Версия
для печати
для печати
Досье Prian.ru
Покупатель: Любовь из Москвы
Риэлтор: ABC CYPRUS Homes
Регион: Пейя, Кипр
Объект: четыре виллы
Цена: суммарно более €2 000 000
Сделка: покупка в 2016-2017 гг.
У нашего ребенка сильная аллергия на пыльцу берёзы и траву тимофеевка. Врач рекомендовал проводить больше времени на море, чтобы избежать всякого рода осложнений.
Наступил момент, когда мы должны были решить, где будем жить - дочери предстояло идти в школу. В России она не смогла бы учиться полноценно. Мы искали место с морским климатом, где можно было бы получить гражданство за инвестиции. Выбрали Кипр.
Забегая вперед, когда мы сюда приехали на осмотр домов, то убедились, что выбор сделали правильный. Перед поездкой на Кипр мы две недели провели в Греции, где постоянно шли дожди... А здесь в начале ноября стояла чудесная тёплая погода, мы гуляли в летней одежде, а вода в море была чудесной.
Определившись со страной, мы написали запросы в местные компании. Наиболее оперативно ответили в одной: договорились о встрече, которая состоялась в ноябре 2016 года.
На Кипре комфортный средиземноморский климат, благодаря которому даже зимой здесь созревают разные фрукты.
Мы хотели купить виллу у моря. В ней должно было быть четыре спальни для комфортного размещения всей, а также приезжающих в гости друзей и родственников. И стоимость в пределах €500 000-600 000.
Риэлтор показала нам совершенно разные варианты домов, в том числе, на этапе строительства. Но мы быстро выбрали тот, что нас устраивал. Это дом на холме в Пейя, недалеко от Корал Бэй. Нам очень понравился открывшийся вид из всех окон и совершенно роскошный вид на море.
Вилла оказалась огромной: площадь 380 кв. м, участк 40 соток, построена в начале "нулевых". Мы даже и не думали, что купим жилье такого размера - максимум, на что рассчитывали за наши деньги - 160-180 кв. м.
На покупке по своему настаивала и наша дочь. Ей понравилась семья продавцов и их маленький ребёнок - постоянно нас туда тянула, чтобы поиграть с ним и его игрушками.
В общем, когда мы второй раз посещали отобранные объектам, чтобы сделать окончательный выбор, остановились на этом доме. И ни разу не пожалели.
Дом был выставлен за €585 000. Это дёшево для виллы таких размеров, поэтому нам даже было неудобно просить скидку. К тому же, не особо умеем это делать. Но мы всё же сторговались с хозяином, предварительно посоветовавшись с нашим риэлтором. Собственник уступил нам €30 000.
Место, где мы поселились, обжитое. Рядом есть все необходимое. Два больших супермаркета «Филиппос», «Фруттория», где всегда продают свежие фрукты, школа, больница и т.д.
То, что дом далеко от моря, нас не смущало. Мы всегда ездим на машине - и до моря, собственно, тоже. Дорога занимает максимум 15 минут, а это не такое длительное путешествие, чтобы расстраиваться. Впрочем, и из дома, расположенного вроде как около моря, до пляжа нужно идти не менее 10 минут.
Деревня Пейя расположена на склонах холмов возле Корал Бэй севернее Пафоса.
Сегодня у нас в собственности четыре виллы. Мы изначально не хотели покупать один большой дом на сумму свыше миллиона евро. Лучше иметь несколько объектов, часть которых можно сдавать в аренду и получать доход.
Поэтому в одной вилле мы живем, а три остальных (две с тремя спальнями и одна – с четырьмя) сдаются на короткий срок: два дома – управляющей компанией и один нами самостоятельно через Airbnb.
Дома находятся в туристической зоне. В пешей доступности от них – популярный курорт Корал Бэй.
Покупка инвестиционного жилья суммарно обошлась нам в чуть более €1 500 000.
Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас
510 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата криптовалютой
Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме.Рассрочка платежей, Вилла в 700 м от моря в ближайшем пригороде Пафоса.
3 спальная вилла в нижней Хлораке, в 5 мин езды до города и Английской школы, в пешеходной доступности автобусной остановки.
