В Болгарии хотят выдавать паспорт за инвестиции, а в Албании стало проще взять ипотеку. Дайджест Prian.ru c 7 по 13 декабря

17 декабря 2015 года
| Рубрики: Мнения и прогнозы

Названы самые привлекательные города Франции. В Албании стартовала программа льготного ипотечного кредитования. В Болгарии обдумывают возможность предоставления гражданства за инвестиции. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка.

ЛионНовость №3

Названы самые привлекательные города Франции

Великолепные Париж и Бордо известны во всем мире, но несмотря на это, первую строчку рейтинга занял другой французский город.

Для тех, кто во главу угла ставит качество жизни, во Франции нет лучше города, чем Бордо. Космополиты и искатели материального благосостояния стремятся в Париж. А вот те, кто мечтают об идеальном сочетании всех параметров, должны отправиться в Лион. Именно он признан самым привлекательным городом во Франции.

Консалтинговая компания PWC оценила 15 французских городов по шестидесяти показателям, включая уровень занятости, загрязнение воздуха и развитость общественного транспорта.  Эти шесть десятков подразделяются на три основные темы - связь с миром, качество жизни, и экономика. Лион продемонстрировал невероятную стабильность, заняв второе во всех трех категориях, что в итоге помогло ему возглавить рейтинг.

Ближайший преследователь, которым, ожидаемо, оказался Париж, смог обогнать всех соперников благодаря оценке транспортной доступности (из всех частей планеты) и экономике. А когда дело дошло до качества жизни, выше шестого места столице взобраться не удалось: в итоговом рейтинге - только второе место.

Олег Стволинский из компании Real Estate Worldwide рассказал о ценах на недвижимость в Лионе: «Квартиры с одной спальней в районах за пределами исторического центра стоит от €130 000, с двумя спальнями - от €180 000. В историческом центре придется выложить от €200 000 и от €250 000 соответственно.

Небольшой дом с парой спален на окраине города обойдётся примерно в €250 000, в центре города цена на объекты с участком земли начинается от €400 000».

АлбанияНовость №2

В Албании стартовала программа льготного ипотечного кредитования

Национальное агентство по жилищному строительству приняло постановление о продолжении сотрудничества с Национальным коммерческим банком в области стимулирования рынка недвижимости.

В Албании запущена новая программа льготного ипотечного финансирования сделок купли-продажи жилой недвижимости.

Согласно ее условиям, максимальный срок выплат по ипотечному кредиту - 300 месяцев или 25 лет. Годовая ставка будет составлять 2% плюс годовой купон по казначейским облигациям. На сегодняшний момент он находится на уровне 2,83% годовых. Таким образом, размер процентной ставки по ипотечному кредиту составляет всего 4,83 %.

При этом максимальная сумма кредита на покупку недвижимости в Албании не должна превышать 80% от оценочной стоимости приобретаемого объекта. Его оценка осуществляется банком. После получения кредита недвижимость регистрируется на имя получателя и, одновременно с этим, становится залогом в пользу банка-кредитора.

Специалисты считают, что такие выгодные условия кредитования не только увеличат объемы выданных жилищных кредитов, но и спровоцируют спрос на жилье. А последнее, в свою очередь, будет стимулировать активность в строительном секторе Албании.

Татьяна Баллиу из компании Albania Service признается, что эта новость не затронет иностранных покупателей недвижимости в Албании: «Кредиты на таких выгодных условиях предоставляют только местным жителям. Я не знаю ни одного случая, когда банк финансировал бы покупку дома или квартиры россиянином или украинцем по такой низкой ставке и на такой срок.

Что касается влияния этого нововведения на рынок недвижимости Албании в целом, я не считаю, что оно мотивирует местный спрос на ипотеку. Албанцы стараются не прибегать к банковскому финансированию. И правильно делают».

паспорт гражданина БолгарииНовость №1

В Болгарии обдумывают возможность предоставления гражданства за инвестиции

По словам экспертов, положительный опыт более чем 20 стран мира позволяет надеяться на стимулирование капиталовложений в Болгарию с помощью соответствующих изменений в законодательство.

Программы по предоставлению гражданства или статуса постоянно пребывающего в стране инвесторам стимулируют иностранные инвестиции в более чем 20 странах, где действуют такие инструменты. Такой вывод эксперты сделали в ходе прошедшей в Софии конференции на тему «Привлечение прямых иностранных инвестиций».

Адвокат Иван Тодоров считает, что некоторые изменения в законе, который дает возможность приобретения гражданства по инвестициям, могут увеличить приток зарубежных капиталовложений в балканскую страну. На это указывает положительный опыт других государств. Так, Португалия с 2013 по 2015 год привлекла $1,5 млрд, Венгрия - $1,1 млрд, тогда как Болгария –всего $54 млн.

Полина Стойкова, исполнительный директор компании Болгариан Пропертис, положительно оценивает подобную инициативу: «Очень хорошо, что стратегия увеличения иностранных инвестиций в недвижимость Болгарии вынесена на обсуждение общественности. Я считаю, реалистичнее ввести возможность получения иностранцами не гражданства, а ПМЖ при покупке дома или квартиры. Этого было бы достаточно для стимулирования спроса на болгарское жилье. Если данная инициатива будет реализована, я думаю, это поможет привлечь еще больше зарубежных капиталовложений в страну».

Фото Wikimedia

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать

Три не самых очевидных региона Италии для покупки недвижимости

Обычно те, кто ищет недвижимость в Италии, в первую очередь рассматривают для покупки Лигурию, Тоскану, Калабрию и знаменитые озера. Но Италия – она яркая, живая и разнообразная. И она таит в себе множество не столь «раскрученных», но не менее притягательных и живописных мест. Компания Ready Property Italy представляет три своих любимых региона в этой стране. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Гражданство Мальты через инвестиции: преимущества и тонкости оформления

Правительство Мальты запустило инвестиционную программу гражданства в 2014 году. Она была призвана привлечь иностранные инвестиции в экономику страны в обмен на европейский паспорт. С тех пор количество заявителей уже перевалило за 1200. А ведь лимит составляет всего 1800. Стоит поторопиться… Читать

Обзор популярных рынков недвижимости Европы: факты и тенденции

Компания RE/MAX опубликовала отчет за 2016 год под названием European Housing Report. В нем содержатся не только данные о динамике цен на недвижимость на популярных европейских рынках, но и прогнозы на будущее. Итак, чего ждать от стран Старого Света в ближайший год? И что происходит с ценами на дома и квартиры? Prian.ru рассказывает. Читать