Инвестиции в недвижимость Кипра? Конечно, Пафос и Лимассол!

Экономический кризис для Кипра уже позади – по итогам 2016 года прирост ВВП составил 2,8%, а в 2017-м превысил 3%. Экономика страны вообще и рынок недвижимости в частности переживают бурный рост. С 2014 по 2017 год количество сделок только с жилой недвижимостью Лимассола выросло на 179%, на Пафосе показатели увеличились на 190%.

В 2017-м годовой рост спроса в Лимассоле составил 33%, а в Пафосе – 38%. Эти два города можно назвать флагманами кипрского рынка жилья. Именно здесь фиксируется не только самое большое число сделок по стране, но и самый значительный рост покупательского спроса. Аренда жилья также находится на подъеме. Все это благодаря выгодному географическому положению, высокой туристической востребованности и широкому выбору предложений на любой вкус и кошелек.

Пафос считается наиболее элитным курортом острова. В основном здесь проводят время состоятельные люди с семьями. И, скорее всего, их привлекает не только высококачественный сервис во всех сферах жизни и отдыха, но и отсутствие назойливого шума курортной жизни. Здесь не так много круглосуточных дискотек и парков аттракционов, как в Лимассоле, зато в тихих морских бухтах и пляжах, первоклассных ресторанах и древних памятниках культуры недостатка нет.

Лимассол практически антипод Пафоса.

Носит гордое звание самого космополитичного города Кипра и его столицы развлечений. Жизнь в Лимассоле кипит круглый год. Сюда с удовольствием приезжают отдохнуть и любители потусоваться, и семьи с детьми, и респектабельные деловые люди. Развитая инфраструктура и богатый выбор развлечений позволяет каждому найти лучший для себя вариант приятно провести время. Это не только морской курорт, но и экономический и культурный центр страны.

Инвестиционной привлекательности городам-курортам добавляют и общекипрские бонусы, такие как благоприятный налоговый климат, притягивающий на остров бизнес со всего мира, и программа экономического гражданства – вложения в экономику страны или недвижимость от €2 млн, а также ПМЖ, который не нужно продлевать, – вложения в недвижимость от €300 тыс.

Количество сделок по городам

Перспективные объекты в Лимассоле

820 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

57 м²

Онлайн-показ

Три великолепные башни, расположенные на первой линии моря, в самом сердце красочной набережной Лимассола, образуют крупнейший в Средиземноморском регионе многопрофильный высотный комплекс, являющийся местом для прекрасной жизни, работы и увлекательного отдыха. Самая разнообразная и большая инфраструктура из всех МФК в Лимассоле. Бассейны,...

Intermark Global

1 090 000 €

Таунхаус в Лимасоле, Кипр

147 м² 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Великолепный комплекс всего в 5 минутах езды от пляжа, и 10 минутах от городского центра, марины, а также магазинов, разнообразных ресторанов, кафе, баров и винных бистро. На территории находятся Wellness-центры с открытым бассейном, SPA, фитнес-зона. Единственный комплекс с профессиональным гольф-полем в Лимассоле состоит из 500 вилл и около...

Intermark Global

335 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

96 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира в комплексе в центре Лимассола. Проект состоит из шести роскошных апартаментов и двух пентхаусов. Панорамные виды. Оснащен парковочными местами и кладовыми на первом этаже. Во всех резиденциях есть электрические жалюзи и веранды с двойным остеклением. Все полы выложены первоклассной керамической плиткой и ламинатным паркетом.

DOM Real Estate

345 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

86 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира в комплексе в центре Лимассола. Проект состоит из шести роскошных апартаментов и двух пентхаусов. Панорамные виды. Оснащен парковочными местами и кладовыми на первом этаже. Во всех резиденциях есть электрические жалюзи и веранды с двойным остеклением. Все полы выложены первоклассной керамической плиткой и ламинатным паркетом.

DOM Real Estate

620 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

197 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Продается пентхаус с садом и бассейном на крыше в комплексе в центре Лимассола. Проект состоит из шести роскошных апартаментов и двух пентхаусов. Панорамные виды. Оснащен парковочными местами и кладовыми на первом этаже. Во всех резиденциях есть электрические жалюзи и веранды с двойным остеклением. Все полы выложены первоклассной керамической...

DOM Real Estate

260 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

102 м² 2 2 2

Продается квартира 2 спальни в новом проекте, район Omonia, Limassol. Его современная архитектура и дизайн привлекают клиентов как для инвестиций, так и для частного проживания. Он расположен очень близко к берегу моря, рядом с пристанью для яхт и всего в 5ти минутах езды от казино и ТЦ My Mall. Проект состоит из 18 роскошных апартаментов, у...

DOM Real Estate

340 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

91 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Недавно отремонтированная квартира — это ухоженное жилое помещение, находящееся в частной собственности одного лица в течение 15 лет (никогда не сдавалась в аренду). Она находится на 5-м (верхнем) этаже, и только одна стена примыкает к соседям. Она состоит из просторной гостиной, 2 спален, 1 ванной комнаты, 1 частичной ванной комнаты, отдельной...

MySpace Real Estate

362 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

104 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка. 2-спальная квартира в районе Мерсинес в Лимассоле. Расстояние до моря 4800 м. Потрясающий жилой комплекс, который предлагает вам лучшее из обоих миров: спокойствие природы и удобство городской жизни. Комплекс состоит из 4 многоквартирных домов с собственным уникальным дизайном и особенностями,...

