Residenza Elettiva: семь малоизвестных фактов о ВНЖ в Италии

23 ноября 2015 года
| Рубрики: Иммиграция, ВНЖ, гражданство
Теги: Италия

Покупка недвижимости в Италии, причем на любую сумму, не гарантирует собственнику получение ВНЖ. Самый простой путь, по которому идут иностранцы, желающие находиться в Италии дольше, чем позволяют визы, - оформляют residenza elettiva. Что это за документ, на каких основаниях выдается и какие права предоставляет – изучаем детали.

1.    Residenza elettiva или ВНЖ на основании выбранного места проживания – это резиденция для состоятельных иностранцев, которые хотят находиться в Италии без ограничений по времени - если помните, по шенгенской визе можно оставаться в стране до 90 дней в полугодие – и, главное, имеют на это средства. Этот вид на жительство НЕ дает право на работу и ведение предпринимательской деятельности на территории Италии, зато позволяет жить там круглый год и тратить заработанные на родине средства. 


Процедура получения Residenza elettiva состоит из четырех этапов:

  • Первый – подача документов на визу типа «Д» в консульстве Италии в вашей стране. На этом этапе надо показать, что у вас есть место проживания в Италии – недвижимость должна находиться в собственности или по договору аренды. Также придется предоставить доказательства наличия денежных средств. 
  • Второй – подача заявления на ВНЖ в Италии. Это делается в течение восьми дней после въезда в страну по визе категории «Д». Повторно прилагаются все документы, которые были продемонстрированы в консульстве Италии. 
  • Третий – биометрия. При подаче документов в Италии заявителю назначается время для биометрии. Пройти процедуру должны все члены семьи, которые будут получать ВНЖ, за исключением детей до 12 лет. 
  • Четвертый - получение карточки ВНЖ. По закону, с момента подачи заявления в Италии до получения карточки должно проходить до 20 дней. На практике,эти сроки не всегда соблюдаются, к этому стоит быть готовым. 

2.    Какие доходы должен продемонстрировать заявитель, чтобы получить Residenza elettiva? На практике уже сформировались ориентиры, которыми можно руководствоваться: 31 000 евро в год на основного претендента, если с ним подает документы супруга, эта сумма увеличивается на 20%, также по 5% прибавляется на каждого из детей. Таким образом, совокупный годовой доход семьи из трех-четырех человек должен составлять минимум 40 000 – 43 000 евро.

3.     Власти Италии принимают в расчет доходы от бизнеса, аренды недвижимости, пенсию и любые другие пассивные доходы. Причем, недвижимость, прибыль по которой вы будете демонстрировать, может находиться в любой стране, в том числе, в России. Получаемый доход в местной валюте будет пересчитываться по актуальному на момент подачи заявления курсу. 

4.    Доходы от работы по найму по общему правилу не учитываются. Подразумевается, что если вы ходите на работу, то зачем вам вид на жительство в Италии.

5.    В законе нигде не прописана минимальная стоимость недвижимости, собственник которой имеет преимущества при получении Residenza elettiva. Ни один специалист вам точно не скажет, что владельцу квартиры, допустим, за 100 000 евро обязательно откажут, а заявление покупателя таунхауса за 200 000 евро точно одобрят. Конечно, надежнее ориентироваться на средние для этой страны цены на жилье – а в Италии это около 200 000 евро. Покупка такого объекта должна убедить власти страны в том, что вы действительно финансово-независимое лицо.

6.    Получение ВНЖ в Италии не делает вас автоматически налоговым резидентом этой страны. Местные законы на этот счет похожи на российские: если вы проводите в Италии больше 183 дней в году, то платить налоги с доходов вы должны там. Если большую часть года вы проживаете, например, в России, то статус налогового резидента не теряете. На практике итальянская инспекция может заинтересоваться вашими доходами. В этом случае бремя доказательства обратного лежит на налогоплательщике. Необходимо документально подтвердить ваш статус налогового резидента в России и уплату налогов. Между Россией и Италией есть специальное соглашение об избежание двойного налогообложения, которое регулирует вопросы определения статуса налогового резидента. Конечно, необходимо отметить, что в настоящее время налоговые ставки в России более выгодны, чем таковые в Италии. 

7.    Срок минимального пребывания в Италии для обладателей Residenza elettiva законом не установлен. Однако есть требование: ваше непрерывное отсутствие в стране не должно превышать шести месяцев. Формально этого легко добиться – достаточно приезжать в Италию 3-4 раза в году, пусть даже на короткое время. В противном случае при продлении статуса в виде на жительство вам могут отказать. 
 

Благодарим компанию «Второй дом» за помощь в подготовке материала.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Секреты покупки недвижимости в Италии: какие гарантии покупателю дает участие нотариуса?

Какую роль играет нотариус в сделке? Что входит в обязанности государственного юриста, а в чем он не сможет вам помочь? И какие ошибки часто допускают покупатели недвижимости в Италии? Разбираемся в тонкостях итальянского законодательства вместе с экспертами компании «Второй Дом». Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: особенности рынка недвижимости Италии

Эксперт компании «Второй Дом» Жанна Плетнева рассказывает о рынке недвижимости Италии, его особенностях и инвестиционных возможностях, управлении объектом, а также о том, почему дома и квартиры можно покупать даже в в сейсмоопасных районах. Читать

Личный опыт: инвестиционная квартира в Милане

У Александра из Москвы и его супруги не было никаких сомнений по поводу места для покупки инвестиционной квартиры в Италии. Ведь собственным домом в Ломбардии они уже успели обзавестись. Правда, на деле оказалось, что выбрать подходящий вариант в определенном месте и по конкретным параметрам не таким уж и просто… Читать

Секреты покупки недвижимости в Италии: как узнать справедливую цену и не переплатить

Переговоры о цене – один из самых сложных этапов сделки с недвижимостью. Покупатель переплачивать не намерен, его волнует, объективна ли сумма, озвученная собственником. Продавец, в свою очередь, хочет быть уверенным, что не продешевит, если пойдет на уступки... О том, как понять, является ли цена объекта рыночной, и какие аргументы использовать в переговорах – в нашем материале. Читать