Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
4 894 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
338 м²643
338 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms
Этот современный дуплекс-лофт расположен в тихом и зеленом районе Труанэ, в престижной резиденции, построенной в 2003 году. Он впечатляет своим необычным характером и щедрыми объемами. Укрывшись от посторонних глаз, это уникальное имущество предлагает жилую площадь 338 м² и имеет великолепную частную...
MIRAG INVEST DOO
4 033 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
243 м²8
243 m², 8 rooms
Яркие апартаменты с 5 спальнями и великолепным видом. Это жилье на восьмом этаже люксовой резиденции расположено в тихом и престижном районе с ничем не загороженными видами. Просторные жилые помещения находятся в идеальном месте рядом с основными удобствами, что делает эту квартиру идеальным вариантом для семейного проживания...
MIRAG INVEST DOO
8 502 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
400 м²755
400 m² 5 bedrooms 5 bathrooms 7 rooms
✓ Вид
Расположенный в самом центре Florissant, этот пентхаус площадью около 400 м² был полностью отремонтирован, чтобы предложить современное и элегантное жилое пространство.
Состоящий из семи комнат, он включает пять спален, каждая из которых оснащена гардеробной и ванной комнатой.
Зона гостиной...
MIRAG INVEST DOO
3 128 300 €
Квартира в Женеве, Швейцария
222 м²742
222 m² 4 bedrooms 2 bathrooms 7 rooms
✓ Вид
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Бассейн
✓ Сад
️ Идеальное расположение, участок площадью более 1,000 м² с видом на Монблан, 4 спальни и бассейн. Затерянная в пышной зелени и вблизи всех удобств, эта вилла, спроектированная архитектором, с очарованием 1970-х годов привлекает своим уникальным стилем,...
MIRAG INVEST DOO
2 834 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
124 м²532
124 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Вид
✓ Балкон
Расположенная в сердце парка с взрослыми деревьями, эта квартира находится на верхнем этаже здания, построенного в 2016 году.
Квартира включает в себя прихожую, в которой спальни расположены по одну сторону, а жилые зоны по другую. Прекрасная полностью оборудованная кухня полусовмещена...
MIRAG INVEST DOO
1 406 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
83 м²421
83 m² 2 bedrooms 1 bathroom 4 rooms
✓ Вид на окрестности
✓ Новое здание
Презентация: 11, route des Jurêts в Choulex. Здание в классическом стиле будет включать 6 квартир и 11 подземных паркинговых мест. Это удобно расположенное место рядом с сельской местностью, где всего в 20 минутах на автобусе можно оказаться в Rive.
Всего в 5 минутах...
MIRAG INVEST DOO
1 951 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
164 м²643
164 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms
✓ Новостройка
Этот современный дом расположен в тихом и престижном жилом районе, близко ко всем удобствам, что позволяет добраться за считанные минуты до центра Женевы и аэропорта.
Планировка впечатляет: на первом этаже находится прихожая, зона гостиной и столовой, полностью оборудованная открытая...
MIRAG INVEST DOO
1 286 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
93 м²531
93 m², 3 bedrooms, 1 bathroom, 5 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
Добро пожаловать в эту очаровательную квартиру, расположенную в Thônex. Это пятикомнатное жилье предлагает комфортное и практичное пространство, идеальное для семьи, ищущей спокойную обстановку рядом с удобствами.
Гостиная/столовая просторная и светлая благодаря большим окнам,...
MIRAG INVEST DOO
1 744 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
120 м²53
120 m², 3 bedrooms, 5 rooms
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ Балкон
Предлагаем вашему вниманию просторные и светлые апартаменты с пятью комнатами в районе Plan-les-Ouates. Апартаменты расположены на верхнем этаже и имеют уютную террасу с захватывающим видом на окрестности.
При входе вы попадаете в холл, ведущий к кухне открытой планировки, плавно...
MIRAG INVEST DOO
3 106 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
245 м²943
245 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 9 rooms
Эта вилла, созданная талантливым архитектором в 1976 году, располагается в живописных виноградниках Презинге, идеально подходящих для любителей уединения. Дом обладает просторными и светлыми жилыми пространствами с впечатляющими высокими потолками, что создаёт ощущение дополнительного простора. Уникальная...
MIRAG INVEST DOO
2 027 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
7
7 rooms
✓ Камин
✓ Гараж
✓ Сад
Эта вилла на плато Pinchat идеально расположена в жилом районе.
С семью комнатами и прекрасным садом, дом идеально подходит для семьи и распределяется следующим образом:
На цокольном этаже, полностью оборудованном, имеется прихожая, игровая комната с двумя окнами, прачечная с окном, техническое помещение,...
MIRAG INVEST DOO
3 586 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
171 м²643
171 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms
✓ Близко к удобствам
✓ Светлое помещение
✓ Двухуровневый объект
Эксклюзивное предложение! Расположенная в очаровательном городе Veyrier, эта современная одноэтажная вилла идеально сочетает в себе городскую жизнь и природу. Удобное расположение позволяет быстро добраться до центра Женевы, рядом с...
MIRAG INVEST DOO
4 305 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
384 м²9
384 m² 9 rooms
✓ Дружелюбное место для детей
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Бассейн
Эта уникальная вилла, спроектированная архитектором Роландом Расином, расположена на плато де Весси в Женеве, всего в нескольких минутах от Каружа и центра Женевы. Она сочетает в себе впечатляющую архитектурную эстетику, современный комфорт и...
MIRAG INVEST DOO
10 900 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
250 м²844
250 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 8 rooms
✓ Вид
Эта красивая вилла очарует вас своим идеальным расположением в Corsier Port, с невероятным видом и доступом к озеру. ️ Расположенная на участке более 1 200 м² на первой линии озера и в исключительных условиях жизни, эта недвижимость предлагает 250 м² жилой площади, распределенной на полуэтажах....
MIRAG INVEST DOO
8 175 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
368 м²844
368 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 8 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Вид
✓ Балкон
✓ Бассейн
✓ Допускаются домашние животные
Расположенная в коммуне Vandoeuvres, в элитной и безопасной резиденции, эта великолепная меблированная вилла площадью 368 м² с частным садом и террасами около 700 м² предлагает идеальные условия для жизни семьи. Современно...
MIRAG INVEST DOO
5 003 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
360 м²12
360 m² 12 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
На въезде в Женеву, в престижной коммуне Genthod, располагается отдельно стоящая вилла, построенная на прекрасном участке площадью более 1700 м². Это предложение заинтересует семьи, стремящиеся к комфорту, простору и непосредственной близости к...
MIRAG INVEST DOO
2 921 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
8
7.5 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
Недвижимость расположена в популярной деревне и сочетает в себе характер и современные удобства. Полностью отремонтированное, оно предлагает просторные комнаты и обширные жилые зоны, обеспечивая светлую и приятную атмосферу.
Имеется несколько спален, функциональные ванные...
MIRAG INVEST DOO
9 537 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
394 м²9
394 m² 9 rooms
✓ Лифт
✓ Дружественно для детей
✓ Камин
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Построено по стандартам Minergie
Этот великолепный современный дуплекс находится в престижном районе Villette на границе с Conches, привлекая своим расположением между городом и сельской местностью. Окруженный зеленью и защищенный от посторонних глаз, он...
MIRAG INVEST DOO
5 940 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
230 м²844
230 m², 4 bedrooms, 4 bathrooms, 8 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Доступ для инвалидных колясок
На верхнем этаже расположена великолепная мансарда площадью 230 м² с потрясающим видом, распределенная на 10-м и 11-м этажах и имеющая террасу площадью 120 м² с южной стороны.
1-й этаж:
- Красивая...
MIRAG INVEST DOO
6 431 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
480 м²1153
480 m² 5 bedrooms 3 bathrooms 11 rooms;
Мы влюбились в этот уникальный объект, расположенный в сердце быстро развивающегося района — мирного и одновременно хорошо связанного с городом. Эта элегантная вилла 1970-х годов, полностью отреставрированная с сохранением очарования своей эпохи, поражает своими просторными жилыми помещениями.
Дневная...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
