Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
2 823 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
280 м²944
280 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 9 rooms
✓ Вид
Расположенная в престижном французском жилом районе, всего в 10 минутах от Анси и в 30 минутах от аэропорта Женевы, эта современная вилла, спроектированная архитектором и построенная в 2016 году, предлагает 280 м² жилого пространства и уникальный образ жизни, сочетающий элегантность и спокойствие....
MIRAG INVEST DOO
2 528 800 €
Квартира в Женеве, Швейцария
185 м²742
185 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms, 7 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Балкон
В престижном жилом районе Конфиньон расположился этот элегантный 7-комнатный дом для семьи. Он впечатляет своими просторными комнатами, светлым и приятным садом площадью более 350 м² с открытым видом на Салев.
Дом распределен по нескольким полуровням и...
MIRAG INVEST DOO
1 624 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
125 м²5
125 m² 5 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Балкон
Этот объект расположен в тихом зеленом жилом районе в самом сердце деревни Villette, рядом с Conches и входит в коммуну Thônex, которая знаменита редкостью и высоким спросом на недвижимость.
Пятикомнатная квартира находится на приподнятом первом этаже очаровательного и ухоженного...
MIRAG INVEST DOO
3 651 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
190 м²644
190 m², 4 bedrooms, 4 bathrooms, 6 rooms
✓ Камин
✓ Парковка
Всего в нескольких шагах от порта Corsier и в пешей доступности от озера находится этот светлый смежный семейный дом в тихом и престижном жилом районе. Дом спроектирован для комфортного семейного проживания и выделяется обилием естественного света, просторными интерьерами и хорошо...
MIRAG INVEST DOO
2 812 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
225 м²
225 m²
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Бассейн
✓ Сад
Эти апартаменты расположены в престижной резиденции с консьержем на территории и круглосуточной охраной. ️ Жильцы могут наслаждаться частным садом площадью 36,000 м² с вековыми деревьями и открытым бассейном.
Апартаменты включают просторную гостиную...
MIRAG INVEST DOO
3 052 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
183 м²6
183 m² 6 rooms
✓ Вид
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Доступ на инвалидной коляске
Рядом с Parc Bertrand находится уникальная недвижимость. Включает в себя 183 м² основного пространства и дополнительный балкон площадью 14 м².
Вместительный гостиный зал предоставляет достаточно места для комфортабельного проживания. Современная кухня обеспечит все...
MIRAG INVEST DOO
2 441 600 €
Квартира в Женеве, Швейцария
144 м²633
144 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5.5 rooms;
✓ Новое здание
Расположенная в тихом и зеленом окружении популярной коммуны Veyrier, Вилла A является частью эксклюзивного комплекса из пяти современных вилл, спроектированных для создания элегантного, комфортного и открытого образа жизни.
Это редкая возможность приобрести новостройку с изысканной...
MIRAG INVEST DOO
3 695 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
853
5 bedrooms, 3 bathrooms, 8 rooms
Этот роскошный апартамент расположен в востребованном районе Шампель, между Парком Альфреда Бертрана и берегами Арв. Здание занимает выгодное расположение с отличной доступностью к местным магазинам и услугам, школам и общественному транспорту. Площадь апартамента составляет 217 м², он отличается щедрыми...
MIRAG INVEST DOO
861 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
66 м²311
66 m² 1 bedroom 1 bathroom 2.5 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Балкон
✓ Новое здание
Удобно расположенный в Весси, коммуна Вейрье, проект пользуется стратегическим местоположением. Близость к транспортным маршрутам, общественному транспорту и Каружу гарантирует жителям оптимальную доступность и упрощение повседневной жизни....
MIRAG INVEST DOO
7 521 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
393 м²1034
393 m², 3 bedrooms, 4 bathrooms, 10 rooms.
✓ Лифт
✓ Вид
Это 10-комнатная, полностью отремонтированная, роскошная квартира в сердце Колони предлагает 393 м² роскошного жилого пространства.
На первом этаже вас встретит просторный холл с величественной люстрой, просторная двойная гостевая комната с выходом на террасу с видом на Монблан,...
