Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
6 747 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
400 м²965
400 m² 6 bedrooms 5 bathrooms 9 rooms
Недвижимость расположена в Chêne-Bougeries, в престижном жилом районе, рядом со школами и центром Женевы. Этот отдельный особняк, расположенный на участке около 1400 м², предлагает почти 400 м² жилой площади, распределенной на 3 уровнях. Современная архитектура дома акцентирована на естественном освещении,...
MIRAG INVEST DOO
2 714 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
173 м²733
173 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 7 rooms
✓ Вид
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Канализация
Эксклюзивное предложение в Chêne-Bougeries, недалеко от Vandoeuvres. Это прекрасный семейный дом площадью 173 м² расположен в тихом и востребованном жилом районе. Дом предлагает 3 спальни и великолепный сад с ландшафтным дизайном.
На первом этаже вы найдете...
MIRAG INVEST DOO
16 241 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
750 м²11
750 m², 11 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Бассейн
✓ Сертифицирован Minergie
Расположенная в престижной жилой зоне Chêne-Bougeries, эта современная вилла, построенная в 2012 году по стандартам Minergie, предлагает 460 м² жилой площади и около 750 м² общей площади на участке площадью более 2 000 м².
Дом...
MIRAG INVEST DOO
1 962 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
139 м²53
139 m² 3 bedrooms 5 rooms
✓ Балкон
Не упустите возможность!
Удивительная роскошная квартира в Каруж. Это жилье предлагает очень объемные пространства! Квартира проходная, с великолепной гостиной, в которой установлен камин на этаноле. Кухня высокого класса, полностью оборудованная и открытая с выходом на балкон. В квартире много мест для...
MIRAG INVEST DOO
2 071 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
93 м²422
93 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Доступ для инвалидных колясок
✓ Новое здание
Светлая новая квартира в элитном, энергоэффективном комплексе всего в нескольких минутах от магазинов, школ, медицинских учреждений и других удобств.
Откройте для себя просторную, светлую гостиную, которая...
MIRAG INVEST DOO
2 398 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
122 м²532
122 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Новое здание
Расположенный в оживленном районе Petit-Saconnex, проект «Adolphe Pasteur» предлагает идеальное местоположение, находясь в непосредственной близости от широкого спектра удобств, магазинов и школ, а также обеспечивая легкий доступ к центру Женевы как на общественном транспорте, так и на...
MIRAG INVEST DOO
2 234 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
136 м²42
136 m² 2 bedrooms 4 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Бассейн
✓ Сад
Эти просторные, светлые апартаменты на четвертом этаже расположены в престижной резиденции. Благодаря высокому этажу, из всех помещений открывается безупречный вид.
Внутреннее пространство включает в себя прихожую с встроенными шкафами, гостиную с...
MIRAG INVEST DOO
15 000 000 €
Шале в Арозе, Швейцария
370 м²856
Шале в Швейцарских Альпах - комфорт, престиж и надежные инвестиции.
Площадь - около 370 м.кв.
Спален - 5
Ванных комнат - 6
Шале занимает три отапливаемых уровня и предлагает высочайший уровень комфорта и элегантности.
Расположение шале на южной стороне открывает захватывающий вид на окружающий горный ландшафт.
В шале:
- Спа-зона...
Estate-Service24
1 362 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
80 м²4
80 m² 4 rooms
✓ Лифт
✓ Разрешено с животными
В престижном районе Женевы расположен элегантный 4-комнатный кондоминиум, который очаровывает своей спокойной атмосферой и светлым интерьером. Каждая комната предлагает гостеприимную атмосферу, идеально подходящую для расслабления и элегантного времяпрепровождения. Просторные помещения и...
MIRAG INVEST DOO
3 924 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
140 м²522
140 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
Расположенная на 8-м и последнем этаже роскошного комплекса в сердце популярного района Флориссан, эта великолепная пентхаус сразу очаровывает исключительной яркостью и потрясающей панорамой.
Настоящий оазис над городом, его великолепная терраса в форме буквы U площадью 145 м², украшенная зелеными...
