Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
13 080 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
355 м²944
355 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 9 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Гараж
✓ Балкон
Это исключительное свойство оформлено следующим образом:
Элегантный входной холл с гостевым туалетом ведет в большой, залитый светом гостиный зал, предлагающий беспрепятственный панорамный вид на город.
Кухня находится рядом с уютной столовой. Маленькая спальня...
MIRAG INVEST DOO
2 750 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
175 м²322
Одна из самых престижных квартир в историческом здании на первой линии цветочной набережной Монтре. Kвартира полностью отреставрирована. Предпоследний этаж, балкон, терраса, парковочные места, потрясающий вид на Альпы и на Женевское озеро.
Victoria Gaillard sarl
10 791 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
350 м²1045
350 m², 4 bedrooms, 5 bathrooms, 10 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Гараж
✓ Бассейн
Расположенный на участке площадью 1884 м², этот прекрасный дом сочетает в себе характер и незаметность, обладая великолепным открытым видом на озеро. Дом, площадью около 500 м², был умно встроен на участке так, что цокольный этаж также является садовым уровнем....
MIRAG INVEST DOO
5 286 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
230 м²1063
230 m² 6 bedrooms 3 bathrooms 10 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
В сердце эксклюзивного района Conches, это редкое имущество расположено в одном из самых востребованных жилых районов на левом берегу озера. Уютно устроенный в зелени и защищенный от всех потрясений, он обладает исключительным адресом всего в нескольких минутах от...
MIRAG INVEST DOO
1 733 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
125 м²521
125 m², 2 bedrooms, 1 bathroom, 5 rooms
✓ Камин
Это красивое жилье расположено в старинном здании в самом сердце деревушки Villette. Оно является частью коммуны Thônex, где недвижимость очень востребована из-за близости к Conches.
Квартира расположена в спокойной и зеленой зоне недалеко от города. Общественный транспорт находится всего в...
MIRAG INVEST DOO
1 733 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
125 м²532
125 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Бассейн
Эта элегантная квартира площадью 117,40 м² расположена всего в нескольких метрах от общественного транспорта и станции CEVA, всего в 10 минутах от центра Женевы. ️
Квартира сразу впечатляет своей исключительной яркостью, с открытым видом и прекрасным...
MIRAG INVEST DOO
3 978 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Расположен в районе Frontenex
✓ Купается в свете
✓ Балкон
В престижном здании на плато Frontenex, этот просторный пяткомнатный апартамент предлагает тихую жилую обстановку, оставаясь в шаговой доступности от магазинов, транспорта и школ. ️
С восьмого этажа открывается захватывающий, практически ничем не...
MIRAG INVEST DOO
1 406 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
4
4 rooms
✓ Подходит для детей
Очаровательная 4-комнатная квартира площадью 94 м2 (PPE) с террасой 6 м2 (PPE) и частным садом площадью 263 м2.
Включает в себя открытую кухню, ведущую в столовую, гостиную, две спальни, душевую и туалет для посетителей.
MIRAG INVEST DOO
4 131 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
350 м²742
350 m² 4 bedrooms 2 bathrooms 7 rooms
✓ Вид
Добро пожаловать в эксклюзивную возможность приобрести великолепный дом в очаровательной деревне Sézegnin, в тихой коммуне Avusy. Здесь вы насладитесь идиллическим качеством жизни в гармонии с природой, в то же время наслаждаясь близостью к различным удобствам в соседних коммунах.
Этот...
MIRAG INVEST DOO
1 297 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
120 м²632
120 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5.5 rooms
✓ Камин
В очаровательном поселке у входа в город, за толстыми стенами векового замка, находится это уникальное место. Открытая каменная кладка, средневековые своды, лестницы, хранящие историю... Здесь каждый уголок рассказывает о прошлом, каждое досконально сохраняет отпечатки времени.
Сегодня это...
MIRAG INVEST DOO
1 569 600 €
Квартира в Женеве, Швейцария
91 м²422
91 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Новое здание
Мы представляем этот великолепный четырехкомнатный апартамент на уровне сада в новом проекте Vieille-Ferme 8 в престижной коммуне Верье, в тихом зеленом жилом районе.
