Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
7 466 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
550 м²15106
550 m² 10 bedrooms 6 bathrooms 15 rooms
✓ Вид
✓ Гараж
✓ Бассейн
Эта уникальная резиденция, расположенная в одном из самых живописных уголков Джусси, впечатляет своей подлинностью и щедрыми размерами. Скрытая на большом, лесистом участке, она дарит непревзойденное спокойствие сельской местности всего в нескольких минутах от Женевы. ️...
MIRAG INVEST DOO
926 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
5
5 rooms
Эта 5-комнатная квартира расположена на 7-ом этаже знакового здания Lignon и имеет лоджию с видом на Rhône и окрестности Женевы. Благодаря своему высокому расположению, квартира радует естественным светом и приятной атмосферой.
Идеально расположенная в непосредственной близости от магазинов, школ и общественного транспорта, она...
MIRAG INVEST DOO
2 158 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
141 м²4
141 m², 4 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Имеется доступ для инвалидных колясок
✓ Новое здание
✓ Сертификация Minergie
В редком и востребованном месте в центре деревни Céligny расположен этот великолепный 4-комнатный апартамент на 2-м и последнем этаже, предлагающий взвешенную площадь в...
MIRAG INVEST DOO
1 406 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
73 м²421
73 m² 2 bedrooms 1 bathroom 4 rooms
✓ Вид
Великолепный четырёхкомнатный пентхаус в недавно построенном здании, который никогда не был заселён. Благодаря идеальной юго-западной ориентации, квартира наполнена естественным светом и создаёт тёплую атмосферу на протяжении всего дня.
Жилая площадь спроектирована для плавного перехода между...
MIRAG INVEST DOO
1 297 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
141 м²421
141 m² 2 bedrooms 1 bathroom 4 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Бассейн
Это очаровательные апартаменты с большим потенциалом, расположенные в престижной районе Grand-Saconnex, в высококлассном и хорошо ухоженном комплексе, который предлагает два открытых бассейна и частный парк.
Планировка апартаментов включает:
- полузакрытую кухню;
-...
MIRAG INVEST DOO
850 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
60 м²312
60 m² 1 bedroom 2 bathrooms 3 rooms;
✓ Лифт
Эти апартаменты в отличном состоянии расположены в привилегированном месте, рядом со всеми удобствами, включая транспорт и магазины.
Балкон открывает прекрасный вид на озеро. Квартира состоит из прихожей, гостиной с выходом на балкон, полностью оборудованной кухни также с выходом на балкон, спальни...
MIRAG INVEST DOO
2 703 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
160 м²5
160 m² 5 rooms
Откройте для себя этот великолепный 160 м² двухквартирный дом, расположенный в сердце престижного жилого района Весси, Швейцария. Этот светлый и просторный объект предлагает идеальную атмосферу для семьи, ищущей спокойствие и комфорт в зелёном и безопасном окружении. С пятью хорошо спланированными комнатами вы сможете...
MIRAG INVEST DOO
953 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
75 м²22
Площадь апартаментов: 75 кв. м➢ 2 спальни➢ 2 ванные комнаты➢ Балкон➢ Гараж➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: озеро, рестораны, бары, пекарни, магазины, аптеки, почта, банки, парикмахерская
NF Group
4 578 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
200 м²743
200 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, 7 rooms
✓ Бассейн
Расположенный в тихом и востребованном жилом районе Cologny, в секторе Gradelle, этот отдельно стоящий дом, охватывающий три уровня, предлагает зеленую среду обитания всего в нескольких минутах от центра Женевы.
Построенный в 1990 году, этот объект с жилой площадью примерно 200 м² включает...
MIRAG INVEST DOO
4 305 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
200 м²644
200 m², 4 bedrooms, 4 bathrooms, 6 rooms
✓ Камин
✓ Гараж
В престижном районе Troinex расположена отдельностоящая вилла, защищенная от шума и визуального загрязнения. Планировка продумана и функциональна. Идеально подходит для семьи: в доме четыре спальни, включая главную спальню, просторная и светлая гостиная, столовая и большая полностью...
