Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
1 733 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
150 м²632
150 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 6 rooms
✓ Новое здание
В очаровательной деревушке Certoux находится дом, наполненный характером, полностью переоформленный, предлагающий редкую возможность для тех, кто стремится приобрести уникальную недвижимость, стоимость которой теперь сравнима с квартирой в районе Женевы.
За его характерным фасадом...
MIRAG INVEST DOO
2 943 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
163 м²644
163 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 6 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
Находится в районе Quartier du Petit-Saconnex, с прекрасными видами и удобным доступом через частный лифт, прямо в квартиру. Расположен на 6-м этаже ухоженного здания в самом центре района возле Place des Nations. Эта великолепная квартира, состоящая из 6 комнат, привлекает просторными...
MIRAG INVEST DOO
3 150 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
200 м²643
200 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms
Откройте для себя эту великолепную отдельно стоящую виллу, расположенную в тихом жилом районе Cointrin. Вилла обладает отличным местоположением — рядом с Женевой, международными организациями и бизнес-центром аэропорта, но при этом предлагает тихую и зеленую жилую среду.
Дом находится в отличном...
MIRAG INVEST DOO
1 438 800 €
Квартира в Женеве, Швейцария
81 м²422
81 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
Это недвижимость в районе Презинь неподалеку от центра Женевы удачно сочетает в себе шарм спокойной жизни и близость к важным удобствам. Расположенная в востребованной жилой зоне, она предлагает редкое сочетание жизни в единении с природой, спокойствия и комфорта повседневной жизни.
Презинь, знаменитая...
MIRAG INVEST DOO
50 000 000 €
Вилла в Лугано, Швейцария
1500 м²1576
Объект под сдачу
Роскошная 15-комнатная вилла в потрясающим видом на озеро и горы в элитном престижном районе в г. Лугано.
Кол-во комнат: 15
Кол-во ванных комнат: 6
Площадь: 1500 м.кв.
Площадь участка: около 3200 м.кв.
Парковка: 2 места в подземном гараже + 6 парковочных мест
Эксклюзивная вилла с роскошной отделкой, с террасой и бассейном в...
Estate-Service24
21 255 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
1020 м²2096
1020 m² 9 bedrooms 6 bathrooms 20 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Доступ для людей с ограниченными возможностями
✓ Бассейн
Расположенный на огромном участке площадью 5,000 м², этот величественный замок сочетает в себе вечную элегантность и современный комфорт. С 20 комнатами, включая 9 просторных спален, он...
MIRAG INVEST DOO
2 114 600 €
Квартира в Женеве, Швейцария
128 м²532
128 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Новое здание
Представляем вашему вниманию прекрасные апартаменты с пятью комнатами, расположенные на первом этаже проекта THPE neuf Vieille-Ferme 4-6, в привилегированной жилой застройке в самом сердце востребованного округа Veyrier.
Расположенный у подножия горы Salève, Veyrier предлагает...
MIRAG INVEST DOO
1 700 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
163 м²643
163 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Новое здание
Осталось всего 6 квартир! Расположенный в центре деревни Peney, этот совершенно новый шестикомнатный пентхаус сочетает в себе современный комфорт, просторные жилые помещения и зеленую обстановку. Идеально подходит для семей, ищущих спокойствие рядом с...
MIRAG INVEST DOO
5 101 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
311 м²84
311 m² 4 bedrooms 8 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Стоянка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Бассейн
Редкий объект в Malagnou, создайте проект, отражающий ваш стиль!
В сердце престижного района Malagnou находится просторная квартира для ремонта, идеально расположенная на угловом участке с 5 балконами общей площадью 335 м². Она отличается исключительными...
MIRAG INVEST DOO
4 207 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
209 м²533
209 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5 rooms
Пятикомнатная квартира на уровне сада в уникальной высококлассной резиденции, предлагающая максимальный комфорт и непревзойденную утонченность. Жилые зоны, включая просторную кухню, гостиную и столовую, залиты естественным светом и плавно переходят на несколько террас, создавая настоящую атмосферу жизни...
