Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
10 791 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
350 м²1045
350 m² 4 bedrooms 5 bathrooms 10 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Гараж
✓ Бассейн
Расположенный на участке площадью 1884 м², этот прекрасный дом сочетает в себе характер и уединенность, предлагая потрясающий вид на озеро. Дом площадью около 500 м² был умело спроектирован таким образом, что цокольный этаж также выходит на уровень сада, создавая...
MIRAG INVEST DOO
4 905 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
743
4 bedrooms, 3 bathrooms, 7 rooms
Эта превосходная новая вилла площадью примерно 250 м² предлагает первоклассные удобства и привилегированное расположение в сердце Vésenaz, в непосредственной близости от магазинов, школ и транспортных узлов.
Объект планировки с особым вниманием к качеству материалов и комфорту проживания включает:
На первом...
MIRAG INVEST DOO
4 523 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
340 м²843
340 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, 8 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Бассейн
Уникальная и роскошная 8-комнатная трёхуровневая квартира (прибл. 305 м² общей площади) расположена в историческом Maison Forte d'Adda — эксклюзивной собственности, состоящей из пяти резиденций, в тихой местности деревни Meinier.
Великолепное здание,...
MIRAG INVEST DOO
3 030 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
250 м²744
250 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 7 rooms
Этот очаровательный дом расположен в коммуне Genthod и покоряет своими зелеными окрестностями и видом на озеро. ️ Дом располагается на участке площадью 1,000 м² и имеет жилую площадь около 300 м², распределенную на 3 уровня, с 4 спальнями и залами для приемов с каминами.
На первом этаже вас встречает...
MIRAG INVEST DOO
2 670 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
831
3 bedrooms 1 bathroom 8 rooms
✓ Вид на окружающую местность
✓ Парковка
✓ Балкон
В тихом и престижном жилом районе Pregny-Chambésy расположена эта семейная вилла с 8 комнатами, предлагающая приятную среду для проживания, идеально подходящую для семьи.
Построенный в 1980-х годах с полезной площадью 220 м², дом крепкий и ухоженный, хотя и...
MIRAG INVEST DOO
1 286 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
62 м²311
62 m² 1 bedroom 1 bathroom 3 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Новое здание
Идеально расположенный в жилом районе Lancy, резиденция MYRA предлагает спокойную атмосферу, оставаясь рядом с удобствами и транспортом.
Основная инфраструктура — школы, детские сады, магазины, спортивные объекты и общественный транспорт — находится в пешей...
MIRAG INVEST DOO
2 714 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
250 м²85
250 m², 5 bedrooms, 8 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Парковка
Расположенный в престижной коммуне Corsier (GE) на левом берегу, этот очаровательный таунхаус начала XX века находится на участке площадью 760 м² и предлагает жилую площадь около 250 м², распределённую на 3 этажа: цокольный этаж, первый этаж и мансарда.
На первом...
MIRAG INVEST DOO
1 335 250 €
Квартира в Женеве, Швейцария
68 м²
68 m²
✓ Лифт
✓ Гараж
✓ Балкон
В жилом здании в районе Florissant предлагается красивая квартира с 2,5 комнатами и балконами, состоящая из следующих помещений:
Кухня-бар, большая гостиная, спальня, гардеробная и ванная комната.
Площадь квартиры составляет 68 м² плюс балконы общей площадью 16 м². В наличии подземный гараж.
Здание недавно...
MIRAG INVEST DOO
1 089 891 €
Квартира в Женеве, Швейцария
53 м²21
53 m² 1 bathroom 1.5 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
Откройте для себя эту 53 м² квартиру, идеально расположенную в престижном районе Шампель, на авеню Миремон, Женева.
Расположенная на верхнем этаже высокого класса здания, недвижимость предлагает комфорт и яркость в элегантной и спокойной обстановке.
Особенности квартиры: приветливая...
MIRAG INVEST DOO
5 439 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
842
4 bedrooms, 2 bathrooms, 8 rooms
✓ Вид на окрестности
Эта великолепная недвижимость расположена в престижном и популярном городе Vandoeuvres. ️ Построенный на великолепном лесистом участке площадью 1,370 м2, дом находится в привилегированном окружении и абсолютной тишине. Сад идеально ухожен и предлагает отличные условия для жизни семьи....
MIRAG INVEST DOO
3 379 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
146 м²
146 m²
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Разрешено с домашними животными
Квартира расположена в востребованном районе Маланью и предлагает 146 м² жилой площади. Она включает в себя просторную и светлую гостиную, три спальни и две ванные комнаты.
Терраса площадью 16 м² приятно дополняет жилое пространство. ️ В подвале есть...
MIRAG INVEST DOO
1 689 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
217 м²532
217 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms.
Уникальная возможность: совмещение жилого и коммерческого использования. Превратите этот объект в дом и рабочее пространство одновременно. Восстановленная в 2018 году с вниманием к деталям, это бывшая гостиница сочетает в себе шарм старины и современный комфорт. Окруженная виноградниками и природой,...
MIRAG INVEST DOO
2 496 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
150 м²633
150 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Новое здание
✓ Водоотведение
Вилла C расположена в тихом районе, защищенном от шума, и сочетает в себе современный комфорт и экологическую безопасность.
На первом этаже — просторная гостиная с открытой кухней, освещенная веранда. Также есть гостевой туалет.
На втором...
MIRAG INVEST DOO
3 379 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Доступ для инвалидных кресел
Florissant - Два апартамента, уникальное семейное предложение. Всего в нескольких шагах от Парка Бертран.
В одном из самых востребованных районов Женевы представляем исключительную недвижимость: два отдельных апартамента в одном здании....
MIRAG INVEST DOO
2 278 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
143 м²633
143 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5.5 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
Эта вилла расположена в тихом, зеленом районе в востребованном городке Veyrier и является частью эксклюзивного комплекса из пяти современных вилл. Она предлагает элегантный, комфортный и близкий к природе образ жизни, что является редким шансом приобрести совершенно новую...
MIRAG INVEST DOO
1 406 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
112 м²312
112 m² 1 bedroom 2 bathrooms 3 rooms
✓ Балкон
✓ Новое здание
✓ Бассейн
На границе исторического сердца Chêne-Bourg, Le Hameau du Bourg изысканно вписывается в аутентичное и живое окружение. Этот камерный жилой проект предлагает современное видение деревенской жизни. Расположенный между рекой Seymaz и крышами Vieux-Bourg, он предлагает...
MIRAG INVEST DOO
3 815 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
Недвижимость предлагается для продажи конфиденциально (вне рынка).
MIRAG INVEST DOO
2 343 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
134 м²6
134 m², 6 rooms
Идеально расположенный в Plan-les-Ouates, этот современный дом с щипцовым фасадом пользуется привилегированным местоположением, находясь в непосредственной близости от удобств, школ и транспорта. Дом выделяется своей светлостью и гармоничными пропорциями.
С общей площадью около 201 м², он предлагает просторное, функциональное...
MIRAG INVEST DOO
1 515 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
108 м²532
108 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
Экслюзивный (RD4377): В самом центре Авульи расположен этот сельский дом площадью около 108 м² на 5 комнат. Этот дом, подходящий для CASATAX, радует своей аутентичностью, светлым интерьером и качественной реконструкцией. С самого входа, стена из речного камня напоминает о...
MIRAG INVEST DOO
4 142 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
33
3 bedrooms, 3 bathrooms
✓ Вид
Этот элегантный трехуровневый таунхаус, расположенный в престижной частной резиденции VIDA (2020), предлагает утонченное жилое пространство и первоклассные удобства, включая тренажерный зал, бассейн и красивые виды на озеро и его сад.
Полностью отделанный подвал площадью 71 кв. м включает в себя две большие...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
