Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
5 668 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
430 м²644
430 m², 4 bedrooms, 4 bathrooms, 6 rooms
✓ Вид
Добро пожаловать в виллу "La Pensée". Эта усадьба сочетает в себе очарование старины, сельский антураж и неповторимый характер. Построенная в середине XIX века на участке около 1,800 м², бывшая ферма располагается в престижной коммуне Veyrier, всего в нескольких минутах ходьбы от центра...
MIRAG INVEST DOO
2 507 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
142 м²632
142 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5.5 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Новое здание
Это прекрасный объект в новостройке предлагает удобства и современную инфраструктуру. Наслаждайтесь просторными комнатами и комфортной планировкой. Объект расположен в спокойном районе, предлагающем приятную атмосферу для жизни и отдыха.
Проведите виртуальную...
MIRAG INVEST DOO
1 689 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
365 м²1053
365 m² 5 bedrooms 3 bathrooms 10 rooms
✓ Камин
✓ Балкон
✓ Бассейн
В Вейжи-Фонсенекс, всего в нескольких шагах от Женевы, эта исключительная вилла соответствует всем ожиданиям: стратегическое расположение, абсолютное спокойствие и высшее качество жизни.
Потрясающие объемы, всепроникающий свет, высококлассные удобства и более 450 м²...
MIRAG INVEST DOO
4 905 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
360 м²754
360 m² 5 bedrooms 4 bathrooms 7 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Канализация
Этот элегантный двухуровневый апартамент, построенный в 2013 году, предлагает высочайший комфорт в зелёной деревенской обстановке. Он предохраняется от посторонних взглядов, а его щедрые объёмы и тщательная отделка создают тёплую, современную...
MIRAG INVEST DOO
6 322 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
284 м²853
284 m², 5 bedrooms, 3 bathrooms, 8 rooms
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
Этот элегантный отдельно стоящий дом прекрасно сочетает в себе классическое очарование и современный комфорт. Идеально расположенный между Cologny и Vandoeuvres, всего в двух шагах от Geneva Golf Club, этот красивый объект недвижимости расположен на великолепном участке...
MIRAG INVEST DOO
3 586 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
171 м²643
171 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms
✓ Близко к удобствам
✓ Светлое помещение
✓ Двухуровневый объект
Эксклюзивное предложение! Расположенная в очаровательном городе Veyrier, эта современная одноэтажная вилла идеально сочетает в себе городскую жизнь и природу. Удобное расположение позволяет быстро добраться до центра Женевы, рядом с...
MIRAG INVEST DOO
1 297 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
143 м²533
143 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5 rooms
✓ Парковка
✓ Доставка канализационных стоков
В городе Vésenaz, этот красивый дуплекс апартамент расположен в очень приятной зеленой зоне и предлагает просторные площади и красивое освещение.
Это дуплекс апартамент на первом этаже без лифта. Он был тщательно ухожен, обладая функциональной планировкой и...
MIRAG INVEST DOO
880 000 €
Квартира в Монтрё, Швейцария
62 м²211
Современная меблированная квартира с видом на озеро
Уникальное предложение в сердце Монтрё — на Grand Rue, центральная улица с удобной доступностью к транспорту, магазинам и набережной.
Характеристики:
– 1 спальня
– Гостиная с панорамными окнами, выход на балкон с видом на Женевское озеро
– Полностью...
Victoria Gaillard sarl
2 750 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
175 м²322
Одна из самых престижных квартир в историческом здании на первой линии цветочной набережной Монтре. Kвартира полностью отреставрирована. Предпоследний этаж, балкон, терраса, парковочные места, потрясающий вид на Альпы и на Женевское озеро.
Victoria Gaillard sarl
2 060 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
116 м²422
116 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
✓ Балкон
Эта прекрасная 4-комнатная квартира расположена в сердце престижного района Petit-Saconnex, в недавно отреставрированном здании по стандартам MINERGIE, с бассейном на крыше. Она предлагает редкую возможность жить в спокойствии, элегантности и комфорте.
Квартира находится на высоком этаже и...
MIRAG INVEST DOO
1 580 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
312
1 bedroom, 2 bathrooms, 3 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
Апартамент расположен на 3-м этаже роскошного здания с бассейном на крыше в престижном районе Petit-Saconnex, рядом с международными организациями. Живя здесь, вы сможете наслаждаться тишиной и зеленью, оставаясь в непосредственной близости от центра города и общественного транспорта....
MIRAG INVEST DOO
5 068 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
327 м²53
327 m² 5 bedrooms 3 bathrooms
Швейцарский шале, построенный в 1912 году, полностью трансформирован и отреставрирован в 2013 и снова в 2018 году. Недвижимость, целиком реконструированная, расположена на трех наземных уровнях, включая полностью переделанное чердачное помещение.
Красиво ухоженный и благоустроенный сад предлагает спокойную...
MIRAG INVEST DOO
5 232 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
✓ Вид
✓ Бассейн
Расположенная в Пресинже, в сельской местности Женевы, эта великолепная современная вилла авторской постройки площадью 260 м² жилой площади и 350 м² общей площади, размещенная на участке более чем 1 950 м², предлагает уникальную среду для жизни — спокойную и утонченную.
Реновированная в 2020 году, дом завораживает своими...
MIRAG INVEST DOO
1 079 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
79 м²311
79 m² 1 bedroom 1 bathroom 3 rooms
Продается 3-комнатная квартира в Grand-Saconnex. Находится в тихом месте с хорошей транспортной доступностью, недалеко от центра города, аэропорта и международных организаций. ️
Совсем недавно отремонтирована, квартира включает входной холл с встроенными шкафами, светлую гостиную с выходом на балкон,...
MIRAG INVEST DOO
4 523 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
298 м²422
298 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
Строительство ведется — завершение запланировано на 30 апреля 2026 года. ️
Находясь на уединенной и живописной прогулочной аллее Charles-Martin, резиденция «Villa Verde» расположена в непосредственной близости от магазинов, образовательных учреждений (International School of Geneva), множества удобств и...
MIRAG INVEST DOO
6 529 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
575 м²10
575 m² 10 rooms
✓ Вид на окрестности
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Новое здание
✓ Бассейн
✓ Сад
В самом сердце сельской местности Шарль-Боржо, это великолепное здание 1835 года, внесенное в список охраняемых объектов, было прекрасно отреставрировано, сохраняя свои характерные черты и несомненное очарование.
Полностью отреставрированный...
MIRAG INVEST DOO
2 289 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
153 м²743
153 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, 7 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
Идеально расположенная в престижном и жилом районе Grand-Saconnex, эта 7-комнатная квартира с двумя парковочными местами — редкая находка, особенно подходящая для семей и экспатов, ищущих простор, комфорт и качество жизни в Женеве.
В собственности четыре комфортные спальни, три...
MIRAG INVEST DOO
3 913 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
643
4 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms
✓ Вид на озеро
✓ Яркий интерьер
✓ Сад
✓ Парковка
Наслаждайтесь живописным видом на озеро, который открывается из вашего дома. Просторные светлые комнаты и сад создают атмосферу уюта и комфорта, идеальную для отдыха и встреч с друзьями на свежем воздухе. Удобная парковка обеспечивает легкий доступ и...
MIRAG INVEST DOO
1 482 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
240 м²10
MIRAG INVEST DOO
4 022 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
264 м²843
264 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, 8 rooms
✓ Вид
Великолепная квартира в дуплексе на верхнем этаже, расположенная в Колньи. Полностью отремонтирована в 2021/2022 году, квартира отличается роскошными материалами и оборудованием. Включает камин, 2 подвальных помещения и несколько лоджий/балконов.
Квартира организована по плану дуплекса:...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
