Инвестиции в недвижимость Кипра? Конечно, Пафос и Лимассол!

Экономический кризис для Кипра уже позади – по итогам 2016 года прирост ВВП составил 2,8%, а в 2017-м превысил 3%. Экономика страны вообще и рынок недвижимости в частности переживают бурный рост. С 2014 по 2017 год количество сделок только с жилой недвижимостью Лимассола выросло на 179%, на Пафосе показатели увеличились на 190%.

В 2017-м годовой рост спроса в Лимассоле составил 33%, а в Пафосе – 38%. Эти два города можно назвать флагманами кипрского рынка жилья. Именно здесь фиксируется не только самое большое число сделок по стране, но и самый значительный рост покупательского спроса. Аренда жилья также находится на подъеме. Все это благодаря выгодному географическому положению, высокой туристической востребованности и широкому выбору предложений на любой вкус и кошелек.

Пафос считается наиболее элитным курортом острова. В основном здесь проводят время состоятельные люди с семьями. И, скорее всего, их привлекает не только высококачественный сервис во всех сферах жизни и отдыха, но и отсутствие назойливого шума курортной жизни. Здесь не так много круглосуточных дискотек и парков аттракционов, как в Лимассоле, зато в тихих морских бухтах и пляжах, первоклассных ресторанах и древних памятниках культуры недостатка нет.

Лимассол практически антипод Пафоса.

Носит гордое звание самого космополитичного города Кипра и его столицы развлечений. Жизнь в Лимассоле кипит круглый год. Сюда с удовольствием приезжают отдохнуть и любители потусоваться, и семьи с детьми, и респектабельные деловые люди. Развитая инфраструктура и богатый выбор развлечений позволяет каждому найти лучший для себя вариант приятно провести время. Это не только морской курорт, но и экономический и культурный центр страны.

Инвестиционной привлекательности городам-курортам добавляют и общекипрские бонусы, такие как благоприятный налоговый климат, притягивающий на остров бизнес со всего мира, и программа экономического гражданства – вложения в экономику страны или недвижимость от €2 млн, а также ПМЖ, который не нужно продлевать, – вложения в недвижимость от €300 тыс.

Количество сделок по городам

Перспективные объекты в Лимассоле

645 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

140 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Апартаменты с 3 спальнями — просторная элегантность для семейного проживания или инвестиций. Эти роскошные апартаменты с тремя спальнями предлагают исключительное жилое пространство, идеально подходящее для тех, кто ценит комфорт, функциональность и стиль. Расположенные в хорошо развитом районе с легким доступом к пляжу и центру города, они...

MySpace Real Estate

435 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

122 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Апартаменты с 2 спальнями – Современный комфорт с доступом к центру города и побережью. Эти элегантные апартаменты с 2 спальнями сочетают в себе современный стиль, продуманный дизайн и выгодное расположение недалеко от центра города и моря. Каждая деталь продумана до мелочей, чтобы создать дом, сочетающий в себе эстетическую привлекательность и...

MySpace Real Estate

214 287 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

67 м² 1 1

Площадь: 67-182 кв. мКоличество спален: 1-2.4 этажа.Подземная парковка.Расположение: в сердце Лимасола.

NF Group

203 615 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

83 м² 1 1

Площадь: 83–302 кв. мКоличество спален: 1-4.Инфраструктура комплекса: открытый бассейн, охраняемая крытая парковка и полностью оборудованный тренажерный зал.Панорамный вид на море и завораживающие окрестности.Расположение: пригородный район Лимасола - тихий оазис спокойствия.

NF Group

1 250 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

176 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит

Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра ! Оплата в рублях или USDT !!! Пентхаус с 3 спальнями и террасой в новом жилом комплексе Трилогия в городе Лимассол в самом лучшем районе ! Общая площадь квартиры 176.50 м2 Гарантированное получение ПМЖ Кипра по ускоренной процедуре получении за...

METR 777

531 508 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

121 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 121 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла, одной кладовой. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.Объект облагается...

Mercury Group

748 580 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

160 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 160 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.Объект облагается НДС. У...

