a
Версия
для печати

Личный опыт: четыре виллы на Кипре – для проживания и сдачи в аренду

Объективная причина вынудила Любовь и её семью поменять суетную Москву на неторопливый и тёплый Кипр. Как выбирали дом для проживания? Почему решили купить ещё три виллы? Что для этого потребовалось? Чем подкупила страна? История из первых уст.

Досье Prian.ru

Покупатель: Любовь из Москвы
Риэлтор: ABC CYPRUS Homes
Регион: Пейя, Кипр
Объект: четыре виллы
Цена: суммарно более €2 000 000
Сделка: покупка в 2016-2017 гг.


О выборе

У нашего ребенка сильная аллергия на пыльцу берёзы и траву тимофеевка. Врач рекомендовал проводить больше времени на море, чтобы избежать всякого рода осложнений.

Наступил момент, когда мы должны были решить, где будем жить - дочери предстояло идти в школу. В России она не смогла бы учиться полноценно. Мы искали место с морским климатом, где можно было бы получить гражданство за инвестиции. Выбрали Кипр.

Забегая вперед, когда мы сюда приехали на осмотр домов, то убедились, что выбор сделали правильный. Перед поездкой на Кипр мы две недели провели в Греции, где постоянно шли дожди... А здесь в начале ноября стояла чудесная тёплая погода, мы гуляли в летней одежде, а вода в море была чудесной.

Определившись со страной, мы написали запросы в местные компании. Наиболее оперативно ответили в одной: договорились о встрече, которая состоялась в ноябре 2016 года.

Жизнь на Кипре

На Кипре комфортный средиземноморский климат, благодаря которому даже зимой здесь созревают разные фрукты.

О недвижимости и инфраструктуре

Мы хотели купить виллу у моря. В ней должно было быть четыре спальни для комфортного размещения всей, а также приезжающих в гости друзей и родственников. И стоимость в пределах €500 000-600 000.

Риэлтор показала нам совершенно разные варианты домов, в том числе, на этапе строительства. Но мы быстро выбрали тот, что нас устраивал. Это дом на холме в Пейя, недалеко от Корал Бэй. Нам очень понравился открывшийся вид из всех окон и совершенно роскошный вид на море.

Вилла оказалась огромной: площадь 380 кв. м, участк 40 соток, построена в начале "нулевых". Мы даже и не думали, что купим жилье такого размера - максимум, на что рассчитывали за наши деньги - 160-180 кв. м.

На покупке по своему настаивала и наша дочь. Ей понравилась семья продавцов и их маленький ребёнок - постоянно нас туда тянула, чтобы поиграть с ним и его игрушками.

В общем, когда мы второй раз посещали отобранные объектам, чтобы сделать окончательный выбор, остановились на этом доме. И ни разу не пожалели.

Дом был выставлен за €585 000. Это дёшево для виллы таких размеров, поэтому нам даже было неудобно просить скидку. К тому же, не особо умеем это делать. Но мы всё же сторговались с хозяином, предварительно посоветовавшись с нашим риэлтором. Собственник уступил нам €30 000.

Место, где мы поселились, обжитое. Рядом есть все необходимое. Два больших супермаркета «Филиппос», «Фруттория», где всегда продают свежие фрукты, школа, больница и т.д.

То, что дом далеко от моря, нас не смущало. Мы всегда ездим на машине - и до моря, собственно, тоже. Дорога занимает максимум 15 минут, а это не такое длительное путешествие, чтобы расстраиваться. Впрочем, и из дома, расположенного вроде как около моря, до пляжа нужно идти не менее 10 минут.

Инвестиционная вилла на Кипре

Деревня Пейя расположена на склонах холмов возле Корал Бэй севернее Пафоса.

Об инвестиционных виллах

Сегодня у нас в собственности четыре виллы. Мы изначально не хотели покупать один большой дом на сумму свыше миллиона евро. Лучше иметь несколько объектов, часть которых можно сдавать в аренду и получать доход.

