Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
10 791 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
500 м²9
500 m², 9 rooms
✓ Вид
✓ Бассейн
Расположенная в популярном жилом районе на окраине центра Женевы, эта элегантная отдельно стоящая вилла обладает исключительным местоположением, сочетая тишину, уединение и близость ко всем городским удобствам.
Площадь участка, окруженного деревьями, составляет более 1,700 м², а жилая площадь около 500 м²...
MIRAG INVEST DOO
5 995 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
526 м²14
526 m² 14 rooms
✓ Дружественный для детей
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Сад
Спокойствие и безмятежность ожидают вас в великолепном доме, расположенном на тихой тупиковой улице рядом с озером, в очаровательном городке Collonge-Bellerive. Этот поселок предлагает все удобства и школы, обеспечивая жителям высокий...
MIRAG INVEST DOO
4 142 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
220 м²8
220 m² 8 rooms
✓ Парковка
Находится в престижном жилом районе между очаровательной деревней Chambésy и берегами Женевского озера, этот односемейный дом предлагает тихую, зеленую обстановку. Он предоставляет привилегированные условия для жизни, идеально подходящие для международной семьи, ищущей комфорт, спокойствие и близость к международным...
MIRAG INVEST DOO
2 125 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
146 м²5
146 m², 5 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Минерги сертификат
Что, если наслаждаться хорошей погодой прямо из уютного дома? В самом сердце очаровательной деревни Presinge, всего в 15 минутах от Женевы, вас ждёт светлая 5-комнатная квартира на первом этаже — настоящий оазис спокойствия.
Светлая гостиная переходит в...
MIRAG INVEST DOO
1 951 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
157 м²5
157 m² 5 rooms
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
Идеально расположенная в Grand-Saconnex, в непосредственной близости от удобств и общественного транспорта, эта просторная квартира из 5 комнат находится на первом этаже здания, построенного в 2005 году, в рамках хорошо управляемого и безопасного кондоминиума.
Квартира, отлично...
MIRAG INVEST DOO
640 000 €
Апартаменты в Биссоне, Швейцария
53 м²2
2-х комнатные апартаменты для отдыха на берегу озера Лугано в Швейцарии
Прекрасные, отремонтированные двухкомнатные апартаменты для отдыха общей жилой площадью 53 м² с 2 бассейнами, расположенные на 2 этаже с видом на парк, прямо на берегу озера Лугано.
В апартаментах есть прихожая, ванная комната с двумя раковинами и ванной, спальня,...
EW Real Estate
2 719 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
164 м²533
164 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 5 rooms
✓ В тишине и спокойствии
✓ Подвал
✓ Игровая комната
✓ Прачечная
✓ Солнечные панели на крыше
✓ Современная архитектура
✓ Совершенно новое состояние
✓ Сад
✓ Терраса
✓ 2 крытых парковочных места
✓ Тепловой насос и солнечная панель
Резиденция Chênaies предлагает три роскошные...
MIRAG INVEST DOO
2 561 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
196 м²8
196 m² 7.5 rooms
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
Эксклюзивно для FROIDEVAUX IMMOBILIER SA! Построенная в 2002 году и недавно обновленная, эта очаровательная двухквартирная вилла впечатляет своим отличным состоянием, функциональностью и качеством жизни. После капитального ремонта она готова принимать новых владельцев без необходимости...
MIRAG INVEST DOO
7 521 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
393 м²844
393 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 8 rooms
Расположенная на верхнем этаже очаровательного, озелененного и полностью охраняемого кондоминиума, эта великолепная двухуровневая квартира занимает привилегированное расположение в непосредственной близости от центра города Женева и всех удобств.
С уникальными панорамными видами на горы, эта...
MIRAG INVEST DOO
1 308 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
71 м²2
71 m², 2 rooms
Эта квартира площадью 71 м² с лоджией 11 м² (общая площадь 76,5 м² по PPE) предлагает комфортную среду для жизни. В квартире просторная гостиная с кухней, соединенной с зоной отдыха и столовой. Основная спальня дополняется отдельным помещением с раздвижной дверью, которое можно использовать как офис или дополнительную спальню. В...
MIRAG INVEST DOO
2 169 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
124 м²533
124 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5 rooms
✓ Новое здание
Проект TERROUX 22 находится в привилегированном районе Grand-Saconnex. Вилла B выделяется щедрыми объемами и высококлассными удобствами.
Спроектированная по энергетическому стандарту THPE, она сочетает в себе комфорт, современность и энергоэффективность. Жилая площадь составляет 124 м², а...
MIRAG INVEST DOO
5 221 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
365 м²7
365 m² 7 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Построен по стандартам Minergie
✓ Энергоснабжение
✓ Водоснабжение
✓ Разрешены домашние животные
✓ Меблированный
✓ Сад
Продается исключительный лофт-дуплекс площадью 365 м² в районе Charmilles на Правом берегу Женевы. Имеет высокие потолки и террасу 60 м² на...
MIRAG INVEST DOO
566 800 €
Квартира в Женеве, Швейцария
35 м²2
35 m², 1.5 rooms
✓ Вид
✓ Меблированная
Студия расположена на первом этаже красивого, полностью отреставрированного здания эпохи и сочетает в себе шарм старины и современные удобства. Те, кто ценит характер и комфорт, найдут здесь место по душе, а также привлекательное вложение.
Жилая площадь хорошо спланирована и наполнена светом....
MIRAG INVEST DOO
2 005 600 €
Квартира в Женеве, Швейцария
643
4 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms
✓ Новое здание
Расположенная в тихом и престижном жилом районе, эта современная вилла находится в стратегическом месте всего в нескольких минутах от центра Женевы и аэропорта, что делает её идеальным выбором для комфортного проживания.
На первом этаже вы найдете просторный входной холл, совмещенную...
MIRAG INVEST DOO
926 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
211
1 bedroom, 1 bathroom, 2 rooms
✓ Лифт
Идеально расположенная в центре Eaux-Vives, эта квартира площадью 47,5 м² находится на 2-м этаже недавно отремонтированного здания, в непосредственной близости от озера, магазинов и транспорта.
Планировка проста и функциональна: светлая гостиная, полностью оборудованная полуоткрытая кухня, отдельная...
MIRAG INVEST DOO
2 496 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
138 м²532
138 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Вид
✓ Гараж
✓ Бассейн
✓ Система отвода сточных вод
Этот дом, построенный в 2015 году, отличается высокими показателями энергоэффективности и современным дизайном . Вас порадует ухоженный сад с бассейном. Просторные жилые помещения включают три спальни, а в подвальном этаже находится...
MIRAG INVEST DOO
4 338 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
134 м²23
134 m², 2 bedrooms, 3 bathrooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Имеет доступ для инвалидных колясок
✓ Новое здание
✓ Сертифицирован по Minergie
✓ Построено в соответствии со стандартами Minergie
Откройте для себя этот великолепный пентхаус площадью 134 м², расположенный в элегантном кондоминиуме всего из 9 квартир,...
MIRAG INVEST DOO
1 013 700 €
Квартира в Женеве, Швейцария
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Бассейн
Шикарная вилла расположена близко к швейцарской границе в тихом жилом районе недалеко от границы Renfile. Эта великолепная современная вилла площадью 245 м² на трех уровнях занимает участок 1500 м², предоставляя исключительные условия для жизни.
На первом этаже вы найдете прихожую с гостевым туалетом,...
MIRAG INVEST DOO
2 616 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
732
3 bedrooms, 2 bathrooms, 7 rooms
✓ Вид
✓ Балкон
Удачно расположенный в центре деревни Veyrier, всего в нескольких шагах от площади церкви, магазинов и общественного транспорта, этот дом впечатляет своей аутентичностью и теплой атмосферой. Построенный в середине XVIII века, он предлагает тихую жилую обстановку всего в нескольких минутах от...
MIRAG INVEST DOO
855 650 €
Квартира в Женеве, Швейцария
33 м²11
33 m², 1 bedroom, 1 bathroom
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
Эти очаровательные апартаменты начинаются с прихожей, где встроенные шкафы обеспечивают удобное место для хранения вещей.
Зона сна расположена в углу спальни, который умело отделён изготовленной на заказ перегородкой, сохраняя комфорт и уединенность.
Яркая и приятная гостиная...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
