Инвестиции в недвижимость Кипра? Конечно, Пафос и Лимассол!

Экономический кризис для Кипра уже позади – по итогам 2016 года прирост ВВП составил 2,8%, а в 2017-м превысил 3%. Экономика страны вообще и рынок недвижимости в частности переживают бурный рост. С 2014 по 2017 год количество сделок только с жилой недвижимостью Лимассола выросло на 179%, на Пафосе показатели увеличились на 190%.

В 2017-м годовой рост спроса в Лимассоле составил 33%, а в Пафосе – 38%. Эти два города можно назвать флагманами кипрского рынка жилья. Именно здесь фиксируется не только самое большое число сделок по стране, но и самый значительный рост покупательского спроса. Аренда жилья также находится на подъеме. Все это благодаря выгодному географическому положению, высокой туристической востребованности и широкому выбору предложений на любой вкус и кошелек.

Пафос считается наиболее элитным курортом острова. В основном здесь проводят время состоятельные люди с семьями. И, скорее всего, их привлекает не только высококачественный сервис во всех сферах жизни и отдыха, но и отсутствие назойливого шума курортной жизни. Здесь не так много круглосуточных дискотек и парков аттракционов, как в Лимассоле, зато в тихих морских бухтах и пляжах, первоклассных ресторанах и древних памятниках культуры недостатка нет.

Лимассол практически антипод Пафоса.

Носит гордое звание самого космополитичного города Кипра и его столицы развлечений. Жизнь в Лимассоле кипит круглый год. Сюда с удовольствием приезжают отдохнуть и любители потусоваться, и семьи с детьми, и респектабельные деловые люди. Развитая инфраструктура и богатый выбор развлечений позволяет каждому найти лучший для себя вариант приятно провести время. Это не только морской курорт, но и экономический и культурный центр страны.

Инвестиционной привлекательности городам-курортам добавляют и общекипрские бонусы, такие как благоприятный налоговый климат, притягивающий на остров бизнес со всего мира, и программа экономического гражданства – вложения в экономику страны или недвижимость от €2 млн, а также ПМЖ, который не нужно продлевать, – вложения в недвижимость от €300 тыс.

Количество сделок по городам

Перспективные объекты в Лимассоле

580 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

129 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ПМЖ при покупке квартиры ! 200 метров от пляжа напротив отеля Аполония в престижном районе Potamos Germasogeias В продаже новый жилой комплекс с огороженной территорией на 8 квартир. Все квартиры с теплыми полами и приточной системой кондиционирования LG. Солнечные батареи фотовольтайк. ПМЖ через инвестиции: Кипр — страна ЕС —...

METR 777

1 650 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

143 м² 2 3

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

495 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

212 м² 4 3

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

510 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

115 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Жизнь в одном из самых динамично развивающихся районов Лимассола открывает новый уровень городского комфорта, где современная архитектура соединяется с продуманной функциональностью. Этот жилой проект создан так, чтобы сочетать эстетику, удобство и энергоэффективность в каждом пространстве. Апартаменты предлагаются полностью готовыми к...

Cyprus Sotheby's International Realty

407 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

103 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Жизнь в одном из самых динамично развивающихся районов Лимассола открывает новый уровень городского комфорта, где современная архитектура соединяется с продуманной функциональностью. Этот жилой проект создан так, чтобы сочетать эстетику, удобство и энергоэффективность в каждом пространстве. Апартаменты предлагаются полностью готовыми к...

Cyprus Sotheby's International Realty

285 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

59 м² 1 1 1

Жизнь в одном из самых динамично развивающихся районов Лимассола открывает новый уровень городского комфорта, где современная архитектура соединяется с продуманной функциональностью. Этот жилой проект создан так, чтобы сочетать эстетику, удобство и энергоэффективность в каждом пространстве. Апартаменты предлагаются полностью готовыми к...

Cyprus Sotheby's International Realty

880 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

173 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Жизнь в одном из самых динамично развивающихся районов Лимассола открывает новый уровень городского комфорта, где современная архитектура соединяется с продуманной функциональностью. Этот жилой проект создан так, чтобы сочетать эстетику, удобство и энергоэффективность в каждом пространстве. Апартаменты предлагаются полностью готовыми к...

