Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
1 471 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
98 м²422
98 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Вид
Эксклюзивный 4-комнатный апартамент площадью около 100 м², идеально ориентированный в сторону Salève, расположен на 2-м этаже небольшого многоквартирного дома. Объект имеет сквозное расположение, вестибюль с встроенным шкафом, отдельную кухню с выходом на приятную лоджию, просторную гостиную и две...
MIRAG INVEST DOO
1 177 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
311
1 bedroom 1 bathroom 3 rooms
✓ Новое здание
Представляем новый проект "L'Altima by Dani", расположенный в самом сердце Bardonnex, в тихом жилом районе на великолепном зеленом участке — идеальное место для семей, стремящихся к исключительной среде обитания, при этом находясь недалеко от удобств.
Квартиры будут построены в современном...
MIRAG INVEST DOO
3 500 000 €
Квартира в Лугано, Швейцария
185 м²533
Роскошные апартаменты с панорамным видом на озеро в сердце Лугано!
Предлагаются к продаже эксклюзивные 5-комнатные апартаменты, расположенные в одном из самых престижных районов Лугано. Этот объект сочетает в себе элегантность классического стиля, современные удобства и захватывающий вид на озеро Лугано и окружающие Альпы.
Особенности и...
Estate-Service24
2 114 600 €
Квартира в Женеве, Швейцария
125 м²642
125 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms, 6 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Балкон
Идеально ухоженный дом с великолепным расположением в сердце тихого жилого района Bernex. Он предлагает уникальную семейную атмосферу с садом, ухоженными открытыми пространствами и функциональными помещениями.
На первом этаже находятся...
MIRAG INVEST DOO
5 112 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
320 м²44
320 m² 4 bedrooms 4 bathrooms
Этот красивый дом, расположенный в городе Cologny, предлагает атмосферу, сочетающую тепло и элегантность, и идеально подходит как для повседневного комфорта, так и для дружеских встреч.
Интерьер очарует вас великолепной открытой кухней площадью 30 м², полностью оборудованной, совмещающей в себе современность и...
MIRAG INVEST DOO
2 943 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
842
4 bedrooms, 2 bathrooms, 7.5 rooms
Аутентичность и очарование — ключевые слова, чтобы описать этот красивый дом в деревне, датируемый 1900 годом.
Расположенный в сердце Bernex, вблизи всех удобств и общественного транспорта, этот очаровательный деревенский дом с четырьмя просторными спальнями и садом идеально подходит для семьи, ищущей жилье...
MIRAG INVEST DOO
5 068 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
327 м²53
327 m² 5 bedrooms 3 bathrooms
Шале в швейцарском стиле, построенное в 1912 году, было полностью переделано и отреставрировано в 2013 и повторно в 2018 году. Недвижимость, полностью раскопанная, располагается на трех наземных уровнях, включая полностью переоборудованное чердачное помещение.
Прекрасно ухоженный и оформленный сад создает...
MIRAG INVEST DOO
10 682 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
500 м²956
500 m² 5 bedrooms 6 bathrooms 9 rooms
✓ Камин
✓ Гараж
✓ Бассейн
Расположенная в самом центре частного жилого района Chêne-Bougeries, в конце закрытого тупика, эта современная вилла, спроектированная архитектором, предлагает редкую обстановку, характеризующуюся абсолютным спокойствием и полным отсутствием видимости, что гарантирует...
MIRAG INVEST DOO
3 695 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
302 м²8
302 m² 8 rooms
✓ Парковка
✓ Гараж
Великолепно расположенная в Genthod, в самом центре тихого и востребованного жилого района, эта великолепная отдельностоящая вилла, построенная в 1980-х годах, находится на великолепном лесистом участке площадью почти 1,000 м².
С момента строительства и до полной реновации в 2008 году дом находится в...
MIRAG INVEST DOO
3 139 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
160 м²863
160 m², 6 bedrooms, 3 bathrooms, 8 rooms
✓ Камин
Эта семья из шести спален вмещает 160 м² жилой площади, расположенной в Гентоде. Дом имеет двускатную крышу и находится на участке площадью 600 м².
Дом расположен рядом с транспортом и удобствами, всего в 800 метрах от озера! Две спальни на нижнем уровне могут быть использованы под офис или...