Mercury Group

950 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

282 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Полностью меблированный и оборудованный пентхаус продается в тихом и удобном районе. Расположенный недалеко от лицея Ланитио, в самом сердце Лимассола, в пешей доступности от аптек, супермаркетов и ресторанов, и всего в 1,5 км от пляжа, этот дом идеально подходит для тех, кто ищет комфорт и удобство. В доме 3 спальни, 3 ванные комнаты, бассейн 3...

MySpace Real Estate

1 473 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

421 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Вилла является частью проекта в Лимассоле, созданного с концепцией средиземноморского образа жизни, предлагая разнообразие вариантов роскошных отдельно стоящих домов. Вы можете выбрать виллы и бунгало с 2, 3, 4 или 5 спальнями, идеально подходящие как для отдыха, постоянного проживания, так и для инвестиционных целей. Просторные благоустроенные...

BLUE SKY HOUSES

748 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

163 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Вилла является частью проекта в Лимассоле, разработанного с акцентом на средиземноморский стиль жизни, при этом предлагая разнообразие дизайнов в категории роскошных отдельно стоящих домов. Предлагаются виллы или бунгало с 2, 3, 4 или 5 спальнями — идеальный вариант как для отдыха, так и для постоянного проживания или инвестиционных целей....

BLUE SKY HOUSES

575 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

96 м² 2 2 1

ВНЖ при покупке

В престижном охраняемом комплексе Лимассола располагаются эти изысканные апартаменты с двумя спальнями на втором этаже, созданные для комфортной и стильной жизни. Полностью меблированные и оснащённые качественной техникой, они готовы принять новых владельцев без лишних хлопот. Планировка включает две уютные спальни, элегантную душевую комнату,...

Cyprus Sotheby's International Realty

565 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

96 м² 2 2 1

ВНЖ при покупке

Эти стильные апартаменты с 2 спальнями, расположенные на первом этаже охраняемого жилого комплекса в Лимассоле, гармонично сочетают современный дизайн, продуманную планировку и привлекательное расположение. Полностью меблированные и оснащённые качественной техникой, они готовы принять новых владельцев сразу после сделки. Планировка включает две...

Cyprus Sotheby's International Realty

645 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

96 м² 2 2 1

ВНЖ при покупке

Современные апартаменты с 2 спальнями на первом этаже — редкое предложение, сочетающее городской комфорт и уникальную деталь: собственный сад с частным бассейном. Пространство продумано до мелочей: удобная планировка, две светлые спальни, элегантная душевая комната и отдельный санузел. Апартаменты полностью меблированы и оснащены качественной...

Cyprus Sotheby's International Realty

674 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

108 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Проект будет расположен на первой береговой линии в самом сердце Лимасола, в 300 м от марины и в 2 км от международного порта и казино. Из всех апартаментов будут открываться захватывающие панорамные виды на море. Проект будет включать две жилые высотные башни с апартаментами с 1-4 спальнями и офисную башню. На территории комплекса будет...

NF Group

290 000 €

Дом в Лимасоле, Кипр

56 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ПМЖ всей семье при покупке этой недвижимости, также открытие банковского счёта в Евробанке Кипра ! Новый жилой комплекс в районе Папас в районе Пицца Хат, напротив Дасуди бич Непосредственная близость к пляжу 250 метров до пляжа Дасуди Тихое место Общий бассейн в саду на крыше Частный бассейн в пентхаусе в саду на крыше Крытый...

METR 777

408 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

98 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Эти апартаменты с 2 спальнями в минималистичном стиле созданы для создания уединенного и спокойного места для семей со средним и высоким доходом, которые ценят качественную жизнь. Благодаря панорамному виду на Средиземное море на 270 градусов, они наслаждаются двойным преимуществом городского благополучия и природного спокойствия. Проект...

MySpace Real Estate

385 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

98 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Эти апартаменты с 2 спальнями в минималистичном стиле созданы для создания уединенного и спокойного места для семей со средним и высоким доходом, которые ценят качественную жизнь. Благодаря панорамному виду на Средиземное море на 270 градусов, они наслаждаются двойным преимуществом городского благополучия и природного спокойствия. Проект...

