Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
640 000 €
Апартаменты в Биссоне, Швейцария
53 м22
2-х комнатные апартаменты для отдыха на берегу озера Лугано в Швейцарии
Прекрасные, отремонтированные двухкомнатные апартаменты для отдыха общей жилой площадью 53 м² с 2 бассейнами, расположенные на 2 этаже с видом на парк, прямо на берегу озера Лугано.
В апартаментах есть прихожая, ванная комната с двумя раковинами и ванной, спальня,...
EW Real Estate
1 188 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
88 м2421
88 m² 2 bedrooms 1 bathroom 4 rooms
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Балкон
✓ Доступ для инвалидных колясок
Этот четырехкомнатный сквозной апартамент расположен в коммуне Дарданьи, в районе Ла Плен, окруженный приятной и светлой атмосферой, при этом находясь рядом с удобствами и транспортными развязками.
Жилая зона включает в себя...
MIRAG INVEST DOO
1 395 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Сад
Эта отдельная вилла представляет собой великолепную элитную недвижимость в тихом жилом районе, всего в нескольких шагах от швейцарской границы. Расположена на красивом участке площадью 1000 м² в прекрасной деревне Вейги, с доступом ко всем удобствам, магазинам,...
MIRAG INVEST DOO
8 938 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
Расположенные на второй линии озера, они выиграют от привилегированного местоположения, сочетая уединение, зелень и спокойный образ жизни с открытым видом на воды Женевского озера и частным доступом к озеру. Эти виллы, распределенные на три уровня, будут отличаться элегантной и утонченной архитектурой, а также просторными интерьерами с...
MIRAG INVEST DOO
981 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
94 м2421
94 m², 2 bedrooms, 1 bathroom, 4 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
Квартира расположена в городе Ланси, на третьем этаже здания 1970-х годов, в приятной обстановке и вблизи всех удобств: школ, магазинов, ресторанов, CEVA/Léman Express и центра Женевы.
Площадь этого очаровательного апартамента составляет 94 м², а также имеется балкон площадью 4 м²....
MIRAG INVEST DOO
2 234 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
120 м2
120 m²
Дом с пятью комнатами и двумя обустроенными подвалами, а также бассейном.
Расположен в жилом районе, этот дом пользуется благоприятным окружением и находится рядом со всеми удобствами. Район привлекателен благодаря качеству жизни, легкому доступу к общественному транспорту и близости к школам и магазинам, что создает идеальные условия...
MIRAG INVEST DOO
2 016 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
632
3 bedrooms, 2 bathrooms, 6 rooms
Очаровательный и ухоженный дом расположен в тихом и престижном районе Thônex. Это идеальное место для семьи, ищущей комфорт и спокойствие.
Дом занимает три уровня и предлагает просторную жилую площадь. Большой сад с юго-западной стороны обеспечивает максимальное солнечное освещение в течение всего дня — это...
MIRAG INVEST DOO
13 025 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
1255
5 bedrooms, 5 bathrooms, 12 rooms
✓ Вид на озеро
✓ Бассейн
Расположенная в Колони, эта недавно отремонтированная вилла сочетает в себе элегантность, комфорт и первоклассные удобства. Она впечатляет захватывающим видом на озеро, светлыми пространствами, благородными материалами и обширными террасами.
В доме четыре спальни, включая главную...
MIRAG INVEST DOO
5 668 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
230 м210
230 m², 10 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Гараж
Семейная вилла на превосходном лесистом участке площадью 2 000 м² расположена в одном из самых престижных районов Genthod. Вилла, построенная в 1950-х годах, очаровывает своим характером, щедрыми пропорциями и окружающей зеленью. Она предлагает редкую атмосферу, сочетая полное спокойствие,...
MIRAG INVEST DOO
2 496 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
160 м263
160 m², 3 bedrooms, 6 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Гараж
✓ Бассейн
Расположенная в тупике в центре спокойного жилого района Chêne-Bourg, эта вилла предлагает тихую обстановку, оставаясь в непосредственной близости от удобств и общественного транспорта.
На зеленом участке площадью 450 м² находится около 200 м² жилого...
MIRAG INVEST DOO
2 943 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
240 м242
240 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Балкон
Вы обязательно влюбитесь в этот великолепный деревенский дом, расположенный в идеальном месте. Здание 1900 года, полное характера, пережило полную реконструкцию в 2002 году с сохранением благородных материалов и духа прошлого: открытые балки, каменные стены, камин... при этом с...
MIRAG INVEST DOO
8 611 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
272 м2944
272 m², 4 bedrooms, 4 bathrooms, 9 rooms
✓ Бассейн
Этот исключительный двухуровневый пентхаус площадью около 272 м² организован на двух уровнях и соединен частным внутренним лифтом. Апартамент отличается просторными объемами, обилием естественного света и обширными открытыми пространствами.
На основном уровне находятся зоны проживания и...
MIRAG INVEST DOO
2 267 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
170 м2
170 m²
✓ Балкон
✓ Меблированный
Предлагается комплект из двух квартир для инвесторов. Обе квартиры неразделимы и сейчас сданы в аренду. Здание расположено в центре города, но лифта нет.
Первая квартира — великолепная меблированная трехкомнатная на первом этаже площадью 87 м², единственная на этаже. Включает одну спальню, прилегающую...
MIRAG INVEST DOO
3 639 510 €
Квартира в Женеве, Швейцария
154 м2532
154 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 4.5 rooms
✓ Лифт
✓ Дружественный детям
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Новое здание
✓ Сертифицировано Minergie
✓ Построено по стандартам Minergie
✓ Питание
✓ Водоснабжение
✓ Разрешены домашние животные
Предлагается продажа 11 новых апартаментов в самом сердце района О'Вив, площадью...
MIRAG INVEST DOO
3 651 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
966
6 bedrooms, 6 bathrooms, 9 rooms
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Разрешено с домашними животными
Недвижимость Cydonia расположена в престижном жилом районе в Versoix. Дом находится вблизи от всех необходимых удобств, школ и транспортных узлов, что обеспечивает комфортное проживание, сочетающее уют и спокойствие.
Построенный на большом участке,...
MIRAG INVEST DOO
3 000 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
200 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Изысканная элитная квартира, с высокими потолками и захватывающими панорамными видами на живописную набережную Монтрё.
С АВТОРИЗАЦИЕЙ НА ПРОДАЖУ НЕРЕЗИДЕНТАМ
Основные Преимущества Объекта:
2 Спальни, 2 Ванные комнаты: В этой квартире есть две просторные и красиво оформленные спальни. Две современные ванные комнаты оборудованы...
Victoria Gaillard sarl
6 376 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
350 м2953
350 m² 5 bedrooms 3 bathrooms 8.5 rooms
✓ Вид
✓ Гараж
✓ Бассейн
Мечтаете о спокойной и изысканной обстановке для жизни? Откройте для себя этот великолепный отдельный дом, площадью около 380 м², полностью отремонтированный с использованием высококачественных материалов. Расположенный на лесистом участке площадью 1003 м², он предлагает...
MIRAG INVEST DOO
2 605 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
250 м2964
250 m² 6 bedrooms 4 bathrooms 9 rooms
Идеально расположенная на правом берегу кантона Женева, в престижном районе Шателен в Вернье, эта вилла из девяти комнат предлагает уникальные возможности для создания жизненного пространства, отражающего ваш стиль. Ее местоположение, неподалеку от нового района Этан и общественного транспорта, удачно...
MIRAG INVEST DOO
2 343 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
235 м2953
235 m², 5 bedrooms, 3 bathrooms, 9 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
Расположен в очаровательной деревне в комплексе Sézenove, этот уютный и светлый 9-комнатный дуплекс предлагает спокойную обстановку, недалеко от Бернекса с его инфраструктурой.
Занимает первый и верхний этажи небольшого здания, этот объект в превосходном состоянии и был...
MIRAG INVEST DOO
2 060 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
165 м252
165 m² 2 bedrooms 4.5 rooms
✓ Балкон
✓ Новое здание
️ Строительная площадка открыта — разрешение получено — сдача осенью 2027 года.
Расположенные в тихом жилом районе Вейрье, четыре современные виллы проекта "Villas Florea" впечатляют своей современной и утонченной архитектурой с четкими линиями и идеальной интеграцией в зеленую зону....
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
