Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
1 842 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
94 м²422
94 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Новое здание
Расположенный в оживленном районе Petit-Saconnex, проект „Adolphe Pasteur“ предлагает идеальные условия, с удобной близостью к множеству удобств, магазинов и школ, а также легким доступом к центру города Женева как на общественном транспорте, так и на автомобиле. В окружении зелени и...
MIRAG INVEST DOO
14 388 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
580 м²944
580 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 9 rooms
✓ Парковка
Расположенная в очаровательной деревушке Villette, эта недвижимость находится в тихом месте, доступ к которому обеспечен через частную дорогу. Недалеко находятся общественный транспорт и магазины Florissant, а также центр Женевы.
Это просторная резиденция в современном стиле, построенная в...
MIRAG INVEST DOO
21 255 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
1020 м²20
1020 m² 20 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Бассейн
Расположенное в сердце живописной Женевской сельской местности, в очаровательной коммуне Шулекс, это великолепное поместье, залитое светом и укрытое на участке площадью около 5 000 м², предлагает исключительные условия жизни.
Состоящее из нескольких зданий, включая укреплённый дом XVIII века,...
MIRAG INVEST DOO
1 635 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
81 м²311
81 m² 1 bedroom 1 bathroom 3 rooms
Позвольте себе очароваться этим престижным пентхаусом, расположенным в одном из лучших районов Женевы, с захватывающим видом на Салев и Монблан! ️
Рядом парки, транспорт, школы и все возможные удобства, что делает эту 3-комнатную квартиру настоящей находкой. Планировка комнат тщательно продумана, сочетая...
MIRAG INVEST DOO
5 995 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
85
5 bedrooms 8 rooms
✓ Вид
✓ Гараж
Классический отдельно стоящий дом на лесистом участке площадью почти 1300 м², расположенный в сердце популярного города на левом берегу. Это идеальный адрес для большой семьи.
MIRAG INVEST DOO
2 169 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
143 м²633
143 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5.5 rooms
✓ Новое здание
Расположенная в тихом и зеленом окружении в престижной коммуне Veyrier, Вилла B является частью эксклюзивного комплекса из пяти современных вилл, спроектированных для элегантной и комфортной жизни с акцентом на открытые пространства.
Это редкая возможность приобрести новую недвижимость...
MIRAG INVEST DOO
21 255 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
1020 м²2096
1020 m² 9 bedrooms 6 bathrooms 20 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Доступ для людей с ограниченными возможностями
✓ Бассейн
Расположенный на огромном участке площадью 5,000 м², этот величественный замок сочетает в себе вечную элегантность и современный комфорт. С 20 комнатами, включая 9 просторных спален, он...
MIRAG INVEST DOO
1 519 460 €
Квартира в Женеве, Швейцария
145 м²5
145 m² 5 rooms
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
Представляем великолепный отремонтированный и уютный дуплекс, где вы сразу почувствуете себя как дома, с естественными цветами и материалами.
Квартира была недавно отремонтирована в 2022 году, сохранив очарование дома с красивыми деревянными балками и высокими потолками. Ее расположение идеально...
MIRAG INVEST DOO
3 531 600 €
Квартира в Женеве, Швейцария
183 м²533
183 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5 rooms
✓ Сад с террасой на юго-запад
✓ 3 спальни, включая хозяйскую спальню
✓ Патио на первом этаже и веранда на верхнем
✓ Подвальный этаж с многофункциональной комнатой
✓ 2 парковочных места на виллу (Cardok)
✓ Прекрасное освещение и утонченная архитектура
✓ Высококачественные отделка и материалы
✓...
MIRAG INVEST DOO
31 610 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
400 м²5
400 m², 5 bedrooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Вид
✓ Паркинг
✓ Гараж
✓ Бассейн
✓ Построено по стандартам Minergie
✓ Сад
Идеально расположенный в востребованном городе Cologny, этот замечательный дом архитектора впечатляет своими современными линиями, просторными объемами и исключительными панорамными видами на озеро и горы. ️
Построенный...
