Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
11 881 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
417 м²11
417 m² 11 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Имеет доступ для инвалидных колясок
✓ Сертифицировано Minergie
✓ Построено согласно стандартам Minergie
Новый проект в Champel, Geneva. -Altaya Residence- — исключительный двухуровневый пентхаус с панорамным видом. Расположен на двух полных этажах, дополненный террасой на крыше....
MIRAG INVEST DOO
2 027 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
199 м²632
199 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5.5 rooms
✓ Вид
Расположенная на верхнем этаже, эта великолепная двухуровневая квартира площадью 199 кв. м выделяется своими просторными объемами, обилием естественного света и великолепной террасой на южную сторону с полностью открытым видом на горы.
Просторная гостиная с открытой планировкой включает светлую...
MIRAG INVEST DOO
970 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
82 м²422
82 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Вид
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Электроснабжение
✓ Водоснабжение
✓ Разрешены домашние животные
Расположенная в зеленой и спокойной обстановке, эта просторная четырехкомнатная квартира предлагает 82 м² жилой площади на первом этаже красивого, прекрасно ухоженного...
MIRAG INVEST DOO
239 800 €
Квартира в Женеве, Швейцария
16 м²1
16 m², 1 room
✓ Парковка
✓ Балкон
Откройте для себя уникальную возможность приобрести небольшой домик, расположенный в сердце Бернекса, всего в шаге от уникальных природных пейзажей Женевы. Дом с деревенским шармом и историей с 1942 года был отремонтирован в 2010 году, чтобы предложить все современные удобства в живописной обстановке.
С...
MIRAG INVEST DOO
1 776 700 €
Квартира в Женеве, Швейцария
107 м²421
107 m² 2 bedrooms 1 bathroom 4 rooms
✓ Балкон
Эти великолепные апартаменты с четырьмя комнатами расположены в резиденции высокого класса с круглосуточной охраной, в самом центре популярного района Petit-Saconnex, в шаговой доступности от международных организаций.
Кондоминиум предлагает комфортное проживание и качественные удобства,...
MIRAG INVEST DOO
2 779 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
190 м²8
190 m² 8 rooms
✓ Подходит для детей
Всего в нескольких минутах от центра Женевы, этот обновленный шале предлагает редкую жилую атмосферу на великолепном участке площадью более 4,000 м², окруженном зеленью.
Дом, построенный в 1927 году и обновленный в 2016 году, предлагает около 190 м² жилой площади, распределенной на трех уровнях. Включает...
MIRAG INVEST DOO
4 305 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
243 м²7
243 m² 7 rooms
✓ Гараж
Расположенный в востребованном жилом районе, этот объект недвижимости представляет собой уникальную возможность для покупателя, ищущего крупномасштабный проект.
Сегодня предлагается: на первом этаже: холл, приемные более 60 м², большие проемы (панорамные окна) кухня, выходящая на улицу через закрытую веранду, гостевая...
MIRAG INVEST DOO
16 350 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
13
13 rooms;
Расположенное в тихих и зелёных окрестностях, это исключительное недвижимость воплощает вечную элегантность XIX века. Основной дом, построенный из известняка, предлагает изысканные пространства и уникальное мастерство. Отдельно стоящее здание дополняет эту престижную резиденцию.
Несмотря на необходимость некоторых ремонтных работ,...
MIRAG INVEST DOO
6 540 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
290 м²10
290 m² 10 rooms
✓ Вид
Этот элегантный объект, расположенный в самом сердце желаемой коммуны Corsier, в жилом окружении, состоящем исключительно из вилл, воплощает редкое искусство жизни, сочетая абсолютное спокойствие с непосредственной близостью к Женевскому озеру.
Вы всего в нескольких шагах от берега, где вас ждет привилегированный...
MIRAG INVEST DOO
7 466 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
550 м²15106
550 m² 10 bedrooms 6 bathrooms 15 rooms
✓ Вид
✓ Гараж
✓ Бассейн
Эта уникальная резиденция, расположенная в одном из самых живописных уголков Джусси, впечатляет своей подлинностью и щедрыми размерами. Скрытая на большом, лесистом участке, она дарит непревзойденное спокойствие сельской местности всего в нескольких минутах от Женевы. ️...
MIRAG INVEST DOO
1 907 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
6
5.5 rooms
✓ Новое здание
️ Le Grand-Saconnex — это район в кантоне Женева. Он занимает привилегированное местоположение между городской и сельской жизнью, рядом с международным аэропортом Женевы и с доступом к автомагистрали. Это очень тихий и благополучный район. Отлично обслуживается общественным транспортом. Рядом находятся несколько...
MIRAG INVEST DOO
1 471 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
109 м²522
109 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Система отвода сточных вод
Представляем вам это очаровательное имущество, где элегантность, комфорт и спокойствие объединяются, чтобы предложить вам необыкновенный опыт проживания.
Великолепный дуплекс площадью 113 м² в сердце Женевской сельской местности, который может стать...
MIRAG INVEST DOO
1 607 750 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Балкон
✓ Новое здание
Проект "L'Altima by Dani" расположен в самом сердце Bardonnex, в тихом жилом районе на великолепном зелёном участке. Это идеальное место для семей, ищущих исключительные условия для жизни вблизи всех удобств.
Квартиры будут построены в современном архитектурном стиле с акцентом на...
MIRAG INVEST DOO
3 248 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
170 м²7
170 m², 7 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
Эта вилла расположена в зелёной зоне и защищена от любых помех, предоставляя крайне выгодное местоположение. Построенная на нескольких уровнях и предлагающая привлекательные жилые пространства, на первом этаже находятся прихожая, душевая/туалет с окном и спальня.
На нижнем уровне, с выходом на...
MIRAG INVEST DOO
2 692 300 €
Квартира в Женеве, Швейцария
142 м²632
142 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5.5 rooms
✓ Парковка
✓ Новостройка
Насладитесь всеми преимуществами этого нового комплекса, находящегося в престижном районе. Объект сочетает высокое качество строительства и современные решения, создавая идеальные условия для жизни.
MIRAG INVEST DOO
3 270 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
235 м²622
235 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 5.5 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Вид
Это редкое предложение — элегантный и светлый пентхаус с террасами на каждом уровне, позволяющими наслаждаться открытым пространством. Этот просторный чердачный апартамент расположен в охраняемой, престижной резиденции в коммуне Chêne-Bougeries с зелёным...
MIRAG INVEST DOO
3 700 000 €
Вилла в Лугано, Швейцария
289 м²743
Онлайн-показ
Вилла площадью 289 м²
Крытый бассейн
Общая площадь участка: 1186 м² – к вилле примыкает около 880 м² свободного сада
Большой гараж
Открытый вид на озеро
Возможность расширения
Откройте для себя эту великолепную виллу площадью около 280 м², расположенную в престижном Коллина д'Оро, в Монтаньоле....
Il Globo Real Estate Lake Como
2 174 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
120 м²533
120 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5 rooms
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Новое здание
✓ Построено по стандартам Minergie
Откройте для себя Aura Résidence, эксклюзивный проект высокого класса HPE, расположенный в зелёной и тихой обстановке в Вейрье. Эта 5-комнатная квартира на первом этаже предлагает просторные, наполненные светом помещения с 3...
MIRAG INVEST DOO
9 265 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
660 м²1897
660 m² 9 bedrooms 7 bathrooms 18 rooms;
Расположенная в Версуа на участке в 740 м² на берегу Женевского озера, эта резиденция XIX века объединяет в себе очарование, романтику, уединение и панорамные виды на озеро и Альпы. Комплекс включает в себя главное здание, два дополнительных строения с жилыми помещениями и частную крытую пристань.
Дом...
MIRAG INVEST DOO
1 744 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
85 м²422
85 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
✓ Лифт
✓ Гараж
✓ Имеется доступ для инвалидных колясок
Расположенная на вершине района Petit-Saconnex, Résidence предлагает восхитительные условия в сердце парка, гармонично сочетая тишину и близость к центру города.
Каждая роскошная квартира имеет собственную частную террасу, обеспечивая уютное,...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
