Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
8 720 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
363 м²954
363 m² 5 bedrooms 4 bathrooms 9 rooms
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Доступ для инвалидных колясок
В живописном городе Кологни расположена изысканная отдельно стоящая вилла, предлагающая исключительную среду для жизни на великолепном ландшафтном участке площадью около 1,000 м². Насладитесь спокойствием с частичным видом на озеро...
MIRAG INVEST DOO
1 907 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Балкон
✓ Новое здание
Представляем ваш вниманию новый проект из трех вилл. Воспользуйтесь разрешением на строительство и оцените их в тихой деревушке на берегу Роны. Этот смежный дом с пятью комнатами объединяет энергоэффективность, современный комфорт и зеленую зону, идеально подходя для семейной жизни....
MIRAG INVEST DOO
899 250 €
Квартира в Женеве, Швейцария
311
1 bedroom, 1 bathroom, 3 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
Идеально расположенная в самом сердце Женевы, в престижном районе Серветт, эта 3-комнатная квартира выделяется своим центральным местоположением, в непосредственной близости от всех удобств, общественного транспорта и парка Гейзендорф.
Расположенная на втором этаже хорошо ухоженного здания,...
MIRAG INVEST DOO
5 450 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
255 м²955
255 m² 5 bedrooms 5 bathrooms 9 rooms
✓ Парковка
Вилла находится в престижном районе Cologny, рядом со спортивным центром, в спокойной обстановке, но вблизи транспорта, школ и всех необходимых удобств.
Построенный на красивом участке площадью около 1'200 м², этот отдельно стоящий дом предлагает жилую площадь 255 м², распределенную на двух...
MIRAG INVEST DOO
2 507 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
142 м²632
142 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5.5 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Новое здание
Насладитесь жизнью в новом современном здании с просторными и светлыми помещениями.
Жилье расположено в удобной локации и предлагает все необходимые удобства для комфортного проживания.
MIRAG INVEST DOO
2 016 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
150 м²532
150 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Новое здание
✓ Бассейн
На окраине исторического сердца Chêne-Bourg, Le Hameau du Bourg элегантно вписывается в обстановку, которая одновременно является автентичной и динамичной. Этот уютный жилой проект предлагает современное видение деревенской жизни. Уютно расположенный между рекой Seymaz и...
MIRAG INVEST DOO
11 772 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
355 м²944
355 m², 4 bedrooms, 4 bathrooms, 9 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Гараж
✓ Балкон
Это исключительное жилье включает в себя:
Элегантный вестибюль с туалетами для гостей ведет в большую, наполненную светом гостиную, из которой открывается беспрепятственный 180-градусный вид на город.
Кухня примыкает к приятной столовой. Также имеется небольшая...
MIRAG INVEST DOO
1 907 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
522
2 bedrooms, 2 bathrooms, 4.5 rooms
✓ Лифт
Апартамент находится на первом этаже здания классического стиля, в популярном муниципалитете Chêne-Bougeries, на левом берегу кантона Женева, в сердце жилого района La Gradelle. Это место предлагает приятную и спокойную атмосферу проживания.
Расположенная в зеленой зоне, недвижимость обеспечивает...
MIRAG INVEST DOO
1 629 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
522
2 bedrooms, 2 bathrooms, 4.5 rooms
✓ Спокойная и привилегированная обстановка
✓ Вид на сельскую местность
✓ Подвал
✓ Недавно обновлённая недвижимость
✓ Балкон
✓ Двойной гараж
✓ Тепловой насос
Апартамент расположен в тихом и зелёном окружении деревушки Босси, предлагая сельскую атмосферу, находясь всего в нескольких шагах от...
MIRAG INVEST DOO
5 188 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
242 м²533
242 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 5 rooms
✓ Вид
Расположенная рядом с Parc Bertrand, эта великолепная квартира предлагает действительно исключительные условия проживания. ️ Район отличается элегантной и тихой атмосферой, удобным транспортным сообщением и близостью ко всем необходимым удобствам: магазинам, школам, ресторанам, паркам и удобным...
MIRAG INVEST DOO
2 114 600 €
Квартира в Женеве, Швейцария
160 м²633
160 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5.5 rooms
✓ Парковка
✓ Новостройка
✓ Построено по стандартам Minergie
✓ Сад
Откройте для себя проект элитного нового строительства, расположенного в востребованном и тихом районе, рядом со всеми удобствами. Солнечная квартира выделяется своим эффективным использованием пространства и яркой атмосферой....
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Вилла в Фрибуре, Швейцария
1100 м²46
Эта просторная современная вилла расположена на участке площадью более 45 000 кв. м в тихом уединенном месте, скрытом от посторонних глаз. Вилла была построена в 1977 году известным американским архитектором Филипом Джонсоном с использованием только лучших качественных материалов.
Жилая площадь этой двухуровневой виллы составляет около 1100...
NF Group
2 834 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
223 м²632
223 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 6 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
Этот превосходный дуплекс расположен на частной территории на окраине Женевы, на Route de Malagnou, в одном из самых престижных районов - коммуне Шен-Бужри. Résidence du Vallon идеально сочетает в себе элегантность, спокойствие и близость к городу.
Он находится в...
MIRAG INVEST DOO
4 905 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
360 м²754
360 m² 5 bedrooms 4 bathrooms 7 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Очистка сточных вод
Этот элегантный двухуровневый апартамент, построенный в 2013 году, предлагает первоклассный комфорт в зеленом деревенском окружении. Просторные помещения и тщательная отделка создают теплую современную атмосферу, идеально подходящую для...
MIRAG INVEST DOO
1 754 900 €
Квартира в Женеве, Швейцария
122 м²531
122 m², 3 bedrooms, 1 bathroom, 5 rooms
✓ Парковка
✓ Новое здание
Этот 5-комнатный апартамент на первом этаже Résidence Les Érables предлагает приятную, современную и комфортную обстановку для жизни в Майрине. Основное жилое пространство совмещает в себе красивую гостиную с открытой кухней, что создает уютный и светлый интерьер.
В...
MIRAG INVEST DOO
3 106 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
120 м²633
120 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms
В уютном районе Gradelle в Chêne-Bougeries расположена современная вилла, построенная в 2019 году, которая сочетает в себе элегантность, спокойствие и удобный доступ к местной инфраструктуре.
На площади около 120 м² (185 м² общей площади) вас ожидает светлая, открытая планировка, кухня открытого типа,...
MIRAG INVEST DOO
4 305 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
243 м²7
243 m², 7 rooms
✓ Гараж
Это недвижимое имущество расположено в востребованном жилом районе и представляет уникальную возможность для приобретения крупномасштабного проекта.
На сегодняшний день оно предлагает:
На первом этаже: холл, зона приемов площадью более 60 м², большие окна (панорамные окна), кухня с выходом через закрытую террасу,...
MIRAG INVEST DOO
4 087 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
275 м²844
275 m², 4 bedrooms, 4 bathrooms, 8 rooms
✓ Камин
✓ Балкон
✓ Новая постройка
✓ Построено согласно стандартам Minergie
Ла Пети Грав — необходимо и без компромиссов. В Картиньи, в 20 минутах от Женевы, этот объект представляет собой редкое сочетание: простор, харизма и истинное качество жизни.
Более 4800 м² земли, сочетающей охраняемую...
MIRAG INVEST DOO
7 085 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
350 м²
350 m²
✓ Камин
✓ Вид
✓ Бассейн
Расположенный в тихом месте, окруженный виноградниками и сельской местностью, всего в двух шагах от центра деревни Presinge и на границе Vandoeuvres, этот дом требует полной реновации, предлагая большое количество перспектив.
Просторные жилые помещения, такие как двойная гостиная с библиотекой,...
MIRAG INVEST DOO
3 128 300 €
Квартира в Женеве, Швейцария
222 м²742
222 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms, 7 rooms
✓ Вид
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Бассейн
✓ Сад
В идеальном месте с участком площадью более 1000 м² расположена эта вилла, спроектированная архитектором. Она очаровывает своим уникальным стилем, щедрыми объемами и исключительной яркостью. Частично отремонтирована в 2020 году, предлагает спокойную и...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
