Версия
для печати
для печати
Досье Prian.ru
Покупатель: Любовь из Москвы
Риэлтор: ABC CYPRUS Homes
Регион: Пейя, Кипр
Объект: четыре виллы
Цена: суммарно более €2 000 000
Сделка: покупка в 2016-2017 гг.
У нашего ребенка сильная аллергия на пыльцу берёзы и траву тимофеевка. Врач рекомендовал проводить больше времени на море, чтобы избежать всякого рода осложнений.
Наступил момент, когда мы должны были решить, где будем жить - дочери предстояло идти в школу. В России она не смогла бы учиться полноценно. Мы искали место с морским климатом, где можно было бы получить гражданство за инвестиции. Выбрали Кипр.
Забегая вперед, когда мы сюда приехали на осмотр домов, то убедились, что выбор сделали правильный. Перед поездкой на Кипр мы две недели провели в Греции, где постоянно шли дожди... А здесь в начале ноября стояла чудесная тёплая погода, мы гуляли в летней одежде, а вода в море была чудесной.
Определившись со страной, мы написали запросы в местные компании. Наиболее оперативно ответили в одной: договорились о встрече, которая состоялась в ноябре 2016 года.
На Кипре комфортный средиземноморский климат, благодаря которому даже зимой здесь созревают разные фрукты.
Мы хотели купить виллу у моря. В ней должно было быть четыре спальни для комфортного размещения всей, а также приезжающих в гости друзей и родственников. И стоимость в пределах €500 000-600 000.
Риэлтор показала нам совершенно разные варианты домов, в том числе, на этапе строительства. Но мы быстро выбрали тот, что нас устраивал. Это дом на холме в Пейя, недалеко от Корал Бэй. Нам очень понравился открывшийся вид из всех окон и совершенно роскошный вид на море.
Вилла оказалась огромной: площадь 380 кв. м, участк 40 соток, построена в начале "нулевых". Мы даже и не думали, что купим жилье такого размера - максимум, на что рассчитывали за наши деньги - 160-180 кв. м.
На покупке по своему настаивала и наша дочь. Ей понравилась семья продавцов и их маленький ребёнок - постоянно нас туда тянула, чтобы поиграть с ним и его игрушками.
В общем, когда мы второй раз посещали отобранные объектам, чтобы сделать окончательный выбор, остановились на этом доме. И ни разу не пожалели.
Дом был выставлен за €585 000. Это дёшево для виллы таких размеров, поэтому нам даже было неудобно просить скидку. К тому же, не особо умеем это делать. Но мы всё же сторговались с хозяином, предварительно посоветовавшись с нашим риэлтором. Собственник уступил нам €30 000.
Место, где мы поселились, обжитое. Рядом есть все необходимое. Два больших супермаркета «Филиппос», «Фруттория», где всегда продают свежие фрукты, школа, больница и т.д.
То, что дом далеко от моря, нас не смущало. Мы всегда ездим на машине - и до моря, собственно, тоже. Дорога занимает максимум 15 минут, а это не такое длительное путешествие, чтобы расстраиваться. Впрочем, и из дома, расположенного вроде как около моря, до пляжа нужно идти не менее 10 минут.
Деревня Пейя расположена на склонах холмов возле Корал Бэй севернее Пафоса.
Сегодня у нас в собственности четыре виллы. Мы изначально не хотели покупать один большой дом на сумму свыше миллиона евро. Лучше иметь несколько объектов, часть которых можно сдавать в аренду и получать доход.
Поэтому в одной вилле мы живем, а три остальных (две с тремя спальнями и одна – с четырьмя) сдаются на короткий срок: два дома – управляющей компанией и один нами самостоятельно через Airbnb.
Дома находятся в туристической зоне. В пешей доступности от них – популярный курорт Корал Бэй.
Покупка инвестиционного жилья суммарно обошлась нам в чуть более €1 500 000.
Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас
335 000 €
Апартаменты в Героскипу, Кипр
ВНЖ при покупке
Удалённая сделка
Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме.Квартира недалеко от города.
Квартира с 2 спальнями является частью высококлассного жилого комплекса, расположенного недалеко от Героскипу в Пафосе. Этот эксклюзивный комплекс, состоящий из роскошных квартир с 2 и 3 спальнями, предлагает поистине замечательные впечатления от жизни. Погрузитесь в изысканные ландшафтные...
180 000 €
Студия в Лимасоле, Кипр
Проект представляет собой эксклюзивное закрытое сообщество, состоящее из пяти роскошных блоков, окруженных пышной зеленью и может похвастаться современными удобствами, чтобы предложить своим жителям идеальный образ жизни.
Расположенный недалеко от очаровательного города Лимассол соленого озера и пляжа Леди Майл, тихий жилой район Асоматос...
5 800 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Удалённая сделка
ПМЖ по ускоренной схеме. Вилла на берегу моря в 5* элитном комплексе с инфраструктурой.
Это исключительный, отмеченный наградами курорт, расположенный на Западном Кипре, в одном из самых нетронутых и захватывающих дух пейзажей острова. Расположен на участке площадью 580 тыс. кв.м. Земельный участок с 2-километровой береговой линией, он...
570 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
На первом этаже проекта разместятся разнообразные объекты досуга и инфраструктуры для комфортной и стильной жизни, такие каксовременный тренажёрный зал,уютная кофейня,бутик-магазины.
Для жителей комплекса предусмотрен частныйобщий бассейн с террасой для загара, окружённый озеленёнными садами — идеальное пространство для отдыха и релаксации....
142 924 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Апартаменты 1+1 площадью 70,5 м² с террасой 13,5 м² расположены в районе Енибогазичи, который считается одним из самых тихих, зеленых и спокойных районов на Северном Кипре. Местоположение идеальное: вы живете вдали от городского шума, но при этом рядом с Фамагустой, и всего в паре минут езды от песчаных пляжей, а также всей нужной...
790 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
ВНЖ при покупке
Расположенный в престижной промышленной зоне Арадиппу, этот склад предлагает отличную возможность для расширения бизнеса. Площадь участка составляет 2 546 м², а площадь склада — 1 100 м², с высотой потолков 4,5 метра и современными удобствами, включая автоматические ворота для удобного доступа. Стратегическое расположение обеспечивает отличную...
185 000 €
Апартаменты в Протарасе, Кипр
Откройте для себя этот элегантный новый жилой комплекс в самом сердце Деринеии — трёхэтажное здание с шестью двухкомнатными апартаментами, тщательно спроектированными для комфорта и удобства. Расположенный в тихом, семейном районе, этот объект предлагает идеальное сочетание уюта и доступности. Жители имеют лёгкий доступ ко всем необходимым...
593 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Готовая квартира на Северном Кипре, Искеле, в шаговой доступности от пляжа Лонг-Бич
Остров Кипр — третий по величине остров в Средиземном море. Район пляжа Искеле Лонг-Бич, который уже четыре раза становился победителем всемирно известного журнала Forbes в номинации «Лучшая инвестиционная зона на побережье», славится своими уникальными песчаными...
530 000 €
Пентхаус в Искеле, Кипр
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Квартиры с видом на море на Северном Кипре c гарантией 8% дохода от аренды на 3 года
Искеле – быстро развивающийся город на Северном Кипре. Богаз с его удивительными пляжами и ресторанами является популярным жилым районом в северной части Искеле. Он находится в нескольких минутах езды от центров городов Газимагуса, Гирне и Искеле, а также...
289 000 €
Апартаменты в Героскипу, Кипр
Эти полностью отремонтированные апартаменты площадью 120 м² с 3 просторными спальнями, 2 ванными комнатами и светлым открытым интерьером обставлены роскошной мебелью и электроприборами, что обеспечивает комфорт и стиль. Отличительной особенностью апартаментов является собственный сад на крыше площадью 50 м², идеально подходящий для развлечений и...
175 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
Расположенная в престижном районе Агиои Омоλογитес в Никосии, эта современная квартира сочетает комфорт и удобство в одном из самых благоустроенных районов города. Здание выделяется высококачественной отделкой и современным дизайном, обеспечивая изысканный городской стиль жизни. Квартира имеет класс энергоэффективности A, собственное парковочное...
4 200 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Удалённая сделка
Объект под сдачу
Роскошная вилла на первой линии у моря в престижном жилом комплексе уровня 5* в Пафосе в шагах от пляжа.
Эта уникальная вилла расположена в самом первом ряду, непосредственно у моря, в одном из самых престижных районов Като Пафоса. Курорт занимает возвышенное положение, открывающее захватывающий вид на бескрайний горизонт и кристально чистые...
475 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Потрясающий дом с 3 спальнями расположен в тихом районе Перекклисия. Современный дизайн с легким доступом к инфраструктуре - идеальный баланс спокойствия и удобства. На участке хорошего размера достаточно места для комфортной жизни. Дизайн открытого пространства усиливает безмятежную атмосферу дома, позволяя естественному свету проникать в...
195 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
Проект представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в спокойном районе Ливадии в Ларнаке, Кипр. Всего в 300 метрах от моря комплекс состоит из двух трёхэтажных блоков с выбором квартир с одной, двумя и тремя спальнями, площадью от 52 до 112 квадратных метров. Проект разработан с акцентом на просторные и современные жилые...
