расположенная в сердце Versoix, эта квартира выгодно находится рядом с озером, магазинами и станцией Léman Express, что позволяет добраться до ООН и центра Женевы всего за 15 минут.
Этот дуплекс расположен на втором и верхнем этаже небольшого исторического здания. Полностью отремонтированная в...
MIRAG INVEST DOO
1 607 750 €
Квартира в Женеве, Швейцария
88 м²422
88 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
✓ Гараж
✓ Новое здание
✓ Построено по стандартам Minergie
Откройте для себя Aura Résidence, эксклюзивный элитный проект HPE, расположенный в зеленом и спокойном районе Вейрье. Эта пятикомнатная квартира на уровне сада предлагает просторные, светлые комнаты с тремя красивыми спальнями, двумя ванными...
MIRAG INVEST DOO
828 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
45 м²2
45 m² 2 rooms
Расположенная в Женеве в ухоженном жилом здании с лифтом, эта квартира на 2 комнаты предлагает жилую площадь около 45 м². Она включает светлую гостиную/спальню, функциональную кухню и ванную комнату с ванной и отдельным туалетом. Благодаря высокому этажу, объект недвижимости обладает беспрепятственным видом и хорошим естественным...
MIRAG INVEST DOO
2 387 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
160 м²632
160 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 6 rooms
Эта отдельно стоящая дом в Thônex расположена всего в нескольких шагах от школ, магазинов, транспорта (автобус, трамвай, станция) и зелёной зоны. Сочетая современный дизайн, энергоэффективность и возможность персонализации, он предлагает исключительный уровень комфорта. Просторное, светлое жилое...
MIRAG INVEST DOO
3 651 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
320 м²8
320 m² 8 rooms;
✓ Камин
✓ Вид
✓ Паркинг
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Бассейн
Полностью отреставрированная отдельная вилла с использованием качественных материалов и красивой отделкой. Это место, где шарм эпохи сочетается с современным комфортом. Ваша будущая вилла предлагает моменты расслабления в великолепном саду у бассейна под звуки пения...
MIRAG INVEST DOO
6 747 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
400 м²965
400 m² 6 bedrooms 5 bathrooms 9 rooms
✓ Эксклюзивный объект
Этот дом вне рынка расположен в Шене-Бужери, в престижном жилом районе, недалеко от школ и центра Женевы.
Детальная архитектура виллы на участке около 1400 м² включает почти 400 м² жилой площади, распределенной на трех уровнях. Современное здание акцентирует внимание на...
MIRAG INVEST DOO
3 379 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
146 м²
146 m²
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Разрешены домашние животные
Эта отремонтированная квартира расположена в престижном районе Malagnou и предлагает 146 м² жилой площади. В ней просторная, светлая гостиная, три спальни и две ванные комнаты. Терраса площадью 16 м² превосходно дополняет жилую зону.
Квартира также включает в...
MIRAG INVEST DOO
1 624 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
Stierlin Villas, расположенные в Meyrin, сочетают в себе роскошь, комфорт и эффективность. Построенные по стандарту THPE (Very High Energy Performance), эти виллы обеспечивают оптимальную энергетическую эффективность и исключительный тепловой и акустический комфорт, минимизируя при этом воздействие на...
MIRAG INVEST DOO
1 515 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
108 м²532
108 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms;
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
Эта эксклюзивная деревенская дом площадью около 108 м², находящаяся в центре Авулли, впечатляет своей аутентичностью, светлыми интерьерами и качественными ремонтами.
При входе удивительная стена из речных гальки напоминает об истории здания и прекрасно гармонирует с...
MIRAG INVEST DOO
6 104 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
833
3 bedrooms, 3 bathrooms, 8 rooms
✓ Вид
Расположенные на последних этажах роскошного здания с крытым бассейном, в 5 минутах от центра города, эти апартаменты из 8 комнат были полностью отремонтированы в 2018 году. Великолепные панорамные виды на весь город, фонтан Же д'О и озеро открываются из зоны гостиной, а из спален можно любоваться...
MIRAG INVEST DOO
3 139 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
160 м²863
160 m², 6 bedrooms, 3 bathrooms, 8 rooms
✓ Камин
Эта семья из шести спален вмещает 160 м² жилой площади, расположенной в Гентоде. Дом имеет двускатную крышу и находится на участке площадью 600 м².
Дом расположен рядом с транспортом и удобствами, всего в 800 метрах от озера! Две спальни на нижнем уровне могут быть использованы под офис или...
MIRAG INVEST DOO
5 341 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
295 м²733
295 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 7 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
Эксклюзивный пентхаус в одном из самых стратегически расположенных районов города. Вход с частным лифтом ведет в просторную гостиную, которая через большие панорамные окна выходит на великолепную террасу.
Включает три спальни, включая мастер-сьют. Аутентичный городской...
MIRAG INVEST DOO
4 305 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
200 м²644
200 m², 4 bedrooms, 4 bathrooms, 6 rooms
✓ Камин
✓ Гараж
В престижном районе Troinex расположена отдельностоящая вилла, защищенная от шума и визуального загрязнения. Планировка продумана и функциональна. Идеально подходит для семьи: в доме четыре спальни, включая главную спальню, просторная и светлая гостиная, столовая и большая полностью...
MIRAG INVEST DOO
2 496 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
121 м²423
121 m² 2 bedrooms 3 bathrooms 4 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Новое здание
✓ Построено в соответствии со стандартами Minergie
Откройте для себя высококлассный проект нового строительства, расположенный в востребованном и тихом жилом районе, рядом со всеми удобствами. Эта светлая квартира выделяется эффективным использованием пространства...
MIRAG INVEST DOO
1 689 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
7
7 rooms
IMRO предлагает эксклюзивный инвестиционный объект, расположенный недалеко от центра города и озера, в удалении от Route Suisse в Versoix.
Объект состоит из трех арендованных квартир (двух 3-комнатных и одной 2-комнатной), приносящих ежегодный доход от аренды в размере CHF 57,132.
Здание в хорошем состоянии, газовый котел новый (2021...
MIRAG INVEST DOO
1 842 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
42
2 bathrooms, 3.5 rooms
3-комнатная квартира с окнами на обе стороны, площадью 100 м². Включает в себя два балкона, многочисленные встроенные шкафы и отличается ярким интерьером.
При входе в коридор вы попадаете в просторную гостиную с выходом на балкон и обеденную зону. Кухня оснащена всем необходимым. Есть гостевой туалет с душем.
В ночной...
MIRAG INVEST DOO
1 863 900 €
Квартира в Женеве, Швейцария
107 м²42
107 m², 2 bedrooms, 4 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Вид
✓ Гараж
Эксклюзивное предложение. Идиллическое расположение всего в нескольких шагах от озера для этой 4-комнатной квартиры площадью 107м² с великолепной лоджией площадью 15м²!
Квартира находится в приватной и охраняемой резиденции. Она очарует вас своей светлой атмосферой с самого...
MIRAG INVEST DOO
87 000 000 €
Вилла в Граубюндене, Швейцария
1100 м²68
В одной из самых престижных локаций Санкт-Морица, с панорамным видом на озеро, расположена уникальная резиденция, воплощающая редкое сочетание архитектурной монументальности, приватности и исключительного стиля.
Величественная вилла органично вписана в альпийский ландшафт и открывает захватывающие виды на озеро и горные вершины.
СТОИМОСТЬ:...
Estate-Service24
3 259 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
264 м²853
264 m², 5 bedrooms, 3 bathrooms, 8 rooms
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Парковка
✓ Балкон
Этот великолепный дуплекс площадью 265 м² в PPE идеально расположен в жилом и востребованном районе Saint-Jean, в новой и надежной резиденции, занимая верхние этажи с частным доступом на лифте. Благодаря выгодному положению вы сможете наслаждаться...
MIRAG INVEST DOO
7 183 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
305 м²855
305 m², 5 bedrooms, 5 bathrooms, 8 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Бассейн
Идеально расположенная в сердце деревни Vésenaz, в шаговой доступности от всех удобств и вдали от шума, эта великолепная отдельностоящая вилла включает 7 комнат и 400 м², распределённых на 3 уровнях.
Полуподвальный этаж доступен через независимый вход...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
