a
Версия
для печати

Личный опыт: четыре виллы на Кипре – для проживания и сдачи в аренду

Объективная причина вынудила Любовь и её семью поменять суетную Москву на неторопливый и тёплый Кипр. Как выбирали дом для проживания? Почему решили купить ещё три виллы? Что для этого потребовалось? Чем подкупила страна? История из первых уст.

Досье Prian.ru

Покупатель: Любовь из Москвы
Риэлтор: ABC CYPRUS Homes
Регион: Пейя, Кипр
Объект: четыре виллы
Цена: суммарно более €2 000 000
Сделка: покупка в 2016-2017 гг.


О выборе

У нашего ребенка сильная аллергия на пыльцу берёзы и траву тимофеевка. Врач рекомендовал проводить больше времени на море, чтобы избежать всякого рода осложнений.

Наступил момент, когда мы должны были решить, где будем жить - дочери предстояло идти в школу. В России она не смогла бы учиться полноценно. Мы искали место с морским климатом, где можно было бы получить гражданство за инвестиции. Выбрали Кипр.

Забегая вперед, когда мы сюда приехали на осмотр домов, то убедились, что выбор сделали правильный. Перед поездкой на Кипр мы две недели провели в Греции, где постоянно шли дожди... А здесь в начале ноября стояла чудесная тёплая погода, мы гуляли в летней одежде, а вода в море была чудесной.

Определившись со страной, мы написали запросы в местные компании. Наиболее оперативно ответили в одной: договорились о встрече, которая состоялась в ноябре 2016 года.

Жизнь на Кипре

На Кипре комфортный средиземноморский климат, благодаря которому даже зимой здесь созревают разные фрукты.

О недвижимости и инфраструктуре

Мы хотели купить виллу у моря. В ней должно было быть четыре спальни для комфортного размещения всей, а также приезжающих в гости друзей и родственников. И стоимость в пределах €500 000-600 000.

Риэлтор показала нам совершенно разные варианты домов, в том числе, на этапе строительства. Но мы быстро выбрали тот, что нас устраивал. Это дом на холме в Пейя, недалеко от Корал Бэй. Нам очень понравился открывшийся вид из всех окон и совершенно роскошный вид на море.

Вилла оказалась огромной: площадь 380 кв. м, участк 40 соток, построена в начале "нулевых". Мы даже и не думали, что купим жилье такого размера - максимум, на что рассчитывали за наши деньги - 160-180 кв. м.

На покупке по своему настаивала и наша дочь. Ей понравилась семья продавцов и их маленький ребёнок - постоянно нас туда тянула, чтобы поиграть с ним и его игрушками.

В общем, когда мы второй раз посещали отобранные объектам, чтобы сделать окончательный выбор, остановились на этом доме. И ни разу не пожалели.

Дом был выставлен за €585 000. Это дёшево для виллы таких размеров, поэтому нам даже было неудобно просить скидку. К тому же, не особо умеем это делать. Но мы всё же сторговались с хозяином, предварительно посоветовавшись с нашим риэлтором. Собственник уступил нам €30 000.

Место, где мы поселились, обжитое. Рядом есть все необходимое. Два больших супермаркета «Филиппос», «Фруттория», где всегда продают свежие фрукты, школа, больница и т.д.

То, что дом далеко от моря, нас не смущало. Мы всегда ездим на машине - и до моря, собственно, тоже. Дорога занимает максимум 15 минут, а это не такое длительное путешествие, чтобы расстраиваться. Впрочем, и из дома, расположенного вроде как около моря, до пляжа нужно идти не менее 10 минут.

Инвестиционная вилла на Кипре

Деревня Пейя расположена на склонах холмов возле Корал Бэй севернее Пафоса.

Об инвестиционных виллах

Сегодня у нас в собственности четыре виллы. Мы изначально не хотели покупать один большой дом на сумму свыше миллиона евро. Лучше иметь несколько объектов, часть которых можно сдавать в аренду и получать доход.

Поэтому в одной вилле мы живем, а три остальных (две с тремя спальнями и одна – с четырьмя) сдаются на короткий срок: два дома – управляющей компанией и один нами самостоятельно через Airbnb.

Дома находятся в туристической зоне. В пешей доступности от них – популярный курорт Корал Бэй.

Покупка инвестиционного жилья суммарно обошлась нам в чуть более €1 500 000.

Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас
Вилла за 820 000 евро в Пафосе, Кипр
820 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
128 м² 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
4-спальная вилла в 700 м от моря в районе Хлорака, Пафос. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалюто. Расположенный всего в 700 метрах от моря и в пяти минутах езды от центра города, этот эксклюзивный комплекс в районе Хлорака состоит из 10 роскошных вилл с тремя и четырьмя спальнями. Проект тщательно продуман,...
ABC CYPRUS HOMES
Апартаменты за 390 000 евро в Лимасоле, Кипр
390 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
79 м² 2 1
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 1 100 000 евро в Пафосе, Кипр
1 100 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
350 м² 5 4
ВНЖ при покупке
Проект включает в себя эксклюзивную группу из ста отдельных вилл на гольф-курорте Венус Рок, недалеко от пляжа. Дизайн вдохновлен средиземноморской жизнью, высочайшим качеством и стилем. Курорт включает в себя ультрасовременный клуб с профессиональным магазином, ресторанами, баром и спа-салоном. Венус Рок расположен на лучшем и наиболее...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 253 045 евро в Кирении, Кипр
253 045 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
90 м² 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Проект в Эсентепе включает апартаменты с современными планировками и отделкой, а также продуманными техническими решениями. В квартирах предусмотрены современные кухни с лаконичным дизайном, встроенные шкафы в спальнях, подвесные потолки с освещением и частичная отделка паркетом и керамической плиткой. Система VRF обеспечивает централизованное...
Leverage Investments
Апартаменты за 440 000 евро в Пафосе, Кипр
440 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
95 м² 2 2
ВНЖ при покупке
Идеально расположенный в самом сердце оживлённого Пафоса, проект предлагает непревзойдённое удобство и доступ ко всем необходимым объектам инфраструктуры.Проект представляет собой реконструкцию 12 тщательно продуманных квартир, в рамках которой сохраняется только несущая конструкция здания, а все технические характеристики и отделка будут...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 450 000 евро в Ларнаке, Кипр
450 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
126 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Просторная двухкомнатная квартира с бассейном в самом сердце города Ларнака. Этот закрытый частный комплекс построен по очень высоким стандартам и находится в пешей доступности от всех магазинов и удобств, а пляж Финикудес — всего в 5 минутах ходьбы.
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 383 000 евро в Пафосе, Кипр
383 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
140 м² 4 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
ПМЖ по ускоренной программе. Вилла с видом на море на холмах Пафоса. 2 спальные виллы в Тале. Эксклюзивный комплекс всего из 3 роскошных вилл, расположенных в нескольких минутах ходьбы от центральной площади Тала с магазинами, тавернами. В 10 мин езды до пляжей, города и Английских школ. Спроектированная так, чтобы максимально использовать...
ABC CYPRUS HOMES
Апартаменты за 460 000 евро в Лимасоле, Кипр
460 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
120 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой.Апартаменты в закрытом комплексе с удобствами в Лимассоле, сдача июнь 2025. Потрясающий новый частный комплекс с элегантными апартаментами, предлагающий современную и по-настоящему роскошную обстановку Уникальный жилой адрес, расположенный в эксклюзивном районе...
ABC CYPRUS HOMES
Апартаменты за 380 000 евро в Лимасоле, Кипр
380 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
88 м² 2 2
ВНЖ при покупке
Продаётся двухспальная квартира в новом жилом проекте. Отличный вариант как для семейного проживания, так и для инвестиций. Квартира расположена в удобном районе с хорошей транспортной доступностью, при этом место тихое и спокойное. В комплексе предусмотрены спортзал и зона барбекю для комфортного отдыха. Современный проект, развитая...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 418 497 евро в Ларнаке, Кипр
418 497 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
121 м² 4 3 1
В этом популярном районе с потрясающими пляжами и современной застройкой жизнь сочетает в себе роскошь, комфорт и удобство. Здесь открываются великолепные виды на море, а стильные кафе и живописная набережная находятся всего в нескольких шагах. Это идеальное место как для постоянного проживания, так и для выгодных инвестиций в недвижимость на...
Intermark Global
Вилла за 775 000 евро в Лимасоле, Кипр
775 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
3 3
ВНЖ при покупке
Villa No. 30 является частью проекта в Лимассоле, созданного с учетом концепции средиземноморского образа жизни и предлагающего разнообразие дизайнов роскошных отдельно стоящих вилл. Можно выбрать из различных вариантов с 2, 3, 4 и 5 спальнями, включая виллы и бунгало, идеально подходящие для домов для отдыха, постоянного проживания или...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 383 124 евро в Лимасоле, Кипр
383 124 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
68 м² 2 1 1
Проект в клубном стиле включает 14 апартаментов и создан для комфортного проживания у моря, сочетая средиземноморский образ жизни с городской атмосферой. Каждая квартира отличается качественной отделкой из премиальных материалов, высокими потолками и просторными верандами, что создает ощущение простора и уюта. Комплекс предлагает контролируемый...
Intermark Global
Квартира за 170 000 евро в Ларнаке, Кипр
170 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
50 м² 1 1
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 50 sq.m., Covered Verandas: 14 sq.m., Plot Size: 64 sq.m. ✓ Умный дом ✓ Первая линия моря ✓ Парк ✓ Супермаркет Откройте для себя современную жизнь в этой стильной квартире с одной спальней на продажу на первом этаже, расположенной в оживленном районе Камарес, Ларнака. Занимая площадь 50 кв.м....
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты за 290 000 евро в Лимасоле, Кипр
290 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
55 м² 1 1 1
Не каждый жилой проект умеет быть по-настоящему городским, не превращаясь в источник шума, и при этом оставаться центральным, не теряя ощущения спокойствия. Здесь этот баланс найден — ненавязчиво и убедительно. Проект расположен в сформировавшейся части города, где повседневная жизнь складывается легко: всё необходимое находится рядом, но ничто...
Cyprus Sotheby's International Realty
Вилла за 2 800 000 евро в Пафосе, Кипр
2 800 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
1002 м² 5
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла с 5 спальнями на первой линии моря за 2 800 000 евро Эта великолепная вилла, расположенная рядом с пляжем и набережной, предлагает захватывающий вид на бескрайние морские просторы. Частный бассейн и просторная терраса создают идеальные условия для отдыха и наслаждения красотой окружающего мира. Это настоящий рай для тех, кто...
NF Group
Апартаменты за 200 000 евро в Ларнаке, Кипр
200 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
101 м² 2 2 2
Этот современный жилой проект расположен в одном из самых востребованных районов Ларнаки и предлагает гармоничное пространство для жизни, где комфорт сочетается с приватностью и удобством повседневной инфраструктуры. Всего в нескольких минутах от комплекса находятся оживлённые улицы с школами, магазинами, ресторанами и спортивными центрами, при...
Cyprus Sotheby's International Realty
Апартаменты за 370 000 евро в Пафосе, Кипр
370 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
120 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Сдача конец 2025. Новая 2 спальная квартира с лоджией 35 м2 в Юниверсале рядом с Илизия парк, шаговая доступность школы, в пешеходной доступности пляжей и инфраструктуры. Современный жилой проект из 7 элитных квартир расположен в престижном районе Юниверсал, Пафос. В шаговой доступности находятся местная начальная...
ABC CYPRUS HOMES
Вилла за 3 650 000 евро в Пафосе, Кипр
3 650 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
884 м² 5
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла с 5 спальнями на первой линии моря за 3 650 000 евро Эта великолепная вилла, расположенная рядом с пляжем и набережной, предлагает захватывающий вид на бескрайние морские просторы. Частный бассейн и просторная терраса создают идеальные условия для отдыха и наслаждения красотой окружающего мира. Это настоящий рай для тех, кто...
NF Group
Вилла за 1 800 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 800 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
435 м² 5 3
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная вилла с 5 спальнями расположена в тихом и престижном районе Потамос Гермасогиас, Лимассол. Вилла расположена на просторном участке площадью 746 кв. метра, из которых 435 кв. метра-крытая площадь. Двойные входные двери распахиваются в огромную открытую гостиную-столовую. Характерной особенностью данного пространства является пол из...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 1 370 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 370 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
317 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Расположенные на холмах Паниотис, великолепные мезонеты открывают завораживающие виды: усыпанное звездами ночное небо и ошеломляющие дневные панорамы Лимассола. Проект включает шесть роскошных трёхспальных резиденций, каждая из которых располагает главное спальней с собственной ванной комнатой, создающей атмосферу максимального комфорта и...
BLUE SKY HOUSES

О сделках

В конце 2016 года мы выбрали дом в Пейя, предназначенный для нашего проживания. Через несколько месяцев (в начале 2017-го) приехали с твердым решением купить ещё несколько объектов для получения гражданства и сдачи их в аренду. Посмотрев предложенные агентом варианты, остановились на трёх и начали процедуру оформления всех домов.

Сопровождать процесс покупки этих объектов недвижимости с юридической стороны мы доверили бизнес-партнеру той же компании. Собственно, в их офисе все сделки и заключались.

Первой мы планировали оформить в собственность виллу в Пейя. Тем более, что для этой сделки кроме паспортов от нас, по сути, ничего не требовалось. Но по ходу дела выяснилось, что у продавца не хватает документов на дом, а процесс их получения будет длительным.

Поэтому решили совершить сделку по приобретению двух, ранее выбранных вилл. На Кипре действует правило, согласно которому для покупки хоть одного объекта недвижимости, хоть двух и более – требуется специальное разрешение Совета министров, которое, впрочем, выдаётся без особых ограничений.

После того, как наш юрист его оформила, приступили к подписанию договоров о купле-продаже двух инвестиционных вилл, у которых уже были готовы пакеты необходимых документов. После чего мы получили соответствующие титулы (свидетельства о праве собственности на недвижимость). По такой же схеме проходили сделки по двум другим виллам.

Наше участие было минимальным. То есть со своей стороны мы предоставляли только те документы, которые требовались от нас. В остальном мы доверились юристу. Она проверяла официальные бумаги, оформляла разрешения на покупку жилья, составляла договоры и прочее.

О гражданстве

После приобретения недвижимости мы стали оформлять гражданство. Список документов был большой, но в сущности ничего сложного.

От момента подачи заявления на гражданство и передачи полного пакета документов в Министерство внутренних дел Кипра до его получения проходит не менее полугода. Однако уже через пару месяцев нам пришло письмо, уведомляющее о том, что гражданство одобрено.

После этого мы приняли присягу, в рамках которой ответили на ряд формальных вопросов, в том числе почему хотим принять данное гражданство, и подписали документы, завершающих процесс его получения. Спустя некоторое время получили кипрские паспорта.

Объекты, покупка которых дает право на гражданство
Вилла за 2 950 000 евро в Пафосе, Кипр
2 950 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
300 м² 6 5
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
Первая линия моря. Победитель European Property Awards 2019–2020 — эта эксклюзивная вилла с 4/5 спальнями расположена всего в 200 м от пляжа, 400 м от будущей марины Пафоса и всего в 10 минутах езды от торгового центра Kings Avenue Mall. Находясь в уникальной прибрежной локации всего в нескольких минутах от центра города, эта...
ABC CYPRUS HOMES
Квартира за 3 000 000 евро в Меса-Йитонии, Кипр
3 000 000 €
Квартира в Меса-Йитонии, Кипр
584 м² 5 6
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 5, Bathrooms: 6, Internal Area: 584 sq.m., Plot Size: 842 sq.m. ✓ Сигнализация ✓ Вид на город ✓ Барбекю ✓ Тихий район ✓ Солнечные панели ✓ Комната для прислуги ✓ Бассейн ✓ Подогрев пола ✓ Лифт ✓ Электрические приборы ✓ Сад ✓ Вид на море ✓ Частная парковка Погрузитесь в роскошную жизнь в этой изысканной вилле...
MIRAG INVEST DOO
Вилла за 3 750 000 евро в Полисе, Кипр
3 750 000 €
Вилла в Полисе, Кипр
470 м² 7 5 4
Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Вилла на первой линии моря в закрытом охраняемом ЖК в Полисе — Лачи. Возможен расчет в РФ. Роскошная 5-спальная вилла, расположенная на просторном участке площадью 2 000 кв.м в охраняемом закрытом комплексе в районе Лачи. Это редкая возможность приобрести резиденцию на самом берегу моря в одном из самых живописных и нетронутых уголков...
ABC CYPRUS HOMES
Квартира за 5 150 000 евро в Агиос Тихоне, Кипр
5 150 000 €
Квартира в Агиос Тихоне, Кипр
349 м² 4 4
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 4, Bathrooms: 4, Internal Area: 349 sq.m., Plot Size: 515 sq.m. ✓ Сигнализация ✓ Вид на город ✓ Панорамный вид ✓ Интернет ✓ Барбекю ✓ Бассейн ✓ Лифт ✓ Сад ✓ Меблированная ✓ Вид на море 4-спальная вилла в спокойных холмах Santa Barbara, Agios Tychonas Откройте для себя идеальное сочетание роскоши, уединения и...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 22 420 000 евро в Помосе, Кипр
22 420 000 €
Квартира в Помосе, Кипр
696 м² 5 5
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 5, Bathrooms: 5, Internal Area: 696 sq.m., Uncovered Verandas: 250 sq.m., Covered Verandas: 25 sq.m. ✓ Пентхаус ✓ Охранная система ✓ Вид на город ✓ Вид на горы ✓ Барбекю ✓ Тихий район ✓ Комната для прислуги ✓ Подогрев полов ✓ Сад на крыше ✓ Меблированная ✓ Первая линия у моря ✓ Вид на море ✓ Безупречный вид...
MIRAG INVEST DOO
Вилла за 2 080 000 евро в Пафосе, Кипр
2 080 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
305 м² 5 4 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Вилла на большом участке 18 соток с видом на море. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой Вилла, тщательно спроектированная для удовлетворения предпочтений клиентов, ищущих высококлассную роскошную жизнь, просторное открытое пространство, максимальную конфиденциальность и безупречную отделку и дизайн....
ABC CYPRUS HOMES
Вилла за 5 100 000 евро в Протарасе, Кипр
5 100 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
512 м² 3 4
ВНЖ при покупке
Построенные по самым высоким стандартам с продуманным дизайном интерьеров, эти 12 эксклюзивных вилл отделаны лучшими материалами, фурнитурой и аксессуарами. Панорамные окна от пола до потолка обеспечивают естественное освещение и потрясающие виды на марину, а эти изысканные и элегантные дома органично сочетают комфортную жизнь внутри и на...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 3 900 000 евро в Лимасоле, Кипр
3 900 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
239 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Роскошная 3-xспальная вилла в эксклюзивном комплексе, сочетающая элегантные резиденции и новую пристань для яхт с собственной торговой и ресторанной зоной в самом центре города Лимассол. Проект включает в себя 236 элитных жилых единиц - 74 виллы и 162 квартиры. Предлагает потрясающие виды на море и морские виды, великолепный архитектурный дизайн...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 5 500 000 евро в Пафосе, Кипр
5 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
900 м² 8 9
ВНЖ при покупке
Откройте для себя новый уровень роскоши в уникальной вилле, расположенной всего в 50 метрах от пляжа Корал-Бэй. Этот архитектурный шедевр занимает участок площадью 1 400 м² и предлагает 900 м² изысканного жилого пространства. В доме предусмотрено 8 просторных спален, 9 ванных комнат и 2 дополнительные гостевые туалетные комнаты. Для удобства и...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 3 750 000 евро в Лимасоле, Кипр
3 750 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
946 м² 5 4
ВНЖ при покупке
Удивительная вилла с 5 спальнями и захватывающим, ничем не ограниченным видом на Средиземное море и панораму Лимассола расположена на холмах Муттаяки, в престижном районе Калогири, обеспечивая уединённую и спокойную атмосферу для жизни. Вилла включает 5 спален, 3 из которых с ванными комнатами, просторную кухню, зону гостиной и столовой, а также...