У подножия Салев, Верье сочетает в себе спокойную атмосферу с близостью к Женеве. Коммуна предлагает отличные транспортные...
MIRAG INVEST DOO
3 000 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
200 м²322
Онлайн-показУдалённая сделка
Изысканная элитная квартира, с высокими потолками и захватывающими панорамными видами на живописную набережную Монтрё.
С АВТОРИЗАЦИЕЙ НА ПРОДАЖУ НЕРЕЗИДЕНТАМ
Основные Преимущества Объекта:
2 Спальни, 2 Ванные комнаты: В этой квартире есть две просторные и красиво оформленные спальни. Две современные ванные комнаты оборудованы...
Victoria Gaillard sarl
3 651 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
213 м²634
213 m², 3 bedrooms, 4 bathrooms, 6 rooms
✓ Вид
Расположенный в центре частного парка площадью 10,000 м², этот великолепный двухуровневый пентхаус предлагает редкую локацию, спокойную атмосферу и высококачественные отделочные материалы. Находясь всего в 250 метрах от Port-Choiseul и пляжа Versoix, он элегантно сочетает семейный комфорт с...
MIRAG INVEST DOO
3 727 800 €
Квартира в Женеве, Швейцария
250 м²632
250 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 6 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Допускаются домашние животные
✓ Сад
В сердце района Сент-Жан расположен этот 285 м² дуплекс-лофт. Он поражает своими впечатляющими размерами и исключительным естественным освещением. Устроенный на двух уровнях с мезонином, он...
MIRAG INVEST DOO
15 151 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
1565
6 bedrooms 5 bathrooms 15 rooms
Это вилла, полностью отремонтированная в 2025 году, расположена на трех уровнях и предлагает гостеприимную и современную среду обитания в престижном, тихом и уединенном месте всего в нескольких шагах от озера.
При входе вас встречает большая светлая гостиная: гостиная и столовая открываются на террасу, с...
MIRAG INVEST DOO
3 259 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
642
4 bedrooms, 2 bathrooms, 6 rooms
✓ Балкон
Эта вилла расположена в зелёной и спокойной обстановке, в рамках современной резиденции, состоящей из небольших зданий, гармонично интегрированных в ландшафт. Территория полностью пешеходная, с очаровательными прогулочными дорожками, а большой подземный паркинг обеспечивает прямой доступ к...
MIRAG INVEST DOO
4 450 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
225 м²543
Роскошная 5- комнатная квартира в самом центре Монтрё
Расположенная в центре Монтрё, эта просторная квартира на высоком этаже сочетает в себе современный комфорт и потрясающие виды. Общая площадь составляет 225 м², плюс балкон площадью 25 м². В квартире имеются четыре спальни, три из которых — мастер-сьюты с собственными...
Victoria Gaillard sarl
7 136 957 €
Квартира в Санкт-Морице, Швейцария
120 м²322
Просторная меблированная 3-х комнатная квартира с двумя террасами и камином с захватывающим видом на озеро с подземным паркингом.
Обе террасы открывают впечатляющий вид на озеро Санкт-Мориц.
Площадь большой террасы - около 30 м2
Тщательно продуманные акценты из дерева в дизайне подчеркивают альпийскую атмосферу.
Цена: 6 700 000,-- CHF...
Estate-Service24
4 523 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
298 м²422
298 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
Строительство в процессе - Завершение запланировано на 30 апреля 2026 года.
"Villa Verde" располагается на спокойной и живописной променадах Charles-Martin, вблизи магазинов, учебных заведений (Международная школа Женевы) и множества достопримечательностей, делающих Женеву таким популярным городом. В...
MIRAG INVEST DOO
3 727 800 €
Квартира в Женеве, Швейцария
245 м²634
245 m², 3 bedrooms, 4 bathrooms, 6 rooms
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ Имеется доступ для инвалидных колясок
Расположенный на правом берегу Женевского озера, в районе Saint-Jean - Charmilles, этот великолепный двухуровневый лофт обладает отличной транспортной доступностью, включая трамваи и автобусы, а также близость к главному железнодорожному...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
