Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
1 545 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
124 м222
3-й этаж➢ Площадь апартаментов: 124 кв. м➢ 2 спальни➢ 2 ванные комнаты➢ Балкон➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: школы, больница, центр города, озеро, гавань, железнодорожная станция
NF Group
2 507 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
142 м2532
142 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms;
✓ Новое здание
В сердце тихого и зелёного жилого района муниципалитета Гран-Саконне открывается проект "PARC NATIONS", который обладает превосходным расположением и стратегическим положением менее чем в 20 минутах на машине от центра Женевы.
Вы также оцените близость культурных и спортивных...
MIRAG INVEST DOO
1 554 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
88 м21
5-й этаж➢ Площадь апартаментов: 88 кв. м➢ 1 спальня➢ Вид на озеро и горы➢ Терраса на крыше комплекса➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: центр города, автобусная остановка, железнодорожная станция
NF Group
1 286 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
93 м2531
93 m², 3 bedrooms, 1 bathroom, 5 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
Добро пожаловать в эту очаровательную квартиру, расположенную в Thônex. Эта квартира с пятью комнатами предлагает комфортное и практичное жилое пространство, идеально подходящее для семьи, стремящейся к спокойствию и удобству проживания рядом с необходимыми удобствами.
Просторная...
MIRAG INVEST DOO
1 896 600 €
Квартира в Женеве, Швейцария
152 м2643
152 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms
Идеально расположенная в тихом и престижном жилом районе Тоне, эта великолепная квартира занимает предпоследний и последний этаж роскошного здания, построенного в 90-х годах. В непосредственной близости находятся магазины, школы и транспорт.
С жилой площадью около 160 м², дополненной балконом и террасой,...
MIRAG INVEST DOO
2 038 300 €
Квартира в Женеве, Швейцария
128 м2532
128 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Новое здание
Мы представляем этот великолепный 5-комнатный апартамент на 1 этаже нового проекта THPE Vieille-Ferme 4-6, расположенного в привилегированном жилом районе в самом сердце востребованной коммуны Veyrier.
Находясь у подножия горного массива Salève, Veyrier предлагает идеальную среду для...
MIRAG INVEST DOO
3 050 000 €
Апартаменты в Гриндельвальде, Швейцария
180 м2533
Объект под сдачу
Расположенные в живописном Гриндельвальде, эти светлые и просторные мансардные апартаменты с галереейв шале Antara – идеальное место для комфортного отдыха в швейцарских Альпах. Уютная атмосфера, традиционный альпийский стиль и современные удобства создают неповторимый комфорт.
Основные Преимущества Апартаментов :
Приватный вход...
Victoria Gaillard sarl
3 815 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
197 м2643
197 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms
✓ Лифт
✓ Дружественно для детей
✓ Сертификация Minergie
Расположенная в небольшом современном жилом здании, эта великолепная двухуровневая квартира с садом предлагает просторное жилье с множеством естественного света благодаря большим панорамным окнам и зелёному окружению, где вас не видно.
На нижнем...
MIRAG INVEST DOO
16 350 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
525 м21164
525 m² 6 bedrooms 4 bathrooms 11 rooms;
Находящийся в тихом жилом районе, этот элегантный особняк с классическим обаянием предлагает исключительный потенциал для преображения. Обладая 524 м² жилой площади и 600 м² полезной площади, он впечатляет своими великолепными объемами, открытыми балками, старинным паркетом и вневременной архитектурой....
MIRAG INVEST DOO
2 343 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
164 м2
164 m²
Эксклюзивная продажа в проекте "LES JARDINS DE LA BUTTE". Этот проект предлагает три дома с 5-6 комнатами, гармонирующими с природой и обеспечивающими современный комфорт и энергоэффективность. Уникальная планировка создает уютное пространство, предоставляя каждому дому индивидуальность и собственный внешний участок. Дома соответствуют...
MIRAG INVEST DOO
15 042 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
350 м21054
350 m², 5 bedrooms, 4 bathrooms, 10 rooms
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Бассейн
✓ Сад
Уникальное расположение этого отдельно стоящего особняка без соседей и с великолепным видом на озеро.
MIRAG INVEST DOO
10 543 478 €
Квартира в Санкт-Морице, Швейцария
220 м2543
Меблированная 5 - комнатная квартира с террасой и балконом с видом на озеро Санкт-Мориц с 2 парковочными местами.
Цена: 10 000 000,-- CHF
Площадь: 220 м2
Кол-во ванных комнат: 2
Highlights:
- 4 спальни, 3 ванные комнаты + гостевой туалет
- Представительная гостиная
- Высококачественно оборудованная кухня с баром и охладителем для...
Estate-Service24
900 000 €
Дом в Вале, Швейцария
203 м2543
Предлагается к продаже Новая современная 5-комнатная смежная вилла в жилом квартале Фюйи кантона Вале.
1 этаж включает:
Прихожую
Большую гостиную с выходом на террасу
Полностью оборудованную кухню совмещенную с гостинной
Гостевой санузел
Кладовка
Игровая комната с душевой
Патио
На 2 этаже распологаются:
Гараж...
Victoria Gaillard sarl
9 537 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
394 м29
394 m² 9 rooms;
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Построено в соответствии со стандартами Minergie
Расположенная в престижном районе Villette, на границе с Conches, квартира занимает уникальное место между городом и загородной местностью. Окруженная зеленью и защищенная от посторонних взглядов, она предлагает...
MIRAG INVEST DOO
43 600 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
1000 м21877
1000 m², 7 bedrooms, 7 bathrooms, 18 rooms
Расположенная в Вандёвере, эта вилла в классическом стиле построена с использованием материалов и отделки высшего класса. Просторные жилые зоны, полноценный спа-центр и тренажерный зал обеспечивают исключительный комфорт. Снаружи, большой ландшафтный сад с бассейном подчеркивает эксклюзивный характер...
MIRAG INVEST DOO
1 842 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
554
5 bedrooms, 4 bathrooms, 5 rooms
✓ Парковка
✓ Новое здание
Расположенный в муниципалитете Meyrin, в дружественной для семей зоне, новый проект "Arco" предлагает вам приятную и спокойную среду для жизни. Проект комнат в деревьях находится рядом с учебными заведениями, магазинами и всеми другими удобствами.
Этот новый жилой комплекс из...
MIRAG INVEST DOO
7 085 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
300 м28
300 m² 8 rooms
✓ Парковка
✓ Гараж
Дом построен на участке почти 1,300 м², идеально ориентирован и без соседей поблизости, в абсолютной тишине и с великолепным садом. Он полностью отремонтирован, что придаёт ему неоспоримое очарование и полный комфорт в соответствии с стандартами TPHE.
Вилла, построенная на трех уровнях с жилой площадью...
MIRAG INVEST DOO
1 577 230 €
Квартира в Женеве, Швейцария
113 м2522
113 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4.5 rooms
✓ Парковка
Расположенная в центре деревни Meinier, эта полностью отремонтированная квартира находится в желанной локации, вблизи школы, общественного транспорта и магазинов. Объект привлекает своим старинным очарованием, дополненным открытыми балками и паркетом из натурального дерева.
На первом этаже...
MIRAG INVEST DOO
3 913 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
234 м2841
234 m², 4 bedrooms, 1 bathroom, 8 rooms
✓ Камин
Занимая торцевую часть великолепного здания в стиле Османа, идеально расположенного между Флористант и Контамин, всего в нескольких шагах от Музея естественной истории, эта просторная восьмикомнатная квартира включает четыре спальни, две смежные приемные комнаты с угловым балконом, отдельную...
MIRAG INVEST DOO
3 924 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
184 м243
184 m² 4 bedrooms 3 bathrooms
✓ Гараж
Элегантная резиденция построена в 2006 году и находится в востребованном районе плато Champel с потрясающими видами на Salève. Полностью охраняемый кондоминиум занимает около 2 гектаров и включает 24 виллы, предлагая эксклюзивную, зеленую и спокойную среду для жизни.
Таунхаус, идеально расположенный в...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
