Версия
для печати
для печати
Досье Prian.ru
Покупатель: Любовь из Москвы
Риэлтор: ABC CYPRUS Homes
Регион: Пейя, Кипр
Объект: четыре виллы
Цена: суммарно более €2 000 000
Сделка: покупка в 2016-2017 гг.
У нашего ребенка сильная аллергия на пыльцу берёзы и траву тимофеевка. Врач рекомендовал проводить больше времени на море, чтобы избежать всякого рода осложнений.
Наступил момент, когда мы должны были решить, где будем жить - дочери предстояло идти в школу. В России она не смогла бы учиться полноценно. Мы искали место с морским климатом, где можно было бы получить гражданство за инвестиции. Выбрали Кипр.
Забегая вперед, когда мы сюда приехали на осмотр домов, то убедились, что выбор сделали правильный. Перед поездкой на Кипр мы две недели провели в Греции, где постоянно шли дожди... А здесь в начале ноября стояла чудесная тёплая погода, мы гуляли в летней одежде, а вода в море была чудесной.
Определившись со страной, мы написали запросы в местные компании. Наиболее оперативно ответили в одной: договорились о встрече, которая состоялась в ноябре 2016 года.
На Кипре комфортный средиземноморский климат, благодаря которому даже зимой здесь созревают разные фрукты.
Мы хотели купить виллу у моря. В ней должно было быть четыре спальни для комфортного размещения всей, а также приезжающих в гости друзей и родственников. И стоимость в пределах €500 000-600 000.
Риэлтор показала нам совершенно разные варианты домов, в том числе, на этапе строительства. Но мы быстро выбрали тот, что нас устраивал. Это дом на холме в Пейя, недалеко от Корал Бэй. Нам очень понравился открывшийся вид из всех окон и совершенно роскошный вид на море.
Вилла оказалась огромной: площадь 380 кв. м, участк 40 соток, построена в начале "нулевых". Мы даже и не думали, что купим жилье такого размера - максимум, на что рассчитывали за наши деньги - 160-180 кв. м.
На покупке по своему настаивала и наша дочь. Ей понравилась семья продавцов и их маленький ребёнок - постоянно нас туда тянула, чтобы поиграть с ним и его игрушками.
В общем, когда мы второй раз посещали отобранные объектам, чтобы сделать окончательный выбор, остановились на этом доме. И ни разу не пожалели.
Дом был выставлен за €585 000. Это дёшево для виллы таких размеров, поэтому нам даже было неудобно просить скидку. К тому же, не особо умеем это делать. Но мы всё же сторговались с хозяином, предварительно посоветовавшись с нашим риэлтором. Собственник уступил нам €30 000.
Место, где мы поселились, обжитое. Рядом есть все необходимое. Два больших супермаркета «Филиппос», «Фруттория», где всегда продают свежие фрукты, школа, больница и т.д.
То, что дом далеко от моря, нас не смущало. Мы всегда ездим на машине - и до моря, собственно, тоже. Дорога занимает максимум 15 минут, а это не такое длительное путешествие, чтобы расстраиваться. Впрочем, и из дома, расположенного вроде как около моря, до пляжа нужно идти не менее 10 минут.
Деревня Пейя расположена на склонах холмов возле Корал Бэй севернее Пафоса.
Сегодня у нас в собственности четыре виллы. Мы изначально не хотели покупать один большой дом на сумму свыше миллиона евро. Лучше иметь несколько объектов, часть которых можно сдавать в аренду и получать доход.
Поэтому в одной вилле мы живем, а три остальных (две с тремя спальнями и одна – с четырьмя) сдаются на короткий срок: два дома – управляющей компанией и один нами самостоятельно через Airbnb.
Дома находятся в туристической зоне. В пешей доступности от них – популярный курорт Корал Бэй.
Покупка инвестиционного жилья суммарно обошлась нам в чуть более €1 500 000.
Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас
290 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Удалённая сделка
ПМЖ по ускоренной схеме. Современные 2- спальные апартаменты в центре города. Сдан Декабрь 2024.
Жилой комплекс премиум-класса, расположенный в самом центре города Пафос! Это город, живущий в своих лучших проявлениях, в нескольких минутах ходьбы от старого города и его узких улочек, переполненных магазинами, кафе, барами и ресторанами!...
152 500 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Объект под сдачу
Первоначальный взнос 40%, рассрочка до окончания строительства
Открытый бассейн и детская площадка
Общая верхняя терраса с зонами барбекю
Бар, ресторан и магазин
Высокое качество строительства и внутренней отделки
Кол-во комнат: 1+0
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
закрытая...
380 000 €
Бунгало в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Это исключительное бунгало расположено в тихом районе деревни Тими, всего в 5 минутах езды от аэропорта Пафоса.В окрестностях Тими есть местные достопримечательности и таверны. Есть также много местных магазинов со свежими овощами и фруктами.Само бунгало расположено на большом ухоженном участке с множеством фруктовых деревьев и различных...
210 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Объект под сдачу
Возможна оплата в РФ. Квартира в шаговой доступности песчаного пляжа Венус, супермаркета Лидл, ресторанов, баров, автобусной остановки. Сдается в аренду туристам.
Эта красивая квартира с 2 спальнями расположена в районе Томбс оф Кингс, недалеко от всей основной инфраструктуры Пафоса и в нескольких минутах ходьбы от Ктима (старый город и...
117 000 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Объект под сдачу
Открытые бассейны, детская площадка
2 теннисных корта, пляжный волейбол
Ресторан и бар
Терраса 13 м²
Частично меблирована (кровать и два дивана)
Полный комплект техники
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
закрытая территория
детская площадка
ресторан...
2 290 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Резиденция Strato — курорт Minthis
Уникальная архитектура резиденции Strato создана для тех, кто ценит простор, свет и безупречную эстетику. Все основные пространства располагаются на одном уровне: бескрайний инфинити-бассейн, объединённый с зоной отдыха на открытом воздухе, плавно перетекает в интерьер с открытой планировкой — кухня, гостиная и...
420 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Удалённая сделка
Объект под сдачу
Просторная 3-спальная квартира в бутиковом здании из 3-х квартир в Верхнем Пафосе.
Ускоренный процесс получения постоянного места жительства на Кипре.
Корт состоит из трех просторных квартир с тремя спальнями, каждая на своем этаже. В каждой квартире есть кухня открытой планировки, соединенная с просторной гостиной и столовой с выходом на...
199 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
Удалённая сделка
Просторный угловой таунхаус в 5 минутах езды от песчаных пляжей Coral Bay.
Этот уютный жилой комплекс расположен в одном из самых востребованных районов Пейи и идеально подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. На территории комплекса обустроен большой общий бассейн с зонами отдыха, ухоженные ландшафтные сады и...
719 400 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Вилла характеризуется частной и просторной главной спальней на верхнем этаже и двумя частными верандами. На первом этаже находятся две спальни, отделенные от жилых помещений гостеприимным входом. Кухня открытой планировки и внутреннее жилое пространство естественным образом перетекают в просторную открытую веранду, которая мягко оттеняется...
817 500 €
Квартира в Пафосе, Кипр
Этот тщательно продуманный после завершения проект идеально расположен всего в 150 метрах от моря и в нескольких минутах ходьбы от оживленного квартала кафе и гавани Като Пафоса. Расположение в нескольких шагах от прекрасного песчаного пляжа, маяка Пафоса и на границе с археологическим парком делает это место идеальным для проживания или покупки...
505 000 €
Коттедж в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Удалённая сделка
Оплата криптовалютой
Объект под сдачу
Вилла вблизи Международной школы и города.
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой.
Современная вилла с видом на море в Конья в ближайшем пригороде Пафоса в 5 мин езды до международной школы., города.
3 спальная вилла в 5 мин езды до центра города и в 10-15 мин до моря и аэропорта.
Комплекс...