MIRAG INVEST DOO
3 139 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
212 м²733
212 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 6.5 rooms
Откройте для себя великолепный двухуровневый пентхаус, расположенный в престижной резиденции в двух шагах от озера в Версуа. Уникальный объект окружен пышной зеленью и расположен на территории частного парка площадью около 14 000 м². Собственность предлагает светлые и просторные приемные, 3 просторные...
MIRAG INVEST DOO
2 823 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
300 м²953
300 m² 5 bedrooms 3 bathrooms 9 rooms
Откройте для себя великолепный деревенский дом в сердце Сорала. Дом предлагает прекрасный баланс между просторными жилыми помещениями и современным комфортом, что делает его идеальным для семейной жизни.
На первом этаже вас ждет просторная гостиная-столовая и элегантная, полностью оборудованная кухня....
MIRAG INVEST DOO
2 834 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
146 м²522
146 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Балкон
Идеальное расположение для этого элитного дома, построенного в 1850-х годах между площадью Монблан и площадью Альп, в непосредственной близости от набережной Монблан и Женевского озера.
Эта сквозная квартира находится на седьмом, последнем этаже и предлагает великолепные виды на...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Шале в Вербье, Швейцария
44
Шале расположено в удобной локации горнолыжного курорта Вербье, недалеко от подъемника Медран, откуда открывается захватывающий вид на горы Валь-де-Бань. Шале было построено в 2018 году с использованием строительных материалов высочайшего качества.
На первом этаже расположена просторная гостиная с каменным камином, столовая открытой планировки и...
NF Group
1 689 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
217 м²532
217 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Гараж
Расположенная в самом сердце Satigny, эта квартира площадью 217 м² сочетает в себе элегантность и современный комфорт в спокойной обстановке. Яркое жилое пространство имеет двойную ориентацию и выполнено с прекрасной отделкой: гостиная открывается на превосходную оборудованную и функциональную...
MIRAG INVEST DOO
1 798 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
422
2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
✓ Ориентация на юг
✓ Залито светом
✓ Отопляемый цокольный этаж
✓ Огороженный сад
✓ 1 место для парковки на улице и гараж
✓ Подогрев пола
Это очаровательная вилла расположена в самом сердце Гентода. Обладая привилегированным расположением, она обеспечивает спокойную среду обитания у границ Женевы....
MIRAG INVEST DOO
3 804 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
220 м²843
220 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, 8 rooms
✓ Парковка
Расположенная в привилегированной части коммуны Le Grand-Saconnex, эта элегантная вилла сразу же покоряет своим подлинным шармом, щедрыми объемами и невероятным потенциалом. Она находится на обширном лесистом участке, предлагая спокойную и светлую атмосферу проживания. Великолепные, ничем...
MIRAG INVEST DOO
1 656 800 €
Квартира в Женеве, Швейцария
5
5 rooms
✓ Вид
✓ Балкон
✓ Новое здание
✓ Сертификация Minergie
✓ Построено по стандартам Minergie
Квартира площадью 126 м² доступна для покупки на 1-м этаже, в непосредственной близости от магазинов деревни, в тихом и престижном жилом районе.
Она состоит из трех просторных спален (от 14 до 17 м²), кухни/столовой, гостиной, одного...
MIRAG INVEST DOO
1 011 656 €
Квартира в Женеве, Швейцария
108 м²422
108 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Балкон
Находясь в тихом районе, эта квартира площадью 108,80 м² с четырьмя комнатами предлагает следующий план: прихожая, большая гостиная, выходящая на балкон с видом на сад и массив Saleve, недавно оборудованная кухня, гостевой туалет, две спальни и современная душевая комната....
MIRAG INVEST DOO
4 142 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
210 м²742
210 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms, 7 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Бассейн
Исключительная возможность в привилегированном районе вилл, в коммунуне Bellevue, в небольшом кондоминиуме и в нескольких минутах от всех удобств, этот элегантный апартамент сразу очарует вас своими великолепными объемами,...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
