Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
16 241 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
750 м²11
750 m² 11 rooms
✓ Удобно для детей
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Бассейн
✓ Сертификат Minergie
Расположенная в престижном и востребованном районе Chêne-Bougeries, эта современная вилла, построенная в 2012 году по стандартам Minergie, предлагает 460 м² жилой площади и почти 750 м² полезного пространства на лесном участке более 2,000...
MIRAG INVEST DOO
2 921 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
223 м²632
223 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 6 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
Эта 6-комнатная двухуровневая квартира с жилой площадью 223 м² расположена в резиденции "Le Vallon", предлагающей спокойную и безопасную среду проживания, в непосредственной близости от всех удобств города и центра Женевы.
На первом этаже находятся три спальни и две ванные комнаты:...
MIRAG INVEST DOO
2 169 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
140 м²6
140 m², 5.5 rooms
✓ Камин
✓ Бассейн
В очаровательной деревне Chavannes-des-Bois, в районе Nyon в кантоне Во, находится отдельно стоящая вилла с бассейном. Расположенная в тихой местности, всего в 5 минутах от доступа к автомагистрали и всех удобств, она предоставляет приятное проживание.
Дом, расположенный на трёх полууровнях, светлый и...
MIRAG INVEST DOO
2 169 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
124 м²533
124 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5 rooms
✓ Новое здание
Проект TERROUX 22 находится в привилегированном районе Grand-Saconnex. Вилла B выделяется щедрыми объемами и высококлассными удобствами.
Спроектированная по энергетическому стандарту THPE, она сочетает в себе комфорт, современность и энергоэффективность. Жилая площадь составляет 124 м², а...
MIRAG INVEST DOO
20 710 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
380 м²55
380 m², 5 bedrooms, 5 bathrooms
✓ Вид на озеро и горы Юра
Этот красивый дом в современном стиле, построенный в 2005 году, расположен на ровном участке площадью более 3 400 м² и предлагает великолепные виды на озеро и горы Юра. В доме просторные помещения, высокие потолки и привлекательная отделка.
Гостеприимный вход ведет в большую...
MIRAG INVEST DOO
3 760 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
280 м²955
280 m² 5 bedrooms 5 bathrooms 9 rooms
✓ Камин
✓ Вид
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Канализация
Восхитительный элитный семейный дом площадью 340 м², расположенный в жилом районе, предлагает 5 спален и прекрасный благоустроенный сад.
Большой двор с гаражом на две машины и зоной для хранения велосипедов.
Рядом с районом Nations, всего в 20 минутах...
MIRAG INVEST DOO
861 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
86 м²421
86 m², 2 bedrooms, 1 bathroom, 4 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Бассейн
Это просторная четырехкомнатная квартира площадью 85 м² нуждается в некотором обновлении. Включает в себя две спальни, ванную комнату, отдельный туалет и кухню, совмещенную с яркой гостиной-столовой зоной с выходом на юго-западную террасу. С террасы...
MIRAG INVEST DOO
2 725 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
243 м²633
243 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms
✓ Парковка
✓ Новое здание
✓ Построено по стандартам Minergie
Расположенная в 15 минутах от центра, деревня Meinier находится на левом берегу и процветает среди зеленых холмов и сохранившихся лесов.
Город умело сочетает природное спокойствие и близость к городу, предлагая спокойную и безопасную...
MIRAG INVEST DOO
13 025 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
490 м²1144
490 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 11 rooms
✓ Вид
Расположенная в одном из самых престижных районов муниципалитета Cologny, эта элегантная резиденция предлагает великолепный вид на озеро и исключительно привилегированные условия проживания. ️
С общей площадью около 445 м², дом выделяется своими просторными комнатами и высоким качеством отделки....
MIRAG INVEST DOO
3 913 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
212 м²532
212 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 4.5 rooms;
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Вид
✓ Разрешено проживание с домашними животными
Очаровательная мансардная квартира с эксклюзивностью. Включает в себя большую гостиную с открытой кухней, а также гостиную с камином и гостевой туалет. Над комнатой расположена мезонин. Спальная зона состоит из 2 спален и...
MIRAG INVEST DOO
2 501 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
633
3 bedrooms, 3 bathrooms, 5.5 rooms
✓ Южная ориентация
✓ Залито светом
✓ Солнечные панели на крыше
✓ Главная спальня с ванной и гардеробной
✓ Современная архитектура
✓ Совершенно новое состояние
✓ Сад
✓ Терраса
✓ 2 крытых парковочных места
✓ Тепловой насос и солнечная панель
✓ Стандарт THPE (Очень высокая...
MIRAG INVEST DOO
2 125 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
Очаровательная одноэтажная вилла расположена в самом сердце Вернье, на большом, прекрасно озеленённом участке. Вилла имеет идеальное расположение, находясь в непосредственной близости от школ, магазинов и транспорта, ведущего прямо в центр города.
Находится в очень хорошем состоянии благодаря регулярным ремонтам. Жилая площадь виллы составляет...
MIRAG INVEST DOO
3 597 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
168 м²644
168 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 6 rooms
✓ Вид
Идеально расположенная в самом сердце популярного района Nations, эта элегантная квартира площадью 168 кв. м на 6-м этаже ухоженного жилого дома предлагает редкую комбинацию безопасности, уединения и высокого потенциала для повышения стоимости.
Доступ к квартире полностью приватный и...
MIRAG INVEST DOO
1 515 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
116 м²5
116 m² 5 rooms
Эта квартира расположена в престижном районе Версуа, предлагая комфортную обстановку в непосредственной близости от центра и всех удобств. Вокзал, общественный транспорт, школы и магазины легко доступны, обеспечивая удобное и желанное место для жизни, рядом с озером и аэропортом.
️ Основные особенности включают 5 комнат, из...
MIRAG INVEST DOO
4 305 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
192 м²953
192 m² 5 bedrooms 3 bathrooms 9 rooms
Эта вилла расположена в зеленом, жилом и приватном районе Вессей.
Построенный на прекрасном участке площадью около 1,250 м², дом окружен очаровательным ландшафтным и огороженным садом, который дополняется приятной террасой и великолепным бассейном. ️️
Светлый и просторный, объект недвижимости предлагает...
MIRAG INVEST DOO
2 016 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
128 м²532
128 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Новое здание
Представляем вашему вниманию великолепную 5-комнатную квартиру, расположенную на 1 этаже нового проекта THPE Vieille-Ferme 4-6, в привилегированном жилом окружении во Вейри, одном из самых популярных муниципалитетов.
Расположенный у подножия Салев, Вейри предлагает идеальные условия для...
MIRAG INVEST DOO
1 744 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
120 м²532
120 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Вид
В тихом уголке План-ле-Уат находится очаровательная 5-комнатная квартира, идеально подходящая для семейной жизни. Этот светлый кондоминиум площадью 120 м² расположен в спокойной деревушке, вдали от суеты и шума. Просторная жилая зона выходит на террасу площадью 15 м².
Дневная зона включает в...
MIRAG INVEST DOO
6 529 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
575 м²10
575 m², 10 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Новое здание
✓ Бассейн
✓ Сад
В самом сердце живописной сельской местности Шарль-Боржо, это великолепное здание 1835 года, включенное в список архитектурных памятников, было мастерски отреставрировано с сохранением всех своих уникальных черт и несомненного очарования.
Очаровательный дом,...
MIRAG INVEST DOO
1 684 050 €
Квартира в Женеве, Швейцария
116 м²422
116 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
Этот великолепный и уютный пентхаус под крышей площадью 116 м² — настоящая жемчужина, редко доступная для покупки! Он расположен на 7-м этаже и предоставляет прекрасный вид на Salève.
Идеально расположенный в Chêne-Bourg рядом с трамваем 12, всего в 80 метрах от станции...
MIRAG INVEST DOO
1 493 300 €
Квартира в Женеве, Швейцария
91 м²422
91 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Новое здание
Предлагаем вашему вниманию этот очаровательный четырехкомнатный апартамент, расположенный на 1 этаже нового проекта THPE Vieille-Ferme 8, в привилегированной жилой зоне в сердце муниципалитета Вейрье.
Расположенный у подножия Салев, Вейрье предлагает идеальные условия для жизни: тишина,...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