MIRAG INVEST DOO
3 379 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
156 м²522
156 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
Эта красивая квартира расположена в роскошной резиденции в престижной коммуне Conches, окруженной тихой и зелёной обстановкой на окраине Женевы. Благодаря близости к общественному транспорту, район Florissant и все его удобства находятся всего в нескольких минутах ходьбы.
В сердце...
MIRAG INVEST DOO
2 343 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
533
3 bedrooms, 3 bathrooms, 5 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
✓ Новое здание
Резиденция Arborea I представляет собой тонкий баланс между современной архитектурой и зелеными окружающими пространствами, создавая умиротворенную и аутентичную среду для жизни.
Проект расположен на участке площадью более 2,300 м² в престижной жилой зоне и предлагает семь...
MIRAG INVEST DOO
10 355 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
350 м²833
350 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 8 rooms
✓ Прекрасный вид
Расположенная в районе Cologny, недалеко от всех удобств, эта уютная отдельно стоящая вилла с большим потенциалом предлагает жилую площадь около 300 м² плюс просторный подвальный этаж.
Построенная на великолепном участке площадью почти 2000 м², вилла распределена следующим образом:...
MIRAG INVEST DOO
8 175 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
403 м²944
403 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 9 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Балкон
Расположенная в самом сердце популярной коммуны Вандёвр, в частной охраняемой резиденции высшего класса, эта роскошная современная вилла площадью около 400 м² воплощает в себе идеальный баланс изысканности, комфорта и современности.
Окруженная великолепным частным садом и...
MIRAG INVEST DOO
7 085 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
420 м²1043
420 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, 10 rooms
✓ Камин
✓ Вид
✓ Бассейн
Расположенный в сердце зелёного окружения и окружённый более чем 10,000 кв.м. лесистого парка, этот элегантный дом предлагает исключительные условия для жизни всего в десяти километрах от центра Женевы.
Построенный в 1969 году и отремонтированный в 2013 году, дом...
MIRAG INVEST DOO
1 787 600 €
Квартира в Женеве, Швейцария
102 м²4
102 m², 4 rooms
✓ Построено в соответствии со стандартами Minergie
Предлагается возможность приобрести недвижимость в Carouge/Accacias. Этот редкий объект находится в одном из самых востребованных и аутентичных районов Женевы, сочетая в себе элегантность, современность и исключительное местоположение. Всего в нескольких шагах от трамвая, он...
MIRAG INVEST DOO
3 030 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
250 м²744
250 m², 4 bedrooms, 4 bathrooms, 7 rooms
Этот очаровательный дом расположен в коммуне Genthod и очаровывает своими зелеными окрестностями и видом на озеро. Недвижимость располагается на участке площадью 1,000 м² с жилой площадью около 300 м², распределенной на 3 уровня, и включает 4 спальни, а также гостиные с каминами.
На первом этаже...
MIRAG INVEST DOO
3 639 510 €
Квартира в Женеве, Швейцария
154 м²532
154 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 4.5 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Новое здание
✓ Сертифицировано Minergie
✓ Построено в соответствии со стандартами Minergie
✓ Электроснабжение
✓ Водоснабжение
✓ Допускается содержание домашних животных
В продаже в самом сердце района Eaux-Vives: 11...
MIRAG INVEST DOO
3 542 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
161 м²632
161 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 6 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Подходит для инвалидных колясок
Идеально расположенная в престижном районе Champel, эта элегантная 6-комнатная угловая квартира находится в тщательно отреставрированном здании, предлагая тихий оазис в окружении зелени.
Расположена на 8-м этаже, квартира радует обилием...
MIRAG INVEST DOO
1 302 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
94 м²521
94 m² 2 bedrooms 1 bathroom 4.5 rooms
✓ Лифт
В самом сердце популярного района Charmilles находится великолепная 4.5-комнатная квартира, предлагающая комфорт и светлые помещения.
Идеально расположена в непосредственной близости от общественного транспорта, школ и магазинов, она располагается в тихой и приятной окружающей среде.
Этот...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
