Даже с бюджетом в несколько миллионов евро не так-то просто найти качественный дом. На что надо обязательно обратить внимание, чтобы не пришлось вкладываться в дорогостоящий ремонт? Какие районы не подходят для постоянного проживания? Где лучшее соотношение цены и качества? И сложно ли после покупки оформить паспорт Кипра? Своим опытом делится бывший москвич, который недавно стал собственником 700-метровой виллы в Ларнаке.
Объект: вилла на первой линии площадью около 700 кв. м, участок – около 1,2 тыс. кв. м
Цена: более €3 000 000
Сделка: покупка на стадии строительства
Про цели
Мы с семьей долго ездили на Кипр. И наконец, решили перебраться окончательно. А значит, и дом искали для постоянного проживания.
Планов сдавать его у нас нет. Хотя некоторые так делают: сами отдыхают короткое время, а в остальное – сдают. Но это всё-таки исключения. Плюс, перспективы сдачи зависят от недвижимости. Квартиры сдавать просто, а дома, обставленные личными вещами, – тяжело. В основном, виллы здесь покупают для себя.
Про место
Конечно, все хотят жить ближе к морю. Тем более те, кто из северных стран переезжает. Здесь же не только россияне покупают. У нас есть соседи и знакомые из Англии, Норвегии, Германии. Все хотят у воды. Но это – цена. Тут уж у кого как бюджет позволяет.
И еще район важен. Лимассол существенно дороже. Мы искали дома стоимостью от €3 млн. И сколько ни смотрели в Лимассоле, не смогли найти объект, приемлемый по бюджету и качеству. Там переплачиваешь очень серьезно. Да и в самой городской черте жить сложно. Вокруг Лимассола застраиваются поселки, там есть интересные места в лесных массивах. Но это минут 15-30 езды от города и пляжей.
В Ларнаке пока еще есть места у самого моря. В Айя-Напе тоже есть, но эта часть страны хуже развита в плане инфраструктуры для постоянного проживания – это сезонный курорт.
В нашем комплексе местоположение мне понравилось. Район тихий, спокойный, недалеко от Ларнаки, но и не в городе. Прямо у моря, береговая линия неплохая. Есть два пляжа, один муниципальный (за мысом), второй свой. Это очень удобно: можно менять пляж в зависимости от того, как дует ветер.
Береговая линия у комплекса, который выбрал Иван
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Про отопление
Самое важное, чтобы внутри дома было комфортно в климатическом плане. На Кипре квартиры вообще не отапливаются, зимой люди используют радиаторы или газовые горелки, хотя это прошлый век. Дома каждый отапливает сам, устанавливают автономные – газовые или дизельные – системы.
Кажется, что Кипр – южная страна. Но зимними ночами температура опускается до +4-6°С, дни теплые (+16-18°С), но этого недостаточно, чтобы прогреть дом. В декабре уже холодно, нужно включать отопление. Если дом имеет дополнительную теплоизоляцию, это, конечно, спасает; тепло держится лучше, меньше тратишь на его удержание.
Специально следили за тем, чтобы в доме, который мы выберем, с этим проблем не было. Смотрели отчеты по ходу строительства, проверяли, какое отопление будет установлено. У нас – теплый пол, газовое отопление и двухслойная теплоизоляция – одна снаружи, другая внутри. Зимой без подогрева (на случай, если уедем на месяц) температура сильно не опустится.
Вот что можно купить в Ларнаке прямо сейчас:
269 183 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
155 м²321
Трехэтажное здание с уникальным дизайном и качественной отделкой предлагает просторные квартиры с одной и двумя спальнями, открывающие великолепные виды на окрестности. Этот проект станет идеальным выбором для семей с детьми, обеспечивая комфорт и уют. В непосредственной близости находятся школы, магазины, рестораны и кафе, что делает...
Intermark Global
345 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
158 м²22
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
220 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
276 м²52
Этот объект — двухэтажный дом в Ксилофагу.
На первом этаже дом площадью 146 м² включает гостиную, кухню с обеденной зоной, ванную комнату, две спальни и крытую веранду. Также имеется дополнительная спальня, кухня, крытое парковочное место и крытая веранда.
Незавершённый дом на втором этаже площадью 130 м² состоит из гостиной с обеденной зоной...
BLUE SKY HOUSES
175 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
57 м²111
Представляем вам новый роскошный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Ларнаки, в нескольких минутах езды от новой пристани для яхт. Окруженный живописными ландшафтами и потрясающими видами, этот проект находится в непосредственной близости от супермаркетов, торговых центров, известных частных школ, таких как Американская Академия, и...
Cyprus Sotheby's International Realty
206 100 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
75 м²22
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 75 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Тихий район
✓ Лифт
✓ Школа
✓ Частная парковка
Квартира расположена в спокойном и развивающемся районе, который считается престижным. Считается, что его стоимость будет расти благодаря доступности и окружающей инфраструктуре. Одним из больших преимуществ является...
MIRAG INVEST DOO
350 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
134 м²32
ВНЖ при покупке
Погрузитесь в идеальное сочетание элегантности и удобства в этих роскошных апартаментах, созданных для тех, кто ценит комфорт и стиль. Апартаменты отличаются премиальной отделкой, просторными интерьерами и современной архитектурой, предлагая удобство жизни всего в нескольких минутах от магазинов, кафе, школ и других объектов инфраструктуры....
BLUE SKY HOUSES
250 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
90 м²22
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 90 sq.m., Plot Size: 103 sq.m.
✓ Панорамный вид
✓ Сад
✓ Сад на крыше
✓ Школа
✓ Супермаркет
Этот элегантный мезонет с 2 спальнями и 2 ванными комнатами расположен в очаровательном пригороде Дромолаксия, Ларнака. Общая крытая площадь составляет 123 кв.м, включая просторную террасу площадью 33...
MIRAG INVEST DOO
150 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
955 м²
Исключительная возможность в перспективном, быстроразвивающемся районе! Представляем пять просторных жилых участков, каждый из которых предлагает пространство для строительства дома вашей мечты или выгодного девелоперского проекта. Конкурентоспособная цена — 150 000 евро за участок, общий пакет — 750 000 евро. Четыре участка по 522 кв.м и один —...
BLUE SKY HOUSES
350 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
86000 м²
Большой сельскохозяйственный участок земли площадью 86 0000 м2 для возможного строительства солнечной электростанции расположен в городе Ларнака.
BLUE SKY HOUSES
159 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
67 м²111
В престижном и благоустроенном районе Арадиппу, Ларнака, представлен современный жилой комплекс, гармонично сочетающий комфорт, стиль и продуманную локацию. Проект расположен всего в нескольких минутах ходьбы от школ, магазинов и уютных кафе, а до песчаных пляжей города можно добраться всего за 10 минут на автомобиле.
Элегантное трехэтажное...
Cyprus Sotheby's International Realty
380 000 €
Магазин в Ларнаке, Кипр
108 м²
BLUE SKY HOUSES
172 425 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
61 м²11
Расположенный в лучшем районе Пилы, этот жилой проект — один из немногих с фотогальваническими панелями для каждой квартиры. В продаже широкий выбор квартир с 1–3 спальнями, включая квартиры с садом и собственным джакузи, а также дуплексы на крыше.
Всего в 20 минутах езды от Айя-Напы и 20 минутах — от международного аэропорта.
Сдача объекта —...
BLUE SKY HOUSES
291 900 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
91 м²22
Современный дизайн на 4 этажах с 10 квартирами, включая варианты с 1, 2 и 3 спальнями. Каждая квартира объединяет стиль и функциональность. Кроме того, предусмотрена удобная и безопасная парковка для вашего автомобиля. Добро пожаловать в современную жизнь в её лучшем проявлении.
Эта квартира имеет террасу площадью 50 квадратных метров.
Сдача...
BLUE SKY HOUSES
650 000 €
Офис в Ларнаке, Кипр
315 м²
Это современное офисное помещение в самом центре Ларнаки предлагает идеальные условия для бизнеса, который ищет просторное и хорошо оборудованное рабочее пространство. Площадь составляет 315 квадратных метров на двух этажах и включает 13 отдельных офисов, подходящих для различных рабочих групп или команд, а также частный офис для руководителя....
BLUE SKY HOUSES
165 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
53 м²11
Эти впечатляющие виллы предлагают идеальное сочетание современного дизайна, комфорта и удобства. Каждое жильё отличается просторными интерьерами, личными открытыми зонами и элегантной отделкой. Комплекс расположен всего в нескольких минутах от пляжа, школ и всей необходимой инфраструктуры, предлагая спокойный жилой образ жизни с отличной...
BLUE SKY HOUSES
175 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
81 м²111
Расположенный в живописной и тихой деревне Кити, этот жилой комплекс воплощает гармонию современного дизайна, уюта и размеренного образа жизни. Проект создан с вниманием к деталям и ориентирован на комфорт повседневной жизни, предлагая приватность и удобное сообщение с ключевыми объектам Ларнаки.
Комплекс состоит из двух элегантных зданий,...
Cyprus Sotheby's International Realty
2 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр
775 м²
Здание состоит всего из 4 этажей и включает шесть 2-комнатных апартаментов, а также весь 4-й этаж занимает просторный пентхаус с 3 спальнями. Жители Ria Court 86 станут частью этой уникальной истории и смогут наслаждаться его центральным расположением. Жизнь в этом доме означает быть всего в нескольких минутах от всего лучшего, что может...
BLUE SKY HOUSES
340 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
105 м²32
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 105 sq.m., Covered Verandas: 19 sq.m.
✓ Сигнализация
✓ Вид на город
✓ Интернет
✓ Тихий район
✓ Пол с подогревом
✓ Лифт
✓ Центр города
✓ Супермаркет
✓ Вид на море
Погрузитесь в атмосферу комфортной жизни в этой стильной квартире, расположенной в центре Ларнаки. Это современное жилье на...
MIRAG INVEST DOO
230 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
100 м²22
Расположенный в живописном районе Арадиппу и удобно связан с центром Ларнаки, этот инновационный проект переосмысливает современную жизнь. Испытайте высшую степень утончённости в наших ультрасовременных квартирах с двумя и тремя спальнями, а также в двух коммерческих помещениях, где прогрессивная архитектура гармонично сочетается с изысканной...
BLUE SKY HOUSES
280 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
54 м²11
Разнообразие апартаментов с 2 спальнями, 1 спальней и студий, разработанных с учётом разных стилей жизни. Всего 18 квартир, расположенных на 6 этажах. Типы апартаментов варьируются, чтобы соответствовать вашим потребностям и размеру семьи, при этом каждое жильё спроектировано и обставлено с особым вниманием к качеству и высококлассному дизайну....
Свой дом искали долго – по интернету, сами ездили, плюсы-минусы подмечали. В общем, не спешили. Выбор неплохой. Было, в чем поковыряться.
Например, присмотрели один дом, ему лет 10 было. Первый раз приехали туда летом – понравился, через полгода вернулись зимой – и увидели, что там соль выходит из стен. Есть такая особенность на Кипре, когда намокает почва, дожди проходят, в домах, где при закладке фундамента сделали плохую гидроизоляцию, на первых этажах из стен проступает соль. Она разрушает всё, полностью. Придется проводить дополнительные работы. Летом это скрывают – закрашивают, но потом через какое-то время всё снова становится видно. Это очень важно.
Мой вывод после этих долгих поисков – смотреть дома нужно вместе с местными специалистами, например, теми, кто ремонтом на Кипре занимается. Они все свои проблемы отлично знают. Заходят в дом и сразу видят, что здесь не так, подскажут, куда посмотреть, что проверить. На себя полагаться не стоит, если ты, конечно, не специалист в этом.
Про планировки
Здесь мы жили в разных домах и квартирах, построенных намного раньше. И обратили внимание на недостатки старых зданий на Кипре.
Прежде всего, бросается в глаза отсутствие прихожих. Практически во всех старых проектах их нет. Сейчас застройщики стали это учитывать. В нашем доме прихожая есть, и приличных размеров. Даже сезонные вещи можно не убирать, место позволяет.
Про участки
Найти дом на Кипре с большим участком не так уж и просто. Особенно, в городском районе, и особенно, у моря. Видимо, это связано с тем, что стоимость земли высокая, поэтому всё стараются уплотнить. Если такие виллы и встречаются, то на отдалении от пляжей.
У нас, к примеру, участок – около 1000 кв. м. И по местным меркам, это участок немаленький.
Пример озеленения участка
Про инфраструктуру
Такого, что дом построили, сдали в эксплуатацию, а дороги к нему не подвели, коммуникации не подтянули, на Кипре не бывает. Я много ездил по острову и обращал внимание, как здесь строят. Так что об этом не стоит беспокоиться.
Другая инфраструктура зависит от района, но, как правило, все поселки находятся недалеко от супермаркетов – 5-10 минут езды. Здесь все передвигаются на автомобилях. И пробок нет. Из города в город – максимум 40 минут.
Мы в районе Ларнаки живем – очень удобно. Легко добраться и до столицы, и до Лимассола, где в основном русские покупают. Логистически Ларнака удобнее.
А вот что продается в Лимассоле:
280 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
104 м²22
Эта квартира класса люкс расположена в бутик-жилом комплексе в одном из самых престижных районов Лимасола. Она обеспечивает быстрый доступ к центру города, оставаясь при этом в тихом и благоустроенном квартале. Всего в пяти минутах езды находятся крупные магазины и супермаркеты, а менее чем за десять минут можно добраться до Лимасольской марины,...
BLUE SKY HOUSES
1 050 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
Этот проект с 19 жилыми единицами представляет собой редкую инвестиционную возможность в одном из самых востребованных районов Лимассола. Заявка на разрешение на строительство уже подана, а расположение проекта идеально подходит для использования высокого спроса на жилую и арендную недвижимость в этом районе.
Комплекс находится в оживленном...
BLUE SKY HOUSES
418 728 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
93 м²321
Представляем вашему вниманию современный жилой дом, выполненный в актуальном архитектурном стиле, с тремя изящными этажами и 18 роскошными квартирами, созданными для максимального комфорта и изысканного образа жизни. Разнообразие планировок, функциональные пространства, уютные интерьеры и высококачественная отделка — каждая квартира продумана до...
Intermark Global
331 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
52 м²1
Онлайн-показ
Проект включает 40 квартир с 1-, 2-, 3- спальнями, четырехспальных пентхаусов и 10 современных вилл с 3- и 4- спальнями. Это место, где элегантность сочетается с комфортом: просторные планировки, комфортная зона гостинной, ванные комнаты дополнены изысканной сантехникой. Окунитесь в тихий оазис спокойствия в красивом пригородном районе...
Intermark Global
430 816 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
129 м²32
ВНЖ при покупке
Впечатляющий жилой комплекс расположен в тихом районе Пиргос, Лимассол, и предлагает выбор изквартирс одной, двумя или тремя спальнями, спроектированных с учётом современных стандартов жизни. Каждое жилое пространство отличается просторной планировкой открытого типа, большими балконами и высококачественной отделкой, сочетая стиль и комфорт....
BLUE SKY HOUSES
241 500 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
50 м²11
Закрытый жилой комплекс состоит из 13 трёхэтажных зданий и предлагает 8 односпальных и 44 двухспальных квартиры. Также на территории предусмотрен клубный дом площадью 75 м² с общей зоной для отдыха, включая плавательный бассейн, частную дорогу с парковочными местами вне улицы и частные сады вдоль общественной зелёной зоны.
Большинство квартир—...
BLUE SKY HOUSES
369 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
63 м²11
ВНЖ при покупке
Проект, включающий 70 современных студий, апартаментов с 1 и 2 спальнями. Каждая квартира спроектирована с умом, чтобы соответствовать требованиям современной городской жизни — функциональные планировки, современная эстетика, высококачественная отделка и исключительная доходность от инвестиций.
Благодаря непосредственной близости к первоклассной...
BLUE SKY HOUSES
2 167 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
260 м²33
ВНЖ при покупке
Этот потрясающий объект недвижимости является частью престижного прибрежного комплекса в новом центре Лимассола, Кипр. Он идеально расположен недалеко от пристани для яхт Лимассола и торгово-делового центра Старого города, предлагая одновременно удобство и роскошь. В комплексе представлен широкий выбор квартир с одной, двумя и тремя спальнями,...
BLUE SKY HOUSES
558 304 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
168 м²431
Современный жилой комплекс предлагает уникальное сочетание архитектурного стиля и спокойствия зелёного окружения. В проекте представлены виллы с просторными планировками и высоким уровнем отделки, что подчеркивает внимание к деталям. Дизайн, разработанный ведущими архитекторами, объединяет элегантность и функциональность, создавая идеальные...
Intermark Global
180 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
62 м²11
Представьте себе дом, в котором элегантный современный дизайн сочетается с продуманной функциональностью: каждое жилое пространство спроектировано так, чтобы максимально использовать естественное освещение и циркуляцию воздуха, а интерьеры организованы с акцентом на плавный переход между гостиной, столовой и кухней. Использование...
BLUE SKY HOUSES
790 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
157 м²32
ВНЖ при покупке
Элитная квартира с 3 спальнями расположена в престижном районе, предлагая идеальное сочетание уединения и удобства. Расположенная всего в нескольких минутах ходьбы от всех необходимых удобств, она идеально подходит для тех, кто любит роскошный и в то же время практичный образ жизни.
Квартира является частью эксклюзивного небольшого здания,...
BLUE SKY HOUSES
405 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
127 м²22
ВНЖ при покупке
Премиальный жилой комплекс в самом сердце Лимассола, официально представленный в декабре 2024 года и запланирован к завершению в феврале 2026 года. Cовременный жилойпроект объединяет в себе изысканный архитектурный стиль, энергоэффективные технологии и стратегическое расположение, что делает его идеальным выбором как для постоянного проживания,...
BLUE SKY HOUSES
277 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
92 м²222
В окружении природы, всего в нескольких минутах от Лимассола, формируется закрытый жилой комплекс, объединяющий спокойствие пригорода и удобство городской жизни. Этот проект создан для тех, кто ценит приватность и комфортную доступность: до делового центра и побережья — без пробок и в считанные минуты.
Три изящных здания образуют коллекцию...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 119 731 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
302 м²333
ВНЖ при покупке
Расположенный в центре города между двумя международными аэропортами и потрясающей набережной, Лимассол является идеальным и доступным местом для инвестиций. Расположенный в нескольких минутах от потрясающего побережья Лимассола, он имеет привилегию быть рядом со всеми удобствами, но при этом всегда вдали от оживленной жизни, которой славится...
MySpace Real Estate
485 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
104 м²22
ВНЖ при покупке
Проект, включающий 70 современных студий, апартаментов с 1 и 2 спальнями. Каждая квартира спроектирована с умом, чтобы соответствовать требованиям современной городской жизни — функциональные планировки, современная эстетика, высококачественная отделка и исключительная доходность от инвестиций.
Благодаря непосредственной близости к первоклассной...
BLUE SKY HOUSES
290 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
128 м²32
Эта квартира представляет собой уникальную возможность насладиться тихой и комфортной жизнью в исключительно удобном месте. Расположенная прямо над шоссе, она обеспечивает быстрый и легкий доступ без шума, что делает её идеальной как для личного проживания, так и для инвестиций. Район спокойный и жилой — отлично подойдёт для семей или тех, кто...
BLUE SKY HOUSES
595 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
108 м²222
ВНЖ при покупке
Cyprus Sotheby's International Realty
795 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
164 м²33
ВНЖ при покупке
Расположенный в районе Колумбия, данный жилой комплекс состоит всего из 6 квартир, выполненных по самым высоким стандартам: тёплые полы, итальянские кухни и многое другое. Удобное расположение — в пешей доступности находятся супермаркет и все необходимые удобства.
Впечатляющий новый частный жилой комплекс предлагает современную и по-настоящему...
BLUE SKY HOUSES
3 888 191 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
239 м²431
Уникальный проект предлагает элегантные резиденции и полноценную пристань для яхт длиной до 110 метров. Это место сочетает в себе разнообразие ресторанов и магазинов, создавая атмосферу комфорта и уюта. Полностью интегрированная застройка включает в себя кластер апартаментов, окруженных морем, а также роскошные виллы с собственными причалами....
Кипр – очень безопасная страна, никакого криминала. Но мы все равно старались найти охраняемый комплекс. Ведь если ты уезжаешь на месяц-два, важно, чтобы дом был под охраной, кто-то присматривал за садом.
Раньше, когда жили в других домах, уже столкнулись с этим. Уехали летом, потом возвращаемся – поливочная система сломана, всё засохло. Поэтому дополнительный сервис – это плюс.
Система видеонаблюдения, установленная на вилле
Про сделку
Когда выбирал дом, он еще не был построен. Сейчас уже готов. Важно, что если покупаешь строящийся объект, то платишь за него не сразу всю сумму, а частями – по мере возведения здания. График платежей прописывается в договоре. Последнюю часть внесли, когда дом уже был готов.
Мы сделку оформляли с помощью агентства недвижимости. Наш юрист всем занимался, от нас практически ничего не требовалось. Раза 3-4 раза встретились с ним, обсуждали нюансы договора. И всё.
Обращайте внимание на гарантии по возврату средств, их надо прописать в договоре на случай, если вдруг на стройке произойдет какой-то срыв. Примеров, когда строительство не заканчивают вовремя много, соответственно начинаются разбирательства… В нашем случае проблем не было, дом сдали вовремя.
Про титул
После сдачи дома еще около года оформляются титулы (свидетельство о праве собственности на недвижимость). Мы уже пользуемся имуществом, являемся полноправными владельцами по договору, но официальную «бумажку» от властей еще не получили.
На Кипре с титулами не всё гладко. В основном, проблемы есть у старых домов, которые переходят из рук в руки, или если земли находятся в залоге. Например, в нашем случае земля не имела обременений – и это важно.
Следите, чтобы у застройщика не было обязательств перед банками! Как нам объяснял юрист, если земля заложена, то есть риск получать титул десятилетиями. Много таких случаев.
Государство пытается навести порядок в этом вопросе, постоянно читаю новости, что принимают какие-то законы, но пока всё двигается медленно. Судя по тому, что даже на новую недвижимость титулы долго выдают, они эту проблему еще не решили.
Самое главное – зарегистрировать договор купли-продажи в Земельном комитете. В этом случае никаких действий против вас предпринять не могут. Это официальный документ, подтверждающий ваше право собственности.
Про расходы
Главная статья дополнительных расходов – налог. При покупке новостроек платится НДС – 19%. При определенных условиях есть возможность снизить ставку до 5%, но мы под эти требования не подпадали.
Услуги агентства мы не оплачивали. На Кипре риэлтору платит продавец, а не покупатель. Юристы, наверное, берут какой-то процент от сделки. Точно не знаю, потому что нам помогал наш знакомый специалист (стандартная ставка – 1% + НДС – прим. ред.).
Виллы сдаются в эксплуатацию с полной отделкой
Про гражданство
На Кипре действует программа «Гражданство за инвестиции». Если вкладываешь несколько миллионов в местную недвижимость, ценные бумаги или бизнес можно получить паспорта для всей семьи.
На собственном опыте проверил: действительно, программа работает и процедура очень простая. Мы встретились с юристом, подписали заявление, заполнили готовые формы, сделали из банка выписки, приложили договор на покупку недвижимости… Я не помню весь список документов, но там не было ничего сложного. От нас почти ничего не требовалось. Всем занимается юрист, это очень удобно.
Сейчас ждем паспорта. Обещают выдать в течение 6 месяцев.
Про школы
Сейчас ребенка в школу устраиваем. Особых проблем нет, образование здесь неплохое. Тут два вида школ – греческие и международные (базируются на английской системе, после них можно поступать в британские вузы). Есть и английский университет в Ларнаке – филиал английского, учишься здесь, а получаешь английский диплом.
Есть и русские школы при посольстве в Никосии и в Лимассоле. Но у кого средства позволяют, стараются отдавать детей в англилйские школы.
Про русских
Русских на Кипре действительно полно. Языкового барьера нет. В супермаркетах, кафе, ресторанах можно общаться на своем языке. Есть две радиостанции, вещающие на русском, газеты, русские магазины. Русскоязычным гражданам освоиться здесь очень легко.
