Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
3 706 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
178 м²532
178 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Вид
Расположенная в самом центре Cologny, эта эксклюзивная квартира в идеально ухоженной роскошной резиденции предлагает редкую возможность проживания недалеко от центра города и магазинов. Жители резиденции наслаждаются тишиной, безопасностью и развитой инфраструктурой.
Находясь на восьмом этаже,...
MIRAG INVEST DOO
13 625 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
500 м²66
500 m², 6 bedrooms, 6 bathrooms
✓ Современная недвижимость в идеальном состоянии, готовая для проживания
✓ Тихое и уединённое место в Vandoeuvres на участке площадью 2'500 м²
✓ Многочисленные залы для приёмов и развлечений (включая полный спа, тренажёрный зал, домашний кинотеатр, игровую комнату, винный погреб)
✓ 6 спален с ванными...
MIRAG INVEST DOO
1 253 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
65 м²411
65 m² 1 bedroom 1 bathroom 3.5 rooms
Расположенная на третьем этаже очаровательного здания эпохи, эта светлая квартира с тремя с половиной комнатами занимает привилегированное положение в сердце очень популярного района. Магазины, общественный транспорт, школы и университеты находятся всего в нескольких шагах, предлагая активный и...
MIRAG INVEST DOO
10 791 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
350 м²1045
350 m², 4 bedrooms, 5 bathrooms, 10 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Гараж
✓ Бассейн
Расположенный на участке площадью 1884 м², этот прекрасный дом сочетает в себе характер и незаметность, обладая великолепным открытым видом на озеро. Дом, площадью около 500 м², был умно встроен на участке так, что цокольный этаж также является садовым уровнем....
MIRAG INVEST DOO
926 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
48 м²211
48 m² 1 bedroom 1 bathroom 2 rooms
Этот уютный апартамент PPE площадью 47,5 м² идеально расположен в сердце Eaux-Vives на втором этаже недавно отремонтированного здания, совмещая комфорт и городской шарм.
Пространство включает в себя светлую гостиную, полностью оборудованную полуоткрытую кухню, отдельную спальню и ванную комнату с ванной....
MIRAG INVEST DOO
2 125 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
180 м²632
180 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 6 rooms
✓ Парковка
Мы рады представить этот деревенский дом в Пу플инге, который в настоящее время находится на стадии реконструкции. Он расположен в жилом районе и имеет юго-западное расположение с небольшим садом, что делает его привлекательным для тех, кто ищет живописную и уютную обстановку для жизни.
Дом...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Вилла в Фрибуре, Швейцария
1100 м²46
Эта просторная современная вилла расположена на участке площадью более 45 000 кв. м в тихом уединенном месте, скрытом от посторонних глаз. Вилла была построена в 1977 году известным американским архитектором Филипом Джонсоном с использованием только лучших качественных материалов. Жилая площадь этой двухуровневой виллы составляет около 1100 кв....
NF Group
1 482 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
240 м²10
MIRAG INVEST DOO
5 014 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
320 м²964
320 m², 6 bedrooms, 4 bathrooms, 9 rooms
Это редкая возможность на рынке. Откройте для себя эту великолепную виллу, предложенную вне рынка, расположенную в очень востребованном районе Grand-Saconnex.
Это исключительное жилье, сочетающее элегантность и комфорт, предлагает идиллическую среду для жизни. Оно включает в себя просторные, светлые...
MIRAG INVEST DOO
1 951 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
5
5 rooms
✓ Лифт
✓ Дружелюбно к детям
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Разрешено с животными
Великолепная 5-комнатная квартира в районе Plan-les-Ouates с балконом и террасой. Она включает 3 спальни, две ванные комнаты и большую, светлую гостиную. Очень хорошо ухоженная, близко к удобствам, идеально подходит для пары или семьи....
MIRAG INVEST DOO
1 635 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Новое здание
✓ Сертифицировано Minergie
К продаже предлагается квартира площадью 126 м2 на 1 этаже, в непосредственной близости от магазинов деревни, в тихом и привилегированном жилом районе.
Квартира включает в себя: 3 просторные спальни (от 14 до 17 м2), кухонно-обеденную зону,...
MIRAG INVEST DOO
2 387 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
156 м²752
156 m² 5 bedrooms 2 bathrooms 7 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
В центре Laconnex, всего в 15 минутах от Женевы, это редкое предложение объединяет очарование подлинного деревенского дома с элегантностью современной виллы, спроектированной архитектором. За его традиционным фасадом полностью перестроенный интерьер под руководством архитектора...
MIRAG INVEST DOO
1 689 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
4
4 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
В самом центре Женевы находится этот великолепный 4-комнатный апартамент в новом и современном здании, расположенном рядом со всеми удобствами.
Он предлагает красивую главную спальню, вторую спальню, кухню, открытую в большую гостиную, красивую лоджию, полную ванную комнату, гостевой туалет, а также кладовую и...
MIRAG INVEST DOO
2 234 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
150 м²642
150 m² 4 bedrooms 2 bathrooms 6 rooms
Этот очаровательный угловой таунхаус расположен в тупике в частном жилом районе Чателен, в шаговой доступности от всех удобств.
Расположенный на участке более 580 м² с дополнительной постройкой, дом ориентирован на юго-запад, что обеспечивает оптимальное солнечное освещение, и идеально подходит для...
MIRAG INVEST DOO
810 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
115 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Шикарнейшая просторная квартира с п видом на Женевское озеро
Эта квартира наполнит вас теплыми чувствами уюта и благополучия.
Эти апартаменты имеют просторный балкон, откуда можно наблюдать приход нового дня с чашечкой кофе и наслаждаться жизнью. А можно пролистывать свежие утренние новости мира и планировать свой день.
Ещё Вам...
Victoria Gaillard sarl
2 600 000 €
Пентхаус в Во, Швейцария
240 м²642
Идеальное расположение на вершинах Монтрё!
Эта роскошная 6,5-комнатная квартира расположена с южной стороны Шерне, в 5 минутах от центра Монтрё, в 10 минутах от школы Сен-Жорж и в 10 минутах от Веве. Из окон открывается великолепный и захватывающий вид на озеро и Альпы.
Эта квартира находится очень близко к центру города Монтрё со всеми его...
Victoria Gaillard sarl
4 022 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
264 м²743
264 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 7 rooms
✓ Балкон
Очаровательный пентхаус-дуплекс расположен в одной из самых престижных зон Cologny. Полностью обновлённый в 2022 году, он сочетает в себе современную элегантность, просторные жилые зоны и высококлассные удобства. Каждая комната спроектирована для обеспечения абсолютного комфорта и уютной...
MIRAG INVEST DOO
1 577 230 €
Квартира в Женеве, Швейцария
113 м²5
113 m² 4.5 rooms
✓ Парковка
✓ Сад
Дом, расположенный в самом сердце популярной деревни Meinier, площадью 120 м², полностью обновлен и предлагает привилегированное жилище, сочетающее в себе очарование, функциональность и современный комфорт.
На участке площадью 191 м² собственность обладает частным садом и парковочным местом.
Дом...
MIRAG INVEST DOO
1 951 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
130 м²633
130 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms
В привилегированном природном окружении, в сердце исключительно спокойной местности, этот светлый дом предлагает превосходное качество жизни. Это настоящее убежище мира, оставаясь при этом близко к удобствам и дорогам, обеспечивающим быстрый доступ к центру города.
С почти 130 м² жилой площади (и примерно...
MIRAG INVEST DOO
5 341 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
843
4 bedrooms, 3 bathrooms, 8 rooms
✓ Вид
✓ Бассейн
В расположенной в центре сельской местности Женева, Презинж, эта современная вилла от архитектора предлагает около 260 кв. метров жилой площади и 350 кв. метров полезной площади на участке размером около 2285.75 кв. метров. Она обеспечивает исключительную жилую среду, сочетая в себе...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
