Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
2 169 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
185 м²643
185 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms
✓ Балкон
Идеально расположенный в востребованном районе Versoix, этот эксклюзивный комплекс предлагает 6 триплексов, сочетающих элегантность, комфорт и качество жизни. Уютно расположенные в тихой, зеленой зоне, дома находятся в пешей доступности от школ, железнодорожной станции и всех удобств.
Дома...
MIRAG INVEST DOO
1 051 850 €
Квартира в Женеве, Швейцария
83 м²421
83 m² 2 bedrooms 1 bathroom 4 rooms
✓ Вид
Этот великолепный отремонтированный в 2022 году апартамент площадью 83 м² расположен в престижном жилом районе Вернье. Квартира на высоком этаже с лифтом предлагает непревзойденные виды на горы Юра, с юго-западной ориентацией, что позволяет солнечному свету озарять пространство до самого заката....
MIRAG INVEST DOO
4 305 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
192 м²953
192 m² 5 bedrooms 3 bathrooms 9 rooms
Вилла располагается в уютном и приватном жилом районе в Весси на живописном участке около 1,250 м². Дом окружен ухоженным огражденным садом с приятной террасой и великолепным бассейном.
Благодаря светлым и просторным интерьерам, открывается потрясающий вид на окрестности и гору Салев. Объект полностью...
MIRAG INVEST DOO
2 834 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
✓ Парковка
Находящееся в центре Chêne-Bourg, это здание смешанного использования приносит доход, удачно сочетая жилые и коммерческие пространства.
Здание предлагает привилегированное расположение, совмещающее историческое очарование с современным комфортом благодаря полной реновации, завершенной между 2023 и 2024 годами.
Объект обладает...
MIRAG INVEST DOO
1 934 750 €
Квартира в Женеве, Швейцария
126 м²5
126 m², 5 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Доступ для инвалидных колясок
Идеально расположенная в самом сердце Chêne-Bourg, эта квартира находится в нескольких шагах от магазинов, школ и общественного транспорта, обеспечивая отличное сочетание городского комфорта и быстрого доступа к основным...
MIRAG INVEST DOO
10 791 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
350 м²1045
350 m², 4 bedrooms, 5 bathrooms, 10 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Гараж
✓ Бассейн
Это очень красивый дом, расположенный на участке площадью 1884 м², который сочетает в себе характер и скромность, и отличается великолепным видом на озеро.
Дом площадью около 500 м² был грамотно построен на участке так, что цокольный этаж одновременно является...
MIRAG INVEST DOO
9 537 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
342 м²1045
342 m² 4 bedrooms 5 bathrooms 10 rooms;
✓ Новое здание
Познакомьтесь с Haut Rivage, проектом из трех отдельных вилл на востребованных высотах Коло́ни, в сердце зеленого уголка, укрытого от посторонних глаз и городской суеты.
Эти виллы предлагают захватывающие виды на озеро и горы Юра, воплощая новую концепцию жилой элегантности, сочетающей...
MIRAG INVEST DOO
1 253 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
70 м²4
70 m² 3.5 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
✓ Доступ для инвалидных колясок
Идеально расположенная в Chambésy, эта красивая новая квартира предлагает спокойную и светлую среду обитания. Включает современную полностью оборудованную кухню, открытую для гостиной с прямым выходом на террасу и частный сад площадью около 110 м².
Зона для сна состоит из...
MIRAG INVEST DOO
6 747 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
400 м²965
400 m², 6 bedrooms, 5 bathrooms, 9 rooms
Недвижимость расположена в районе Chêne-Bougeries, в престижном жилом районе, недалеко от школ и центра Женевы.
Эта отдельно стоящая вилла расположена на участке площадью примерно 1400 м² и предлагает почти 400 м² жилой площади, распределенной на 3 уровнях. Современная архитектура дома акцентирует...
MIRAG INVEST DOO
3 924 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
141 м²422
141 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Гараж
Расположенная в сердце престижного района Florissant, эта редкая собственность представляет собой настоящий дом на крыше. Она соединяет в себе все преимущества городской жизни: непосредственная близость к центру Женевы, магазинам, школам и транспорту — с зелёной, спокойной и...
MIRAG INVEST DOO
2 000 150 €
Квартира в Женеве, Швейцария
148 м²532
148 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
Работы начнутся в ближайшее время / Проект доступен для трансграничных работников. Добро пожаловать в Chaumets 14, новое жилье в Collex-Bossy, которое сочетает в себе аутентичный деревенский шарм и комфорт современного строительства. Этот проект включает 16 домов и квартир, гармонично вписанных в...
MIRAG INVEST DOO
3 199 150 €
Квартира в Женеве, Швейцария
183 м²533
183 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5 rooms
✓ Сад с террасой на юго-западе
✓ Мастер-спальня
✓ Патио на первом этаже и веранда на верхнем уровне
✓ Подвал с многофункциональной комнатой
✓ 2 парковочных места на виллу (Cardok)
✓ Отличная освещенность и утонченная архитектура
✓ Высококачественные отделка и материалы
✓ Купается в свете
✓...
MIRAG INVEST DOO
3 161 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
230 м²6
230 m² 6 rooms
✓ Парковка
✓ Гараж
Очаровательный дом в спокойной обстановке в Пуплинже предлагает оазис мира с возможностью гармоничной жизни в умиротворяющей среде. Эта близнец-дача площадью 230 м² располагает всего лишь одним этажом с функциональной планировкой. Шесть удобных комнат обеспечат достаточно места для семьи. Кухня,...
MIRAG INVEST DOO
970 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
56 м²3
56 m² 3 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
✓ Доступ для инвалидных колясок
Расположенная в районе Grand-Saconnex, эта 54-метровая двухкомнатная квартира предназначена для пары, ищущей спокойствие и комфорт. Полностью отремонтирована, современна и светла весь год благодаря отличной ориентации. Она восхищает великолепной гостиной с частным балконом и...
MIRAG INVEST DOO
6 747 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
372 м²743
372 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 7 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Новое здание
✓ Бассейн
Откройте для себя Connétable 3 — исключительный проект, состоящий из трех престижных отдельно стоящих вилл, идеально расположенных в Колони, всего в нескольких минутах от центра Женевы. Эти уникальные резиденции предлагают привилегированные условия жизни в...
MIRAG INVEST DOO
2 528 800 €
Квартира в Женеве, Швейцария
150 м²643
150 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms
✓ Парковка
✓ Новое здание
✓ Водоснабжение и водоотведение
В одном из самых востребованных жилых районов коммуны Вейрье, в сердце популярного района Веси, представляем эксклюзивный проект из четырех современных таунхаусов, сочетающих элегантную архитектуру, современный комфорт и высокую энергетическую...
MIRAG INVEST DOO
16 241 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
750 м²11
750 m² 11 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Бассейн
✓ Сертификация Minergie
Расположенная в престижном районе Шён-Бужери, эта современная вилла, построенная в 2012 году в соответствии с Minergie стандартами, предлагает 460 м² жилой площади и почти 750 м² полезной площади на участке более 2,000 м².
Дом...
MIRAG INVEST DOO
3 924 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
141 м²7
141 m², 7 rooms
✓ Впечатляющие виды
✓ Наличие парковки
Расположенная на 8-м и последнем этаже роскошного здания в самом сердце престижного района Florissant, эта великолепная, залитая светом мансардная квартира обладает потрясающей террасой в 145 м² U-образной формы, с высаженными деревьями и захватывающими дух видами.
Эта редкая...
MIRAG INVEST DOO
6 267 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
219 м²745
219 m² 4 bedrooms 5 bathrooms 7 rooms
✓ Камин
✓ Гараж
✓ Новое здание
Современная вилла с частным садом - 7 комнат - 378 м² с подвалом
Расположенная в престижном жилом районе Коллонж-Беллерив, вилла A проекта Californie 12 выделяется современной архитектурой, просторными помещениями и первоклассными удобствами. На участке общей площадью...
MIRAG INVEST DOO
2 452 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
545
4 bedrooms, 5 bathrooms, 5 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
Элегантная современная сблокированная вилла, расположенная на Chemin de la Butte 72 в Plan-les-Ouates, выгодно расположена в тихой и зеленой жилой зоне, в непосредственной близости от Женевы. Построенная в 2010 году, она предлагает щедрые объемы, распределенные по нескольким уровням, а...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