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 2 850 000 евро в Пафосе, Кипр
2 850 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
563 м² 4 4 3
ВНЖ при покупке
Расположенная в престижном районе Sea Caves всего в 100 метрах от побережья, эта вилла предлагает панорамные виды на море без ограничений и атмосферу уединения в одной из самых востребованных прибрежных локаций Кипра. Дом расположен на просторном участке и продуман с акцентом на масштаб и гармонию пространства. Основной уровень раскрывается...
Cyprus Sotheby's International Realty
Вилла за 2 200 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 200 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
380 м² 4 5
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 5 500 000 евро в Пафосе, Кипр
5 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
600 м² 6 6
ВНЖ при покупке
Эта необычайно роскошная вилла была построена по индивидуальному заказу, возможно, в самой высокой точке на курорте, и просто должна быть одной из лучших и самых высокоспециализированных вилл, которые когда-либо были построены на курорте. Вилла может похвастаться 6 великолепными спальнями и 6 невероятно роскошными ванными комнатами, одна из...
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 2 150 000 евро в Пафосе, Кипр
2 150 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
238 м² 4 4 3
ВНЖ при покупке
Эта прекрасно обновлённая вилла расположена в престижном курортном комплексе Cap St George в Пафосе и предлагает редкое сочетание приватности, роскоши и впечатляющих природных пейзажей. Дом находится на просторном частном участке и занимает привилегированное положение с панорамными видами на зелёную долину, которая плавно спускается к...
Cyprus Sotheby's International Realty
Вилла за 2 950 000 евро в Пафосе, Кипр
2 950 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
443 м² 4 2
ВНЖ при покупке
Новая, полностью готовая к заселению вилла впечатляет просторной крытой жилой площадью в 443 м² и расположена на обширном участке в 4000 м². Вилла возвышается на вершине холма в живописном районе полуострова Акамас, в округе Пафос, предлагая захватывающие панорамные виды, абсолютную приватность и полное слияние с природой. Вилла включает 5...
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 2 300 000 евро в Агиос Тихоне, Кипр
2 300 000 €
Квартира в Агиос Тихоне, Кипр
253 м² 4 4
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 4, Bathrooms: 4, Internal Area: 253 sq.m., Uncovered Verandas: 56 sq.m., Plot Size: 845 sq.m. ✓ Вид на горы ✓ Тихий район ✓ Солнечные панели ✓ Бассейн ✓ Тёплые полы ✓ Электроприборы ✓ Сад ✓ Вид на природу ✓ Частная парковка В продаже ультрасовременная вилла с 4 спальнями, расположенная в районе Айос Тихонас....
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 3 500 000 евро в Агиос Тихоне, Кипр
3 500 000 €
Квартира в Агиос Тихоне, Кипр
350 м² 5 5
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 5, Bathrooms: 5, Internal Area: 350 sq.m., Plot Size: 4,200 sq.m. ✓ Вид на море Вы когда-нибудь мечтали о собственном теннисном корте, бассейне и бесконечной территории, прекрасном роскошном доме, в котором сбываются ваши мечты? Этот дом расположен на участке площадью 4200 кв.м с частным теннисным кортом, бассейном и перголой для...
MIRAG INVEST DOO
Дом за 6 300 000 евро в Лимасоле, Кипр
6 300 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
2085 м²
ВНЖ при покупке
В самом сердце Лимассола возвышается новый ориентир современной архитектуры и офисного дизайна. Этот бизнес-центр задаёт свежие стандарты для города, предлагая пространство, которое вдохновляет на продуктивность, творчество и сотрудничество. Эффектный фасад, сад на крыше и тщательно продуманные интерьеры формируют яркий архитектурный образ,...
Cyprus Sotheby's International Realty
Вилла за 4 450 000 евро в Пафосе, Кипр
4 450 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
600 м² 7 7
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная вилла с 7 спальнями расположена в престижном районе Пафоса, район Морских пещер, Пейя. Дом разделён на 3 уровня: на первом этаже расположен большой бассейн с выходом на внешнюю территорию, на втором — просторная гостиная с великолепным видом на море и кухня открытой планировки, а также одна из спален. На третьем этаже находятся ещё...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 2 100 000 евро в Пафосе, Кипр
2 100 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
360 м² 4 3
ВНЖ при покупке
Это уникальная современная вилла с 4 спальнями на берегу моря в Пафосе, Кипр. Вилла располагает просторными террасами и частным бассейном, отделанным и оснащенным по последнему слову техники. Вилла удобно расположена недалеко от порта Пафоса, туристического района, торгового центра Kings Avenue Mall и множества других магазинов, баров и ресторанов.
BLUE SKY HOUSES

