Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
5 995 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
370 м²1163
370 m² 6 bedrooms 3 bathrooms 11 rooms
✓ Гараж
✓ Балкон
Откройте для себя эту изысканную виллу площадью 370 м², расположенную в живописном районе Le Grand-Saconnex, Швейцария. С 11 элегантно оформленными комнатами эта недвижимость предлагает гармоничное сочетание элегантности и комфорта, идеально подходящее для семьи, желающей найти...
MIRAG INVEST DOO
1 471 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
95 м²422
95 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Гараж
Квартира расположена на высоком этаже, в непосредственной близости от всех удобств, транспорта и школ. Общая жилая площадь составляет примерно 95 м², дополненная балконами площадью 30 м².
Планировка включает: входной холл, гостевой туалет, две спальни площадью 10,5 и 16...
MIRAG INVEST DOO
8 709 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
709 м²76
709 m² 7 bedrooms 6 bathrooms
✓ Вид
Откройте для себя эту великолепную недвижимость, расположенную в самом сердце природных окрестностей Женевы, с привилегированным местоположением всего в 15 минутах от центра города и в 5 минутах от Везеназа. ️
Предлагая более 1000 кв.м полезной площади с просторными объемами, эта резиденция обладает...
MIRAG INVEST DOO
2 834 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
124 м²532
124 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Вид
✓ Балкон
Расположенная в сердце парка со зрелыми деревьями, эта квартира находится на верхнем этаже здания, построенного в 2016 году. Из прихожей квартиры спальни расположены с одной стороны, а жилые зоны - с другой.
Красивая полностью оборудованная кухня полусообщается с гостиной. Обе комнаты...
MIRAG INVEST DOO
850 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
60 м²3
60 m² 3 rooms
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Балкон
Откройте для себя эту великолепную квартиру с двумя спальнями площадью 60 м², расположенную на 5-м этаже престижного здания в Versoix. Обаятельная и светлая квартира с прекрасным панорамным видом была обновлена в 2000 году.
Квартира включает в себя светлую и просторную гостиную с большими...
MIRAG INVEST DOO
4 458 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
220 м²855
220 m², 5 bedrooms, 5 bathrooms, 8 rooms
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Бассейн
Эксклюзив: Расположенная на левом берегу кантона Женева, в самом сердце популярного жилого района города Тонекс, эта очаровательная отдельно стоящая вилла на 8 комнат предлагает спокойную и зеленую среду для жизни. Район Ла Вилетт известен исключительным качеством...
MIRAG INVEST DOO
4 578 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
200 м²742
200 m² 4 bedrooms 2 bathrooms 7 rooms
✓ Парковка
✓ Гараж
Расположенный в тихом и престижном жилом районе муниципалитета Cologny, этот отдельно стоящий дом сочетает зеленую атмосферу с близостью к центру Женевы и всем удобствам.
Дом занимает три уровня и предлагает жилую площадь около 200 м², состоящую из большого гостиного с обеденной...
MIRAG INVEST DOO
6 500 000 €
Квартира в Санкт-Морице, Швейцария
140 м²532
Квартира с полным ремонтом в Санкт-Морице. Красивые, светлые апартаменты расположены всего в 300 метрах от центра поселка Санкт-Мориц в отреставрированном 4-этажном здании.
Планировка:
- 3 спальни (одна с гардеробной)
- 2 ванные комнаты
- Туалет (со стиральной машиной и сушилкой)
- Жилая комната
- Столовая
- Кухня...
Estate-Service24
1 689 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
152 м²52
152 m² 2 bedrooms 4.5 rooms
Исключительное предложение Не упустите шанс обладания великолепным пентхаусом с мезонином! Посетите этот великолепный пентхаус с балконом и террасой без отлагательств! Полностью отремонтированный в 2018 году, он расположен в самом сердце Grand-Saconnex, вблизи всех удобств и магазинов. Апартамент площадью более 150...
MIRAG INVEST DOO
3 685 290 €
Квартира в Женеве, Швейцария
161 м²532
161 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 4.5 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Новое здание
✓ Minergie сертифицировано
✓ Построено по стандартам Minergie
✓ Электроснабжение
✓ Водоснабжение
✓ Допускается содержание животных
На продажу в сердце района ЕО-Вивес: 11 новых апартаментов с 4,5...
MIRAG INVEST DOO
1 297 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
141 м²421
141 m² 2 bedrooms 1 bathroom 4 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Бассейн
Это очаровательные апартаменты с большим потенциалом, расположенные в престижной районе Grand-Saconnex, в высококлассном и хорошо ухоженном комплексе, который предлагает два открытых бассейна и частный парк.
Планировка апартаментов включает:
- полузакрытую кухню;
-...
MIRAG INVEST DOO
1 853 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
225 м²422
225 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Бассейн
Исследуйте эту исключительную квартиру, расположенную в престижном районе Grand-Saconnex, предлагающую привилегированную среду для жизни. С её щедрыми пространствами и светлой атмосферой, эта квартира очарует вас множеством преимуществ.
Квартира включает в себя полностью...
MIRAG INVEST DOO
7 074 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
1475
7 bedrooms, 5 bathrooms, 14 rooms
✓ Вид
Расположенное в сердце очаровательной деревни, это здание XVIII века сочетает в себе аутентичный характер и щедрые размеры. Здание на трех уровнях обладает уютным внутренним двором, из которого открывается путь в прекрасный сад с бассейном, несколькими зонами для отдыха, а также полностью независимой...
MIRAG INVEST DOO
5 428 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
330 м²943
330 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, 9 rooms
Дом расположен в районе Международных Организаций и находится в идеальном состоянии. Здесь имеется отдельный флигель, плавательный бассейн и двойной гараж.
На первом этаже: прихожая с гостевым санузлом, гостиная с камином, комната для ТВ, столовая и кухня.
На верхнем этаже: большая основная спальня...
MIRAG INVEST DOO
15 000 000 €
Шале в Арозе, Швейцария
370 м²856
Шале в Швейцарских Альпах - комфорт, престиж и надежные инвестиции.
Площадь - около 370 м.кв.
Спален - 5
Ванных комнат - 6
Шале занимает три отапливаемых уровня и предлагает высочайший уровень комфорта и элегантности.
Расположение шале на южной стороне открывает захватывающий вид на окружающий горный ландшафт.
В шале:
- Спа-зона...
Estate-Service24
5 777 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
250 м²44
250 m² 4 bedrooms 4 bathrooms
Расположенная в тихом жилом районе и рядом со всеми удобствами, квартира очаровывает своей спокойной атмосферой и комфортным жилым пространством. Хорошо спроектированная, она предлагает отличные возможности для кастомизации под ваши нужды.
Функциональное и рационально распределенное пространство включает в себя:...
MIRAG INVEST DOO
1 591 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
107 м²422
107 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
✓ Новое здание
✓ Канализация
Последняя квартира в наличии! Разрешение на строительство на руках. Высококлассная резиденция повышенной энергетической эффективности (THPE), включающая 5 единиц, проектируется и курируется девелопером до запланированной сдачи осенью 2027 года. Этот...
MIRAG INVEST DOO
15 151 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
460 м²11
460 m² 11 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Бассейн
✓ Газоснабжение
✓ Электроснабжение
✓ Водоснабжение
✓ Разрешено с животными
✓ Сад
Полностью отремонтирован в 2011 году, этот роскошный объект, расположенный в очень тихой обстановке и недалеко от озера, предлагает качественные удобства и высококлассную...
MIRAG INVEST DOO
6 376 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
350 м²954
350 m², 5 bedrooms, 4 bathrooms, 9 rooms
Расположенная в престижном жилом районе Collonge-Bellerive, эта великолепная отдельно стоящая вилла предлагает исключительную среду для жизни, объединяя комфорт, пространство и высококлассные удобства.
Вилла распределена следующим образом:
На первом этаже находится идеальная комната для гостей или...
MIRAG INVEST DOO
13 843 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
420 м²1466
420 m², 6 bedrooms, 6 bathrooms, 14 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Бассейн
✓ Сад
Этот большой семейный дом XIX века построен в сердце великолепного зеленого парка, неподалеку от побережья озера, в коммуне Версуа. Его близость к Collège du Léman, магазинам, пляжам, транспортным линиям и городу...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
