Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
1 744 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
110 м²522
110 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Парковка
✓ Имеется доступ для инвалидных колясок
✓ Разрешено размещение с домашними животными
Расположенный на трех участках общей площадью более 5400 м² сельскохозяйственных земель, этот объект предлагает уникальные условия и исключительный потенциал для трансформации.
Главный дом включает в...
MIRAG INVEST DOO
3 259 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
188 м²64
188 m² 4 bedrooms 6 rooms
Расположенный в престижном жилом районе Chêne-Bougeries, этот великолепный дуплекс площадью более 200 м² предлагает исключительное жизненное пространство, совмещающее спокойствие, комфорт и непосредственную близость к удобствам Женевы.
Занимая 1-й и 2-й этажи здания, этот редкий объект недвижимости отличается...
MIRAG INVEST DOO
1 079 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
49 м²21
49 m² 1 bathroom 2 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
Расположена в престижном и хорошо связанном районе Champel, эта светлая двухкомнатная квартира предлагает практичную планировку и идеальную жилую среду. Она находится на высоком этаже ухоженного здания с видеонаблюдением и двумя лифтами, всего в нескольких минутах от центра города.
Имущество...
MIRAG INVEST DOO
2 648 700 €
Квартира в Женеве, Швейцария
5
5 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Гараж
✓ Построено по стандартам Minergie
В центре района Conches, в престижном районе Florissant, этот проект из 4 великолепных квартир идеально сочетает в себе современную роскошную архитектуру и живописное окружение.
Этот новый комплекс состоит из 2 квартир с большими садами и 2 квартир с террасами на крыше,...
MIRAG INVEST DOO
3 041 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
190 м²632
190 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 6 rooms
✓ Вид
Дом деревенского типа, расположенный в центре деревушки Petit-Veyrier, представляет собой охраняемый архитектурный ансамбль XIX века. Он был построен в 1840 году и предлагает 280 м² полезной площади, распределённой на 4 уровня (включая подвал площадью 70 м²).
На уровне сада находится открытая...
MIRAG INVEST DOO
2 485 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
145 м²6
145 m² 6 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
Эта отдельно стоящая вилла с 6 комнатами в Thônex предлагает 146 м² жилой площади и расположена на участке площадью 735 м² в зоне вилл в тихой жилой среде.
Дом разделен на несколько уровней. На первом этаже находится полностью оборудованная, открытая кухня, гостиная с выходом на террасу, спальня...
MIRAG INVEST DOO
2 387 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
141 м²743
141 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 7 rooms
Прекрасная и просторная 7-комнатная квартира расположена в районе Флористан, в тихой и зеленой жилой среде, в непосредственной близости от международных школ. Находясь в резиденции с лифтом, она имеет тройную ориентацию, обеспечивая оптимальное естественное освещение в течение всего дня.
Квартира...
MIRAG INVEST DOO
2 921 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
268 м²732
268 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 7 rooms
Мы рады предложить на продажу этот великолепный дом в деревне Авули, полностью обновленный с использованием качественных материалов и хорошим вкусом. Дом безупречно сочетает в себе старинное очарование и современные удобства, предлагая уникальные и уютные жилые пространства. Несомненно, это здание...
MIRAG INVEST DOO
2 496 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Новое здание
Последний шанс в престижной Elisabeth Residence.
Эта великолепная квартира на первом этаже площадью 179 м² впечатляет светлой гостиной, тремя спальнями, включая главную спальню, и огромным частным садом площадью 390 м² с террасой, ориентированной на юго-запад.
Ключевые достоинства:
- Щедрые...
MIRAG INVEST DOO
2 016 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
Откройте для себя этот великолепный деревенский дом, идеально расположенный в сказочном и охраняемом месте деревни Hermance.
С шестью комнатами, расположенными на более чем 200 м² полезной площади, этот дом предлагает вам исключительное место для жизни в востребованной деревне, рядом с лесом, озером, школой и всеми удобствами, которые...
MIRAG INVEST DOO
6 431 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
380 м²1153
380 m² 5 bedrooms 3 bathrooms 11 rooms
✓ Камин
✓ Вид
✓ Гараж
Эта исключительная недвижимость расположена в огромном частном парке недалеко от центра города и предлагает уникальные транспортные возможности. Поблизости находится станция CEVA, несколько линий трамвая и автобусов, а также быстрый доступ к автомагистрали и аэропорту.
Вилла...
MIRAG INVEST DOO
1 504 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
76 м²311
76 m² 1 bedroom 1 bathroom 3 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
Эта великолепная квартира была со вкусом отреставрирована и расположена в самом сердце Florissant, вблизи магазинов и общественного транспорта. ️ Она очень светлая и располагает балконом с открытым видом.
В квартире есть прихожая с большими шкафами, гостевой туалет и просторная,...
MIRAG INVEST DOO
4 523 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
298 м²422
298 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
Строительство ведётся — сдача запланирована на 30 апреля 2026 года. Расположенная на уединенной и живописной набережной Charles-Martin, резиденция "Villa Verde" находится в непосредственной близости от магазинов, учебных заведений (Международная школа Женевы), различных удобств и всех...
MIRAG INVEST DOO
1 847 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
175 м²744
175 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 6.5 rooms
✓ Безопасно для детей
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Газоснабжение
✓ Сад
Продажа / вне рынка. Заинтересованы ли ваши дети в немецкой школе в Вернье? Если да, то почему бы не поселиться в Вернье для удобства и удовольствия? У нас есть идеальный дом для успешной семейной жизни!
Эта вилла будет...
MIRAG INVEST DOO
1 689 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
177 м²642
177 m² 4 bedrooms 2 bathrooms 6 rooms;
✓ Вид
Представляем восхитительные 6-комнатные апартаменты с захватывающим видом.
Этот просторный и светлый семейный апартамент находится в тихом зеленом районе, недалеко от транспорта, школ и магазинов. Полностью отремонтированные, они занимают 177 м² на 7 этаже охраняемой резиденции с лифтом,...
MIRAG INVEST DOO
1 438 800 €
Квартира в Женеве, Швейцария
81 м²422
81 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
В живописном районе Презинж, этот проект предлагает привилегированное расположение, сочетая сельский уют и доступность городских удобств. Презинж, известный своей тишиной и близостью к природе, предлагает идиллическую жизнь для тех, кто хочет убежать от городской суеты, оставаясь при этом в пределах...
MIRAG INVEST DOO
1 842 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
421
2 bedrooms, 1 bathroom, 4 rooms
✓ Район Petit-Saconnex
✓ Близость к удобствам
✓ Абсолютно новое состояние
Проект "Adolphe Pasteur 39" разместится в престижном районе La Tourelle Petit-Saconnex. Здесь будут созданы условия для комфортной жизни, сочетающей удобство проживания с легким доступом к городским удобствам. Комплекс будет состоять...
MIRAG INVEST DOO
1 471 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
109 м²522
109 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Водоотведение
Ваш новый стиль жизни начинается здесь! Уютная недвижимость, где элегантность, комфорт и спокойствие соединяются, чтобы предложить вам уникальный опыт проживания.
Великолепный 113 м² дуплекс в сердце женевской сельской местности.
MIRAG INVEST DOO
4 207 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
209 м²533
209 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 5 rooms
Просторная пятикомнатная квартира с выходом в сад расположена в исключительной премиальной резиденции, предлагая максимальный комфорт и непревзойденное изящество. Жилая площадь, включая просторную кухню, гостиную и столовую, заполнена природным светом и плавно переходит в несколько террас, создавая...
MIRAG INVEST DOO
2 997 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
Идеально расположенные в тихом и востребованном районе, эти четыре квартиры выделяются своим оригинальным шармом и отличным потенциалом дохода.
Эта редкая возможность для инвестора, ищущего надежную, ухоженную и легкую в управлении недвижимость, находится в непосредственной близости от удобств, школ и общественного транспорта.
Недвижимость...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
