Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
8 992 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
367 м²744
367 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 7 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
Это пентхаус, расположенный в самом сердце Женевы, занимает привилегированное место с захватывающим видом на озеро и горы. Близость к магазинам, транспорту и сервисам делает городскую жизнь практичной и приятной.
Расположенный на последнем этаже элегантного здания 80-х годов, этот...
MIRAG INVEST DOO
2 501 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
633
3 bedrooms, 3 bathrooms, 5.5 rooms
✓ Южная ориентация
✓ Залито светом
✓ Солнечные панели на крыше
✓ Главная спальня с ванной и гардеробной
✓ Современная архитектура
✓ Совершенно новое состояние
✓ Сад
✓ Терраса
✓ 2 крытых парковочных места
✓ Тепловой насос и солнечная панель
✓ Стандарт THPE (Очень высокая...
MIRAG INVEST DOO
7 085 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
450 м²954
450 m² 5 bedrooms 4 bathrooms 9 rooms
✓ Гараж
✓ Бассейн
Эта великолепная отдельно стоящая вилла, полностью отреставрированная по стандартам HPE, находится в идеальном месте в тихом, зеленом районе в конце тупика в популярном городе Collonge-Bellerive, рядом с озером.
Она предлагает более 300 м² жилой площади и почти 430 м² полезной...
MIRAG INVEST DOO
1 580 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
112 м²53
112 m² 3 bedrooms 5 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
Приглашаем вас ознакомиться с великолепной 5-комнатной квартирой площадью 112 м² с балконом и лоджией, полностью обновлённой в 2021 году с использованием качественных материалов. Расположена в тихом и зелёном окружении небольшого здания с лифтом, квартира находится в идеальном состоянии и готова...
MIRAG INVEST DOO
2 997 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
136 м²522
136 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Лифт
✓ Гараж
Расположенный в престижном районе Saint-Jean, всего в пяти минутах ходьбы от озера, этот пентхаус обладает превосходным местоположением на тихой улице, рядом с необходимой инфраструктурой. Построенное в 2013 году здание удачно сочетает современный стиль с элементами исторической...
MIRAG INVEST DOO
1 678 600 €
Квартира в Женеве, Швейцария
104 м²422
104 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
Этот уютный четырехкомнатный апартамент находится на первом этаже в престижном районе Champel. Он предлагает спокойную и зеленую обстановку, рядом с удобствами, общественным транспортом и центром города.
Светлый и хорошо спланированный, апартамент предлагает гармоничное распределение пространства, с четким...
MIRAG INVEST DOO
2 169 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
140 м²6
140 m², 5.5 rooms
✓ Камин
✓ Бассейн
В очаровательной деревне Chavannes-des-Bois, в районе Nyon в кантоне Во, находится отдельно стоящая вилла с бассейном. Расположенная в тихой местности, всего в 5 минутах от доступа к автомагистрали и всех удобств, она предоставляет приятное проживание.
Дом, расположенный на трёх полууровнях, светлый и...
MIRAG INVEST DOO
1 689 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
365 м²1053
365 m² 5 bedrooms 3 bathrooms 10 rooms
✓ Камин
✓ Балкон
✓ Бассейн
В Вейжи-Фонсенекс, всего в нескольких шагах от Женевы, эта исключительная вилла соответствует всем ожиданиям: стратегическое расположение, абсолютное спокойствие и высшее качество жизни.
Потрясающие объемы, всепроникающий свет, высококлассные удобства и более 450 м²...
MIRAG INVEST DOO
2 016 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
339 м²732
339 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 7 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Допускаются животные
Этот трехуровневый апартамент с независимой студией площадью около 15 м² расположен в самом центре деревни Бурдини, в коммуне Сатиньи, и является частью кондоминиума, обеспечивающего спокойствие и уединение.
Полностью переосмысленный и обновленный в...
MIRAG INVEST DOO
1 471 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
95 м²422
95 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Гараж
Квартира расположена на высоком этаже, в непосредственной близости от всех удобств, транспорта и школ. Общая жилая площадь составляет примерно 95 м², дополненная балконами площадью 30 м².
Планировка включает: входной холл, гостевой туалет, две спальни площадью 10,5 и 16...
MIRAG INVEST DOO
6 540 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
290 м²10
290 m² 10 rooms
✓ Вид
Этот элегантный объект, расположенный в самом сердце желаемой коммуны Corsier, в жилом окружении, состоящем исключительно из вилл, воплощает редкое искусство жизни, сочетая абсолютное спокойствие с непосредственной близостью к Женевскому озеру.
Вы всего в нескольких шагах от берега, где вас ждет привилегированный...
MIRAG INVEST DOO
3 913 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
234 м²841
234 m², 4 bedrooms, 1 bathroom, 8 rooms
✓ Камин
Эти просторные восемь комнат занимают торец превосходного здания в стиле Османа, идеально расположенного между Флористан и Контамин, всего в нескольких шагах от Музея естественной истории. Апартамент включает в себя четыре спальни, две смежные комнаты для приема гостей с угловым балконом,...
MIRAG INVEST DOO
3 651 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
265 м²854
265 m², 5 bedrooms, 4 bathrooms, 8 rooms
Эта красивая отдельностоящая вилла была полностью обновлена между 2024 и 2025 годами в соответствии со стандартами HPE, с использованием высококачественных материалов. Расположенная на участке площадью почти 1800 м², вилла имеет идеальное местоположение в Bellevue.
С общей полезной площадью 314 м² на...
MIRAG INVEST DOO
2 507 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
90 м²422
90 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Камин
✓ Парковка
Идеально расположенный, этот обновленный дом площадью 90 м² предлагает ряд преимуществ: тихий район без автомобильного движения и прекрасно оптимизированное пространство.
На первом этаже находятся гостиная совместно с кухней, ванная комната и спальня с отдельной ванной и...
MIRAG INVEST DOO
1 776 700 €
Квартира в Женеве, Швейцария
107 м²421
107 m², 2 bedrooms, 1 bathroom, 4 rooms
✓ Балкон
Эта великолепная квартира с четырьмя комнатами расположена в высококлассной и безопасной резиденции в самом сердце популярного района Petit-Saconnex, с легким доступом к международным организациям.
Кондоминиум предлагает комфортные условия проживания и качественные удобства, такие как служба...
MIRAG INVEST DOO
1 295 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
170 м²2
Площадь апартаментов: 170 кв. м➢ 2 спальни➢ Балкон и терраса➢ С частным лифтом➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: центр города, магазины, железнодорожная станция, автотрасса, аэропорт
NF Group
18 257 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
8
8 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Гараж
✓ Бассейн
✓ Построен по стандартам Minergie
Расположенный в сердце престижной коммуны Cologny, этот исключительный объект представляет собой идеальное сочетание утонченности, комфорта и искусства жизни.
Настоящий оазис спокойствия, вилла была построена в 2019 году на участке площадью около 1,400 м²,...
MIRAG INVEST DOO
1 520 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
144 м²522
144 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
Presinge олицетворяет идеальный баланс между спокойствием женевской деревни и современностью активного образа жизни в непосредственной близости от Женевы. Жить в Presinge — это значит выбирать привилегированную среду обитания в востребованной коммуне, предлагающей мир, природу и...
MIRAG INVEST DOO
15 000 000 €
Шале в Арозе, Швейцария
370 м²856
Шале в Швейцарских Альпах - комфорт, престиж и надежные инвестиции.
Площадь - около 370 м.кв.
Спален - 5
Ванных комнат - 6
Шале занимает три отапливаемых уровня и предлагает высочайший уровень комфорта и элегантности.
Расположение шале на южной стороне открывает захватывающий вид на окружающий горный ландшафт.
В шале:
- Спа-зона...
Estate-Service24
50 000 000 €
Вилла в Лугано, Швейцария
1500 м²1576
Объект под сдачу
Роскошная 15-комнатная вилла в потрясающим видом на озеро и горы в элитном престижном районе в г. Лугано.
Кол-во комнат: 15
Кол-во ванных комнат: 6
Площадь: 1500 м.кв.
Площадь участка: около 3200 м.кв.
Парковка: 2 места в подземном гараже + 6 парковочных мест
Эксклюзивная вилла с роскошной отделкой, с террасой и бассейном в...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
