Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
5 395 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
275 м²843
275 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 8 rooms
Расположенный в самом сердце престижного района Шампель, этот полностью обновлённый пентхаус площадью 325 м² идеально сочетает в себе вечную элегантность местоположения и современность удобств. Каждый элемент здесь продуман до мелочей, создавая изысканную, светлую и современную атмосферу проживания....
MIRAG INVEST DOO
900 000 €
Дом в Вале, Швейцария
203 м²543
Предлагается к продаже Новая современная 5-комнатная смежная вилла в жилом квартале Фюйи кантона Вале.
1 этаж включает:
Прихожую
Большую гостиную с выходом на террасу
Полностью оборудованную кухню совмещенную с гостинной
Гостевой санузел
Кладовка
Игровая комната с душевой
Патио
На 2 этаже распологаются:
Гараж...
Victoria Gaillard sarl
870 910 €
Квартира в Женеве, Швейцария
69 м²4
69 m² 4 rooms;
✓ Лифт
✓ Система водоотведения
Расположенная в Версуа, в тихом и зеленом жилом районе, эта четырехкомнатная квартира является частью небольшого, прекрасно ухоженного кондоминиума.
Полностью отремонтированная, квартира предлагает элегантную, функциональную и сразу же привлекательную среду для жизни, подходящую как для...
MIRAG INVEST DOO
2 703 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
160 м²5
160 m² 5 rooms
Откройте для себя этот великолепный 160 м² двухквартирный дом, расположенный в сердце престижного жилого района Весси, Швейцария. Этот светлый и просторный объект предлагает идеальную атмосферу для семьи, ищущей спокойствие и комфорт в зелёном и безопасном окружении. С пятью хорошо спланированными комнатами вы сможете...
MIRAG INVEST DOO
5 439 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
842
4 bedrooms, 2 bathrooms, 8 rooms
✓ Вид на окрестности
Эта великолепная недвижимость расположена в престижном и популярном городе Vandoeuvres. ️ Построенный на великолепном лесистом участке площадью 1,370 м2, дом находится в привилегированном окружении и абсолютной тишине. Сад идеально ухожен и предлагает отличные условия для жизни семьи....
MIRAG INVEST DOO
50 000 000 €
Вилла в Лугано, Швейцария
1500 м²1576
Объект под сдачу
Роскошная 15-комнатная вилла в потрясающим видом на озеро и горы в элитном престижном районе в г. Лугано.
Кол-во комнат: 15
Кол-во ванных комнат: 6
Площадь: 1500 м.кв.
Площадь участка: около 3200 м.кв.
Парковка: 2 места в подземном гараже + 6 парковочных мест
Эксклюзивная вилла с роскошной отделкой, с террасой и бассейном в...
Estate-Service24
5 559 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
260 м²844
260 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 8 rooms
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Бассейн
Представляем вашему вниманию великолепную современную виллу, спроектированную архитектором и расположенную на участке площадью 2'285 м² в зеленом и тихом месте в Présinge, в окрестностях Женевы. Предлагая около 260 кв.м жилой площади и 350 кв.м общей площади, она...
MIRAG INVEST DOO
1 896 600 €
Квартира в Женеве, Швейцария
152 м²643
152 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms;
Идеально расположенный в тихом и престижном жилом районе Thonex (Левый берег), этот великолепный дуплекс занимает предпоследний и последний этаж роскошного здания, построенного в 90-х годах, без лифта.
Общая жилая площадь составляет примерно 160 м², дополняется балконом и террасой. Недвижимость в...
MIRAG INVEST DOO
3 161 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
141 м²422
141 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
Эта великолепная квартира идеально расположена на втором этаже здания высокого стандарта, построенного в 2012 году, в центре Женевы, рядом с парком Бернард.
Квартира в идеальном состоянии предлагает жилую площадь 141 м², дополненную лоджией площадью 21 м² и распределена следующим образом:
Зона...
MIRAG INVEST DOO
3 804 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
373 м²
373 m².
✓ Вид
✓ Балкон
В красивом здании, построенном в 1915 году, находится коммерческое помещение на первом этаже и апартаменты на верхних этажах. Продается два апартамента общей площадью 375 м² (PPE). Просторная 5-комнатная квартира на 3-м этаже и триплекс-лофт в пентхаусе.
Апартаменты светлые и просторные, с окнами по обеим сторонам,...
MIRAG INVEST DOO
1 580 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
109 м²3
109 m², 3 rooms
В Женеве предлагаются для продажи две трехкомнатные квартиры, расположенные на первом этаже, которые уже сданы в аренду. Это отличная возможность для инвестора, заинтересованного в недвижимости с немедленным доходом от аренды.
Первая квартира общей площадью 51,50 м² включает в себя: холл с местом для хранения, открытую кухню,...
MIRAG INVEST DOO
1 629 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
743
4 bedrooms, 3 bathrooms, 6.5 rooms
Расположенная в районе Avanchets Parc, эта квартира с двусторонней планировкой и 6,5 комнатами была полностью отремонтирована, чтобы придать ей современный вид: этаноловый камин, гладкие стены, крупная плитка в прихожей, скрытое освещение в гостиной и другие элементы.
Ее великолепная планировка идеально...
MIRAG INVEST DOO
7 136 957 €
Квартира в Санкт-Морице, Швейцария
120 м²322
Просторная меблированная 3-х комнатная квартира с двумя террасами и камином с захватывающим видом на озеро с подземным паркингом.
Обе террасы открывают впечатляющий вид на озеро Санкт-Мориц.
Площадь большой террасы - около 30 м2
Тщательно продуманные акценты из дерева в дизайне подчеркивают альпийскую атмосферу.
Цена: 6 700 000,-- CHF...
Estate-Service24
14 388 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
580 м²944
580 m², 4 bedrooms, 4 bathrooms, 9 rooms
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Бассейн
Расположенная на великолепном участке площадью более 3,300 м², эта резиденция в современном стиле, построенная в 1984 году, впечатляет своей элегантностью и комфортом. Она предлагает около 580 м² жилой площади и общую полезную площадь почти 1,050 м², с...
MIRAG INVEST DOO
1 302 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
103 м²531
103 m² 3 bedrooms 1 bathroom 5 rooms
✓ Вид
Этот 5-комнатный апартамент, удачно расположенный в Meyrin, поражает своей светлой и открытой планировкой, предлагашей приятную и функциональную среду обитания.
Расположение является настоящим преимуществом: в непосредственной близости от общественного транспорта (трамвай, автобус), школ, магазинов...
MIRAG INVEST DOO
1 863 900 €
Квартира в Женеве, Швейцария
107 м²42
107 m², 2 bedrooms, 4 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Вид
✓ Гараж
Эксклюзивное предложение. Идиллическое расположение всего в нескольких шагах от озера для этой 4-комнатной квартиры площадью 107м² с великолепной лоджией площадью 15м²!
Квартира находится в приватной и охраняемой резиденции. Она очарует вас своей светлой атмосферой с самого...
MIRAG INVEST DOO
3 215 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
214 м²843
214 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 8 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Балкон
Квартира расположена на первом этаже резиденции Matutina Parc в популярном районе Petit-Saconnex. Это привилегированное место для жизни, рядом с общественным транспортом, школами и международными организациями.
Угловое расположение квартиры обеспечивает отличное освещение и...
MIRAG INVEST DOO
1 545 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
124 м²22
3-й этаж➢ Площадь апартаментов: 124 кв. м➢ 2 спальни➢ 2 ванные комнаты➢ Балкон➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: школы, больница, центр города, озеро, гавань, железнодорожная станция
NF Group
1 635 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
92 м²521
92 m², 2 bedrooms, 1 bathroom, 5 rooms
✓ Вид на окрестности
✓ Парковка
Уникальное предложение: отдельный дом с садом более 3000 м². Расположенный в Vernier, на прекрасном участке в зоне вилл, этот дом в стиле шале, построенный в 1960-х годах, предлагает идеальную среду проживания для любителей природы.
Дом, возведенный на 3 уровнях, с...
MIRAG INVEST DOO
4 349 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
235 м²633
235 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms
✓ Гараж
✓ Балкон
Эта квартира площадью 235 м², дополненная 32 м², распределенными между тремя террасами, общей взвешенной площадью 251 м². Она была отремонтирована с большим вкусом, с использованием красивых материалов, в роскошной резиденции.
️ Дневная зона включает в себя большой входной холл с...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
