a
Версия
для печати

Личный опыт: четыре виллы на Кипре – для проживания и сдачи в аренду

Объективная причина вынудила Любовь и её семью поменять суетную Москву на неторопливый и тёплый Кипр. Как выбирали дом для проживания? Почему решили купить ещё три виллы? Что для этого потребовалось? Чем подкупила страна? История из первых уст.

Досье Prian.ru

Покупатель: Любовь из Москвы
Риэлтор: ABC CYPRUS Homes
Регион: Пейя, Кипр
Объект: четыре виллы
Цена: суммарно более €2 000 000
Сделка: покупка в 2016-2017 гг.


О выборе

У нашего ребенка сильная аллергия на пыльцу берёзы и траву тимофеевка. Врач рекомендовал проводить больше времени на море, чтобы избежать всякого рода осложнений.

Наступил момент, когда мы должны были решить, где будем жить - дочери предстояло идти в школу. В России она не смогла бы учиться полноценно. Мы искали место с морским климатом, где можно было бы получить гражданство за инвестиции. Выбрали Кипр.

Забегая вперед, когда мы сюда приехали на осмотр домов, то убедились, что выбор сделали правильный. Перед поездкой на Кипр мы две недели провели в Греции, где постоянно шли дожди... А здесь в начале ноября стояла чудесная тёплая погода, мы гуляли в летней одежде, а вода в море была чудесной.

Определившись со страной, мы написали запросы в местные компании. Наиболее оперативно ответили в одной: договорились о встрече, которая состоялась в ноябре 2016 года.

Жизнь на Кипре

На Кипре комфортный средиземноморский климат, благодаря которому даже зимой здесь созревают разные фрукты.

О недвижимости и инфраструктуре

Мы хотели купить виллу у моря. В ней должно было быть четыре спальни для комфортного размещения всей, а также приезжающих в гости друзей и родственников. И стоимость в пределах €500 000-600 000.

Риэлтор показала нам совершенно разные варианты домов, в том числе, на этапе строительства. Но мы быстро выбрали тот, что нас устраивал. Это дом на холме в Пейя, недалеко от Корал Бэй. Нам очень понравился открывшийся вид из всех окон и совершенно роскошный вид на море.

Вилла оказалась огромной: площадь 380 кв. м, участк 40 соток, построена в начале "нулевых". Мы даже и не думали, что купим жилье такого размера - максимум, на что рассчитывали за наши деньги - 160-180 кв. м.

На покупке по своему настаивала и наша дочь. Ей понравилась семья продавцов и их маленький ребёнок - постоянно нас туда тянула, чтобы поиграть с ним и его игрушками.

В общем, когда мы второй раз посещали отобранные объектам, чтобы сделать окончательный выбор, остановились на этом доме. И ни разу не пожалели.

Дом был выставлен за €585 000. Это дёшево для виллы таких размеров, поэтому нам даже было неудобно просить скидку. К тому же, не особо умеем это делать. Но мы всё же сторговались с хозяином, предварительно посоветовавшись с нашим риэлтором. Собственник уступил нам €30 000.

Место, где мы поселились, обжитое. Рядом есть все необходимое. Два больших супермаркета «Филиппос», «Фруттория», где всегда продают свежие фрукты, школа, больница и т.д.

То, что дом далеко от моря, нас не смущало. Мы всегда ездим на машине - и до моря, собственно, тоже. Дорога занимает максимум 15 минут, а это не такое длительное путешествие, чтобы расстраиваться. Впрочем, и из дома, расположенного вроде как около моря, до пляжа нужно идти не менее 10 минут.

Инвестиционная вилла на Кипре

Деревня Пейя расположена на склонах холмов возле Корал Бэй севернее Пафоса.

Об инвестиционных виллах

Сегодня у нас в собственности четыре виллы. Мы изначально не хотели покупать один большой дом на сумму свыше миллиона евро. Лучше иметь несколько объектов, часть которых можно сдавать в аренду и получать доход.

Поэтому в одной вилле мы живем, а три остальных (две с тремя спальнями и одна – с четырьмя) сдаются на короткий срок: два дома – управляющей компанией и один нами самостоятельно через Airbnb.