ABC CYPRUS HOMES

355 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

106 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка. Просторная квартира в Лимассоле 2-спальная квартира в Агиос Иоанис. Замечательный жилой комплекс Идеально расположенный в одном из самых оживленных районов Лимассола, этот жилой проект предлагает идеальный баланс городской жизни и роскошного спокойствия. Расположенный в тихом жилом районе, он все еще...

ABC CYPRUS HOMES

224 746 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

83 м² 1 1

Площадь: 83–302 кв. мКоличество спален: 1-4.Инфраструктура комплекса: открытый бассейн, охраняемая крытая парковка и полностью оборудованный тренажерный зал.Панорамный вид на море и завораживающие окрестности.Расположение: пригородный район Лимасола - тихий оазис спокойствия.

NF Group

236 525 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

67 м² 1 1

Площадь: 67-182 кв. мКоличество спален: 1-2.4 этажа.Подземная парковка.Расположение: в сердце Лимасола.

NF Group

540 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

245 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Яркий и просторный дом для семьи предлагает 3 спальни в одном из лучших районов Ypsonas. Дом расположен рядом со всеми необходимыми удобствами, такими как супермаркеты, банки, школы и продукты, парки и детские площадки. Уютный дом, окруженный частным пространством для внешнего сбора: сад и внутренний дворик все вокруг, чтобы дать пространство,...

BLUE SKY HOUSES

430 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

95 м² 1 1

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

1 150 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

346 м² 3 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

960 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

209 м² 3 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

700 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

143 м² 2 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

405 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

95 м² 1 1

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

665 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

142 м² 2 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

380 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

115 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Роскошная квартира с 2 спальнями расположена в эксклюзивном жилом комплексе Лимассола, предлагая непревзойденный опыт жизни благодаря изысканному дизайну, высококлассным удобствам и доступу к целому ряду услуг. Недвижимость имеет всё необходимое для роскошного и комфортного образа жизни. Жители будут наслаждаться закрытым комплексом с...

BLUE SKY HOUSES

2 500 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

535 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Роскошный и просторный дом в идеальном месте, предлагающий прекрасный и безупречный образ жизни. Вилла состоит из 3-х уровней, предлагая достаточно места для активного отдыха на открытом воздухе и в помещении. Pасположена в очень престижном районе на вершине холма в деревне Агиос Тихонас с беспрепятственным великолепным видом на море. Деревня...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 4122 похожих объекта

Особенности инвестирования

Недвижимость Кипра – отличный вариант для консервативного инвестора. То есть человека, который ставит во главу угла надежность вложений, а не гонится за самой высокой доходностью.

Инвестировать на острове как в жилую, так и в коммерческую недвижимость почти одинаково выгодно. Средняя прибыльность первой составляет 5-8% годовых, второй – 5,0-7,5%. Разница на уровне статистической погрешности. Аренда приносит 3-5% годовых. Поэтому выбор типа недвижимости за инвестором, но мы бы рекомендовали обратить внимание именно на жилье. Ведь в стране с развитым туристическим сектором спрос и предложение такой недвижимости заметно шире.

Например, в Лимассоле наряду с большим выбором коммерческой недвижимости и жилья среднего класса представлено множество апартаментов класса люкс. Пафос же специализируется на жилых домах: бунгало, виллы, резиденции и таунхаусы. Средняя стоимость квадратного метра в объектах класса люкс в Лимассоле – примерно €6 тыс. Это на 60% дороже, чем в Пафосе, что вызвано высоким спросом на покупку, аренду и дороговизной местной земли под застройку. Впрочем, справедливости ради, элитная недвижимость представлена в обоих городах.

По доходности жилья Лимассол тоже обгоняет Пафос.

Все благодаря круглогодичному спросу на аренду, причем не только краткосрочную, но и долгосрочную. Местное жилье пользуется спросом среди иностранцев, в основном русскоязычных. Пафос же привлекает большое количество местных и европейских туристов. Возможно, в том числе и благодаря умеренности цен. Особенно любим англичанами и представителями скандинавских стран. Хотя и в дорогом Лимассоле можно найти доступные варианты жилья. Например, объекты на стадии строительства. Покупая такую недвижимость, можно сэкономить до 15-18% от стоимости.

Некоторые застройщики предлагают недвижимость с чистовой отделкой и мебелью. В такое жилье удобно вкладывать с целью дальнейшего заработка на аренде. Наша компания предлагает комплексное решение – подбор недвижимости и сопровождение сделки, установку мебели, полное оборудование и обустройство квартиры для сдачи в аренду, – а также услуги управления: сдачу в аренду, уход, ремонт, ландшафтные работы и последующую перепродажу.

Недвижимость класса люкс показывает доходность от 5% годовых. В добавок к этому собственникам обычно предоставляется множество привилегий и дополнительных услуг, таких как членство в гольф-клубе, 24-часовой сервис, гарантийное обслуживание недвижимости в течение нескольких лет.

Так, приобретая недвижимость на гольф-курорте Minthis, владельцы пользуются богатой инфраструктурой курорта: в их распоряжении клубный дом с рестораном, переговорным залом, магазином профессиональной экипировки; деревенская площадь с супермаркетом, ресторанами и кафе; спа и фитнес-зал с видом на горы; круглогодичное гольф-поле, которое принимает европейские чемпионаты по гольфу. Инвестиции в апартаменты и виллы в подобных комплексах приносят стабильный гарантированный доход.

Это статья из книги «Гид на жительство – 2018». Спрашивайте на выставках по зарубежной недвижимости.

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru