Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
2 725 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
140 м²842
140 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms, 7.5 rooms;
✓ Камин
✓ Потрясающий вид
✓ Гараж
✓ Канализация
Дом, построенный в 1920 году, расположен на участке площадью более 400 м² в центре Vésenaz, вблизи Manor, школ и всех необходимых удобств.
На первом этаже находится гостиная с камином, которая выходит на террасу, кухня, ванная комната и...
MIRAG INVEST DOO
1 951 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
136 м²532
136 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Вид
Расположенная в популярном городе Chêne-Bourg, эта великолепная квартира предлагает тихую жизнь, находясь в охраняемой роскошной резиденции в сердце обширного частного паркового комплекса, укрытого от шумов и суеты.
С площадью PPE около 136 м², эта исключительная недвижимость привлечет любителей...
MIRAG INVEST DOO
2 289 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
144 м²642
144 m² 4 bedrooms 2 bathrooms 6 rooms
✓ Grand-Saconnex
✓ На верхнем этаже
✓ Состояние новое
✓ Терраса и балкон
✓ 1 место для парковки внутри
Расположенная немного к западу от центра Grand-Saconnex резиденция Les Jardins de l'Erse имеет исключительное местоположение. Уютно расположенная в сердце тихого жилого района, она предлагает...
MIRAG INVEST DOO
2 921 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
8
7.5 rooms
✓ Подходит для семей с детьми
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
В самом сердце живописной деревни Avully, этот дом на 7.5 комнат совмещает очарование старинного стиля с современным комфортом. Полностью и тщательно отреставрированный, он предлагает 268 м² жилой площади и 342 м² общей площади с яркими и просторными помещениями, высота...
MIRAG INVEST DOO
3 651 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
280 м²7
280 m² 7 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Бассейн
✓ Сад
Эта элегантная вилла находится на малопроездной улице в жилом районе Bellevue и была недавно отремонтирована. Построенная на участке около 1 780 м², вилла предлагает 280 м² жилой площади.
Верхний цокольный этаж предлагает щедрые жилые помещения, включая прихожую...
MIRAG INVEST DOO
7 303 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
277 м²942
277 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms, 9 rooms
✓ Вид
Исключительный дуплекс на продажу в здании "Clarté", единственном жилом здании в Швейцарии, спроектированном архитектором Шарлем Эдуаром Женере, известным как Ле Корбюзье.
Расположенный на втором и третьем этажах, залитый светом в этом необычном здании, построенном между 1930 и 1932 годами...
MIRAG INVEST DOO
1 863 900 €
Квартира в Женеве, Швейцария
107 м²42
107 m², 2 bedrooms, 4 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Вид
✓ Гараж
Эксклюзивное предложение. Идиллическое расположение всего в нескольких шагах от озера для этой 4-комнатной квартиры площадью 107м² с великолепной лоджией площадью 15м²!
Квартира находится в приватной и охраняемой резиденции. Она очарует вас своей светлой атмосферой с самого...
MIRAG INVEST DOO
2 693 390 €
Квартира в Женеве, Швейцария
642
4 bedrooms, 2 bathrooms, 6 rooms
✓ Тихая и привилегированная среда
✓ Залито светом
✓ Совершенно новое состояние
✓ Парковка
Эксклюзивное жилое окружение, расположенное на участке площадью около 2000 м², на окраине Везеназа и в самом центре престижного района Ля Капит, этот новый проект недвижимости сочетает в себе архитектурную...
MIRAG INVEST DOO
10 791 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
400 м²854
400 m² 5 bedrooms 4 bathrooms 8 rooms
В сердце престижного района Conches распахивается этот великолепный дом площадью 700 м², который предлагает исключительное место для жизни, где сочетаются элегантность, комфорт и современность.
Уютно расположенный в тихой, зеленой жилой зоне, всего в нескольких шагах от международных школ и местных...
MIRAG INVEST DOO
1 798 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
155 м²642
155 m² 4 bedrooms 2 bathrooms 6 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
Откройте для себя эту великолепную квартиру на пятом этаже с невероятными видами на горы и озеро из всех комнат. ️
Недвижимость сочетает в себе светлые и просторные жилые зоны, четыре спальни, две ванные комнаты и гостевой туалет. Два балкона общей площадью 10 м² выходят на горы. ️...
MIRAG INVEST DOO
1 253 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
106 м²53
106 m², 3 bedrooms, 5 rooms
✓ Балкон
В деревне Meyrin, в непосредственной близости от школы, транспорта и удобств, продается светлая 5-комнатная квартира с балконом, подвалом и подземным парковочным местом, которые включены в цену.
Она располагает светлой гостиной, частично открытой на полностью оборудованную кухню и балкон. Коридор,...
MIRAG INVEST DOO
2 027 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
7
7 rooms
✓ Камин
✓ Гараж
✓ Сад
На плато Пинчат эта вилла идеально расположена в жилом районе. С семью комнатами и прекрасным садом дом отлично подходит для семьи и включает в себя:
На нижнем этаже: полностью оборудованное техническое помещение, прихожая, игровая комната с двумя окнами, прачечная с окном, техническое помещение, подвал с...
MIRAG INVEST DOO
7 074 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
1475
7 bedrooms, 5 bathrooms, 14 rooms
✓ Вид
Расположенное в сердце очаровательной деревни, это здание XVIII века сочетает в себе аутентичный характер и простор. Построенное на трех уровнях, оно имеет уютный двор, ведущий в прекрасный сад с бассейном, несколькими зонами отдыха, а также полностью независимой жилой пристройкой с ванной комнатой,...
MIRAG INVEST DOO
2 997 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
280 м²1052
280 m² 5 bedrooms 2 bathrooms 10 rooms
Для любителей старинной архитектуры: исключительная резиденция в буколической обстановке. Уютно расположенный в спокойном, зеленом окружении, этот великолепный объект понравится тем, кто ценит аутентичность и старинное очарование. Предлагающий спокойную атмосферу для жизни, он также находится в идеальном...
MIRAG INVEST DOO
975 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
68 м²31
68 m² 1 bedroom 3 rooms
Что если ваша следующая квартира объединит мир, комфорт и качество жизни?
Идеально расположенная в тихой обстановке, рядом с удобствами, в сердце зелёного окружения с непреграждаемым видом на горы Юра, эта красивая квартира площадью 68 м² предлагает исключительно приятную и востребованную среду для жизни. С момента...
MIRAG INVEST DOO
3 815 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
206 м²854
206 m², 5 bedrooms, 4 bathrooms, 8 rooms
Этот прекрасный современный отдельный дом расположен в вилловом районе, на небольшой дороге, вдали от главных дорог и с видом на обширные сельскохозяйственные поля, что обеспечивает сохранение окружающей среды.
Построенный в 2007 году на красивом участке более 900 м², он впечатляет своей современной...
MIRAG INVEST DOO
3 586 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
171 м²643
171 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms
✓ Близость к удобствам
✓ Яркий
✓ Двухуровневая недвижимость
Эксклюзивное предложение! Расположенная в очаровательном городке Veyrier, эта великолепная современная вилла в одном уровне удачно сочетает в себе городскую жизнь с природой. Близость к общественному транспорту и основным дорогам...
MIRAG INVEST DOO
2 507 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
Находясь в спокойном районе, этот очаровательный отдельный дом с шестью комнатами привлекает тех, кто ценит тишину и качество жизни.
MIRAG INVEST DOO
4 005 750 €
Квартира в Женеве, Швейцария
215 м²6
215 m², 6 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
В самом сердце популярного района Jaillet, всего в нескольких минутах ходьбы от центра Межева и подъемников, этот отреставрированный шале воплощает современные Альпийские элементы. ️
Залитое светом, оно гармонично сочетает шарм дерева с современными и изысканными...
MIRAG INVEST DOO
3 259 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
290 м²533
290 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 5 rooms
Идеально расположенный в самом сердце Carouge, этот очаровательный дом обладает привилегированным местоположением в непосредственной близости от магазинов, ресторанов и удобств. ️️
Это здание, датируемое 1750 годом, сохраняет весь свой старинный шарм до сих пор, с массивными открытыми балками и...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
