Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
1 406 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
73 м²421
73 m² 2 bedrooms 1 bathroom 4 rooms
✓ Вид
Великолепный четырёхкомнатный пентхаус в недавно построенном здании, который сочетает в себе современный комфорт и высококачественные удобства, никогда ранее не был заселён. Благодаря своей идеальной юго-западной ориентации, квартира наполнена естественным светом и дарит теплую атмосферу в течение...
MIRAG INVEST DOO
3 150 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
200 м²643
200 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms
Откройте для себя эту великолепную отдельно стоящую виллу, которая находится в тихом жилом районе Куантрин. Вилла займет выгодное местоположение: она находится рядом с Женевой, международными организациями и деловым центром аэропорта, при этом предлагая спокойную и зеленую жилую среду.
Дом в отличном...
MIRAG INVEST DOO
1 520 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
218 м²8
218 m², 7.5 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Бассейн
✓ Газоснабжение
✓ Водоснабжение
✓ Допускается содержание животных
✓ Сад
Редкая южная собственность площадью 1,180 м² в Амбили отличается исключительным месторасположением. Ее окружает зелёный жилой район, предлагающий уют и покой, одновременно...
MIRAG INVEST DOO
3 978 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Расположен в районе Frontenex
✓ Купается в свете
✓ Балкон
В престижном здании на плато Frontenex, этот просторный пяткомнатный апартамент предлагает тихую жилую обстановку, оставаясь в шаговой доступности от магазинов, транспорта и школ. ️
С восьмого этажа открывается захватывающий, практически ничем не...
MIRAG INVEST DOO
1 515 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
114 м²422
114 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Парковка
✓ Имеется доступ для инвалидных колясок
В самом сердце очаровательной деревни Perly, в непосредственной близости от всех удобств (начальная школа, почта, магазины), расположен великолепный апартамент на первом этаже в идеальном состоянии, готовый к проживанию.
Недвижимость включает в себя...
MIRAG INVEST DOO
3 695 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
302 м²33
302 m² 3 bedrooms 3 bathrooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
Великолепная отдельно стоящая вилла, расположенная в востребованном жилом районе Genthod, построена в 1980-х годах на великолепном лесистом участке площадью около 1 000 кв. м.
Постоянно обслуживаемая на протяжении многих лет и полностью отремонтированная в 2008 году, недвижимость...
MIRAG INVEST DOO
1 929 300 €
Квартира в Женеве, Швейцария
117 м²5
117 m² 5 rooms
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ Гараж
Когда комфорт, природа и спокойствие сливаются воедино... В стремительно развивающейся деревне находится этот красивый апартамент на первом этаже, предлагающий привилегированную среду для жизни. Гостеприимная гостиная с современной кухней и центральным островом открывается на приятную террасу,...
MIRAG INVEST DOO
3 259 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
170 м²422
170 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
Этот великолепный новый 4-комнатный апартамент расположен на первом этаже элитного кондоминиума в центре Везена, в непосредственной близости от всех удобств и общественного транспорта. Здание комплекса включает 9 объектов и построено в 2024 году.
Апартамент предлагает 170 м² жилой площади, а также 5 м²...
MIRAG INVEST DOO
2 125 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
421
2 bedrooms, 1 bathroom, 4 rooms
✓ Расположение в районе Eaux-Vives, Jeu-de-l'Arc
✓ Перепланировка
✓ Подвал
✓ Балкон
Расположенная на 5-м этаже здания с характером, эта великолепная квартира площадью 109,6 м² находится в привилегированном месте в сердце популярного района Eaux-Vives, всего в нескольких шагах от озера, магазинов,...
MIRAG INVEST DOO
8 611 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
355 м²644
355 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 6 rooms
Расположенная в самом сердце Конш, в зеленом и спокойном окружении, эта роскошная квартира находится в верхней части современной, безопасной резиденции, построенной в 2016 году.
Недвижимость предлагает удобства и эксклюзивные возможности, такие как открытый бассейн и частный тренажерный зал для жителей,...
MIRAG INVEST DOO
25 070 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
600 м²1446
600 m² 4 bedrooms 6 bathrooms 14 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Доступ для инвалидных колясок
✓ Бассейн
Построенное в 2022 году с применением престижных материалов и обладатель THPE Label, это великолепное 12-комнатное имущество предлагает более 600 м² непревзойденной роскоши с панорамным видом на...
MIRAG INVEST DOO
3 760 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
966
6 bedrooms, 6 bathrooms, 9 rooms
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Разрешены домашние животные
Недвижимость под названием Cydonia предлагает очаровательный дом, расположенный в престижном жилом районе в Versoix.
Рядом находятся все необходимые удобства, школы и транспорт, что делает это место комфортным и спокойным для жизни. Дом построен на...
MIRAG INVEST DOO
1 744 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
120 м²532
120 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Вид
В тихом районе План-ле-Уат расположен очаровательный пятикомнатный апартамент, идеально подходящий для семейной жизни.
Этот светлый кондоминиум площадью 120 м² находится в спокойном поселке, вдали от шума и суеты. Он включает в себя приятную гостиную, выходящую на террасу площадью 15 м²....
MIRAG INVEST DOO
21 255 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
1020 м²2098
1020 m², 9 bedrooms, 8 bathrooms, 20 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Паркинг
✓ Гараж
✓ Бассейн
Это великолепное светлое имущество расположено в самом сердце сельской местности Женевы, рядом с полями и очаровательной деревней Carre d'Aval. Участок площадью около 5000 кв. м предлагает исключительные условия для проживания.
Состоит из нескольких...
MIRAG INVEST DOO
3 106 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
200 м²534
200 m² 3 bedrooms 4 bathrooms 5 rooms
Наш новый проект из трёх вилл с высоким уровнем энергосбережения (HPE) в Thônex предлагает комфорт, современный дизайн и высокое качество жизни. Этот эксклюзивный комплекс включает три современные виллы, спроектированные для создания функциональной, светлой и устойчивой жилой среды. Вилла C расположена на...
MIRAG INVEST DOO
7 521 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
366 м²1044
366 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 10 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Балкон
Мы рады представить эту великолепную квартиру, расположенную в самом сердце Cologny. Близость к местным магазинам, общественному транспорту, школам и центру Женевы делает эту недвижимость привлекательной во всех отношениях.
Полностью отреставрированный с использованием...
MIRAG INVEST DOO
1 253 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
115 м²531
115 m² 3 bedrooms 1 bathroom 5 rooms
Расположенная на втором этаже, эта просторная и светлая квартира предлагает идеальные условия для проживания семьи. Жилая площадь составляет 105.90 м², а балкон площадью 8.70 м² оборудован солнцезащитным устройством, что обеспечивает комфорт и функциональность.
Планировка помещений включает в себя:...
MIRAG INVEST DOO
3 760 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
280 м²955
280 m², 5 bedrooms, 5 bathrooms, 9 rooms
✓ Камин
✓ Вид
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Водоотведение
Эта великолепная семейная резиденция класса "люкс" площадью 340 м² находится в жилом районе и предлагает 5 спален и прекрасно ухоженный сад.
Вы сможете наслаждаться просторным двором с гаражом на две машины и местом для хранения велосипедов....
MIRAG INVEST DOO
1 754 900 €
Квартира в Женеве, Швейцария
192 м²533
192 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 5 rooms
✓ Новостройка
Всего 6 апартаментов осталось! Этот совершенно новый 5-комнатный апартамент расположен в самом центре деревни Peney и сочетает современный комфорт, просторные жилые помещения и зеленое обрамление. Идеально подходит для семей, стремящихся к покою, оставаясь при этом недалеко от центра...
MIRAG INVEST DOO
13 025 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
1255
5 bedrooms, 5 bathrooms, 12 rooms
✓ Вид
✓ Бассейн
Расположенная в Cologny, эта обновленная вилла сочетает в себе элегантность, комфорт и высококлассные удобства. Предлагая захватывающие виды на озеро, она впечатляет светлыми пространствами, благородными материалами и просторными террасами.
С четырьмя спальнями, включая мастер-сьют и...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
