Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
15 000 000 €
Шале в Арозе, Швейцария
370 м²856
Шале в Швейцарских Альпах - комфорт, престиж и надежные инвестиции.
Площадь - около 370 м.кв.
Спален - 5
Ванных комнат - 6
Шале занимает три отапливаемых уровня и предлагает высочайший уровень комфорта и элегантности.
Расположение шале на южной стороне открывает захватывающий вид на окружающий горный ландшафт.
В шале:
- Спа-зона...
Estate-Service24
13 625 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
500 м²66
500 m² 6 bedrooms 6 bathrooms
Эта современная недвижимость находится в исключительном состоянии и полностью готова к заселению. Она расположена в тихом и уединенном месте в Vandoeuvres на участке площадью 2'500 м².
Дом предлагает множество комнат для приема гостей и развлечений, включая полный спа-салон, тренажерный зал, домашний кинотеатр,...
MIRAG INVEST DOO
3 139 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
212 м²733
212 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 6.5 rooms
Представляем вашему вниманию великолепный дуплекс-пентхаус, расположенный в эксклюзивной резиденции высокого класса, всего в нескольких шагах от озера в Версуа. ️ Это редкое предложение объединяет в себе светлые и просторные зоны для приема гостей, три большие спальни, каждая с собственной ванной...
MIRAG INVEST DOO
11 990 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
330 м²944
330 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 9 rooms
✓ Парковка
Этот элегантный дом расположен в Конш, в престижной коммуне Шене-Бужери и окружен тишиной и зеленью в конце частного переулка. Дом находится в непосредственной близости от магазинов Флориссан, школ (включая Международную школу), общественного транспорта и всего в десяти минутах от центра...
MIRAG INVEST DOO
7 085 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
430 м²10
430 m² 10 rooms
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Бассейн
Ищете красивый и уникальный дом, который будет настоящим семейным гнездышком рядом с природой и центром деревни, где ваши дети смогут утром пойти в школу, а после обеда заняться верховой ездой?
Вам нравится очарование подлинных домов и вы цените светлые, просторные комнаты?...
MIRAG INVEST DOO
1 635 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
92 м²521
92 m², 2 bedrooms, 1 bathroom, 5 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
Эксклюзив: отдельностоящий дом с садом площадью более 3000 м². Размещенный в Вернье, на превосходном участке в более чем 3000 м² в зоне вилл, этот дом в стиле шале, построенный в 1960-х годах, предлагает идеальные условия для жизни для любителей природы.
Дом, возведенный на 3...
MIRAG INVEST DOO
1 520 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
106 м²412
106 m², 1 bedroom, 2 bathrooms, 3.5 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Имеется доступ для инвалидных колясок
✓ Новое здание
✓ Газоснабжение
✓ Канализация
✓ Электроснабжение
✓ Водоснабжение
✓ Допускается содержание домашних животных
Отличный пентхаус в центре Женевы с террасой....
MIRAG INVEST DOO
2 605 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
240 м²95
240 m² 5 bedrooms 9 rooms
✓ Камин
✓ Гараж
Если вы ищете готовый к проживанию дом с 5 спальнями, рядом с школой, магазинами и в 5 минутах от автобусной остановки, без промедления посетите этот великолепный отдельный дом с джакузи и спа!
Отремонтирован в 2023 году и с новой тепловой насосной системой, он готов принять своих новых...
MIRAG INVEST DOO
3 542 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
422
2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
✓ Новое здание
Великолепная квартира, идеально расположенная в сердце Женевы, всего в нескольких шагах от Женевского озера. Она предлагает привилегированную среду для жизни, сочетающую элегантность, современность и абсолютный комфорт.
Расположенная в престижной зоне, в непосредственной...
MIRAG INVEST DOO
3 100 000 €
Вилла в Женеве, Швейцария
170 м²643
Объект под сдачу
Продается роскошный трехэтажный смежный дом с бассейном в живописном квартале chemin des vignettes 16, Crans-pres-Celigny, Швейцария.
Характеристики недвижимости:
Тип недвижимости: Смежный дом.
Количество этажей: Трехэтажный.
Спальни: 4 просторные спальни.
Ванные комнаты: 3 современные ванные комнаты.
Описание:
Этот...
