Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
2 496 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
743
4 bedrooms, 3 bathrooms, 7 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Разрешены домашние животные
Элегантность, свет и спокойствие у ворот Женевы.
Расположенная в тихом и зеленом районе, всего в нескольких шагах от Международной школы (Ecolint), эта великолепная 7-комнатная квартира на 3 этаже предлагает редкую среду...
MIRAG INVEST DOO
21 255 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
1020 м²2098
1020 m² 9 bedrooms 8 bathrooms 20 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Бассейн
Это великолепное светлое имущество находится в самом сердце Женевской сельской местности, рядом с полями и очаровательной деревушкой Carre d'Aval. Разместившись на участке площадью около 5000 кв.м., оно предлагает исключительные условия для жизни....
MIRAG INVEST DOO
1 430 080 €
Квартира в Женеве, Швейцария
110 м²522
110 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
Предлагается вилла с пожизненным правом проживания для продавца. Это означает, что владелец сохраняет право проживания на протяжении всей жизни. Покупка недвижимости с пожизненной рентой может стать выгодной инвестицией с точки зрения оптимизации налогов и потенциальной прибыли.
Вилла обладает...
MIRAG INVEST DOO
446 900 €
Квартира в Женеве, Швейцария
111
1 bedroom, 1 bathroom, 1 room
✓ Район Colladon
✓ 15 минут до центра города
✓ На первом этаже
✓ Хорошее состояние
️ Исследуйте эту студию, расположенную в привилегированной местности, в шаговой доступности от общественного транспорта, магазинов и международных учреждений.
Это студио состоит из светлой спальни/гостиной, уютной душевой...
MIRAG INVEST DOO
2 888 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
246 м²742
246 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms, 7 rooms
Всего в 3 минутах от Bernex и остановки трамвая 14, ведущего в центр города, а также автобусных линий 40/42/70/83, находится великолепный деревенский дом 18 века, который был изящно и аутентично восстановлен. Здание прекрасно сочетает в себе очарование старины и элегантность современности.
Дом...
MIRAG INVEST DOO
2 016 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
131 м²532
131 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Вид
Познакомьтесь с редкой находкой: исключительная квартира, расположенная на верхнем этаже исторического здания с сохранённым характером и панорамным видом на 360 градусов.
Эта уникальная квартира с двумя спальнями предлагает просторные жилые зоны и непревзойдённое естественное освещение....
MIRAG INVEST DOO
9 265 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
✓ Участки от 1000 м² до 2000 м², тщательно озелененные.
✓ Полезные площади более 420 м².
✓ Сертификат THPE, вентилируемые керамические фасады, минималистичные окна.
✓ Частные бассейны с эффектом "инфинити", идеально интегрированные в ландшафт.
✓ Панорамный вид и доступ к озеру.
✓ Интерьеры, сочетающие функциональность и элегантность....
MIRAG INVEST DOO
1 455 150 €
Квартира в Женеве, Швейцария
95 м²421
95 m², 2 bedrooms, 1 bathroom, 4 rooms
✓ Вид
Уютная и светлая четырехкомнатная квартира с прекрасными видами на Альпы и горы Юра. Она расположена на 7-м этаже ухоженного здания между Parc Sarasin и Parc de la Tour/Parc du Pommier.
Квартира находится на высоком этаже современной резиденции, недалеко от необходимых удобств, транспорта и...
MIRAG INVEST DOO
610 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
39 м²11
39 m², 1 bathroom, 1 room
✓ Вид
Мы представляем вашему вниманию превосходную студию, расположенную на втором этаже охраняемой и ухоженной резиденции. Студия очарует вас спокойствием и зелёными окрестностями, имея в распоряжении жителей два больших частных парка.
Благодаря южной ориентации, апартамент наполнен естественным светом в течение...
MIRAG INVEST DOO
2 452 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
150 м²742
150 m² 4 bedrooms 2 bathrooms 7 rooms
✓ Гараж
Этот очаровательный отдельно стоящий дом 1930-х годов удачно расположен в частном жилом районе Châtelaine, поблизости от всех удобств.
