Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
4 305 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
384 м²9
384 m² 9 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Бассейн
ВИЛЛА АРХИТЕКТОРА - ПЛАТО ВЕССИ - ЖЕНЕВА
Произведение Роланда Расина, полностью восстановленное, в сердце зеленого окружения . Расположенная на престижном Плато де Весси, в считанных минутах от Каружа и центра Женевы, эта вилла, спроектированная...
MIRAG INVEST DOO
2 016 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
633
3 bedrooms 3 bathrooms 5.5 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
Эта квартира с 5.5 комнатами на третьем этаже красивого здания в районе Charmilles предлагает приятное и городское окружение с непосредственной близостью ко всему необходимому.
Недвижимость находится в динамичной среде с оптимальным доступом к общественному транспорту, магазинам, школам и...
MIRAG INVEST DOO
1 253 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
115 м²531
115 m² 3 bedrooms 1 bathroom 5 rooms
Квартира расположена на втором этаже и предоставляет просторные и светлые помещения, идеально подходящие для семьи. Общая площадь составляет 105,90 м², а балкон в 8,70 м² оснащен солнцезащитой, что обеспечивает комфорт и функциональность.
Планировка включает:
- Прихожую
- Светлую гостиную с зоной для...
MIRAG INVEST DOO
5 668 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
430 м²644
430 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 6 rooms
✓ Вид
Добро пожаловать в Виллу "La Pensée". Уникальное сочетание очарования старого мира и пасторальная обстановка придают вилле "La Pensée" характер, который выделяет её среди прочих.
Построенная в середине XIX века, эта бывшая ферма расположена в престижной коммуне Veyrier, всего в нескольких шагах...
MIRAG INVEST DOO
3 924 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
140 м²622
140 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 6 rooms
✓ Лифт
✓ Гараж
Расположенная в элитной резиденции в популярном районе Флориcссан, эта уникальная недвижимость имеет все удобства в непосредственной близости.
Этот пентхаус предлагает красивую жилую площадь около 140 м² и великолепную террасу площадью 147 м², обращенную на юго-восток / запад, с...
MIRAG INVEST DOO
1 825 750 €
Квартира в Женеве, Швейцария
143 м²532
143 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
Ожидается скорое начало работ на проекте, доступном также для трансграничных работников. Откройте для себя Chaumets 14, новую резиденцию в Collex-Bossy, которая сочетает в себе аутентичное очарование деревенской жизни с комфортом современного строительства. Этот проект предлагает 16 домов — вилл и...
MIRAG INVEST DOO
1 700 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
135 м²642
135 m² 4 bedrooms 2 bathrooms 6 rooms
✓ Камин
Представляем аутентичный деревенский дом в Авули, отличающийся характером и историей. Он был частью старой фермы 1832 года постройки, полностью переоборудованной в 1990-х годах, что сочетает очарование старины с теплой и привилегированной жизненной атмосферой.
Дом расположен на частном участке...
MIRAG INVEST DOO
2 735 900 €
Квартира в Женеве, Швейцария
140 м²33
140 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms
Дом расположен в тихом жилом районе и впечатляет современным дизайном и высоким уровнем комфорта. Построенное в 2024 году на участке в 278 м², это габаритное здание входит в группу из четырёх смежных домов, соответствующих стандартам HPE (High Energy Performance).
Снаружи вас ждет приятный, ландшафтный сад,...
MIRAG INVEST DOO
4 905 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
360 м²754
360 m² 5 bedrooms 4 bathrooms 7 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Система отвода сточных вод
Этот элегантный дуплекс, построенный в 2013 году, предлагает первоклассный комфорт в зелёной деревенской местности. Недоступный для посторонних глаз, его просторные помещения и тщательная отделка создают тёплую, современную атмосферу,...
MIRAG INVEST DOO
5 864 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
362 м²8
362 m², 8 rooms
✓ Лифт
✓ Дружественно для детей
✓ Вид
✓ Имеется доступ для инвалидных колясок
✓ Новое здание
В центре Женевы вы найдете редкую жемчужину. Апартамент, расположенный в грандиозном здании в стиле Османа, сочетает в себе элегантность, простоту и свет в уединенной и востребованной обстановке. Прямой доступ с лифта...