MIRAG INVEST DOO
828 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
41 м²211
41 m² 1 bedroom 1 bathroom 1.5 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Балкон
Расположенная в престижном районе Шампель, эта превосходная студия на 7-м этаже предлагает исключительную среду для жизни, а также отличную инвестиционную возможность.
Благодаря высокому расположению, жилье купается в свете и располагает приятным балконом площадью 6,5 м²,...
MIRAG INVEST DOO
3 500 000 €
Квартира в Лугано, Швейцария
185 м²533
Роскошные апартаменты с панорамным видом на озеро в сердце Лугано!
Предлагаются к продаже эксклюзивные 5-комнатные апартаменты, расположенные в одном из самых престижных районов Лугано. Этот объект сочетает в себе элегантность классического стиля, современные удобства и захватывающий вид на озеро Лугано и окружающие Альпы.
Особенности и...
Estate-Service24
1 705 850 €
Квартира в Женеве, Швейцария
191 м²6
191 m² 6 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
Идеально расположенный в знаковой деревне Certoux, в самом сердце швейцарской сельской местности Женевы с видом на горы и вблизи общественного транспорта, этот великолепный шестикомнатный трехуровневый пентхаус занимает верхние этажи здания, построенного в 1986 году, и отличается...
MIRAG INVEST DOO
1 011 656 €
Квартира в Женеве, Швейцария
108 м²422
108 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Балкон
Расположенная в тихом районе, эта квартира площадью 108.80 м² включает в себя следующие помещения:
- холл
- просторная гостинная, выходящая на балкон с видом на сад и горный массив Salève
- недавно оснащенная кухня
- гостевой туалет
- две спальни
- современный душевой уголок
-...
MIRAG INVEST DOO
2 169 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
137 м²5
137 m² 5 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Имеется доступ для инвалидных колясок
✓ Новое здание
✓ Сертифицировано Minergie
В редком и престижном районе в центре деревни Céligny, этот великолепный 5-комнатный апартамент на первом этаже предлагает взвешенную площадь в 150,5 м², объединяющую...
MIRAG INVEST DOO
1 580 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
120 м²532
120 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Лифт
✓ Дружественно детям
✓ Балкон
✓ Построено в соответствии с Minergie стандартами
В районе Châtelaine, в непосредственной близости от международных организаций, Женевского аэропорта и основных дорожных артерий, этот красивый апартамент предлагает практичную и приятную среду для жизни,...
MIRAG INVEST DOO
1 798 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
100 м²421
100 m², 2 bedrooms, 1 bathroom, 4 rooms
✓ Парковка
✓ Новостройка
Расположенный в коммуне Ланси, в сердце тихого и зеленого жилого района, откройте для себя новый проект "DAMI 14", который сочетает архитектурную элегантность и комфорт проживания.
Построенная по стандартам THPE, эта уютная 3-этажная резиденция, расположенная рядом с...
MIRAG INVEST DOO
10 355 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
350 м²833
350 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 8 rooms;
✓ Вид
Это приятная отдельно стоящая вилла расположена в Cologny, недалеко от всех удобств. Она предлагает жилую площадь около 300 м², а также просторный цокольный этаж.
Вилла расположена на великолепном участке почти в 2'000 м² и распределена следующим образом:
На первом этаже находятся:...
MIRAG INVEST DOO
1 455 150 €
Квартира в Женеве, Швейцария
95 м²422
95 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Гараж
Эта квартира расположена на высоком этаже, рядом со всеми удобствами, транспортом и школами, и предлагает жилую площадь около 95 м², дополненную 30 м² балконов.
Планировка включает в себя: прихожую, гостевой туалет, две спальни (10,5 и 16 кв.м.), полностью оборудованную...
MIRAG INVEST DOO
17 985 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
305 м²54
305 m², 5 bedrooms, 4 bathrooms
Построенная на склонах Колоньи с видом на Женевское озеро, эта вилла является исключительным примером модернистской архитектуры 1930-х гг., полностью отреставрированная в соответствии со своим стилем. Вдохновлённая работами Ле Корбюзье, вилла "Les Ailes" была построена в 1932 году Луи Винсеном и Жан-Жаком...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