MySpace Real Estate

2 800 000 €

Кафе, ресторан в Лимасоле, Кипр

Уникальное предложение в одном из самых престижных районов Лимассола. Просторный участок площадью 6 292 м² расположен рядом с жилыми кварталами Агиос Афанасиос, всего в нескольких минутах от побережья и выезда на автомагистраль. Такое расположение обеспечивает лёгкий доступ к пляжам, магазинам, изысканным ресторанам и всей городской...

Cyprus Sotheby's International Realty

480 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

51 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Площадь апартаментов: 51-145 кв. мКоличество спален: 1-4ПарковкаПанорамные окна с видом на мореТеррасы на крышеРядом: магазины, рестораны, прогулочные зоны, места для досуга, достопримечательностиГотовность: 2025 г.

NF Group

379 000 €

Особняк в Лимасоле, Кипр

122 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Созданный в средиземноморском стиле жилой комплекс, состоящий из вилл с 2 и 3 спальнями для продажи, расположен в загородной зоне Лимассола. Виллы построены на больших участках с отдельными бассейнами, с просторной планировкой площадей.

NF Group

Посмотреть ещё 3992 похожих объекта

Особенности инвестирования

Недвижимость Кипра – отличный вариант для консервативного инвестора. То есть человека, который ставит во главу угла надежность вложений, а не гонится за самой высокой доходностью.

Инвестировать на острове как в жилую, так и в коммерческую недвижимость почти одинаково выгодно. Средняя прибыльность первой составляет 5-8% годовых, второй – 5,0-7,5%. Разница на уровне статистической погрешности. Аренда приносит 3-5% годовых. Поэтому выбор типа недвижимости за инвестором, но мы бы рекомендовали обратить внимание именно на жилье. Ведь в стране с развитым туристическим сектором спрос и предложение такой недвижимости заметно шире.

Например, в Лимассоле наряду с большим выбором коммерческой недвижимости и жилья среднего класса представлено множество апартаментов класса люкс. Пафос же специализируется на жилых домах: бунгало, виллы, резиденции и таунхаусы. Средняя стоимость квадратного метра в объектах класса люкс в Лимассоле – примерно €6 тыс. Это на 60% дороже, чем в Пафосе, что вызвано высоким спросом на покупку, аренду и дороговизной местной земли под застройку. Впрочем, справедливости ради, элитная недвижимость представлена в обоих городах.

По доходности жилья Лимассол тоже обгоняет Пафос.

Все благодаря круглогодичному спросу на аренду, причем не только краткосрочную, но и долгосрочную. Местное жилье пользуется спросом среди иностранцев, в основном русскоязычных. Пафос же привлекает большое количество местных и европейских туристов. Возможно, в том числе и благодаря умеренности цен. Особенно любим англичанами и представителями скандинавских стран. Хотя и в дорогом Лимассоле можно найти доступные варианты жилья. Например, объекты на стадии строительства. Покупая такую недвижимость, можно сэкономить до 15-18% от стоимости.

Некоторые застройщики предлагают недвижимость с чистовой отделкой и мебелью. В такое жилье удобно вкладывать с целью дальнейшего заработка на аренде. Наша компания предлагает комплексное решение – подбор недвижимости и сопровождение сделки, установку мебели, полное оборудование и обустройство квартиры для сдачи в аренду, – а также услуги управления: сдачу в аренду, уход, ремонт, ландшафтные работы и последующую перепродажу.

Недвижимость класса люкс показывает доходность от 5% годовых. В добавок к этому собственникам обычно предоставляется множество привилегий и дополнительных услуг, таких как членство в гольф-клубе, 24-часовой сервис, гарантийное обслуживание недвижимости в течение нескольких лет.

Так, приобретая недвижимость на гольф-курорте Minthis, владельцы пользуются богатой инфраструктурой курорта: в их распоряжении клубный дом с рестораном, переговорным залом, магазином профессиональной экипировки; деревенская площадь с супермаркетом, ресторанами и кафе; спа и фитнес-зал с видом на горы; круглогодичное гольф-поле, которое принимает европейские чемпионаты по гольфу. Инвестиции в апартаменты и виллы в подобных комплексах приносят стабильный гарантированный доход.

Это статья из книги «Гид на жительство – 2018». Спрашивайте на выставках по зарубежной недвижимости.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru