Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
1 667 700 €
Квартира в Женеве, Швейцария
92 м²411
92 m² 1 bedroom 1 bathroom 3.5 rooms
✓ Лифт
✓ Новое здание
Это эксклюзивное предложение действительно для следующих трех продаж! В Parc Nations, находящейся в Grand-Saconnex, строится комплекс из 18 светлых и комфортных квартир. Это отличное место, чтобы насладиться спокойной жизнью, оставаясь в непосредственной близости от Женевы и ее...
MIRAG INVEST DOO
4 251 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
205 м²743
205 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, 7 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
Эксклюзивно. Уютно расположенная в конце частной дороги в жилом районе, эта вилла начала XX века элегантно сочетает в себе очарование прошлого и современность тщательной реновации. Полностью обновленная с использованием качественных материалов, она предлагает общую площадь около...
MIRAG INVEST DOO
2 387 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
200 м²753
200 m² 5 bedrooms 3 bathrooms 7 rooms
Идеально расположенная в непосредственной близости от всех удобств и с быстрым доступом к центру Женевы, эта очаровательная отдельностоящая вилла находится на участке 600 м² и предлагает очень приятную среду для жизни.
С общей жилой площадью в 200 м² и общей полезной площадью в 300 м², дом организован на...
MIRAG INVEST DOO
2 016 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
201 м²844
201 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 7.5 rooms
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
Это красивая вилла в деревне расположена в завидном месте на тихом жилом тупике. Благодаря слегка возвышенному положению, терраса полностью скрыта от посторонних глаз.
Историческое здание было полностью отремонтировано в 2010 году и включает всего три квартиры....
MIRAG INVEST DOO
3 760 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
269 м²955
269 m² 5 bedrooms 5 bathrooms 9 rooms
В конце тихого переулка в очаровательном городке Versoix расположена эта исключительная недвижимость с современной и утонченной архитектурой. Она предлагает приятный, усаженный деревьями и тенистый сад, тщательно обустроенный для оптимального комфорта его обитателей.
Эта вилла идеальна для семьи и...
MIRAG INVEST DOO
3 477 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
200 м²64
200 m², 4 bedrooms, 6 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Новое здание
✓ Сад
Расположение
Проект Une Oasis à Lancy находится в самом сердце Lancy, на Chemin Henri-Wissner, и представляет собой эксклюзивный комплекс из трех смежных вилл, сертифицированных как THPE (Very High Energy Performance). Они спроектированы так, чтобы предоставить жильцам...
MIRAG INVEST DOO
899 250 €
Квартира в Женеве, Швейцария
311
1 bedroom, 1 bathroom, 3 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
️ Квартира с эксклюзивным расположением в самом сердце Женевы, в престижном районе Servette, выделяется своим центральным местоположением, в непосредственной близости от всех удобств, общественного транспорта и парка Geisendorf. Она расположена на втором этаже хорошо ухоженного здания, и...
MIRAG INVEST DOO
4 578 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
200 м²742
200 m² 4 bedrooms 2 bathrooms 7 rooms
✓ Парковка
✓ Гараж
Расположенный в тихом и престижном жилом районе муниципалитета Cologny, этот отдельно стоящий дом сочетает зеленую атмосферу с близостью к центру Женевы и всем удобствам.
Дом занимает три уровня и предлагает жилую площадь около 200 м², состоящую из большого гостиного с обеденной...
MIRAG INVEST DOO
1 689 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
217 м²532
217 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
Не упустите возможность! Совмещайте профессиональную деятельность с жильем, приобретая эту недвижимость, которая подходит как для проживания, так и для коммерческого использования. Очарование старинной постройки, соединенное с современным комфортом, ждёт вас в этой бывшей гостинице, полностью...
MIRAG INVEST DOO
1 951 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
130 м²633
130 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms
В привилегированном природном окружении, в сердце исключительно спокойной обстановки, этот светлый дом обеспечивает превосходное качество жизни. Настоящий оазис спокойствия, остающийся вблизи удобств и дорог с быстрым доступом к центру города.
С почти 130 м² жилой площади (и примерно 160 м² полезной...
MIRAG INVEST DOO
3 700 000 €
Вилла в Лугано, Швейцария
289 м²743
Онлайн-показ
Вилла площадью 289 м²
Крытый бассейн
Общая площадь участка: 1186 м² – к вилле примыкает около 880 м² свободного сада
Большой гараж
Открытый вид на озеро
Возможность расширения
Откройте для себя эту великолепную виллу площадью около 280 м², расположенную в престижном Коллина д'Оро, в Монтаньоле....
Il Globo Real Estate Lake Como
6 431 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
400 м²74
400 m² 4 bedrooms 7 rooms
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
Эта просторная резиденция, расположенная в очаровательной деревне Anières, завораживает своей элегантностью и приятной атмосферой.
Совсем недавно, в 2022 году, дом был полностью отремонтирован и находится в отличном состоянии, идеально подходит для семьи. Сад и бассейн создают...
MIRAG INVEST DOO
2 452 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
741
4 bedrooms, 1 bathroom, 7 rooms
✓ Подходит для детей
Недвижимость находится в особенно привлекательной жилой зоне Vernier, окружена зеленью, но при этом располагается в непосредственной близости от всех необходимых удобств.
Дом расположен на участке площадью около 1,210 м², который полностью огорожен и аккуратно озеленен деревьями, что...
MIRAG INVEST DOO
3 597 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
218 м²632
218 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 6 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
Расположенная в безопасной резиденции прямо в сердце великолепного частного парка с древесной растительностью площадью 12,256 кв.м, эта двухуровневая квартира предлагает редкую среду обитания, сочетающую комфорт, уединение и зелень.
Она выделяется множеством террас на крыше общей...
MIRAG INVEST DOO
2 577 850 €
Квартира в Женеве, Швейцария
148 м²533
148 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5 rooms
✓ Парковка
✓ Новое здание
Жилой комплекс "GIOIA" в Онек предлагает новые эксклюзивные виллы в сердце района Шен-Бур. Этот современный проект из трёх вилл HPE предлагает спокойный и изысканный образ жизни, в непосредственной близости от центра Женевы и всех удобств, таких как школы, магазины, рестораны,...
MIRAG INVEST DOO
8 720 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
Исключительное частное имение в Champel-Florissant. Этот уникальный объект недвижимости представляет собой потрясающую возможность, предлагая более 500 м² жилой площади, распределенной на трех этажах.
Терраса с южной экспозицией дарит панорамные виды на горы. Здесь же вас ожидает плавательный бассейн, спа и фитнес-центр для полноценного отдыха...
MIRAG INVEST DOO
7 303 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
460 м²1475
460 m² 7 bedrooms 5 bathrooms 14 rooms
✓ Вид
Этот замечательный особняк, построенный в конце XVIII века, расположен на окраине небольшой деревушки в коммуне Plan-les-Ouates. Он искусно сочетает в себе престиж исторической архитектуры и современные требования к комфорту. Полностью реконструированный в 2026 году с использованием материалов...
MIRAG INVEST DOO
3 815 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
190 м²6
190 m², 6 rooms
✓ Парковка
✓ Гараж
Дом расположен в Корсье, в центре востребованного, тихого жилого района, и порадует вас своим привилегированным окружением, всего в нескольких минутах от озера и всех удобств.
Полностью открытый в великолепный сад с деревьями, объект недвижимости отличается невероятной светимостью в течение всего дня....
MIRAG INVEST DOO
6 158 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
278 м²1045
278 m², 4 bedrooms, 5 bathrooms, 10 rooms
Это очаровательный дом авторского проектирования, расположенный на нескольких уровнях. Он предлагает просторные помещения, купающиеся в свете, с красивой высотой потолков и тщательной отделкой, а также приятный сад с бассейном.
Дом включает в себя:
✓ Полностью оборудованная кухня, выходящая в...
MIRAG INVEST DOO
1 089 891 €
Квартира в Женеве, Швейцария
53 м²21
53 m² 1 bathroom 1.5 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
Откройте для себя эту 53 м² квартиру, идеально расположенную в престижном районе Шампель, на авеню Миремон, Женева.
Расположенная на верхнем этаже высокого класса здания, недвижимость предлагает комфорт и яркость в элегантной и спокойной обстановке.
Особенности квартиры: приветливая...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
