Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
2 425 250 €
Квартира в Женеве, Швейцария
195 м²842
195 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms, 8 rooms
✓ Вид
Позвольте себе быть очарованными этим прекрасным домом 1936 года постройки, который предлагает просторные помещения и идеальную планировку для семьи, ищущей комфорт и функциональные жилые пространства.
На первом этаже вас ждет полностью обновленная кухня (2026), выходящая в уютную жилую зону с...
MIRAG INVEST DOO
3 924 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
140 м²622
140 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 6 rooms
✓ Лифт
✓ Гараж
Расположенная в элитной резиденции в популярном районе Флориcссан, эта уникальная недвижимость имеет все удобства в непосредственной близости.
Этот пентхаус предлагает красивую жилую площадь около 140 м² и великолепную террасу площадью 147 м², обращенную на юго-восток / запад, с...
MIRAG INVEST DOO
1 733 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
151 м²6
151 m², 6 rooms
✓ Парковка
Одноэтажный дом площадью около 151 м², расположенный на участке в 681 м², предлагает отличные возможности для реновации.
Объект обладает высокими потолками, что придаёт простор и свет жилым помещениям. В данный момент планировка включает гостиную с кухней, три спальни, ванную комнату и комнату с душем.
Полный...
MIRAG INVEST DOO
2 828 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
151 м²533
151 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5 rooms
✓ Парковка
✓ Новое здание
Вилла C в резиденции "GIOIA" в Онекс, HPE предлагает вам новую эксклюзивную застройку в центре жилого района Шен-Бур. Этот современный проект из трех вилл HPE предоставляет спокойную и утонченную среду проживания, при этом находясь в непосредственной близости от центра Женевы...
MIRAG INVEST DOO
3 052 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
125 м²623
125 m² 2 bedrooms 3 bathrooms 5.5 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
Эти апартаменты предлагают изысканное жилое пространство с приветливым входным холлом, гостевой гардеробной, полностью оборудованной кухней, светлой гостиной и уютной столовой, обе из которых выходят на красивую солнечную террасу.
Зона отдыха включает...
MIRAG INVEST DOO
1 842 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Лифт
Расположенная на верхнем этаже здания с характером, построенного в 1919 году, эта исключительная недвижимость занимает весь верхний уровень и отличается тройной ориентацией, обеспечивая замечательное освещение в течение всего дня. Жилая площадь 162 м² впечатляет своей простотой и уникальной...
MIRAG INVEST DOO
1 302 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
103 м²531
103 m² 3 bedrooms 1 bathroom 5 rooms
✓ Вид
Идеально расположенная в Meyrin, эта пятикомнатная квартира пленяет своей светлостью и сквозной планировкой, создавая приятную и функциональную среду для жизни.
Ее расположение — настоящий козырь: в непосредственной близости находятся общественный транспорт (трамвай, автобус), школы, магазины, а...
MIRAG INVEST DOO
14 388 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
580 м²944
580 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 9 rooms
✓ Парковка
Расположенная в очаровательной деревушке Villette, эта недвижимость находится в тихом месте, доступ к которому обеспечен через частную дорогу. Недалеко находятся общественный транспорт и магазины Florissant, а также центр Женевы.
Это просторная резиденция в современном стиле, построенная в...
MIRAG INVEST DOO
2 943 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
842
4 bedrooms 2 bathrooms 7.5 rooms
Аутентичность и очарование — ключевые слова, чтобы описать этот прекрасный деревенский дом, датируемый 1900 годом.
Расположенный в самом сердце Бернекса, в шаговой доступности от всех удобств и общественного транспорта, этот очаровательный деревенский дом с четырьмя просторными спальнями и садом идеально...
MIRAG INVEST DOO
1 406 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
83 м²421
83 m² 2 bedrooms 1 bathroom 4 rooms
✓ Вид
✓ Балкон
✓ Доступ для инвалидных колясок
Этот четырехкомнатный апартамент расположен в ухоженном, элегантном и экологичном кондоминиуме с консьерж-сервисом, предлагая одновременно спокойную и городскую атмосферу жизни.