270 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
Удалённая сделка
Просторная 3-комнатная квартира на первом этаже в районе Tombs of the Kings, Пафос
Идеальное сочетание комфорта и удобства в этой очаровательной квартире с 3 спальнями и 2 ванными комнатами на первом этаже, расположенной в престижном районе Гробил Королей. Благодаря своему отличному расположению, эта недвижимость предлагает легкий доступ к...
709 000 €
Пентхаус в Искеле, Кипр
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Недвижимость в комплексе у моря в Искеле, Северный Кипр
Кипр, третий по величине остров в Средиземном море, известен своими возможностями в сфере образования и туризма. Город Искеле, расположенный на северо-востоке острова, является домом для многих международных университетов, а также предлагает роскошные 5-звездочные отели и казино. Искеле...
185 000 €
Апартаменты в Гермасойе, Кипр
Представляем стильный жилой проект в Гермасойе, Лимассол, включающий девять современных апартаментов, предназначенных для современной жизни. Каждый блок предлагает просторную планировку, высококачественную отделку и обильное естественное освещение, что создает гостеприимную атмосферу. Жители будут наслаждаться потрясающими видами, общим садом и...
920 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Рассрочка. Современные Виллы в Пафосе у моря.
Расположенный в самом центре туристического района, на расстоянии вытянутой руки от моря, комплекс предлагает потенциальным покупателям приютившиеся в гуще роскошных садов дома с тремя, четырьмя или пятью спальными комнатами.
Просторные комфортабельные дома отличаются...
В конце 2016 года мы выбрали дом в Пейя, предназначенный для нашего проживания. Через несколько месяцев (в начале 2017-го) приехали с твердым решением купить ещё несколько объектов для получения гражданства и сдачи их в аренду. Посмотрев предложенные агентом варианты, остановились на трёх и начали процедуру оформления всех домов.
Сопровождать процесс покупки этих объектов недвижимости с юридической стороны мы доверили бизнес-партнеру той же компании. Собственно, в их офисе все сделки и заключались.
Первой мы планировали оформить в собственность виллу в Пейя. Тем более, что для этой сделки кроме паспортов от нас, по сути, ничего не требовалось. Но по ходу дела выяснилось, что у продавца не хватает документов на дом, а процесс их получения будет длительным.
Поэтому решили совершить сделку по приобретению двух, ранее выбранных вилл. На Кипре действует правило, согласно которому для покупки хоть одного объекта недвижимости, хоть двух и более – требуется специальное разрешение Совета министров, которое, впрочем, выдаётся без особых ограничений.
После того, как наш юрист его оформила, приступили к подписанию договоров о купле-продаже двух инвестиционных вилл, у которых уже были готовы пакеты необходимых документов. После чего мы получили соответствующие титулы (свидетельства о праве собственности на недвижимость). По такой же схеме проходили сделки по двум другим виллам.
Наше участие было минимальным. То есть со своей стороны мы предоставляли только те документы, которые требовались от нас. В остальном мы доверились юристу. Она проверяла официальные бумаги, оформляла разрешения на покупку жилья, составляла договоры и прочее.
После приобретения недвижимости мы стали оформлять гражданство. Список документов был большой, но в сущности ничего сложного.
От момента подачи заявления на гражданство и передачи полного пакета документов в Министерство внутренних дел Кипра до его получения проходит не менее полугода. Однако уже через пару месяцев нам пришло письмо, уведомляющее о том, что гражданство одобрено.
После этого мы приняли присягу, в рамках которой ответили на ряд формальных вопросов, в том числе почему хотим принять данное гражданство, и подписали документы, завершающих процесс его получения. Спустя некоторое время получили кипрские паспорта.
Объекты, покупка которых дает право на гражданство
5 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный проект отдельно стоящих вилл в Киссонерге. Эти виллы будут построены в нескольких метрах от тихого уединенного песчаного пляжа. Каждая вилла имеет свой собственный бассейн и балкон, откуда открывается великолепный и беспрепятственный вид на Средиземное море и местную сельскую местность Кипра. Вилла была тщательно спроектирована в...
2 200 000 €
Вилла на Корал бэй, Кипр
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Оплата в рублях
Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Современная вилла в прибрежном 5* Премиум класс комплексе с инфраструктурой в пригороде Пафоса.
Эти виллы расположены в одной из самых красивых частей острова и находятся всего в 5 минутах ходьбы от флагманского проекта Cap St Georges Hotel & Resort, откуда открывается потрясающий вид на Средиземное море....
2 990 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
Удалённая сделка
Объект под сдачу
5 спальная вилла с видом на море, расположенная в престижном районе Агиос Тихонас, в нескольких минутах ходьбы от пляжей Amathus Beach и Four Seasons.
Крытая площадь 400 кв.м + открытая веранда 50 кв.м, участок 741 кв.м.
Вилла состоит из 5 полностью меблированных, современных и просторных спален, а также оборудованной кухни и уютной гостиной...
5 000 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Большой участок этой виллы с видом на хрустальное синее Средиземное море. Вы можете ловить рыбу с задней части вашего собственного сада. Очень уникальный дом частное и просторное с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами и садом на крыше. Потрясающий Вид на море . Это редкая возможность владеть таким местоположением в популярной зоне...
2 800 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Уникальный курортный комплекс, расположенный в самой западной части Кипра, на естественно сохранившейся береговой линии, откуда открывается завораживающий вид на море и закаты. Проект предлагает современную архитектуру с высококачественной отделкой.
Данная шестиспальная вилла имеет хорошую площадь, просторную гостиную с обеденной зоной и...
4 300 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Эта захватывающая дух отдельная вилла в Limassol Marina предлагает уникальную возможность стать владельцем роскоши в самом сердце самого престижного прибрежного комплекса Кипра. Сочетая в себе изысканный дизайн с непревзойденными видами, эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание современной элегантности и прибрежной жизни....
3 650 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Расположенный в Пафосе, городке незабываемой красоты на острове Кипр, у
самой кромки ласкового Средиземного моря, этот эксклюзивный жилой
поселок из пятнадцати великолепных вилл, олицетворяющих богатство и успех,
может похвастать панорамными морскими видами и прямым выходом на пляж
15 000 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Изысканная вилла Haven на продажу в Парекклисиа, Лимассол. Это захватывающая точка зрения с видом на залив Лимассола и захватывающим панорамным видом на окрестности, эта уникальная недвижимость заслуживает особого внимания. Вилла окружена красивыми садами, деревянными террасами и зонами отдыха со зрелыми пальмами, которые создают тень и характер...
3 100 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Этот элитный проект соответствует мировым стандартам обслуживания, достойным пятизвездочного отеля: торговый центр, спа, тренажерный зал, бассейны, изысканные рестораны, услуги консьержа, наземный и подземный паркинг с контролем доступа, скрытая система видеонаблюдения на территории. территория комплекса.
2 140 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный коттеджный поселок расположен в престижном пригороде Пафоса, возле деревни Тсада, всего в 10 минутах езды от города и в 15 минутах от множества прекрасных пляжей.
Вдохновением для всемирно известных архитекторов из Woods Bagot стала изящная мозаика окружающего пейзажа. Резиденции, на стиль которых оказали влияние черты архитектуры...
5 100 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Описание Виллы
Предлагаем вашему вниманию роскошную виллу на побережье сказочного острова Кипр. Вилла площадью 271 кв.м расположена в самом престижном районе города Пафос. Первый уровень состоит из гостиной и столовой открытого плана, кухни, прачечной, двух спальных комнат, каждая со своей душевой и гостевого санузла. Второй этаж включает...
3 400 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Удалённая сделка
Эксклюзивная вилла с 5 спальнями на первой линии от моря в Пафосе
Эта уникальная новая вилла представляет собой редкую возможность насладиться роскошной жизнью на Средиземноморье. Идеально расположенная рядом с пятизвездочным пляжным отелем и в непосредственной близости от лучших достопримечательностей Пафоса — туристической зоны,...
8 000 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Невероятно просторная вилла расположена в самом привлекательном районе Потамос Гермасойя, Лимассол, всего в 500 метрах от береговой линии. Вилла имеет четыре этажа, в общнй сложности шесть спален и семь ванных комнат. На внешней территории расположен большой частный бассейн с подогревом. Вилла была построена в 2016 году с учетом всех современных...
2 500 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
Ультрасовременный 12-этажный жилой комплекс, расположенный на побережье Лимасола. Продуманная архитектура, инновационный дизайн, объединенные в проекте, а также высокий уровень сервиса создают лучшие условия для качественно нового уровня жизни.
Стильные апартаменты с панорамными окнами и солнечными террасами, просторный пентхаус, оборудованный...
2 500 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Роскошная 5-спальная вилла с захватывающим видом на море, расположенная в приятном соседстве с красивыми виллами в одном из самых популярных жилых районов Лимассола, Агиос Афанасиос. Вилла удобно расположена через дорогу от новой частной школы, в 5 минутах езды от шоссе, связывающего все крупные города острова, в 10 минутах езды от центра города...
2 100 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Потрясающая вилла, расположенная на просторном участке земли площадью 700 кв.метров с крытой площадью более 275 кв.метров находится в популярном районе Палоди, Лимассол. К услугам гостей 5 просторных спален и 3 ванные комнаты. Из окон этой исключительной виллы открывается захватывающий вид на горы. Престижные частные школы и находятся всего в...
2 400 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Вилла с 5 спальнями и великолепным видом на горы, море и город расположена в самом престижном районе Лимассола, на одном из холмов Агиос Тихонас. Крытая площадь дома составляет 495 кв.м, крытые веранды 90 кв.м, открытые веранды 40 кв.м, участок земли - 1293 кв.м. Вилла гармонично вписывается в окружающую среду и имеет большой, тщательно...
Первый раз я посетила Кипр в 2016 году, когда мы выбирали виллу для проживания. Муж уже бывал здесь. Что меня тогда приятно удивило – русская речь. Я приезжаю в другую страну и не теряю возможности общаться на своем родном языке.
До этого момента, путешествуя в другие страны, последний раз я слышала русскую речь, выходя из самолета: экипаж желал доброго пути... А на Кипре я понимаю, что не буду скучать по родной речи. Здесь много русскоязычных. Есть радиостанции, вещающие на русском, магазины, где обслужат на русском, даже в медицинских центрах у врача есть русскоговорящие помощники.
Панорамный вид с балкона виллы в Пейя.
Здесь живут неспешно, но после Москвы для меня это было плюсом. Сильно устаешь от постоянной гонки. А тут можно немного расслабиться.
Сами киприоты часто повторяют «сега-сега», что значит «тихо-тихо», в смысле спокойнее. Некоторая неторопливость в их действиях есть. В частности, когда мы делали ремонт в своем доме, прораб, который руководил процессом и следил за сроками его реализации, нас сразу предупредил, что местные не сильно стараются сделать всё к назначенному сроку. Несмотря на это ремонт был окончен по плану - лишь пару раз были задержки в поставке раковин и сантехники. Но для нас это не было критично.
Прожив здесь чуть больше года, мы решили свои насущные вопросы. В частности, определились с медицинским центром, где делаем прививки ребёнку и проходим плановый осмотр, и школой.
К слову, здесь большой выбор учебных заведений, в том числе есть и с российской программой обучения. Мы отдали предпочтение английской школе, к которой прилагается детский сад.
Сначала она ходила в него, после в подготовительный класс (Reception) при школе, который успешно закончила. Первые месяцы дочке было некомфортно. Она долго адаптировалась. Если бы в тот момент нам подсказали воспользоваться услугами репититора английского языка, процесс привыкания был бы более мягким. Со временем она, конечно, справилась, к тому же в её классе было много русскоязычных детей: из 23 детишек десять – русские ребята. Они все сдружились, и это её очень стимулировало ходить в Reception.
Беседовала Марите Любинайте
Фото предоставлены собеседником
