Поиск по статьям

Получаем ВНЖ на Кипре в обмен на недвижимость

4 сентября 2015 года
| Рубрики: Иммиграция, ВНЖ, гражданство
Теги: Кипр

Программы предоставления вида на жительство в обмен на инвестиции в недвижимость в европейских странах почти одинаковые – купите объект на конкретную сумму и будет вам счастье в виде заветной карточки. На Кипре же все немного хитрее…

В мире неспокойно – курсы валют растут и падают, санкции вводят и отменяют, международную экономику периодически потряхивает. Ни в чем нельзя быть уверенным на 100%, поэтому каждое государство старается укрепить свои финансовые позиции.

Очень кстати в 2000-е годы была найдена возможность пополнения государственной казны – продажа ВНЖ. Многие страны запустили программы «золотых виз», благодаря которым иностранные инвесторы, готовые потратить крупные суммы на местную недвижимость, легко получают вид на жительство. В старушке Европе, среди прочих, такую возможность предоставляет Кипр.

 

ВНЖ и недвижимость – что интересного?

 

ВНЖ Кипра

Так называемая программа «золотой визы» действует в Республике Кипр с 2009 года и серьезно поддерживает экономику страны. Последние официальные данные, которые были собраны по итогам 2013 года, показывают, что с начала действия программа принесла стране €2 млрд. Для острова с населением чуть более миллиона человек сумма внушительная. А общее количество ВНЖ, выданных, в том числе и по программе «золотой визы», в 2013 году составило 11455.

Более свежей статистики пока нет, но, если вспомнить о том, что интерес к кипрской недвижимости в последние два года активно рос, то в увеличении прибыли можно не сомневаться. Данные по сделкам с иностранными покупателями за 2014 год показывают, что уровень продаж вырос на 17,3% в годовом исчислении. Если количество выданных ВНЖ увеличилось пропорционально, то по итогам прошлого года оно составило около 13500.

Больше всего недвижимостью «с прицелом» на получение вида на жительство интересуются граждане стран СНГ – России, Украины и Беларуси, ближневосточного региона – в частности, Ливана, Сирии, Иордании. И, конечно же, картина будет неполной без китайцев. Средняя сумма сделки составляет около €400000.

Предпочтения у всех разные. Покупатели из стран СНГ выбирают квартиры с двумя-тремя спальнями в современных жилых комплексах с собственной огороженной территорией, бассейном, спортивным залом в туристических районах Лимассола и Пафоса.

Инвесторы с Ближнего Востока любят современные квартиры с видом на море и выбирают туристические районы Лимассола и Ларнаки.

А вот покупатели из Китая в 90% случаев покупают дома в районах с хорошей городской инфраструктурой и неподалеку от учебных заведений.

 

Оформляем ВНЖ или ПМЖ

 

ВНЖ и ПМЖ Кипра

В отличие от многих стран запустивших собственные программы «золотых виз», на Кипре при наличии недвижимости можно претендовать на разрешение долгосрочного проживания двух типов: ВНЖ (Pink slip) и ПМЖ. Причем вне зависимости от стоимости жилья.

Чтобы подать заявку на получение кипрского вида на жительство, как владельцу недвижимости, так и членам его семьи (супруг/супруга и несовершеннолетние дети) понадобится собрать пакет документов:

  1. Оригинал загранпаспорта заявителя и членов его семьи, а также копии всех страниц и четыре фото.
  2. Копия действительного разрешения на временное проживание (если заявитель проживает на Кипре).
  3. Резюме заявителя (личные данные, учёба, профессия, место работы, достижения. Указывается только самое основное в свободной форме. Если есть, то предоставить копию диплома).
  4. Оригинал письма от финансового учреждения на Кипре (банк) о вкладе на сумму €50000 на три года.
  5. Декларация, подтверждающая годовой доход заявителя в размере не менее €15000 (ВНЖ) или €30000 (ПМЖ). Необходимый годовой доход увеличивается на €5000 на каждого иждивенца.
  6. Свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи новой недвижимости на Кипре. Договор купли-продажи должен быть заверен гербовой печатью уполномоченного Департамента земельного кадастра.
  7. Официальное заявление заявителя и его / ее супруги, что он / она не имеет намерения работать или заниматься любой формой бизнеса на Кипре.
  8. Свидетельство о браке и свидетельство о рождении детей (при наличии).
  9. Полис медицинского страхования для заявителя и членов его семьи.
  10. Справка об отсутствии судимости.
  11. Пенсионное свидетельство (при наличии).
  12. Фото – 4 шт.

Владельцы недвижимости стоимостью от €300000 пользуются преимуществом и их заявления рассматривается в течение 2-3 месяцев. Срок небольшой и, если темных пятен в вашей биографии найдено не будет, то сомневаться в удачном завершении предприятия не приходится. Гарантия практически стопроцентная.

На ВНЖ и ПМЖ можно претендовать, владея недвижимостью стоимостью и менее €300000. Но здесь придется ждать дольше. В случае с ПМЖ до 10 месяцев, а вероятность получения документа – 50 на 50.

 

ВНЖ или ПМЖ – что выгоднее?

 

Вид на жительство и ПМЖ Кипра

Кипрский вид на жительство или Pink slip, скорее всего, выберут те, кто владеет жильем на острове дешевле €300000. Если будут предоставлены все необходимые документы, а биография чиста, то ВНЖ получите без проблем. На это уйдет до трех месяцев. Продлевать документ придется ежегодно. А если будете выезжать с Кипра более чем на три месяца, то ВНЖ аннулируется и его придется оформлять заново. Регистрационный взнос составляет €140 за каждого члена семьи. За продление документов придется отдать по €70.

А вот счастливые владельцы жилья от €300000, чаще всего, сразу подают на ПМЖ. Заветный штамп не имеет срока истечения действия и автоматически возобновляется при смене паспорта. Здесь почти нет ограничений на пребывание за пределами страны. Достаточно появляться на Кипре один раз в два года, и к вам не будет никаких вопросов. Главное – не забывать поддерживать сумму на своем счету в кипрском банке не менее €50000.

NB! По агентурным данным, к концу года правительство планирует ввести новый закон-обладатели ПМЖ смогут въезжать в страны Шенгега без виз!

Редакция благодарит директора по продажам Prime Property Group Георгия Докучаева и специалиста компании ABC Cyprus Homes Регину Портер за помощь в подготовке материала.

Текст: Екатерина Холодова

Фото: Depositphotos (vepar5, katatonia82, gustavofrazao, Maridav)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Вид на жительство в Европе без права работы – сравнительный обзор

Получение вида на жительство в Европе интересует многих состоятельных иностранцев, в том числе граждан России и стран постсоветского пространства. Предлагаем вашему вниманию обзорную статью о способах получения ВНЖ в наиболее привлекательных для иммиграции европейских странах. Читать

Инвестиции в недвижимость Кипра? Конечно, Пафос и Лимассол!

В последние годы Кипр становится все более привлекательным местом для жизни, работы, ведения бизнеса и магнитом для международных инвесторов. Сами посудите – государство входит в состав ЕС и Британского Содружества, Еврозону, ВТО, член Всемирного Банка. Неплохо, правда? Прибавьте к этому выгодную систему налогообложения, и отпадут последние сомнения, уверен глава представительства Pafilia Property Developers Ltd Сергей Филатов. Читать

Как получить гражданство Кипра и сэкономить на налогах

Самый быстрый способ оформить европейское гражданство – инвестировать в экономику Кипра 2 млн евро. В этом случае вопрос можно решить за шесть месяцев. О том, как получить паспорт и сэкономить на налогах, которые всегда сопровождают сделки с недвижимостью, рассказывают специалисты международной группы компаний Delsk. Читать

Голубая карта Евросоюза: что это такое и как ее получить?

Голубая карта (Blue Card) объединяет в себе разрешение на работу и вид на жительство на территории ЕС для граждан не из стран Евросоюза. Стартовав в 2012 году, эта программа стала возможностью не только для высококвалифицированных специалистов получить лучшее место работы и выбирать, где жить, но и для стран-участников пригласить к себе недостающих профессионалов. В какие условия нужно вписаться, чтобы получить Blue Card? У каких специалистов есть шанс? Какие возможности открывает эта программа? Prian.ru ответит на все интересующие вопросы. Читать

Недвижимость на Кипре до €100 000: что можно купить?

Многие думают, что Кипр – дорогая страна для покупки недвижимости. Конечно, там есть элитные виллы и шикарные пентхаусы, статусные урбанизации и престижные гольф-курорты… И все же на острове можно найти множество примеров жилья стоимостью до €100 000. И это будут качественные квартиры в хороших местах. Сейчас мы это вам докажем. Читать