Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
2 779 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
190 м²8
190 m² 8 rooms
✓ Подходит для детей
Всего в нескольких минутах от центра Женевы, этот обновленный шале предлагает редкую жилую атмосферу на великолепном участке площадью более 4,000 м², окруженном зеленью.
Дом, построенный в 1927 году и обновленный в 2016 году, предлагает около 190 м² жилой площади, распределенной на трех уровнях. Включает...
MIRAG INVEST DOO
5 232 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
281 м²744
281 m², 4 bedrooms, 4 bathrooms, 6.5 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
️ Идеально расположенная в районе Florissant, эта квартира на высоком этаже площадью 281 кв.м предлагает открытые виды на парк Parc Bertrand и горы Юра. Ориентированная на юго-запад, она пользуется превосходным естественным освещением.
️ Жилая площадь включает в себя...
MIRAG INVEST DOO
2 823 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
183 м²743
183 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, 7 rooms
Действующее разрешение на строительство. Villa Castor в Thônex является частью нового эксклюзивного проекта недвижимости, включающего две отдельные виллы, идеально расположенные в муниципалитете Thônex, в спокойном и зелёном жилом районе.
Вилла Castor полностью отремонтирована и расширена, её...
MIRAG INVEST DOO
2 485 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
266 м²8
266 m², 8 rooms
✓ Парковка
✓ Сертифицировано Minergie
Расположенный в самом сердце деревушки Авюлли, этот новый проект, созданный в сотрудничестве с Friedli Consulting, представляет собой результат реновации бывшего амбара. Он будет состоять из двух прилегающих двухэтажных домов с мансардами, соответствующих стандартам HPE (высокая...
MIRAG INVEST DOO
2 496 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
150 м²633
150 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Новое здание
✓ Канализация
Идеально расположенная в тихом районе, защищенная от шумового загрязнения, вилла THPE Villa C сочетает в себе современные удобства и заботу об окружающей среде.
На первом этаже находится просторная гостиная с открытой кухней, которая...
MIRAG INVEST DOO
4 305 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
251 м²1053
251 m², 5 bedrooms, 3 bathrooms, 10 rooms
✓ Дружественное для детей
✓ Парковка
✓ Гараж
В самом сердце спокойной деревни Вандёвр, всего в нескольких минутах от центра Женевы, расположена исключительная недвижимость — дом, полный души и характера, уютно устроившийся в бывшей ферме XVIII века, тщательно и со вкусом отреставрированной....
MIRAG INVEST DOO
5 341 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
228 м²10
228 m², 10 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Гараж
Семейная вилла на великолепном лесистом участке площадью 2 892 м². Расположенная в одном из самых престижных районов Genthod, эта вилла 1950-х годов очаровывает своим характером, щедрыми размерами и окружением.
Построенная на большом лесном участке, она предлагает редкую возможность для...
MIRAG INVEST DOO
3 259 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
135 м²532
135 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Построено в соответствии со стандартами Minergie
Эта мансардная квартира на 5 комнат, расположенная в здании 2012 года, находится в самом сердце тихого района Florissant. Ее превосходное расположение обеспечивает мгновенный доступ ко всем удобствам – магазинам,...
MIRAG INVEST DOO
10 246 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
330 м²833
330 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 8 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Вид
✓ Гараж
✓ Доступ для инвалидных колясок
Этот роскошный двухуровневый пентхаус на верхнем этаже предлагает более 350 кв. м элегантно оформленного жилого пространства, включая три спальни с собственными ванными комнатами и просторные, наполненные светом помещения. Фасад,...
MIRAG INVEST DOO
4 022 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
319 м²955
319 m² 5 bedrooms 5 bathrooms 9 rooms
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
Этот дом, выполненный в уникальном гостиничном стиле, предлагает великолепное пространство для жизни благодаря своим различным уровням. Его центральная спиральная лестница становится не просто переходом, но и визуальным акцентом интерьера.
Дом расположен...
MIRAG INVEST DOO
1 520 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
106 м²412
106 m², 1 bedroom, 2 bathrooms, 3.5 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Имеется доступ для инвалидных колясок
✓ Новое здание
✓ Газоснабжение
✓ Канализация
✓ Электроснабжение
✓ Водоснабжение
✓ Допускается содержание домашних животных
Отличный пентхаус в центре Женевы с террасой....
MIRAG INVEST DOO
11 990 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
330 м²944
330 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 9 rooms
✓ Парковка
Этот элегантный дом расположен в Конш, в престижной коммуне Шене-Бужери и окружен тишиной и зеленью в конце частного переулка. Дом находится в непосредственной близости от магазинов Флориссан, школ (включая Международную школу), общественного транспорта и всего в десяти минутах от центра...
MIRAG INVEST DOO
5 341 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
260 м²854
260 m² 5 bedrooms 4 bathrooms 8 rooms
✓ Камин
✓ Бассейн
Расположенная в Présinge, в самом сердце сельской местности Женевы, эта потрясающая вилла, созданная современным архитектором, предлагает привилегированное жилище, сочетающее спокойствие с близостью к городу.
На благоустроенном участке площадью 2285 кв.м. расположено около 260 кв.м....
MIRAG INVEST DOO
1 896 600 €
Квартира в Женеве, Швейцария
102 м²4
102 m² 4 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Построен в соответствии со стандартами Minergie
Эта красивая, светлая четырехкомнатная квартира с двойной ориентацией расположена на 5 этаже семиэтажного здания с лифтом. Просторная гостиная квартиры открывает вид на Салев. В ней имеется большая спальня (возможна перепланировка в две...
MIRAG INVEST DOO
2 703 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
160 м²5
160 m² 5 rooms
Откройте для себя этот великолепный 160 м² двухквартирный дом, расположенный в сердце престижного жилого района Весси, Швейцария. Этот светлый и просторный объект предлагает идеальную атмосферу для семьи, ищущей спокойствие и комфорт в зелёном и безопасном окружении. С пятью хорошо спланированными комнатами вы сможете...
MIRAG INVEST DOO
2 174 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
120 м²533
120 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5 rooms
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Новое здание
✓ Построено по стандартам Minergie
Откройте для себя Aura Résidence, эксклюзивный проект высокого класса HPE, расположенный в зелёной и тихой обстановке в Вейрье. Эта 5-комнатная квартира на первом этаже предлагает просторные, наполненные светом помещения с 3...
MIRAG INVEST DOO
1 471 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
102 м²4
102 m² 4 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Имеется доступ для инвалидных колясок
В продаже: 4-комнатная квартира на первом этаже, расположенная в недавно построенном здании в деревне Gy, рядом с удобствами и всего в 30 минутах от центра Женевы.
В жилой зоне входной холл с встроенными шкафами, большая, полностью оборудованная...
MIRAG INVEST DOO
2 735 900 €
Квартира в Женеве, Швейцария
6
6 rooms
✓ Парковка
✓ Гараж
Идеальное сочетание современности и качества жизни. Вилла, сертифицированная по стандарту HPE, расположена на углу здания и отличается продуманной планировкой и обилием естественного света. Построенная на участке около 280 м², она предлагает около 140 м² жилой площади (190 м² общей площади).
На первом этаже...
MIRAG INVEST DOO
4 022 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
264 м²843
264 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, 8 rooms
✓ Вид
Великолепные апартаменты на верхнем этаже двухуровневого пентхауса в Cologny. Полностью отремонтирован в 2021/2022 годах с использованием превосходных материалов и оборудования.
Апартаменты имеют камин, 2 кладовые и несколько лоджий/балконов. Спланированы в виде дуплекса:
1-й уровень:
холл с...
MIRAG INVEST DOO
1 656 800 €
Квартира в Женеве, Швейцария
531
3 bedrooms, 1 bathroom, 5 rooms
✓ Вид
✓ Балкон
✓ Новое здание
✓ Сертификация Minergie
✓ Построено по стандартам Minergie
Эта квартира на продажу, расположенная на 1-м этаже, предлагается в предварительной продаже. Она находится в непосредственной близости от деревенских магазинов, в тихом привилегированном жилом районе.
Квартира...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
