Есть мнение: Беженцы – проблема или возможность для Европы

5 июля 2016 года
| Рубрики: Мнения и прогнозы
Теги: Германия

Вам не кажется, что о мигрантах и проблемах, связанных с ними, в последние месяцы стали говорить меньше? Так что же – проблема исчезла? Ольга Мюллер из компании Invest-in-Germany представляет свой взгляд на происходящее. Тем более, что ее девелоперская работа тесно связана с… переселенцами.

Ольга Мюллер- Я мало интересуюсь политикой. Но так случилось, что в прошлом году моя компания занялась инвестициями и управлением в общежитиях для беженцев. Сама того не ожидая, я столкнулась с вопросами, о которых активно говорят все. Некоторыми соображениями и фактами я хотела бы поделиться с вами.

Сегодня мы наблюдаем самую высокую волну миграции со времен Второй мировой войны. Каковы масштабы проблемы? По данным ООН, только Сирию с 2011 года покинуло более половины населения - 11,6 млн человек! 

В Европе в 2015 году больше всего беженцев захотели остаться в Германии - 476 000. Почти половина их заявлений (49,8%) были рассмотрены положительно. Самих же мигрантов в стране было зарегистрировано более миллиона. 

Угрожает ли этот процесс Германии? У меня нет однозначного ответа. Жуткие статьи о толпах бесчинствующих приезжих, громящих «добрую, старую Германию» и ее уклад жизни – это неправда. Журналисты преувеличивают, а иногда и просто врут.  

После массового наплыва приезжих в конце 2015 года, их поток пошел на спад. Беженцев стали относительно успешно распределять по всем частям страны, и сегодня 40% построенных в 2015 году лагерей для переселенцев пустуют. 

Получается, проблема решена?

Для меня лично странна сама постановка вопроса. Беженцы – это не только «проблема».   Посмотрите: ритейл ожидает увеличение оборота в торговле продуктами питания и текстилем на два миллиарда евро в год. Молодые мигранты помогают улучшить демографическую ситуацию: 90% приезжающих – молодые люди, от 15 до 24 лет. 

А еще пустующие здания по всей Германии можно перепрофилировать в общежития. Рентабельность таких инвестиций для инвестора 10-17 % в год. Денежный поток гарантирован на 5-10 лет. Кстати, два именно таких общежития сейчас находятся в нашем управлении: в Берлине и в Лейпциге. 

Правда, признаюсь, не каждый инвестор готов вкладываться в общежитие для беженцев. Большинство моих российских знакомых боятся сделать такой шаг. Им не хватает информации для формирования собственного мнения, и они подвластны предрассудкам. Для них беженцы – это риск. Хотя дотации идут, рабочие места создаются, выгода налицо. 

***

За последние месяцы я посмотрела в глаза многим людям, которые спаслись от верной смерти. Я видела их благодарный взгляд и могу сказать уверенно - это не наигранное. Эти люди готовы работать, они хотят интегрироваться в нашем обществе. А с учетом того, что у Германии есть огромный опыт в этом вопросе, я настроена оптимистично…  

Безусловно, адаптация большинства приезжих не всегда проходит гладко. Слишком разная у нас культура.    

Приведу один забавный пример. В нашем общежитии вдруг начали ломаться душевые кабины. Нормальные, качественные, немецкие - на гарантии. В чем проблема? Оказалось, жильцы закрывают подручным хламом -  тряпками, ветошью - слив, вентиляционные отверстия и устраивают турецкую баню…

Есть и менее смешные истории. В последние месяцы в стране реально увеличилось число мелких краж. Из автомобилей, из общественных мест. У нас тоже утащили несколько огнетушителей. Предполагаю, чтобы продать за 5 евро. Такие мелочи раздражают. 
И что самое печальное, пока не очень понятно, как с этим бороться. Когда речь заходит о серьезных правонарушениях, вроде сексуальных домогательств в Кельне, власти не церемонятся. А здесь… 

Я общалась с сотрудниками муниципалитета в Лейпциге, они считают, что мигрантов можно не наказывать за такие «мелочи». В полицию никто не заявляет, наказание не следует. Следствие этого – безнаказанность, переходящая в беспредел. Хотя, по-моему, именно на начальном этапе нужно правильно определять нормы правопорядка. Знакомство с законом - неотъемлемый элемент интеграции. 

***

Так что любой однозначный взгляд на проблемы беженцев будет ошибочным. Безусловно, долг и моральная обязанность Германии помогать несчастным людям. Это долг цивилизованной и успешной страны. 

С другой стороны, миграционные проблемы невозможно решить в одиночку. Если в конкретную страну будут ежедневно приезжать тысячи людей, их не сможет обеспечить ни одна, даже самая мощная экономическая система. Так что по правилам надо играть всем – и мигрантам, и тем, кто будет их принимать.


Рубрика «Есть мнение» дает слово профессионалам рынка зарубежной недвижимости, которые поднимают самые разные темы - от погоды и цен, до политики и архитектуры. Прямая речь без купюр - споры и комментарии приветствуются!  

*Мнение спикера может не совпадать с позицией редакции

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Инвестируем в стабильность. Обзор рынка недвижимости Германии – 2017-2018

Экономика снова в плюсе. Цены на квартиры в мегаполисах близки к пику. Иностранцы ищут новые регионы и типы объектов для получения максимального дохода. Перед вами обзор рынка недвижимости Германии – самой популярной страны у тех, кто хочет зарабатывать на квадратных метрах. Читать

Жилая недвижимость Германии: где искать инвестиционный объект?

Какие города Германии считаются самыми привлекательными для инвестиций? Сколько денег понадобится для покупки местной квартиры? И как будут меняться цены в 2018 году? Статья будет полезна для всех, кто планирует зарабатывать на немецкой недвижимости. Читать

Инвестору на заметку: в какую недвижимость Германии вкладывать деньги

Недвижимость в Германии – инвестиционная цель №1 для многих иностранных покупателей. Собственность в стране с самой сильной экономикой Европы может приносить прибыль. Спрос и цены растут. Но доходность каждого отдельного объекта зависит от множества параметров и различается в разы. Как же подобрать максимально выгодный вариант для себя? Своим взглядом на рынок недвижимости Германии и перспективные направления для инвестиций поделилась Екатерина Демидова из компании DEM-GROUP. Читать

25 вопросов об иммиграции в Германию

Как можно получить немецкий ВНЖ? Сколько денег понадобится для этого? Где гарантии, что моей семье не откажут? Когда мы сможем претендовать на гражданство Германии? Самые популярные вопросы от тех, кто хочет оформить вид на жительство, и ответы на них от эксперта по инвестиционной иммиграции – в этом материале. Сохраните эту статью в закладки. А если понадобятся более подробные ответы – обращайтесь, специалисты вас проконсультируют. Читать

Работа в Германии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Германия – привлекательная для иммигрантов страна. Здесь высокий уровень жизни, низкая безработица, хорошее социальное обеспечение. Даже в маленьком немецком городе – красиво и убрано. Климат в стране мягкий, продукты – качественные, а расходы в соотношении со средним заработком позволяют не только комфортно жить, но и путешествовать. Так насколько сложно устроиться на работу в Германии и какие особенности следует учесть? Давайте разберемся. Читать