Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
21 255 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
1000 м²2097
1000 m² 9 bedrooms 7 bathrooms 20 rooms;
✓ Вид
Этот частный участок, укрытый в зелени соседнего женевского пригорода, простирается на 5000 м² полностью закрытой территории, обеспечивая полную уединенность. Архитектурный ансамбль включает в себя историческую резиденцию XVIII века, которая была полностью отреставрирована в 2010 году с...
MIRAG INVEST DOO
1 667 700 €
Квартира в Женеве, Швейцария
92 м²411
92 m² 1 bedroom 1 bathroom 3.5 rooms
✓ Лифт
✓ Новое здание
Это эксклюзивное предложение действительно для следующих трех продаж! В Parc Nations, находящейся в Grand-Saconnex, строится комплекс из 18 светлых и комфортных квартир. Это отличное место, чтобы насладиться спокойной жизнью, оставаясь в непосредственной близости от Женевы и ее...
MIRAG INVEST DOO
1 667 700 €
Квартира в Женеве, Швейцария
92 м²411
92 m² 1 bedroom 1 bathroom 3.5 rooms
✓ Парковка
✓ Новостройка
Откройте для себя все прелести этой недвижимости. Насладитесь погружением в атмосферу нового жилья с возможностью виртуального осмотра.
Предлагаем широкий выбор планировок и варианты этажей для вас. Узнайте больше о проекте и изучите все возможные детали, включая типологию и...
MIRAG INVEST DOO
7 521 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
650 м²2076
650 m², 7 bedrooms, 6 bathrooms, 20 rooms.
✓ Вид
Уютно расположенный в очаровательной швейцарской деревушке, вблизи деревни Jussy, этот великолепный дом, обновленный в 2022 году, выделяется исключительным качеством исполнения, просторными помещениями и идиллическим окружением.
Полностью оборудованный системой умного дома, домашним...
MIRAG INVEST DOO
1 449 700 €
Квартира в Женеве, Швейцария
68 м²311
68 m², 1 bedroom, 1 bathroom, 3 rooms
✓ Парковка
✓ Новое здание
Этот новый проект "ATRIUM" находится в городе Вейрье, в популярном жилом районе Весси. Он сочетает в себе архитектурную элегантность и комфортное проживание. Резиденция всего в один этаж строится по стандартам THPE и включает 5 квартир, каждая с доступом к открытым...
MIRAG INVEST DOO
2 517 900 €
Квартира в Женеве, Швейцария
633
3 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Бассейн
Эта объект недвижимости представляет собой тихую и защищенную резиденцию, расположенную на обширной территории, предлагающую исключительный комфорт. Большие, огороженные участки оформлены деревьями, а игровые зоны и открытый бассейн доступны для жителей. Резиденция хорошо...
MIRAG INVEST DOO
1 744 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
120 м²53
120 m², 3 bedrooms, 5 rooms
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ Балкон
Предлагается прекрасная 5-комнатная квартира в Plan-les-Ouates с приятной террасой на верхнем этаже, откуда открывается беспрепятственный вид на природу.
Имеется прихожая, кухня открытого плана, совмещенная с гостиной, которая ведет на террасу через французские окна. В квартире...
MIRAG INVEST DOO
2 278 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
143 м²633
143 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5.5 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
Эта вилла расположена в тихом, зеленом районе в востребованном городке Veyrier и является частью эксклюзивного комплекса из пяти современных вилл. Она предлагает элегантный, комфортный и близкий к природе образ жизни, что является редким шансом приобрести совершенно новую...
MIRAG INVEST DOO
8 611 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
287 м²94
287 m² 4 bedrooms 9 rooms
✓ Лифт
✓ Дружественный для детей
✓ Камин
✓ Вид
✓ Балкон
✓ Доступ для инвалидных колясок
✓ Бассейн
Расположенная в востребованном жилом районе Женевы, эта великолепная и просторная квартира площадью 287 м² с террасой 203 м² удивит вас высоким качеством отделки и исключительным комфортом.
На втором этаже...
MIRAG INVEST DOO
2 125 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
150 м²632
150 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 6 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
В Аэире, в коммуне Вернье, расположена эта красивая семейная вилла с видом на Рону. Построенная в 1997 году и получившая обширную реновацию с 2021 по 2023 год, она тщательно обслуживается и ухожена, включая изоляцию крыши.
Она предлагает...
MIRAG INVEST DOO
2 300 000 €
Квартира в Монтрё, Швейцария
130 м²534
Кредит
Большая, светлая квартира в центре Монтрё, 5 комнат
Очень красивая, просторная пятикомнатная квартира, на пятом этаже, с великолепным панорамным видом на озеро и Альпы.
Резиденция расположена на центральной улице города, напротив площади и набережной с памятником Фреди Меркьюри, в близи ко всем городским коммуникациям, сад, школа, магазины к...
Victoria Gaillard sarl
2 016 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
Откройте для себя этот великолепный деревенский дом, идеально расположенный в очаровательной и сохраняемой обстановке деревни Hermance. С шестью комнатами на более чем 200 кв.м жилой площади, этот дом предлагает вам исключительную среду обитания в востребованной деревне, рядом с лесом, озером, школой и местными удобствами.
Состоит из следующих...
MIRAG INVEST DOO
16 350 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
500 м²65
500 m² 6 bedrooms 5 bathrooms
✓ Захватывающий вид на озеро и Альпы
✓ Частная гавань, причал и буй, гостевой дом
✓ Сад площадью более 3'000 м²
✓ Жилая площадь 450 м²
✓ 5 спален
✓ Вилла в отличном состоянии
Мы рады представить эту уникальную виллу на берегу озера в совладении. Он обладает великолепным видом на озеро и на Альпы, что...
MIRAG INVEST DOO
16 350 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
525 м²1164
525 m², 6 bedrooms, 4 bathrooms, 11 rooms
Расположенный в тихом жилом районе, этот элегантный особняк с классическим шармом предлагает исключительный потенциал для трансформации. С площадью жилого пространства 524 м² и общей площадью 600 м², он впечатляет своими красивыми объемами, открытыми балками, паркетными полами эпохи и вечной...
MIRAG INVEST DOO
861 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
74 м²421
74 m² 2 bedrooms 1 bathroom 4 rooms
✓ Балкон
Представляем вашему вниманию очаровательные апартаменты с четырьмя комнатами, идеально расположенные в городе Perly. Площадь 74 м² впечатляет гармоничным планированием, обилием естественного света и теплой атмосферой. Жилая зона включает в себя комфортную и светлую гостиную, подходящую как для...
MIRAG INVEST DOO
2 507 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
Расположенная в сердце Шамбези на тихой улице, эта собственность состоит из двух небольших зданий: одно с четырьмя квартирами и другое с двумя. Основное здание содержит четыре небольших, четырехкомнатных квартиры общей жилой площадью около 220 кв. м. Второе здание, построенное в 1970-х годах, включает большую, в настоящее время незанятую студию...
MIRAG INVEST DOO
1 700 000 €
Квартира в Монтрё, Швейцария
127 м²321
Кредит
Квартира в самом сердце Монтре 3.5
Вашему вниманию предлагается теплая, уютная 3-х комнатная квартира со всеми удобствами. Она находится на втором этаже.
Здание расположено на центральной улице города, а точнее — на его главной площади. Дом находится вблизи ко всем городским коммуникациям, в шаговой доступности к Вашим услугам сад,...
Victoria Gaillard sarl
1 471 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
130 м²532
130 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Превосходное естественное освещение благодаря благоприятной южной ориентации
✓ Рядом находится общественный транспорт (4 минуты до автобуса, 12 минут пешком до ж/д вокзала)
✓ Быстрый доступ к автомагистрали A1 и аэропорту Женевы
✓ Магазины, школы, детские сады и услуги находятся в пешей доступности...
MIRAG INVEST DOO
2 016 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
119 м²532
119 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
Спокойствие и тишина всего в 20 минутах от Женевы! В очаровательной деревне виноделов Сатиньи доступно просторное 5-комнатное дуплекс-апартамент, расположенное в тихом районе в конце тупиковой дороги.
Идеально расположено в Сатиньи, всего в 20 минутах от Женевы....
MIRAG INVEST DOO
2 392 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
165 м²743
165 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, 7 rooms
✓ Гараж
Расположенная в престижном районе Thônex, эта очаровательная смежная вилла предлагает тихую и привилегированную атмосферу для жизни. С момента входа вас захватят её щедрые пропорции, обилие естественного света и высококачественная отделка.
Построенная в 2008 году и тщательно ухоженная,...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
