Версия
для печати
для печати
В апреле 2013 года в Греции вступил в силу закон «О создании благоприятной среды для стратегических и частных инвестиций». С этого момента граждане стран, не входящих в ЕС, получили возможность оформить греческий вид на жительство при покупке жилой или коммерческой недвижимости стоимостью от €250 тыс. и выше.
Это один из самых низких инвестиционных порогов, дающих право получения ВНЖ, на территории ЕС. К тому же претендовать на вид на жительство можно приобретя один или несколько объектов общей стоимостью от €250 тыс. Последний вариант наиболее выгоден для людей, которые хотели бы еще и зарабатывать на недвижимости. Ведь один из объектов можно использовать для проживания/отдыха, а остальные – сдавать в круглогодичную аренду, если речь о городской недвижимости, или в краткосрочную в сезон, если говорить о курортном жилье. Это может приносить доход в среднем от 5% до 10% годовых.
Испания – €500 000
Португалия – €500 000
Болгария – €300 000
Латвия – €250 000 + 12 500 (госпошлина)
Греция – €250 000
Важно, чтобы инвестиции были совершены одним физическим лицом или супругами. То есть объект или объекты принадлежали одному человеку или мужу и жене. Если же недвижимость оформлена сразу на двоих, например на братьев или партнеров по бизнесу, то ее общая стоимость должна быть не менее €500 тыс., чтобы на каждого инвестора приходилось не менее €250 тыс. При этом право на ВНЖ получает не только инвестор, но и супруга/супруг, дети до 21 года, а также родители инвестора и его/ее супруги/супруга.
Еще один важный плюс греческой «золотой визы» – отсутствие требований по пребыванию в стране. При желании здесь можно вообще не появляться на протяжении всего времени действия ВНЖ – это пять лет. Достаточно сохранять статус собственника греческой недвижимости на требуемую по программе сумму. То же самое нужно и для продления вида на жительство.
|
Технически на покупку недвижимости для участия в программе «золотой визы» можно привлекать кредитные средства. Но подавать документы на ВНЖ можно только после погашения кредита в банке. Иначе в ВНЖ будет отказано. ВНЖ, полученный в обмен на инвестиции в недвижимость, не дает права на трудовую деятельность в Греции и странах ЕС. Но! Участники программы могут открыть юридическое лицо и уже на этом основании осуществлять бизнес-деятельность на территории Греции и Евросоюза. |
| Старт программы | 2013 год |
| Размер инвестиций | €250 000 |
| Типы объектов | Любая недвижимость, в том числе земля |
| Количество объектов | Любое |
| Покупка в ипотеку | Можно оформить ВНЖ после погашения кредита. Общая сумма инвестиций должна превышать €250 000 |
| Срок оформления | 1-2 месяца |
| ВНЖ для родственников | Супруг/супруга, дети до 18 лет и родители инвестора |
| Пребывание в стране | По желанию – круглый год, требований к срокам пребывания нет |
| Право на работу | Нет (можно получить при оформлении юрлица) |
| Право сдавать в аренду | Есть |
| Право на учебу | Есть |
| Безвизовое передвижение по Европе | Есть |
| Срок действия | 5 лет |
| Условия продления | ВНЖ продлевается на 5 лет при сохранении оснований или через 5 лет можно подать документы на ПМЖ |
| Возможность получить гражданство | Есть, еще через 2 года в порядке натурализации |
С 20 февраля 2017 года введен новый образец ВНЖ. Теперь это будет не наклейка в паспорт, а отдельный документ, который имеет форму электронной карты и включает биометрические данные владельца (цифровое изображение лица и два цифровых отпечатка пальцев) и радиочастотную интегральную схему (RF Chip) для хранения этих данных.
Это статья из книги "Гид на жительство – 2018". Спрашивайте на выставках по зарубежной недвижимости.
Фото Unsplash.com, Pixabay
