В Болгарии хотят выдавать паспорт за инвестиции, а в Албании стало проще взять ипотеку. Дайджест Prian.ru c 7 по 13 декабря

17 декабря 2015 года
| Рубрики: Мнения и прогнозы

Названы самые привлекательные города Франции. В Албании стартовала программа льготного ипотечного кредитования. В Болгарии обдумывают возможность предоставления гражданства за инвестиции. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка.

ЛионНовость №3

Названы самые привлекательные города Франции

Великолепные Париж и Бордо известны во всем мире, но несмотря на это, первую строчку рейтинга занял другой французский город.

Для тех, кто во главу угла ставит качество жизни, во Франции нет лучше города, чем Бордо. Космополиты и искатели материального благосостояния стремятся в Париж. А вот те, кто мечтают об идеальном сочетании всех параметров, должны отправиться в Лион. Именно он признан самым привлекательным городом во Франции.

Консалтинговая компания PWC оценила 15 французских городов по шестидесяти показателям, включая уровень занятости, загрязнение воздуха и развитость общественного транспорта.  Эти шесть десятков подразделяются на три основные темы - связь с миром, качество жизни, и экономика. Лион продемонстрировал невероятную стабильность, заняв второе во всех трех категориях, что в итоге помогло ему возглавить рейтинг.

Ближайший преследователь, которым, ожидаемо, оказался Париж, смог обогнать всех соперников благодаря оценке транспортной доступности (из всех частей планеты) и экономике. А когда дело дошло до качества жизни, выше шестого места столице взобраться не удалось: в итоговом рейтинге - только второе место.

Олег Стволинский из компании Real Estate Worldwide рассказал о ценах на недвижимость в Лионе: «Квартиры с одной спальней в районах за пределами исторического центра стоит от €130 000, с двумя спальнями - от €180 000. В историческом центре придется выложить от €200 000 и от €250 000 соответственно.

Небольшой дом с парой спален на окраине города обойдётся примерно в €250 000, в центре города цена на объекты с участком земли начинается от €400 000».

АлбанияНовость №2

В Албании стартовала программа льготного ипотечного кредитования

Национальное агентство по жилищному строительству приняло постановление о продолжении сотрудничества с Национальным коммерческим банком в области стимулирования рынка недвижимости.

В Албании запущена новая программа льготного ипотечного финансирования сделок купли-продажи жилой недвижимости.

Согласно ее условиям, максимальный срок выплат по ипотечному кредиту - 300 месяцев или 25 лет. Годовая ставка будет составлять 2% плюс годовой купон по казначейским облигациям. На сегодняшний момент он находится на уровне 2,83% годовых. Таким образом, размер процентной ставки по ипотечному кредиту составляет всего 4,83 %.

При этом максимальная сумма кредита на покупку недвижимости в Албании не должна превышать 80% от оценочной стоимости приобретаемого объекта. Его оценка осуществляется банком. После получения кредита недвижимость регистрируется на имя получателя и, одновременно с этим, становится залогом в пользу банка-кредитора.

Специалисты считают, что такие выгодные условия кредитования не только увеличат объемы выданных жилищных кредитов, но и спровоцируют спрос на жилье. А последнее, в свою очередь, будет стимулировать активность в строительном секторе Албании.

Татьяна Баллиу из компании Albania Service признается, что эта новость не затронет иностранных покупателей недвижимости в Албании: «Кредиты на таких выгодных условиях предоставляют только местным жителям. Я не знаю ни одного случая, когда банк финансировал бы покупку дома или квартиры россиянином или украинцем по такой низкой ставке и на такой срок.

Что касается влияния этого нововведения на рынок недвижимости Албании в целом, я не считаю, что оно мотивирует местный спрос на ипотеку. Албанцы стараются не прибегать к банковскому финансированию. И правильно делают».

паспорт гражданина БолгарииНовость №1

В Болгарии обдумывают возможность предоставления гражданства за инвестиции

По словам экспертов, положительный опыт более чем 20 стран мира позволяет надеяться на стимулирование капиталовложений в Болгарию с помощью соответствующих изменений в законодательство.

Программы по предоставлению гражданства или статуса постоянно пребывающего в стране инвесторам стимулируют иностранные инвестиции в более чем 20 странах, где действуют такие инструменты. Такой вывод эксперты сделали в ходе прошедшей в Софии конференции на тему «Привлечение прямых иностранных инвестиций».

Адвокат Иван Тодоров считает, что некоторые изменения в законе, который дает возможность приобретения гражданства по инвестициям, могут увеличить приток зарубежных капиталовложений в балканскую страну. На это указывает положительный опыт других государств. Так, Португалия с 2013 по 2015 год привлекла $1,5 млрд, Венгрия - $1,1 млрд, тогда как Болгария –всего $54 млн.

Полина Стойкова, исполнительный директор компании Болгариан Пропертис, положительно оценивает подобную инициативу: «Очень хорошо, что стратегия увеличения иностранных инвестиций в недвижимость Болгарии вынесена на обсуждение общественности. Я считаю, реалистичнее ввести возможность получения иностранцами не гражданства, а ПМЖ при покупке дома или квартиры. Этого было бы достаточно для стимулирования спроса на болгарское жилье. Если данная инициатива будет реализована, я думаю, это поможет привлечь еще больше зарубежных капиталовложений в страну».

Фото Wikimedia

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Процедура приобретения недвижимости в Израиле

Для иностранцев в Израиле нет ограничений на покупку недвижимости. Особого разрешения требует лишь покупка государственного имущества, а государственные земли могут быть только переданы в долгосрочную аренду. Каковы особенности налогообложения для зарубежных покупателей? Как происходит процесс оформления сделки? Есть ли возможность взять ипотеку? Ответы – в этом материале. Читать

7 причин, чтобы посетить выставку-конференцию IEEP Expo 2017

Семь фактов, которые помогут вам принять решение об участии в московской выставке IEEP Expo 2017 - Education Emigration Property - от ее организаторов. Читать

Десять вопросов об инвестициях в недвижимость и поиске партнера в Словении

Как проходит поиск и покупка коммерческого объекта в Словении? Как в этом могут помочь компании Future Real Estate и Century 21 Словения? Какой объект выбрать именно мне? Сколько можно заработать? Ответы – в заключительной части проекта «Доход в Словении». Читать

Визы в Таиланд на срок от 5 до 20 лет: условия и преимущества программы

Власти страны перезапускают визовую программу под названием Thailand Elite. Сколько денег нужно вложить, чтобы оформить визу в Таиланд на 20 лет? Какие дополнительные преимущества получает инвестор? И как происходит процедура оформления документов? Об этом рассказывает портал Prian.ru. Читать

Инвестиции в землю и строительство в Словении

Инвестиции в землю и строительство особенно эффективны, когда рынок начинает рост – увеличивающийся спрос совпадает с динамикой цен. В Словении в 2016-17 годах сложилась именно такая ситуация; после пятилетнего «застоя» началось оживление. А значит, есть смысл оценить вложения в строительные проекты. Читать