Дома находятся в туристической зоне. В пешей доступности от них – популярный курорт Корал Бэй.

Покупка инвестиционного жилья суммарно обошлась нам в чуть более €1 500 000.

Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас
Пентхаус за 275 000 евро в Ларнаке, Кипр
275 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
95 м² 2 3
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 84 000 евро в Алсанджаке, Кипр
84 000 €
Апартаменты в Алсанджаке, Кипр
40 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Автомобильная парковка Открытая кухня Спальня со встроенным шкафом Солнечные батареи для нагрева воды Рядом с Британской школой Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки наружное освещение подъезды и лестицы выложены мрамором и гранитом Особенности объекта: окна из высококачественной ПВХ стеклопакетов с...
TOLERANCE
Апартаменты за 740 000 евро в Пафосе, Кипр
740 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
162 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
3 спальные Апартаменты в Премиум ЖК у моря. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей Уникальный проект, сочетающий в себе роскошь, комфорт и безопасность, как для активных семей, так и для деловых людей, желающих быть частью динамичного города и жить рядом с историческими и природными достопримечательностями. в пешей доступности несколько...
ABC CYPRUS HOMES
Квартира за 311 000 евро в Пафосе, Кипр
311 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
69 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой и.или в РФ. 1 спальная Квартира вблизи пляжа в ЖК с инфраструктурой. The Residences — это проект роскошного жилого комплекса, расположенный в отличном месте рядом с Томбс оф Кингс примерно в 600 метрах от пляжа Венус, пешеходной доступности Лидл, автобусной остановки,...
ABC CYPRUS HOMES
Апартаменты за 480 000 евро в Пафосе, Кипр
480 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
100 м² 2 2 2
ВНЖ при покупке
Расположенные в одном из самых востребованных районов Пафоса — Tombs of the Kings, эти апартаменты с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, полностью готовые к заселению, предлагают гармоничное сочетание современного комфорта и удобного расположения всего в нескольких минутах от моря, живописной гавани, отелей и торговых пространств....
Cyprus Sotheby's International Realty
Вилла за 900 000 евро в Лимасоле, Кипр
900 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
180 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Этот красивый дом с 3 спальнями находится недалеко от прибрежной линии — пляжа, ресторанов, прогулочных дорожек, парка и развлекательных заведений. Это отличный выбор для инвестиций и уединенного проживания. Один из самых востребованных районов города Лимассол для комфортной, безопасной и приватной жизни. Дом хорошо ухожен и находится в хорошем...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 97 500 евро в Газимагусе, Кипр
97 500 €
Апартаменты в Газимагусе, Кипр
85 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Недвижимость в центре Газимагусы на Северном Кипре Газимагуса — второй по величине город Северного Кипра, известный как центр туризма, торговли и образования острова. Здесь находятся многочисленные отели, университеты, казино и развлекательные центры. В городе расположен и торговый порт Газимагусы, а также удобный доступ из Европы. Газимагуса...
TEKCE
Квартира за 200 000 евро в Киссонерге, Кипр
200 000 €
Квартира в Киссонерге, Кипр
68 м² 2 1 1
Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
1 спальная квартира “Умный дом” в Киссонерге, в 5 мин езды до пляжа, в 10 мин до города и английских школ. Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой Kissonerga Gardens — это эксклюзивный жилой проект, включающий 14 роскошных апартаментов, распределённых между двумя малоэтажными зданиями. Он предлагает высокий уровень...
ABC CYPRUS HOMES
Пентхаус за 335 000 евро в Ларнаке, Кипр
335 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
104 м² 2 2
ВНЖ при покупке
Определённый своей красотой и уникальностью. Он состоит из роскошных квартир с 1, 2 и 3 спальнями. Квартиры имеют элегантный дизайн и потрясающие виды с просторных балконов, выходящих на большой общественный сад, что создаёт прекрасную атмосферу в просторных жилых помещениях. Проект разработан с учётом особенностей района, с очень...
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 420 000 евро в Пафосе, Кипр
420 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
116 м² 4 3 2
Рoскошные апартаменты с 3 спальнями в центре Пафоса – Проект "Парк Красок" Откройте для себя идеальное сочетание роскоши, удобства и природной красоты в этих потрясающих апартаментах с 3 спальнями, расположенных в престижном проекте "Парк Красок". Окружённый 32,000 м² зелёных насаждений и зон для отдыха, этот...
Foutina
Вилла за 1 350 000 евро в Ларнаке, Кипр
1 350 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
360 м² 4 3
ВНЖ при покупке
