Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
9 047 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
340 м²734
340 m², 3 bedrooms, 4 bathrooms, 7 rooms;
✓ Лифт
Строительство в процессе — сдача запланирована на 30 апреля 2026 года.
Расположенная на уединенной и живописной набережной Charles-Martin, резиденция "Villa Verde" находится в непосредственной близости от магазинов, учебных заведений (Международная школа Женевы), разных удобств и всех...
MIRAG INVEST DOO
2 997 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
121 м²4
121 m², 4 rooms
✓ Балкон
Редкая возможность в Cologny Parc — величественный вид, абсолютное спокойствие, престижный адрес.
В престижной резиденции в Cologny вас ждёт этот великолепный 4-комнатный апартамент на высоком этаже, предлагающий панорамные виды на озеро, горы и окружающую природу в полном уединении. Исключительный объект,...
MIRAG INVEST DOO
14 061 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
470 м²1256
470 m² 5 bedrooms 6 bathrooms 11.5 rooms;
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Бассейн
В окружении зелени и совершенно защищенном месте расположен полностью обновленный архитектурный вилла, предлагающая почти 690 м² жилой площади с впечатляющими пропорциями и замечательным естественным освещением. Зоны приема гостей с большими окнами выходят на просторную...
MIRAG INVEST DOO
1 519 460 €
Квартира в Женеве, Швейцария
151 м²633
151 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms
✓ Парковка
В самом сердце Plan-les-Ouates, на пути к St-Julien и всего в нескольких шагах от Léman Express, находится этот великолепный 6-комнатный апартамент, сочетающий в себе простор, свет и комфорт. Его идеальное расположение, близость к магазинам, школам и общественному транспорту, предлагают...
MIRAG INVEST DOO
1 373 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
88 м²631
88 m² 3 bedrooms 1 bathroom 5.5 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Вид
✓ Балкон
✓ Разрешены домашние животные
Откройте для себя прекрасную квартиру на 5.5 комнат в Женеве, расположенную в очаровательном, хорошо ухоженном здании, датируемом 1910-ми годами.
Полностью отремонтирована в 2025 году, эта квартира площадью 88 м²...
MIRAG INVEST DOO
21 255 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
1020 м²20
1020 m² 20 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Бассейн
Уникальное поместье, расположенное в тихой сельской местности Женевы, в очаровательной коммуне Choulex, предлагает исключительные условия для жизни. Участок площадью около 5000 м² включает несколько зданий, в том числе укрепленную усадьбу XVIII века, полностью отреставрированную в 2010 году с...
MIRAG INVEST DOO
4 065 700 €
Квартира в Женеве, Швейцария
853
5 bedrooms, 3 bathrooms, 8 rooms
Расположенная в престижном районе Champel между парком Альфреда Бертрана и берегами реки Арв, эта здание, в котором находится квартира класса люкс, отличается превосходным положением и предлагает легкий доступ к местным магазинам и услугам, школам и общественному транспорту.
Квартира площадью 217 м²...
MIRAG INVEST DOO
900 000 €
Дом в Вале, Швейцария
203 м²543
Предлагается к продаже Новая современная 5-комнатная смежная вилла в жилом квартале Фюйи кантона Вале.
1 этаж включает:
Прихожую
Большую гостиную с выходом на террасу
Полностью оборудованную кухню совмещенную с гостинной
Гостевой санузел
Кладовка
Игровая комната с душевой
Патио
На 2 этаже распологаются:
Гараж...
Victoria Gaillard sarl
4 349 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
235 м²633
235 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms
✓ Гараж
✓ Балкон
Эта квартира предлагает 235 м² жилой площади плюс 32 м², распределенные между тремя террасами, общей площадью 251 м². Она была обновлена с использованием качественных материалов в роскошной резиденции.
Дневная зона включает в себя: просторный вход с множеством мест для хранения,...
MIRAG INVEST DOO
15 805 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
700 м²95
700 m² 5 bedrooms 9 rooms
✓ Парковка
Роскошная вилла с жилой площадью 700 м² в верхней части Кологи с великолепным видом на Женевское озеро.
Вид на озеро открывается из каждой гостиной! ️
5 спален с возможностью создания дополнительных при необходимости.