MIRAG INVEST DOO
3 100 000 €
Вилла в Женеве, Швейцария
170 м²643
Объект под сдачу
Продается роскошный трехэтажный смежный дом с бассейном в живописном квартале chemin des vignettes 16, Crans-pres-Celigny, Швейцария.
Характеристики недвижимости:
Тип недвижимости: Смежный дом.
Количество этажей: Трехэтажный.
Спальни: 4 просторные спальни.
Ванные комнаты: 3 современные ванные комнаты.
Описание:
Этот...
Victoria Gaillard sarl
1 515 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
422
2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
Картиньи, один из самых ценных и аутентичных деревень в кантоне Женева, предлагает исключительные условия проживания для тех, кто ищет спокойствие, не теряя близости к городу. Уютно расположенный в этом зеленом оазисе, этот замечательный триплекс с 4.5 комнатами сочетает в себе характер, комфорт и щедрое...
MIRAG INVEST DOO
4 142 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
220 м²8
220 m² 8 rooms
✓ Парковка
Расположенный в востребованном жилом районе между очаровательной деревней Chambsy и берегами Женевского озера, этот особняк предлагает спокойную и зелёную обстановку. Он обеспечивает привилегированные условия для жизни, идеально подходящие для международной семьи, стремящейся к комфорту, спокойствию и близости к...
MIRAG INVEST DOO
1 744 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
177 м²6
177 m², 6 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Сертифицировано Minergie
✓ Построено по стандартам Minergie
Современная квартира с приятным частным садом, в 10 минутах от центра Женевы на общественном транспорте. Расположена в прекрасной резиденции на шесть квартир с современной архитектурой. Апартамент включает четыре комнаты...
MIRAG INVEST DOO
517 750 €
Квартира в Женеве, Швейцария
82 м²432
82 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
Откройте для себя великолепную пентхаус-квартиру площадью 82 м², предлагающую высококачественные удобства и просторные открытые пространства, которые идеально подходят для яркой и приятной обстановки.
Квартира состоит из трех красивых спален: мастер-суита с личной душевой комнатой, выходящей на балкон;...
MIRAG INVEST DOO
2 507 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
6
6 rooms
Информация доступна по запросу.
MIRAG INVEST DOO
3 150 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
187 м²522
187 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Вид
✓ Балкон
✓ Сертификация Minergie
✓ Построено по стандартам Minergie
Этот исключительный апартамент, идеально расположенный в престижном районе Petit-Saconnex, рядом с Plаce des Nations, предлагает зеленую и жилую обстановку, а также быстрое подключение к центру города и аэропорту....
MIRAG INVEST DOO
8 284 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
287 м²644
287 m², 4 bedrooms, 4 bathrooms, 6 rooms
✓ Балкон
Роскошный пентхаус идеально расположен в местечке Conches, в уединенной и зеленой обстановке, в престижной резиденции с высоким уровнем безопасности. Построенная в 2016 году, резиденция предлагает исключительные удобства, включая открытый бассейн и фитнес-зал.
Для отделки квартиры...
MIRAG INVEST DOO
4 033 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
125 м²523
125 m², 2 bedrooms, 3 bathrooms, 5 rooms
✓ Лифт
✓ Дружественная для детей обстановка
✓ Балкон
Предлагаем вашему вниманию редкую недвижимость в самом центре Женевы. Апартамент отличается большими панорамными окнами и живописными террасами с обеих сторон, занимая 125 м² жилой площади и 61 м² на террасах.
Вас встречает изысканный холл с...
MIRAG INVEST DOO
9 701 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
324 м²942
324 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms, 9 rooms
Расположенная всего в нескольких минутах ходьбы от озера, эта роскошная отдельно стоящая вилла очарует вас своими просторными жилыми зонами и высококлассными удобствами. ️ Общая полезная площадь составляет примерно 485 м² и организована следующим образом:
На первом этаже:
Просторный входной холл...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