Поэтому в одной вилле мы живем, а три остальных (две с тремя спальнями и одна – с четырьмя) сдаются на короткий срок: два дома – управляющей компанией и один нами самостоятельно через Airbnb.

Дома находятся в туристической зоне. В пешей доступности от них – популярный курорт Корал Бэй.

Покупка инвестиционного жилья суммарно обошлась нам в чуть более €1 500 000.

Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас
Пентхаус за 853 000 евро в Пафосе, Кипр
853 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
174 м² 3 3
ВНЖ при покупке
Pасположен в уникальном жилом комплексе, всего в нескольких минутах ходьбы от побережья Пафоса и лазурных вод Средиземного моря. Эти дома на вершине холма в Хлораке сочетают в себе современный расслабленный дизайн с ярко выраженными средиземноморскими элементами. Все жилые помещения имеют прямой выход на просторные веранды, террасы и сады,...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 338 900 евро в Лимасоле, Кипр
338 900 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
125 м² 2 2
ВНЖ при покупке
Современный жилой комплекс с многоквартирными таунхаусами, расположенный в самом сердце очаровательной деревни Парекклисия, район Лимассол, Кипр. Проект построен по самым высоким стандартам и включает 45 стильных двухэтажных таунхаусов и 4 однокомнатных квартиры. Каждый таунхаус — это полуотдельный дом с 2 или 3 спальнями, выполненный из...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 2 990 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 990 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
400 м² 6 5 4
Удалённая сделка Объект под сдачу
5 спальная вилла с видом на море, расположенная в престижном районе Агиос Тихонас, в нескольких минутах ходьбы от пляжей Amathus Beach и Four Seasons. Крытая площадь 400 кв.м + открытая веранда 50 кв.м, участок 741 кв.м. Вилла состоит из 5 полностью меблированных, современных и просторных спален, а также оборудованной кухни и уютной гостиной...
ABC CYPRUS HOMES
Квартира за 3 180 000 евро в Арадипу, Кипр
3 180 000 €
Квартира в Арадипу, Кипр
82 м² 2
ВНЖ при покупке
Bathrooms: 2, Internal Area: 82 sq.m. ✓ Лифт ✓ Центр города ✓ Береговая линия ✓ Торговый центр ✓ Порт ✓ Частная парковка В Ливадии предлагаются к продаже два очаровательных жилых здания, каждое из которых имеет 3 этажа и обеспечивает приятные условия для жизни. Первое здание включает 8 квартир, второе — 6, каждая с просторной...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 610 000 евро в Пафосе, Кипр
610 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
141 м² 3 3 3
ВНЖ при покупке
Расположенные в престижном районе Coral Bay, эти современные виллы предлагают идеальный баланс комфорта, стиля и функциональности. Чистые архитектурные линии фасадов, качественные материалы и продуманная планировка создают комфортное пространство для жизни у побережья с панорамными видами на Средиземное море. Проект предлагает трёхспальные...
Cyprus Sotheby's International Realty
Квартира за 295 000 евро в Лимасоле, Кипр
295 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
52 м² 1 1
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 52 sq.m., Uncovered Verandas: 17 sq.m. ✓ Умный дом ✓ Вид на город ✓ Тихий район ✓ Напольное отопление ✓ Центр города ✓ Жилой район Этот эксклюзивный жилой комплекс предлагает изысканную городскую жизнь в роскошных апартаментах с одной и двумя спальнями в самом центре города. ️ Разработанный...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 300 000 евро в Ларнаке, Кипр
300 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
114 м² 3 2
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 114 sq.m., Plot Size: 170 sq.m. ✓ Панорамный вид ✓ Сад ✓ Сад на крыше ✓ Школа ✓ Супермаркет Этот современный трехспальный мезонет с двумя ванными комнатами расположен в очаровательном пригороде Dromolaxia, Ларнака, предлагая идеальный баланс комфорта и удобства. Объект размещен на участке...
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты за 101 859 евро в Лефке, Кипр
101 859 €
Апартаменты в Лефке, Кипр
42 м² 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Гюзельюрт, этот светлый город, чье название на турецком переводится как "красивое место", славится как апельсиновая столица Кипра. Здесь царит умиротворенная, размеренная атмосфера. Помимо обширных плантаций цитрусовых, этот уголок всегда радует обилием клубники. К июлю 2027 года на этой земле возвысится новый, современный комплекс. Он будет...
Leverage Investments
Пентхаус за 550 000 евро в Лимасоле, Кипр
550 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
119 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Этот новый жилой комплекс включает 5 современных жилых единиц и расположен в престижной локации. Проект предлагает квартиры с 1–3 спальнями, каждая из которых тщательно спроектирована с акцентом на комфорт, функциональность и современный дизайн. Жилые зоны выполнены в формате открытого пространства и соединены с просторными крытыми балконами,...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 340 000 евро в Ларнаке, Кипр
340 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
132 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Этот современный пятиэтажный жилой комплекс расположен в самом сердце Ларнаки и предлагает сочетание современного комфорта и городской инфраструктуры. В здании представлено 11 просторных квартир с количеством спален от двух до четырёх, включая роскошные пентхаусы с частными садами на крыше. Архитектура отличается чистыми линиями и продуманными...
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 295 000 евро в Ипсонасе, Кипр
295 000 €
Квартира в Ипсонасе, Кипр
75 м² 2 2
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 75 sq.m., Uncovered Verandas: 17 sq.m. ✓ Пентхаус ✓ Вид на город ✓ Тихий район ✓ Сад на крыше ✓ Частная парковка ️ Современные апартаменты в Ypsonas, Лимассол – идеально для жизни и инвестиций. Откройте для себя современный жилой комплекс в быстро развивающемся районе Ypsonas, Лимассол, всего...
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты за 170 000 евро в Искеле, Кипр
170 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
93 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры рядом с морем в Искеле, Северный Кипр Регион Искеле на Кипре расположен на северо-восточном побережье острова. Искеле занял первое место в списке наиболее подходящих приморских районов для инвестиций в рейтинге известного журнала Forbes. Этот регион, который предпочитают в основном для инвестиций, расположен в нескольких минутах езды от...
TEKCE
Вилла за 650 000 евро в Лимасоле, Кипр
650 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
184 м² 3 3
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 360 000 евро в Пафосе, Кипр
360 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
210 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра ! Возможна оплата в рублях !!! Гарантируем получение ПМЖ и открытие счёта в кипрском банке !!! Для просмотра вилл мы организовываем возможность полёта на Кипр от 4 дней Торопитесь!!! Осталось в продаже две виллы, бассейн 4 * 7, сад с...
METR 777
Апартаменты за 400 000 евро в Пафосе, Кипр
400 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
117 м² 2 2 2
ВНЖ при покупке
В самом сердце Пафоса формируется современный жилой проект, воплощающий идею комфортной городской жизни в одном из самых динамичных районов города. В шаговой доступности находятся магазины, школы, кафе и живописная набережная — здесь идеально сочетаются удобство повседневности и атмосфера средиземноморского уюта. В здании представлена...
Cyprus Sotheby's International Realty
Вилла за 2 800 000 евро в Пафосе, Кипр
2 800 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
265 м² 6 4
ВНЖ при покупке
Резиденции спроектированы с акцентом на пространство, свет и утончённость. Планировки открытого типа плавно соединяют гостиные и обеденные зоны, а окна от пола до потолка обрамляют захватывающие виды. Высококачественная отделка, индивидуально спроектированные кухни и элегантные ванные комнаты создают атмосферу изысканности. Натуральные оттенки и...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 73 805 евро в Фамагусте, Кипр
73 805 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
32 м² 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Студия 32 м² идеально подходит для комфортного проживания. Полностью оборудованная кухня с варочной панелью, вытяжкой, микроволновкой, электрическим чайником и холодильником. Спальня с большой кроватью и панорамными окнами, через которые открывается потрясающий вид на море. Апартаменты находятся в Боазе, живописном поселке, расположенном на...
Leverage Investments
Апартаменты за 340 000 евро в Ларнаке, Кипр
340 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
103 м² 2 2
ВНЖ при покупке
Прекрасно отделанная квартира в спокойном районе Ливадии с приватным садом на крыше, идеально подходящим для отдыха или приёма гостей. Этот современный дом выполнен с высоким качеством строительства, элегантными интерьерами и использованием премиальных материалов. Идеальный выбор для тех, кто ищет стильное жильё с возможностью организации...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 430 000 евро в Лимасоле, Кипр
430 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
102 м² 2 2 3
ВНЖ при покупке
В спокойной части района Экали, где утренний свет мягко ложится на невысокую застройку, формируется камерный жилой комплекс — продуманное пространство из шести двухспальных апартаментов, созданных для тех, кто ценит эстетику и приватность. Минималистичная архитектура с чёткой геометрией и тёплой фактурой материалов задаёт ощущение современности...
Cyprus Sotheby's International Realty
Апартаменты за 235 339 евро в Фамагусте, Кипр
235 339 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
69 м² 2 1 1
Intermark Global

О сделках

В конце 2016 года мы выбрали дом в Пейя, предназначенный для нашего проживания. Через несколько месяцев (в начале 2017-го) приехали с твердым решением купить ещё несколько объектов для получения гражданства и сдачи их в аренду. Посмотрев предложенные агентом варианты, остановились на трёх и начали процедуру оформления всех домов.

Сопровождать процесс покупки этих объектов недвижимости с юридической стороны мы доверили бизнес-партнеру той же компании. Собственно, в их офисе все сделки и заключались.

Первой мы планировали оформить в собственность виллу в Пейя. Тем более, что для этой сделки кроме паспортов от нас, по сути, ничего не требовалось. Но по ходу дела выяснилось, что у продавца не хватает документов на дом, а процесс их получения будет длительным.

Поэтому решили совершить сделку по приобретению двух, ранее выбранных вилл. На Кипре действует правило, согласно которому для покупки хоть одного объекта недвижимости, хоть двух и более – требуется специальное разрешение Совета министров, которое, впрочем, выдаётся без особых ограничений.

После того, как наш юрист его оформила, приступили к подписанию договоров о купле-продаже двух инвестиционных вилл, у которых уже были готовы пакеты необходимых документов. После чего мы получили соответствующие титулы (свидетельства о праве собственности на недвижимость). По такой же схеме проходили сделки по двум другим виллам.

Наше участие было минимальным. То есть со своей стороны мы предоставляли только те документы, которые требовались от нас. В остальном мы доверились юристу. Она проверяла официальные бумаги, оформляла разрешения на покупку жилья, составляла договоры и прочее.

О гражданстве

После приобретения недвижимости мы стали оформлять гражданство. Список документов был большой, но в сущности ничего сложного.

От момента подачи заявления на гражданство и передачи полного пакета документов в Министерство внутренних дел Кипра до его получения проходит не менее полугода. Однако уже через пару месяцев нам пришло письмо, уведомляющее о том, что гражданство одобрено.

После этого мы приняли присягу, в рамках которой ответили на ряд формальных вопросов, в том числе почему хотим принять данное гражданство, и подписали документы, завершающих процесс его получения. Спустя некоторое время получили кипрские паспорта.

Объекты, покупка которых дает право на гражданство
Вилла за 2 080 000 евро в Пафосе, Кипр
2 080 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
305 м² 5 4 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Вилла на большом участке 18 соток с видом на море. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой Вилла, тщательно спроектированная для удовлетворения предпочтений клиентов, ищущих высококлассную роскошную жизнь, просторное открытое пространство, максимальную конфиденциальность и безупречную отделку и дизайн....
ABC CYPRUS HOMES
Вилла за 5 800 000 евро в Пафосе, Кипр
5 800 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
375 м² 6 4
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
ПМЖ по ускоренной схеме. Вилла на берегу моря в 5* элитном комплексе с инфраструктурой. Это исключительный, отмеченный наградами курорт, расположенный на Западном Кипре, в одном из самых нетронутых и захватывающих дух пейзажей острова. Расположен на участке площадью 580 тыс. кв.м. Земельный участок с 2-километровой береговой линией, он...
ABC CYPRUS HOMES
Вилла за 7 500 000 евро в Пафосе, Кипр
7 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
700 м² 8 6 7
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
Вилла на 1ой линии моря с видом на Закат в Пафосе в 5 мин езды до города и Британской школы. Роскошная вилла на стадии строительства, расположенная на первой линии моря в Хлораке, отличается просторной планировкой и впечатляющими видами на закат. Эта современная прибрежная резиденция сочетает элегантную архитектуру с панорамными окнами от пола...
ABC CYPRUS HOMES
Вилла за 2 070 000 евро в Пафосе, Кипр
2 070 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
210 м² 3 3
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 4 500 000 евро в Пафосе, Кипр
4 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
447 м² 5 5
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная коллекция из 15 дизайнерских резиденций – всего в 100 метрах от моря Премьерный проект на этапе строительства, включающий 15 роскошных отдельно стоящих вилл, каждая из которых оснащена частным бассейном, просторной планировкой и панорамными видами на море. Расположенный всего в 100 метрах от побережья Средиземного моря, в престижном...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 2 171 000 евро в Пафосе, Кипр
2 171 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
297 м² 5 4
ВНЖ при покупке
Вилла расположена на холмах над городом Пафос, рядом с традиционной деревней Цада, в рамках элегантного жилого комплекса. Каждая резиденция в этом проекте тщательно спланирована таким образом, чтобы жители могли наслаждаться захватывающими панорамными видами на море и средиземноморские пейзажи. Роскошные виллы расположены на возвышенности, что...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 4 260 000 евро в Лимасоле, Кипр
4 260 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
268 м² 2 2
ВНЖ при покупке
Впечатляющий современный комплекс с захватывающими видами на Средиземное море создан для истинной прибрежной жизни на высшем уровне.Вдохновлённый своим легендарным расположением, великолепный проект находится рядом с пристаньюСвятого Рафаэляи лучшими ресторанами высокой кухни Лимассола. Проект предлагаетиконичную жилую концепцию класса «люкс» с...
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 4 700 000 евро в Ермасойе, Кипр
4 700 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
1010 м² 7 9
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 7, Bathrooms: 9, Internal Area: 1,010 sq.m., Plot Size: 4,617 sq.m. ✓ Вид на город ✓ Вид на горы ✓ Панорамный вид ✓ Вид на природу ✓ Неограниченный вид Погрузитесь в мир роскоши с этим почти завершённым домом в престижном районе Калогири в Лимассоле. Объект предлагает великолепные возможности, впечатляющие виды и роскошные...
MIRAG INVEST DOO
Вилла за 4 970 000 евро в Ларнаке, Кипр
4 970 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
721 м² 5 5
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная коллекция прибрежных вилл в тихом закрытом сообществе, предлагает 16 уникальных вилл в районе Перволия, Ларнака. Комплекс вилл расположен на восточном побережье Кипра, всего в 10 минутах езды от главного международного аэропорта острова и в 15 минутах от центра города Ларнака, где можно насладиться культурой, развлечениями,...
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 2 850 000 евро в Пафосе, Кипр
2 850 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
563 м² 4 4 3
ВНЖ при покупке
Расположенная в престижном районе Sea Caves всего в 100 метрах от побережья, эта вилла предлагает панорамные виды на море без ограничений и атмосферу уединения в одной из самых востребованных прибрежных локаций Кипра. Дом расположен на просторном участке и продуман с акцентом на масштаб и гармонию пространства. Основной уровень раскрывается...
Cyprus Sotheby's International Realty
Вилла за 2 825 000 евро в Кирении, Кипр
2 825 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
250 м² 6 5 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельные виллы с бассейном в прибрежном комплексе в Гирне, Эсентепе Северный Кипр славится одной из самых длинных и чистых береговых линий Средиземноморья, а район Эсентепе на восточном побережье Гирне — это место для тех, кто ищет спокойную жизнь на берегу моря. Эсентепе известен своими живописными бухтами, пешеходными тропами и расслабляющей...
TEKCE
Квартира за 2 400 000 евро в Пареклисии, Кипр
2 400 000 €
Квартира в Пареклисии, Кипр
138 м² 2 1
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Internal Area: 138 sq.m. ✓ Вид на город ✓ Вид на горы ✓ Игровая комната ✓ Бассейн ✓ С мебелью ✓ Центр города ✓ У первой линии моря ✓ Парк ✓ Вид на море Современная квартира с двумя спальнями расположена в Парекклисии на первом этаже. Площадь составляет 138 кв.м. В квартире есть главная спальня, одна...
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты за 14 400 000 евро в Лимасоле, Кипр
14 400 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
130 м² 2 2
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный частный закрытый оазис в самом сердце туристического района Гермасойя. Жизнь в Лимассоле — это бесконечный праздник с пульсирующей энергией, привлекательностью пляжей и кулинарной сценой, которая будоражит вкусовые рецепторы. Выбираяданныйпроект вы погружаетесь в яркий ритм города, гарантируя, что ваши вечера будут столь же...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 6 200 000 евро в Пафосе, Кипр
6 200 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
439 м² 6 7
ВНЖ при покупке
Для тех, кто стремится к непревзойдённому уровню жизни, виллы в Пейе — идеальное решение. Расположенные в эксклюзивной прибрежной зоне, они предлагают панорамные виды на сверкающее побережье и захватывающую природную красоту Пафоса. Ваш новый образ жизни ждёт вас в престижном, охраняемом и высоко ценимом жилом комплексе с превосходной...
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 2 360 400 евро в Ермасойе, Кипр
2 360 400 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
124 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 124 sq.m., Covered Verandas: 38 sq.m. ✓ Бассейн ✓ Тёплые полы ✓ Сад ✓ Сад на крыше ✓ Центр города ✓ Супермаркет Этот изысканный пентхаус с 3 спальнями расположен на четвертом этаже нового строительства класса люкс в Гермасоии, всего в 100 метрах от пляжа. ️ Площадь внутренних помещений...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 6 600 000 евро в Айос-Атанасиосе, Кипр
6 600 000 €
Квартира в Айос-Атанасиосе, Кипр
1493 м²
ВНЖ при покупке
Internal Area: 1,493 sq.m., Covered Verandas: 25 sq.m. ✓ Вид на город ✓ Вид на горы ✓ Лифт ✓ Центр города ✓ Вид на море ✓ Частная парковка Технические характеристики: новый проект предусматривает строительство трехэтажного жилого здания из 12 квартир. На каждом этаже будет расположено по 4 квартиры с 3 спальнями, включающими 96 м²...
MIRAG INVEST DOO
Вилла за 2 650 000 евро в Пафосе, Кипр
2 650 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
245 м² 7 6 5
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Вилла в элитном ЖК на берегу у пляжа в Пафосе. Комплекс с услугами 5* отеля. Расположенный в безмятежном месте с возвышенностью над уровнем моря, райскими садами, клубом с круглосуточной стойкой регистрации, разнообразными ресторанами, частным тренажерным залом и фитнес-центром, первоклассной охраной и широким...
ABC CYPRUS HOMES
Квартира за 5 500 000 евро в Помосе, Кипр
5 500 000 €
Квартира в Помосе, Кипр
331 м² 3 3
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 331 sq.m., Plot Size: 656 sq.m. ✓ Бассейн ✓ Джакузи ✓ Сад ✓ Центр города ✓ Набережная ✓ Вид на море ✓ Частная парковка Роскошная частная вилла в Лимассоле, Кипр. Этот пляжный дом расположен на побережье Средиземного моря в районе с модными отелями и имеет частный выход к пляжу. Вилла...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 2 300 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 300 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
1025 м² 12 6
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 12, Bathrooms: 6, Internal Area: 1,025 sq.m., Covered Verandas: 132 sq.m. ✓ Вид на город ✓ Солнечные панели ✓ Зарядное устройство для автомобиля ✓ Полы с подогревом ✓ Лифт ✓ Электрическая техника ✓ Центр города ✓ Торговый центр ️ Современное новое жилое здание расположено в динамично развивающемся районе Заккаки,...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 3 250 000 евро в Айос-Атанасиосе, Кипр
3 250 000 €
Квартира в Айос-Атанасиосе, Кипр
320 м² 4 3
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 4, Bathrooms: 3, Internal Area: 320 sq.m., Plot Size: 600 sq.m. ✓ Охранная система ✓ Бассейн ✓ Джакузи ✓ Меблирована ✓ Первая линия ✓ Бесперебойный вид Эта красивая вилла расположена в удобном месте рядом с отелем Crown Plaza, всего в минуте от пляжа, множества отелей, ресторанов и баров. Вилла была отремонтирована четыре...
MIRAG INVEST DOO

