Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
5 341 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
242 м²533
242 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5 rooms
✓ Вид
Расположенная рядом с Parc Bertrand, эта превосходная квартира предлагает поистине исключительные условия для жизни. Район славится элегантной и тихой жилой атмосферой, отличными транспортными связями и близостью ко всем удобствам: магазинам, школам, ресторанам, паркам и быстрому доступу к озеру....
MIRAG INVEST DOO
861 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
34 м²111
34 m² 1 bedroom 1 bathroom 1 room
Это 2-комнатная квартира, расположенная в самом центре популярного района Champel, на 2-м этаже ухоженного здания с лифтом. Она предлагает жилую площадь 34 м², а также приятный балкон размером 6,5 м², что в общей сложности составляет 37,25 м².
Квартира находится в тихом и жилом районе, но в непосредственной...
MIRAG INVEST DOO
5 232 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
230 м²955
230 m² 5 bedrooms 5 bathrooms 9 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Камин
Расположенная в жилом районе, эта красивая вилла находится в конце частной дороги, где царит абсолютное спокойствие.
На полностью огороженном участке более 1300 м² с идеальной юго-западной ориентацией вы сможете наслаждаться прекрасным солнечным светом в течение всего дня....
MIRAG INVEST DOO
2 234 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
150 м²952
150 m², 5 bedrooms, 2 bathrooms, 9 rooms
✓ Лифт
✓ Хороший вид
✓ Гараж
✓ Балкон
Расположенная в зелёном районе, эта дуплекс-квартира предлагает просторные помещения и великолепное освещение. Реконструированная в 2023 году, она сочетает в себе комфорт и высокий уровень жизни. В квартире девять комнат, включая пять спален....
MIRAG INVEST DOO
1 798 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
122 м²532
122 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
Расположенная в престижном жилом районе Гентод, эта двусполовинная вилла с 5 комнатами (122 м² жилой площади / 183 м² полезной площади) предлагает светлую и приятную обстановку для жизни.
Жилые пространства, выходящие на террасу и сад, дополнены перголой с электрическими жалюзи, что...
MIRAG INVEST DOO
4 900 000 €
Вилла в Монтрё, Швейцария
375 м²955
Кредит
Уникальная историческая вилла 19-го века в садово-парковом ансамбле Дю Боше с потрясающим видом на Женевское озеро и Альпы, Монтрё, кантон Во
Расположение в пышной зеленной зоне, в историческом квартале вилл Дю Боше, в нескольких шагах от озера.
Квартал Дю Боше – это уникальный садово-парковый ансамбль в английском стиле, с 22-мя...
Victoria Gaillard sarl
2 125 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
146 м²5
146 m² 5 rooms
✓ Лифт
✓ Вид на окрестности
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Сертификация Minergie
Что если наслаждаться хорошей погодой можно не выходя из уютного дома?
В самом сердце очаровательной деревни Presinge, всего в 15 минутах от Женевы, находится этот светлый 5-комнатный апартамент на первом этаже, настоящий оазис спокойствия....
MIRAG INVEST DOO
3 978 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
177 м²644
177 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 6 rooms
✓ Лифт
✓ Идеально для семей с детьми
✓ Прекрасный вид
✓ Балкон
✓ Разрешено проживание с домашними животными
В престижном районе Florissant расположена эта исключительная квартира площадью 170 м², впечатляющая своей элегантностью и просторностью, а также высококачественной отделкой. Полностью...
MIRAG INVEST DOO
1 744 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
120 м²532
120 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Вид
В тихом районе Plan-les-Ouates расположена очаровательная 5-комнатная квартира, идеальная для семейной жизни. Эта светлая квартира площадью 120 м² находится в спокойном поселении, вдали от любых помех, и включает в себя приятную зону отдыха, выходящую на террасу площадью 15 м².
Дневная зона...
MIRAG INVEST DOO
21 800 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
600 м²1044
600 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 10 rooms
✓ Находится между причалами и деревней Cologny в конце частной дороги.
✓ Потрясающий современный дом с 10 комнатами площадью 580 м² с исключительными видами на озеро.
✓ Частный сад и большой бассейн с видом на озеро - просторная терраса.
✓ Очень светлый - Просторный - Роскошный, стильный и...
