Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
2 321 700 €
Квартира в Женеве, Швейцария
122 м2533
122 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5 rooms
✓ Гараж
Расположенный в престижном районе La Tourelle в Petit-Saconnex, проект "Adolphe Pasteur 39" предлагает гармоничную обстановку, где комфорт жизни и близость к городской инфраструктуре сочетаются идеально.
Этот новый жилой проект включает два элегантных здания с восемью апартаментами....
MIRAG INVEST DOO
10 791 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
500 м2955
500 m², 5 bedrooms, 5 bathrooms, 9 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Гараж
✓ Бассейн
Эта элегантная отдельно стоящая вилла расположена в одном из самых популярных жилых районов на окраине центра Женевы. Она идеально сочетает в себе спокойствие, уединение и близость ко всем городским удобствам.
На участке площадью более 1 700 кв. м...
MIRAG INVEST DOO
953 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
75 м222
Площадь апартаментов: 75 кв. м➢ 2 спальни➢ 2 ванные комнаты➢ Балкон➢ Гараж➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: озеро, рестораны, бары, пекарни, магазины, аптеки, почта, банки, парикмахерская
NF Group
3 379 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
156 м2522
156 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
Эта красивая квартира расположена в роскошной резиденции в престижной коммуне Conches и предлагает спокойную и зеленую обстановку на окраине Женевы. Очень близко к общественному транспорту, что позволяет за несколько минут добраться до района Florissant со всеми его удобствами....
MIRAG INVEST DOO
2 343 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
164 м2
164 m²
Эксклюзивные продажи в проекте недвижимости "LES JARDINS DE LA BUTTE". Проект предлагает три дома с 5–6 комнатами, объединяющие современный комфорт, высокую энергоэффективность и гармонию с природой. Смещенное расположение зданий создаёт интимное пространство, придавая каждому дому уникальную идентичность и частную зону на свежем...
MIRAG INVEST DOO
15 805 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
500 м21054
500 m² 5 bedrooms 4 bathrooms 10 rooms
Идеально расположенный в Vésenaz, на прекрасном ровном и ухоженном участке площадью около 2700 м², этот исключительный дом предлагает приватность и уединение всего в нескольких минутах от центра Женевы.
Дом имеет жилую площадь около 500 м² и общую полезную площадь примерно 700 м², предоставляя просторные...
MIRAG INVEST DOO
7 085 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
54
5 bedrooms, 4 bathrooms
Эта современная собственность обладает контролируемыми объемами, чистыми линиями, всепроникающим светом и высококлассными удобствами.
Идеально подходит для ценителей дизайна и стиля жизни. Объект предлагает продуманную планировку, выдающиеся внутренние и внешние пространства, а также редкие удобства.
Это...
MIRAG INVEST DOO
8 175 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
350 м2968
350 m² 6 bedrooms 8 bathrooms 9 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Бассейн
Эта великолепная отдельностоящая вилла расположена в тихом жилом районе и предлагает около 350 м² жилой площади (500 м² полезной площади) на щедром участке площадью 1,250 м², прекрасно озеленённом и засаженном деревьями.
На первом этаже находятся...
MIRAG INVEST DOO
850 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
72 м2311
72 m², 1 bedroom, 1 bathroom, 3 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Новое здание
Проект "Hyla" был создан с уважением к окружающей среде, чтобы гармонично вписаться в аутентичный и зеленый пейзаж деревни Sézenove. Расположенная в тихом месте, резиденция Hyla предлагает исключительные условия проживания: среди виноградников, с...
MIRAG INVEST DOO
2 425 250 €
Квартира в Женеве, Швейцария
116 м253
116 m² 3 bedrooms 5 rooms
✓ Новое здание
Откройте для себя исключительную квартиру в престижном районе Шампель в Женеве. Это 108 м² чудо включает в себя две просторные спальни и всего четыре элегантно оформленные комнаты. Идеальное сочетание современной жизни и экологически чистых технологий, обеспечивающее спокойный и роскошный образ...
MIRAG INVEST DOO
1 035 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
132 м25
132 m², 5 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Бассейн
Эксклюзивно в Massongy, Франция, эта великолепная современная вилла с зелёной крышей построена на одном уровне. Участок площадью 158 м² предлагает 131,54 м² жилой площади и гараж, всё это расположено на полностью огороженном участке площадью 800 м², граничащем с сельхозугодьями.
Построенный с...
MIRAG INVEST DOO
87 000 000 €
Вилла в Граубюндене, Швейцария
1100 м268
В одной из самых престижных локаций Санкт-Морица, с панорамным видом на озеро, расположена уникальная резиденция, воплощающая редкое сочетание архитектурной монументальности, приватности и исключительного стиля.
Величественная вилла органично вписана в альпийский ландшафт и открывает захватывающие виды на озеро и горные вершины.
СТОИМОСТЬ:...
Estate-Service24
1 520 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
5
4.5 rooms
✓ Новое здание
В ближайшее время появится новый проект недвижимости: 5 квартир, доступных для покупки по офф-плану (очень высокая энергоэффективность)!
Разрешение на строительство уже выдано.
MIRAG INVEST DOO
10 028 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
400 м29
400 m², 9 rooms
✓ Камин
✓ Балкон
✓ Бассейн
✓ Сад
ЭКСКЛЮЗИВНО — Обладая спокойной атмосферой, не имеющей соседей, эта великолепная вилла расположена рядом с озером.
На первом этаже вас встретит прекрасный вход, гостиная с камином, кухня, вторая гостиная с выходом на террасу и сад, ориентированный на запад, рабочий кабинет и просторная...
MIRAG INVEST DOO
2 365 300 €
Квартира в Женеве, Швейцария
42
2 bathrooms, 4 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Бассейн
✓ Сад
Престижная резиденция с двумя бассейнами. Этот великолепный 4-комнатный апартамент на высоком этаже предлагает просторные жилые площади площадью примерно 136 кв.м и полностью открытые виды изо всех комнат благодаря двойной экспозиции.
При входе элегантный холл...
MIRAG INVEST DOO
2 725 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
142 м2632
142 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5.5 rooms;
✓ Лифт
✓ Новое здание
Эксклюзивное предложение для первых трех продаж! Современная резиденция Parc Nations, расположенная в районе Grand-Saconnex, объединяет 18 светлых и комфортных квартир. Здесь вы сможете насладиться спокойной жизнью, находясь в непосредственной близости от Женевы и ее...
MIRAG INVEST DOO
2 180 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
132 м2533
132 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Парковка
✓ Новое здание
Foretaille 15 — это уединённая резиденция, состоящая из четырёх новых апартаментов, совмещающих современный дизайн и высокое качество жизни. Расположенная в Pregny-Chambésy, в зелёной и привилегированной зоне, этот проект предлагает редкую и...
MIRAG INVEST DOO
880 000 €
Квартира в Монтрё, Швейцария
62 м2211
Современная меблированная квартира с видом на озеро
Уникальное предложение в сердце Монтрё — на Grand Rue, центральная улица с удобной доступностью к транспорту, магазинам и набережной.
Характеристики:
– 1 спальня
– Гостиная с панорамными окнами, выход на балкон с видом на Женевское озеро
– Полностью...
Victoria Gaillard sarl
1 545 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
124 м222
3-й этаж➢ Площадь апартаментов: 124 кв. м➢ 2 спальни➢ 2 ванные комнаты➢ Балкон➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: школы, больница, центр города, озеро, гавань, железнодорожная станция
NF Group
3 000 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
200 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Изысканная элитная квартира, с высокими потолками и захватывающими панорамными видами на живописную набережную Монтрё.
С АВТОРИЗАЦИЕЙ НА ПРОДАЖУ НЕРЕЗИДЕНТАМ
Основные Преимущества Объекта:
2 Спальни, 2 Ванные комнаты: В этой квартире есть две просторные и красиво оформленные спальни. Две современные ванные комнаты оборудованы...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