MIRAG INVEST DOO
3 651 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
843
4 bedrooms 3 bathrooms 8 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
Эта элегантная недвижимость расположена в востребованном жилом районе, рядом с David Lloyd Country Club, International School of Geneva и озером. ️ Идеально подходит для активной семейной жизни, сочетая современный комфорт с теплой атмосферой.
Интерьер включает в себя мастер-сьют с...
MIRAG INVEST DOO
5 286 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
230 м²1063
230 m² 6 bedrooms 3 bathrooms 10 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
Идеально расположенная в престижном районе Conches, эта элегантная недвижимость предлагает уединение среди пышной зелени всего в нескольких минутах от центра Женевы.
Вилла, расположенная на великолепно озелененном участке площадью более 1,000 м², предлагает около 230 м² жилого...
MIRAG INVEST DOO
2 997 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
136 м²522
136 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Лифт
✓ Гараж
Расположенный в популярном районе Saint-Jean, всего в пяти минутах ходьбы от озера, этот пентхаус обладает уникальным местоположением на тихой улице и близостью ко всем удобствам. Построенное в 2013 году, это современное здание изящно вписывается в квартал, сочетая в себе защищенные...
MIRAG INVEST DOO
5 668 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
345 м²134
345 m² 4 bedrooms 13 rooms
✓ Камин
✓ Вид
✓ Бассейн
Этот уникальный объект из 13 комнат, разработанный архитектором, расположен в самом центре деревни среди живописных окрестностей Женевы. ️ Доминация над окружающими ландшафтами позволяет насладиться захватывающими видами на луга и Монблан без каких-либо помех. Превосходное мастерство...
MIRAG INVEST DOO
5 875 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
381 м²9
381 m² 9 rooms
Расположенный в эксклюзивной и надежно охраняемой частной резиденции, этот великолепный трехуровневый апартамент, залитый естественным светом, предлагает около 381 м² жилой площади, дополненной 136 м² террас и 51 м² балконов.
️ Идеально расположенный всего в нескольких минутах от международных организаций, ООН и всех...
MIRAG INVEST DOO
1 624 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
533
3 bedrooms, 3 bathrooms, 5 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
✓ Новостройка
В самом сердце Bardonnex, в тихом жилом районе на прекрасном зеленом участке, находится новый проект "L'Altima by Dani", предлагающий идеальное местоположение для семей, ищущих исключительные условия проживания и близость к удобствам.
Квартиры будут построены в современном...
MIRAG INVEST DOO
1 580 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
128 м²532
128 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Новое здание
В самом сердце очаровательного городка Avully находится проект "Les Jardins du Cèdre", предлагающий спокойную и приятную среду для жизни, сохраняя при этом близость к необходимым удобствам.
Построенный в соответствии со стандартами THPE (Very High Energy Performance), этот проект...
MIRAG INVEST DOO
3 815 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
215 м²742
215 m² 4 bedrooms 2 bathrooms 7 rooms
✓ Вид
Расположенная в одном из самых престижных и тихих жилых районов Женевы, квартира радует идеальным расположением с обилием зелени и близостью к центру города. Всего в нескольких минутах ходьбы находятся общественный транспорт до Parc La Grange и Международной школы.
Квартира занимает восьмой этаж...
MIRAG INVEST DOO
5 101 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
311 м²84
311 m² 4 bedrooms 8 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Стоянка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Бассейн
Редкий объект в Malagnou, создайте проект, отражающий ваш стиль!
В сердце престижного района Malagnou находится просторная квартира для ремонта, идеально расположенная на угловом участке с 5 балконами общей площадью 335 м². Она отличается исключительными...
MIRAG INVEST DOO
6 747 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
400 м²965
400 m² 6 bedrooms 5 bathrooms 9 rooms
Объект недвижимости расположен в районе Chêne-Bougeries, в популярной жилой зоне, недалеко от школ и центра Женевы. Эта отдельно стоящая вилла, находящаяся на участке около 1400 м², предлагает почти 400 м² жилой площади, распределенной на 3 уровнях, с современной архитектурой, которая уделяет внимание...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
