Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
4 349 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
235 м²633
235 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms
✓ Гараж
✓ Балкон
Эта квартира предлагает 235 m² жилой площади и 32 m², распределенные между тремя террасами, общей взвешенной площадью в 251 m². Она была отремонтирована с большим вкусом, с использованием прекрасных материалов в роскошной резиденции.
Дневная зона включает в себя просторный холл с...
MIRAG INVEST DOO
1 449 700 €
Квартира в Женеве, Швейцария
68 м²311
68 m² 1 bedroom 1 bathroom 3 rooms
✓ Парковка
✓ Новое здание
Расположенный в городке Вейриер, в популярном жилом районе Весси, проект "ATRIUM" сочетает в себе архитектурную элегантность и комфорт проживания . Это уединенное одноэтажное здание, соответствующее стандартам THPE, состоит из 5 квартир от 3 до 5 комнат, каждая из которых имеет...
MIRAG INVEST DOO
5 341 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
242 м²533
242 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5 rooms
✓ Вид
Расположенная недалеко от Parc Bertrand, эта великолепная квартира предлагает поистине исключительные условия для жизни. Район отличается элегантной и тихой жилой атмосферой, отличными транспортными связями и близостью ко всей необходимой инфраструктуре: магазины, школы, рестораны, парки и быстрый...
MIRAG INVEST DOO
4 338 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
275 м²844
275 m², 4 bedrooms, 4 bathrooms, 8 rooms
✓ Камин
✓ Балкон
✓ Новое здание
✓ Построено согласно стандартам Minergie
В спокойной сельской местности Картиньи, всего в 20 минутах от центра Женевы, обнаруживается редкое, уединенное и глубоко вдохновляющее место. "La Petite Grave" предлагает не просто дом, а образ жизни — возвращение к...
MIRAG INVEST DOO
3 760 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
11
11 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Сад
Полностью отремонтированная, элегантная резиденция XIX века расположена в самом центре очаровательной деревни Jussy и находится в непосредственной близости от пекарни, ресторанов, почты, мэрии и автобусной остановки, с которой можно доехать до Leman Express или Vesenaz. ️
Jussy —...
MIRAG INVEST DOO
1 155 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
52 м²311
52 m² 1 bedroom 1 bathroom 3 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Новое здание
Идеально расположенная в жилом районе Lancy, резиденция MYRA предлагает спокойную обстановку вблизи всех необходимых удобств и транспорта.
Вся необходимая инфраструктура — школы, детские сады, магазины, спортивные объекты и общественный транспорт — находится в пешей...
MIRAG INVEST DOO
1 286 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
62 м²311
62 m² 1 bedroom 1 bathroom 3 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Новое здание
Идеально расположен в жилом районе Ланси, резиденция MYRA предлагает спокойную обстановку рядом с основными удобствами и быстрым доступом к транспорту. Основная инфраструктура, включая школы, детские сады, магазины и спортивные объекты, находится в пешей доступности, с...
MIRAG INVEST DOO
3 052 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
197 м²642
197 m² 4 bedrooms 2 bathrooms 6 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Доступ для инвалидных колясок
✓ Бассейн
Исключительное предложение в Petit-Saconnex. Апартамент идеально расположен в зелёной зоне рядом с парками и международными организациями. Этот просторный апартамент включает входную группу с гостевым санузлом и очень...
MIRAG INVEST DOO
3 150 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
250 м²643
250 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms.
✓ Гараж
✓ Светлые и гармоничные пространства
✓ Терраса и сад без соседей напротив
✓ Полный подвал с многофункциональной комнатой, прачечной и хоз. помещением
✓ Щедрая полезная площадь 344 м²
✓ Два больших закрытых гаража и наружные парковочные места
✓ Возможность расширения в зависимости от...
MIRAG INVEST DOO
10 355 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
363 м²7
363 m² 7 rooms
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
Этот исключительный апартамент в Cologny расположен в престижном и тихом жилом районе, открывающем захватывающие виды на Женевское озеро и горы Юра. Полностью отреставрированная известной архитектурной компанией, квартира поражает своей современной элегантностью и высоким уровнем...
MIRAG INVEST DOO
1 046 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
Участок A включает площадь 80 м², одно крытое парковочное место и сводчатые подвалы, а также частный сад. В общей сложности четыре помещения.
