Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
10 543 478 €
Квартира в Санкт-Морице, Швейцария
220 м²543
Меблированная 5 - комнатная квартира с террасой и балконом с видом на озеро Санкт-Мориц с 2 парковочными местами.
Цена: 10 000 000,-- CHF
Площадь: 220 м2
Кол-во ванных комнат: 2
Highlights:
- 4 спальни, 3 ванные комнаты + гостевой туалет
- Представительная гостиная
- Высококачественно оборудованная кухня с баром и охладителем для...
Estate-Service24
640 000 €
Апартаменты в Биссоне, Швейцария
53 м²2
2-х комнатные апартаменты для отдыха на берегу озера Лугано в Швейцарии
Прекрасные, отремонтированные двухкомнатные апартаменты для отдыха общей жилой площадью 53 м² с 2 бассейнами, расположенные на 2 этаже с видом на парк, прямо на берегу озера Лугано.
В апартаментах есть прихожая, ванная комната с двумя раковинами и ванной, спальня,...
EW Real Estate
21 255 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
1020 м²2096
1020 m² 9 bedrooms 6 bathrooms 20 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Доступ для людей с ограниченными возможностями
✓ Бассейн
Расположенный на огромном участке площадью 5,000 м², этот величественный замок сочетает в себе вечную элегантность и современный комфорт. С 20 комнатами, включая 9 просторных спален, он...
MIRAG INVEST DOO
3 259 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
Находится в жилом районе города Chêne-Bougeries, эта приятная современная вилла в идеальном состоянии с полезной площадью 160 м² расположена на двух этажах, дополненных подвалом.
Спальная зона включает в себя 3 спальни и 2 ванные комнаты. Снаружи вы найдете огороженный сад с подогреваемым бассейном. ️ В доме...
MIRAG INVEST DOO
2 169 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
183 м²643
183 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms
Эта очаровательная усадьба расположена в сельской местности в сердце деревни Дардайньи, в Женевской округе. Дом располагается на четырех уровнях с общей полезной площадью около 251 м².
На первом этаже находится гостиная с дровяной печью, просторная столовая, обширная кухня с выходом на залитую солнцем...
MIRAG INVEST DOO
9 788 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
460 м²946
460 m² 4 bedrooms 6 bathrooms 9 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Новое здание
✓ Бассейн
На зеленых высотах Колньи, одного из самых престижных районов Женевы, Hauts-Crêts 77 предлагает редкую коллекцию из трех частных особняков, задуманных как исключительные частные резиденции. Это конфиденциальная атмосфера, где встречаются...
MIRAG INVEST DOO
11 990 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
735 м²101
735 m² 1 bedroom 10 rooms
Расположенный в престижной коммуне Vandoeuvres на участке площадью более 3,100 кв. м, этот великолепный объект 18 века гармонично сочетает в себе очарование и современность, предлагая исключительную среду для жизни.
Полностью преобразованный в 2012 году и отремонтированный в 2025 году с использованием...
MIRAG INVEST DOO
1 519 460 €
Квартира в Женеве, Швейцария
145 м²5
145 m² 5 rooms
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
Представляем великолепный отремонтированный и уютный дуплекс, где вы сразу почувствуете себя как дома, с естественными цветами и материалами.
Квартира была недавно отремонтирована в 2022 году, сохранив очарование дома с красивыми деревянными балками и высокими потолками. Ее расположение идеально...
MIRAG INVEST DOO
5 668 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
345 м²134
345 m² 4 bedrooms 13 rooms
✓ Камин
✓ Вид
✓ Бассейн
Этот уникальный объект из 13 комнат, разработанный архитектором, расположен в самом центре деревни среди живописных окрестностей Женевы. ️ Доминация над окружающими ландшафтами позволяет насладиться захватывающими видами на луга и Монблан без каких-либо помех. Превосходное мастерство...
MIRAG INVEST DOO
2 507 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
142 м²632
142 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5.5 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
✓ Новое здание
La Résidence Parc Nations находится в Grand-Saconnex, предлагая 18 светлых и комфортных квартир. Они идеально расположены для спокойной жизни, оставаясь вблизи Женевы и ее международных учреждений, с ожидаемой поставкой в 2027 году.
Комплекс предлагает...
MIRAG INVEST DOO
1 545 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
124 м²22
3-й этаж➢ Площадь апартаментов: 124 кв. м➢ 2 спальни➢ 2 ванные комнаты➢ Балкон➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: школы, больница, центр города, озеро, гавань, железнодорожная станция
NF Group
17 440 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
✓ Новая недвижимость
✓ Отделка высокого уровня
✓ Вид на озеро
Недвижимость абсолютно новая и предлагает всё самое лучшее. Наслаждайтесь видом на озеро, который будет радовать вас каждый день. Здесь предусмотрено всё для комфортной жизни: от высококачественной отделки до продуманного дизайна интерьера.
MIRAG INVEST DOO
1 199 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
91 м²411
91 m², 1 bedroom, 1 bathroom, 3.5 rooms
Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение в небольшом кондоминиуме с лифтом, полностью отремонтированном в 2018 году. Вас приятно удивят размеры, потенциал, яркость, спокойствие и открытый вид данной недвижимости.
Общая жилая площадь составляет 91 м² (плюс приблизительно 15 м² мезонин и 16 м²...
MIRAG INVEST DOO
2 997 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
121 м²4
121 m², 4 rooms
✓ Балкон
Редкая находка в Cologny Parc — Величественный вид, абсолютное спокойствие, престижный адрес. В престижной резиденции в Cologny располагается эта великолепная 4-комнатная квартира, расположенная на высоком этаже, с панорамным видом на озеро, горы и окружающую природу, обеспечивая полную приватность. Исключительная...
MIRAG INVEST DOO
866 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
45 м²211
45 m², 1 bedroom, 1 bathroom, 2 rooms
Представляем вашему вниманию уютную квартиру 2,5 комнаты на втором этаже колоритного здания, построенного в 1919 году и полностью отреставрированного в 2026 году. Площадь составляет около 45 квадратных метров, предлагая гармоничное сочетание шарма прошлого и современных удобств.
Идеально расположенная в...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Дом в Монтрё, Швейцария
360 м²644
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Новая Роскошная современная вилла с панорамным видом на Женевское озеро и Швейцарские Альпы.
Дом находится в престижном районе возле школы Сан Жорж и клиники Ля Прейри.
Все для комфортного проживания и приятного отдыха!
Город: Шайи - Монтрё
Количество комнат: 5,5
Жилая площадь: 420 м2
Площадь земельного участка: 2'639 м2
Объем:...
Victoria Gaillard sarl
2 507 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
Расположенный в спокойной обстановке, этот очаровательный отдельно стоящий дом с шестью комнатами привлечет внимание любителей тишины и высокого качества жизни.
MIRAG INVEST DOO
1 466 050 €
Квартира в Женеве, Швейцария
95 м²422
95 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Гараж
Расположенная на высоком этаже, квартира находится в непосредственной близости ко всем удобствам, транспорту и школам. Она предлагает жилую площадь около 95 м², дополненную балконами общей площадью 30 м².
Планировка включает в себя просторный холл, гостевой туалет, две спальни...
MIRAG INVEST DOO
5 014 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
15
15 rooms
Исключительное предложение: дом с уникальной атмосферой неподалёку от Женевы и международных организаций. Этот особняк расположен на очень большом участке земли.
MIRAG INVEST DOO
2 060 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
173 м²632
173 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 6 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Гараж
Всего в нескольких шагах от сельской местности, но всего в нескольких минутах от Каружа и центра Женевы, вас ждет великолепная мансардная квартира на последнем этаже небольшого кондоминиума, расположенного рядом с деревней Труанекс.
Это редкое предложение сочетает в себе...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
