Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
12 971 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
350 м²867
350 m² 6 bedrooms 7 bathrooms 8 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Гараж
✓ Новое здание
✓ Бассейн
✓ Сертификация Minergie
✓ Сад
Эта великолепная современная вилла Minergie, построенная в 2013 году, расположена в тихом жилом районе и предлагает впечатляющую площадь 600 м². На первом этаже есть прихожая с гардеробной и гостевой туалет, большая...
MIRAG INVEST DOO
2 779 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Сад
Очаровательный дом, идеальный для большой семьи. Расположен на участке площадью 550 м2 и организован следующим образом:
На первом этаже — очень просторное открытое пространство с полностью застеклённым фасадом, выходящим в сад.
На втором этаже расположены 3 спальни и 2 ванные комнаты.
На третьем...
MIRAG INVEST DOO
1 918 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
643
4 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms
Этот прекрасный квартирный вариант площадью 199 м² размещен в резиденции, обеспечивающей абсолютную тишину и спокойствие, с садом/террасой площадью 59 м². Резиденция расположена в непосредственной близости от школ (детских садов, начальных школ) и магазинов — переходить дорогу не нужно. Многочисленные игровые...
MIRAG INVEST DOO
3 815 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Окутан светом
✓ Юго-западная ориентация
✓ Главная спальня с ванной и гардеробной
✓ Stamp
✓ В очень хорошем состоянии
✓ Большой балкон
✓ Сад
✓ Терраса
✓ Двойной гараж
✓ Полы с подогревом
Эта очаровательная вилла в стиле Луизианы расположена в тихом жилом районе Весси. Ее архитектура отличает...
MIRAG INVEST DOO
50 000 000 €
Вилла в Лугано, Швейцария
1500 м²1576
Объект под сдачу
Роскошная 15-комнатная вилла в потрясающим видом на озеро и горы в элитном престижном районе в г. Лугано.
Кол-во комнат: 15
Кол-во ванных комнат: 6
Площадь: 1500 м.кв.
Площадь участка: около 3200 м.кв.
Парковка: 2 места в подземном гараже + 6 парковочных мест
Эксклюзивная вилла с роскошной отделкой, с террасой и бассейном в...
Estate-Service24
2 414 350 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms;
✓ Тихое и привилегированное окружение
✓ Залито светом
✓ В абсолютно новом состоянии
✓ Парковка
Эксклюзивный жилой комплекс расположен на участке площадью около 2 000 м² на окраине Vésenaz, в самом сердце популярного района La Capite. Этот новый проект объединяет архитектурную элегантность с интеграцией...
MIRAG INVEST DOO
16 350 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
396 м²1063
396 m² 6 bedrooms 3 bathrooms 10 rooms
✓ Вид на окрестности
Расположенный в одном из самых популярных районов на левом берегу Женевы, этот прекрасный дом предлагает прямой доступ к озеру — истинное удовольствие для любителей природы, ищущих уединение. Построенный в 1988 году, дом регулярно обслуживался для сохранения своей аутентичности и...
MIRAG INVEST DOO
3 542 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
187 м²742
187 m² 4 bedrooms 2 bathrooms 7 rooms
✓ Парковка
✓ Бассейн
Всего в нескольких шагах от озера, в сердце востребованного жилого района Корсье, расположена эта полуотдельная вилла площадью около 190 м². Она стоит на великолепном, красиво оформленном и уединенном участке площадью около 550 м². Построенная в 2005 году и частично...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Особняк в Во, Швейцария
550 м²78
Современный особняк расположен на окраине деревни Виш, в нескольких минутах от городов Гланд, Ньон и выезда на главную автомагистраль. Дом находится в центре великолепного парка площадью около 25 000 кв. м.Благодаря сочетанию качественного современного ремонта и бережно сохраненных старинных элементов интерьера, в доме царит атмосфера очарования...
NF Group
2 703 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
150 м²743
150 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, 7 rooms
✓ Парковка
✓ Гараж
Уникальное предложение в Plan-les-Ouates: приятный отдельно стоящий одноэтажный дом в тихом районе. У дома есть цокольный этаж, который добавляет объёма пространству, и красивый сад для отдыха.
Вас встретит прихожая с душевой и туалетом. Просторная обустроенная кухня открытого...
MIRAG INVEST DOO
1 482 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
127 м²533
127 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5 rooms
✓ Гараж
Расположенный в востребованной деревне Landecy, вдали от суеты и всего в нескольких минутах от Женевы, этот деревенский дом очаровывает своей аутентичностью и редким потенциалом. Находясь на тихой улице, он предлагает привилегированную среду для жизни, сочетая в себе историческое очарование и...
MIRAG INVEST DOO
1 526 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
93 м²412
93 m² 1 bedroom 2 bathrooms 3.5 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Бассейн
Прекрасная квартира с бассейном, продается по системе пожизненной ренты (заселена) без арендных платежей. Жилая стоимость: 1,900,000.-.
Эта квартира обладает многочисленными преимуществами: в непосредственной близости от международных организаций, таких как...
MIRAG INVEST DOO
3 685 290 €
Квартира в Женеве, Швейцария
161 м²532
161 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 4.5 rooms;
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Новое здание
✓ Сертификация Minergie
✓ Построено согласно стандартам Minergie
✓ Электроснабжение
✓ Водоснабжение
✓ Допускаются домашние животные
Продаются в самом сердце района Eaux-Vives: 11 новых квартир с 4.5...
MIRAG INVEST DOO
3 150 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
200 м²643
200 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms
Откройте для себя эту великолепную отдельно стоящую виллу, удачно расположенную в тихом жилом районе Cointrin. Благодаря отличному расположению, близость к Женеве, международным организациям и бизнес-центру аэропорта не мешает ей оставаться тихим и зелёным местом для жизни.
Дом в прекрасном состоянии...
MIRAG INVEST DOO
1 526 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
110 м²422
110 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
✓ Прекрасный вид
Расположенная в сердце сельской местности Женевы, в очаровательной коммуне Confignon, эта просторная квартира с четырьмя комнатами находится в небольшом тихом жилом здании, рядом с удобствами деревни и доступом во Францию и Лозанну.
К основным достоинствам относится южная лоджия...
MIRAG INVEST DOO
1 613 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
110 м²5
110 m² 4.5 rooms
Просторный дом с верандой, садом и хозяйственным строением — всего в нескольких минутах от Женевы. Расположен в спокойном и востребованном районе, этот красивый дом впечатляет своей теплой атмосферой, продуманными пространствами и идеальным расположением.
На первом этаже оборудованная и оснащенная кухня (духовка,...
MIRAG INVEST DOO
2 714 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
170 м²633
170 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms
Этот великолепный сблокированный дом выгода от жилой обстановки и абсолютной тишины.
Расположен на красивом участке площадью примерно 360 м², в конце частной тупиковой дороги, он имеет уютный закрытый сад, приятную террасу и крытую террасу. Построенный в 2010 году, этот объект, обращенный на...
MIRAG INVEST DOO
953 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
75 м²22
Площадь апартаментов: 75 кв. м➢ 2 спальни➢ 2 ванные комнаты➢ Балкон➢ Гараж➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: озеро, рестораны, бары, пекарни, магазины, аптеки, почта, банки, парикмахерская
NF Group
810 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
115 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Шикарнейшая просторная квартира с п видом на Женевское озеро
Эта квартира наполнит вас теплыми чувствами уюта и благополучия.
Эти апартаменты имеют просторный балкон, откуда можно наблюдать приход нового дня с чашечкой кофе и наслаждаться жизнью. А можно пролистывать свежие утренние новости мира и планировать свой день.
Ещё Вам...
Victoria Gaillard sarl
5 395 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
200 м²732
200 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 6.5 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
Расположенная в зеленом и привилегированном месте, эта великолепная собственность находится в отличном месте в востребованном городе Vandoeuvres, всего в нескольких минутах ходьбы от центра деревни. Дом граничит с престижным Geneva Golf Club и предлагает спокойную и...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
