Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
50 000 000 €
Вилла в Лугано, Швейцария
1500 м21576
Объект под сдачу
Роскошная 15-комнатная вилла в потрясающим видом на озеро и горы в элитном престижном районе в г. Лугано.
Кол-во комнат: 15
Кол-во ванных комнат: 6
Площадь: 1500 м.кв.
Площадь участка: около 3200 м.кв.
Парковка: 2 места в подземном гараже + 6 парковочных мест
Эксклюзивная вилла с роскошной отделкой, с террасой и бассейном в...
Estate-Service24
5 831 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
833
3 bedrooms, 3 bathrooms, 8 rooms
✓ Расположен в районе Chêne-Bougeries на одной из самых престижных улиц
✓ 3 светлые спальни с местами для хранения
✓ Просторная гостиная с выходом на террасу и сад
✓ Оборудованная фитнес-зона
✓ Открытый бассейн с подогревом
✓ Двойной закрытый гараж на 2 машины плюс 3 парковочных места на улице
✓...
MIRAG INVEST DOO
2 343 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
164 м2
164 m²
Эксклюзивные продажи в проекте недвижимости "LES JARDINS DE LA BUTTE". Проект предлагает три дома с 5–6 комнатами, объединяющие современный комфорт, высокую энергоэффективность и гармонию с природой. Смещенное расположение зданий создаёт интимное пространство, придавая каждому дому уникальную идентичность и частную зону на свежем...
MIRAG INVEST DOO
2 027 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
191 м2532
191 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Вид на окрестности
✓ Новое здание
Всего 6 квартир осталось! В самом сердце деревушки Пеней находится новый 5-комнатный апартамент, сочетающий в себе современный комфорт, просторные жилые помещения и зелёные окрестности. Идеально подходит для семей, которые ищут тишину, оставаясь при этом рядом с...
MIRAG INVEST DOO
5 341 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
242 м2533
242 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5 rooms
✓ Вид
Расположенная рядом с Parc Bertrand, эта превосходная квартира предлагает поистине исключительную среду для жизни. Район славится элегантной и тихой жилой атмосферой, отличными транспортными связями и близостью ко всем удобствам: магазинам, школам, ресторанам, паркам и быстрому доступу к озеру....
MIRAG INVEST DOO
1 580 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
112 м2532
112 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Балкон
Это красивое и полностью обновленное в 2021 году, апартамент расположено на левом берегу Женевского озера в Корcъяре, известной жилой коммуне с зелеными окрестностями и мирной атмосферой, в непосредственной близости от Женевы. Это привилегированное расположение обеспечивает идеальный баланс...
MIRAG INVEST DOO
3 100 000 €
Вилла в Женеве, Швейцария
170 м2643
Объект под сдачу
Продается роскошный трехэтажный смежный дом с бассейном в живописном квартале chemin des vignettes 16, Crans-pres-Celigny, Швейцария.
Характеристики недвижимости:
Тип недвижимости: Смежный дом.
Количество этажей: Трехэтажный.
Спальни: 4 просторные спальни.
Ванные комнаты: 3 современные ванные комнаты.
Описание:
Этот...
Victoria Gaillard sarl
Цена по запросу
Вилла в Монтрё, Швейцария
240 м2754
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Эта великолепная вилла в Монтрё находится в престижном районе Кларенс, который славится своими элегантными зданиями, зелеными парками и эксклюзивными ресторанами, магазинами и галереями искусства. Этот район высоко ценится за свою безопасность, защищенность и качество жизни, что делает его идеальным местом для семей с детьми.
Вилла имеет...
Victoria Gaillard sarl
1 820 300 €
Квартира в Женеве, Швейцария
111 м2522
111 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4.5 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
✓ Новое здание
La Résidence Parc Nations, расположенная в районе Grand-Saconnex, предлагает 18 светлых и уютных квартир. Это идеальное месторасположение для комфортной жизни рядом с Женевой и ее международными учреждениями. Строительство начато, а завершение запланировано на 2027...
MIRAG INVEST DOO
2 376 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
Частная резиденция "Clos de la Fontaine" расположена в престижном городе Преднь-Шамбези. Этот великолепный 5-комнатный апартамент, построенный в 2023 году, находится в частной, безопасной и тихой резиденции, утопающей в зелени. Площадью около 132 м², объект поражает своей элегантностью, исключительной яркостью...
MIRAG INVEST DOO
1 700 000 €
Квартира в Монтрё, Швейцария
127 м2321
Кредит
Квартира в самом сердце Монтре 3.5
Вашему вниманию предлагается теплая, уютная 3-х комнатная квартира со всеми удобствами. Она находится на втором этаже.
Здание расположено на центральной улице города, а точнее — на его главной площади. Дом находится вблизи ко всем городским коммуникациям, в шаговой доступности к Вашим услугам сад,...
Victoria Gaillard sarl
810 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
115 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Шикарнейшая просторная квартира с п видом на Женевское озеро
Эта квартира наполнит вас теплыми чувствами уюта и благополучия.
Эти апартаменты имеют просторный балкон, откуда можно наблюдать приход нового дня с чашечкой кофе и наслаждаться жизнью. А можно пролистывать свежие утренние новости мира и планировать свой день.
Ещё Вам...
Victoria Gaillard sarl
4 305 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
240 м2622
240 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 6 rooms.
✓ Лифт
✓ Камин
В престижном жилом районе Florissant, всего в нескольких минутах от центра Женевы и в непосредственной близости от всех удобств, этот эксклюзивный пентхаус предлагает изысканную и просторную атмосферу для жизни. Занимая только верхний этаж и имея частный лифт, это просторное...
MIRAG INVEST DOO
4 136 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
180 м2743
180 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 7 rooms
✓ Разрешено для детей
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
Эта великолепная вилла, готовая к заселению, расположена в уютном жилом районе Везена и защищена автоматическими воротами. Она находится на прекрасном участке размером 712 м² и была полностью обновлена в 2018 году с использованием...
MIRAG INVEST DOO
3 215 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
207 м21154
207 m² 5 bedrooms 4 bathrooms 11 rooms
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Гараж
Откройте для себя великолепную виллу на две семьи, расположенную в очаровательной коммуне Vernier. Идеальное местоположение с быстрым доступом к общественному транспорту, школам и магазинам. Построен в 2008 году на участке площадью более 610 м², дом общей площадью 320 м²...
MIRAG INVEST DOO
861 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
74 м2421
74 m² 2 bedrooms 1 bathroom 4 rooms
✓ Балкон
Мы рады предложить этот очаровательный 4-комнатный апартамент, который идеально расположен в городе Перли. С площадью в 74 м², эта недвижимость впечатляет гармоничной планировкой, обилием естественного света и теплой атмосферой. Гостиная зона включает в себя комфортную и светлую гостиную, идеально...
MIRAG INVEST DOO
2 834 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
Этот объект представляет собой инвестиционный пакет, включающий пять кондоминиумов в Bellevue: одну четырехкомнатную квартиру и четыре студии. Также в стоимость входят два парковочных места в подземном паркинге.
MIRAG INVEST DOO
8 611 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
273 м2944
273 m², 4 bedrooms, 4 bathrooms, 9 rooms
✓ Вид
Расположенная в самом центре престижной резиденции в Коншах, одном из самых запрашиваемых жилых районов Женевы, эта великолепная двухуровневая пентхаус-квартира воплощает редкое качество жизни.
Это исключительное жилье площадью 273 м2 (347 м2 учитывая общее пространство) выделяется своей...
MIRAG INVEST DOO
14 388 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
580 м2944
580 m², 4 bedrooms, 4 bathrooms, 9 rooms
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Бассейн
Эта современная резиденция, построенная в 1984 году, расположена на великолепном участке площадью более 3 300 м² и восхищает элегантностью и комфортом. С жилой площадью около 580 м² и общей полезной площадью почти 1 050 м², дом предлагает щедрые пропорции и...
MIRAG INVEST DOO
1 733 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
91 м24
91 m², 4 rooms
✓ Парковочное место
В небольшом кондоминиуме в самом центре Eaux-Vives продается 4-комнатная квартира площадью 91 м². Квартира включает в себя прихожую, соединяющую все комнаты, кухню, просторную гостиную, 2 спальни, душевую с туалетом и ванную комнату с туалетом.
Дополнительно у квартиры есть большая терраса, подвал и...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
