Поиск по статьям

Есть мнение: Так ли хороша греческая программа «ВНЖ через инвестиции»

16 июля 2015 года
| Рубрики: Мнения и прогнозы
Теги: Греция

Список государств, привлекающих инвесторов видами на жительство, расширился. За последние пять лет к числу торгующих «золотыми визами» присоседились Латвия, Португалия, Испания, Греция, Мальта… Как ориентироваться в этих схемах, по каким параметрам сравнивать и как выбрать лучшую? Ирина Симонян из компании Henley & Partners анализирует резидентскую программу страны, о которой сегодня говорит весь мир.

Ирина Симонян- Официальных программ резидентства в мире не так уж и много. И тот факт, что в Греции у покупателей недвижимости есть возможность оформить вид на жительство, играет в пользу этой страны. Однако в ежегодном рейтинге инвестиционных программ резидентства, который проводит компания Henley & Partners, «золотая виза» Греции заняла предпоследнее место. Первое – у Португалии, а последнее – у Болгарии. 

Почему так? Объясню, чем руководствуются эксперты компании, определяя невысокие позиции Греции. Начну с плюсов. Чтобы получить ВНЖ в Греции, необходимо купить недвижимость стоимостью от €250 000. Для страны Евросоюза сумма небольшая. Сравните: на Кипре надо потратить от €300 000, в Испании – от €500 000. 

Владельцы ВНЖ в Греции, в отличие от Болгарии, получают право безвизового въезда во все страны Шенгена. Также для оформления резидентства нет необходимости проживать в стране определенный период в году. На этом, по большому счету, плюсы греческой программы заканчиваются, а факторов, которые стоит учитывать инвесторам, еще очень много. 

Чтобы выбрать оптимальную программу резидентства, стоит принимать во внимание не только стоимость инвестиций, но и репутацию страны, качество жизни, систему налогообложения, сроки обработки заявлений. Стоит оценить, насколько прозрачна схема получения ВНЖ, велико ли число отказов, каковы требования при получении гражданства… 

То, что происходит сейчас в Греции, конечно, неважная реклама для страны. Давайте честно: качество жизни здесь ниже, чем в многих странах Евросоюза, а рынок недвижимости не стабилен. 

Заявления от соискателей обрабатывают несколько месяцев, как минимум. Для сравнения: в той же Португалии можно получить «золотую визу» за две недели - у нас были такие случаи. 

Очень важно понимать, как в той или иной стране проходит процедура проверки инвестора на благонадежность. Четкие правила защищают иностранца от коррупции, дают уверенность в надежности инвестиций, помогают просчитать риски. А отсутствие регламента – это мы и видим в Греции – делает возможными негативные прецеденты, в результате которых инвестиционная программа может быть пересмотрена или вообще закрыта. Подобные случаи уже были. Вспомните хотя бы пример Латвии. 

ВНЖ, полученный через инвестиции в недвижимость, не дает права на работу в Греции. А самое главное, на мой взгляд: заявитель не может претендовать на греческий паспорт, так как время, проведенное в стране с таким ВНЖ, не засчитывается для обязательного срока при получении ПМЖ и гражданства (7 лет). 

Греция – прекрасная страна, и я не призываю забыть о получении в ней ВНЖ. Но вот ориентироваться в нюансах стоит…   

Ирина Симонян, Henley & Partners


Рубрика "Есть мнение" дает слово профессионалам рынка зарубежной недвижимости, которые поднимают самые разные темы - от погоды и цен, до политики и архитектуры. Прямая речь без купюр - споры и комментарии приветствуются!  

*Мнение спикера может не совпадать с позицией редакции

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Греции компания GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Статьи
Личный опыт: арендный дом на острове Тасос в Греции. Инвестиции с сюрпризом

Как влюбиться в Грецию, попасть на недострой, выкрутиться... но сохранить свои чувства, не забывая про заработок от арендного жилья. Предельно откровенный рассказ. Читать

Недвижимость в Греции начала дорожать. И что теперь делать?

7 понятных и не очень причин купить недвижимость в Афинах, на Халкидиках или Крите. И ещё одна причина, почему вы точно об этом не пожалеете. Читать

Купить офис, чтобы заработать на квартире

Интересная бизнес-идея из солнечной Греции – в одном клике от вас. Читать

Содержание недвижимости в Греции

Какие обязанности появляются у владельцев недвижимости в Греции? Сколько придется тратить на налоги и сборы? Во сколько будут обходиться коммунальные платежи, услуги управляющей компании? Сколько можно заработать на сдаче жилья в аренду и сколько придется на это потратить? Ответы на эти и многие другие вопросы по содержанию недвижимости в Греции читайте в нашем материале. Читать

Инвестору на заметку: как извлечь выгоду из кризиса в Греции

Десятилетний экономический кризис в Греции, похоже, подходит к концу. Европейский банк и другие крупные аналитики смотрят на будущее Эллады с оптимизмом. И главный драйвер роста – туризм. Посмотрим, какую выгоду могут извлечь иностранные инвесторы из этой ситуации. Читать