Проект из 4х домов . На первом этаже дома- открытого плана кухня, гостиная- столовая, туалет. На втором этаже- 3 спальни и...
750 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Продаётся новая вилла люкс качества на первой линии моря в посёлке Кисонерга, находится в посёлке из пяти домов в тихом месте, все дома проданы русским покупателям.
Панорамный вид на море, рядом находятся два отеля 4 звездочный отель Атлантика Голден Бич и отель Синтиана Бич у каждого отеля оборудованые песчаные пляжи с ресторанами и кафе,...
240 333 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Район Эсентепе представляет собой прибрежный регион, прилегающий к Кирении. Это тихий и красивый уголок на чудесном острове Кипр.Этот район очень близок к заповеднику черепах Алагади и его пляжу, что сблизит вас с чудесами природы. Комплекс будет расположен на холме, с ослепительным дизайном. Близость к морю принесет в Ваш дом и запах моря, и...
959 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Мы рады представить вашему вниманию роскошный комплекс из 29 вилл на первой береговой линии, он превзойдет самые смелые ожидания о современном комфортном жилье. Неповторимая архитектура в сочетании с естественными природными красотами позволила создать проект, не похожий ни на один другой. Комплекс находится в живописных окрестностях города...
625 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Проект на стадии планирования будет отличаться изящными каменными арками и превосходным расположением с захватывающим дух видом на сельскую местность и побережье Пафоса. Проект сочетает в себе роскошь, уединение и элегантность - факторы, которые имели первостепенное значение при проектировании и строительстве объектов недвижимости в Пафосе....
1 790 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Секрет гармоничной жизни заключается в доме, безупречно концептуализированном для баланса между пространством и уединением; открытый и просторный, но достаточно уединенный, чтобы подарить вам те особые успокаивающие личные моменты, которых вы заслуживаете.
Ничто не оставлено на волю случая; все течет в совершенной гармонии. Просторная гостиная...
1 000 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Этот дом предлагает сочетание роскоши и практичности, включая джакузи, полы с подогревом и систему безопасности. Вид на море также заслуживает внимания, а сад на крыше предоставляет дополнительное открытое пространство для развлечений. Недвижимость включает в себя сад на крыше площадью 16,45 квадратных метров. Это пространство на крыше может...
158 973 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Кредит
Новый комплекс будет построен в Искеле, недалеко от песчаного пляжа.
В новом комплексе будет доступен бассейн для взрослых и детей. Для активного времяпрепровождения детей будет предусмотрена детская игровая площадка .Кроме того, в комплексе будет зона для барбекю, уютное кафе у бассейна, а также зона для прогулок, где Вы сможете наслаждаться...
720 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
ВНЖ при покупке
Просторная вилла с 5 спальнями предлагает элегантность и комфорт в каждой детали. Дизельное центральное отопление обеспечивает уютные зимы и комфортное проживание в течение всего года. Недавно отремонтированный большой бассейн располагает к отдыху, представляя собой идеальный оазис для купаний и солнечных ванн. Устойчивая жизнь с новым солнечным...
267 500 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
Прекрасная локация этого комплекса, окруженного зеленью садов, гарантирует легкий доступ ко всей инфраструктуре Пафоса, и в то же время обещает спокойствие и умиротворение для тех, кому по душе более размеренный образ жизни. Благодаря расположению недалеко от центра города, его очаровательного исторического района и туристической зоны Tombs of...
900 000 €
Апартаменты в Гермасойе, Кипр
ВНЖ при покупке
Проект расположен в туристической зоне Гермасойя, всего в 500 метрах от пляжа. В проекте есть крытые парковочные места и общий бассейн. Эти просторные апартаменты имеют гостиную и столовую открытой планировки, а также кухню. В собственности есть 3 большие спальни. В главной спальне есть ванная комната. Апартаменты имеют высококачественную...
365 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Жилые помещения спроектированы как пространство открытой планировки, соединенное с большими крытыми балконами и частными открытыми террасами и садами, которые предлагают идеальное место, чтобы полюбоваться потрясающим видом на море и горы. Одной из выдающихся особенностей здания является его энергоэффективность. Он разработан по самым высоким...
660 000 €
Апартаменты в Гермасойе, Кипр
ВНЖ при покупке
Это проект клубного типа, состоящий из 14 апартаментов, расположен в самом популярном районе Лимассола - Потамос Гермасойя. Это новый современный комплекс, предназначенный для жизни у побережья, сочетает в себе все условия для средиземноморского образа жизни в городской среде. Богатая инфраструктура района находится в пешей доступности от...
365 000 €
Апартаменты в Агиос Теодоросе, Кипр
ВНЖ при покупке
Представляем наш новый проект, идеально расположенный в оживленном центре Пафоса, предлагающий непревзойденное удобство и доступ к основным удобствам. Этот проект включает в себя в общей сложности 12 тщательно спроектированных апартаментов, удовлетворяющих различные потребности, с четырьмя просторными апартаментами с 2 спальнями и восемью...
288 000 €
Дом в Никосии, Кипр
Представляем современный жилой проект в Дали, Никосия, включающий четыре современных дома с 3 спальнями. Спроектированные с упором на стиль и функциональность, эти дома предлагают идеальное сочетание комфорта и изысканности. Основные характеристики: Просторная гостиная: в каждом доме три спальни, что обеспечивает достаточно места для семей или...
1 900 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Продается 2 спальная квартира на стадии строительства, расположенная на берегу моря в районе Kato Paphos, Paphos. Проект состоит из 2-ух башен и комплекса вилл, которые уже построены. Учитывая тот факт, что разрешение на строительство высотных зданий в Пафосе больше не будут выдавать - это единственная высотка премиум сегмента в городе.
В...
В конце 2016 года мы выбрали дом в Пейя, предназначенный для нашего проживания. Через несколько месяцев (в начале 2017-го) приехали с твердым решением купить ещё несколько объектов для получения гражданства и сдачи их в аренду. Посмотрев предложенные агентом варианты, остановились на трёх и начали процедуру оформления всех домов.
Сопровождать процесс покупки этих объектов недвижимости с юридической стороны мы доверили бизнес-партнеру той же компании. Собственно, в их офисе все сделки и заключались.
Первой мы планировали оформить в собственность виллу в Пейя. Тем более, что для этой сделки кроме паспортов от нас, по сути, ничего не требовалось. Но по ходу дела выяснилось, что у продавца не хватает документов на дом, а процесс их получения будет длительным.
Поэтому решили совершить сделку по приобретению двух, ранее выбранных вилл. На Кипре действует правило, согласно которому для покупки хоть одного объекта недвижимости, хоть двух и более – требуется специальное разрешение Совета министров, которое, впрочем, выдаётся без особых ограничений.
После того, как наш юрист его оформила, приступили к подписанию договоров о купле-продаже двух инвестиционных вилл, у которых уже были готовы пакеты необходимых документов. После чего мы получили соответствующие титулы (свидетельства о праве собственности на недвижимость). По такой же схеме проходили сделки по двум другим виллам.
Наше участие было минимальным. То есть со своей стороны мы предоставляли только те документы, которые требовались от нас. В остальном мы доверились юристу. Она проверяла официальные бумаги, оформляла разрешения на покупку жилья, составляла договоры и прочее.
После приобретения недвижимости мы стали оформлять гражданство. Список документов был большой, но в сущности ничего сложного.
От момента подачи заявления на гражданство и передачи полного пакета документов в Министерство внутренних дел Кипра до его получения проходит не менее полугода. Однако уже через пару месяцев нам пришло письмо, уведомляющее о том, что гражданство одобрено.
После этого мы приняли присягу, в рамках которой ответили на ряд формальных вопросов, в том числе почему хотим принять данное гражданство, и подписали документы, завершающих процесс его получения. Спустя некоторое время получили кипрские паспорта.
Объекты, покупка которых дает право на гражданство
2 000 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
Актив представляет собой двухэтажную виллу с 4 спальнями на берегу моря в Пейе. Он расположен в 4 км от центра города, недалеко от пляжа в знаменитом районе Морских пещер.
Первый этаж состоит из кухни открытого плана, столовой и гостиной, двух спален, туалета с душем и большой крытой веранды. Второй этаж состоит из спальни с гардеробной и...
3 400 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Удалённая сделка
ПМЖ по ускоренной программе., Рассрочка . Вилла на берегу моря, первая линия.
5 спальная Построенная вилла в ближайшем пригороде Хлорака, в шаговой доступности отеля Эвелтон, в 2 мин езды до города и Английской школы.
Вилла в стадии строительство в комплексе на первой линии.
Данная вилла с открытым видом на море в первом ряду элитного...
2 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
Удалённая сделка
Объект под сдачу
Вилла на Кипре на ПЕРВОЙ ЛИНИИ моря, в Полисе, Лачи.
4 спальная Вилла с бассейном и видом на море в закрытом охраняемом комплексе в шагах от лучшего пляжа Полиса и вблизи фешенебельного отеля Анасса..
Этот замечательный дом совершенно идеально расположен на побережье деревни Лачи в эксклюзивном закрытом поселке премьер класса, который...
2 120 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Продается пентхаус в новом элитном комплексе Лимассола, который находится рядом с несколькими всемирно известными 5-звездочными отелями, двумя первоклассными маринами и лучшими пляжами. Каждая квартира сочетает в себе элегантный функциональный дизайн, качественный интерьер и хорошее освещение. Панорамные двери и окна. На охраняемом цокольном...
2 500 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Роскошная 5-спальная вилла с захватывающим видом на море, расположенная в приятном соседстве с красивыми виллами в одном из самых популярных жилых районов Лимассола, Агиос Афанасиос. Вилла удобно расположена через дорогу от новой частной школы, в 5 минутах езды от шоссе, связывающего все крупные города острова, в 10 минутах езды от центра города...
2 131 289 €
Дом в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 462 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла, одной кладовой, одного офиса. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 ванных комнат, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты,...
2 500 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 301 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер,...
2 000 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 440 кв.м В Пафосе. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла, одного офиса. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной гардеробной. Цокольный этаж состоит из одной душевой комнаты, одной кладовой, одной игровой комнаты. Из окон...
4 100 000 €
Особняк в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Роскошный коттеджный проект с участками от 820 до 1050 кв.м, включающий в себя 4 ультрасовременных особняка с пятью и шестью спальнями. Проект расположен в одном из самых престижных районов Лимасола - Агиос Тихонас, всего в 2-х минутах от пятизвездочного отеля. Виллы представлены просторными внутренними площадями, а также предлагают потрясающие...
2 600 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Современный дом 4+ с 1 спальней на вершине холма Лимассола предлагает уединенный отдых и прекрасный вид. Недвижимость включает в себя просторную гостиную с обеденной зоной и камином, комнату для персонала, кабинет, шесть санузлов, 1 гостевой санузел. , кухня, совмещенная со столовой, и гостиная с уголком свободы. Установлена система отопления...
2 850 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Удалённая сделка
Оплата криптовалютой
Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Вилла в элитном ЖК на берегу у пляжа в Пафосе. Комплекс с услугами 5* отеля.
Расположенный в безмятежном месте с возвышенностью над уровнем моря, райскими садами, клубом с круглосуточной стойкой регистрации, разнообразными ресторанами, частным тренажерным залом и фитнес-центром, первоклассной охраной и широким...
3 082 000 €
Поместье в Чаталкое, Кипр
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Это уникальное поместье, построенное в начале 1990-х годов и недавно отреставрированное по высоким стандартам, действительно впечатляет. Вилла расположена на большом участке земли с ухоженным садом с пальмами, разнообразной листвой и яркими цветами. Этот пышный, уединенный оазис предлагает спокойствие, расслабление и уединение, находясь всего в...
4 930 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Виллы выполнены в двух стилях - КУЛЬТУРА и ПРИРОДА, соответственно, дизайнер показывает богатую культуру острова и несравненную природу Кипра, используя натуральные качественные материалы, сдержанные цвета и мебель из последних коллекций Starck. Концепции природы и культуры распределены зонально - виллы окружены пышной зеленью, создавая...