Построенный на ровном участке площадью почти 930 м², дом получает оптимальное солнечное освещение благодаря своему юго-западному расположению.
Жилая площадь...
MIRAG INVEST DOO
2 779 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
180 м²6
180 m² 6 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
Эта очаровательная 6-комнатная недвижимость, построенная в начале XX века, расположена на обширном участке площадью почти 4,090 м². Вас поразит пространство и уединенность в окружении зелени.
Дом состоит из трех наземных уровней и полного подвала. В последние годы в нем проведены качественные современные...
MIRAG INVEST DOO
7 085 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
430 м²1083
430 m², 8 bedrooms, 3 bathrooms, 10 rooms
Скрытая в спокойной природной обстановке, эта исключительная недвижимость воплощает саму суть жилой роскоши Женевы. Расположенная в престижной загородной местности Пресинж, всего в нескольких минутах от центра города, она предлагает эксклюзивную жилую среду, где гармонично сочетаются спокойствие,...
MIRAG INVEST DOO
1 449 700 €
Квартира в Женеве, Швейцария
68 м²311
68 m² 1 bedroom 1 bathroom 3 rooms
✓ Парковка
✓ Новое здание
Находится в городе Вейрье, в сердце престижного района Весси, проект "ATRIUM" сочетает архитектурную элегантность и комфортное проживание.
Построенное в соответствии со стандартами THPE, это уютное одноэтажное здание состоит из 5 квартир, от 3 до 5 комнат, каждая с доступом к...
MIRAG INVEST DOO
1 951 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
150 м²631
150 m², 3 bedrooms, 1 bathroom, 6 rooms
✓ Сертифицировано Minergie
✓ Построено в соответствии со стандартами Minergie
Эта замечательная вилла расположена в жилом районе в самом центре популярного города Versoix. В нескольких шагах от автобусной остановки, железнодорожной станции, магазинов и школ, она идеально подходит для семьи, которая...
MIRAG INVEST DOO
1 842 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
160 м²532
160 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
Расположенная на верхнем этаже небольшой резиденции, эта светлая и просторная квартира с пятью комнатами имеет прямой доступ на лифте. Она предлагает жилую площадь 160 м² и состоит из следующих частей:
С входа центральный коридор служит для соединения обеих частей жилья и...
MIRAG INVEST DOO
9 210 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
930 м²1898
930 m² 9 bedrooms 8 bathrooms 18 rooms
Расположенный в сердце виноградников, Château de Bourdigny — это редкий жемчужина, который покорит любителей наследия и исключительных поместий. Этот великолепный укрепленный особняк, датируемый XV веком, некогда был оплотом дворянской семьи Бурдиньи.
С момента входа невозможно не почувствовать обаяние:...
MIRAG INVEST DOO
31 610 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
ЭКСКЛЮЗИВНО - Великолепная недвижимость на берегу воды.
MIRAG INVEST DOO
1 035 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
132 м²5
132 m² 5 rooms
✓ Прекрасный вид
✓ Парковка
✓ Бассейн
Эксклюзивно в Массонжи, Франция, эта великолепная, высококачественная вилла с зелёной крышей построена на одном уровне. Участок площадью 158 м² предлагает 131,54 м² жилой площади плюс гараж, всё это расположено на полностью огороженном участке площадью 800 м², прилегающем к...
MIRAG INVEST DOO
2 267 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
187 м²742
187 m² 4 bedrooms 2 bathrooms 7 rooms
Расположенный в спокойном жилом районе Chancy, на границе с сельскохозяйственными угодьями, этот очаровательный недавно отремонтированный дом предлагает привилегированный образ жизни с захватывающим видом на регион Генева Шампань. Здание сочетает в себе комфорт и теплую атмосферу, поражая своей светлостью...
MIRAG INVEST DOO
1 655 710 €
Квартира в Женеве, Швейцария
100 м²423
100 m², 2 bedrooms, 3 bathrooms, 4 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Новостройка
✓ Построено в соответствии с Minergie standards
Откройте для себя высококачественный проект новостройки, расположенный в востребованной и тихой жилой зоне, близко ко всем удобствам. Эта яркая квартира выделяется своим эффективным использованием пространства и...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
