Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
3 215 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
214 м²843
214 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, 8 rooms
Эта великолепная 8-комнатная квартира расположена на 1 этаже роскошного здания в престижном районе Petit-Saconnex, рядом с международными организациями. Квартира наполнена светом благодаря тройной ориентации (восток-юг-запад) и большим панорамным окнам. Из нее открывается прекрасный вид на парк...
MIRAG INVEST DOO
7 085 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
222 м²6
222 m² 6 rooms
✓ Лифт
✓ Дружелюбно для детей
✓ Балкон
✓ Имеется доступ для инвалидных колясок
✓ Новое здание
✓ Бассейн
✓ Сертифицирован Minergie
Просторная и светлая квартира в новом здании, расположенная в жилом и популярном районе Vandoeuvres в спокойной, зеленой обстановке, недалеко от всех удобств . Vandoeuvres представляется...
MIRAG INVEST DOO
2 060 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
162 м²532
162 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms;
✓ Вид
Эксклюзивное расположение в сердце деревни Версуа, на первой линии с видом на Женевское озеро, с панорамным видом на Предальпы и Монблан. Этот красивый апартамент находится на втором этаже хорошо ухоженного здания, построенного в конце 1980-х годов.
С более чем 162 м² жилой площади, состоящей...
MIRAG INVEST DOO
3 100 000 €
Вилла в Женеве, Швейцария
170 м²643
Объект под сдачу
Продается роскошный трехэтажный смежный дом с бассейном в живописном квартале chemin des vignettes 16, Crans-pres-Celigny, Швейцария.
Характеристики недвижимости:
Тип недвижимости: Смежный дом.
Количество этажей: Трехэтажный.
Спальни: 4 просторные спальни.
Ванные комнаты: 3 современные ванные комнаты.
Описание:
Этот...
Victoria Gaillard sarl
1 951 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
136 м²532
136 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Вид
Расположенные в популярном городе Chêne-Bourg, эти великолепные апартаменты предлагают тихую атмосферу, укрытую в роскошной резиденции в сердце обширного частного парка, защищенного от шумов. С площадью около 136 м², это исключительное имущество привлечет любителей просторных помещений и...
MIRAG INVEST DOO
21 255 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
1020 м²20
1020 m² 20 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Бассейн
Расположенное в сердце спокойной сельской местности Женевы, очаровательное поместье в коммуне Choulex предлагает исключительную среду проживания на участке около 5000 м². Оно состоит из нескольких зданий, включая укрепленный дом XVIII века, полностью отреставрированный в 2010 году с...
MIRAG INVEST DOO
1 471 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
122 м²422
122 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
✓ Панорамный вид
✓ Балкон
Эта великолепная 4-комнатная квартира в Вернье, в динамичном кантоне Женева, предлагает комфорт и современную атмосферу. Расположенная в приятной жилой зоне, она сочетает в себе спокойствие и близость к удобствам.
Шагнув внутрь, вы окажетесь в светлом и просторном жилом...
MIRAG INVEST DOO
1 482 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
240 м²10
MIRAG INVEST DOO
16 350 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
103
3 bathrooms, 10 rooms
Семейный дом в отличном, спокойном районе. Идеально подойдет для тех, кто ценит комфорт и приватность.
MIRAG INVEST DOO
1 024 600 €
Квартира в Женеве, Швейцария
52 м²311
52 m², 1 bedroom, 1 bathroom, 3 rooms
✓ Подходит для семей с детьми
✓ Новое здание
Идеально расположенная в жилом районе Ланси, резиденция MYRA предлагает спокойную обстановку в непосредственной близости от удобств и быстрого доступа к транспортной сети. Основные инфраструктуры – школы, детские сады, магазины, спортивные сооружения и...
MIRAG INVEST DOO
3 760 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
269 м²955
269 m² 5 bedrooms 5 bathrooms 9 rooms
В конце тупика, в очаровательном городке Версуа, находится исключительная вилла с современной и изысканной архитектурой, предлагающая приятный сад с деревьями и тенью, тщательно ухоженный для максимального комфорта жителей.
Эта вилла идеально подходит для семьи и достаточно просторна для размещения...
MIRAG INVEST DOO
5 232 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
✓ Вид
✓ Бассейн
Расположенная в Пресинже, в сельской местности Женевы, эта великолепная современная вилла авторской постройки площадью 260 м² жилой площади и 350 м² общей площади, размещенная на участке более чем 1 950 м², предлагает уникальную среду для жизни — спокойную и утонченную.
Реновированная в 2020 году, дом завораживает своими...
MIRAG INVEST DOO
1 744 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
110 м²522
110 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms;
✓ Парковка
✓ Доступ для инвалидных колясок
✓ Разрешено содержание домашних животных
Расположенный на трех участках общей площадью более 5,400 м² сельскохозяйственных земель, этот объект предлагает редкую возможность для преображения. ️
Главный дом включает приветливый вход, ведущий на веранду,...
MIRAG INVEST DOO
1 847 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
175 м²744
175 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 6.5 rooms
✓ Безопасно для детей
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Газоснабжение
✓ Сад
Продажа / вне рынка. Заинтересованы ли ваши дети в немецкой школе в Вернье? Если да, то почему бы не поселиться в Вернье для удобства и удовольствия? У нас есть идеальный дом для успешной семейной жизни!
Эта вилла будет...
MIRAG INVEST DOO
3 477 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
В идеальном расположении всего в нескольких шагах от новой железнодорожной станции Champel, больницы и всех удобств, эта великолепная недвижимость площадью 162,5 кв. м предлагает привилегированную среду проживания и качественные отделки.
Планировка следующая: просторный входной холл с встроенными шкафами и...
MIRAG INVEST DOO
2 496 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
743
4 bedrooms, 3 bathrooms, 7 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Разрешены домашние животные
Элегантность, свет и спокойствие у ворот Женевы.
Расположенная в тихом и зеленом районе, всего в нескольких шагах от Международной школы (Ecolint), эта великолепная 7-комнатная квартира на 3 этаже предлагает редкую среду...
MIRAG INVEST DOO
1 519 460 €
Квартира в Женеве, Швейцария
145 м²4
145 m², 4 rooms
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
Предлагаем великолепный и уютный дуплекс, где вы сразу почувствуете себя как дома, с натуральными цветами и материалами. Квартира была элегантно отремонтирована в 2022 году, сохраняя очарование дома с его красивыми деревянными балками и высокими потолками.
Расположение идеально подходит для...
MIRAG INVEST DOO
21 255 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
1020 м²2096
1020 m² 9 bedrooms 6 bathrooms 20 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Доступ для инвалидных колясок
✓ Бассейн
Расположенный на обширном участке площадью 5000 м², этот величественный замок сочетает в себе вечную элегантность и современный комфорт. С двадцатью комнатами, включая девять просторных спален, он предлагает...
MIRAG INVEST DOO
3 706 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
320 м²955
320 m² 5 bedrooms 5 bathrooms 8.5 rooms
✓ Бассейн
Расположенная в тихом и зеленом районе, эта великолепная собственность очаровывает своим духом 1940-х годов и современными удобствами.
Обозреваемый аккуратно ухоженным частным садом, бассейн позволяет вам наслаждаться солнечными днями вместе с семьей.
В доме имеется отдельная кухня, большая...
MIRAG INVEST DOO
3 815 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
190 м²644
190 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 6 rooms
✓ Парковка
Всего в нескольких шагах от порта Corsier и в пешей доступности от озера, этот светлый смежный дом для семьи расположен в тихом и престижном жилом районе.
Проектирован для комфортной семейной жизни, дом выделяется обильным естественным светом, просторными интерьерами и хорошо продуманными...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
