Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
3 106 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
160 м2632
160 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 6 rooms
✓ Вид на окружающую местность
✓ Сертифицировано по Minergie
✓ Построено в соответствии со стандартами Minergie
Этот дом с маркировкой Minergie, построенный в 2011 году, предлагает просторные помещения и отличное качество строительства. На первом этаже находится большая гостиная с верандой и...
MIRAG INVEST DOO
1 853 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
85 м2422
85 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Лифт
✓ Гараж
✓ Имеется доступ для инвалидных колясок
Этот роскошный апартамент площадью 107 м² расположен на первом этаже резиденции, построенной в 2013 году, в тихом районе Petit-Saconnex, недалеко от международных организаций и всех удобств. С момента входа пространство организовано с точностью:...
MIRAG INVEST DOO
3 804 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
205 м2856
205 m² 5 bedrooms 6 bathrooms 8 rooms
✓ Парковка
✓ Новая постройка
В идеальном месте в тихом жилом районе, этот новый комплекс расположен в окружении пышной зелени, всего в нескольких шагах от берегов реки Арв и обширных природных пространств. На границе с Женевой и Каружем, недвижимость имеет очень удобное расположение, обеспечивающее...
MIRAG INVEST DOO
1 079 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
75 м2421
75 m² 2 bedrooms 1 bathroom 4 rooms
Квартира расположена в Гран-Саконне и предлагает редкий и востребованный адрес в сердце привилегированного жилого района. Исключительное месторасположение позволяет добраться до центра Женевы, аэропорта и международных организаций за несколько минут, наслаждаясь зелёным и тихим окружением.
Эта квартира с...
MIRAG INVEST DOO
1 842 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
742
4 bedrooms, 2 bathrooms, 7 rooms
Расположенная в недавно построенном небольшом кондоминиуме, эта квартира сочетает современный дизайн и комфорт. Этот очаровательный 7-комнатный апартамент поражает своими просторными пропорциями, обилием естественного света и оптимальной планировкой. Здесь есть 4 спальни, создающие обстановку, сочетающую...
MIRAG INVEST DOO
87 000 000 €
Вилла в Граубюндене, Швейцария
1100 м268
В одной из самых престижных локаций Санкт-Морица, с панорамным видом на озеро, расположена уникальная резиденция, воплощающая редкое сочетание архитектурной монументальности, приватности и исключительного стиля.
Величественная вилла органично вписана в альпийский ландшафт и открывает захватывающие виды на озеро и горные вершины.
СТОИМОСТЬ:...
Estate-Service24
3 199 150 €
Квартира в Женеве, Швейцария
183 м2533
183 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 5 rooms
Залитые светом и современным комфортом виллы Soléa сочетают в себе элегантность и утонченность. Расположенные в тихом зеленом районе на Левом берегу, три просторные и светлые виллы выделяются своим изысканным стилем. Они созданы для максимального использования пространства и света, имея уникальный...
MIRAG INVEST DOO
1 629 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
151 м2633
151 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms
✓ Парковка
В самом центре Plan-les-Ouates, на дороге к St-Julien, всего в нескольких шагах от Léman Express, находится великолепная 6-комнатная квартира, сочетающая в себе простор, свет и комфорт. Идеальное расположение, близость к магазинам, школам и общественному транспорту создают востребованную среду...
MIRAG INVEST DOO
2 125 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
6
6 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Парковка
✓ Новое здание
✓ Сад
С момента, как вы входите, вилла A поражает своим просторным первым этажом, где кухня открытой планировки плавно переходит в залитую светом гостиную. Большие французские двери ведут на прекрасную террасу и в частный сад, идеально подходящий для времяпрепровождения с семьей и...
MIRAG INVEST DOO
9 047 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
1157
5 bedrooms, 7 bathrooms, 11 rooms
Расположенная в престижном районе Conches, эта исключительная вилла находится в тихом жилом окружении на окраине леса. Она предлагает обширное жилое пространство, дополненное просторной террасой площадью 300 м² с подогреваемым бассейном.
На первом этаже вас встречает приветственный входной холл, полностью...
MIRAG INVEST DOO
2 011 050 €
Квартира в Женеве, Швейцария
88 м25
88 m² 5 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Разрешено с животными
Светлый пентхаус в сердце Женевы. Он расположен на верхнем этаже здания с характером и очаровывает своей теплой атмосферой, необычайным естественным освещением и захватывающими видами на город. Доступ осуществляется на лифте до шестого этажа, а затем по короткой лестнице,...
MIRAG INVEST DOO
1 629 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
522
2 bedrooms, 2 bathrooms, 4.5 rooms
✓ Тихая и привилегированная округа
✓ Вид на сельскую местность
✓ Подвал
✓ Красиво отремонтировано
✓ Балкон
✓ Двойной гараж
✓ Тепловой насос
Расположенная в спокойной и зеленой обстановке деревушки Bossy, квартира предлагает сельский антураж и деревенский уют, находясь всего в нескольких шагах от...
MIRAG INVEST DOO
900 000 €
Дом в Вале, Швейцария
203 м2543
Предлагается к продаже Новая современная 5-комнатная смежная вилла в жилом квартале Фюйи кантона Вале.
1 этаж включает:
Прихожую
Большую гостиную с выходом на террасу
Полностью оборудованную кухню совмещенную с гостинной
Гостевой санузел
Кладовка
Игровая комната с душевой
Патио
На 2 этаже распологаются:
Гараж...
Victoria Gaillard sarl
3 978 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Район Frontenex
✓ Окутанный светом
✓ Балкон
Находясь в престижном здании на плато Frontenex, эта просторная пятикомнатная квартира предлагает спокойную атмосферу и в то же время находится в пешей доступности от магазинов, транспорта и школ.
Расположенная на 8-м этаже, она обладает превосходным, в...
MIRAG INVEST DOO
2 507 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
142 м2632
142 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5.5 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
✓ Новое здание
Предлагаем эксклюзивную возможность приобрести одно из трех следующих жилых объектов без уплаты налогов на передачу собственности, что позволит вам сэкономить. Резиденция Parc Nations, расположенная в Grand-Saconnex, состоит из 18 светлых и комфортных квартир, которые...
MIRAG INVEST DOO
2 501 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
633
3 bedrooms 3 bathrooms 5.5 rooms
✓ Новое здание
Роскошные виллы "ATTENEA" расположены в тихом районе с отличными транспортными связями. Они соответствуют стандартам "Very High Energy Performance" и привлекают своим современным архитектурным качеством и изящной отделкой. Оптимальная южная ориентация гарантирует солнечное освещение с утра до...
MIRAG INVEST DOO
1 035 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
132 м25
132 m², 5 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Бассейн
Эксклюзивно в Massongy, Франция, эта великолепная современная вилла с зелёной крышей построена на одном уровне. Участок площадью 158 м² предлагает 131,54 м² жилой площади и гараж, всё это расположено на полностью огороженном участке площадью 800 м², граничащем с сельхозугодьями.
Построенный с...
MIRAG INVEST DOO
1 929 300 €
Квартира в Женеве, Швейцария
125 м2631
125 m² 3 bedrooms 1 bathroom 6 rooms
Дом расположен в приятном районе вилл, недалеко от озера и пляжей (15 минут пешком до пляжа Port-Gitana), и имеет удобный доступ к детским садам и школам, а также к общественному транспорту, в частности к станции Genthod-Bellevue, которая позволяет добраться до центра Женевы за 20 минут.
Построенный в 2019...
MIRAG INVEST DOO
1 013 700 €
Квартира в Женеве, Швейцария
55 м221
55 m², 1 bathroom, 2 rooms
Эти великолепные апартаменты с двумя комнатами находятся на третьем этаже роскошной резиденции с большим парком и расположены рядом с озером, всего в нескольких шагах от центра города (в непосредственной близости от вокзала Корнавин и трамвая). ️
Объект предлагает идеальную среду для жизни в обоих контекстах —...
MIRAG INVEST DOO
1 554 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
88 м21
5-й этаж➢ Площадь апартаментов: 88 кв. м➢ 1 спальня➢ Вид на озеро и горы➢ Терраса на крыше комплекса➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: центр города, автобусная остановка, железнодорожная станция
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