О языке

Первый раз я посетила Кипр в 2016 году, когда мы выбирали виллу для проживания. Муж уже бывал здесь. Что меня тогда приятно удивило – русская речь. Я приезжаю в другую страну и не теряю возможности общаться на своем родном языке.

До этого момента, путешествуя в другие страны, последний раз я слышала русскую речь, выходя из самолета: экипаж желал доброго пути... А на Кипре я понимаю, что не буду скучать по родной речи. Здесь много русскоязычных. Есть радиостанции, вещающие на русском, магазины, где обслужат на русском, даже в медицинских центрах у врача есть русскоговорящие помощники.

Покупка виллы на Кипре

Панорамный вид с балкона виллы в Пейя.

О менталитете

Здесь живут неспешно, но после Москвы для меня это было плюсом. Сильно устаешь от постоянной гонки. А тут можно немного расслабиться.

Сами киприоты часто повторяют «сега-сега», что значит «тихо-тихо», в смысле спокойнее. Некоторая неторопливость в их действиях есть. В частности, когда мы делали ремонт в своем доме, прораб, который руководил процессом и следил за сроками его реализации, нас сразу предупредил, что местные не сильно стараются сделать всё к назначенному сроку. Несмотря на это ремонт был окончен по плану - лишь пару раз были задержки в поставке раковин и сантехники. Но для нас это не было критично.

О жизни на Кипре

Прожив здесь чуть больше года, мы решили свои насущные вопросы. В частности, определились с медицинским центром, где делаем прививки ребёнку и проходим плановый осмотр, и школой.

К слову, здесь большой выбор учебных заведений, в том числе есть и с российской программой обучения. Мы отдали предпочтение английской школе, к которой прилагается детский сад.

Сначала она ходила в него, после в подготовительный класс (Reception) при школе, который успешно закончила. Первые месяцы дочке было некомфортно. Она долго адаптировалась. Если бы в тот момент нам подсказали воспользоваться услугами репититора английского языка, процесс привыкания был бы более мягким. Со временем она, конечно, справилась, к тому же в её классе было много русскоязычных детей: из 23 детишек десять – русские ребята. Они все сдружились, и это её очень стимулировало ходить в Reception.

Беседовала Марите Любинайте

Фото предоставлены собеседником

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Личный опыт, Недвижимость, Жизнь за рубежом

Читайте также

Покупаем недвижимость на Кипре в 2025 году
Самые актуальные вопросы
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура приобретения недвижимости на Кипре
Обновили полезный материал
Cеверный Кипр для переезда: что изменилось за последние годы
Рассказываем о переменах в юридических, социальных, транспортных и прочих вопросах
Как получить ПМЖ Кипра в 2025 году и почему просто купить квартиру куда легче
Рассказывает руководитель кипрского агентства недвижимости
Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) на Кипре Аренда недвижимости на Кипре Недорогая недвижимость на Кипре Земельные участки на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»

Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы

Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

  • 20.03.2026
  • 2130
  • 10.01.2026
  • 58574