Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
1 471 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
122 м²4
122 m² 3.5 rooms
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Разрешено содержание домашних животных
Эта изысканно спроектированная квартира с 3.5 комнатами расположена в престижном кантоне Женева, в очаровательном районе Вернье. Просторная гостиная идеально подходит для отдыха, а современная кухня открытого плана станет находкой для любителей...
MIRAG INVEST DOO
2 234 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
150 м²952
150 m², 5 bedrooms, 2 bathrooms, 9 rooms
✓ Лифт
✓ Впечатляющий вид
✓ Гараж
✓ Балкон
Расположенный в зеленом районе, этот дуплекс предлагает просторное пространство и изумительное освещение. Реновированный в 2023 году, он сочетает в себе комфорт и высокое качество жизни.
Жилая и обеденная зона площадью 34 м² идеально подходит для...
MIRAG INVEST DOO
1 624 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
128 м²532
128 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Вид
Расположенная на втором этаже живописного трехэтажного кондоминиума, построенного в 2007 году, эта 5-комнатная семейная квартира площадью 128,3 м² PPE имеет юго-западное направление, обеспечивая оптимальное освещение на протяжении всего дня.
Жилая площадь включает просторную гостиную, которая...
MIRAG INVEST DOO
15 151 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
1565
6 bedrooms, 5 bathrooms, 15 rooms;
Эта вилла, полностью обновленная в 2025 году, располагается на трех уровнях и предлагает уютную и современную атмосферу в престижном, спокойном и уединенном месте, всего в нескольких шагах от озера.
При входе вас встречает просторная и светлая жилая зона: гостиная и столовая выходят на террасу, которая...
MIRAG INVEST DOO
9 483 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
338 м²64
338 m² 4 bedrooms 6 rooms
✓ Лифт
✓ Гараж
Расположенные в великолепном здании в стиле Османа, эти апартаменты типа пентхаус площадью 338 м² занимают весь первый этаж и предлагают захватывающие виды на озеро, Раду и горы Юра.
С фронтонной крышей, они наслаждаются оптимальным солнечным освещением от восхода до заката . Здание было полностью...
MIRAG INVEST DOO
2 343 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
235 м²953
235 m², 5 bedrooms, 3 bathrooms, 9 rooms
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Балкон
Этот великолепный отремонтированный дуплекс площадью 235 м², расположенный в поселке Сезенов в городе Бернекс, предлагает спокойную атмосферу, идеально подходящую для семейной жизни.
Комфортные объемы квартиры наполнены природным светом в течение всего дня. Гостиная с...
MIRAG INVEST DOO
2 398 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
180 м²533
180 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5 rooms
✓ Камин
✓ Парковка
Очаровательный дом из 5 комнат, площадью около 180 м², находится в городе Thônex и требует обновления. Расположенный на участке площадью 959 м², он окружен тихой зелёной средой и находится в непосредственной близости от центра Женевы.
Дом предлагает щедрые пространства, которые...
MIRAG INVEST DOO
2 398 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
137 м²5
137 m² 5 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Балкон
Эно-Вив Сите — один из восьми крупных районов Женевы, расположенный в центре города. Находится на левом берегу Женевского озера, между Пленпале, Ла Жонсьон и Шампель.
Идеально расположен в жилом районе Malagnou, недалеко от центра города, со всеми удобствами и парком Бертран. Полностью...
MIRAG INVEST DOO
7 085 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
430 м²1083
430 m², 8 bedrooms, 3 bathrooms, 10 rooms
Уединенное и расположенное в спокойной природной обстановке, это исключительное имущество воплощает суть жилой роскоши Женевы. Находясь в очень востребованной сельской местности Презинга, оно всего в нескольких минутах от центра города, предлагая эксклюзивную среду для жизни, где гармонично сочетаются...
MIRAG INVEST DOO
8 992 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
367 м²744
367 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 7 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
Это пентхаус, расположенный в самом сердце Женевы, занимает привилегированное место с захватывающим видом на озеро и горы. Близость к магазинам, транспорту и сервисам делает городскую жизнь практичной и приятной.
Расположенный на последнем этаже элегантного здания 80-х годов, этот...
MIRAG INVEST DOO
7 183 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
305 м²855
305 m², 5 bedrooms, 5 bathrooms, 8 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Бассейн
Идеально расположенная в сердце деревни Vésenaz, в шаговой доступности от всех удобств и вдали от шума, эта великолепная отдельностоящая вилла включает 7 комнат и 400 м², распределённых на 3 уровнях.
Полуподвальный этаж доступен через независимый вход...
MIRAG INVEST DOO
14 388 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
580 м²944
580 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 9 rooms
✓ Парковка
Это недвижимость расположена в очаровательной деревушке Villette, в тихой обстановке, доступной через частную дорогу. Общественный транспорт и магазины Florissant находятся неподалеку, так же как и центр Женевы.
Просторная резиденция в современном стиле, построенная в 1984 году, предлагает...
MIRAG INVEST DOO
3 924 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
155 м²42
155 m², 2 bathrooms, 4 rooms
Недоступный на общем рынке
Четырехкомнатная квартира с 2/3 спальнями, идеально расположенная в сердце Женевы и оборудована следующим образом:
Безопасное здание, полностью обновленное в 2024 году
Просторная прихожая
️ Открытая кухня, которая ведет в столовую и бар
️ Большая гостиная с выходом на балкон
Вторая...
MIRAG INVEST DOO
10 333 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
934
3 bedrooms, 4 bathrooms, 9 rooms
✓ Новое здание
Расположенный в зелёных холмах Cologny, в одном из самых престижных районов Женевы, Hauts-Crêts 77 представляет редкую коллекцию из трёх исключительных частных особняков. Эти уникальные резиденции предлагают ценную среду обитания, сочетающую в себе уединение, изысканность и искусство жизни....
MIRAG INVEST DOO
7 303 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
277 м²943
277 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 9 rooms
Эта исключительная двухуровневая квартира, доступная немедленно и свободная от жильцов, расположена на 3-м этаже здания "Clarté", занесенного в список Всемирного наследия ЮНЕСКО и спроектированного всемирно известным архитектором Ле Корбюзье.
Этот уникальный объект может служить как временным уютным...
MIRAG INVEST DOO
5 668 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
310 м²32
310 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Сертифицировано Minergie
✓ Построено в соответствии со стандартами Minergie
Расположенный на красивом участке недалеко от центра Vésenaz, в престижной частной резиденции, этот недавно построенный таунхаус предлагает эксклюзивное жилое пространство с потрясающим...
MIRAG INVEST DOO
3 259 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
642
4 bedrooms, 2 bathrooms, 6 rooms
✓ Балкон
В этом зеленом и спокойном окружении расположена вилла в рамках современной резиденции, которая состоит из небольших зданий, гармонично вписанных в ландшафт. Территория полностью пешеходная и украшена очаровательными пешеходными дорожками, также есть большая подземная парковка с прямым доступом к...
MIRAG INVEST DOO
1 842 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
109 м²422
109 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Парковка
✓ Новое здание
Расположенный в тихом жилом районе муниципалитета Онекс, новый проект "SERELIS" предлагает спокойную обстановку для комфортной жизни рядом с удобствами.
Построенное по стандартам THPE (очень высокая энергоэффективность), это трехуровневое здание будет состоять из 7...
MIRAG INVEST DOO
4 900 000 €
Вилла в Монтрё, Швейцария
375 м²955
Кредит
Уникальная историческая вилла 19-го века в садово-парковом ансамбле Дю Боше с потрясающим видом на Женевское озеро и Альпы, Монтрё, кантон Во
Расположение в пышной зеленной зоне, в историческом квартале вилл Дю Боше, в нескольких шагах от озера.
Квартал Дю Боше – это уникальный садово-парковый ансамбль в английском стиле, с 22-мя...
Victoria Gaillard sarl
1 471 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
98 м²422
98 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Вид
Эксклюзивный 4-комнатный апартамент площадью около 100 м², идеально ориентированный в сторону Salève, расположен на 2-м этаже небольшого многоквартирного дома. Объект имеет сквозное расположение, вестибюль с встроенным шкафом, отдельную кухню с выходом на приятную лоджию, просторную гостиную и две...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
