Инвестиции в недвижимость Кипра? Конечно, Пафос и Лимассол!

Экономический кризис для Кипра уже позади – по итогам 2016 года прирост ВВП составил 2,8%, а в 2017-м превысил 3%. Экономика страны вообще и рынок недвижимости в частности переживают бурный рост. С 2014 по 2017 год количество сделок только с жилой недвижимостью Лимассола выросло на 179%, на Пафосе показатели увеличились на 190%.

В 2017-м годовой рост спроса в Лимассоле составил 33%, а в Пафосе – 38%. Эти два города можно назвать флагманами кипрского рынка жилья. Именно здесь фиксируется не только самое большое число сделок по стране, но и самый значительный рост покупательского спроса. Аренда жилья также находится на подъеме. Все это благодаря выгодному географическому положению, высокой туристической востребованности и широкому выбору предложений на любой вкус и кошелек.

Пафос считается наиболее элитным курортом острова. В основном здесь проводят время состоятельные люди с семьями. И, скорее всего, их привлекает не только высококачественный сервис во всех сферах жизни и отдыха, но и отсутствие назойливого шума курортной жизни. Здесь не так много круглосуточных дискотек и парков аттракционов, как в Лимассоле, зато в тихих морских бухтах и пляжах, первоклассных ресторанах и древних памятниках культуры недостатка нет.

Лимассол практически антипод Пафоса.

Носит гордое звание самого космополитичного города Кипра и его столицы развлечений. Жизнь в Лимассоле кипит круглый год. Сюда с удовольствием приезжают отдохнуть и любители потусоваться, и семьи с детьми, и респектабельные деловые люди. Развитая инфраструктура и богатый выбор развлечений позволяет каждому найти лучший для себя вариант приятно провести время. Это не только морской курорт, но и экономический и культурный центр страны.

Инвестиционной привлекательности городам-курортам добавляют и общекипрские бонусы, такие как благоприятный налоговый климат, притягивающий на остров бизнес со всего мира, и программа экономического гражданства – вложения в экономику страны или недвижимость от €2 млн, а также ПМЖ, который не нужно продлевать, – вложения в недвижимость от €300 тыс.

Количество сделок по городам

Перспективные объекты в Лимассоле

531 508 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

121 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 121 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла, одной кладовой. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.Объект облагается...

Mercury Group

748 580 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

160 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 160 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.Объект облагается НДС. У...

Mercury Group

2 500 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

336 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Пятиквартирное здание, расположенное в самом престижном районе Лимассола (Гермасойя) с высококачественной отделкой, является привлекательной недвижимостью как для арендаторов, так и для потенциальных покупателей. . Здание расположено в районе, который предлагает удобный доступ к таким удобствам, как школы, торговые центры, парки, общественный...

BLUE SKY HOUSES

450 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

113 м² 2 2

ВНЖ при покупке

В современной резиденции всего 10 роскошныхквартир и пентхаусов с двумя и тремя спальнями.Квартиры на последнем этаже (пентхаусы) располагают просторными частными террасами с дополнительной комнатой и сауной. Каждая квартира отличается потолками высотой 3 метра, отделкой высокого качества, скрытой системой кондиционирования, водяным подогревом...

BLUE SKY HOUSES

400 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

113 м² 2 2

ВНЖ при покупке

В современной резиденции всего 10 роскошныхквартири пентхаусов с двумя и тремя спальнями.Квартирына последнем этаже (пентхаусы) располагают просторными частными террасами с дополнительной комнатой и сауной. Каждая квартира отличается потолками высотой 3 метра, отделкой высокого качества, скрытой системой кондиционирования, водяным подогревом...

BLUE SKY HOUSES

850 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

148 м² 3 2

ВНЖ при покупке

В современной резиденции всего 10 роскошныхквартири пентхаусов с двумя и тремя спальнями.Квартирына последнем этаже (пентхаусы) располагают просторными частными террасами с дополнительной комнатой и сауной. Каждая квартира отличается потолками высотой 3 метра, отделкой высокого качества, скрытой системой кондиционирования, водяным подогревом...

BLUE SKY HOUSES

700 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

119 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Погрузитесь в атмосферу безупречной роскоши с изысканным пентхаусом в самом сердце города. Просторные спальни и залитая естественным светом гостиная открытой планировки воплощают собой высшую форму городской элегантности. Двойные стеклопакеты обеспечивают тишину и покой на фоне оживлённой городской панорамы, а сад на крыше с зоной барбекю,...

BLUE SKY HOUSES

330 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

102 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Откройте для себя воплощение современного комфорта и умиротворения в живописном районе Айос Филаксос, Лимассол. Эксклюзивный жилой комплекс предлагает взыскательным покупателям выбор из 9 роскошныхквартири 2 элегантных таунхаусов, возвышающихся на холме с захватывающими панорамными видами на море. Идеальное сочетание уединённости и удобства:...

BLUE SKY HOUSES

700 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

122 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Погрузитесь в атмосферу роскоши с изысканным пентхаусом, расположенным в самом сердце города Лимассол. Просторные спальни и светлая гостиная открытой планировки, залитая естественным светом, воплощают собой высший уровень городской элегантности. Окна с двойным остеклением дарят тишину и покой даже в самом центре городской суеты. Сад на крыше с...

BLUE SKY HOUSES

221 000 €

Земля в Лимасоле, Кипр

5904 м²

Данный обьект представляет собой участок земли в Агиос Амвросиос, Лимассол. Участок расположен в 160 метрах к западу от дороги Соуни Занакия - Аг Амвросиос и в 520 метрах к юго-востоку от центра деревни. Площадь актива составляет 5,904 кв.метра, а его фасадная часть занимает 92 метра вдоль дороги, зарегистрированной в качестве общественного...

BLUE SKY HOUSES

185 000 €

Земля в Лимасоле, Кипр

15218 м²

BLUE SKY HOUSES

170 000 €

Земля в Лимасоле, Кипр

42476 м²

BLUE SKY HOUSES

222 000 €

Земля в Лимасоле, Кипр

1112 м²

Сельскохозяйственное поле расположено c. 800 м к северо-западу от центра Агиос Тихонас и ок. 270 м к юго-востоку от Агиос Тихонас.

BLUE SKY HOUSES

380 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

80 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Великолепный четырёхэтажный жилой комплекс в районе Гермасойя, Лимассол, создан для тех, кто ценит современный стиль жизни. Просторные и изысканныеквартиры с двумя и тремя спальнями сочетают в себе элегантный дизайн и высокий уровень комфорта благодаря отделке премиум-класса. Жители могут расслабиться и восстановить силы, наслаждаясь такими...

BLUE SKY HOUSES

1 100 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

241 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Этот прекрасныйчастный дом на продажу расположен в престижном районе Айос Афанасиос. Дом предлагает просторную внутреннюю площадь 251 м² и находится на большом участке, обеспечивая достаточно места на улице для отдыха и приёма гостей. В доме четыре уютные спальни и хорошо оборудованная ванная комната, что делает его отличным вариантом для семьи...

BLUE SKY HOUSES

1 300 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

260 м² 6 3

ВНЖ при покупке

Этот современный и престижный шестикомнатный жилой дом с захватывающим видом на горы выставлен на продажу в районе Пантэа. Расположение объекта обеспечивает великолепные виды на горы, удобный доступ к автомагистрали и всего 15 минут езды до центра Лимассола, а также быстрые маршруты ко всем районам города. Дом идеально расположен рядом со всей...

BLUE SKY HOUSES

416 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

115 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Эти апартаменты в районе Айос Иоаннис идеально сочетают комфорт и элегантность, создавая отличные условия как для отдыха, так и для современной городской жизни. Район хорошо развит и удобно расположен — рядом находятся банки, магазины, а до моря можно дойти пешком. Каждая квартира продумана до мелочей и отделана высококачественными материалами:...

BLUE SKY HOUSES

197 500 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

55 м² 1 1

Эти апартаменты в районе Айос Иоаннис идеально сочетают комфорт и элегантность, создавая отличные условия как для отдыха, так и для современной городской жизни. Район хорошо развит и удобно расположен — рядом находятся банки, магазины, а до моря можно дойти пешком. Каждая квартира продумана до мелочей и отделана высококачественными материалами:...

BLUE SKY HOUSES

850 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

391 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Этот просторный частный дом в районе Айос Афанасиос — отличная возможность для покупки, сочетающая комфорт и практичность. Построенный в 1993 году и хорошо сохранившийся, дом располагает частным бассейном (9 x 3,5 м) и уютным задним двором, идеально подходящим для отдыха. Во дворе обустроена зона барбекю и традиционный кипрский фурно — отличное...

BLUE SKY HOUSES

220 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

101 м² 2 2

Проект представляет собой эксклюзивную коллекцию из 6 безупречно спроектированных апартаментов, предлагающих гармоничное сочетание элегантности, комфорта и современного образа жизни. Каждая деталь этого исключительного жилого комплекса тщательно продумана, чтобы обеспечить утончённый уровень жизни, делая его выдающимся проектом в этом районе....

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 4106 похожих объектов

Особенности инвестирования

Недвижимость Кипра – отличный вариант для консервативного инвестора. То есть человека, который ставит во главу угла надежность вложений, а не гонится за самой высокой доходностью.

Инвестировать на острове как в жилую, так и в коммерческую недвижимость почти одинаково выгодно. Средняя прибыльность первой составляет 5-8% годовых, второй – 5,0-7,5%. Разница на уровне статистической погрешности. Аренда приносит 3-5% годовых. Поэтому выбор типа недвижимости за инвестором, но мы бы рекомендовали обратить внимание именно на жилье. Ведь в стране с развитым туристическим сектором спрос и предложение такой недвижимости заметно шире.

Например, в Лимассоле наряду с большим выбором коммерческой недвижимости и жилья среднего класса представлено множество апартаментов класса люкс. Пафос же специализируется на жилых домах: бунгало, виллы, резиденции и таунхаусы. Средняя стоимость квадратного метра в объектах класса люкс в Лимассоле – примерно €6 тыс. Это на 60% дороже, чем в Пафосе, что вызвано высоким спросом на покупку, аренду и дороговизной местной земли под застройку. Впрочем, справедливости ради, элитная недвижимость представлена в обоих городах.

По доходности жилья Лимассол тоже обгоняет Пафос.

Все благодаря круглогодичному спросу на аренду, причем не только краткосрочную, но и долгосрочную. Местное жилье пользуется спросом среди иностранцев, в основном русскоязычных. Пафос же привлекает большое количество местных и европейских туристов. Возможно, в том числе и благодаря умеренности цен. Особенно любим англичанами и представителями скандинавских стран. Хотя и в дорогом Лимассоле можно найти доступные варианты жилья. Например, объекты на стадии строительства. Покупая такую недвижимость, можно сэкономить до 15-18% от стоимости.

Некоторые застройщики предлагают недвижимость с чистовой отделкой и мебелью. В такое жилье удобно вкладывать с целью дальнейшего заработка на аренде. Наша компания предлагает комплексное решение – подбор недвижимости и сопровождение сделки, установку мебели, полное оборудование и обустройство квартиры для сдачи в аренду, – а также услуги управления: сдачу в аренду, уход, ремонт, ландшафтные работы и последующую перепродажу.

Недвижимость класса люкс показывает доходность от 5% годовых. В добавок к этому собственникам обычно предоставляется множество привилегий и дополнительных услуг, таких как членство в гольф-клубе, 24-часовой сервис, гарантийное обслуживание недвижимости в течение нескольких лет.

Так, приобретая недвижимость на гольф-курорте Minthis, владельцы пользуются богатой инфраструктурой курорта: в их распоряжении клубный дом с рестораном, переговорным залом, магазином профессиональной экипировки; деревенская площадь с супермаркетом, ресторанами и кафе; спа и фитнес-зал с видом на горы; круглогодичное гольф-поле, которое принимает европейские чемпионаты по гольфу. Инвестиции в апартаменты и виллы в подобных комплексах приносят стабильный гарантированный доход.

Это статья из книги «Гид на жительство – 2018». Спрашивайте на выставках по зарубежной недвижимости.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru