Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
5 395 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
158 м²422
158 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
В редкую возможность представляется шанс приобрести элитную квартиру в самом центре высоко востребованной коммуны Anières, в привилегированном жилом окружении, находящемся в непосредственной близости от озера и общественного транспорта, что обеспечивает быстрый и удобный...
MIRAG INVEST DOO
1 297 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
141 м²422
141 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Бассейн
Великолепная современная квартира расположена на 1 этаже роскошного жилого здания в резиденции "Parc Plein Soleil".
Она находится в востребованном и привилегированном районе, всего в нескольких минутах от международных организаций и аэропорта, но при этом близко к центру...
MIRAG INVEST DOO
2 398 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
144 м²412
144 m², 1 bedroom, 2 bathrooms, 4 rooms
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ Балкон
Эта двухуровневая квартира расположена в самом центре популярного района Eaux-Vives, в замечательном месте, недалеко от всех магазинов, общественного транспорта и озера.
Квартира находится на пятом и верхнем этаже здания, с удобной планировкой:
Основной уровень: вход...
MIRAG INVEST DOO
2 779 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
250 м²9
250 m², 8.5 rooms
✓ Дружелюбно к детям
✓ Камин
✓ Бассейн
Идеально расположенный в самом центре живописной деревни Landecy, этот великолепный дом, датируемый 1850 годом, очаровывает своим аутентичным характером. Он предлагает щедрые 250 кв. м жилой площади и участок более 300 кв. м. Всего 8.5 просторных комнат с высококачественной...
MIRAG INVEST DOO
1 607 750 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Балкон
✓ Новое здание
Представлен новый проект "L'Altima by Dani", расположенный в сердце Bardonnex, в тихом жилом районе на великолепном зеленом участке. Это идеальное место для семей, ищущих исключительное окружение для жизни и в то же время близость к удобствам .
Квартиры будут построены в...
MIRAG INVEST DOO
3 433 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
187 м²9
187 m², 8.5 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
Привилегированное местоположение на окраине Женевы. Эта элегантная вилла с 8,5 комнатами и отдельной студией идеально расположена в центре востребованного жилого района Вейрье. Уединенная и приватная, она сразу привлекает своими щедрыми пропорциями,...
MIRAG INVEST DOO
1 051 850 €
Квартира в Женеве, Швейцария
83 м²421
83 m² 2 bedrooms 1 bathroom 4 rooms
✓ Вид
Мы рады представить вам потрясающую полностью отремонтированную квартиру площадью 83 м², расположенную в престижном жилом районе Вернье. Это прекрасное жилье предлагает спокойную атмосферу с отличными городскими удобствами.
Квартира расположена на высоком этаже с лифтом и имеет панорамный вид на...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Шале в Вербье, Швейцария
44
Шале расположено в удобной локации горнолыжного курорта Вербье, недалеко от подъемника Медран, откуда открывается захватывающий вид на горы Валь-де-Бань. Шале было построено в 2018 году с использованием строительных материалов высочайшего качества.
На первом этаже расположена просторная гостиная с каменным камином, столовая открытой планировки и...
NF Group
1 842 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
146 м²632
146 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 6 rooms
Эта квартира идеально расположена в самом центре востребованного города Collonge-Bellerive, между тихими берегами Женевского озера и пленительным обаянием окружающей сельской местности. Всего в нескольких минутах от Vésenaz с его магазинами, удобствами и транспортными связями, она предлагает удобную и...
MIRAG INVEST DOO
2 169 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
137 м²5
137 m², 5 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Имеется доступ для инвалидных колясок
✓ Новое здание
✓ Сертификация Minergie
В редком и востребованном месте в самом центре деревни Céligny, этот великолепный 5-комнатный апартамент на 1-м этаже предлагает взвешенную площадь в 150,5 м², соединяя...
MIRAG INVEST DOO
2 823 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
235 м²84
235 m², 4 bedrooms, 8 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Парковка
Расположенный в престижном городе Corsier (GE) на левом берегу, этот прекрасный таунхаус начала ХХ века стоит на участке площадью 760 м² и предлагает жилую площадь около 235 м², распределённую на трёх этажах: первый этаж, второй этаж, мансарда.
Главный дом состоит из...
MIRAG INVEST DOO
1 199 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
55 м²311
55 m² 1 bedroom 1 bathroom 3 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Меблированная
Этот редкий апартамент расположен в защищенном историческом здании в центре Женевы, предлагая удобную и элегантную жизнь. Он идеально расположен рядом с ресторанами, барами, банками, а также рядом с коммерческим и финансовым районами города. Также поблизости находится музей....
MIRAG INVEST DOO
7 085 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
54
5 bedrooms, 4 bathrooms
Эта современная вилла с роскошной отделкой расположена на четырех уровнях и оснащена частным лифтом. Общая площадь составляет 327 м². Она предлагает прекрасный плоский сад с богатой растительностью, просторные террасы и частный бассейн с эффектом бесконечности, что позволяет вам полностью погрузиться в природу. ️
MIRAG INVEST DOO
3 760 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
280 м²955
280 m² 5 bedrooms 5 bathrooms 9 rooms
✓ Камин
✓ Вид
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Канализация
Великолепный, элитный семейный дом площадью 340 м², расположенный в жилом районе, предлагает 5 спален и красивый ландшафтный сад.
Большой внутренний двор с гаражом на две машины и зоной для хранения велосипедов.
Рядом с районом Nations, всего в 20...
MIRAG INVEST DOO
2 501 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
633
3 bedrooms, 3 bathrooms, 5.5 rooms
✓ Вилла последней возможности – Современная вилла с большим садом в сердце Grand-Saconnex.
✓ Этот проект из 4 смежных вилл идеально расположен в зеленой и желательной жилой зоне популярного города Grand-Saconnex.
✓ Находясь на фронтальном конце проекта и построенная в соответствии со стандартами THPE,...
MIRAG INVEST DOO
3 924 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
149 м²6
149 m² 6 rooms
✓ Гараж
Находясь недалеко от Hotel d'Angleterre, на последнем этаже современного здания, эта квартира сочетает в себе современную элегантность и абсолютный комфорт. Благодаря большим оконным проемам, она наполнена светом, создавая спокойную и изысканную атмосферу в самом сердце города.
Жилая зона организована вокруг...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Апартаменты в Женеве, Швейцария
3
Элегантные апартаменты, расположенные на 3 этаже престижного здания, открывают впечатляющий вид на Фонтан Же-До.
Апартаменты включают в себя большую совмещенную со столовой гостиную площадью 76 м², балкон, полностью оборудованную кухню, 3 спальни, 3 ванные комнаты.
NF Group
1 733 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
4
4 rooms;
Эксклюзивное предложение: Расположенные в районе Tulipiers, недалеко от парка Eaux-Vives, эти великолепные апартаменты с четырьмя комнатами общей площадью 107 м² обладают уютным балконом площадью 10 м² с юго-западной ориентацией и прекрасным видом на фонтан Жет д’О и горы Юра.
В самом сердце престижного района с полным спектром...
MIRAG INVEST DOO
9 537 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
394 м²944
394 m², 4 bedrooms, 4 bathrooms, 9 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Новое здание
✓ Построено в соответствии со стандартами Minergie
Расположенное в престижном жилом районе недалеко от города, это редкое имущество предлагает исключительный образ жизни, сочетая абсолютный комфорт с передовыми характеристиками.
Этот...
MIRAG INVEST DOO
5 177 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
248 м²
248 m²
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Вид
✓ Гараж
✓ Имеется доступ для инвалидных кресел
✓ Бассейн
Шаги от Cologny Golf Course, эта редкая квартира предлагает тихую обстановку, отличную уединенность и щедрые жилые пространства, подчеркиваемые высококлассной отделкой. Уже замечательная, она может стать по-настоящему...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
