Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
3 924 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
141 м²5
141 m² 5 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
Расположенная на 8-м, последнем этаже роскошного здания в престижном районе Florissant, эта великолепная, наполненная светом мансардная квартира обладает впечатляющей террасой в форме буквы "U", площадью 145 м², украшенной деревьями и с захватывающими видами.
Эта редкая недвижимость, построенная из...
MIRAG INVEST DOO
2 016 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
Откройте для себя это великолепное деревенское дом, идеально расположенное в чарующем и сохраненном месте деревни Hermance. С его 6 комнатами, распределенными на более чем 200 м² полезной площади, этот дом предлагает вам исключительную атмосферу для жизни в востребованной деревне, рядом с лесом, озером, школой и прочими удобствами, которые...
MIRAG INVEST DOO
7 521 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
393 м²8
393 m² 8 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
Умопомрачительное пространство около 400 м² делает эту роскошную квартиру редкой находкой. Расположенная в современном элегантном комплексе, она предлагает великолепные объемы, множество продуманных хранилищ и большие возможности для планировки.
Просторные террасы и разнообразные балконы позволят вам в...
MIRAG INVEST DOO
1 051 850 €
Квартира в Женеве, Швейцария
83 м²421
83 m² 2 bedrooms 1 bathroom 4 rooms
✓ Вид
Эта потрясающая квартира площадью 83 м² полностью отремонтирована и расположена в престижном жилом районе Вернье. Предоставляя спокойную обстановку, она остается отлично связанной со всеми городскими удобствами. Находясь на высоком этаже с доступом на лифте, квартира дарит захватывающий вид на горы...
MIRAG INVEST DOO
3 651 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
220 м²854
220 m² 5 bedrooms 4 bathrooms 8 rooms
✓ Вид
✓ Бассейн
В уютной жилой зоне, между озером и сельской местностью, расположился великолепный дом с выгодным местоположением рядом с международной Женевой.
Вилла занимает участок около 1800 м² и предлагает комфортную жилую площадь примерно 220 м², распределённую на два уровня. Дом в классическом...
MIRAG INVEST DOO
2 605 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
166 м²423
166 m², 2 bedrooms, 3 bathrooms, 4 rooms
Расположенный в самом сердце деревни, на верхнем этаже небольшого кондоминиума, этот современный и светлый апартамент привлекает высококачественной отделкой, просторностью, тишиной и прекрасным видом. ️
С общей площадью 166 м², квартира включает следующие помещения:
Зона гостиной состоит из...
MIRAG INVEST DOO
7 521 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
400 м²844
400 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 8 rooms
✓ Лифт
✓ Гараж
Эта великолепная квартира, расположенная в популярном городке Cologny, предлагает все преимущества нахождения рядом с полем для гольфа и центром деревни, где доступны все удобства.
Она находится в спокойной и приятной среде, которая очень востребована. Квартира недавно была...
MIRAG INVEST DOO
1 733 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
116 м²632
116 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5.5 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
Уютно расположенная в спокойном районе Corsier, эта красивая квартира предлагает светлое жилое пространство, сочетание комфорта и современности.
Квартира на первом этаже включает в себя 5.5 комнат и занимает площадь 116 м². Есть балкон площадью 11 м² с открытым видом....
MIRAG INVEST DOO
2 152 750 €
Квартира в Женеве, Швейцария
139 м²632
139 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 6 rooms
✓ Вид
✓ Новое здание
✓ Система отвода сточных вод
Великолепный деревенский дом в Meyrin, построенный по плану THPE (очень высокая энергоэффективность), идеально расположен рядом с общественным транспортом, школами и всеми удобствами.
Дом спроектирован на трех уровнях, включает в себя 3 спальни,...
MIRAG INVEST DOO
3 924 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
155 м²42
155 m², 2 bathrooms, 4 rooms
Недоступный на общем рынке
Четырехкомнатная квартира с 2/3 спальнями, идеально расположенная в сердце Женевы и оборудована следующим образом:
Безопасное здание, полностью обновленное в 2024 году
Просторная прихожая
️ Открытая кухня, которая ведет в столовую и бар
️ Большая гостиная с выходом на балкон
Вторая...
MIRAG INVEST DOO
8 300 000 €
Вилла в Лугано, Швейцария
790 м²946
Онлайн-показ
Современная вилла с собственным выходом к озеру: мечта, которая кажется настоящей!
Ref. 950
ОЗЕРО ЛУГАНО, ШВЕЙЦАРИЯ
Вилла 790 м²
Частный сад площадью 1000 м²
Полностью отремонтирована в 2016 году
Полностью меблирована
8,5 комнат
4/5 спален в зависимости от желания их использования
Двухместный гараж и не менее 6...
Il Globo Real Estate Lake Como
3 290 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
154 м²432
Онлайн-показУдалённая сделка
Роскошная 4-комнатная квартира (с авторизацией на продажу иностранным гражданам) в центре Монтрё с панорамным видом на Женевское озеро и Альпы.
Самый центр города. Магазины и общественный транспорт в нескольких минутах ходьбы.
Планировка:
Квартира включает:
– Прихожую – Большую гостиную с открытой полностью оборудованной...
Victoria Gaillard sarl
3 815 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
215 м²742
215 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms, 7 rooms
✓ Вид
Расположенная в одном из самых престижных и жилых районов Женевы, эта квартира предлагает идеальное местоположение, известное своей тишиной, зеленью и близостью к центру города. Всего в нескольких минутах ходьбы находятся общественный транспорт, парк Ла Гранж и Международная школа.
Квартира...
MIRAG INVEST DOO
5 428 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
330 м²943
330 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 9 rooms
Дом расположен в районе международных организаций и находится в отличном состоянии. Он имеет отдельную пристройку, бассейн и двойной гараж.
На первом этаже: прихожая с гостевым туалетом, гостиная с камином, комната для ТВ, столовая и кухня.
Наверху: большая главная спальня с гардеробной и ванной комнатой,...
MIRAG INVEST DOO
2 725 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
142 м²632
142 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5.5 rooms
✓ Парковка
✓ Новое здание
Уникальная возможность для комфортного проживания.
Узнайте больше о нашем проекте: вас ждут подробные планы, типологии квартир и завораживающие виртуальные туры.
MIRAG INVEST DOO
10 791 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
350 м²1045
350 m² 4 bedrooms 5 bathrooms 10 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Гараж
✓ Бассейн
Расположенный на участке площадью 1884 м², этот очень красивый дом сочетает в себе невероятный стиль и уединение, открывая чудесный вид на озеро. ️ Площадь дома составляет примерно 500 м², он был построен так, чтобы цокольный этаж также являлся уровнем сада,...
MIRAG INVEST DOO
3 913 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
853
5 bedrooms, 3 bathrooms, 8 rooms
✓ Район Шампель
✓ Кухня с обеденной зоной
✓ Подвал
✓ Простой бокс
Расположенная в престижном районе Шампель, рядом с парком Альфреда Бертрана и берегами Арвы, это здание, в котором находится роскошная квартира, отличается идеальным местоположением с удобным доступом к местным магазинам и услугам, школам...
MIRAG INVEST DOO
1 831 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
108 м²311
108 m² 1 bedroom 1 bathroom 3 rooms
✓ Балкон
Эксклюзивно: эта просторная 3-комнатная квартира расположена в престижном районе Florissant на втором этаже очень красивого здания класса "люкс", вблизи всех удобств.
Недвижимость была отремонтирована в период с 2012 по 2019 год и предлагает приятное жилое пространство площадью 110 м², а также...
MIRAG INVEST DOO
2 670 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
831
3 bedrooms 1 bathroom 8 rooms
✓ Вид на окружающую местность
✓ Парковка
✓ Балкон
В тихом и престижном жилом районе Pregny-Chambésy расположена эта семейная вилла с 8 комнатами, предлагающая приятную среду для проживания, идеально подходящую для семьи.
Построенный в 1980-х годах с полезной площадью 220 м², дом крепкий и ухоженный, хотя и...
MIRAG INVEST DOO
16 241 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
750 м²11
750 m² 11 rooms
✓ Удобно для детей
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Бассейн
✓ Сертификат Minergie
Расположенная в престижном и востребованном районе Chêne-Bougeries, эта современная вилла, построенная в 2012 году по стандартам Minergie, предлагает 460 м² жилой площади и почти 750 м² полезного пространства на лесном участке более 2,000...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
