Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
16 350 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
396 м²1063
396 m² 6 bedrooms 3 bathrooms 10 rooms
✓ Вид
В одном из самых востребованных муниципалитетов на левом берегу Женевы располагается дом с характером, неподалеку от озера и всех удобств, в привилегированном и тихом окружении.
Расположенный на уединенном участке земли, он предлагает интимную обстановку, пронизанную теплой и зеленой атмосферой....
MIRAG INVEST DOO
10 355 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
363 м²844
363 m², 4 bedrooms, 4 bathrooms, 8 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
Настоящий драгоценный камень среди апартаментов, расположенный на одной из самых престижных улиц на склоне Кологни. Это роскошное жилье площадью 363 m², расположенное в эксклюзивной резиденции, полностью отремонтировано и предлагает редкое искусство жизни, сочетающее свет, спокойствие и...
MIRAG INVEST DOO
2 392 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
165 м²743
165 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 7 rooms
Эксклюзив: идеально расположенная в центре востребованного жилого района и в полной тишине, эта очаровательная сблокированная вилла пленит вас с первых минут своим абсолютным спокойствием, просторными помещениями и качеством предоставляемых услуг. Построенная в 2008 году и тщательно поддерживаемая, дом...
MIRAG INVEST DOO
15 000 000 €
Шале в Арозе, Швейцария
370 м²856
Шале в Швейцарских Альпах - комфорт, престиж и надежные инвестиции.
Площадь - около 370 м.кв.
Спален - 5
Ванных комнат - 6
Шале занимает три отапливаемых уровня и предлагает высочайший уровень комфорта и элегантности.
Расположение шале на южной стороне открывает захватывающий вид на окружающий горный ландшафт.
В шале:
- Спа-зона...
Estate-Service24
1 264 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
127 м²421
127 m², 2 bedrooms, 1 bathroom, 4 rooms
✓ Вид
✓ Новое здание
В центре деревни Choulex, напротив сельскохозяйственной зоны, в классически оформленном здании предложены 6 квартир и 11 подземных парковочных мест. Деревня Choulex прекрасно связана общественным транспортом; автобусное путешествие до Rive занимает 20 минут. Начальная школа...
MIRAG INVEST DOO
2 158 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
153 м²532
153 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Камин
✓ Парковка
Прекрасная квартира в тихом и зеленом районе Troinex, недалеко от школ. Эта великолепная квартира, отремонтирована с характером и вкусом в бывшей кузнице.
Она включает в себя привлекательные семейные пространства с прихожей, прачечной и гостевым туалетом. Просторная гостиная с...
MIRAG INVEST DOO
1 295 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
170 м²2
Площадь апартаментов: 170 кв. м➢ 2 спальни➢ Балкон и терраса➢ С частным лифтом➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: центр города, магазины, железнодорожная станция, автотрасса, аэропорт
NF Group
3 106 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
163 м²73
163 m² 3 bathrooms 6.5 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Доступ для инвалидных колясок
Расположенная в самом сердце престижного района Маланьо/Флористан, эта квартира обладает уникальным расположением, сочетая спокойствие элитного жилого квартала с непосредственной близостью центра города. Уютно расположенная на...
MIRAG INVEST DOO
2 169 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
185 м²631
185 m², 3 bedrooms, 1 bathroom, 6 rooms
✓ Парковка
✓ Новое здание
Очаровательный полностью обновленный деревенский дом, предлагающий около 150 м² жилой площади, включая три спальни и большой сад, расположен в тихом и приятном жилом районе.
Планировка: на первом этаже находится вход с гостевым туалетом, просторная гостиная с верандой,...
MIRAG INVEST DOO
1 744 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
85 м²422
85 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
Расположенная на первом этаже роскошной резиденции, построенной в 2013 году, эта элегантная квартира площадью 85 м² находитcя в привилегированном месте в центре Petit-Saconnex, рядом с международными организациями и всеми удобствами.
Квартира предлагает просторную гостиную с большой встроенной...