Эта приподнятая вилла представляет собой истинное произведение искусства дизайна и комфорта, предлагая непревзойденный образ жизни, где пространство, элегантность и панорамные виды сливаются воедино. Просторные открытые зоны гостиной и столовой создают одновременно гостеприимную и изысканную атмосферу, а кухня для гурманов является настоящей...
BLUE SKY HOUSES
Таунхаус за 238 768 евро в Пафосе, Кипр
238 768 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
97 м² 2 1
Расположенный в востребованном районе Петридия, этот очаровательный бутик-проект состоит из 10 полностью реконструированных таунхаусов площадью от 75 до 90 м². Каждый дом проходит полную реновацию по современным стандартам — включая новые системы водоснабжения, электрику и столярные работы, — что обеспечивает комфорт и качество нового жилья в...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 520 000 евро в Лимасоле, Кипр
520 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
120 м² 2 2
ВНЖ при покупке
Откройте для себя этот уютный и спокойный оазис в самом сердце города, с удобным доступом ко всем необходимым удобствам и всего в нескольких минутах ходьбы от центра. Наслаждайтесь лёгким доступом к основным автомагистралям и близостью к пляжам с Голубым флагом. Не упустите последний шанс приобрести квартиры, полностью готовые к заселению.
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 380 000 евро в Лимасоле, Кипр
380 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
99 м² 2 2
ВНЖ при покупке
Новый трехэтажный жилой дом в районе Закаки включает 8 квартир: 4 с двумя спальнями и 4 с одной спальней. Всё необходимое находится в пешей доступности, обеспечивая комфортную и удобную повседневную жизнь. Каждой квартире предоставляется парковочное место и кладовое помещение, установлены энергоэффективные двухслойные стеклопакеты. В здании...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 370 000 евро в Пафосе, Кипр
370 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
120 м² 3 2 2
Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Сдача конец 2025. Новая 2 спальная квартира с лоджией 40 м2 в Юниверсале рядом с Илизия парк, шаговая доступность школы, в пешеходной доступности пляжей и инфраструктуры. Современный жилой проект из 7 элитных квартир расположен в престижном районе Юниверсал, Пафос. В шаговой доступности находятся местная начальная...
ABC CYPRUS HOMES
Апартаменты за 365 000 евро в Лимасоле, Кипр
365 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
114 м² 2 2
ВНЖ при покупке
Новый жилой комплекс в районе Като Полемидия (Лимассол) представляет собой четырёхэтажное здание, включающее всего 12 квартир, здание оснащено лифтом. Гостиная и кухня объединены в открытое пространство.Квартиры оснащены системой кондиционирования воздуха. Просторная терраса обеспечивает дополнительный комфорт. В наличии имеется парковочное...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 310 000 евро в Пейе, Кипр
310 000 €
Апартаменты в Пейе, Кипр
145 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
2 спальные апартаменты с верандами 50м2 с видом на море в 5 мин езды от пляжей Корал Бей и пешеходной доступности инфраструктуры. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка. Комплекс предлагает новый формат уединённого проживания на границе с исторической и охраняемой зоной Пафоса. Спокойный, размеренный образ жизни в живописной Пейя — с...
ABC CYPRUS HOMES
Апартаменты за 460 000 евро в Лимасоле, Кипр
460 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
113 м² 2 2
ВНЖ при покупке
Квартирырасположены в новом здании на возвышенности в Айос Афанасиос, Лимассол, с удобным доступом к центру города и дополнительными видами на море.Представляем редкую возможность инвестировать в новые, высококачественные апартаменты напрямую от застройщика, в престижном районе Лимассола, всего в нескольких шагах от моря и всех необходимых...
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 850 000 евро в Ларнаке, Кипр
850 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
172 м² 3 3 2
ВНЖ при покупке
Эти очаровательные резиденции предлагают гармоничное сочетание комфорта, современного стиля и спокойной атмосферой небольшого прибрежного поселка. Расположенные вдоль тихого побережья Зиги - между Лимассолом и Ларнакой - они находятся в одном из самых популярных мест, которое ценят и местные жители, и гости острова за возможность насладиться...
Cyprus Sotheby's International Realty
Вилла за 853 000 евро в Кирении, Кипр
853 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
294 м² 5 4 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельные виллы с частным бассейном в комплексе на Северном Кипре, Озанкёй Озанкёй – город в Турецкой Республике Северного Кипра. Озанкёй, относящийся к региону Гирне, славится своими оливковыми деревьями и природными красотами. Привлекая внимание своей историей и традиционной архитектурой, он является одним из туристических районов острова....
TEKCE

О сделках

В конце 2016 года мы выбрали дом в Пейя, предназначенный для нашего проживания. Через несколько месяцев (в начале 2017-го) приехали с твердым решением купить ещё несколько объектов для получения гражданства и сдачи их в аренду. Посмотрев предложенные агентом варианты, остановились на трёх и начали процедуру оформления всех домов.

Сопровождать процесс покупки этих объектов недвижимости с юридической стороны мы доверили бизнес-партнеру той же компании. Собственно, в их офисе все сделки и заключались.

Первой мы планировали оформить в собственность виллу в Пейя. Тем более, что для этой сделки кроме паспортов от нас, по сути, ничего не требовалось. Но по ходу дела выяснилось, что у продавца не хватает документов на дом, а процесс их получения будет длительным.

Поэтому решили совершить сделку по приобретению двух, ранее выбранных вилл. На Кипре действует правило, согласно которому для покупки хоть одного объекта недвижимости, хоть двух и более – требуется специальное разрешение Совета министров, которое, впрочем, выдаётся без особых ограничений.

После того, как наш юрист его оформила, приступили к подписанию договоров о купле-продаже двух инвестиционных вилл, у которых уже были готовы пакеты необходимых документов. После чего мы получили соответствующие титулы (свидетельства о праве собственности на недвижимость). По такой же схеме проходили сделки по двум другим виллам.

Наше участие было минимальным. То есть со своей стороны мы предоставляли только те документы, которые требовались от нас. В остальном мы доверились юристу. Она проверяла официальные бумаги, оформляла разрешения на покупку жилья, составляла договоры и прочее.

О гражданстве

После приобретения недвижимости мы стали оформлять гражданство. Список документов был большой, но в сущности ничего сложного.

От момента подачи заявления на гражданство и передачи полного пакета документов в Министерство внутренних дел Кипра до его получения проходит не менее полугода. Однако уже через пару месяцев нам пришло письмо, уведомляющее о том, что гражданство одобрено.

После этого мы приняли присягу, в рамках которой ответили на ряд формальных вопросов, в том числе почему хотим принять данное гражданство, и подписали документы, завершающих процесс его получения. Спустя некоторое время получили кипрские паспорта.

Объекты, покупка которых дает право на гражданство
Пентхаус за 2 400 000 евро в Пафосе, Кипр
2 400 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
244 м² 6 5 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
5 спальный пентхаус с видом на море в Премиум Resort — уникальный жилой комплекс курортного типа, расположенный в 500 м от пляжей Иллизиум и Венус. Элегантность, комфорт и утонченность сочетаются здесь в каждой детали, создавая исключительное пространство для жизни, где каждый день ощущается как отдых. Благодаря первоклассной...
ABC CYPRUS HOMES
Вилла за 2 900 000 евро в Пафосе, Кипр
2 900 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
411 м² 7 6 5
Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Представляем изысканный образец роскошной жизни в престижном районе Sea Caves в Пафосе — эксклюзивную резиденцию с шестью спальнями, расположенную в одной из самых востребованных прибрежных локаций. Этот дом класса ultra-luxury предлагает исключительный уровень комфорта, приватности и панорамные виды на Средиземное море. С первых шагов...
ABC CYPRUS HOMES
Пентхаус за 2 880 000 евро в Пафосе, Кипр
2 880 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
286 м² 4 3
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в частный средиземноморский оазис. Проект, разделённый на две уникальные части, предлагает широкий выбор вариантов проживания: от студий до четырёхспальных квартир и эксклюзивных пентхаусов. Проект обещает исключительный уровень жизни, где каждый день ощущается как роскошный отдых. В распоряжении жителей — разнообразие удобств...
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 2 150 000 евро в Ермасойе, Кипр
2 150 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
387 м² 6 5
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 6, Bathrooms: 5, Internal Area: 387 sq.m., Uncovered Verandas: 50 sq.m., Plot Size: 1,050 sq.m. ✓ Умный дом ✓ Вид на горы ✓ Дружественное отношение к домашним животным ✓ Интернет ✓ Игровая комната ✓ Барбекю ✓ Комната для прислуги ✓ Бассейн ✓ Джакузи ✓ Подогрев пола ✓ Сад ✓ Парк Эта роскошная вилла расположена...
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты за 5 098 000 евро в Лимасоле, Кипр
5 098 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
375 м² 3 5
ВНЖ при покупке
Потрясающая недвижимость, являющаяся частью престижного прибрежного проекта Limassol Blu Marine, расположенного в новом центре Лимассола, Кипр. Объект идеально расположен рядом с мариной Лимассола и торгово-деловым центром Старого города, сочетая в себе удобство и роскошь. В проекте представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, выставленные на...
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 2 600 000 евро в Пафосе, Кипр
2 600 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
351 м² 6 6 6
ВНЖ при покупке
В одном из самых живописных и нетронутых прибрежных уголков Кипра расположена коллекция из 26 роскошных вилл, воплощающая идею утончённой жизни у моря. Всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и в шаговой доступности от инфраструктуры престижного курорта с уровнем сервиса пять звёзд, этот проект предлагает исключительное сочетание...
Cyprus Sotheby's International Realty
Вилла за 5 675 000 евро в Пафосе, Кипр
5 675 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
852 м² 4 4
ВНЖ при покупке
Вилла расположена в тихой сельской деревне Аспроджа, которая находится на холмах Пафосского леса. Этот отдельный дом с 4 спальнями находится в нескольких минутах ходьбы от деревни и расположен на пологом склоне холма с прекрасным видом на сельскую местность. Чтобы дом гармонировал с окружающим ландшафтом, он был спроектирован с использованием...
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 2 750 000 евро в Ермасойе, Кипр
2 750 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
518 м² 6 3
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 6, Bathrooms: 3, Internal Area: 518 sq.m., Uncovered Verandas: 88 sq.m., Covered Verandas: 69 sq.m., Plot Size: 625 sq.m. ✓ Сигнализация ✓ Вид на город ✓ Интернет ✓ Барбекю ✓ Зарядное устройство для автомобиля ✓ Спортзал ✓ Бассейн ✓ Подогрев пола ✓ Сад ✓ Супермаркет ✓ Вид на море ✓ Частная парковка Эта...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 2 200 000 евро в Помосе, Кипр
2 200 000 €
Квартира в Помосе, Кипр
120 м² 2 2
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 120 sq.m., Covered Verandas: 20 sq.m. ✓ Вид на город ✓ Тёплый пол ✓ Меблированная ✓ Первая линия моря ✓ Вид на море Эти роскошные апартаменты предлагают захватывающие виды на величественное побережье Лимассола. У квартиры есть красивая крытая веранда, идеально подходящая для расслабления и...
MIRAG INVEST DOO
Вилла за 2 500 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 500 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
500 м² 6 6
ВНЖ при покупке
Впечатляющая вилларасположена всего в нескольких метрах от песчаных пляжей. Просторный участок и большая крытая площадь включают сауну и джакузи, частный бассейн и три крытых парковочных места. Прибрежная недвижимость расположена в охраняемом и эксклюзивном комплексе. Вилла находится в одном из самых престижных районов Лимассола, вблизи всех...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 3 650 000 евро в Протарасе, Кипр
3 650 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
369 м² 5 5
ВНЖ при покупке
Уникальный комплекс из 4 ультра-роскошных вилл расположен на песчаном пляже в восточной части пристани для яхт Айя-Напы. Каждая вилла будет иметь 5 спален и 5 ванных комнат, а площадь участков составит от 562 кв. метров до 1897 кв. метров. Кроме того, на каждой вилле будет частный сад площадью 70 квадратных метров на крыше с прямым видом на море.
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 2 653 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 653 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
215 м² 3 3
ВНЖ при покупке
Потрясающая недвижимость, являющаяся частью престижного прибрежного проекта Limassol Blu Marine, расположенного в новом центре Лимассола, Кипр. Объект идеально расположен рядом с мариной Лимассола и торгово-деловым центром Старого города, сочетая в себе удобство и роскошь. В проекте представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, выставленные на...
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 4 700 000 евро в Помосе, Кипр
4 700 000 €
Квартира в Помосе, Кипр
250 м² 4 4
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 4, Bathrooms: 4, Internal Area: 250 sq.m.; ✓ Сигнализация ✓ Интернет ✓ Сад ✓ Меблирован ✓ Первая линия у моря ✓ Парк ✓ Супермаркет ✓ Вид на море ✓ Частная парковка Откройте для себя роскошную прибрежную жизнь с этой исключительной 4-спальной виллой в престижном районе Пиргос в Лимассоле. Вилла расположена буквально...
MIRAG INVEST DOO
Вилла за 11 520 000 евро в Пафосе, Кипр
11 520 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
1660 м² 12 15
ВНЖ при покупке
Расположенный в живописном районе Камарес, Пафос роскошный особняк спроектирован для максимального комфорта и великолепия. Вилла занимает обширный участок площадью 7010 квадратных метров и имеет впечатляющую общую крытую площадь в 1660 квадратных метров. Архитектурная планировка включает в себя роскошную прихожую, просторную гостиную, изысканную...
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 5 500 000 евро в Като Платресе, Кипр
5 500 000 €
Квартира в Като Платресе, Кипр
2500 м²
ВНЖ при покупке
Internal Area: 2,500 sq.m., Plot Size: 25,000 sq.m. ✓ Сигнализация ✓ Вид на город ✓ Вид на горы ✓ Барбекю ✓ Комната для прислуги ✓ Бассейн Это уникальное и впечатляющее поместье находится в самом сердце роскошного леса Платрес. Оно расположено на земельном участке площадью 25,000 кв.м., являясь настоящим объектом роскоши с...
MIRAG INVEST DOO
Вилла за 2 950 000 евро в Пафосе, Кипр
2 950 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
300 м² 6 5
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
Первая линия моря. Победитель European Property Awards 2019–2020 — эта эксклюзивная вилла с 4/5 спальнями расположена всего в 200 м от пляжа, 400 м от будущей марины Пафоса и всего в 10 минутах езды от торгового центра Kings Avenue Mall. Находясь в уникальной прибрежной локации всего в нескольких минутах от центра города, эта...
ABC CYPRUS HOMES
Пентхаус за 4 725 000 евро в Лимасоле, Кипр
4 725 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
312 м² 3 3
ВНЖ при покупке
Роскошный пентхаус, расположенный в очень известном и престижном проекте на побережье Лимассола. Потрясающие виды, материалы высочайшего качества, множество дополнительных опций и первоклассные удобства делают проект по настоящему эксклюзивным. Проект расположен всего в нескольких метрах от берега, рядом с известной пристанью Лимассола.
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 2 200 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 200 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
315 м² 5 5
ВНЖ при покупке
Откройте для себя непревзойденную роскошь в изысканной вилле с захватывающими панорамными видами на море в Параклисии, Лимассол. Наслаждайтесь стилем жизни, наполненным элегантностью и комфортом, с использованием премиальных удобств. Сдача проекта — октябрь 2025 года.
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 5 500 000 евро в Пафосе, Кипр
5 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
900 м² 8 9
ВНЖ при покупке
Откройте для себя новый уровень роскоши в уникальной вилле, расположенной всего в 50 метрах от пляжа Корал-Бэй. Этот архитектурный шедевр занимает участок площадью 1 400 м² и предлагает 900 м² изысканного жилого пространства. В доме предусмотрено 8 просторных спален, 9 ванных комнат и 2 дополнительные гостевые туалетные комнаты. Для удобства и...
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 9 500 000 евро в Ермасойе, Кипр
9 500 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
926 м² 8 9
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 8, Bathrooms: 9, Internal Area: 926 sq.m., Covered Verandas: 148 sq.m.; ✓ Умный дом ✓ Вид на город ✓ Игровая комната ✓ Бассейн ✓ Полы с подогревом ✓ Лифт ✓ Сад ✓ Сад на крыше ✓ Центр города ✓ Вид на море Эксклюзивная вилла с видом на море в районе Калогиори, Лимассол, предлагает роскошную жизнь в двух уровнях и...
MIRAG INVEST DOO

О языке

Первый раз я посетила Кипр в 2016 году, когда мы выбирали виллу для проживания. Муж уже бывал здесь. Что меня тогда приятно удивило – русская речь. Я приезжаю в другую страну и не теряю возможности общаться на своем родном языке.

До этого момента, путешествуя в другие страны, последний раз я слышала русскую речь, выходя из самолета: экипаж желал доброго пути... А на Кипре я понимаю, что не буду скучать по родной речи. Здесь много русскоязычных. Есть радиостанции, вещающие на русском, магазины, где обслужат на русском, даже в медицинских центрах у врача есть русскоговорящие помощники.

Покупка виллы на Кипре

Панорамный вид с балкона виллы в Пейя.

О менталитете

Здесь живут неспешно, но после Москвы для меня это было плюсом. Сильно устаешь от постоянной гонки. А тут можно немного расслабиться.

Сами киприоты часто повторяют «сега-сега», что значит «тихо-тихо», в смысле спокойнее. Некоторая неторопливость в их действиях есть. В частности, когда мы делали ремонт в своем доме, прораб, который руководил процессом и следил за сроками его реализации, нас сразу предупредил, что местные не сильно стараются сделать всё к назначенному сроку. Несмотря на это ремонт был окончен по плану - лишь пару раз были задержки в поставке раковин и сантехники. Но для нас это не было критично.

О жизни на Кипре

Прожив здесь чуть больше года, мы решили свои насущные вопросы. В частности, определились с медицинским центром, где делаем прививки ребёнку и проходим плановый осмотр, и школой.

К слову, здесь большой выбор учебных заведений, в том числе есть и с российской программой обучения. Мы отдали предпочтение английской школе, к которой прилагается детский сад.

Сначала она ходила в него, после в подготовительный класс (Reception) при школе, который успешно закончила. Первые месяцы дочке было некомфортно. Она долго адаптировалась. Если бы в тот момент нам подсказали воспользоваться услугами репититора английского языка, процесс привыкания был бы более мягким. Со временем она, конечно, справилась, к тому же в её классе было много русскоязычных детей: из 23 детишек десять – русские ребята. Они все сдружились, и это её очень стимулировало ходить в Reception.

Беседовала Марите Любинайте

Фото предоставлены собеседником

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Личный опыт, Недвижимость, Жизнь за рубежом

Читайте также

Процедура приобретения недвижимости на Кипре
Обновили полезный материал
Процедура покупки недвижимости в Северном Кипре
Пошаговый алгоритм сделки
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как получить ПМЖ Кипра в 2025 году и почему просто купить квартиру куда легче
Рассказывает руководитель кипрского агентства недвижимости
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости на Кипре Апартаменты (квартиры) на Кипре Земельные участки на Кипре Коммерческая недвижимость на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»

Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы

Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

  • 20.03.2026
  • 2068
  • 10.01.2026
  • 58551