Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
8 300 000 €
Вилла в Лугано, Швейцария
790 м²946
Онлайн-показ
Современная вилла с собственным выходом к озеру: мечта, которая кажется настоящей!
Ref. 950
ОЗЕРО ЛУГАНО, ШВЕЙЦАРИЯ
Вилла 790 м²
Частный сад площадью 1000 м²
Полностью отремонтирована в 2016 году
Полностью меблирована
8,5 комнат
4/5 спален в зависимости от желания их использования
Двухместный гараж и не менее 6...
Il Globo Real Estate Lake Como
7 183 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
305 м²855
305 m², 5 bedrooms, 5 bathrooms, 8 rooms
✓ Виды
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Бассейн
Идеально расположенная в самом сердце деревушки Vésenaz, в шаговой доступности от всех удобств и защищённая от шума, эта великолепная отдельностоящая вилла с 7 комнатами распределена на 3 уровня и площадью 400 м².
Полуподвальный этаж доступен через отдельный...
MIRAG INVEST DOO
810 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
115 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Шикарнейшая просторная квартира с п видом на Женевское озеро
Эта квартира наполнит вас теплыми чувствами уюта и благополучия.
Эти апартаменты имеют просторный балкон, откуда можно наблюдать приход нового дня с чашечкой кофе и наслаждаться жизнью. А можно пролистывать свежие утренние новости мира и планировать свой день.
Ещё Вам...
Victoria Gaillard sarl
5 668 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
230 м²10
230 m², 10 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Гараж
Семейная вилла на превосходном лесистом участке площадью 2 000 м² расположена в одном из самых престижных районов Genthod. Вилла, построенная в 1950-х годах, очаровывает своим характером, щедрыми пропорциями и окружающей зеленью. Она предлагает редкую атмосферу, сочетая полное спокойствие,...
MIRAG INVEST DOO
3 000 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
200 м²322
Онлайн-показУдалённая сделка
Изысканная элитная квартира, с высокими потолками и захватывающими панорамными видами на живописную набережную Монтрё.
С АВТОРИЗАЦИЕЙ НА ПРОДАЖУ НЕРЕЗИДЕНТАМ
Основные Преимущества Объекта:
2 Спальни, 2 Ванные комнаты: В этой квартире есть две просторные и красиво оформленные спальни. Две современные ванные комнаты оборудованы...
Victoria Gaillard sarl
3 150 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
533
3 bedrooms, 3 bathrooms, 5 rooms
✓ Рядом с удобствами
✓ Один уровень
✓ На 7-м этаже
✓ Балкон
✓ Парковка
Этот великолепный пятикомнатный апартамент, расположенный на седьмом этаже престижного здания, находится в особо востребованном месте в сердце популярного района Malagnou. ️
В радиусе километра разместились разнообразные...
MIRAG INVEST DOO
7 085 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
300 м²8
300 m² 8 rooms
✓ Парковка
✓ Гараж
Дом построен на участке почти 1,300 м², идеально ориентирован и без соседей поблизости, в абсолютной тишине и с великолепным садом. Он полностью отремонтирован, что придаёт ему неоспоримое очарование и полный комфорт в соответствии с стандартами TPHE.
Вилла, построенная на трех уровнях с жилой площадью...
MIRAG INVEST DOO
3 924 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
141 м²422
141 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Лифт
✓ Гараж
Квартира-пентхаус, идеально расположенная в нескольких шагах от Parc Bertrand и в непосредственной близости от всех удобств, предлагает редкое сочетание пространства, уединения и жизни на свежем воздухе в самом сердце Женевы.
Площадь апартаментов превышает 140 кв. м. Просторная гостиная,...
MIRAG INVEST DOO
880 000 €
Квартира в Монтрё, Швейцария
62 м²211
Современная меблированная квартира с видом на озеро
Уникальное предложение в сердце Монтрё — на Grand Rue, центральная улица с удобной доступностью к транспорту, магазинам и набережной.
Характеристики:
– 1 спальня
– Гостиная с панорамными окнами, выход на балкон с видом на Женевское озеро
– Полностью...
Victoria Gaillard sarl
1 951 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
853
5 bedrooms, 3 bathrooms, 8 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Бассейн
Этот большой, недавно отремонтированный дом предлагает много места внутри и снаружи, идеально подходящее для большой семьи. В доме 5 спален, включая главную спальню, занимающую весь второй этаж с потолком двойной высоты.
