Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
1 700 000 €
Квартира в Монтрё, Швейцария
127 м²321
Кредит
Квартира в самом сердце Монтре 3.5
Вашему вниманию предлагается теплая, уютная 3-х комнатная квартира со всеми удобствами. Она находится на втором этаже.
Здание расположено на центральной улице города, а точнее — на его главной площади. Дом находится вблизи ко всем городским коммуникациям, в шаговой доступности к Вашим услугам сад,...
Victoria Gaillard sarl
1 689 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
217 м²532
217 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Гараж
Расположенные в самом сердце Сатиньи, апартаменты площадью 217 м² сочетают элегантность и современный комфорт в спокойной обстановке. Светлое жилое пространство с двусторонним выходом и красивыми отделочными материалами включает гостиную, открытую к великолепной, оборудованной и функциональной...
MIRAG INVEST DOO
4 005 750 €
Квартира в Женеве, Швейцария
215 м²6
215 m² 6 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
В сердце популярного района Jaillet, в нескольких минутах ходьбы от центра Megève и лыжных подъемников, этот обновленный шале воплощает современную альпийскую элегантность. Залитый светом, он гармонично сочетает очарование дерева с современными и изысканными...
MIRAG INVEST DOO
4 578 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
200 м²742
200 m² 4 bedrooms 2 bathrooms 7 rooms
✓ Парковка
✓ Гараж
Расположенный в тихом и престижном жилом районе муниципалитета Cologny, этот отдельно стоящий дом сочетает зеленую атмосферу с близостью к центру Женевы и всем удобствам.
Дом занимает три уровня и предлагает жилую площадь около 200 м², состоящую из большого гостиного с обеденной...
MIRAG INVEST DOO
1 994 700 €
Квартира в Женеве, Швейцария
128 м²532
128 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Новое здание
Предлагаем вашему вниманию великолепную 5-комнатную квартиру, расположенную на 1 этаже нового проекта THPE Vieille-Ferme 4-6. Она находится в привилегированном жилом квартале в самом сердце востребованного муниципалитета Veyrier.
Расположенный у подножия Мон Салев, Вейриер предлагает...
MIRAG INVEST DOO
3 913 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
643
4 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms
✓ Вид на озеро
✓ Светлое
✓ Сад
✓ Парковка
Насладитесь великолепным видом на озеро из вашего нового дома. Эта просторная и светлая недвижимость обеспечит все необходимое для комфортной жизни.
Здесь вы найдете собственный сад, где можно устроить вечерний досуг или провести время с семьей. А наличие...
MIRAG INVEST DOO
2 937 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
177 м²533
177 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5 rooms
Виллы Soléa — триптих элегантности и изысканности, расположенные в сердце тихого, зелёного района Левого берега. Этот проект из трёх современных и светлых вилл выделяется своим утончённым стилем. Они спроектированы в аутентичном архитектурном стиле, сочетающем большие открытые пространства и просторные...
MIRAG INVEST DOO
6 158 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
219 м²745
219 m² 4 bedrooms 5 bathrooms 7 rooms;
✓ Камин
✓ Гараж
✓ Новое здание
✓ Бассейн
Эта просторная семейная вилла расположена на участке площадью 780 м² и предлагает высококлассные удобства. Вилла B предоставляет редкое сочетание просторных помещений, светлых интерьеров и частных экстерьеров в тихой, востребованной жилой зоне.
Жилая...
MIRAG INVEST DOO
1 209 900 €
Квартира в Женеве, Швейцария
85 м²422
85 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Балкон
Редкость в Meyrin — 4-комнатная квартира в недавно построенном комплексе Minergie A PPE с двойной парковкой. Квартира находится в здании с сертификацией Minergie A, высшим энергетическим стандартом на сегодняшний день. Здание спроектировано в соответствии со...
MIRAG INVEST DOO
3 727 800 €
Квартира в Женеве, Швейцария
245 м²634
245 m² 3 bedrooms 4 bathrooms 6 rooms
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ Подходит для инвалидных колясок
Расположенный на правом берегу Женевы, в районе Saint-Jean - Charmilles, этот великолепный дуплекс-лофт обладает отличной транспортной доступностью: рядом проходят линии трамвая и автобуса, а также находятся главная железнодорожная станция Женевы и...
MIRAG INVEST DOO
1 350 000 €
Квартира в Монтрё, Швейцария
136 м²432
Редкое предложение: просторная 4-комнатная квартира с террасой и собственным садом, расположенная в небольшой ухоженной резиденции в престижном районе Вейто, Монтрё.
Квартира отличается прекрасной планировкой и комфортным распределением пространства. Светлая гостиная с выходом на террасу создаёт плавную связь между интерьером и зелёной зоной...
Victoria Gaillard sarl
4 450 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
225 м²543
Роскошная 5- комнатная квартира в самом центре Монтрё
Расположенная в центре Монтрё, эта просторная квартира на высоком этаже сочетает в себе современный комфорт и потрясающие виды. Общая площадь составляет 225 м², плюс балкон площадью 25 м². В квартире имеются четыре спальни, три из которых — мастер-сьюты с собственными...
Victoria Gaillard sarl
2 921 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
223 м²632
223 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 6 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
Этот дуплекс, расположенный в резиденции "Le Vallon", предлагает 6 комнат на площади 223 м² в спокойной и безопасной среде, в непосредственной близости от удобств города и центра Женевы.
На первом этаже находятся три спальни и две ванные комнаты: первая ванная комната с...
MIRAG INVEST DOO
1 482 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
240 м²10
MIRAG INVEST DOO
2 169 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
137 м²532
137 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Новое здание
Более чем просто резиденция, "Les Jardins de Céligny N°15" — это исключительный проект недвижимости, сочетающий аутентичную архитектуру, спокойствие и природу.
Программа включает в себя пять роскошных квартир, предлагающих изысканные удобства и абсолютный комфорт....
MIRAG INVEST DOO
4 850 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
844
4 bedrooms, 4 bathrooms, 8 rooms
Этот дом расположен в престижном районе Collonge-Bellerive и включает в себя следующие помещения:
На первом этаже находится прихожая, большая гостиная, столовая, оборудованная кухня и туалет для гостей. Из гостиной через большую стеклянную дверь выходит терраса.
На верхнем этаже расположена главная спальня...
MIRAG INVEST DOO
1 607 750 €
Квартира в Женеве, Швейцария
643
4 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
️ Исключительное предложение: идеально расположенная квартира на левом берегу кантона Женева, в самом сердце Труа Шенн, в спокойном городе Тоно. Этот великолепный 6-комнатный апартамент предлагает зеленую, спокойную и жилую среду обитания, в непосредственной близости от всех удобств и...
MIRAG INVEST DOO
290 000 €
Квартира в Вале, Швейцария
58 м²211
Предлагается к продаже квартира в новой резиденции " Руисо" на вьезде в деревушку Бекс, кантона Вале. Очень тихое спокойное место. К ( Мы поможем Вам получить авторизацию на приобретения недвижимости иностранными гражданами)
2-комнатная квартира располагается на 2 этаже 3-этажного здания.
Квартира включает:
Прихожую со...
Victoria Gaillard sarl
1 733 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
113 м²532
113 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Вид
✓ Новое здание
Расположенное в центре деревни Шулекс напротив сельскохозяйственной зоны, это здание в классическом стиле предложит 6 квартир и 11 подземных парковочных мест. Деревня Шулекс хорошо обслуживается общественным транспортом; дорога на автобусе до Райв занимает 20 минут. Начальная...
MIRAG INVEST DOO
2 943 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
240 м²42
240 m² 4 bedrooms 2 bathrooms
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Балкон
Вы обязательно влюбитесь в этот великолепный дом в деревне, идеально расположенный. Построенное в 1900 году, здание, полное характера, прошло капитальную реконструкцию в 2002 году, сохранив благородные материалы и душу прошлого: открытые балки, каменные стены, камин... и при этом...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
