Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
1 700 000 €
Квартира в Монтрё, Швейцария
127 м²321
Кредит
Квартира в самом сердце Монтре 3.5
Вашему вниманию предлагается теплая, уютная 3-х комнатная квартира со всеми удобствами. Она находится на втором этаже.
Здание расположено на центральной улице города, а точнее — на его главной площади. Дом находится вблизи ко всем городским коммуникациям, в шаговой доступности к Вашим услугам сад,...
Victoria Gaillard sarl
3 199 150 €
Квартира в Женеве, Швейцария
183 м²533
183 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 5 rooms
✓ Наполнено светом
✓ Современный комфорт
✓ Аккуратная отделка
✓ Закрытый сад
✓ Тепловой насос и солнечная панель
✓ Стандарт THPE (Очень высокая энергетическая эффективность)
Виллы Soléa представляют собой триптих элегантности и утонченности. Расположенные в сердце тихого и зеленого района на...
MIRAG INVEST DOO
2 234 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
310 м²843
310 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, 8 rooms
✓ Парковка
Очаровательный сблокированный деревенский дом, предлагающий около 350 м² полезной площади на трех уровнях, расположен в привлекательной и тихой местности деревни Bardonnex.
Идеально расположен в типичной деревенской обстановке, но при этом всего в нескольких минутах от множества магазинов...
MIRAG INVEST DOO
18 748 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
1244
4 bedrooms, 4 bathrooms, 12 rooms
Эта современная вилла расположена в Кологни и отличается ультрасовременной архитектурой. Занимая площадь 600 м², она построена на участке в 1 458 м². Вилла расположена в эксклюзивном месте на склоне Кологни в Женеве и предлагает захватывающие виды на Женевское озеро и горы Юра. Это идеальное место, чтобы...
MIRAG INVEST DOO
2 060 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
165 м²53
165 m² 3 bedrooms 5 rooms;
✓ Балкон
✓ Новое здание
Строительная площадка открыта - разрешение получено - сдача осенью 2027 года.
Расположенные в тихом жилом районе Вейрье четыре современных виллы проекта "Villas Florea" впечатляют своей современной и утонченной архитектурой, чистыми линиями и идеальной интеграцией в зеленую среду....
MIRAG INVEST DOO
10 355 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
363 м²7
363 m² 7 rooms
✓ Парковка
Расположенный в самом сердце престижной коммуны Колоньи, этот замечательный апартамент пользуется привилегированным местоположением с потрясающими видами на Женевское озеро и окружающие горы.
Уютно расположенный в роскошной резиденции, объект был недавно полностью отреставрирован с особой тщательностью, совмещая...
MIRAG INVEST DOO
2 000 150 €
Квартира в Женеве, Швейцария
148 м²532
148 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
Представляем Chaumets 14 в Collex-Bossy — новый жилой комплекс, который сочетает в себе аутентичное очарование сельской жизни и комфорт современной застройки. Проект предлагает 16 домов и квартир, гармонично вписанных в зелёное окружение с захватывающими видами на поля и горы Юра.
Расположенный всего...
MIRAG INVEST DOO
1 607 750 €
Квартира в Женеве, Швейцария
88 м²422
88 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
✓ Гараж
✓ Новое здание
✓ Построено по стандартам Minergie
Откройте для себя Aura Résidence, эксклюзивный элитный проект HPE, расположенный в зеленом и спокойном районе Вейрье. Эта пятикомнатная квартира на уровне сада предлагает просторные, светлые комнаты с тремя красивыми спальнями, двумя ванными...
MIRAG INVEST DOO
2 169 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
177 м²643
177 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms
✓ Балкон
Идеально расположенный в престижном районе Versoix, этот конфиденциальный проект предлагает 6 смежных вилл, сочетая элегантность, комфорт и качество жизни. Расположенные в тихом, окруженном зеленью месте, эти дома находятся в непосредственной близости от школ, железнодорожного вокзала и всех...
MIRAG INVEST DOO
1 253 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
65 м²411
65 m² 1 bedroom 1 bathroom 3.5 rooms
Расположенная на 3 этаже очаровательного здания эпохи, эта светлая квартира с 3,5 комнатами имеет привилегированное местоположение в сердце очень популярного района. С магазинами, общественным транспортом, школами и университетами в шаговой доступности, она предлагает образ жизни, который сочетает в себе...
