Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
1 231 700 €
Квартира в Женеве, Швейцария
76 м²3
76 m² 3 rooms
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ Балкон
Большая, тихая, отремонтированная трехкомнатная квартира
Расположенная в тихом жилом районе Ланси, эта квартира окружена зеленью, оставаясь при этом близко к магазинам, школам и другим удобствам. Хорошо налаженное общественное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до центра Женевы и...
MIRAG INVEST DOO
3 139 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
212 м²733
212 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 6.5 rooms
Представляем вашему вниманию великолепный дуплекс-пентхаус, расположенный в эксклюзивной резиденции высокого класса, всего в нескольких шагах от озера в Версуа. ️ Это редкое предложение объединяет в себе светлые и просторные зоны для приема гостей, три большие спальни, каждая с собственной ванной...
MIRAG INVEST DOO
1 635 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Новое здание
✓ Minergie сертифицировано
Предлагается к продаже квартира площадью 126 м² в стадии off-plan на первом этаже, рядом с деревенскими магазинами в тихом и привилегированном жилом районе.
Квартира включает в себя: три просторные спальни (от 14 до 17 м²), кухню/столовую,...
MIRAG INVEST DOO
1 951 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
150 м²632
150 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5.5 rooms;
✓ Панорамный вид
✓ Балкон
✓ Водоснабжение и канализация
Великолепный отдельный дом площадью 150 м², тихо расположенный в жилом районе Versoix, предлагает 3 спальни и ухоженный сад. Построенный в 2014 году, этот дом стандарта Minergie обеспечивает оптимальный тепловой комфорт и низкое...
MIRAG INVEST DOO
2 169 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
124 м²533
124 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5 rooms
✓ Новое здание
Villa B проекта TERROUX 22 расположена в привилегированном месте Grand-Saconnex и выделяется своими щедрыми объемами и высококлассными удобствами. ️
Разработанная в соответствии с энергостандартом THPE, она сочетает в себе комфорт, современность и энергоэффективность. При жилой площади 124...
MIRAG INVEST DOO
517 750 €
Квартира в Женеве, Швейцария
82 м²432
82 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
Откройте для себя великолепную пентхаус-квартиру площадью 82 м², предлагающую высококачественные удобства и просторные открытые пространства, которые идеально подходят для яркой и приятной обстановки.
Квартира состоит из трех красивых спален: мастер-суита с личной душевой комнатой, выходящей на балкон;...
MIRAG INVEST DOO
880 000 €
Квартира в Монтрё, Швейцария
62 м²211
Современная меблированная квартира с видом на озеро
Уникальное предложение в сердце Монтрё — на Grand Rue, центральная улица с удобной доступностью к транспорту, магазинам и набережной.
Характеристики:
– 1 спальня
– Гостиная с панорамными окнами, выход на балкон с видом на Женевское озеро
– Полностью...
Victoria Gaillard sarl
2 278 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
143 м²633
143 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 5.5 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
Эта вилла расположена в тихом зеленом уголке, в престижном городке Верье, и является частью эксклюзивного комплекса из пяти современных вилл. Они разработаны для тех, кто ценит элегантный и комфортный образ жизни на свежем воздухе. Это редкая возможность приобрести совершенно...
MIRAG INVEST DOO
1 607 750 €
Квартира в Женеве, Швейцария
88 м²422
88 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
✓ Гараж
✓ Новое здание
✓ Построено по стандартам Minergie
Откройте для себя Aura Résidence, эксклюзивный элитный проект HPE, расположенный в зеленом и спокойном районе Вейрье. Эта пятикомнатная квартира на уровне сада предлагает просторные, светлые комнаты с тремя красивыми спальнями, двумя ванными...
MIRAG INVEST DOO
9 788 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
955
5 bedrooms, 5 bathrooms, 9 rooms
✓ Парковка
✓ Новое здание
Мы приглашаем вас открыть для себя выдающийся проект «HC77», расположенный в сердце эксклюзивного района города Cologny. Здесь предлагаются 3 частных особняка, спроектированных Жан Нувелем и DJ Architectes Associés. Каждый из этих домов воплощает исключительную архитектурную...
MIRAG INVEST DOO
6 158 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
219 м²745
219 m² 4 bedrooms 5 bathrooms 7 rooms;
✓ Камин
✓ Гараж
✓ Новое здание
✓ Бассейн
Эта просторная семейная вилла расположена на участке площадью 780 м² и предлагает высококлассные удобства. Вилла B предоставляет редкое сочетание просторных помещений, светлых интерьеров и частных экстерьеров в тихой, востребованной жилой зоне.
Жилая...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Апартаменты в Женеве, Швейцария
3
Элегантные апартаменты, расположенные на 3 этаже престижного здания, открывают впечатляющий вид на Фонтан Же-До.
Апартаменты включают в себя большую совмещенную со столовой гостиную площадью 76 м², балкон, полностью оборудованную кухню, 3 спальни, 3 ванные комнаты.
NF Group
1 144 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
78 м²421
78 m² 2 bedrooms 1 bathroom 3.5 rooms
✓ Вид
Расположенная в сердце Versoix, эта квартира выгодно находится рядом с озером, магазинами и станцией Léman Express, что позволяет добраться до ООН и центра Женевы всего за 15 минут.
Этот дуплекс расположен на втором и верхнем этаже небольшого исторического здания. Полностью отремонтированная в...
MIRAG INVEST DOO
5 068 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
327 м²53
327 m² 5 bedrooms 3 bathrooms
Шале в швейцарском стиле, построенное в 1912 году, было полностью переделано и отреставрировано в 2013 и повторно в 2018 году. Недвижимость, полностью раскопанная, располагается на трех наземных уровнях, включая полностью переоборудованное чердачное помещение.
Прекрасно ухоженный и оформленный сад создает...
MIRAG INVEST DOO
2 387 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
743
4 bedrooms, 3 bathrooms, 7 rooms
✓ Лифт
✓ Дружелюбно для детей
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Разрешено с животными
Элегантность, свет и спокойствие на пороге Женевы.
Расположена в тихом и зеленом жилом районе, всего в нескольких шагах от Международной школы (Ecolint), эта великолепная 7-комнатная квартира на третьем этаже предлагает редкую...
MIRAG INVEST DOO
2 670 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
831
3 bedrooms 1 bathroom 8 rooms
✓ Вид на окружающую местность
✓ Парковка
✓ Балкон
В тихом и престижном жилом районе Pregny-Chambésy расположена эта семейная вилла с 8 комнатами, предлагающая приятную среду для проживания, идеально подходящую для семьи.
Построенный в 1980-х годах с полезной площадью 220 м², дом крепкий и ухоженный, хотя и...
MIRAG INVEST DOO
1 678 600 €
Квартира в Женеве, Швейцария
104 м²422
104 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
Этот уютный четырехкомнатный апартамент находится на первом этаже в престижном районе Champel. Он предлагает спокойную и зеленую обстановку, рядом с удобствами, общественным транспортом и центром города.
Светлый и хорошо спланированный, апартамент предлагает гармоничное распределение пространства, с четким...
MIRAG INVEST DOO
8 175 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
350 м²968
350 m² 6 bedrooms 8 bathrooms 9 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Бассейн
Уютно расположенный в тихом жилом районе, этот великолепный отдельно стоящий дом предлагает около 350 м² жилой площади (500 м² полезной площади) на большом участке площадью 1,250 м², прекрасно оформленном и озеленённом деревьями.
На первом этаже...
MIRAG INVEST DOO
1 798 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
149 м²642
149 m² 4 bedrooms 2 bathrooms 6 rooms
✓ Парковка
✓ Новое здание
Находясь в сердце очаровательного города Авюлли, проект "Les Jardins du Cèdre" предлагает спокойную и приятную обстановку для жизни, оставаясь при этом в непосредственной близости от важных удобств.
Комплекс построен в соответствии со стандартами THPE (Очень Высокая...
MIRAG INVEST DOO
1 350 000 €
Квартира в Монтрё, Швейцария
136 м²432
Редкое предложение: просторная 4-комнатная квартира с террасой и собственным садом, расположенная в небольшой ухоженной резиденции в престижном районе Вейто, Монтрё.
Квартира отличается прекрасной планировкой и комфортным распределением пространства. Светлая гостиная с выходом на террасу создаёт плавную связь между интерьером и зелёной зоной...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
