Программа «золотой визы» действует в стране с 2013 года. Благодаря ей любой законопослушный иностранец может получить испанский ВНЖ и переехать в страну. Но для этого нужно выполнить одного из условий:
Вариантов несколько, но большинство иностранных инвесторов останавливаются на недвижимости. И сумма вложений меньше, и личная выгода налицо.
Согласно последним изменениям в программе, которые вступили в силу в апреле 2017-го, счастливый собственник может оформить ВНЖ не только на себя супруга/супругу и несовершеннолетних детей, но и гражданского супруга/супругу, родителей, материально от него зависящих, а также совершеннолетние детей, при условии, что они находятся на обеспечении заявителя и еще не создали собственную семью.
Заявку на ВНЖ можно подавать сразу после подписания предварительного договора, не выезжая из страны и не оформляя инвесторскую визу. Кроме того, теперь «золотая виза» дает право на работу.
Первоначально документ предоставляется сроком на два года, в течение которых вы сможете постоянно проживать на территории Испании, свободно передвигаться на территории Евросоюза, а ваши дети смогут получать образование в местных школах и университетах.
Затем документ продлевается уже на пять лет. И далее, при условии сохранения инвестиций, вид на жительство продлевается на аналогичный срок неограниченное количество раз. Также после пяти лет постоянного проживания на территории страны, инвестор может претендовать на ПМЖ, а после 10 лет – на гражданство Испании.
Александр Дашевский: «Претендовать на получение вида на жительство могут только собственники, купившие недвижимость в Испании без привлечения ипотеки.
Не обязательно, чтобы вся сумма была вложена в один объект стоимостью от €500000. Можно приобрести несколько более дешевых, главное, чтобы общая сумма покупки была равна или превышала €500000
Полмиллиона евро – это минимальная сумма вложений для одного лица. То есть, если супруги купят виллу стоимость в €800000 и зарегистрируют собственность на двоих, то не смогут претендовать на ВНЖ, так как на каждого придется только по €400000 инвестиций».
Старт программы | 2013 год |
Размер инвестиций | €500000 |
Типы объектов | Любая недвижимость, в т.ч. земля |
Количество объектов | Любое |
Покупка в ипотеку | €500000 надо вложить своих средств, остальное можно в кредит |
Срок оформления | 1-2 месяца |
ВНЖ для родственников | Супруг/супруга, в т.ч. гражданские, дети до 18 лет и родители инвестора |
Пребывание в стране | По желанию – круглый год, требований к срокам пребывания нет |
Право на работу | Есть |
Право сдавать в аренду | Есть |
Право на учебу | Есть |
Безвизовое передвижение по Европе | Есть |
Срок действия | 2 года |
Условия продления | ВНЖ продлевается еще на 5 лет при сохранении оснований или через 5 лет можно подать документы на ПМЖ |
Возможность получить гражданство | Есть, через 5 лет в порядке натурализации |
Бюджет от €500000 позволит вам выбирать среди лучших предложений на Коста-Бланке. Например, современную отремонтированную и полностью обставленную виллу на побережье Ориуэла Коста в 800 метрах от моря с собственным бассейном за €539000. Или почти четырехсотметровую виллу у моря в Большом городе в Торревьехе с участком в 1000 метров, на котором расположились бассейн и гараж на две машины – за €745000.
Условия программы «золотой визы» не обязывают вкладывать всю сумму в один объект. Поэтому можно разбить инвестиции и подобрать для себя несколько интересных домов и квартир. Например, две квартиры в центре города, которые будут постоянно сдаваться в аренду и приносить максимальный доход, и виллу в более тихом районе, в которую вы будете приезжать отдохнуть или постоянно проживать. Так вы обеспечите себе и ВНЖ, и постоянный доход в Испании, который окажется совсем не лишним, особенно, если вы решите перебраться в страну на ПМЖ.
В зависимости от финансовых возможностей, бюджет и общее количество недвижимости можно увеличить или, наоборот, подобрать только необходимый для участия в программе минимум.
P.S.
Главный плюс испанской программы «золотой визы» в том, что обладатели инвесторских виз не обязаны переезжать в страну, как только оформили документы. Наоборот, в зависимости от своего желания они могут проводить в Испании пару недель в году или вовсе не появляться в стране, но пользоваться всеми преимуществами ВНЖ: путешествовать без виз, зарабатывать на испанской недвижимости, обучать детей в местных школах и вузах. А когда захочется, в один момент переехать к морю и солнцу на ПМЖ.
Это статья из книги "Гид на жительство – 2018". Спрашивайте на выставках по зарубежной недвижимости.
Фото: Unsplash.com