Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
2 700 000 €
Вилла в Женеве, Швейцария
170 м²643
Объект под сдачу
Продается роскошный трехэтажный смежный дом с бассейном в живописном квартале chemin des vignettes 16, Crans-pres-Celigny, Швейцария.
Характеристики недвижимости:
Тип недвижимости: Смежный дом.
Количество этажей: Трехэтажный.
Спальни: 4 просторные спальни.
Ванные комнаты: 3 современные ванные комнаты.
Описание:
Этот...
Victoria Gaillard sarl
3 706 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
182 м²633
182 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms;
Красивая вилла, расположенная в самом центре Труанекса. Построенный в 1960-х годах, дом подвергался постоянным ремонтам с 2016 по 2025 год и тщательно поддерживался в хорошем состоянии. На участке площадью 800 м² найдутся уютные зоны отдыха и защищенное периметром пространство.
Всего в нескольких...
MIRAG INVEST DOO
1 994 700 €
Квартира в Женеве, Швейцария
134 м²532
134 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms.
✓ Парковка
✓ Балкон
Квартира с 5 комнатами на третьем этаже здания 2008 года постройки. Она имеет выход на две стороны: утреннее солнце освещает спальни, а послеобеденное — гостиную. Балкон предлагает вид на зелень.
В квартире три просторные спальни, включая основную спальню с собственной ванной...
MIRAG INVEST DOO
5 668 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
260 м²6
260 m² 6 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Сад
В престижном жилом районе Везеназ расположена эта вилла, построенная в 2004 году, которая предлагает просторные жилые помещения и идеальные условия для семейного проживания.
Дом расположен на участке площадью 972 м² и предлагает примерно 260 м² жилой...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
200 м²422
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Изысканная элитная квартира, с высокими потолками и захватывающими панорамными видами на живописную набережную Монтрё.
С АВТОРИЗАЦИЕЙ НА ПРОДАЖУ НЕРЕЗИДЕНТАМ
Основные Преимущества Объекта:
2 Спальни, 2 Ванные комнаты: В этой квартире есть две просторные и красиво оформленные спальни. Две современные ванные комнаты оборудованы...
Victoria Gaillard sarl
5 221 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
365 м²7
365 m² 7 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Построен по стандартам Minergie
✓ Энергоснабжение
✓ Водоснабжение
✓ Разрешены домашние животные
✓ Меблированный
✓ Сад
Продается исключительный лофт-дуплекс площадью 365 м² в районе Charmilles на Правом берегу Женевы. Имеет высокие потолки и террасу 60 м² на...
MIRAG INVEST DOO
2 750 000 €
Апартаменты в Гриндельвальде, Швейцария
180 м²533
Объект под сдачу
Расположенные в живописном Гриндельвальде, эти светлые и просторные мансардные апартаменты с галереейв шале Antara – идеальное место для комфортного отдыха в швейцарских Альпах. Уютная атмосфера, традиционный альпийский стиль и современные удобства создают неповторимый комфорт.
Основные Преимущества Апартаментов :
Приватный вход...
Victoria Gaillard sarl
3 586 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
171 м²643
171 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms
✓ Близость к удобствам
✓ Яркий
✓ Двухуровневая недвижимость
Эксклюзивное предложение! Расположенная в очаровательном городке Veyrier, эта великолепная современная вилла в одном уровне удачно сочетает в себе городскую жизнь с природой. Близость к общественному транспорту и основным дорогам...
MIRAG INVEST DOO
2 174 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
110 м²533
110 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 5 rooms.
✓ Гараж
✓ Новое здание
✓ Построено в соответствии с Minergie стандартами
✓ Сад
Откройте для себя Aura Résidence, эксклюзивный высококлассный проект HPE, расположенный в окружении зелени и спокойствия в Вейрире. Этот пятикомнатный апартамент на уровне сада предлагает просторные и светлые комнаты...
MIRAG INVEST DOO
1 188 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
77 м²521
77 m², 2 bedrooms, 1 bathroom, 4.5 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Балкон
Расположенная в ухоженном жилом здании с лифтом, эта светлая и привлекательная квартира предлагает приятную среду обитания и особенно функциональную планировку. Просторный входной холл приветствует посетителей и гармонично ведет к различным помещениям дома.
Спальная зона...
MIRAG INVEST DOO
1 700 000 €
Квартира в Монтрё, Швейцария
127 м²321
Кредит
Квартира в самом сердце Монтре 3.5
Вашему вниманию предлагается теплая, уютная 3-х комнатная квартира со всеми удобствами. Она находится на втором этаже.
Здание расположено на центральной улице города, а точнее — на его главной площади. Дом находится вблизи ко всем городским коммуникациям, в шаговой доступности к Вашим услугам сад,...
Victoria Gaillard sarl
1 526 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
93 м²412
93 m², 1 bedroom, 2 bathrooms, 3.5 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Бассейн
Эта прекрасная квартира с бассейном продается как объект пенсионной ренты без арендных выплат. Она находится в непосредственной близости от международных организаций, таких как ООН, ВОЗ, ВТО и МККК. Расположенная в тихом, безопасном жилом районе, квартира...
MIRAG INVEST DOO
1 297 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
62 м²3
62 m², 3 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
Уникальная возможность на Quai Charles-Page: трехкомнатная квартира в красивом здании 1930 года, спроектированном архитектором Жаном Камолетти. Это очаровательное жилье на берегу реки Арв покорит вас своей неповторимой атмосферой.
Идеальное расположение — всего в 3 минутах ходьбы от трамвайных остановок 12 и...
MIRAG INVEST DOO
5 232 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
230 м²955
230 m², 5 bedrooms, 5 bathrooms, 9 rooms
✓ Дружелюбно для детей
✓ Камин
В жилом районе, эта красивая вилла расположена в конце частной дороги, где царит абсолютная тишина.
На полностью огороженном участке площадью более 1300 м², идеально направленном на юго-запад, вы сможете наслаждаться великолепным солнечным освещением в течение всего...
MIRAG INVEST DOO
640 000 €
Апартаменты в Биссоне, Швейцария
53 м²2
2-х комнатные апартаменты для отдыха на берегу озера Лугано в Швейцарии
Прекрасные, отремонтированные двухкомнатные апартаменты для отдыха общей жилой площадью 53 м² с 2 бассейнами, расположенные на 2 этаже с видом на парк, прямо на берегу озера Лугано.
В апартаментах есть прихожая, ванная комната с двумя раковинами и ванной, спальня,...
EW Real Estate
1 144 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
78 м²421
78 m² 2 bedrooms 1 bathroom 3.5 rooms
✓ Вид
Расположенная в сердце Versoix, эта квартира выгодно находится рядом с озером, магазинами и станцией Léman Express, что позволяет добраться до ООН и центра Женевы всего за 15 минут.
Этот дуплекс расположен на втором и верхнем этаже небольшого исторического здания. Полностью отремонтированная в...
MIRAG INVEST DOO
2 343 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
235 м²953
235 m², 5 bedrooms, 3 bathrooms, 9 rooms
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Балкон
Этот великолепный отремонтированный дуплекс площадью 235 м², расположенный в поселке Сезенов в городе Бернекс, предлагает спокойную атмосферу, идеально подходящую для семейной жизни.
Комфортные объемы квартиры наполнены природным светом в течение всего дня. Гостиная с...
MIRAG INVEST DOO
4 136 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
743
4 bedrooms, 3 bathrooms, 7 rooms
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
Расположенная в престижном районе Везеназ, эта великолепная вилла имеет привилегированное местоположение, находясь в шаговой доступности от всех удобств: супермаркетов, магазинов, ресторанов и общественного транспорта.
Построенная на участке около 700 м²,...
MIRAG INVEST DOO
4 905 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
743
4 bedrooms, 3 bathrooms, 7 rooms
Эта великолепная новая вилла площадью примерно 250 м² предлагает первоклассные удобства и привилегированное расположение в сердце Vésenaz, в непосредственной близости от магазинов, школ и транспорта.
Создана с особым вниманием к качеству материалов и комфорту жизни. На первом этаже великолепная, светлая...
MIRAG INVEST DOO
2 300 000 €
Квартира в Монтрё, Швейцария
130 м²534
Кредит
Большая, светлая квартира в центре Монтрё, 5 комнат
Очень красивая, просторная пятикомнатная квартира, на пятом этаже, с великолепным панорамным видом на озеро и Альпы.
Резиденция расположена на центральной улице города, напротив площади и набережной с памятником Фреди Меркьюри, в близи ко всем городским коммуникациям, сад, школа, магазины к...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
