Версия
для печати
для печати
Покупатель: Тамара из Крыма
Риэлтор: Exclusive Heviz Real Estate
Регион: Венгрия, Хевиз
Объект: дом с тремя спальнями и участок земли площадью около 500 кв.м
Цена: €150 000
Сделка: вторичный рынок, 2013 год
* Сначала просто увидели по ТВ передачу, где узнали о существовании термального озера Хевиз и одноименного курортного городка.
* Хотели уложиться в €200 000, что нам и удалось сделать, даже с запасом.
* Основные траты –коммунальные платежи и вывоз мусора (€150 в месяц).
- Почему вы решили переехать в Венгрию, причем не в столицу, а в небольшой город?
- Идея переехать появилась гораздо позже, чем мы впервые побывали в Венгрии. Сначала просто увидели по ТВ передачу, где узнали о существовании термального озера Хевиз и одноименного курортного городка. В передаче много рассказывали о лечебных свойствах воды, показывали местные красоты.
Заинтересовались и всей семьей поехали туда на отдых. Понравилось, стали наведываться на курорт регулярно. А через некоторое время поняли, что хотим купить здесь собственное жилье, чтобы не приходилось постоянно останавливаться в гостинице или снимать апартаменты.
- Когда вы впервые побывали в Венгрии?
- Дайте подумаю… в 2011 году. А в 2013-м выбрали и купили дом. От идеи с квартирой сразу отказались. В семье у нас много людей – я, двое детей, родители. Чтобы всем разместиться, нужно место. А слишком большую квартиру брать не хотелось, вот мы и подобрали домик. Всем понравился.
- Дом искали через агентство?
- Сначала сами изучили местный рынок недвижимости через интернет. Потом обратились к специалистам. При выборе дома отталкивались не столько от цены, сколько от расположения. Важно было, чтобы место было красивое, тихое, до озера недалеко и имелась вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура. Да, родителям очень хотелось дом с камином, поэтому это тоже стало важным критерием.
- Цена совсем не имела значения?
- Хотели уложиться в €200 000, что нам и удалось сделать, даже с запасом. Покупкой довольны. Дом приобрели у швейцарцев, которые оставили нам «в наследство» на участке небольшой огород и сад, которые мы сохранили. Я ими заниматься не очень люблю, а вот родители, когда приезжают на отдых, всегда уделяют им время. Постоянно здесь живу только я с детьми, а родители остались в Крыму.
- Сколько времени потратили на поиски и покупку?
- На все про все - около двух месяцев. Все прошло легко и быстро. После того, как изучила предложения через интернет, очень скоро связалась с компанией, через которую и совершили сделку. Большая часть подходящих вариантов была именно у них.
Правда, сначала нам предложили другой дом. Он расположен на той же улице, что и наш, только с противоположной стороны. Он, вроде бы, подходил по всем параметрам, но был слишком большой. Я не люблю такие масштабные строения. И тут, как нельзя кстати, появилось предложение по нашему дому, который сразу же понравился.
В Хевизе с момента приезда до принятия окончательного решения находились около двух недель. А подготовка и проведение сделки прошли, по ощущениям, в «три присеста». Этим уже занимался адвокат и представитель агентства недвижимости. Нам даже счет в банке не пришлось открывать, так как все оплачивали через юриста. Мы просто переводили деньги на его рабочий счет. Еще через две недели после нашего отъезда были решены последние юридические формальности.
- Сделка прошла гладко?
- Бывшие владельцы оказались крайне милыми людьми. Мы встретились на подписании договора, немного пообщались через переводчика, подписали бумаги и счастливо распрощались.
Думаю, у продавца от сделки остались только хорошие впечатления. При заключении предварительного договора внесли задаток в размере 10% от стоимости недвижимости. А потом перевели оставшуюся часть суммы. Никаких кредитов или рассрочек.
- Что из себя представляет ваша недвижимость?
- Двухэтажный дом общей площадью 200 кв.м с панорамным видом на Хевиз. До озера минут 10 неторопливой ходьбы. Расположен за пределами города, в близлежащем поселке. Но расстояния тут небольшие, а при наличии машины – это вообще не проблема. На первом этаже находится спальня и гостиная, кухня, на втором мансардном – комната для гостей и еще одна детская. Также есть две кладовки и гараж.
Так как мы приобретали вторичную недвижимость, дом был полностью готов к проживанию. После хозяев остался хороший ремонт, все красиво, аккуратно. Нам даже в голову не пришло что-то переделывать. Только забор через некоторое время покрасили, так как в отдельных местах краска облупилась. Сейчас наши основные траты –коммунальные платежи и вывоз мусора (€150 в месяц).
- А мебель?
- Большая часть осталась от старых хозяев. Например, встроенный кухонный гарнитур с техникой, кровати, шкафы. Крупных покупок делать не пришлось. Помню, что из имеющегося мы поменяли только стол и стулья, захотелось новые, и купили фортепиано для дочери.
- Легко было организовать доставку?
- Здесь много перевозчиков, с которыми можно общаться по-немецки. Старшая дочь им свободно владеет.
Сейчас особенных языковых проблем нет, но по началу было сложно с почтальонами и сотрудниками других служб общаться. Ведь ни немецкого, ни венгерского языка я не знаю, причем последний очень сложный.
- Как же вы справлялись первое время?