Cyprus Sotheby's International Realty

645 530 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

106 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Современная 3-комнатная квартира доступна для продажи в Агия Фила, Лимассол — популярном жилом районе на холме, известном своей тишиной, открытыми видами и зелеными окрестностями. Расположение обеспечивает легкий доступ к автомагистрали и всего в 10 минутах от центра города. Проект представляет собой бутик-жилой комплекс всего из 9 квартир,...

John Taylor Cyprus

340 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

80 м²

Отремонтированный в 2018 году офис на первом этаже предлагает вневременной, минималистичный и лаконичный дизайн в самом центре города. Он оснащен фальшполом, элегантными стеклянными перегородками, окнами с двойным остеклением и полностью кондиционированным воздухом, обеспечивая комфорт и функциональность. Помещение оборудовано оптоволоконной...

BLUE SKY HOUSES

5 820 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

419 м² 4 5

ВНЖ при покупке

Потрясающая недвижимость, являющаяся частью престижного прибрежного проекта Limassol Blu Marine, расположенного в новом центре Лимассола, Кипр. Объект идеально расположен рядом с мариной Лимассола и торгово-деловым центром Старого города, сочетая в себе удобство и роскошь. В проекте представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, выставленные...

BLUE SKY HOUSES

569 760 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

119 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Проект отличается исключительной приватностью и захватывающими видами, которые открываются благодаря его уникальному расположению среди зелёных пейзажей. Тщательно продуманное здание с семью роскошными квартирами предлагает бутик-формат проживания, создавая ощущение уюта и эксклюзивности. Проект идеально подойдёт тем, кто ценит стиль и...

BLUE SKY HOUSES

398 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

98 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Проект удобно расположен к юго-западу от исторического центра Лимассола, на полуострове Акротири, в одном из самых перспективных и зелёных районов города. Всего в нескольких минутах езды находятся крупнейший торговый центр Лимассола, аквапарк Фасури, британские суверенные базы, нетронутые пляжи Лэдиc Майл и Курион, международные школы, а также...

BLUE SKY HOUSES

820 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

103 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Объект представляет собой двуспальный пентхаус в новом жилом здании в популярном районе Гермасойя, Лимассол и имеет современный, яркий дизайн с просторной гостиной и спальнями. Проект находится в пешей доступности от прекрасных песчаных пляжей, кафе, ресторанов, пекарен и многого другого.

BLUE SKY HOUSES

235 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

57 м² 1 1

Проект удобно расположен к юго-западу от исторического центра Лимассола, на полуострове Акротири — в одном из самых перспективных и зелёных районов города. Всего в нескольких минутах езды находятся крупнейший торговый центр Лимассола, аквапарк Fasouri, британские суверенные базы, нетронутые пляжи Lady’s Mile и Курион, международные школы, а...

BLUE SKY HOUSES

235 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

55 м² 1 1

Проект удобно расположен к юго-западу от исторического центра Лимассола, на полуострове Акротири — в одном из самых перспективных и зелёных районов города. Всего в нескольких минутах езды находятся крупнейший торговый центр Лимассола, аквапарк Fasouri, британские суверенные базы, нетронутые пляжи Lady’s Mile и Курион, международные школы, а...

BLUE SKY HOUSES

390 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

100 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Проект удобно расположен к юго-западу от исторического центра Лимассола, на полуострове Акротири, в одном из самых перспективных и зелёных районов города. Всего в нескольких минутах езды находятся крупнейший торговый центр Лимассола, аквапарк Фасури, британские суверенные базы, нетронутые пляжи Ледис Майл и Курион, международные школы, а также...

BLUE SKY HOUSES

395 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

100 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Проект удобно расположен к юго-западу от исторического центра Лимассола, на полуострове Акротири, в одном из самых перспективных и зелёных районов города. Всего в нескольких минутах езды находятся крупнейший торговый центр Лимассола, аквапарк Фасури, британские суверенные базы, нетронутые пляжи Ледис Майл и Курион, международные школы, а также...

BLUE SKY HOUSES

428 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

95 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Проект удобно расположен к юго-западу от исторического центра Лимассола, на полуострове Акротири, в одном из самых перспективных и зелёных районов города. Всего в нескольких минутах езды находятся крупнейший торговый центр Лимассола, аквапарк Фасури, британские суверенные базы, нетронутые пляжи Ледис Майл и Курион, международные школы, а также...

BLUE SKY HOUSES

285 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

64 м² 1 1

Проект удобно расположен к юго-западу от исторического центра Лимассола, на полуострове Акротири — в одном из самых перспективных и зелёных районов города. Всего в нескольких минутах езды находятся крупнейший торговый центр Лимассола, аквапарк Fasouri, британские суверенные базы, нетронутые пляжи Lady’s Mile и Курион, международные школы, а...

BLUE SKY HOUSES

290 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

1 1

Недвижимость является частью проекта Лимассол Парк, который удобно расположен на юго-западе от исторического центра Лимассола, на полуострове Акротири — в одном из самых перспективных и зеленых районов города. Проект находится всего в нескольких минутах езды от крупнейшего Торгового центра Лимассола, Аквапарка Фасури, британских суверенных...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 3880 похожих объектов

Особенности инвестирования

Недвижимость Кипра – отличный вариант для консервативного инвестора. То есть человека, который ставит во главу угла надежность вложений, а не гонится за самой высокой доходностью.

Инвестировать на острове как в жилую, так и в коммерческую недвижимость почти одинаково выгодно. Средняя прибыльность первой составляет 5-8% годовых, второй – 5,0-7,5%. Разница на уровне статистической погрешности. Аренда приносит 3-5% годовых. Поэтому выбор типа недвижимости за инвестором, но мы бы рекомендовали обратить внимание именно на жилье. Ведь в стране с развитым туристическим сектором спрос и предложение такой недвижимости заметно шире.

Например, в Лимассоле наряду с большим выбором коммерческой недвижимости и жилья среднего класса представлено множество апартаментов класса люкс. Пафос же специализируется на жилых домах: бунгало, виллы, резиденции и таунхаусы. Средняя стоимость квадратного метра в объектах класса люкс в Лимассоле – примерно €6 тыс. Это на 60% дороже, чем в Пафосе, что вызвано высоким спросом на покупку, аренду и дороговизной местной земли под застройку. Впрочем, справедливости ради, элитная недвижимость представлена в обоих городах.

По доходности жилья Лимассол тоже обгоняет Пафос.

Все благодаря круглогодичному спросу на аренду, причем не только краткосрочную, но и долгосрочную. Местное жилье пользуется спросом среди иностранцев, в основном русскоязычных. Пафос же привлекает большое количество местных и европейских туристов. Возможно, в том числе и благодаря умеренности цен. Особенно любим англичанами и представителями скандинавских стран. Хотя и в дорогом Лимассоле можно найти доступные варианты жилья. Например, объекты на стадии строительства. Покупая такую недвижимость, можно сэкономить до 15-18% от стоимости.

Некоторые застройщики предлагают недвижимость с чистовой отделкой и мебелью. В такое жилье удобно вкладывать с целью дальнейшего заработка на аренде. Наша компания предлагает комплексное решение – подбор недвижимости и сопровождение сделки, установку мебели, полное оборудование и обустройство квартиры для сдачи в аренду, – а также услуги управления: сдачу в аренду, уход, ремонт, ландшафтные работы и последующую перепродажу.

Недвижимость класса люкс показывает доходность от 5% годовых. В добавок к этому собственникам обычно предоставляется множество привилегий и дополнительных услуг, таких как членство в гольф-клубе, 24-часовой сервис, гарантийное обслуживание недвижимости в течение нескольких лет.

Так, приобретая недвижимость на гольф-курорте Minthis, владельцы пользуются богатой инфраструктурой курорта: в их распоряжении клубный дом с рестораном, переговорным залом, магазином профессиональной экипировки; деревенская площадь с супермаркетом, ресторанами и кафе; спа и фитнес-зал с видом на горы; круглогодичное гольф-поле, которое принимает европейские чемпионаты по гольфу. Инвестиции в апартаменты и виллы в подобных комплексах приносят стабильный гарантированный доход.

Это статья из книги «Гид на жительство – 2018». Спрашивайте на выставках по зарубежной недвижимости.

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru