Версия
для печати
для печати
Досье Prian.ru
Покупатель: Любовь из Москвы
Риэлтор: ABC CYPRUS Homes
Регион: Пейя, Кипр
Объект: четыре виллы
Цена: суммарно более €2 000 000
Сделка: покупка в 2016-2017 гг.
У нашего ребенка сильная аллергия на пыльцу берёзы и траву тимофеевка. Врач рекомендовал проводить больше времени на море, чтобы избежать всякого рода осложнений.
Наступил момент, когда мы должны были решить, где будем жить - дочери предстояло идти в школу. В России она не смогла бы учиться полноценно. Мы искали место с морским климатом, где можно было бы получить гражданство за инвестиции. Выбрали Кипр.
Забегая вперед, когда мы сюда приехали на осмотр домов, то убедились, что выбор сделали правильный. Перед поездкой на Кипр мы две недели провели в Греции, где постоянно шли дожди... А здесь в начале ноября стояла чудесная тёплая погода, мы гуляли в летней одежде, а вода в море была чудесной.
Определившись со страной, мы написали запросы в местные компании. Наиболее оперативно ответили в одной: договорились о встрече, которая состоялась в ноябре 2016 года.
На Кипре комфортный средиземноморский климат, благодаря которому даже зимой здесь созревают разные фрукты.
Мы хотели купить виллу у моря. В ней должно было быть четыре спальни для комфортного размещения всей, а также приезжающих в гости друзей и родственников. И стоимость в пределах €500 000-600 000.
Риэлтор показала нам совершенно разные варианты домов, в том числе, на этапе строительства. Но мы быстро выбрали тот, что нас устраивал. Это дом на холме в Пейя, недалеко от Корал Бэй. Нам очень понравился открывшийся вид из всех окон и совершенно роскошный вид на море.
Вилла оказалась огромной: площадь 380 кв. м, участк 40 соток, построена в начале "нулевых". Мы даже и не думали, что купим жилье такого размера - максимум, на что рассчитывали за наши деньги - 160-180 кв. м.
На покупке по своему настаивала и наша дочь. Ей понравилась семья продавцов и их маленький ребёнок - постоянно нас туда тянула, чтобы поиграть с ним и его игрушками.
В общем, когда мы второй раз посещали отобранные объектам, чтобы сделать окончательный выбор, остановились на этом доме. И ни разу не пожалели.
Дом был выставлен за €585 000. Это дёшево для виллы таких размеров, поэтому нам даже было неудобно просить скидку. К тому же, не особо умеем это делать. Но мы всё же сторговались с хозяином, предварительно посоветовавшись с нашим риэлтором. Собственник уступил нам €30 000.
Место, где мы поселились, обжитое. Рядом есть все необходимое. Два больших супермаркета «Филиппос», «Фруттория», где всегда продают свежие фрукты, школа, больница и т.д.
То, что дом далеко от моря, нас не смущало. Мы всегда ездим на машине - и до моря, собственно, тоже. Дорога занимает максимум 15 минут, а это не такое длительное путешествие, чтобы расстраиваться. Впрочем, и из дома, расположенного вроде как около моря, до пляжа нужно идти не менее 10 минут.
Деревня Пейя расположена на склонах холмов возле Корал Бэй севернее Пафоса.
Сегодня у нас в собственности четыре виллы. Мы изначально не хотели покупать один большой дом на сумму свыше миллиона евро. Лучше иметь несколько объектов, часть которых можно сдавать в аренду и получать доход.
Поэтому в одной вилле мы живем, а три остальных (две с тремя спальнями и одна – с четырьмя) сдаются на короткий срок: два дома – управляющей компанией и один нами самостоятельно через Airbnb.
Дома находятся в туристической зоне. В пешей доступности от них – популярный курорт Корал Бэй.
Покупка инвестиционного жилья суммарно обошлась нам в чуть более €1 500 000.
Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас
585 000 €
Коттедж в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Удалённая сделка
Оплата криптовалютой
Объект под сдачу
Вилла в закрытом комплексе в Конья ближайшем пригороде Пафоса.
ПМЖ по ускоренной программе, Рассрочка платежей. Возможна оплата Криптой, Револют.
Проект состоит из 34 отдельных вилл и 26 таунхаусов, расположенных вокруг центрального зеленого парка. Современный комплекс расположен в престижном пригороде Пафоса на склоне холма, Кония, которая...
2 280 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Вилла с 3 спальнями (3 ванными комнатами) в туристическом районе Пиргос в Лимассоле, на первой линии, всего в 1 минуте (200 м) ходьбы от пляжа Парклейн. Вилла расположена в престижном тихом районе с роскошными виллами. На участке есть сад со взрослыми деревьями, собственный бассейн, гараж и зона барбекю. Удобное расположение всего в 10 минутах...
380 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Эта квартира — современное жилое помещение с 4 спальнями, предлагающееся на продажу в деревне Эмба, Пафос.Квартира располагает собственными крытыми верандами, обеспечивающими комфортное проживание.
Жители смогут легко добраться до государственных и частных школ, а также медицинских учреждений — как государственных, так и частных. При этом дорога...
230 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
В самом сердце Агиос Афанасиос, одного из самых перспективных районов Лимассола, рождается новый жилой комплекс, задающий новые стандарты городской жизни. Всего в пяти минутах от Средиземного моря, центра города и туристической зоны с её роскошными отелями и ресторанами, этот закрытый жилой квартал из 19 апартаментов воплощает гармонию комфорта,...
170 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
Добро пожаловать в эту очаровательную квартиру с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенную на первом этаже, всего в 5 минутах езды от аэропорта и моря. С внутренней площадью 81 квадратный метр и дополнительной крытой верандой площадью 17 квадратных метров, эта частично меблированная квартира предлагает идеальное сочетание комфорта и...
450 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Отличное современное жилое здание расположено в процветающем и постоянно растущем районе Лимассола, Меса Гетония. Каждая квартира располагает просторными жилыми помещениями и светлыми открытыми планировками. Комплекс находится в пешей доступности от многих известных достопримечательностей города. Недвижимость идеально подходит для инвестиций или...
217 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
Проект представляет собой современный жилой комплекс, состоящий из 15 тщательно спроектированных апартаментов, расположенный в престижном месте напротив парка и предлагающий идеальное сочетание уюта и городской динамики в оживлённом Лимассоле. Благодаря удобному доступу к Лимассольской марине, центру города и двум главным коммерческим проспектам...
185 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
Проект представляет собой новый жилой комплекс, расположенный в пешей доступности от центра города Ларнака и оживленного международного аэропорта. Комплекс кружен пышной зеленью и зонами отдыха, а также имеет общим бассейном. Гармоничное сочетание деревенской безмятежности и современной роскоши обеспечивает комфортное проживание. Расположение...
268 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
Все апартаменты будут подключены к современной фотовольтаической системе, обеспечивающей энергоэффективность и экологичность. Оба здания имеют класс энергоэффективности А, что отражает принципы устойчивого развития, бережного отношения к ресурсам и заботы об окружающей среде. Проект расположен в живописном районе Колосси, где гармонично...
620 000 €
Квартира в Фамагусте, Кипр
ВНЖ при покупке
Идеально расположенные в самом сердце яркой и динамичной Айя-Напы, эти резиденции дарят гармоничное сочетание изысканности, уюта и удобства. Всего за несколько минут вы сможете оказаться на знаменитом пляже Нисси или открыть для себя уютные песчаные бухты, где можно наслаждаться уединением и красотой побережья.
Каждая вилла продумана до мелочей,...
720 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Расположенный на живописном склоне холма в деревне Цада, всего в нескольких минутах от Пафоса, этот эксклюзивный жилой проект представляет собой коллекцию из семи отдельно стоящих вилл, воплощающих стиль современной средиземноморской жизни. Каждая резиденция включает три просторные спальни, светлые жилые пространства и широкие террасы с выходом...
500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
Если вы ищете непревзойденную роскошь, обратите внимание на эту виллу с видом на море. Эта вилла является последней доступной единицей в этом потрясающем проекте по развитию недвижимости. Благодаря захватывающим дух видам на море и спокойствию горной жизни вы можете погрузиться в спокойную природу кипрских гор, наслаждаясь максимальным комфортом...
224 197 €
Квартира в Искеле, Кипр
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Объект под сдачу
СЕВЕРНЫЙ КИПР.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
РОСКОШНЫЙ КУЛУАРНЫЙ КОМПЛЕКС В ИСКЕЛЕ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ СРЕДИЗЕМНОГО МОРЯ!
*возможны скидки при полном расчете
*действует система рассрочек
*турецкий титул
СРОК СДАЧИ: 11.2025
ЛОКАЦИЯ: СЕВЕРНЫЙ КИПР: ИСКЕЛЕ
ПЛАН ОПЛАТЫ:
ПЕРВЫЙ ВЗНОС: 40 %
РАССРОЧКА БЕЗ ПРОЦЕНТОВ: 12 месяцев...
590 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой жилое здание из 6 квартир с общей территорией на крыше и бассейном. Данная современная 2-спальная квартира спроектирована с учетом открытой планировки и состоит из внутреннего пространства площадью 88 кв.метра и крытой веранды площадью 32 кв.метра.
Основные городские удобства, такие как школы, банки, бизнес-центры,...
435 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Удалённая сделка
Оплата криптовалютой
Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка, Возможность оплаты криптовалютой. Квартира вблизи пляжа в ЖК с инфраструктурой.
The Residences — это проект роскошного жилого комплекса, расположенный в отличном месте рядом с Томбс оф Кингс примерно в 600 метрах от пляжа Венус, пешеходной доступности Лидл, автобусной остановки, ресторанов, магазинов....
665 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой комплекс вилл в районе Ороклини, Ларнака. Проект расположе в нескольких метрах от берега моря, рядом с 5-звездочными пляжными курортами. Роскошные виллы оснащены первоклассным дизайном и удобствами, которые обеспечат арендаторам комфортный и роскошный образ жизни. Площадь участка составляет 148 кв.метров, оргаизация...
435 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Просторная квартира с тремя спальнями, занимающая весь этаж располагает кухней открытого плана, соединённой с просторной гостиной и столовой зоной, которые имеют выход на крытую веранду.
Центральное расположение жилого комплекса обеспечивает уникальный доступ ко всем удобствам и сервисам: пляжам с «Голубым флагом», отелям, курортам,...
210 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
В окружении природы, всего в нескольких минутах от Лимассола, формируется закрытый жилой комплекс, объединяющий спокойствие пригорода и удобство городской жизни. Этот проект создан для тех, кто ценит приватность и комфортную доступность: до делового центра и побережья — без пробок и в считанные минуты.
Три изящных здания образуют коллекцию...
408 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Элитный жилой комплекс в Героcкипу.Всего в нескольких минутах от Пафоса, этот уникальный проект предлагает современное видение жизни на Кипре. Тщательно спланированное сообщество включает 300 элегантных апартаментов в современных зданиях с чистыми линиями, просторными планировками и обилием естественного света. Каждое жильё сочетает...
В конце 2016 года мы выбрали дом в Пейя, предназначенный для нашего проживания. Через несколько месяцев (в начале 2017-го) приехали с твердым решением купить ещё несколько объектов для получения гражданства и сдачи их в аренду. Посмотрев предложенные агентом варианты, остановились на трёх и начали процедуру оформления всех домов.
Сопровождать процесс покупки этих объектов недвижимости с юридической стороны мы доверили бизнес-партнеру той же компании. Собственно, в их офисе все сделки и заключались.
Первой мы планировали оформить в собственность виллу в Пейя. Тем более, что для этой сделки кроме паспортов от нас, по сути, ничего не требовалось. Но по ходу дела выяснилось, что у продавца не хватает документов на дом, а процесс их получения будет длительным.
Поэтому решили совершить сделку по приобретению двух, ранее выбранных вилл. На Кипре действует правило, согласно которому для покупки хоть одного объекта недвижимости, хоть двух и более – требуется специальное разрешение Совета министров, которое, впрочем, выдаётся без особых ограничений.
После того, как наш юрист его оформила, приступили к подписанию договоров о купле-продаже двух инвестиционных вилл, у которых уже были готовы пакеты необходимых документов. После чего мы получили соответствующие титулы (свидетельства о праве собственности на недвижимость). По такой же схеме проходили сделки по двум другим виллам.
Наше участие было минимальным. То есть со своей стороны мы предоставляли только те документы, которые требовались от нас. В остальном мы доверились юристу. Она проверяла официальные бумаги, оформляла разрешения на покупку жилья, составляла договоры и прочее.
После приобретения недвижимости мы стали оформлять гражданство. Список документов был большой, но в сущности ничего сложного.
От момента подачи заявления на гражданство и передачи полного пакета документов в Министерство внутренних дел Кипра до его получения проходит не менее полугода. Однако уже через пару месяцев нам пришло письмо, уведомляющее о том, что гражданство одобрено.
После этого мы приняли присягу, в рамках которой ответили на ряд формальных вопросов, в том числе почему хотим принять данное гражданство, и подписали документы, завершающих процесс его получения. Спустя некоторое время получили кипрские паспорта.
Объекты, покупка которых дает право на гражданство
3 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Расположенный в престижном районе Sea Caves на Кипре, проект Cap St. Georges Villas представляет собой уникальный жилой комплекс, предлагающий роскошные виллы с 3, 4 и 5 спальнями, выполненные в ультрасовременном стиле с захватывающим видом на Средиземное море. Каждая вилла построена на просторном участке площадью около 360 м², с безупречным...
2 200 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Удалённая сделка
Объект под сдачу
Современный Пентхаус с видом на море в 5★ клубном жилом курорте на берегу моря в Пафосе**
Откройте для себя новый уровень прибрежной роскоши в эксклюзивном жилом курорте 5★ класса, расположенном на первой линии у пляжа Венус в районе Като Пафос, рядом с кристально чистыми водами Средиземного моря.
Комплекс находится в спокойной приподнятой...
2 900 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Удалённая сделка
Оплата криптовалютой
Вилла на Кипре на берегу моря.
Один из самых элитных комплексов недвижимости на Кипре, расположенный на престижном изгибе пляжа на северо-западном побережье Кипра.
Благодаря гармоничному сочетанию исключительного дизайна и архитектурного совершенства, этот уникальный проект стал новым эталоном роскошного образа жизни.
Расположены в самом...
2 400 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Расположенный в одном из самых престижных районов Пафоса, этот выдающийся жилой проект объединяет атмосферу курорта, современную архитектуру и утончённую средиземноморскую эстетику. Всего в нескольких минутах от песчаных пляжей, изысканных ресторанов и оживлённого центра города здесь создан идеальный баланс отдыха и удобства.
Апартаменты...
3 400 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
В одном из самых престижных и безопасных районов Лимассола расположена эта уникальная вилла с панорамным видом на море, изысканной архитектурой и уровнем уединения, который встречается крайне редко. На обширной, зрелой и безупречно ухоженной территории создано пространство абсолютного комфорта и статуса. В 2020 году вилла прошла полную...
2 850 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
В престижном районе Муттагиака, Лимассол, расположена новая вилла, сочетающая в себе уединение, изысканную архитектуру и удобство городской жизни. На трёх уровнях здесь реализован современный средиземноморский стиль с высоким уровнем комфорта в спокойной зелёной локации всего в нескольких минутах от побережья и городской инфраструктуры.
Вилла...
3 850 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой коллекцию вилл, расположеных в жилом районе в Агиос Афанасиос, недалеко от престижной школы и хорошо развитой городской инфраструктуры. Проект предлагает тишину и спокойствие, а также удобный доступ к основным удобствам и образовательным учреждениям, что делает его идеальным местом для семей, ищущих гармоничное...
2 800 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Престижный и удостоенный наград проект роскошных вилл расположен в живописном и нетронутом районе Морских Пещер в Пафосе. Проект находится всего в нескольких минутах езды от Национального парка Акамас и окружён оливковыми рощами и природными красотами. С потрясающими видами на Средиземное море, жилой комплекс расположен в одном из самых...
2 100 000 €
Вилла в Афродита Хиллс, Кипр
ВНЖ при покупке
Кредит
Современная вилла с видом на море на престижном элитном курорте Холмы Афродиты-статусные гольф поля, СПА, 5*отель, рестораны, магазины. Проект Лучший гольф курорт Европы 2018 года
Гольф курорт Афродита Хиллс (Aphrodite Hills Resort) - это роскошный жилой и спортивно-развлекательный комплекс, расположенный на побережье Средиземного моря, в 20км...
3 200 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Вилла с 4+1 спальнями, расположенная в престижном районе Айос Афанасиос, представляет собой идеальное сочетание элегантности, комфорта и эксклюзивности. Вилла спроектирована в современном стиле с функциональными пространствами, обеспечивая максимальную приватность и простор для отдыха и развлечений.
Недвижимость расположена на большом участке с...
2 140 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
С открытой планировкой трехспального дома, панорамными окнами от пола до потолка и тщательно обустроенными внутренними двориками, террасами и садами,проектпредлагает лучшее из безграничной жизни. Эффектная односкатная крыша — характерная черта кипрской архитектуры, а открытая кухня, стильная угловая зона отдыха и мини-бассейн созданы для жизни...
5 500 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Прекрасная вилла находится всего в 100 метрах от знаменитого пляжа Дасуди и развитой инфраструктуры города Лимассол. Вилла состоит из трёх этажей, пяти спален и пяти ванных комнат. Во всех комнатах установлены полы с подогревом и встроенные кондиционеры. На первом этаже находится прихожая, просторная гостиная с камином, большая кухня, обеденная...