MIRAG INVEST DOO
7 521 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
400 м²844
400 m², 4 bedrooms, 4 bathrooms, 8 rooms
✓ Лифт
✓ Гараж
Расположенная в популярном городе Кологни, эта великолепная квартира «под ключ» имеет преимущество близкого расположения к полю для гольфа и центру деревни с его удобствами. ️️ Здесь вы сможете наслаждаться спокойной, приятной и очень востребованной обстановкой. Недавно была...
MIRAG INVEST DOO
9 537 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
394 м²944
394 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 9 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Новое здание
✓ Построено по стандартам Minergie
Расположенный в престижном жилом районе недалеко от города, этот редкий объект предлагает эксклюзивный образ жизни, сочетая абсолютный комфорт с первоклассными характеристиками.
Этот потрясающий дуплекс имеет...
MIRAG INVEST DOO
3 542 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
161 м²632
161 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 6 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Имеется доступ для инвалидных колясок
Идеально расположенная в престижном районе Champel, эта элегантная угловая квартира с 6 комнатами находится в прекрасном отреставрированном здании, предлагая спокойную атмосферу, окруженную зеленью. Расположенная на восьмом этаже,...
MIRAG INVEST DOO
1 733 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
4
4 rooms
Эксклюзивное предложение: Расположенная в районе Tulipiers рядом с парком Eaux-vives, эта красивая 4-комнатная квартира площадью 107 м² включает в себя прелестную 10 м² террасу, ориентированную на юго-запад, с великолепным видом на фонтан Jet d'Eau и Юрские горы. В самом сердце привлекательного района с полным набором удобств, этот...
MIRAG INVEST DOO
8 611 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
273 м²944
273 m², 4 bedrooms, 4 bathrooms, 9 rooms
✓ Вид
Расположенный в сердце престижной резиденции в Conches, одном из самых востребованных жилых районов Женевы, этот великолепный дуплекс-пентхаус предлагает жизнь редкого качества.
Исключительная недвижимость площадью 273 м² (весовая 347 м²) выделяется своей светлой атмосферой и утонченными...
MIRAG INVEST DOO
1 480 000 €
Квартира в Монтрё, Швейцария
136 м²432
Редкое предложение: просторная 4-комнатная квартира с террасой и собственным садом, расположенная в небольшой ухоженной резиденции в престижном районе Вейто, Монтрё.
Квартира отличается прекрасной планировкой и комфортным распределением пространства. Светлая гостиная с выходом на террасу создаёт плавную связь между интерьером и зелёной зоной...
Victoria Gaillard sarl
1 962 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
139 м²533
139 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 5 rooms
✓ Лифт
✓ Дружелюбно для детей
✓ Вид
✓ Балкон
✓ Сточные воды
✓ Электроснабжение
✓ Водоснабжение
✓ Разрешено с животными
Современная квартира в Каруж (GE) расположена на 1 этаже ухоженного многоквартирного дома. Эта 5-комнатная квартира площадью 139 м² предлагает светлую и приятную...
MIRAG INVEST DOO
2 750 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
175 м²322
Одна из самых престижных квартир в историческом здании на первой линии цветочной набережной Монтре. Kвартира полностью отреставрирована. Предпоследний этаж, балкон, терраса, парковочные места, потрясающий вид на Альпы и на Женевское озеро.
Victoria Gaillard sarl
1 689 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
177 м²642
177 m² 4 bedrooms 2 bathrooms 6 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Доступ для инвалидных колясок
Откройте для себя этот великолепный, отремонтированный, двухсторонний апартамент площадью 177 м² (161 м² жилой площади), расположенный на 7-м этаже, с панорамным видом на сельскую местность Мерин. Просторный и светлый, он поражает своими...
MIRAG INVEST DOO
1 297 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
62 м²311
62 m² 1 bedroom 1 bathroom 3 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Новое здание
Идеально расположенная в жилом районе Ланси, резиденция MYRA предлагает спокойную атмосферу с быстрым доступом к удобствам и транспорту. Вся необходимая инфраструктура – школы, детские сады, магазины, спортивные сооружения и общественный транспорт – находятся в шаговой...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
