Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
3 106 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
163 м²73
163 m² 3 bathrooms 6.5 rooms
✓ Лифт
✓ Дружественно для детей
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Доступ для инвалидных колясок
Этот апартамент расположен в сердце престижного района Malagnou/Florissant, который славится своим спокойствием и непосредственной близостью к центру города. Он занимает четвертый этаж роскошного здания, построенного в...
MIRAG INVEST DOO
16 350 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
103
3 bathrooms, 10 rooms
Семейный дом в престижном и тихом районе.
MIRAG INVEST DOO
10 682 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
440 м²1066
440 m² 6 bedrooms 6 bathrooms 10 rooms
Расположенная в сердце престижного района Chêne-Bougeries, эта современная вилла находится в конце уединенной тропинки, предлагая полную приватность, спокойствие и современную элегантность.
На ухоженном участке площадью 1,250 м², дом занимает более 550 м² полезного пространства, поражая своими...
MIRAG INVEST DOO
2 577 850 €
Квартира в Женеве, Швейцария
148 м²533
148 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 5 rooms
✓ Парковка
✓ Новостройка
Вилла B, "GIOIA" Residence в Онекс, ХПЕ
Представляем вам новый эксклюзивный проект "GIOIA" в самом сердце жилого района Chêne-Bourg. Этот современный проект из 3 вилл ХПЕ предлагает спокойное и утонченное жилое пространство, а также непосредственную близость к центру Женевы...
MIRAG INVEST DOO
10 900 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
250 м²844
250 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 8 rooms
✓ Вид
Эта прекрасная вилла впечатляет своим идеальным расположением в Corsier Port, великолепным видом и доступом к озеру.
Расположенная на участке более 1200 м² в первой линии у озера и в исключительных условиях проживания, эта недвижимость предлагает 250 м² жилой площади, распределённой по полууровням....
MIRAG INVEST DOO
2 943 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
215 м²943
215 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 8.5 rooms
Этот замечательный дом расположен в сердце деревни в окружении зелени, в абсолютной тишине, и в то же время всего в нескольких минутах от всех необходимых объектов инфраструктуры, общественного транспорта и основных дорог, ведущих в центр города или к аэропорту за 15 минут. Дом впечатлит вас своим...
MIRAG INVEST DOO
1 515 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
106 м²422
106 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 3.5 rooms
✓ Лифт
Этот великолепный пентхаус идеально расположен между берегами Роны и прекрасным парком Кладбища Королей. Уникальная локация сочетает в себе спокойствие, зелень и близость к городскому центру.
Квартира площадью около 106 м² расположена на последнем этаже современного здания и привлекает...
MIRAG INVEST DOO
1 526 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
110 м²422
110 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
✓ Вид
Расположенная в самом сердце женевской сельской местности, в очаровательной коммуне Конфиньон, эта просторная квартира с четырьмя комнатами находится в небольшом, тихом жилом здании, рядом с удобствами деревни и доступом к Франции и Лозанне.
Главные преимущества: лоджия площадью 18 м²,...
MIRAG INVEST DOO
2 605 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
240 м²95
240 m² 5 bedrooms 9 rooms
✓ Камин
✓ Гараж
Если вы ищете готовый к проживанию дом с 5 спальнями, рядом с школой, магазинами и в 5 минутах от автобусной остановки, без промедления посетите этот великолепный отдельный дом с джакузи и спа!
Отремонтирован в 2023 году и с новой тепловой насосной системой, он готов принять своих новых...
MIRAG INVEST DOO
880 000 €
Квартира в Монтрё, Швейцария
62 м²211
Современная меблированная квартира с видом на озеро
Уникальное предложение в сердце Монтрё — на Grand Rue, центральная улица с удобной доступностью к транспорту, магазинам и набережной.
Характеристики:
– 1 спальня
– Гостиная с панорамными окнами, выход на балкон с видом на Женевское озеро
– Полностью...
Victoria Gaillard sarl
446 900 €
Квартира в Женеве, Швейцария
111
1 bedroom 1 bathroom 1 room
✓ Район Colladon
✓ 15 минут до центра города
✓ На первом этаже
✓ Хорошее состояние
Откройте для себя эту студию, расположенную в привилегированном месте, в шаговой доступности от общественного транспорта, магазинов и международных институтов.
Студия включает в себя светлую спальню/гостиную, приятную...
MIRAG INVEST DOO
566 800 €
Квартира в Женеве, Швейцария
35 м²2
35 m², 1.5 rooms
✓ Вид
✓ Меблированная
Студия расположена на первом этаже красивого, полностью отреставрированного здания эпохи и сочетает в себе шарм старины и современные удобства. Те, кто ценит характер и комфорт, найдут здесь место по душе, а также привлекательное вложение.
Жилая площадь хорошо спланирована и наполнена светом....
MIRAG INVEST DOO
2 193 080 €
Квартира в Женеве, Швейцария
5
4.5 rooms
✓ Сад
«Установление спокойствия и зелени в сердце города». Так можно вкратце описать эту новую акцию. Благодаря своей архитектуре и великолепным садам, здание будет создавать атмосферу загородной жизни, находясь в непосредственной близости от всех удобств.
Каждая квартира (4.5p. или 5.5p.) будет иметь очень просторные комнаты,...
MIRAG INVEST DOO
7 085 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
54
5 bedrooms, 4 bathrooms
Эта современная резиденция характеризуется строгими линиями, обилием света и роскошными удобствами. Она идеально подходит для ценителей дизайна и утонченного стиля жизни, предлагая гармоничное расположение комнат, впечатляющие внутренние и внешние пространства и редкие удобства.
Данное жилье – это сокровенный объект,...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Дом в Монтрё, Швейцария
360 м²644
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Новая Роскошная современная вилла с панорамным видом на Женевское озеро и Швейцарские Альпы.
Дом находится в престижном районе возле школы Сан Жорж и клиники Ля Прейри.
Все для комфортного проживания и приятного отдыха!
Город: Шайи - Монтрё
Количество комнат: 5,5
Жилая площадь: 420 м2
Площадь земельного участка: 2'639 м2
Объем:...
Victoria Gaillard sarl
2 828 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
151 м²533
151 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 5 rooms
✓ Парковка
✓ Новостройка
Вилла C в комплексе "GIOIA" расположена в самом сердце жилого района Chêne-Bourg. Этот современный проект из трех вилл HPE предлагает спокойную и изысканную среду для жизни в непосредственной близости от центра Женевы и всех удобств: школы, магазины, рестораны, спортивная и...
MIRAG INVEST DOO
2 114 600 €
Квартира в Женеве, Швейцария
125 м²642
125 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms, 6 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Балкон
Идеально ухоженный дом с великолепным расположением в сердце тихого жилого района Bernex. Он предлагает уникальную семейную атмосферу с садом, ухоженными открытыми пространствами и функциональными помещениями.
На первом этаже находятся...
MIRAG INVEST DOO
32 536 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
950 м²201210
950 m² 12 bedrooms 10 bathrooms 20 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Гараж
Эта впечатляющая и уникальная усадьба была изначально построена в 1840 году. Она окружена огромным садом с примечательными деревьями и мощёной дорожкой, которая опоясывает территорию. Помимо этого, на участке расположены два бассейна и несколько красивых фонтанов, придающих...
MIRAG INVEST DOO
3 488 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
742
4 bedrooms, 2 bathrooms, 7 rooms
✓ Парковка
Великолепно расположенная всего в нескольких минутах ходьбы от центра Везеназа, эта вилла предлагает около 225 м² полезной площади в тихом жилом районе, в непосредственной близости от магазинов и удобств.
Основные преимущества включают просторную гостиную с высокими потолками и обилием...
MIRAG INVEST DOO
4 305 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
192 м²953
192 m² 5 bedrooms 3 bathrooms 9 rooms
Эта вилла расположена в зеленом, жилом и приватном районе Вессей.
Построенный на прекрасном участке площадью около 1,250 м², дом окружен очаровательным ландшафтным и огороженным садом, который дополняется приятной террасой и великолепным бассейном. ️️
Светлый и просторный, объект недвижимости предлагает...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