MIRAG INVEST DOO
2 060 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
126 м²6
126 m², 5.5 rooms
✓ Лифт
✓ Дружественный к детям
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Имеется доступ для инвалидной коляски
Предлагается 5,5-комнатный пентхаус с двумя террасами по 15 м² с захватывающими видами. Он расположен в самом сердце Grand-Lancy, всего в 10 минутах от аэропорта, Каружа и центра Женевы. Полностью отремонтирован в 2026 году, этот...
MIRAG INVEST DOO
3 259 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
642
4 bedrooms, 2 bathrooms, 6 rooms
✓ Балкон
В этом зеленом и спокойном окружении расположена вилла в рамках современной резиденции, которая состоит из небольших зданий, гармонично вписанных в ландшафт. Территория полностью пешеходная и украшена очаровательными пешеходными дорожками, также есть большая подземная парковка с прямым доступом к...
MIRAG INVEST DOO
3 106 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
200 м²54
200 m² 4 bathrooms 5 rooms;
Познакомьтесь с нашим новым проектом из трех вилл с высокой энергетической эффективностью (High Energy Performance - HPE) в Thônex, сочетающим комфорт, современный дизайн и качество жизни. Эти эксклюзивные виллы созданы для предоставления будущим жителям функционального, светлого и устойчивого жилого пространства....
MIRAG INVEST DOO
1 689 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
217 м²532
217 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
Не упустите возможность! Совмещайте профессиональную деятельность с жильем, приобретая эту недвижимость, которая подходит как для проживания, так и для коммерческого использования. Очарование старинной постройки, соединенное с современным комфортом, ждёт вас в этой бывшей гостинице, полностью...
MIRAG INVEST DOO
2 921 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
244 м²632
244 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 6 rooms
✓ Вид
✓ Гараж
✓ Балкон
Великолепная квартира-дуплекс в тихой коммуне Chêne-Bougeries, расположенная в идеальной обстановке благодаря своим зеленым окрестностям.
Эта недвижимость на верхних этажах жилого здания имеет несколько балконов, пропускающих естественный свет в течение всего дня. Также...
MIRAG INVEST DOO
2 278 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
Расположенная в сердце популярной коммуны ПEgny-Chambsy, в частной резиденции "Clos de la Fontaine", эта квартира на 5 комнат воплощает утончённый стиль жизни, сочетая спокойствие, современность и элегантность.
Построенная в 2023 году, эта исключительная собственность площадью примерно 134 кв.м впечатляет с...
MIRAG INVEST DOO
3 727 800 €
Квартира в Женеве, Швейцария
245 м²6
245 m² 6 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
Этот дуплекс, в настоящее время разделенный на две квартиры общей площадью 245 м², впечатляет своими размерами и светом.
Первая квартира включает в себя главную спальню с прямым выходом на террасу, ванную комнату, гостевой туалет и уютную гостиную с оборудованной кухней. Мезонин предоставляет пространство...
MIRAG INVEST DOO
1 395 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
72 м²311
72 m² 1 bedroom 1 bathroom 3 rooms
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ Новое здание
Откройте для себя этот уникальный проект, расположенный в тихом и зеленом жилом районе в Vessy, неподалеку от Carouge. Эти шесть квартир с современными и чистыми линиями предлагают исключительное жилое пространство, сочетающее комфорт, свет и уединение.
Расположенные...
MIRAG INVEST DOO
2 577 850 €
Квартира в Женеве, Швейцария
148 м²533
148 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5 rooms
✓ Парковка
✓ Новое здание
Жилой комплекс "GIOIA" в Онек предлагает новые эксклюзивные виллы в сердце района Шен-Бур. Этот современный проект из трёх вилл HPE предлагает спокойный и изысканный образ жизни, в непосредственной близости от центра Женевы и всех удобств, таких как школы, магазины, рестораны,...
MIRAG INVEST DOO
16 350 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
525 м²1164
525 m², 6 bedrooms, 4 bathrooms, 11 rooms
Расположенный в тихом жилом районе, этот элегантный особняк с классическим шармом предлагает исключительный потенциал для трансформации. С площадью жилого пространства 524 м² и общей площадью 600 м², он впечатляет своими красивыми объемами, открытыми балками, паркетными полами эпохи и вечной...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