MIRAG INVEST DOO
2 016 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
131 м²532
131 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Вид
ОТЛИЧНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ
Познакомьтесь с редким предложением: исключительная квартира, расположенная на верхнем этаже исторического здания с сохранённым характером и обзорным 360-градусным видом.
Эта уникальная 2-комнатная квартира предлагает щедрое пространство и непревзойденное естественное...
MIRAG INVEST DOO
16 350 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
396 м²1063
396 m² 6 bedrooms 3 bathrooms 10 rooms
✓ Вид
Расположенный в одном из самых престижных районов левого берега Женевы, этот прекрасный дом предлагает прямой доступ к озеру — истинная привилегия для любителей природы, ищущих спокойствие.
Построенный в 1988 году, дом регулярно поддерживается, чтобы сохранить свою подлинность и оставаться в...
MIRAG INVEST DOO
1 607 750 €
Квартира в Женеве, Швейцария
643
4 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
️ Исключительное предложение: идеально расположенная квартира на левом берегу кантона Женева, в самом сердце Труа Шенн, в спокойном городе Тоно. Этот великолепный 6-комнатный апартамент предлагает зеленую, спокойную и жилую среду обитания, в непосредственной близости от всех удобств и...
MIRAG INVEST DOO
1 253 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
65 м²411
65 m² 1 bedroom 1 bathroom 3.5 rooms
Квартира, расположенная на 3-м этаже очаровательного исторического здания, предлагает уникальную обстановку в сердце востребованного района. В нескольких шагах находятся магазины, общественный транспорт, школы и университеты, что обеспечивает яркий и исключительно удобный образ жизни.
С площадью 65 м²,...
MIRAG INVEST DOO
1 689 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
120 м²421
120 m² 2 bedrooms 1 bathroom 4 rooms
✓ Вид
В очаровательной деревне Anières, прекрасно обеспеченной общественным транспортом и расположенной недалеко от магазинов, школ и детского сада, находится эта светлая 4-комнатная квартира с жилой площадью 116 м², которая предлагает панорамный вид на озеро. ️
MIRAG INVEST DOO
6 431 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
260 м²743
260 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, 7 rooms
Построенный в 1960 году на участке 1,292 кв.м и регулярно обновляемый, особенно в 2012 и 2022 годах, этот дом предлагает около 400 кв.м жилой площади. Его тщательно продуманная планировка и высококачественная отделка делают его функциональным и очень приятным семейным домом.
На первом этаже просторный...
MIRAG INVEST DOO
6 747 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
743
4 bedrooms, 3 bathrooms, 7 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Новое здание
✓ Бассейн
Откройте для себя Connétable 3, исключительный проект, включающий три престижные отдельно стоящие виллы, идеально расположенные в Cologny, всего в нескольких минутах от центра Женевы. Разработанные для сочетания элегантности, комфорта и энергоэффективности, эти...
MIRAG INVEST DOO
3 488 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
308 м²1465
308 m², 6 bedrooms, 5 bathrooms, 14 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Вид
✓ Балкон
Представляем редкую возможность: четыре лота, объединенные в три квартиры, идеально расположенные в знаковом здании 1930-х годов в центре Правого берега. Стратегическое местоположение всего в нескольких шагах от вокзала Cornavin, HEPIA и Parc des Délices, сектора,...
MIRAG INVEST DOO
2 174 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
137 м²532
137 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Парковка
✓ Новое здание
Эта резиденция, "Les Jardins de Céligny N°15", представляет собой исключительный проект, сочетающий аутентичную архитектуру, спокойствие и природу.
В проекте запланировано пять роскошных апартаментов, предлагающих утонченные удобства и абсолютный комфорт. Благодаря большим...
MIRAG INVEST DOO
5 668 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
350 м²1254
350 m², 5 bedrooms, 4 bathrooms, 12 rooms
✓ Вид
Этот элегантный дом, спроектированный архитектором, поражает великолепно высокими потолками, наполненными светом пространствами, индивидуальными отделками и исключительными видами на Рону и Монблан. Благодаря южной ориентации, он сочетает в себе утончённую эстетику и функциональность.
Он...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
