Получаем ВНЖ на Кипре в обмен на недвижимость

4 сентября 2015 года
| Рубрики: Иммиграция, ВНЖ, гражданство
Теги: Кипр

Программы предоставления вида на жительство в обмен на инвестиции в недвижимость в европейских странах почти одинаковые – купите объект на конкретную сумму и будет вам счастье в виде заветной карточки. На Кипре все немного хитрее…

В мире неспокойно – курсы валют растут и падают, санкции вводят и отменяют, международную экономику периодически потряхивает. Ни в чем нельзя быть уверенным на 100%, поэтому каждое государство старается укрепить свои финансовые позиции.

Очень кстати в 2000-е годы была найдена возможность пополнения государственной казны - продажа ВНЖ. Многие страны запустили программы «золотых виз», благодаря которым иностранные инвесторы, готовые потратить крупные суммы на местную недвижимость, легко получают вид на жительство. В старушке Европе, среди прочих, такую возможность предоставляет Кипр.

ВНЖ и недвижимость – что интересного?

Так называемая программа «золотой визы» действует в Республике Кипр с 2009 года и серьезно поддерживает экономику страны. Последние официальные данные, которые были собраны по итогам 2013 года, показывают, что с начала действия программа принесла стране €2 млрд. Для острова с населением чуть более миллиона человек сумма внушительная. А общее количество ВНЖ, выданных, в том числе и по программе «золотой визы», в 2013 году составило 11 455.

Более свежей статистики пока нет, но, если вспомнить о том, что интерес к кипрской недвижимости в последние два года активно рос, то в увеличении прибыли можно не сомневаться. Данные по сделкам с иностранными покупателями за 2014 год показывают, что уровень продаж вырос на 17,3% в годовом исчислении. Если количество выданных ВНЖ увеличилось пропорционально, то по итогам прошлого года оно составило около 13 500.

Больше всего недвижимостью «с прицелом» на получение вида на жительство интересуются граждане стран СНГ - России, Украины и Беларуси, ближневосточного региона - в частности,  Ливана, Сирии, Иордании.  И, конечно же, картина будет неполной без китайцев. Средняя сумма сделки составляет около €400 000.

Предпочтения у всех разные. Покупатели из стран СНГ выбирают квартиры с двумя-тремя спальнями в современных жилых комплексах с собственной огороженной территорией, бассейном, спортивным залом в туристических районах Лимассола и Пафоса.

Инвесторы с Ближнего Востока любят современные квартиры с видом на море и выбирают туристические районы Лимассола и Ларнаки.

А вот покупатели из Китая в 90% случаев покупают дома в районах с хорошей городской инфраструктурой и неподалеку от учебных заведений.

Оформляем ВНЖ или ПМЖ

В отличие от многих стран запустивших собственные программы «золотых виз», на Кипре при наличии недвижимости можно претендовать на разрешение долгосрочного проживания двух типов: ВНЖ (Pink slip) и ПМЖ. Причем вне зависимости от стоимости жилья.

Чтобы подать заявку на получение кипрского вида на жительство, как владельцу недвижимости, так и членам его семьи (супруг/супруга и несовершеннолетние дети) понадобится собрать пакет документов: 

1. Оригинал загранпаспорта заявителя и членов его семьи, а также копии всех страниц и четыре фото.

2. Копия действительного разрешения на временное проживание (если заявитель проживает на Кипре).

3. Резюме заявителя (личные данные, учёба, профессия, место работы, достижения. Указывается только самое основное в свободной форме. Если есть, то предоставить копию диплома).

4.  Оригинал письма от финансового учреждения на Кипре (банк) о вкладе на сумму €50 000 на три года.

5. Декларация, подтверждающая годовой доход заявителя в размере не менее €15 000 (ВНЖ) или €30 000 (ПМЖ). Необходимый годовой доход увеличивается на €5 000 на каждого иждивенца.

6. Свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи новой недвижимости на Кипре. Договор купли-продажи должен быть заверен гербовой печатью уполномоченного Департамента земельного кадастра.

7. Официальное заявление заявителя и его / ее супруги, что он / она не имеет намерения работать или заниматься любой формой бизнеса на Кипре

8. Свидетельство о браке и свидетельство о рождении детей (при наличии)

9. Полис медицинского страхования для заявителя и членов его семьи.

10. Справка об отсутствии судимости

11. Пенсионное свидетельство (при наличии)

13. Фото 4 шт

Владельцы недвижимости стоимостью от €300 000 пользуются преимуществом и их заявления рассматривается в течение 2-3 месяцев. Срок небольшой и, если темных пятен в вашей биографии найдено не будет, то сомневаться в удачном завершении предприятия не приходится. Гарантия практически стопроцентная.

На ВНЖ и ПМЖ можно претендовать, владея недвижимостью стоимостью и менее €300 000. Но здесь придется ждать дольше. В случае с ПМЖ до 10 месяцев, а вероятность получения документа - 50 на 50.

ВНЖ или ПМЖ – что выгоднее?

Кипрский вид на жительство или Pink slip, скорее всего, выберут те, кто владеет жильем на острове дешевле €300 000. Если будут предоставлены все необходимые документы, а биография чиста, то ВНЖ получите без проблем. На это уйдет до трех месяцев. Продлевать документ придется ежегодно. А если будете выезжать с Кипра более чем на три месяца, то ВНЖ аннулируется и его придется оформлять заново. Регистрационный взнос составляет €140 за каждого члена семьи. За продление документов придется отдать по €70.

А вот счастливые владельцы жилья от €300 000, чаще всего, сразу подают на ПМЖ. Заветный штамп не имеет срока истечения действия и автоматически возобновляется при смене паспорта. Здесь почти нет ограничений на пребывание за пределами страны. Достаточно появляться на Кипре один раз в два года, и к вам не будет никаких вопросов.  Главное – не забывать поддерживать сумму на своем счету в кипрском банке не менее €50 000. 

NB! По агентурным данным, к концу года правительство планирует ввести новый закон-обладатели ПМЖ смогут въезжать в страны Шенгега без виз!

Редакция благодарит директора по продажам Prime Property Group Георгия Докучаева и специалиста компании ABC Cyprus Homes Регину Портер за помощь в подготовке материала

Текст подготовила Екатерина Холодова
Фото: Depositphotos: katatonia82, gustavofrazao, Maridav

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Цены в стране: сколько стоит жизнь на Кипре

Кипр – не самая дорогая, но и далеко не самая дешевая страна. И как бы ни был красив остров, выход за рамки «отпускного бюджета» может подпортить впечатления от самого приятного отдыха. Поэтому возможные траты лучше изучить и просчитать заранее. В чем мы вам и поможем. В этом материале – цены на аренду, коммунальные услуги, продукты, обеды в кафе, одежду и развлечения на Кипре. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Мальта VS Кипр: сравнительный анализ программ получения гражданства

Вид на жительство за инвестиции предоставляют многие страны Евросоюза, а вот оформить сразу паспорт можно только в двух небольших государствах. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», провести анализ программ получения гражданства Мальты и Кипра. Читайте, сравнивайте, выбирайте. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: гражданство в обмен на инвестиции – Кипр и Мальта

Директор компании «Второй Дом» Евгений Цикунов рассказывает о программах инвестиционного гражданства Кипра и Мальты, их отличительных особенностях, преимуществах, востребованности среди российских инвесторов, а также называет главные критерии, по которым оцениваются аналогичные программы в любой стране. Читать

7 причин получить паспорт Кипра сегодня

В 2008-2014 годах Кипр пережил серьезный кризис, который мог обернуться крахом всей финансовой системы. И все же властям страны удалось этого избежать. О том, что было сделано для повышения привлекательности местного рынка недвижимости, и как этим могут воспользоваться иностранные инвесторы – в нашем материале. Читать