7 070 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Виллы выполнены в двух стилях - КУЛЬТУРА и ПРИРОДА, соответственно, дизайнер показывает богатую культуру острова и несравненную природу Кипра, используя натуральные качественные материалы, сдержанные цвета и мебель из последних коллекций Starck. Концепции природы и культуры распределены зонально - виллы окружены пышной зеленью, создавая...
2 600 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Продается вилла с тремя спальнями в самом востребованном районе города — Limassol Marina с видом на море. Limassol Marina — первая суперяхтенная пристань на Кипре и на сегодняшний день 5-я гавань в мире, удостоенная престижной награды 5 Gold Anchor Platinum Award. В комплексе есть яхтенная гавань с полным спектром услуг, отмеченная Голубым...
2 300 000 €
Дом в Ларнаке, Кипр
ВНЖ при покупке
Красивая вилла на берегу моря, расположенная в Зиги всего в 20 метрах от побережья. Вилла состоит из 4 спален, 5 ванных комнат, некоторые с паровой баней, открытой планировки салона с кухней и беспрепятственным видом на море, телевизионной комнаты, крытого бассейна с подогревом в марокканском стиле, сауны, салона и стеклянной крыши, сада на...
2 850 000 €
Дом в Пейе, Кипр
ВНЖ при покупке
Продаётся шикарная вилла с 5 спальнями в тихом семейном районе. Расположена на краю холма с панорамным видом на море и горы. Есть собственный тренажерный зал, теннисный корт. Вилла построена по индивидуальному заказу с высококачественных материалов. Установлены солнечные панели на электричество, есть центральное отопление, крытый гараж,...
2 700 000 €
Апартаменты в Мутайяке, Кипр
ВНЖ при покупке
Вдохновленный морскими волнами и изгибами развеваемых ветром парусов, проект является уникальным проектом на побережье Лимассола. Элегантная жилая башня идеально сочетает в себе роскошную жизнь, уединение, спокойствие и обеспечивает максимальное удовольствие своим владельцам. На эксклюзивном западном побережье Лимассола, с видом на восход, закат...
Первый раз я посетила Кипр в 2016 году, когда мы выбирали виллу для проживания. Муж уже бывал здесь. Что меня тогда приятно удивило – русская речь. Я приезжаю в другую страну и не теряю возможности общаться на своем родном языке.
До этого момента, путешествуя в другие страны, последний раз я слышала русскую речь, выходя из самолета: экипаж желал доброго пути... А на Кипре я понимаю, что не буду скучать по родной речи. Здесь много русскоязычных. Есть радиостанции, вещающие на русском, магазины, где обслужат на русском, даже в медицинских центрах у врача есть русскоговорящие помощники.
Панорамный вид с балкона виллы в Пейя.
Здесь живут неспешно, но после Москвы для меня это было плюсом. Сильно устаешь от постоянной гонки. А тут можно немного расслабиться.
Сами киприоты часто повторяют «сега-сега», что значит «тихо-тихо», в смысле спокойнее. Некоторая неторопливость в их действиях есть. В частности, когда мы делали ремонт в своем доме, прораб, который руководил процессом и следил за сроками его реализации, нас сразу предупредил, что местные не сильно стараются сделать всё к назначенному сроку. Несмотря на это ремонт был окончен по плану - лишь пару раз были задержки в поставке раковин и сантехники. Но для нас это не было критично.
Прожив здесь чуть больше года, мы решили свои насущные вопросы. В частности, определились с медицинским центром, где делаем прививки ребёнку и проходим плановый осмотр, и школой.
К слову, здесь большой выбор учебных заведений, в том числе есть и с российской программой обучения. Мы отдали предпочтение английской школе, к которой прилагается детский сад.
Сначала она ходила в него, после в подготовительный класс (Reception) при школе, который успешно закончила. Первые месяцы дочке было некомфортно. Она долго адаптировалась. Если бы в тот момент нам подсказали воспользоваться услугами репититора английского языка, процесс привыкания был бы более мягким. Со временем она, конечно, справилась, к тому же в её классе было много русскоязычных детей: из 23 детишек десять – русские ребята. Они все сдружились, и это её очень стимулировало ходить в Reception.
Беседовала Марите Любинайте
Фото предоставлены собеседником