MIRAG INVEST DOO
926 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
42 м²211
42 m² 1 bedroom 1 bathroom 2 rooms
✓ Вид
✓ Бассейн
Эта квартира расположена в престижном, тихом и хорошо связанном районе. Находясь в отличном состоянии, она привлекает ярким и светлым интерьером и приятными пространствами, обеспечивая комфортную и функциональную среду для жизни.
Апартаменты оснащены всем необходимым для мгновенного...
MIRAG INVEST DOO
1 286 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
62 м²311
62 m², 1 bedroom, 1 bathroom, 3 rooms
✓ Приветливый для детей
✓ Новое здание
Идеально расположенная в жилом районе Ланси, резиденция MYRA предлагает спокойную атмосферу рядом с удобствами и быстрым доступом к транспорту.
Основная инфраструктура – школы, детские сады, магазины, спортивные объекты и общественный транспорт – находится в...
MIRAG INVEST DOO
2 779 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
190 м²8
190 m² 8 rooms
✓ Подходит для детей
Всего в нескольких минутах от центра Женевы, этот отреставрированный шале предлагает редкую возможность проживания на великолепном участке площадью более 4,000 м², окружённом зеленью. Дом, построенный в 1927 году и реновированный в 2016 году, предлагает около 190 м² жилой площади, распределенной на трёх...
MIRAG INVEST DOO
1 667 700 €
Квартира в Женеве, Швейцария
92 м²411
92 m², 1 bedroom, 1 bathroom, 3.5 rooms
✓ Лифт
✓ Новое здание
️ Уникальное предложение на ближайшие три продажи! Резиденция Parc Nations расположена в районе Grand-Saconnex и состоит из 18 светлых и комфортабельных апартаментов, которые идеально подходят для спокойной жизни, оставаясь при этом в непосредственной близости от Женевы и её...
MIRAG INVEST DOO
2 703 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
160 м²5
160 m² 5 rooms
Эта великолепная двухквартирная вилла площадью 160 м² расположена в самом сердце престижного жилого района Весси, Швейцария. Светлая и просторная, она предлагает идеальные условия для жизни семьи, ищущей спокойствие и комфорт в зелёной и безопасной обстановке. С пятью удачно расположенными комнатами вы сможете наслаждаться...
MIRAG INVEST DOO
4 687 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
340 м²852
340 m² 5 bedrooms 2 bathrooms 8 rooms
✓ Вид
✓ Бассейн
✓ Канализация
Исключительная вилла в Thônex, всего в 15 минутах от центра Женевы. Расположена на частном участке площадью 1600 м², она объединяет современный дизайн и высококлассные удобства.
Внутри находятся 5 просторных спален и 8 комнат. В подвальном этаже есть винный погреб,...
MIRAG INVEST DOO
1 744 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
120 м²532
120 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Вид
В тихом районе Plan-les-Ouates расположена очаровательная сквозная квартира с пятью комнатами, идеальная для семейной жизни.
Эта светлая собственность площадью 120 м² (PPE) находится в уютном поселке, удаленном от шумов. Жилая зона выходит на террасу размером 15 м², создавая приятное пространство...
MIRAG INVEST DOO
290 000 €
Квартира в Вале, Швейцария
58 м²211
Предлагается к продаже квартира в новой резиденции " Руисо" на вьезде в деревушку Бекс, кантона Вале. Очень тихое спокойное место. К ( Мы поможем Вам получить авторизацию на приобретения недвижимости иностранными гражданами)
2-комнатная квартира располагается на 2 этаже 3-этажного здания.
Квартира включает:
Прихожую со...
Victoria Gaillard sarl
2 387 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
200 м²753
200 m² 5 bedrooms 3 bathrooms 7 rooms
Выгодно расположенная в непосредственной близости от удобств и с быстрым доступом до центра Женевы, эта очаровательная отдельно стоящая вилла находится на участке площадью 600 м² и предлагает особенно приятную среду для жизни. Площадь проживания составляет 200 м², а общая полезная площадь — 300 м². Дом...
MIRAG INVEST DOO
2 125 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
146 м²5
146 m², 5 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Сертифицировано по Minergie
Что, если насладиться хорошей погодой можно, не покидая уютное гнёздышко? В сердце очаровательной деревушки Presinge, всего в 15 минутах от Женевы, откройте для себя эту светлую 5-комнатную квартиру на первом этаже — настоящий оазис спокойствия.
Светлая...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