2 400 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Продаётся великолепная 3-спальная вилла в престижном комплексе Minthis Hills, гольф-курорте Tsada. Архитектура виллы выполнена в современном, лёгком и гармоничном стиле, наполнена естественным светом и открывает завораживающие панорамные виды, позволяя ощутить истинную атмосферу кипрской жизни. Расположенная на живописном холме, недвижимость...
2 500 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Впечатляющая вилларасположена всего в нескольких метрах от песчаных пляжей. Просторный участок и большая крытая площадь включают сауну и джакузи, частный бассейн и три крытых парковочных места. Прибрежная недвижимость расположена в охраняемом и эксклюзивном комплексе. Вилла находится в одном из самых престижных районов Лимассола, вблизи всех...
2 400 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Эти красивые апартаменты являются великолепным примером современной средиземноморской архитектуры — настоящим убежищем для всех, кто называет их своим домом. Продуманная планировка с широкими остеклёнными фасадами позволяет наполнить каждый дом естественным светом и открыть панорамные виды, а изысканные помещения открытой планировки дают свободу...
2 800 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
Удалённая сделка
Объект под сдачу
Вилла на большом участке с выходом на пляж .
Эта исключительная недвижимость является частью небольшого комплекса из 6 эксклюзивных вилл, расположенных в тихом тупике в Лачи, всего в нескольких шагах от чистой блестящей воды и песчаных пляжей залива Хрисохус в Полисе.
Эта эксклюзивная, недавно отремонтированная вилла на берегу моря с 4...
6 390 120 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
На побережье Лимассола, близ песчаных пляжей, расположился этот роскошный комплекс, излучающий элегантность и утонченную роскошь. Отделка резиденций выполнена по самым высоким стандартам, при этом акцент сделан на обеспечение безопасности, чтобы владельцы недвижимости чувствовали себя спокойно и уверенно, где бы они ни находились. В комплексе...
2 490 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Впечатляющий стеклянный мост ведет к входной двери виллы — светлого дома с панорамными окнами во всю высоту с двух сторон. Просторный главный люкс на первом этаже оснащен стильной гардеробной, а открытый дворик для обедов выходит на террасу у бассейна. Эта вилла входит в роскошный жилой комплекс Минтис, предлагающий 18-луночное чемпионское...
Первый раз я посетила Кипр в 2016 году, когда мы выбирали виллу для проживания. Муж уже бывал здесь. Что меня тогда приятно удивило – русская речь. Я приезжаю в другую страну и не теряю возможности общаться на своем родном языке.
До этого момента, путешествуя в другие страны, последний раз я слышала русскую речь, выходя из самолета: экипаж желал доброго пути... А на Кипре я понимаю, что не буду скучать по родной речи. Здесь много русскоязычных. Есть радиостанции, вещающие на русском, магазины, где обслужат на русском, даже в медицинских центрах у врача есть русскоговорящие помощники.
Панорамный вид с балкона виллы в Пейя.
Здесь живут неспешно, но после Москвы для меня это было плюсом. Сильно устаешь от постоянной гонки. А тут можно немного расслабиться.
Сами киприоты часто повторяют «сега-сега», что значит «тихо-тихо», в смысле спокойнее. Некоторая неторопливость в их действиях есть. В частности, когда мы делали ремонт в своем доме, прораб, который руководил процессом и следил за сроками его реализации, нас сразу предупредил, что местные не сильно стараются сделать всё к назначенному сроку. Несмотря на это ремонт был окончен по плану - лишь пару раз были задержки в поставке раковин и сантехники. Но для нас это не было критично.
Прожив здесь чуть больше года, мы решили свои насущные вопросы. В частности, определились с медицинским центром, где делаем прививки ребёнку и проходим плановый осмотр, и школой.
К слову, здесь большой выбор учебных заведений, в том числе есть и с российской программой обучения. Мы отдали предпочтение английской школе, к которой прилагается детский сад.
Сначала она ходила в него, после в подготовительный класс (Reception) при школе, который успешно закончила. Первые месяцы дочке было некомфортно. Она долго адаптировалась. Если бы в тот момент нам подсказали воспользоваться услугами репититора английского языка, процесс привыкания был бы более мягким. Со временем она, конечно, справилась, к тому же в её классе было много русскоязычных детей: из 23 детишек десять – русские ребята. Они все сдружились, и это её очень стимулировало ходить в Reception.
Беседовала Марите Любинайте
Фото предоставлены собеседником
