10 фактов об иммиграции в Швейцарию, о которых вам надо знать

1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.

Купить недвижимость в Швейцарии

11 990 000 €

Квартира в Женеве, Швейцария

735 м² 10

735 m² 10 rooms ✓ Подходит для детей ✓ Камин ✓ Парковка ✓ Бассейн ✓ Сад Расположенная в престижной коммуне Vandoeuvres, на участке площадью более 3,100 кв. м, эта великолепная собственность XVIII века безупречно сочетает в себе очарование и современность, предлагая исключительную среду для проживания. Полностью преобразована в 2012...

MIRAG INVEST DOO

1 357 050 €

Квартира в Женеве, Швейцария

170 м²

170 m² ✓ Вид ✓ Парковка ✓ Гараж ✓ Бассейн ✓ Сад Представьте себе, как ваша ежедневная жизнь начинается здесь, в Cuvat, всего в 20 минутах от Женевы, между озером Женева и озером Анси. Представьте, как вы каждое утро просыпаетесь с видом на этот захватывающий дух пейзаж, наслаждаясь кофе на южной террасе, окруженной зеленью и...

MIRAG INVEST DOO

290 000 €

Квартира в Вале, Швейцария

58 м² 2 1 1

Предлагается к продаже квартира в новой резиденции " Руисо" на вьезде в деревушку Бекс, кантона Вале. Очень тихое спокойное место. К ( Мы поможем Вам получить авторизацию на приобретения недвижимости иностранными гражданами) 2-комнатная квартира располагается на 2 этаже 3-этажного здания. Квартира включает: Прихожую со...

Victoria Gaillard sarl

2 823 100 €

Квартира в Женеве, Швейцария

156 м² 4 4

156 m², 4 bedrooms, 4 bathrooms ✓ Парковка Современный элегантный дом, расположенный у въезда в город, рядом с магазинами и другими удобствами, впечатляет своей яркостью, просторностью и компоновкой. На первом этаже находится красивая гостиная и столовая открытой планировки под световым люком, что обеспечивает обильное естественное...

MIRAG INVEST DOO

2 300 000 €

Квартира в Монтрё, Швейцария

130 м² 5 3 4

Кредит

Большая, светлая квартира в центре Монтрё, 5 комнат Очень красивая, просторная пятикомнатная квартира, на пятом этаже, с великолепным панорамным видом на озеро и Альпы. Резиденция расположена на центральной улице города, напротив площади и набережной с памятником Фреди Меркьюри, в близи ко всем городским коммуникациям, сад, школа, магазины к...

Victoria Gaillard sarl

5 341 000 €

Квартира в Женеве, Швейцария

242 м² 5 3 3

242 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5 rooms ✓ Вид Расположенная рядом с Parc Bertrand, эта превосходная квартира предлагает поистине исключительную среду для жизни. Район славится элегантной и тихой жилой атмосферой, отличными транспортными связями и близостью ко всем удобствам: магазинам, школам, ресторанам, паркам и быстрому доступу к озеру....

MIRAG INVEST DOO

3 379 000 €

Квартира в Женеве, Швейцария

156 м² 5 2 2

156 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms ✓ Лифт ✓ Вид Эта красивая квартира расположена в роскошной резиденции в престижной коммуне Conches и предлагает спокойную и зеленую обстановку на окраине Женевы. Очень близко к общественному транспорту, что позволяет за несколько минут добраться до района Florissant со всеми его удобствами....

MIRAG INVEST DOO

1 809 400 €

Квартира в Женеве, Швейцария

109 м² 5 2 1

109 m² 2 bedrooms 1 bathroom 4.5 rooms ✓ Лифт ✓ Балкон ✓ Новое здание Эта эксклюзивная резиденция в районе Grand-Saconnex предлагает 18 светлых и удобных квартир в месте, обеспечивающем спокойствие, неподалеку от Женевы и ее международных учреждений. Строительство уже начато, а завершение намечено на 2027 год. Архитектура современная с...

MIRAG INVEST DOO

1 253 500 €

Квартира в Женеве, Швейцария

65 м² 4 1 1

65 m² 1 bedroom 1 bathroom 3.5 rooms Расположенная на 3-м этаже очаровательного здания, эта светлая квартира с 3,5 комнатами находится в привилегированном месте в самом сердце популярного района. Магазины, общественный транспорт, школы и университеты всего в нескольких шагах, что обеспечивает активный и исключительно удобный образ жизни....

MIRAG INVEST DOO

10 543 478 €

Квартира в Санкт-Морице, Швейцария

220 м² 5 4 3

Меблированная 5 - комнатная квартира с террасой и балконом с видом на озеро Санкт-Мориц с 2 парковочными местами. Цена: 10 000 000,-- CHF Площадь: 220 м2 Кол-во ванных комнат: 2 Highlights: - 4 спальни, 3 ванные комнаты + гостевой туалет - Представительная гостиная - Высококачественно оборудованная кухня с баром и охладителем для...

Estate-Service24

43 600 000 €

Квартира в Женеве, Швейцария

1000 м² 18 7 7

1000 m², 7 bedrooms, 7 bathrooms, 18 rooms Расположенная в Вандёвере, эта вилла в классическом стиле построена с использованием материалов и отделки высшего класса. Просторные жилые зоны, полноценный спа-центр и тренажерный зал обеспечивают исключительный комфорт. Снаружи, большой ландшафтный сад с бассейном подчеркивает эксклюзивный характер...

MIRAG INVEST DOO

3 924 000 €

Квартира в Женеве, Швейцария

141 м² 5 2 2

141 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms ✓ Лифт ✓ Подходит для детей ✓ Вид ✓ Гараж Расположенная на 8-м и последнем этаже роскошного здания в сердце популярного района Флориссан, эта великолепная мансарда наполнена светом и восхищает своей впечатляющей U-образной террасой, украшенной деревьями, общей площадью 145 м² и захватывающим дух...

MIRAG INVEST DOO

10 300 000 €

Квартира в Санкт-Морице, Швейцария

260 м² 3 3 2

Объект под сдачу

Эксклюзивное предложение - 3,5 комнатная квартира в новом доме на одном из самых престижных курортов - швейцарском Санкт-Морице! Преимущества объекта: квартира находится в новом комплексе, что для для Санкт-Мориц - большая редкость, так как в основном на рынке продаж квартир представлен старый отремонтированный фонд. Участки под...

Estate-Service24

880 000 €

Квартира в Монтрё, Швейцария

62 м² 2 1 1

Современная меблированная квартира с видом на озеро Уникальное предложение в сердце Монтрё — на Grand Rue, центральная улица с удобной доступностью к транспорту, магазинам и набережной. Характеристики: – 1 спальня – Гостиная с панорамными окнами, выход на балкон с видом на Женевское озеро – Полностью...

Victoria Gaillard sarl

3 700 000 €

Вилла в Лугано, Швейцария

289 м² 7 4 3

Онлайн-показ

Вилла площадью 289 м² Крытый бассейн Общая площадь участка: 1186 м² – к вилле примыкает около 880 м² свободного сада Большой гараж Открытый вид на озеро Возможность расширения Откройте для себя эту великолепную виллу площадью около 280 м², расположенную в престижном Коллина д'Оро, в Монтаньоле....

Il Globo Real Estate Lake Como

Цена по запросу

Апартаменты в Монтрё, Швейцария

200 м² 4 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит

Изысканная элитная квартира, с высокими потолками и захватывающими панорамными видами на живописную набережную Монтрё. С АВТОРИЗАЦИЕЙ НА ПРОДАЖУ НЕРЕЗИДЕНТАМ Основные Преимущества Объекта: 2 Спальни, 2 Ванные комнаты: В этой квартире есть две просторные и красиво оформленные спальни. Две современные ванные комнаты оборудованы...

Victoria Gaillard sarl

1 847 550 €

Квартира в Женеве, Швейцария

131 м² 5 3 2

131 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms ✓ Новое здание В очаровательной деревне, расположенной рядом с Роной, три смежные виллы гармонично вписываются в спокойную и зеленую обстановку. Сдаваемые в 2027 году, эти виллы соответствуют требованиям стандарта HPE (High Energy Performance), сочетая передовые технологии, устойчивый комфорт и уважение...

MIRAG INVEST DOO

953 000 €

Апартаменты в Монтрё, Швейцария

75 м² 2 2

Площадь апартаментов: 75 кв. м➢ 2 спальни➢ 2 ванные комнаты➢ Балкон➢ Гараж➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: озеро, рестораны, бары, пекарни, магазины, аптеки, почта, банки, парикмахерская

NF Group

981 000 €

Квартира в Женеве, Швейцария

3 1 1

1 bedroom, 1 bathroom, 3 rooms ✓ Лифт Расположенный в самом сердце района Pâquis, этот адрес находится всего в нескольких минутах ходьбы от станции Cornavin и всех её магазинов, открытых 7 дней в неделю. Вблизи озера и отлично обслуживается общественным транспортом, район претерпел изменения в последние годы, здесь расположено множество...

MIRAG INVEST DOO

4 900 000 €

Вилла в Монтрё, Швейцария

375 м² 9 5 5

Кредит

Уникальная историческая вилла 19-го века в садово-парковом ансамбле Дю Боше с потрясающим видом на Женевское озеро и Альпы, Монтрё, кантон Во Расположение в пышной зеленной зоне, в историческом квартале вилл Дю Боше, в нескольких шагах от озера. Квартал Дю Боше – это уникальный садово-парковый ансамбль в английском стиле, с 22-мя...

Victoria Gaillard sarl

Посмотреть ещё 96 похожих объектов

2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.

3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.

4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.

5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.

Город Берн

6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.

7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.

8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.

9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.

10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.