Участок B имеет площадь 83,50 м² с одним крытым парковочным местом и частным садом. Также четыре помещения.
Общий вход и зоны хранения для велосипедов, демонтаж, удаление асбеста и укладка плит уже...
MIRAG INVEST DOO
3 215 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
844
4 bedrooms, 4 bathrooms, 8 rooms;
✓ Сертифицировано по Minergie
Идеально расположенный в коммуне Confignon, у ворот Bernex и в шаговой доступности от удобств и транспорта, этот очаровательный дом на две семьи, сертифицированный MINERGIE, был построен в 2013 году.
Расположенный в спокойном районе, дом предлагает тихую и зелёную обстановку,...
MIRAG INVEST DOO
1 199 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
852
5 bedrooms, 2 bathrooms, 8 rooms
✓ Камин
✓ Вид
Расположенный в сердце великолепной средневековой деревни Нерниер на берегу Женевского озера, этот аутентичный 8-комнатный дом предлагает редкую возможность уютной жизни, объединяющей исторический шарм и спокойный стиль жизни.
Уютно расположенный в старинной части деревни, объект был...
MIRAG INVEST DOO
2 692 300 €
Квартира в Женеве, Швейцария
142 м²632
142 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5.5 rooms
✓ Парковка
✓ Новое здание
Присоединяйтесь к уникальному проекту, полностью посвященному комфортной жизни в современном стиле. Найдите идеальное сочетание функциональности и эстетики в продуманной архитектуре и просторных интерьерах.
️ Ощутите преимущества продуманного городского планирования и...
MIRAG INVEST DOO
8 992 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
367 м²744
367 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 7 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
Расположенный в центре Женевы, этот пентхаус занимает привилегированное место с потрясающим видом на озеро и горы. Близость к магазинам, транспорту и услугам делает городскую жизнь удобной и приятной. ️
Находясь на последнем этаже элегантного здания 1980-х годов, этот роскошный...
MIRAG INVEST DOO
1 765 800 €
Квартира в Женеве, Швейцария
136 м²642
136 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms, 6 rooms
✓ Вид
✓ Балкон
Добро пожаловать в семейные апартаменты, расположенные в особенно ухоженной зелёной зоне в сердце Bernex-Confignon. Площадь составляет около 136 м², и в квартире насчитывается 6 комнат. Она расположена в кондоминиуме, ценимом за большой частный парк с детскими игровыми площадками....
MIRAG INVEST DOO
3 259 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
188 м²64
188 m², 4 bedrooms, 6 rooms
✓ Живописное и спокойное окружение, всего в 7 минутах от центра Женевы.
✓ Жилая площадь 200 м², здание построено в 2000 году.
✓ Терраса с потрясающим видом.
✓ 4 спальни, включая главную спальню с гардеробной, ванной комнатой и балконом.
✓ 2 крытых парковочных места.
Этот великолепный дуплекс расположен в...
MIRAG INVEST DOO
5 831 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
833
3 bedrooms, 3 bathrooms, 8 rooms
✓ Светлые спальни с местом для хранения
✓ Просторная гостиная с выходом на террасу и сад
✓ Оборудованная фитнес-зона
✓ Подогреваемый открытый плавательный бассейн
✓ Закрытый гараж на 2 машины и 3 открытых парковочных места
✓ Престижное расположение
✓ Близость к общественному транспорту и удобствам...
MIRAG INVEST DOO
1 199 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
55 м²311
55 m² 1 bedroom 1 bathroom 3 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Меблирован
Этот редкий апартамент находится в охраняемом здании с подлинным очарованием, в самом сердце исторической части Женевы. Он предлагает стиль жизни, сочетающий практичность и элегантность, с отличным расположением рядом с ресторанами, барами, банками и коммерческим и финансовым...
MIRAG INVEST DOO
2 158 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
313 м²853
313 m² 5 bedrooms 3 bathrooms 8 rooms
✓ Парковка
Этот очаровательный дом расположен в центре деревни Руссин, в непосредственной близости от удобств, таких как местные магазины, рестораны, общественный транспорт и начальная школа. Он окружен историческими зданиями с сельским характером, недалеко от сельскохозяйственных угодий и виноградников....
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
