Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 3 по 9 августа

12 августа 2015 года
| Рубрики: Мнения и прогнозы

Россияне стали больше интересоваться недвижимостью в Испании. Спад цен на квартиры в Греции углубляется. Число сделок с недвижимостью в Риге выросло на 13% за месяц. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка.

Испания недвижимостьНовость №3

Россияне стали больше интересоваться недвижимостью в Испании

В июле 2015-го интерес к жилью в Испании со стороны потенциальных покупателей недвижимости из России, Украины и других стран СНГ вырос на 17,3% в годовом исчислении.

По данным аналитического центра Prian.ru, в июле 2015-го посетители портала просмотрели 620 000 страниц с объектами в Испании, местной недвижимостью интересовались более 50 000 человек.

Интерес к этой стране усилился в летние месяцы, в апреле – мае на портал поступало почти на 20% меньше запросов на недвижимость в Испании.

Самыми востребованными регионами стали Барселона, Марбелья, Валенсия, Тенерифе и Аликанте. Спросом пользуется также недвижимость в Торревьехе и Ла-Мата.

Виолетта Воронова из компании «Costa Dorada Invest» подтверждает эту тенденцию: «Действительно, после зимнего и весеннего застоя, клиенты начали проявлять интерес к испанской недвижимости. Показатели все еще несопоставимо ниже, чем прошлым летом, но активизация отмечается. В нашей компании, специализирующейся на реализации недвижимости в Марбелье и Каталонском побережье, отмечается интерес со стороны покупателей не только к дешевой недвижимости бюджетом €80-100 тыс., но и к новостройкам от €250 000 до €400 000.

Барселона действительно лидирует в списке наиболее востребованных городов, так как удовлетворяет всем основным критериям поиска клиентов: отличная транспортная доступность и инфраструктура, культурный центр, излюбленное место для проведения отпуска на Средиземноморском побережье, а также высокий арендный потенциал.

На втором месте остается Марбелья, как наиболее космополитичный город с высококачественным уровнем жизни, безопасности, лучшими международными учебными заведениями в Испании.

Будем надеяться, что данная активизация интереса потенциальных покупателей к недвижимости в Испании останется стабильной, и русские инвесторы вернутся на испанский рынок после кризисного 2014 года».


Ищете дом или квартиру в Испании? Рельные предложения здесь.


 

Греция недвижимостьНовость №2

Спад цен на квартиры в Греции углубляется

Во втором квартале 2015 года квартиры в стране подешевели на 5,6% в годовом исчислении. В первом квартале 2015-го спад составлял 4,1%, а в среднем за 2014 год стоимость квартир упала на 7,5%.

Такие данные обнародовал Банк Греции.

При этом новые квартиры (до пять лет) потеряли в цене во втором квартале 2015 года 7,1% в годовом исчислении, а «старые» квартиры (более пяти лет) – 4,7%.

Во втором квартале 2015 года в годовом исчислении цены на квартиры упали: в Афинах – на 5,2%, в Салониках – на 8,2%, в других городах – на 7,1%, а в других областях Греции – на 4%.

Вадим Дольменидис из компании «Greece Invest» объясняет углубление спада экономическими и политическими событиями последних месяцев: «В конце 2014 года ожидания от рынка были позитивные, и на этом фоне спад цен на недвижимость замедлился, и даже наметилась некая перспектива роста цен в курортных регионах страны. Однако после смены правительства и кардинального изменения курса экономических реформ, ситуация резко поменялась. Нестабильность и хаос в стране, вызванные новым курсом и, самое главное, абсолютно бездарным соглашением с тройкой кредиторов, которое подписал Ципрас вопреки волеизъявлению народа на референдуме, изменил динамику рынка на негативную. Это означает что и прогнозы по динамике цен на недвижимость также неутешительные.

Я не берусь делать долгосрочные прогнозы, поскольку ситуация сильно зависит от договоренностей по греческому долгу. Если ситуация не изменится, то цены на недвижимость в Греции продолжат снижаться».


Воспользуйтесь снижением цен и присмотрите себе жилье в Греции здесь.


 

Латвия недвижимостьНовость №1

Число сделок с недвижимостью в Риге выросло на 13% за месяц

В июле 2015 года количество транзакций с недвижимостью подскочило на 13% по сравнению с месяцем ранее.

Такие данные обнародовала компания Balsts.

В большинстве жилых районов и в центре Риги цены на квартиры в домах советской застройки выросли на 0,25-1,06% за месяц, в то время как квартиры в новостройках, наоборот, подешевели на 0,14-0,9%.

«В сравнении с предыдущим месяцем число сделок с недвижимостью в Риге выросло в июле на 13%. Тем не менее, в 2015 году этот показатель оставался на 13% ниже уровня прошлого года из-за ослабления спроса на квартиры в Риге со стороны нерезидентов. А для многих местных жителей цены на жилье являются слишком высокими», - говорит генеральный директор Balsts Айгарс Заринс.

В то же время спрос на аренду апартаментов в центре Риги превысил их запас, говорится в отчете компании. «Это помогло удержать арендные ставки на стабильном уровне и даже немного их увеличило. Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, сдающиеся в аренду за €350-600 в месяц, пользуются наибольшим спросом», - утверждается в исследовании.

Андрей Козел из компании «Realia» не согласен с этой статистикой: «На самом деле в Риге в ходу дешевая недвижимость, говорить о каком-то росте не приходится. В действительности рынок очень остро испытывает дефицит спроса. На практике это проявляется в том, что определенные застройщики скидывают по 50% от изначально заявленной цены. Покупатель же не торопится приобретать объекты».


Найдите объект недвижимости в Риге среди реальных предложений на нашем портале.



Фото Depositphotos, Виталий Жуков, Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Испания для детей: от детского сада до факультативов

Недвижимость в Испании часто выбирают семьи с детьми. В таком случае встает вопрос – чем заниматься ребенку. Куда отдать его на воспитание, где ему учиться, как развивать свои способности… Что такое детство в Испании? Говорим обо всех тонкостях и нюансах. Читать

Независимость Каталонии, российский спрос на Турцию, розыгрыш дома в Великобритании...

...а еще – на Манхэттене продают апартаменты в башне Трампа и там же построят небоскреб по проекту российских архитекторов. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 30 октября по 05 ноября - и все, что пропускать не следовало, - в обзоре Prian.ru. Читать

Процедура приобретения недвижимости во Вьетнаме

Какую недвижимость во Вьетнаме разрешают покупать иностранцам. Как проверить честность продавца. Сколько налогов надо заплатить. И что получает на руки новоиспеченный собственник. Подробная процедура проведения сделок с квартирами и домами – в материале Prian.ru. Читать

Личный опыт: дом за €100 000 с видом на море. Сан-Ремо, Италия

Италия – не самая доступная страна для покупки недвижимости. Тем более если речь идет об известных курортах Лигурии. Москвичке Анне удалось воплотить в жизнь давнюю мечту и приобрести частный дом в Сан-Ремо. Да еще и собственными силами организовать перепланировку. Наша героиня рассказала о том, во сколько ей обошлась покупка, как проходила сделка, и какую роль в ее выборе сыграл знаменитый музыкальный фестиваль. Читать

Бум иностранных инвестиций в Греции, подорожание жилья на Мальте, переизбыток новостроек в Болгарии…

...а еще – Мальта и Португалия стали лучшими по инвестиционным программам, а китайский Гуанчжоу поднялся на вершину мирового рынка элитной недвижимости. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 06 по 12 ноября - и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать