Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
2 060 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
110 м²421
110 m², 2 bedrooms, 1 bathroom, 4 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
✓ Доступ для инвалидных колясок
Квартира расположена на Route de Florissant 80, в одном из самых престижных районов Женевы. Близость к центру города обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым объектам инфраструктуры: магазинам, школам, общественному транспорту и зеленым зонам....
MIRAG INVEST DOO
975 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
68 м²31
68 m² 1 bedroom 3 rooms
✓ Просторная гостиная-столовая зона
✓ 1 гостевой туалет
✓ 1 большая ванная комната с туалетом и доступом к прачечной и кладовой
✓ 1 просторная спальня с встроенными шкафами
✓ Квартира поставляется с парковочным местом в подземном гараже (дополнительно CHF 30,000) и большим подвалом (примерно 9 м²)
В спокойной...
MIRAG INVEST DOO
1 547 800 €
Квартира в Женеве, Швейцария
107 м²532
107 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Вид
✓ Балкон
Светлый пентхаус из 5 комнат на верхнем этаже с грамотной планировкой, идеально разделяющей зоны для дневной и ночной жизни. Гостиная выходит на балкон, модульная кухня, 3 красивые спальни, 2 душевые комнаты с туалетами. Редукт с колонной для стирки и...
MIRAG INVEST DOO
10 355 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
363 м²7
363 m² 7 rooms
✓ Парковка
Этот замечательный апартамент расположен в сердце престижной коммуны Cologny и обладает привилегированным местоположением с впечатляющими видами на Женевское озеро и окружающие горы. ️
Здание, в котором находится эта квартира, является частью роскошной резиденции и недавно было полностью отреставрировано с особой...
MIRAG INVEST DOO
6 500 000 €
Квартира в Санкт-Морице, Швейцария
140 м²532
Квартира с полным ремонтом в Санкт-Морице. Красивые, светлые апартаменты расположены всего в 300 метрах от центра поселка Санкт-Мориц в отреставрированном 4-этажном здании.
Планировка:
- 3 спальни (одна с гардеробной)
- 2 ванные комнаты
- Туалет (со стиральной машиной и сушилкой)
- Жилая комната
- Столовая
- Кухня...
Estate-Service24
1 689 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
177 м²642
177 m² 4 bedrooms 2 bathrooms 6 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Имеет доступ для инвалидных колясок
Уникальный шанс приобрести это красивое, отремонтированное двухстороннее жилье площадью 177 м², расположенное на 7-м этаже, с захватывающим дух панорамным видом на сельскую местность Майрин. Просторное, светлое и отлично...
MIRAG INVEST DOO
1 470 410 €
Квартира в Женеве, Швейцария
345 м²7
345 m² 7 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Бассейн
На холмах над Сент-Сергу, Франция, великолепная и исключительная вилла предлагает 345 кв. м жилой площади (общая площадь 408 кв. м), расположенная в тихом, зеленом и популярном жилом районе. Построенный в 2012 году на участке площадью 1,171 кв. м, примыкающем к ручью, этот дом из деревянного...
MIRAG INVEST DOO
3 804 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
364 м²
364 m²
Предлагаем вам редкую возможность на рынке: приобрести оптом две квартиры, расположенные в одном здании, с исключительным потенциалом как для жилого использования, так и для инвестиционных целей в историческое наследие.
Важно: эти два объекта неразделимы и должны покупаться вместе. Раздельная продажа не рассматривается.
Идеально...
MIRAG INVEST DOO
3 804 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
300 м²844
300 m², 4 bedrooms, 4 bathrooms, 8 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Балкон
Это редкая возможность в Женеве: две уникальные собственности, единое вложение, настоящее финансовое преимущество.
Всего в нескольких шагах от Университетских больниц Женевы, в здании 1915 года с типичным женевским шармом, предлагается продажа двух квартир...
MIRAG INVEST DOO
926 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
56 м²2
56 m² 2 rooms
✓ Лифт
✓ Имеется доступ для инвалидных колясок
В районе Chêne-Bougeries откройте для себя светлую 2,5-комнатную квартиру площадью 56 м² в современном и тихом здании. Предоставляется доступ к крытым и открытым плавательным бассейнам. В квартире просторная гостиная, оборудованная кухня, ванная комната с ванной и...
MIRAG INVEST DOO
1 079 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
49 м²21
49 m² 1 bathroom 2 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
Расположенная в изысканном и хорошо связанном районе Champel, эта светлая двухкомнатная квартира предлагает практичную планировку и отличное удобство. Находясь на высоком этаже ухоженного здания с видеонаблюдением и двумя лифтами, квартира обеспечивает тишину и уединение всего в нескольких...
MIRAG INVEST DOO
3 150 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
533
3 bedrooms, 3 bathrooms, 5 rooms
✓ Рядом со всеми удобствами
✓ Объект на одном уровне
✓ На 7 этаже
✓ Балкон
✓ Парковка
Эти великолепные апартаменты с пятью комнатами находятся на 7-м этаже роскошного здания в центре популярного района Малагну. ️ Широкий выбор магазинов, включая кондитерскую Pâtisserie Mage, супермаркеты Coop и...
MIRAG INVEST DOO
2 016 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
140 м²634
140 m², 3 bedrooms, 4 bathrooms, 5.5 rooms
✓ Новое здание
В живописной и зеленой деревушке Mategnin откройте для себя эту квартиру в малом собственном владении из всего трех объектов, в нескольких минутах от центра Meyrin, магазинов и общественного транспорта.
Будь то квартира или дом, эта великолепная недвижимость, полностью обновленная с...
MIRAG INVEST DOO
5 450 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
350 м²1255
350 m², 5 bedrooms, 5 bathrooms, 12 rooms
✓ Дружественно для детей
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Бассейн
Эта недвижимость, спроектированная архитектором и построенная в 2005 году, сочетает в себе современную элегантность, просторные помещения и исключительные виды на Рону и Монблан. ️ Благодаря южной ориентации, дом наполняется светом в течение...
MIRAG INVEST DOO
3 500 000 €
Квартира в Лугано, Швейцария
185 м²533
Роскошные апартаменты с панорамным видом на озеро в сердце Лугано!
Предлагаются к продаже эксклюзивные 5-комнатные апартаменты, расположенные в одном из самых престижных районов Лугано. Этот объект сочетает в себе элегантность классического стиля, современные удобства и захватывающий вид на озеро Лугано и окружающие Альпы.
Особенности и...
Estate-Service24
4 251 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
195 м²53
195 m² 3 bedrooms 5 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
Эта дуплекс-квартира площадью 195 м² расположена в престижном районе Eaux-Vives, всего в нескольких шагах от озера и всех необходимых удобств, сочетает в себе характер, комфорт и просторные помещения.
На первом уровне расположены: прихожая, гостевой туалет, просторная гостиная с высокими...
MIRAG INVEST DOO
1 297 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
71 м²311
71 m², 1 bedroom, 1 bathroom, 3 rooms
✓ Парковка
✓ Новое здание
Познакомьтесь с Foretaille 15, эксклюзивной резиденцией, где очарование тихого жилого района встречается с элегантностью современной, изысканной архитектуры. Идеально расположенный в Pregny-Chambésy, в сердце богатой природой и привилегированной средой, этот уютный комплекс из...
MIRAG INVEST DOO
5 330 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
300 м²1164
300 m² 6 bedrooms 4 bathrooms 11 rooms
✓ Вид
Недвижимость, предлагающая пространство, комфорт и функциональность в спокойной обстановке.
На верхнем этаже расположена зона для сна, состоящая из двух спален и ванной комнаты, гостевого туалета и универсальной комнаты, которая в настоящее время используется как прачечная, но может быть...
MIRAG INVEST DOO
452 350 €
Квартира в Женеве, Швейцария
1 indoor parking space, View of the greenery, Cellar
✓ Вид на зелёные насаждения
✓ Подвал
✓ 1 место для парковки в помещении
Предлагается 34 м² студия PPE на третьем этаже здания, расположенного рядом с бассейном Thônex, а также недалеко от железнодорожного вокзала и центра города. ️
Апартамент состоит из гостиной, кухонного уголка и...
MIRAG INVEST DOO
7 521 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
400 м²85
400 m², 5 bedrooms, 8 rooms
Этот красивый дом XIX века, построенный в 1890 году и полностью отреставрированный со вкусом в 2005-2006 годах, расположен на участке площадью 1,754 м² и обращен на юго-восток. Площадь дома составляет около 400 м².
Все удобства, такие как детские сады, школы, рестораны и магазины, находятся поблизости, а центр...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
