Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
1 362 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
422
2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
Редкость на левом берегу: этот дуплекс площадью 91 м² сочетает в себе спокойствие и близость к Женеве. Расположен в прекрасно ухоженном здании 1995 года постройки, он предлагает уникальную восточную ориентацию, залитую солнцем до раннего полудня.
Основная жилая зона расположена на уровне сада и включает...
MIRAG INVEST DOO
2 441 600 €
Квартира в Женеве, Швейцария
144 м²632
144 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5.5 rooms
Вилла A расположена в тихом и зеленом окружении в престижной коммуне Veyrier. Она является частью эксклюзивного комплекса из пяти современных вилл, спроектированных для стильной, комфортной жизни с открытой планировкой. Это редкая возможность приобрести новую недвижимость с изысканной архитектурой в...
MIRAG INVEST DOO
4 578 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
200 м²743
200 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 7 rooms
✓ Бассейн
Дом расположен в тихом и престижном жилом районе Cologny, в секторе Gradelle, и предлагает зеленую среду проживания всего в нескольких минутах от центра Женевы.
Построенный в 1990 году, этот объект площадью приблизительно 200 м² состоит из просторной гостиной, столовой и полностью...
MIRAG INVEST DOO
2 387 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
200 м²633
200 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms
✓ Парковка
Revac Immobilier представляет: в очаровательной деревушке Peney, прилегающей к городу Satigny, находится этот великолепный деревенский дом с 6 комнатами, площадью примерно 200 м², расположенный на участке 350 м².
Полностью отремонтирован в 2017-2018 годах с использованием качественных...
MIRAG INVEST DOO
3 259 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
230 м²641
230 m², 4 bedrooms, 1 bathroom, 6 rooms
✓ Тихая обстановка
✓ Оборудованная кухня
✓ Сад, терраса и бассейн
Мы предлагаем к продаже эту очаровательную виллу из 6 комнат, идеально подходящую для семьи. Она находится в очаровательной деревне Puplinge, предоставляющей пеший доступ к магазинам, сервисам и школам.
Позвольте себе соблазниться...
MIRAG INVEST DOO
2 169 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
142 м²53
142 m² 3 bedrooms 5 rooms
✓ Полы с подогревом
✓ Открытая кухня
✓ Множество встроенных шкафов, предоставляющих щедрое место для хранения
✓ Возможность установки бассейна в саду
Расположенная в тихом и престижном жилом районе, эта красивая семейная вилла с двускатной крышей, построенная в 2014 году, предлагает гармоничную атмосферу,...
MIRAG INVEST DOO
38 150 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
650 м²12
650 m², 12 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Новостройка
✓ Бассейн
Где начинается горизонт — современный проект виллы в Кологни. Это современное здание площадью 650 м² расположено на южном участке площадью 2800 м², с потрясающими панорамными видами на Женевское озеро, преимуществом, которым обладают...
MIRAG INVEST DOO
3 815 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
215 м²742
215 m² 4 bedrooms 2 bathrooms 7 rooms
✓ Вид
Расположенная в одном из самых престижных и тихих жилых районов Женевы, квартира радует идеальным расположением с обилием зелени и близостью к центру города. Всего в нескольких минутах ходьбы находятся общественный транспорт до Parc La Grange и Международной школы.
Квартира занимает восьмой этаж...
MIRAG INVEST DOO
1 858 450 €
Квартира в Женеве, Швейцария
531
3 bedrooms, 1 bathroom, 5 rooms
✓ Парковка
✓ Новое здание
✓ Сертифицирован по стандарту Minergie
✓ Построено в соответствии со стандартами Minergie
✓ Сад
Квартира предлагается для покупки по плану в городе Meyrin, в привилегированной жилой зоне, которая отличается тишиной и непосредственной близостью к магазинам деревни.
Апартамент с...
MIRAG INVEST DOO
3 215 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
214 м²843
214 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 8 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Балкон
Расположенная на первом этаже резиденции Matutina Parc, в престижном районе Petit-Saconnex, эта квартира предлагает привилегированное жилое окружение вблизи общественного транспорта, школ и международных организаций.
