Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
3 673 300 €
Квартира в Женеве, Швейцария
7
7 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Сад
Conches — Вилла с садом, светом и террасой на крыше. В престижном районе Женевы, эта полуотдельная вилла предлагает спокойную атмосферу для жизни недалеко от Арв и Bout-du-Monde.
Светлые пространства и большие раздвижные окна создают красивое продолжение между интерьером и лесным...
MIRAG INVEST DOO
2 152 750 €
Квартира в Женеве, Швейцария
139 м²632
139 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 6 rooms
✓ Вид
✓ Новое здание
✓ Система отвода сточных вод
Впечатляющий деревенский дом в Meyrin, построенный по плану THPE (очень высокая энергетическая эффективность). Он идеально расположен рядом с общественным транспортом, школами и всеми удобствами.
Дом спроектирован на три уровня и включает три...
MIRAG INVEST DOO
1 951 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
150 м²631
150 m², 3 bedrooms, 1 bathroom, 6 rooms
✓ Сертифицировано Minergie
✓ Построено в соответствии со стандартами Minergie
Эта замечательная вилла расположена в жилом районе в самом центре популярного города Versoix. В нескольких шагах от автобусной остановки, железнодорожной станции, магазинов и школ, она идеально подходит для семьи, которая...
MIRAG INVEST DOO
7 183 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
305 м²855
305 m² 5 bedrooms 5 bathrooms 8 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Бассейн
Идеально расположенная в самом центре деревушки Везеназ, на расстоянии пешей прогулки от всех удобств и вдали от шума, эта великолепная отдельно стоящая вилла из семи комнат раскинулась на трех уровнях и 400 м².
Полуподвальное помещение доступно через отдельный...
MIRAG INVEST DOO
3 651 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
220 м²854
220 m² 5 bedrooms 4 bathrooms 8 rooms
✓ Вид
✓ Бассейн
В уютной жилой зоне, между озером и сельской местностью, расположился великолепный дом с выгодным местоположением рядом с международной Женевой.
Вилла занимает участок около 1800 м² и предлагает комфортную жилую площадь примерно 220 м², распределённую на два уровня. Дом в классическом...
MIRAG INVEST DOO
5 286 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
230 м²1063
230 m² 6 bedrooms 3 bathrooms 10 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
В самом сердце эксклюзивного района Conches находится этот редкий объект недвижимости, расположенный в одном из самых востребованных жилых районов на левом берегу озера. Уединённый в зелёной обстановке и защищённый от всех беспокойств, он обладает исключительным...
MIRAG INVEST DOO
1 624 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
160 м²742
160 m² 4 bedrooms 2 bathrooms 7 rooms
✓ Вид
Для любителей природы и спокойствия это очаровательная вилла площадью 160 м² (240 м² доступной площади и потенциальная зона около 40 м² под крышей) расположена в буколическом и зелёном окружении и включает в себя:
Этаж: прихожая, открытая кухня, переходящая в зону столовой, большая гостиная с...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Шале в Вербье, Швейцария
44
Шале расположено в удобной локации горнолыжного курорта Вербье, недалеко от подъемника Медран, откуда открывается захватывающий вид на горы Валь-де-Бань. Шале было построено в 2018 году с использованием строительных материалов высочайшего качества.
На первом этаже расположена просторная гостиная с каменным камином, столовая открытой планировки и...
NF Group
2 169 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
132 м²633
132 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms;
✓ Парковка
✓ Доступ для инвалидных колясок
✓ Новое строительство
Современная смежная вилла находится в приятном, зелёном жилом районе, обеспечивая идеальную среду для жизни. Продается на этапе планирования.
Дом расположен на трёх уровнях, включает в себя просторную жилую площадь и прекрасный...
MIRAG INVEST DOO
2 779 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
180 м²6
180 m² 6 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
Эта очаровательная 6-комнатная недвижимость, построенная в начале XX века, расположена на обширном участке площадью почти 4,090 м². Вас поразит пространство и уединенность в окружении зелени.
Дом состоит из трех наземных уровней и полного подвала. В последние годы в нем проведены качественные современные...
MIRAG INVEST DOO
2 016 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
128 м²532
128 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Новое здание
Представляем вашему вниманию великолепную 5-комнатную квартиру, расположенную на 1 этаже нового проекта THPE Vieille-Ferme 4-6, в привилегированном жилом окружении во Вейри, одном из самых популярных муниципалитетов.
Расположенный у подножия Салев, Вейри предлагает идеальные условия для...
MIRAG INVEST DOO
1 471 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
100 м²422
100 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Вид
✓ Сертифицировано Minergie
✓ Построено по стандартам Minergie
Уникальная возможность: данный 4-комнатный апартамент, площадью 100 м², находится на втором этаже современного кондоминиума, сертифицированного по стандарту Minergie, в городе Puplinge.
Жилая зона включает просторную...
MIRAG INVEST DOO
1 264 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
70 м²3
70 m², 2.5 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
✓ Доступ для инвалидных колясок
Прекрасная квартира, расположенная в жилом районе всего в 3 км от ООН и международных организаций. Небольшой кондоминиум всего с 10 квартирами предлагает уютную и дружелюбную атмосферу. Вас очарует полностью оборудованная кухня, соединённая с гостиной, создавая светлое и...
MIRAG INVEST DOO
3 259 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
170 м²4
170 m², 4 rooms
✓ Вид
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Новое здание
Просторные и светлые помещения впечатляют своим размером. Помещение площадью 170 м² дополняется террасой в 26 м², создавая ощущение свободы и уюта.
Красивый гостиный уголок гармонично сочетается с открытой кухней, что способствует уютной домашней атмосфере. В квартире предусмотрено...
MIRAG INVEST DOO
3 695 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
220 м²7
220 m² 7 rooms
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Сад
На первом этаже находится салон, столовая и открытая кухня.
На втором этаже расположены две спальни и две ванные комнаты.
В подвале: две спальни с окнами, одно место для парковки снаружи и один гаражный бокс.
Общая площадь составляет 220 м², а площадь земельного участка — 396 м².
MIRAG INVEST DOO
2 616 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
240 м²634
240 m² 3 bedrooms 4 bathrooms 6 rooms
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Сертифицирована по Minergie
✓ Построена по стандартам Minergie
Расположенная на правом берегу, в центре тихой и зеленой местности, эта великолепная современная полудомусная вилла предлагает идеальные условия для семей.
Построенная на участке площадью около 430 м²,...
MIRAG INVEST DOO
13 080 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
355 м²944
355 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 9 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Гараж
✓ Балкон
Этот исключительный объект впечатляет своими возможностями. Элегантный холл с гостевыми туалетами ведет в просторную светлую гостиную с панорамным видом на город. ️
Кухня примыкает к уютной столовой. Маленькая спальня, расположенная рядом, идеально подходит для...
MIRAG INVEST DOO
1 874 800 €
Квартира в Женеве, Швейцария
111 м²5
111 m² 5 rooms
Расположенное на Avenue Dumas 6, это 5-комнатное пространство на втором этаже предлагает приятную атмосферу для жизни в колоритном здании, в престижном жилом районе рядом с удобствами, транспортом и основными дорогами. ️
С площадью около 111 м², оно отличается просторными комнатами, высокими потолками и паркетным полом,...
MIRAG INVEST DOO
10 682 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
350 м²1055
350 m² 5 bedrooms 5 bathrooms 10 rooms
✓ Гараж
Расположенная в муниципалитете Chêne-Bougeries, в абсолютной тишине и спокойствии, эта великолепная современная вилла находится в престижном жилом районе, окруженном красивыми объектами недвижимости, предоставляя тихую зеленую обстановку в конце тупиковой дороги. Основные транспортные маршруты,...
MIRAG INVEST DOO
2 081 900 €
Квартира в Женеве, Швейцария
158 м²633
158 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 5.5 rooms
✓ Парковка
✓ Новое здание
✓ Построено по стандартам Minergie
✓ Сад
Роскошный проект новой постройки расположен в престижном и тихом жилом районе, рядом с необходимыми удобствами. Это светлое жилье выделяется эффективной планировкой и яркой атмосферой.
Квартира располагается на двух уровнях и...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