MIRAG INVEST DOO
1 700 000 €
Квартира в Монтрё, Швейцария
127 м²321
Кредит
Квартира в самом сердце Монтре 3.5
Вашему вниманию предлагается теплая, уютная 3-х комнатная квартира со всеми удобствами. Она находится на втором этаже.
Здание расположено на центральной улице города, а точнее — на его главной площади. Дом находится вблизи ко всем городским коммуникациям, в шаговой доступности к Вашим услугам сад,...
Victoria Gaillard sarl
2 714 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
744
4 bedrooms, 4 bathrooms, 7 rooms
✓ Парковка
✓ Бассейн
Расположенный в тихом жилом районе, этот красивый таунхаус предлагает около 280 м² полезного пространства на участке площадью 360 м². Построенный в начале 1990-х и тщательно поддерживаемый, он впечатляет гармоничным сочетанием комфорта, элегантности и функциональности.
В доме 5...
MIRAG INVEST DOO
1 177 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
311
1 bedroom 1 bathroom 3 rooms
✓ Новое здание
Представляем новый проект "L'Altima by Dani", расположенный в самом сердце Bardonnex, в тихом жилом районе на великолепном зеленом участке — идеальное место для семей, стремящихся к исключительной среде обитания, при этом находясь недалеко от удобств.
Квартиры будут построены в современном...
MIRAG INVEST DOO
3 651 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
217 м²633
217 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms;
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
Эта безопасность резиденции с круглосуточной консьерж-службой обеспечивает привилегированное место для проживания. Удобно расположенная в зелёном парке, собственность предлагает террасы общей площадью 111 м², идеально подходящие для отдыха и...
MIRAG INVEST DOO
4 251 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
300 м²932
300 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 9 rooms
✓ Парковка
✓ Водоотведение
Расположенная в престижной коммуне Вейри, эта аутентичная ферма 1870 года сочетает в себе исторический шарм и современные высококачественные характеристики. Всего в нескольких шагах от центра Женевы, эта недвижимость выделяется своей модульностью, идеально подходящей для...
MIRAG INVEST DOO
7 085 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
450 м²954
450 m² 5 bedrooms 4 bathrooms 9 rooms
✓ Гараж
✓ Бассейн
Эта великолепная отдельно стоящая вилла, полностью отреставрированная по стандартам HPE, находится в идеальном месте в тихом, зеленом районе в конце тупика в популярном городе Collonge-Bellerive, рядом с озером.
Она предлагает более 300 м² жилой площади и почти 430 м² полезной...
MIRAG INVEST DOO
2 605 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
240 м²95
240 m² 5 bedrooms 9 rooms
✓ Камин
✓ Гараж
Если вы ищете готовый к проживанию дом с 5 спальнями, рядом с школой, магазинами и в 5 минутах от автобусной остановки, без промедления посетите этот великолепный отдельный дом с джакузи и спа!
Отремонтирован в 2023 году и с новой тепловой насосной системой, он готов принять своих новых...
MIRAG INVEST DOO
2 136 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
300 м²1163
300 m² 6 bedrooms 3 bathrooms 11 rooms
✓ Панорамный вид
Эта эксклюзивная деревенская усадьба располагается в центре деревни Corsier и была построена в 19 веке. Общая жилая площадь составляет около 300 м², а полезная площадь — 350 м².
Дом разделен на два жилья:
Жилье 1: 67, Corsier Road
На первом этаже: имеется огороженный сад площадью 60...
MIRAG INVEST DOO
3 215 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
225 м²843
225 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 8 rooms
✓ Вид
✓ Балкон
Эта квартира площадью 225 м² расположена в тихой и зеленой резиденции на участке более 12,000 м². Идеальное место, чтобы насладиться спокойствием, оставаясь близко к Международным организациям, аэропорту Женева и всем удобствам.
Резиденция также предлагает полностью оборудованную...
MIRAG INVEST DOO
1 406 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
422
2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
Редкое предложение на левом берегу, этот дуплекс площадью 91 м² сочетает спокойствие с непосредственной близостью к Женеве. Расположен в прекрасно ухоженном здании 1995 года, он предлагает уникальную жилую среду с видом на восток, залитую солнечным светом до раннего полудня.
Основная жилая зона находится на...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
