Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
839 300 €
Квартира в Женеве, Швейцария
51 м²311
51 m² 1 bedroom 1 bathroom 2.5 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
Идеально расположенная рядом с международными организациями и всеми удобствами, эта квартира с 2.5 комнатами предлагает 51.3 м² жилой площади.
Находясь на 5-м этаже здания 1990-х годов постройки, эта недвижимость имеет хороший потенциал после ремонта. В квартире имеются...
MIRAG INVEST DOO
3 351 750 €
Квартира в Женеве, Швейцария
145 м²533
145 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 5 rooms
✓ Вид
Больше информации предоставляется по запросу.
MIRAG INVEST DOO
1 853 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
225 м²422
225 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Бассейн
Откройте для себя эту квартиру, расположенную в престижном районе Grand-Saconnex, предлагающую привилегированное место для жизни. Щедрые пространства и светлая атмосфера квартиры очаруют вас своими многочисленными преимуществами.
Квартира состоит из полностью оборудованной...
MIRAG INVEST DOO
2 169 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
124 м²533
124 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5 rooms
✓ Новое здание
Проект TERROUX 22 расположился в привилегированном районе Grand-Saconnex. Вилла B выделяется своими объемными пространствами и высококлассными удобствами.
Спроектированная по энергетическому стандарту THPE, она сочетает в себе комфорт, современность и энергоэффективность.
С жилой...
MIRAG INVEST DOO
1 580 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
200 м²7
200 m² 7 rooms
Этот бывший амбар был преобразован в семейный дом в 1950-х годах на прекрасном участке площадью около 2000 м². Он сохранил очарование старины с открытыми камнями и большими пространствами.
Рядом с домом построена отапливаемая студия/зимний сад площадью 39 м². Ожидаются ремонтные работы. Дом был построен до 1850 года и прошел...
MIRAG INVEST DOO
4 894 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
338 м²643
338 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms
Расположенный в тихом и зеленом районе Troinex, этот городской и современный дуплекс-лофт, укрытый в престижной резиденции, построенной в 2003 году, впечатляет своим нестандартным характером и щедрыми объемами.
Спрятанный от чужих глаз, этот уникальный объект предлагает жилую площадь в 338 м² и располагает...
MIRAG INVEST DOO
2 943 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
215 м²943
215 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 8.5 rooms
Расположенный в самом сердце деревни, среди зелени и в абсолютной тишине, но всего в нескольких минутах от всех удобств, общественного транспорта и основных дорог, ведущих в центр города или аэропорт за 15 минут, этот дом удивит вас своим местоположением, очарованием, садом и потенциалом.
Построенный в...
MIRAG INVEST DOO
4 349 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
235 м²733
235 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 7 rooms
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ Балкон
Этот апартамент расположен в элегантной двухэтажной резиденции в привилегированном месте недалеко от деревни Cologny, в спокойной и зеленой обстановке, идеально подходящей для семей.
Обеспечивая полное спокойствие и тишину, он обладает большой террасой и тремя балконами с...
MIRAG INVEST DOO
1 580 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
109 м²3
109 m² 3 rooms
В Женеве предлагаются к продаже два трехкомнатных апартамента. Это идеальная возможность для инвестора, который ищет недвижимость с незамедлительным доходом от аренды.
Первый апартамент площадью 51.50 м² включает в себя: входную зону с местом для хранения, открытую, полностью оборудованную кухню (духовой шкаф, холодильник,...
MIRAG INVEST DOO
1 286 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
93 м²531
93 m² 3 bedrooms 1 bathroom 5 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
Добро пожаловать в эту очаровательную квартиру, расположенную в Thônex. Это 5-комнатное жилье предлагает комфорт и удобство, идеально подходящее для семьи, желающей жить в спокойной атмосфере рядом с удобствами.
Гостиная/столовая просторная и светлая благодаря большим окнам,...
MIRAG INVEST DOO
10 333 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
934
3 bedrooms, 4 bathrooms, 9 rooms
✓ Новое здание
Расположенный в зелёных холмах Cologny, в одном из самых престижных районов Женевы, комплекс Hauts-Crêts 77 предлагает три исключительных частных особняка. Эти неповторимые резиденции предоставляют уникальную обстановку для жизни, сочетая приватность, изысканность и искусство жить.