- Иногда приходилось обращаться к переводчику, если дело касалось государственных служб. В городе есть и русскоговорящий адвокат, и частный переводчик. Они нам помогали при подаче документов на ВНЖ, а потом и ПМЖ. Ставка €4,7-6,3 в час.
- Вот мы и затронули вопрос переезда…
- У меня двое детей. И в определенный момент появилась цель дать им европейское образование. Сами понимаете, что сегодня оно открывает большие возможности. Да и в университет поступить проще, если у тебя ВНЖ одной из стран ЕС.
На момент покупки недвижимости дочь училась в старших классах. И когда она поступала в ВУЗ, сейчас она учится в Австрии, мы на себе почувствовали, что к абитуриенту из Крыма отношение более строгое, чем к поступающему из любого региона Евросоюза. Какого-то предвзятого отношения именно потому, что мы крымчане, не было. Просто есть деление на представителей ЕС и всех остальных. С венгерским ВНЖ все гораздо проще.
Младший сын уже попал в венгерский детский сад, а теперь и школу. Это хорошо не только с точки зрения будущего поступления, но и повседневной жизни. Например, после переезда дочь сразу сказала, что венгерский учить не будет, уж очень он сложный и странный. Хотя сама на тот момент уже неплохо знала английский и немецкий. Поэтому для получения высшего образования и выбрала Австрию. А сын, общаясь со сверстниками, начал успешно осваивать венгерский. По окончанию школы наверняка будет знать его в совершенстве.
- А вы владеете венгерским?
- Ни венгерским, ни немецким не владею. Причем быстро поняла, что выучить язык во взрослом возрасте не получится. Пыталась, но уж очень он сложный. Какие-то слова, необходимые для минимального общения, конечно, со временем запоминаются.
- Чтобы оформить ВНЖ вы обратились за помощью в специализированную иммиграционную компанию?
- Таких в Венгрии не существует, да и необходимости нет. Список документов и вся информация есть на официальных сайтах посольства и консульства Венгрии. Конечно, сначала подготовились, почитали информацию в интернете – советы, распространенные ошибки. А так все сами. Только иногда обращались за помощью к переводчику. Документы подавали в 2014 году.
Специалисты, которые занимаются приемом заявок на ВНЖ, немного говорят и по-русски и по-немецки. Здесь уже проживает много русских, приезжают на отдых или в гости, поэтому местные жители изучают языки, особенно это заметно в сфере обслуживания. Так что русскоговорящие люди в Хевизе точно не растеряются.
- Много пришлось подготовить бумаг?
- Очень! К сожалению, точный список уже не помню, но из самых основных – документы на владение недвижимостью, подтверждение наличия средств на проживание в Венгрии (€400 на человека в месяц), медицинская страховка.
Гглавным минусом программы по оформлению ВНЖ я бы назвала жесткие требования к срокам пребывания в стране. Надо проводить здесь минимум 180 дней в году. И это не просто на бумаге. Сотрудники миграционной службы ведут проверки. Могут звонить по телефону или неожиданно прийти «в гости» по месту жительства, опросить соседей.
- Сколько времени пришлось ждать одобрения?
- ВНЖ выдали примерно через два месяца после подачи заявки, а ПМЖ – через два-три месяца.
- Почему решили оформлять ПМЖ?
- Для удобства, чтобы не приходилось заниматься продлением ВНЖ.
- Расскажите, как вам живется в Венгрии? Европейское образование – дело хорошее, но жизнь состоит из множества повседневных вещей…
- Здесь какие-то удивительные люди. Я не преувеличиваю. Понятно, что везде есть и плохие, и хорошие, но в Венгрии большинство очень милые, добрые, терпеливые и даже молчаливые.
Мне без знания языков, конечно, сложновато, а дети себя прекрасно чувствуют, особенно младший. Когда только начал ходить в садик, иногда плакал, что никого не понимает. А потом постепенно втянулся, и уже приходя домой начинал обращаться ко мне на венгерском. И тут я ему говорю, что ничего не понимаю. Он немного повозмущается, а потом переходит на русский. Сейчас даже начал путаться в склонениях, спряжениях, ведь русской школы тут нет, и практика у него только дома. А так он учится на отлично по всем предметам, преподаватели хвалят.
Вот дочь с местными мало общается, так как большую часть времени проводит в Австрии, а здесь ее сверстники чаще всего не знают ни английского, ни немецкого.
А я больше общаюсь с русскоговорящими. Как я уже упоминала, здесь много русских, так что у меня сформировался свой круг общения. Плюс, есть венгры, которые немножко говорят по-русски, потому что в свое время учили его в школе.
К слову, о характере местных жителей. Даже если они знают только венгерский, и видят, что вы их совершенно не понимаете, то сделают все возможное, чтобы объясниться с вами, помочь что-то найти или купить. Постараются вспомнить хоть какие-то подходящие слова или фразы из иностранных языков, медленно-медленно будут все проговаривать, или просто максимально наглядно объяснять на языке жестов.
- Видно, что покупкой и жизнью в стране вы довольны. Советовали бы другим покупать здесь жилье?
- У каждого свой вкус и требования. Если человек точно знает, для чего ему эта недвижимость – для отдыха или переезда на ПМЖ – знаком с Венгрией, есть конкретные любимые места, тогда конечно. Можно смело изучать предложения и выбирать своё.
Текст подготовила Екатерина Холодова
Фото: Pixabay: автор Tommy79, Flickr: автор flightlog
