Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
2 425 250 €
Квартира в Женеве, Швейцария
116 м253
116 m² 3 bedrooms 5 rooms
✓ Новое здание
Откройте для себя исключительную квартиру в престижном районе Шампель в Женеве. Это 108 м² чудо включает в себя две просторные спальни и всего четыре элегантно оформленные комнаты. Идеальное сочетание современной жизни и экологически чистых технологий, обеспечивающее спокойный и роскошный образ...
MIRAG INVEST DOO
4 450 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
225 м2543
Роскошная 5- комнатная квартира в самом центре Монтрё
Расположенная в центре Монтрё, эта просторная квартира на высоком этаже сочетает в себе современный комфорт и потрясающие виды. Общая площадь составляет 225 м², плюс балкон площадью 25 м². В квартире имеются четыре спальни, три из которых — мастер-сьюты с собственными...
Victoria Gaillard sarl
2 823 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
201 м21243
201 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 11.5 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
Это просторный семейный дом, расположенный в живописном месте в Versoix на участке площадью 5969 м². Дом окружён лесом и находится в зоне сельскохозяйственных угодий. Особняк, построенный в 1967 году, идеально подходит для любителей природы и обширных открытых пространств.
Общая...
MIRAG INVEST DOO
3 100 000 €
Вилла в Женеве, Швейцария
170 м2643
Объект под сдачу
Продается роскошный трехэтажный смежный дом с бассейном в живописном квартале chemin des vignettes 16, Crans-pres-Celigny, Швейцария.
Характеристики недвижимости:
Тип недвижимости: Смежный дом.
Количество этажей: Трехэтажный.
Спальни: 4 просторные спальни.
Ванные комнаты: 3 современные ванные комнаты.
Описание:
Этот...
Victoria Gaillard sarl
2 725 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
142 м2632
142 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5.5 rooms;
✓ Лифт
✓ Новое здание
Эксклюзивное предложение для первых трех продаж! Современная резиденция Parc Nations, расположенная в районе Grand-Saconnex, объединяет 18 светлых и комфортных квартир. Здесь вы сможете насладиться спокойной жизнью, находясь в непосредственной близости от Женевы и ее...
MIRAG INVEST DOO
50 000 000 €
Вилла в Лугано, Швейцария
1500 м21576
Объект под сдачу
Роскошная 15-комнатная вилла в потрясающим видом на озеро и горы в элитном престижном районе в г. Лугано.
Кол-во комнат: 15
Кол-во ванных комнат: 6
Площадь: 1500 м.кв.
Площадь участка: около 3200 м.кв.
Парковка: 2 места в подземном гараже + 6 парковочных мест
Эксклюзивная вилла с роскошной отделкой, с террасой и бассейном в...
Estate-Service24
7 085 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
54
5 bedrooms, 4 bathrooms
Эта современная вилла с роскошной отделкой расположена на четырех уровнях и оснащена частным лифтом. Полезная площадь составляет 327 м². Вилла предлагает великолепный ровный сад, густо засаженный деревьями, обширные террасы и частный инфинити-бассейн, обеспечивая полное погружение в природу.
MIRAG INVEST DOO
2 485 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
266 м28
266 m², 8 rooms
✓ Парковка
✓ Сертификация Minergie
Расположенный в самом сердце деревни Авюлли, этот новый проект, созданный в результате реконструкции старого сарая, очарует вас своим спокойным и зеленым окружением. Две смежные дома будут соответствовать стандартам HPE (высокая энергетическая эффективность) и будут доступны для покупки по...
MIRAG INVEST DOO
953 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
75 м222
Площадь апартаментов: 75 кв. м➢ 2 спальни➢ 2 ванные комнаты➢ Балкон➢ Гараж➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: озеро, рестораны, бары, пекарни, магазины, аптеки, почта, банки, парикмахерская
NF Group
2 823 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
156 м244
156 m², 4 bedrooms, 4 bathrooms
✓ Парковка
Современный элегантный дом, расположенный у въезда в город, рядом с магазинами и другими удобствами, впечатляет своей яркостью, просторностью и компоновкой.
На первом этаже находится красивая гостиная и столовая открытой планировки под световым люком, что обеспечивает обильное естественное...
MIRAG INVEST DOO
3 379 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
170 м2633
170 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms;
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Балкон
Идеально расположенная на правом берегу, рядом с парком Mon-Repos, берегами озера Женева и Международными организациями, эта великолепная сквозная квартира находится в одной из самых престижных резиденций Женевы. Она предлагает исключительные виды на Монблан и...
MIRAG INVEST DOO
2 750 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
175 м2322
Одна из самых престижных квартир в историческом здании на первой линии цветочной набережной Монтре. Kвартира полностью отреставрирована. Предпоследний этаж, балкон, терраса, парковочные места, потрясающий вид на Альпы и на Женевское озеро.
Victoria Gaillard sarl
1 427 900 €
Квартира в Женеве, Швейцария
157 м2742
157 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms, 7 rooms
✓ Вид на окрестности
✓ Балкон
✓ Разрешено проживание с животными
Близость ко всем удобствам, расположение в тихом районе с деревенским шармом делают эту великолепную двухуровневую квартиру в пентхаусе особенной. Она предлагает привилегированную среду для жизни, объединяя обильное пространство,...
MIRAG INVEST DOO
2 719 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
167 м2744
167 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 7 rooms;
✓ Подходит для детей
✓ Новое здание
Эти исключительные виллы расположены на правом берегу Женевы, в сердце очаровательной коммуны Bellevue, в спокойном жилом районе, в нескольких шагах от автобусных остановок, университета Webster и всех удобств. Международный аэропорт находится всего в 10 минутах...
MIRAG INVEST DOO
2 600 000 €
Пентхаус в Во, Швейцария
240 м2642
Идеальное расположение на вершинах Монтрё!
Эта роскошная 6,5-комнатная квартира расположена с южной стороны Шерне, в 5 минутах от центра Монтрё, в 10 минутах от школы Сен-Жорж и в 10 минутах от Веве. Из окон открывается великолепный и захватывающий вид на озеро и Альпы.
Эта квартира находится очень близко к центру города Монтрё со всеми его...
Victoria Gaillard sarl
45 780 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
580 м21066
580 m² 6 bedrooms 6 bathrooms 10 rooms
Современная резиденция с высококачественной отделкой предлагает около 580 м² жилой площади.
MIRAG INVEST DOO
2 300 000 €
Квартира в Монтрё, Швейцария
130 м2534
Кредит
Большая, светлая квартира в центре Монтрё, 5 комнат
Очень красивая, просторная пятикомнатная квартира, на пятом этаже, с великолепным панорамным видом на озеро и Альпы.
Резиденция расположена на центральной улице города, напротив площади и набережной с памятником Фреди Меркьюри, в близи ко всем городским коммуникациям, сад, школа, магазины к...
Victoria Gaillard sarl
1 645 900 €
Квартира в Женеве, Швейцария
123 м2422
123 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Новый дом
Проект "Hyla" был разработан с уважением к окружающей среде, чтобы органично вписаться в аутентичное и живописное окружение деревни Sézenove. Расположенная в мирной обстановке, резиденция Hyla предлагает исключительные условия для жизни: она находится...
MIRAG INVEST DOO
2 932 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
181 м264
181 m², 4 bedrooms, 6 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Парковка
Этот великолепный современный лофт с 6 комнатами расположен в привилегированном месте в центре живописного парка площадью более 27'000 м². Он идеальным образом расположен в коммуне Troinex, в нескольких минутах от центра Carouge, с удобным доступом к общественному транспорту....
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Шале в Вербье, Швейцария
44
Шале расположено в удобной локации горнолыжного курорта Вербье, недалеко от подъемника Медран, откуда открывается захватывающий вид на горы Валь-де-Бань. Шале было построено в 2018 году с использованием строительных материалов высочайшего качества.
На первом этаже расположена просторная гостиная с каменным камином, столовая открытой планировки и...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
