Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
7 085 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
430 м²63
430 m² 6 bedrooms 3 bathrooms
✓ Вид
✓ Парковка
Расположенный в тихом и нетронутом окружении в Presinge, этот очаровательный объект предлагает уникальное место для жизни, окруженное природой и скрытое от посторонних глаз.
На участке площадью 10,800 м² дом занимает три уровня и имеет великолепный панорамный вид на окружающие поля и горы....
MIRAG INVEST DOO
5 559 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
260 м²844
260 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 8 rooms
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Бассейн
Представляем вашему вниманию великолепную современную виллу, спроектированную архитектором и расположенную на участке площадью 2'285 м² в зеленом и тихом месте в Présinge, в окрестностях Женевы. Предлагая около 260 кв.м жилой площади и 350 кв.м общей площади, она...
MIRAG INVEST DOO
1 476 950 €
Квартира в Женеве, Швейцария
86 м²4
86 m², 4 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Балкон
Эксклюзивно! Апартаменты с четырьмя комнатами идеально расположены в центре города, в непосредственной близости от всех удобств. Они находятся в тихом месте на втором этаже здания, построенного в 2000-х годах.
Площадь составляет примерно 93 м², включая приятный западный балкон площадью около 14 м²....
MIRAG INVEST DOO
15 805 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
1554
5 bedrooms, 4 bathrooms, 15 rooms
✓ Парковка
✓ Бассейн
Отправьтесь в путешествие по этому роскошному объекту, расположенному в сердце Везеназа — адрес мечты, который предлагает элегантную среду для жизни. Всего в нескольких шагах от центра города, многочисленных удобств, общественного транспорта и озера.
Спроектированный как настоящий...
MIRAG INVEST DOO
1 051 850 €
Квартира в Женеве, Швейцария
83 м²421
83 m² 2 bedrooms 1 bathroom 4 rooms
✓ Виды
Эта потрясающая квартира площадью 83 м², полностью обновлённая в 2022 году, расположена в престижном жилом районе Вернье. Она предлагает спокойную атмосферу, оставаясь при этом хорошо связанной со всеми городскими удобствами. Квартира находится на высоком этаже и доступна на лифте, обеспечивая...
MIRAG INVEST DOO
2 016 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
131 м²532
131 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Вид
ОТЛИЧНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ
Познакомьтесь с редким предложением: исключительная квартира, расположенная на верхнем этаже исторического здания с сохранённым характером и обзорным 360-градусным видом.
Эта уникальная 2-комнатная квартира предлагает щедрое пространство и непревзойденное естественное...
MIRAG INVEST DOO
2 501 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
633
3 bedrooms, 3 bathrooms, 5.5 rooms
✓ Южное направление
✓ Купается в свете
✓ Солнечные панели на крыше
✓ Хозяинская спальня с ванной и гардеробной
✓ Современная архитектура
✓ Совершенно новое состояние
✓ Сад
✓ Терраса
✓ 2 крытые парковки
✓ Тепловой насос и солнечная панель
✓ Стандарт THPE (Очень высокая энергетическая...
MIRAG INVEST DOO
13 625 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
500 м²66
500 m² 6 bedrooms 6 bathrooms
Эта современная недвижимость находится в исключительном состоянии и полностью готова к заселению. Она расположена в тихом и уединенном месте в Vandoeuvres на участке площадью 2'500 м².
Дом предлагает множество комнат для приема гостей и развлечений, включая полный спа-салон, тренажерный зал, домашний кинотеатр,...
MIRAG INVEST DOO
3 651 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
217 м²633
217 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Парковка
✓ Гараж
Расположенный в престижном районе Conches, этот великолепный дуплекс является частью элитной резиденции, окружённой роскошным частным парком с величественными деревьями и полной системой безопасности.
С общей жилой площадью около 217 м², эта квартира...
MIRAG INVEST DOO
1 624 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
118 м²5
118 m², 5 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Гараж
✓ Балкон
Эксклюзивное размещение в районе Chatelaine, близко ко всем удобствам. Эта комфортная кондоминиумная квартира площадью 118 м² находится на 2-ом этаже здания, построенного в 2008 году. Квартира располагается следующим образом:
- прихожая, ведущая в:
- красивую гостиную, открывающуюся на...
MIRAG INVEST DOO
9 788 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
955
5 bedrooms, 5 bathrooms, 9 rooms
✓ Парковка
✓ Новое здание
Мы приглашаем вас открыть для себя выдающийся проект «HC77», расположенный в сердце эксклюзивного района города Cologny. Здесь предлагаются 3 частных особняка, спроектированных Жан Нувелем и DJ Architectes Associés. Каждый из этих домов воплощает исключительную архитектурную...
MIRAG INVEST DOO
2 343 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
235 м²953
235 m² 5 bedrooms 3 bathrooms 9 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
Расположенный в очаровательном деревенском кондоминиуме, этот приятный и светлый девятокомнатный дуплекс находится в тихой, идиллической обстановке деревни Sézenove, недалеко от Bernex и его удобств.
Занимая первый и верхний этажи маленькой резиденции, недвижимость находится в...
MIRAG INVEST DOO
2 425 250 €
Квартира в Женеве, Швейцария
195 м²842
195 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms, 8 rooms
✓ Вид
Позвольте себе влюбиться в этот прекрасный дом 1936 года, предлагающий просторные объемы и идеальную планировку для семьи, стремящейся к комфорту и функциональным жилым зонам.
На первом этаже расположена полностью обновленная в 2026 году кухня, которая открывается в гостеприимную гостиную с...
MIRAG INVEST DOO
4 687 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
533
3 bedrooms, 3 bathrooms, 5 rooms
✓ Лифт
Эти апартаменты на первом этаже с террасой и садом вас очаруют своим прекрасным освещением, высококачественными услугами и престижным расположением в городке Cologny.
MIRAG INVEST DOO
2 158 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
141 м²422
141 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Новый дом
Расположенная в самом сердце очаровательной деревни Céligny, эта новая высококлассная резиденция объединяет в себе природу, современный дизайн и первоклассный комфорт.
В небольшом трехэтажном здании предусмотрено пять квартир с сертификацией THPE,...
MIRAG INVEST DOO
3 379 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
231 м²744
231 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 7 rooms
✓ Балкон
Эти просторные 7-комнатные апартаменты находятся на последнем этаже востребованного здания в районе Petit-Saconnex, в абсолютной тишине и в непосредственной близости от международных организаций, а также всех удобств.
Светлые, воздушные, занимающие весь этаж, апартаменты предлагают частичный вид...
MIRAG INVEST DOO
2 714 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
400 м²1484
400 m² 8 bedrooms 4 bathrooms 14 rooms
В живописной деревне, окружённой виноградниками, располагается красивое здание на участке площадью 1,450 м². Объект состоит из трёх квартир (две из них в настоящее время сданы), двух комнат и зала (в данный момент свободен).
Квартиры включают в себя:
- Квартира 1 – на уровне сада и первом этаже: дуплекс...
MIRAG INVEST DOO
6 747 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
400 м²965
400 m² 6 bedrooms 5 bathrooms 9 rooms
✓ Эксклюзивный объект
Этот дом вне рынка расположен в Шене-Бужери, в престижном жилом районе, недалеко от школ и центра Женевы.
Детальная архитектура виллы на участке около 1400 м² включает почти 400 м² жилой площади, распределенной на трех уровнях. Современное здание акцентирует внимание на...
MIRAG INVEST DOO
8 938 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
460 м²1054
460 m², 5 bedrooms, 4 bathrooms, 10 rooms
Этот красивый дом в классическом стиле расположен на участке площадью 2,524 м² в районе Plateau de Pinchat, в муниципалитете Весси. Первоначально построенный в 1991 году как два смежных дома, он был позже объединен в единое жилище. Полностью отремонтирован в 2007 году с использованием...
MIRAG INVEST DOO
2 289 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
186 м²533
186 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5 rooms
✓ Лифт
✓ Парковка
Расположенная в сердце Мейрина, в непосредственной близости от магазинов, школ и общественного транспорта, эта великолепная 5-комнатная квартира находится на мансарде бывшей фермы, тщательно отреставрированной.
Имея площадь около 209 м², квартира поражает своими просторными...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