Первый этаж посвящен общению: здесь кухня...
MIRAG INVEST DOO
11 445 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
459 м²
459 m²
Предлагаем уникальную возможность приобретения двух исключительных лотов в Кологни, общая жилая площадь которых составляет почти 450 м². Один из лотов — это 6-комнатная квартира на первом этаже с большим садом. Другой — 7-комнатная квартира с балконом.
Квартира на первом этаже была полностью отремонтирована в 2023 году, в то время как...
MIRAG INVEST DOO
5 341 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
242 м²533
242 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5 rooms
✓ Вид
Расположенная рядом с Parc Bertrand, эта превосходная квартира предлагает поистине исключительную среду для жизни. Район славится элегантной и тихой жилой атмосферой, отличными транспортными связями и близостью ко всем удобствам: магазинам, школам, ресторанам, паркам и быстрому доступу к озеру....
MIRAG INVEST DOO
1 635 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
91 м²411
91 m² 1 bedroom 1 bathroom 3.5 rooms
✓ Лифт
✓ Новое здание
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ СЛЕДУЮЩИХ ТРЕХ ПОКУПОК! La Résidence Parc Nations, расположенная в Grand-Saconnex, предлагает 18 светлых и комфортных квартир. Это идеальное место для спокойной жизни рядом с Женевой и международными учреждениями. Строительство идет полным ходом, а...
MIRAG INVEST DOO
2 038 300 €
Квартира в Женеве, Швейцария
128 м²532
128 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Новое здание
Мы представляем этот великолепный 5-комнатный апартамент на 1 этаже нового проекта THPE Vieille-Ferme 4-6, расположенного в привилегированном жилом районе в самом сердце востребованной коммуны Veyrier.
Находясь у подножия горного массива Salève, Veyrier предлагает идеальную среду для...
MIRAG INVEST DOO
3 050 000 €
Апартаменты в Гриндельвальде, Швейцария
180 м²533
Объект под сдачу
Расположенные в живописном Гриндельвальде, эти светлые и просторные мансардные апартаменты с галереейв шале Antara – идеальное место для комфортного отдыха в швейцарских Альпах. Уютная атмосфера, традиционный альпийский стиль и современные удобства создают неповторимый комфорт.
Основные Преимущества Апартаментов :
Приватный вход...
Victoria Gaillard sarl
861 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
421
2 bedrooms, 1 bathroom, 4 rooms
✓ Вид
На правом берегу Женевы, в квартале Lignon / Vernier, находится эта квартира в самой высокой башне комплекса Lignon, построенной в 1966 году, где есть два бассейна на крыше. Апартамент отличается близостью к магазинам, школам, общественному транспорту и Женевскому международному аэропорту.
Квартира...
MIRAG INVEST DOO
4 305 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
192 м²953
192 m² 5 bedrooms 3 bathrooms 9 rooms
Эта вилла расположена в живописном, тихом и уединённом районе Весси. На площади около 1,250 м² представлен очаровательный ухоженный и огороженный сад, который дополняется уютной террасой и великолепным бассейном. Дом светлый и просторный, с захватывающими видами на окрестности и гору Салев. Полностью...
MIRAG INVEST DOO
893 800 €
Квартира в Женеве, Швейцария
87 м²421
87 m² 2 bedrooms 1 bathroom 4 rooms
✓ Вид
Расположенный на окраине Женевы, Майрин привлекает благодаря своему оживлённому образу жизни, зелёным районам и современной инфраструктуре. Благодаря превосходной транспортной доступности, город находится всего в 10 минутах от аэропорта, 8 минутах от автострады и 20 минутах от железнодорожного...
MIRAG INVEST DOO
3 913 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
234 м²841
234 m², 4 bedrooms, 1 bathroom, 8 rooms
✓ Камин
Занимая торцевую часть великолепного здания в стиле Османа, идеально расположенного между Флористант и Контамин, всего в нескольких шагах от Музея естественной истории, эта просторная восьмикомнатная квартира включает четыре спальни, две смежные приемные комнаты с угловым балконом, отдельную...
MIRAG INVEST DOO
1 545 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
124 м²22
3-й этаж➢ Площадь апартаментов: 124 кв. м➢ 2 спальни➢ 2 ванные комнаты➢ Балкон➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: школы, больница, центр города, озеро, гавань, железнодорожная станция
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