240 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
Стильная квартира продумана до мелочей, чтобы максимально эффективно использовать пространство и обеспечить комфорт. Квартира деально подойдёт для одного человека, студента или профессионала. Просторная планировка с открытой кухней, уютной зоной для отдыха и сна, а также современная ванная комната создают атмосферу уюта и функциональности....
367 500 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Расположенный в самом сердце Пафоса, новый проект представляет собой потрясающую и роскошную застройку, демонстрирующую исключительную архитектуру и тщательное внимание к деталям. Комплекс состоит из двух блоков, в которых в общей сложности 45 квартир, предлагающих варианты с одной, двумя или тремя спальнями. Все квартиры с гостиной открытой...
950 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Эта огромная вилла может похвастаться величественными 180 градусами всей береговой линии Пафоса с невероятным средиземноморским синим морем и захватывающими дух закатами. В нескольких минутах ходьбы от клубного дома Камарес, который предлагает все удобства - социальный клуб, ресепшн консьержа, ресторан, бар, зал для мероприятий, бассейн и...
337 500 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Созданный в современной архитектурной эстетике, этот камерный жилой комплекс формирует спокойную и гармоничную среду проживания в одном из самых привлекательных районов неподалёку от «Гробниц Королей». Невысокое здание включает ограниченную коллекцию апартаментов с одной и двумя спальнями, продуманных таким образом, чтобы наполнить пространство...
938 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Возвышенное расположение виллы на вершине холма обеспечивает беспрепятственный вид на море и максимальную приватность для его обитателей. Окруженный сельским хозяйством и природой, она предлагает уникальное и идиллическое окружение, обеспечивая жителям мирную и безмятежную обстановку. Близость к удобствам и достопримечательностям добавляет...
325 000 €
Вилла в Искеле, Кипр
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Виллы со стильным дизайном в Искеле, Северный Кипр
Северный Кипр считается одной из самых безопасных стран в мире. Регион Искеле, расположенный на северо-востоке острова, с его золотистыми пляжами и бирюзовыми водами стал наиболее востребованным направлением для иностранных инвесторов в сфере недвижимости в последние годы. Этот развитый район,...
В конце 2016 года мы выбрали дом в Пейя, предназначенный для нашего проживания. Через несколько месяцев (в начале 2017-го) приехали с твердым решением купить ещё несколько объектов для получения гражданства и сдачи их в аренду. Посмотрев предложенные агентом варианты, остановились на трёх и начали процедуру оформления всех домов.
Сопровождать процесс покупки этих объектов недвижимости с юридической стороны мы доверили бизнес-партнеру той же компании. Собственно, в их офисе все сделки и заключались.
Первой мы планировали оформить в собственность виллу в Пейя. Тем более, что для этой сделки кроме паспортов от нас, по сути, ничего не требовалось. Но по ходу дела выяснилось, что у продавца не хватает документов на дом, а процесс их получения будет длительным.
Поэтому решили совершить сделку по приобретению двух, ранее выбранных вилл. На Кипре действует правило, согласно которому для покупки хоть одного объекта недвижимости, хоть двух и более – требуется специальное разрешение Совета министров, которое, впрочем, выдаётся без особых ограничений.
После того, как наш юрист его оформила, приступили к подписанию договоров о купле-продаже двух инвестиционных вилл, у которых уже были готовы пакеты необходимых документов. После чего мы получили соответствующие титулы (свидетельства о праве собственности на недвижимость). По такой же схеме проходили сделки по двум другим виллам.
Наше участие было минимальным. То есть со своей стороны мы предоставляли только те документы, которые требовались от нас. В остальном мы доверились юристу. Она проверяла официальные бумаги, оформляла разрешения на покупку жилья, составляла договоры и прочее.
После приобретения недвижимости мы стали оформлять гражданство. Список документов был большой, но в сущности ничего сложного.
От момента подачи заявления на гражданство и передачи полного пакета документов в Министерство внутренних дел Кипра до его получения проходит не менее полугода. Однако уже через пару месяцев нам пришло письмо, уведомляющее о том, что гражданство одобрено.
После этого мы приняли присягу, в рамках которой ответили на ряд формальных вопросов, в том числе почему хотим принять данное гражданство, и подписали документы, завершающих процесс его получения. Спустя некоторое время получили кипрские паспорта.
Объекты, покупка которых дает право на гражданство
3 200 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Эта исключительная частная вилла расположена в престижном жилом районе Калогири, окружённом роскошными частными домами — одном из самых востребованных районов Лимассола. Вилла находится на просторном участке площадью 1050 м² и предлагает приватность, комфорт и впечатляющие открытые пространства: частный бассейн, тренажёрный зал, зону барбекю и...
3 500 000 €
Особняк в Пафосе, Кипр
Объект под сдачу
Особняк на голф-спа престижном курорте в Пафосе.
Великолепная вилла 38 соток участок на курорте Aphrodite Hills, Куклия — исключительная резиденция, сочетающая роскошь, приватность и захватывающие виды на море и территорию комплекса.
5 спалный дом расположен на просторном участке площадью 3 790 кв.м. и включает 250 кв.м. жилой площади,...
2 425 000 €
Вилла в Афродита Хиллс, Кипр
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата криптовалютой
Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной пронрамме. Премиум Вилла с открытым видом на море в элитном пригороде Пафоса.
Новый проект в Афродайт Хиллз «Лучшего гольф курорта Европы 2018 года» по версии международной ассоциации гольф туроператоров расположен на возвышенности, с которой открывается панорамный вид на Средиземное море.
Большие участки с...
3 250 000 €
Квартира в Фамагусте, Кипр
ВНЖ при покупке
Эта роскошная вилла, расположенная всего в нескольких минутах от пляжа в тихом и живописном районе Потамос Лиопетриу, позволит вам насладиться преимуществами жизни на побережье. Всего в 10 минутах от Айя-Напы и с прямым доступом к автомагистрали, соединяющей Ларнаку и Айя-Напу, это место является одновременно уединенным и удобным для...
3 750 000 €
Вилла в Айос-Атанасиосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Шагните в мир утонченной элегантности, где сходятся роскошь и спокойствие. Расположенный в одном из самых привлекательных жилых районов Кипра, этот эксклюзивный закрытый поселок с индивидуально спроектированными виллами заново определяет изысканную жизнь. Каждая вилла - это шедевр мастерства, сочетающий в себе неподвластное времени архитектурное...
2 250 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Расположенная в районе Мутагьяка, престижной жилой зоне Лимассола, эта вилла предлагает великолепные виды на море и окрестности, а также близость к пляжу и всем удобствам. Супермаркеты, мини-маркеты, пекарня, кинотеатр, боулинг, пляжные кафе и рестораны находятся всего в 5 минутах езды. Центр Лимассола — всего в нескольких минутах, а частные...
2 000 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Расположенная в знаменитом курортном районе Coral Bay, эта роскошная вилла у моря дарит возможность наслаждаться средиземноморским стилем жизни в одном из самых востребованных мест Кипра. Всего в 12 км от Пафоса, Coral Bay славится песчаными пляжами, развитой инфраструктурой и высоким спросом на элитную недвижимость, что делает его идеальным...
2 500 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Продаётся вилла с 6 спальнями в туристическом районе Гермасойя, рядом с кафе Coya. Вилла расположена в закрытом охраняемом комплексе.
Площадь дома: 394 м²? площадь участка: 420 м².
Вилла включает в себя просторную и светлую гостиную, кондиционеры во всех помещениях, частную сауну, собственный бассейн, зону барбекю, сад, сигнализацию, крытую...
2 400 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Продаётся великолепная 3-спальная вилла в престижном комплексе Minthis Hills, гольф-курорте Tsada. Архитектура виллы выполнена в современном, лёгком и гармоничном стиле, наполнена естественным светом и открывает завораживающие панорамные виды, позволяя ощутить истинную атмосферу кипрской жизни. Расположенная на живописном холме, недвижимость...
3 000 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Продаётся просторная вилла с 4 спальнями в районе Sea Caves. На нижнем этаже находятся 2 спальни, полностью меблированные и оснащённые. Вилла оборудована частным бассейном, садом, двумя крытыми гаражами и большой открытой площадкой для парковки. Также установлены камеры видеонаблюдения и кондиционеры. На территории есть кухня на открытом...
2 700 000 €
Апартаменты в Протарасе, Кипр
ВНЖ при покупке
Расположенный в самом сердце Протараса, рядом с нетронутой природоохранной зоной мыса Греко, этот жилой комплекс — настоящий оазис уюта и спокойствия. Он расположен на одном из самых престижных пляжей с кристально чистыми бирюзовыми водами и прямым выходом на мягкий песок. Знаменитый пляж Nissia с «Голубым флагом», известный своей прозрачной и...
2 600 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
С открытой планировкой 4-спального дома, панорамными окнами от пола до потолка и тщательно обустроенными внутренними двориками, террасами и садами,проектпредлагает лучшее из безграничной жизни. Эффектная односкатная крыша — характерная черта кипрской архитектуры, а открытая кухня, стильная угловая зона отдыха и мини-бассейн созданы для жизни на...
8 900 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла с 5 спальнями расположенf в одном из самых красивых и эксклюзивных районов Пафоса, Афродайт Хиллс. Вилла окружена природой и сельскими пейзажами, а также благоустроенными тротуарами и садами внутри жилого комплекса.
Вилла находится в великолепном гольф-комплексе, предлагающем своим жителям всё необходимое — разнообразные...
4 500 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла с 6 спальнями и панорамным видом на море
Эта уникальная четырёхуровневая вилла сочетает элегантность, современные технологии и абсолютный комфорт. Общая внутренняя площадь — 590 м², дополняется крытыми верандами и великолепным садом на крыше с зоной барбекю. Дом расположен в тихом и престижном районе, окружённом новыми частными...
2 280 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Стильный жилой комплекс предлагает роскошныеквартирыи пентхаусы, созданные для того, чтобы подарить резидентам утончённый образ жизни с элементами безупречной роскоши. Каждая квартира — уникальный, элегантный шедевр с индивидуальной планировкой.
Роскошные жилые пространства с отделкой из высококачественных материалов сочетаются с выдающимся...
2 000 000 €
Апартаменты в Агиос Тихоне, Кипр
ВНЖ при покупке
Просторная квартира с 6 спальнями в туристической зоне Агиос Тихонас. Уникальный объект площадью около 500 м² в самом центре туристической зоны. Всего в нескольких шагах от моря, магазинов, ресторанов и всех удобств. Просторное жилое пространство, идеально подходящее для большой семьи или инвестиций.
2 425 000 €
Вилла в Афродита Хиллс, Кипр
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной пронрамме. Премиум Вилла с открытым видом на море в элитном пригороде Пафоса.
Новый проект в Афродайт Хиллз «Лучшего гольф курорта Европы 2018 года» по версии международной ассоциации гольф туроператоров расположен на возвышенности, с которой открывается панорамный вид на Средиземное море.
Большие участки с...
3 448 000 €
Апартаменты в Айос-Атанасиосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Расположенный на холмах Гермасогеи, этот современный жилой комплекс предлагает спокойный и элегантный образ жизни всего в нескольких минутах от центра Лимассола и моря. Комплекс состоит из семи архитектурно различных блоков, окруженных ландшафтными садами, 20-метровым общим бассейном и детской игровой площадкой - идеальная среда как для жителей,...
Первый раз я посетила Кипр в 2016 году, когда мы выбирали виллу для проживания. Муж уже бывал здесь. Что меня тогда приятно удивило – русская речь. Я приезжаю в другую страну и не теряю возможности общаться на своем родном языке.
До этого момента, путешествуя в другие страны, последний раз я слышала русскую речь, выходя из самолета: экипаж желал доброго пути... А на Кипре я понимаю, что не буду скучать по родной речи. Здесь много русскоязычных. Есть радиостанции, вещающие на русском, магазины, где обслужат на русском, даже в медицинских центрах у врача есть русскоговорящие помощники.
Панорамный вид с балкона виллы в Пейя.
Здесь живут неспешно, но после Москвы для меня это было плюсом. Сильно устаешь от постоянной гонки. А тут можно немного расслабиться.
Сами киприоты часто повторяют «сега-сега», что значит «тихо-тихо», в смысле спокойнее. Некоторая неторопливость в их действиях есть. В частности, когда мы делали ремонт в своем доме, прораб, который руководил процессом и следил за сроками его реализации, нас сразу предупредил, что местные не сильно стараются сделать всё к назначенному сроку. Несмотря на это ремонт был окончен по плану - лишь пару раз были задержки в поставке раковин и сантехники. Но для нас это не было критично.
Прожив здесь чуть больше года, мы решили свои насущные вопросы. В частности, определились с медицинским центром, где делаем прививки ребёнку и проходим плановый осмотр, и школой.
К слову, здесь большой выбор учебных заведений, в том числе есть и с российской программой обучения. Мы отдали предпочтение английской школе, к которой прилагается детский сад.
Сначала она ходила в него, после в подготовительный класс (Reception) при школе, который успешно закончила. Первые месяцы дочке было некомфортно. Она долго адаптировалась. Если бы в тот момент нам подсказали воспользоваться услугами репититора английского языка, процесс привыкания был бы более мягким. Со временем она, конечно, справилась, к тому же в её классе было много русскоязычных детей: из 23 детишек десять – русские ребята. Они все сдружились, и это её очень стимулировало ходить в Reception.
Беседовала Марите Любинайте
Фото предоставлены собеседником
