Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
3 815 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
163 м²644
163 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 6 rooms
✓ Район Petit-Saconnex
✓ Панорамный вид
✓ Сквозной
✓ Подвал
✓ Балкон
✓ Гараж
Этот великолепный шестикомнатный апартамент расположен на шестом этаже ухоженного здания в сердце района Petit-Saconnex, всего в нескольких шагах от Place des Nations. Он привлекает своей просторностью и светом....
MIRAG INVEST DOO
10 355 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
363 м²745
363 m² 4 bedrooms 5 bathrooms 7 rooms
Роскошные апартаменты с видом на озеро в Коложни. В самом сердце Коложни находится этот редкий кондоминиум площадью 363 м² с террасами 158 м², предлагающий захватывающие виды на озеро и горы Юра. Реновирован известной архитектурной фирмой, он сочетает в себе щедрые пространства, высококачественную отделку...
MIRAG INVEST DOO
9 047 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
506 м²734
506 m², 3 bedrooms, 4 bathrooms, 7 rooms;
Просторный современный таунхаус с частными террасами в эксклюзивной резиденции высокого класса, обеспечивающей максимальный комфорт и неповторимую утонченность. Светлые жилые зоны с открытой кухней переходят в великолепную террасу площадью более 62 кв.м, идеально подходящую для наслаждения жизнью на...
MIRAG INVEST DOO
5 068 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
327 м²53
327 m² 5 bedrooms 3 bathrooms
Шале в швейцарском стиле, построенное в 1912 году, было полностью переделано и отреставрировано в 2013 и повторно в 2018 году. Недвижимость, полностью раскопанная, располагается на трех наземных уровнях, включая полностью переоборудованное чердачное помещение.
Прекрасно ухоженный и оформленный сад создает...
MIRAG INVEST DOO
3 477 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
173 м²732
173 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 7 rooms
✓ Вид
Расположенная в самом сердце Женевы, в районе Florissant-Malagnou, в окружении зелени и в непосредственной близости ко всем удобствам, эта просторная 7-комнатная квартира отличается своими щедрыми объемами и обилием естественного света. Уютно расположенная в ухоженной, высококлассной резиденции,...
MIRAG INVEST DOO
2 174 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
210 м²6
210 m² 6 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Minergie сертификация
✓ Построено по стандартам Minergie
Откройте для себя свою будущую виллу Minergie — современный и семейный дом, идеально расположенный в жилом районе всего в 5 минутах езды от Женевы. Современное и светлое пространство предлагает уютные и комфортные условия для...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Особняк в Во, Швейцария
550 м²78
Современный особняк расположен на окраине деревни Виш, в нескольких минутах от городов Гланд, Ньон и выезда на главную автомагистраль. Дом находится в центре великолепного парка площадью около 25 000 кв. м.Благодаря сочетанию качественного современного ремонта и бережно сохраненных старинных элементов интерьера, в доме царит атмосфера очарования...
NF Group
Цена по запросу
Шале в Вербье, Швейцария
44
Шале расположено в удобной локации горнолыжного курорта Вербье, недалеко от подъемника Медран, откуда открывается захватывающий вид на горы Валь-де-Бань. Шале было построено в 2018 году с использованием строительных материалов высочайшего качества.
На первом этаже расположена просторная гостиная с каменным камином, столовая открытой планировки и...
NF Group
1 149 950 €
Квартира в Женеве, Швейцария
311
1 bedroom, 1 bathroom, 3 rooms
✓ Новое здание
"L'Altima by Dani" — новый проект, расположенный в центре Bardonnex, в тихом и жилом районе на великолепном зеленом участке. Это идеальное место для семей, ищущих исключительные условия проживания с близостью к удобствам.
Квартиры будут построены в современном архитектурном стиле с чистыми...
MIRAG INVEST DOO
2 517 900 €
Квартира в Женеве, Швейцария
633
3 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Плавательный бассейн
Эта уютная и безопасная резиденция расположена на обширном участке в тихом и защищённом районе, обеспечивающем исключительный комфорт проживания. Большая ограждённая территория засажена деревьями, а игровые площадки и открытый бассейн доступны для пользования...
MIRAG INVEST DOO
1 122 700 €
Квартира в Женеве, Швейцария
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Построено в соответствии со стандартами Minergie
Представляем вам новый строительный проект в тихом, зеленом районе коммуны Гран-Ланси, резиденцию Fraisiers, состоящую из 6 квартир с 3 и 4 комнатами. Квартиры отличаются просторными планировками и замечательной световой экспозицией.
Каждое помещение обладает...
MIRAG INVEST DOO
1 199 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
96 м²4
96 m², 4 rooms
✓ Лифт
✓ Место для детей
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Доступ для инвалидных колясок
Скоро в продаже — обновленная четырехкомнатная квартира с балконом и парковкой в La Plaine.
Всего в нескольких шагах от станции La Plaine, в тихом и прекрасно связанном жилом районе, эта квартира предлагает редкий баланс между...
MIRAG INVEST DOO
5 112 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
320 м²44
320 m² 4 bedrooms 4 bathrooms
Этот красивый дом, расположенный в городе Cologny, предлагает атмосферу, сочетающую тепло и элегантность, и идеально подходит как для повседневного комфорта, так и для дружеских встреч.
Интерьер очарует вас великолепной открытой кухней площадью 30 м², полностью оборудованной, совмещающей в себе современность и...
MIRAG INVEST DOO
2 714 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
285 м²753
285 m², 5 bedrooms, 3 bathrooms, 7 rooms
✓ Вид
Эта эксклюзивно представленная очаровательная отдельностоящая вилла, построенная в 1957 году, находится в престижном жилом районе, окружённом зеленью и тишиной, всего в нескольких минутах от центра Женевы и международного аэропорта Женевы.
Расположенная на великолепном участке площадью 1480...
MIRAG INVEST DOO
1 624 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
111 м²532
111 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
В самом сердце очаровательной деревни Corsier, в востребованной жилой зоне, где царят спокойствие и качество жизни, расположен этот великолепный апартамент на уровне сада — настоящая находка для семей, ищущих пространство, комфорт и умиротворение. Полностью обновлённая в 2015 году, эта великолепная...
MIRAG INVEST DOO
2 937 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
633
3 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms
✓ Тихий район
✓ Двухуровневая недвижимость с подвалом
✓ Погреб
✓ Кладовая/Погреб
✓ Игровая комната
✓ Прачечная
✓ Современная архитектура
✓ Терраса
✓ 2 крытых парковочных места
✓ Тепловой насос и солнечные панели
✓ Напольное отопление
Проект состоит из трех современных домов, которые будут...
MIRAG INVEST DOO
1 842 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
84 м²622
84 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 6 rooms
В красивом здании 1930-х годов, идеально расположенном в сердце района Malagnou, предлагаются на продажу два смежных апартамента, полностью отремонтированные в 2020 году и в отличном состоянии.
Общие характеристики включают два апартамента с тремя комнатами каждый, расположенные друг над другом на 5 и 6...
MIRAG INVEST DOO
1 520 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
144 м²522
144 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
Presinge олицетворяет идеальный баланс между спокойствием женевской деревни и современностью активного образа жизни в непосредственной близости от Женевы. Жить в Presinge — это значит выбирать привилегированную среду обитания в востребованной коммуне, предлагающей мир, природу и...
MIRAG INVEST DOO
3 259 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
146 м²632
146 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 6 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Парковка
✓ Новый дом
Расположенная в зеленой и привилегированной среде, эта исключительная вилла спроектирована для сочетания изысканности, благополучия и уважения к окружающей среде.
Она предлагает очень высокие стандарты комфорта, включает современные технологии и отличается...
MIRAG INVEST DOO
1 689 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
7
7 rooms
IMRO предлагает эксклюзивный инвестиционный объект, расположенный недалеко от центра города и озера, в удалении от Route Suisse в Versoix.
Объект состоит из трех арендованных квартир (двух 3-комнатных и одной 2-комнатной), приносящих ежегодный доход от аренды в размере CHF 57,132.
Здание в хорошем состоянии, газовый котел новый (2021...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