Victoria Gaillard sarl
10 333 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
523 м²955
523 m² 5 bedrooms 5 bathrooms 9 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Новое здание
✓ Бассейн
Мы приглашаем вас познакомиться с уникальным проектом "HC77", расположенным в сердце эксклюзивного района города Cologny, предлагающим три частных особняка, разработанных Жаном Нувелем и DJ Architectes Associés.
Каждая из этих резиденций воплощает...
MIRAG INVEST DOO
8 300 000 €
Вилла в Лугано, Швейцария
790 м²946
Онлайн-показ
Современная вилла с собственным выходом к озеру: мечта, которая кажется настоящей!
Ref. 950
ОЗЕРО ЛУГАНО, ШВЕЙЦАРИЯ
Вилла 790 м²
Частный сад площадью 1000 м²
Полностью отремонтирована в 2016 году
Полностью меблирована
8,5 комнат
4/5 спален в зависимости от желания их использования
Двухместный гараж и не менее 6...
Il Globo Real Estate Lake Como
5 341 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
260 м²854
260 m² 5 bedrooms 4 bathrooms 8 rooms
✓ Камин
✓ Бассейн
Расположенная в Présinge, в самом сердце сельской местности Женевы, эта потрясающая вилла, созданная современным архитектором, предлагает привилегированное жилище, сочетающее спокойствие с близостью к городу.
На благоустроенном участке площадью 2285 кв.м. расположено около 260 кв.м....
MIRAG INVEST DOO
2 169 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
191 м²642
191 m² 4 bedrooms 2 bathrooms 6 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Вид
✓ Гараж
Продается прекрасная квартира EPC в Труэнексе, расположенная в тихом и зеленом жилом районе, ориентированная на юго-запад, площадью 191 м² с террасой 35 м².
Включает просторную светлую гостиную с камином и прямым выходом на террасу, полностью оборудованную отдельную...
MIRAG INVEST DOO
1 580 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
112 м²53
112 m² 3 bedrooms 5 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
Приглашаем вас ознакомиться с великолепной 5-комнатной квартирой площадью 112 м² с балконом и лоджией, полностью обновлённой в 2021 году с использованием качественных материалов. Расположена в тихом и зелёном окружении небольшого здания с лифтом, квартира находится в идеальном состоянии и готова...
MIRAG INVEST DOO
10 791 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
350 м²1045
350 m², 4 bedrooms, 5 bathrooms, 10 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Бассейн
Расположенный на ухоженном участке площадью почти 1,900 м², этот элегантный, полностью обновлённый дом сочетает в себе уют, уединение и захватывающие виды на озеро и горы Юра. Около 600 м² жилой площади, распределенной на трех уровнях и...
MIRAG INVEST DOO
3 270 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
218 м²632
218 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 6 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
Расположенный в охраняемой резиденции в сердце великолепного частного парка площадью 12,256 кв. м, этот многоквартирный апартамент предлагает редкую среду обитания, сочетающую комфорт, спокойствие и зелень.
Квартира выделяется многочисленными террасами на крыше общей площадью 125 кв. м,...
MIRAG INVEST DOO
50 000 000 €
Вилла в Лугано, Швейцария
1500 м²1576
Объект под сдачу
Роскошная 15-комнатная вилла в потрясающим видом на озеро и горы в элитном престижном районе в г. Лугано.
Кол-во комнат: 15
Кол-во ванных комнат: 6
Площадь: 1500 м.кв.
Площадь участка: около 3200 м.кв.
Парковка: 2 места в подземном гараже + 6 парковочных мест
Эксклюзивная вилла с роскошной отделкой, с террасой и бассейном в...
Estate-Service24
4 251 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
290 м²1384
290 m² 8 bedrooms 4 bathrooms 13 rooms
Мы рады представить великолепный деревенский дом, состоящий из двух независимых жилых зон, которые легко можно объединить в одно пространство. Расположенный в тихом и востребованном жилом районе города Choulex, этот крупный семейный объект включает в себя две отдельные жилые зоны, предлагая в общей...
MIRAG INVEST DOO
7 085 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
450 м²954
450 m² 5 bedrooms 4 bathrooms 9 rooms
✓ Гараж
✓ Бассейн
Эта великолепная отдельно стоящая вилла, полностью отреставрированная по стандартам HPE, находится в идеальном месте в тихом, зеленом районе в конце тупика в популярном городе Collonge-Bellerive, рядом с озером.
Она предлагает более 300 м² жилой площади и почти 430 м² полезной...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