На вилле есть крытый бассейн, спа и тренажерный зал. ️️️️
Это исключительная...
MIRAG INVEST DOO
11 990 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
735 м²101
735 m² 1 bedroom 10 rooms
Расположен в престижной коммуне Вандёвр, на участке более 3,100 кв. м, этот великолепный особняк XVIII века идеально сочетает в себе шарм и современность, предлагая исключительные условия для жизни.
Полностью трансформирован в 2012 году и отремонтирован в 2025 году с использованием высококачественных материалов,...
MIRAG INVEST DOO
5 286 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
230 м²1063
230 m² 6 bedrooms 3 bathrooms 10 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
В самом сердце эксклюзивного района Conches находится этот редкий объект недвижимости, расположенный в одном из самых востребованных жилых районов на левом берегу озера. Уединённый в зелёной обстановке и защищённый от всех беспокойств, он обладает исключительным...
MIRAG INVEST DOO
1 656 800 €
Квартира в Женеве, Швейцария
92 м²411
92 m² 1 bedroom 1 bathroom 3.5 rooms
✓ Парковка
✓ Новое здание
Это жилье находится в новом комплексе с удобствами и современной инфраструктурой. Вас ждет комфортное проживание с прекрасной планировкой и современным интерьером. Недвижимость предлагает уникальную возможность окунуться в спокойствие и уют.
MIRAG INVEST DOO
1 430 080 €
Квартира в Женеве, Швейцария
110 м²522
110 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
Предлагается вилла с пожизненным правом проживания для продавца. Это означает, что владелец сохраняет право проживания на протяжении всей жизни. Покупка недвижимости с пожизненной рентой может стать выгодной инвестицией с точки зрения оптимизации налогов и потенциальной прибыли.
Вилла обладает...
MIRAG INVEST DOO
2 081 900 €
Квартира в Женеве, Швейцария
158 м²633
158 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 5.5 rooms
✓ Парковка
✓ Новое здание
✓ Построено по стандартам Minergie
✓ Сад
Роскошный проект новой постройки расположен в престижном и тихом жилом районе, рядом с необходимыми удобствами. Это светлое жилье выделяется эффективной планировкой и яркой атмосферой.
Квартира располагается на двух уровнях и...
MIRAG INVEST DOO
1 720 330 €
Квартира в Женеве, Швейцария
422
2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Новостройка
Последняя доступная квартира на первом этаже с разрешением на въезд. Проект включает 4 просторные и светлые квартиры, предлагающие потрясающие виды. Осталась только одна квартира на первом этаже.
Апартаменты состоят из прихожей, открытой кухни и красивой...
MIRAG INVEST DOO
10 355 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
363 м²844
363 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 8 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
Jouan - de Rham предлагает к продаже настоящий драгоценный камень среди квартир, расположенный на одной из самых престижных улиц на холмах Cologny. В одной из самых эксклюзивных резиденций Cologny, этот роскошный 363 м² PPE апартамент, полностью обновленный, предлагает редкое искусство...
MIRAG INVEST DOO
2 605 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
240 м²95
240 m² 5 bedrooms 9 rooms
✓ Камин
✓ Гараж
Если вы ищете готовый к проживанию дом с 5 спальнями, рядом с школой, магазинами и в 5 минутах от автобусной остановки, без промедления посетите этот великолепный отдельный дом с джакузи и спа!
Отремонтирован в 2023 году и с новой тепловой насосной системой, он готов принять своих новых...
MIRAG INVEST DOO
1 580 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
88 м²311
88 m² 1 bedroom 1 bathroom 3 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
✓ Бассейн
Расположенная в одном из самых престижных районов Женевы, Флориссан, эта замечательная 3-комнатная квартира впечатляет своей яркостью, комфортом и исключительным местоположением.
В непосредственной близости от магазинов, школ и общественного транспорта, эта квартира...
MIRAG INVEST DOO
3 150 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
250 м²643
250 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms
✓ Гараж
Эта отдельно стоящая вилла в престижном районе Cointrin, Женева, утопает в зелени и предлагает доступ к ключевым инфраструктурным объектам города. Центральное расположение обеспечивает близость к международным организациям, известным школам и торговым центрам Balexert и Blandonnet. Аэропорт,...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