Расположен в тихом жилом районе, всего в нескольких шагах от улицы Rue de...
MIRAG INVEST DOO
2 174 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
120 м²533
120 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 5 rooms
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Новое здание
✓ Построено по стандартам Minergie
Познакомьтесь с Aura Résidence, эксклюзивным элитным проектом HPE, расположенным в зеленом и тихом окружении в Вейрье. Этот пятикомнатный апартамент на уровне сада предлагает просторные, залитые светом комнаты, с тремя красивыми...
MIRAG INVEST DOO
4 136 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
743
4 bedrooms, 3 bathrooms, 7 rooms
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
Эта великолепная вилла расположена в престижном жилом районе Vésenaz, наслаждаясь привилегированным местоположением, с легким доступом ко всем удобствам — супермаркетам, магазинам, ресторанам и общественному транспорту.
Расположенная на участке около 700 м²,...
MIRAG INVEST DOO
5 068 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
964
6 bedrooms, 4 bathrooms, 9 rooms.
✓ Камин
✓ Гараж
✓ Балкон
Построенный в 1912 и полностью отреставрированный пять лет назад, включая установку системы домашней автоматизации, этот красивый дом в стиле шале сочетает в себе очарование, аутентичность и современный комфорт.
С более чем 300 м² жилой площади, каждая комната предлагает мягкую...
MIRAG INVEST DOO
2 289 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
162 м²7
162 m² 7 rooms
✓ Парковка
✓ Гараж
Расположенный в тихом и спокойном районе, этот уникальный объект является результатом объединения двух квартир на одном этаже, предлагая редкое на рынке жилое пространство.
С его просторной площадью, эта 7-комнатная квартира идеальна для большой семьи или для тех, кто ищет оптимальный комфорт в...
MIRAG INVEST DOO
1 350 000 €
Квартира в Монтрё, Швейцария
136 м²432
Редкое предложение: просторная 4-комнатная квартира с террасой и собственным садом, расположенная в небольшой ухоженной резиденции в престижном районе Вейто, Монтрё.
Квартира отличается прекрасной планировкой и комфортным распределением пространства. Светлая гостиная с выходом на террасу создаёт плавную связь между интерьером и зелёной зоной...
Victoria Gaillard sarl
1 858 450 €
Квартира в Женеве, Швейцария
531
3 bedrooms, 1 bathroom, 5 rooms
✓ Парковка
✓ Новое здание
✓ Сертифицирован по стандарту Minergie
✓ Построено в соответствии со стандартами Minergie
✓ Сад
Квартира предлагается для покупки по плану в городе Meyrin, в привилегированной жилой зоне, которая отличается тишиной и непосредственной близостью к магазинам деревни.
Апартамент с...
MIRAG INVEST DOO
2 392 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
165 м²743
165 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, 7 rooms
✓ Гараж
Расположенная в престижном районе Thônex, эта очаровательная смежная вилла предлагает тихую и привилегированную атмосферу для жизни. С момента входа вас захватят её щедрые пропорции, обилие естественного света и высококачественная отделка.
Построенная в 2008 году и тщательно ухоженная,...
MIRAG INVEST DOO
2 387 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
166 м²532
166 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Новое здание
В муниципалитете Troinex представлен новый проект "Villas Orméa", отличающийся современной архитектурой с фасадами из деревянной облицовки и сырого бетона, которые удачно сочетают в себе современность и элегантность.
Близость ко всем необходимым объектам...
MIRAG INVEST DOO
3 815 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
Сведения о собственности предоставляются конфиденциально. Подробная информация и полный файл доступны исключительно по запросу.
MIRAG INVEST DOO
3 924 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
140 м²522
140 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
Этот пентхаус расположен на верхнем этаже резиденции рядом с Parc Bertrand, предлагая павильон на 147 кв.м с панорамным видом на фонтан Jet d'Eau, озеро и Монблан. ️ Быстрый доступ к центру города, магазинам, общественному транспорту и международным школам.
Интерьер...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