Созданный...
MIRAG INVEST DOO
3 500 000 €
Квартира в Лугано, Швейцария
185 м²533
Роскошные апартаменты с панорамным видом на озеро в сердце Лугано!
Предлагаются к продаже эксклюзивные 5-комнатные апартаменты, расположенные в одном из самых престижных районов Лугано. Этот объект сочетает в себе элегантность классического стиля, современные удобства и захватывающий вид на озеро Лугано и окружающие Альпы.
Особенности и...
Estate-Service24
3 700 000 €
Вилла в Лугано, Швейцария
289 м²743
Онлайн-показ
Вилла площадью 289 м²
Крытый бассейн
Общая площадь участка: 1186 м² – к вилле примыкает около 880 м² свободного сада
Большой гараж
Открытый вид на озеро
Возможность расширения
Откройте для себя эту великолепную виллу площадью около 280 м², расположенную в престижном Коллина д'Оро, в Монтаньоле....
Il Globo Real Estate Lake Como
3 379 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
151 м²522
151 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
Роскошный пятикомнатный пентхаус в Конче, расположенный в частной резиденции с зелёной территорией. Общая площадь составляет 156 м², две террасы по 56 м² каждая. Реновация произведена в 2012 году с использованием высококачественных материалов.
На нижнем уровне находятся гостиная с выходом на террасу,...
MIRAG INVEST DOO
2 605 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
Квартира находится в тихом, дружелюбном к семьям жилом районе Шампель на левом берегу Женевы. Она окружена несколькими зелеными зонами, включая парк Бертран, детские площадки и спортивные объекты, а также находится рядом со школой Пеше.
Поблизости расположены Женевские университетские...
MIRAG INVEST DOO
1 613 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
110 м²431
110 m² 3 bedrooms 1 bathroom 4 rooms
✓ Вид
Этот деревенский дом, расположенный в городе Vernier, был отреставрирован в 2015 году и находится в очень удачном месте с прекрасным садом. На первом этаже находится кухня открытой планировки и гостиная, веранда, гостевой туалет, а также кладовая и подвал с прачечной зоной.
На втором этаже...
MIRAG INVEST DOO
13 080 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
380 м²844
380 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 8 rooms;
Расположенная в роскошной новой резиденции в Колонь, недалеко от центра города, эта просторная квартира недавно полностью отремонтирована с использованием высококачественных материалов и высокой отделки. Ее привилегированное местоположение в Колонь и вид делают эту квартиру редким предложением на продажу....
MIRAG INVEST DOO
1 629 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
743
4 bedrooms 3 bathrooms 6.5 rooms
Расположенная в районе Avanchets Parc, эта квартира с двумя фасадами и 6.5 комнатами, была полностью обновлена, чтобы придать ей современный вид: камин на этаноле, гладкие стены, большой плиточный пол в прихожей, скрытая подсветка в гостиной и многое другое.
Её прекрасная планировка идеально подходит для...
MIRAG INVEST DOO
15 000 000 €
Шале в Арозе, Швейцария
370 м²856
Шале в Швейцарских Альпах - комфорт, престиж и надежные инвестиции.
Площадь - около 370 м.кв.
Спален - 5
Ванных комнат - 6
Шале занимает три отапливаемых уровня и предлагает высочайший уровень комфорта и элегантности.
Расположение шале на южной стороне открывает захватывающий вид на окружающий горный ландшафт.
В шале:
- Спа-зона...
Estate-Service24
3 259 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
213 м²644
213 m², 4 bedrooms, 4 bathrooms, 6 rooms
✓ Камин
✓ Бассейн
Расположенный в привлекательной резиденции в Grand-Saconnex, этот просторный 6-комнатный дом на две семьи имеет много света и высокие потолки, предлагая приятные пространства и отличный комфорт для жизни.
На первом этаже находится большая и светлая гостиная, кухня, спальня с...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
