Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
1 951 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
Расположенный в тихом и зеленом районе Clos de la Seymaz, этот недавний 5.5-комнатный таунхаус предлагает полезную площадь 132 м². Дом находится на участке площадью 158 м² и наслаждается обилием естественного света благодаря большим окнам и южной ориентации. Всего в нескольких шагах от реки и ее приятной прогулочной дорожки, дом находится в...
MIRAG INVEST DOO
1 111 800 €
Квартира в Женеве, Швейцария
58 м²311
58 m² 1 bedroom 1 bathroom 3 rooms
✓ Вид
Эта очаровательная квартира расположена на 2-м этаже (без лифта) современного здания, построенного в 2006 году, и была полностью отремонтирована в 2024 году с использованием качественных материалов.
Площадь квартиры составляет около 58 м², и распределена следующим образом: полностью оборудованная...
MIRAG INVEST DOO
8 175 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
403 м²1033
403 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 10 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Бассейн
Этот дуплекс в классическом и изысканном стиле пленит вас высококачественной отделкой и просторными помещениями. Доступный на лифте, он обладает несколькими террасами, частным садом и садовым домиком.
Резиденция также предоставляет бассейн с фитнес-зоной,...
MIRAG INVEST DOO
4 338 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
834
3 bedrooms, 4 bathrooms, 8 rooms
✓ Парковка
✓ Новое здание
Coïa — это исключительный проект недвижимости, выделяющийся своим чистым и минималистским дизайном, расположенный всего в 200 метрах от марины Корсье-Порт. Эта марина, одна из старейших в Швейцарии, предлагает все необходимые услуги для владельцев яхт, делающие это место идеальным...
MIRAG INVEST DOO
2 000 150 €
Квартира в Женеве, Швейцария
148 м²532
148 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
Откройте для себя Chaumets 14, новую резиденцию в Collex-Bossy, которая сочетает аутентичное очарование деревенской жизни с комфортом современного строительства. Проект предлагает 16 домов и квартир, спроектированных для гармоничного слияния с зелеными просторами и потрясающими видами на поля и горы Юра....
MIRAG INVEST DOO
2 387 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
8
8 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
Откройте для себя этот очаровательный отдельностоящий особняк с пятью спальнями, идеально подходящий для семьи. Недвижимость предлагает примерно 120 м² жилой площади (170 м² полезной площади на трех уровнях). На верхнем этаже расположены четыре спальни, в то время как пятая спальня находится на первом этаже. В...
MIRAG INVEST DOO
4 894 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
338 м²643
338 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms
Этот современный дуплекс-лофт расположен в тихом и зеленом районе Труанэ, в престижной резиденции, построенной в 2003 году. Он впечатляет своим необычным характером и щедрыми объемами. Укрывшись от посторонних глаз, это уникальное имущество предлагает жилую площадь 338 м² и имеет великолепную частную...
MIRAG INVEST DOO
3 150 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
533
3 bedrooms, 3 bathrooms, 5 rooms
✓ Близость к удобствам
✓ Отличное расположение на одном уровне
✓ На 7-м этаже
✓ Балкон
✓ Парковка
Этот великолепный 5-комнатный апартамент, расположенный на 7-м этаже престижного здания, находится в востребованном месте в самом сердце популярного района Malagnou. ️
В радиусе километра расположены...
MIRAG INVEST DOO
1 629 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
522
2 bedrooms, 2 bathrooms, 4.5 rooms
✓ Тихая и привилегированная обстановка
✓ Вид на загородные пейзажи
✓ Подвал
✓ Красиво отремонтировано
✓ Балкон
✓ Двойной гараж
✓ Тепловой насос
Расположенный в спокойной и зеленой обстановке селения Bossy, этот апартамент сочетает в себе деревенскую атмосферу с удобствами в шаговой доступности...
MIRAG INVEST DOO
2 594 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Спокойное и привилегированное окружение
✓ Наполнено светом
✓ Состояние как новое
✓ Парковка
Эксклюзивное жилое окружение , расположенное на участке площадью около 2000 м², находится на окраине Vésenaz и в самом сердце престижного района La Capite. Этот новый проект недвижимости сочетает в себе...
MIRAG INVEST DOO
1 443 160 €
Квартира в Женеве, Швейцария
94 м²521
94 m² 2 bedrooms 1 bathroom 4.5 rooms
Квартира на 4 комнаты – 94 м² – район Charmilles. Расположенная в престижной жилой зоне Charmilles, эта квартира площадью 94 м² предлагает спокойную, светлую и функциональную жизненую среду, идеально подходящую для пары или небольшой семьи, стремящейся жить в приятной обстановке, оставаясь близко к центру....
MIRAG INVEST DOO
11 445 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
459 м²
459 m²
Предлагаем уникальную возможность приобретения двух исключительных лотов в Кологни, общая жилая площадь которых составляет почти 450 м². Один из лотов — это 6-комнатная квартира на первом этаже с большим садом. Другой — 7-комнатная квартира с балконом.
Квартира на первом этаже была полностью отремонтирована в 2023 году, в то время как...
MIRAG INVEST DOO
1 526 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
119 м²422
119 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
✓ Балкон
Четырёхкомнатная квартира в самом сердце женевской сельской местности, в тихой и востребованной коммуне Конфиньон. Этот просторный четырёхкомнатный объект площадью 110 м² располагается в небольшом жилом доме.
Квартира отличается удачным расположением благодаря близости ко всем удобствам...
MIRAG INVEST DOO
1 629 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
151 м²633
151 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms
✓ Парковка
В самом сердце Plan-les-Ouates, на дороге к St-Julien, всего в нескольких шагах от Léman Express, откройте для себя эту великолепную 6-комнатную квартиру, объединяющую пространство, свет и комфорт. Благодаря своему идеальному расположению вблизи магазинов, школ и общественного транспорта,...
MIRAG INVEST DOO
14 388 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
580 м²944
580 m², 4 bedrooms, 4 bathrooms, 9 rooms
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Бассейн
Расположенный на великолепном участке площадью более 3,300 м², этот современный дом, построенный в 1984 году, впечатляет своей элегантностью и комфортом. Обеспечивая около 580 м² жилой площади и общую полезную площадь около 1,050 м², он отличается щедрыми...
MIRAG INVEST DOO
3 248 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
170 м²742
170 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms, 7 rooms
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Балкон
Расположение в зелёной и спокойной местности обеспечивает безмятежность и комфорт для жизни.
Гостиная оборудована камином, что создаёт уютную атмосферу. Имеется отдельная столовая для приема гостей.
Кухня оснащена всем необходимым для приготовления вкусных блюд. В...
MIRAG INVEST DOO
16 241 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
450 м²1188
450 m² 8 bedrooms 8 bathrooms 11 rooms
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Бассейн
✓ Построено согласно стандартам Minergie
✓ Сад
Это исключительная недвижимость сочетает в себе современный комфорт и уважение к окружающей среде благодаря наличию Minergie-метки. Здание находится в идеальном состоянии и предлагает около 450 м² жилой площади.
На...
MIRAG INVEST DOO
1 798 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
120 м²53
120 m², 3 bedrooms, 5 rooms
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ Балкон
Квартира Ref 4302LM в районе Plan-les-Ouates: очень приятные 5 комнат с террасой на верхнем этаже и открытым видом на сельскую местность. Входная зона, кухня открытого плана совмещённая с гостиной с выходом на террасу через французские двери. В наличии ванная комната с туалетом и...
MIRAG INVEST DOO
2 223 600 €
Квартира в Женеве, Швейцария
124 м²533
124 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5 rooms
Проект TERROUX 22
Расположенная в привилегированном районе Grand-Saconnex, вила A проекта TERROUX 22 выделяется своими комфортными площадями и высококлассными удобствами. Спроектированная в соответствии с энергетическим стандартом THPE, она сочетает в себе комфорт, современность и энергоэффективность. С...
MIRAG INVEST DOO
2 158 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
141 м²4
141 m², 4 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Подходит для инвалидных колясок
✓ Новостройка
✓ Сертифицирован Minergie
В редкой и востребованной локации в самом сердце деревни Céligny, этот великолепный 4-комнатный апартамент на втором и последнем этаже предлагает взвешенную площадь 155 м²,...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