Благодаря угловому расположению, квартира пользуется...
MIRAG INVEST DOO
2 600 000 €
Пентхаус в Во, Швейцария
240 м²642
Идеальное расположение на вершинах Монтрё!
Эта роскошная 6,5-комнатная квартира расположена с южной стороны Шерне, в 5 минутах от центра Монтрё, в 10 минутах от школы Сен-Жорж и в 10 минутах от Веве. Из окон открывается великолепный и захватывающий вид на озеро и Альпы.
Эта квартира находится очень близко к центру города Монтрё со всеми его...
Victoria Gaillard sarl
4 305 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
384 м²9
384 m² 9 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Бассейн
Эта уникальная вилла, созданная архитектором Роландом Расином, полностью отреставрирована и находится в зелёном уголке на престижном Плато де Весси, всего в нескольких минутах от Каружа и центра Женевы. Вилла гармонично сочетает архитектурную...
MIRAG INVEST DOO
3 586 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
171 м²643
171 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms
✓ Близость к удобствам
✓ Светлое пространство
✓ Двухуровневая недвижимость
Эксклюзивное предложение! В живописном городке Veyrier расположена эта превосходная современная одноэтажная вилла, идеально сочетающая городскую жизнь с природой. Она находится в выгодном месте, недалеко от общественного...
MIRAG INVEST DOO
10 355 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
350 м²833
350 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 8 rooms
✓ Вид
Находится в Cologny, рядом со всеми удобствами, эта уютная отдельно стоящая вилла с большим потенциалом предлагает площадь около 300 м², плюс просторный подвал.
Построена на великолепном участке площадью почти 2'000 м², распределена следующим образом:
Первый этаж:
- Прихожая
- Открытая кухня
-...
MIRAG INVEST DOO
8 011 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
425 м²9
425 m² 9 rooms;
Четыре престижных дома в самом сердце популярного района Malagnou, часть исключительного проекта, сочетающего изысканность и неповторимый стиль жизни. Résidence Malagnou 166 расположен в тихой, зеленой коммуне Chêne-Bougeries, в окружении природы, всего в десяти минутах от центра Женевы в эксклюзивной обстановке гармонии с...
MIRAG INVEST DOO
2 016 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
633
3 bedrooms, 3 bathrooms, 5.5 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
Идеально расположенная в районе Charmilles, эта квартира на третьем этаже красивого здания предлагает приятную и городскую среду обитания в непосредственной близости от всех удобств.
В динамичной среде, в которой находится недвижимость, обеспечен оптимальный доступ к общественному...
MIRAG INVEST DOO
2 997 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
136 м²422
136 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
В роскошной резиденции в Cologny предлагаем вашему вниманию великолепную 4-комнатную квартиру на высоком этаже с непревзойденным видом на озеро, горы и зеленые ландшафты. Это уникальное место сочетает в себе спокойствие и непосредственную близость к центру Женевы.
Площадь...
MIRAG INVEST DOO
3 651 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
325 м²8
325 m² 8 rooms
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Бассейн
Великолепная вилла Magnolia Bellevue предлагает уникальную возможность насладиться элегантной жизнью в сердцевине жилого района Bellevue. Здесь гармонично сочетается очарование прошлого и комфорт современных технологий.
Погрузитесь в атмосферу уюта и расслабления...
MIRAG INVEST DOO
1 406 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
4
4 rooms
✓ Подходит для проживания с детьми
Очаровательная 4-комнатная квартира площадью 94 м² (PPE) с террасой 6 м² и приватным садом 263 м².
Она включает в себя открытую кухню, которая переходит в обеденную зону, гостиную, две спальни, душевую и гостевой туалет.
MIRAG INVEST DOO
8 992 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
367 м²744
367 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 7 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
Эта пентхаус-квартира, расположенная в самом сердце Женевы, обладает привилегированным местоположением и предлагает захватывающий вид на озеро и горы. Близость к магазинам, транспорту и услугам делает городскую жизнь удобной и приятной. ️
Квартира находится на верхнем этаже элегантного...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