О языке

Первый раз я посетила Кипр в 2016 году, когда мы выбирали виллу для проживания. Муж уже бывал здесь. Что меня тогда приятно удивило – русская речь. Я приезжаю в другую страну и не теряю возможности общаться на своем родном языке.

До этого момента, путешествуя в другие страны, последний раз я слышала русскую речь, выходя из самолета: экипаж желал доброго пути... А на Кипре я понимаю, что не буду скучать по родной речи. Здесь много русскоязычных. Есть радиостанции, вещающие на русском, магазины, где обслужат на русском, даже в медицинских центрах у врача есть русскоговорящие помощники.

Покупка виллы на Кипре

Панорамный вид с балкона виллы в Пейя.

О менталитете

Здесь живут неспешно, но после Москвы для меня это было плюсом. Сильно устаешь от постоянной гонки. А тут можно немного расслабиться.

Сами киприоты часто повторяют «сега-сега», что значит «тихо-тихо», в смысле спокойнее. Некоторая неторопливость в их действиях есть. В частности, когда мы делали ремонт в своем доме, прораб, который руководил процессом и следил за сроками его реализации, нас сразу предупредил, что местные не сильно стараются сделать всё к назначенному сроку. Несмотря на это ремонт был окончен по плану - лишь пару раз были задержки в поставке раковин и сантехники. Но для нас это не было критично.

О жизни на Кипре

Прожив здесь чуть больше года, мы решили свои насущные вопросы. В частности, определились с медицинским центром, где делаем прививки ребёнку и проходим плановый осмотр, и школой.

К слову, здесь большой выбор учебных заведений, в том числе есть и с российской программой обучения. Мы отдали предпочтение английской школе, к которой прилагается детский сад.

Сначала она ходила в него, после в подготовительный класс (Reception) при школе, который успешно закончила. Первые месяцы дочке было некомфортно. Она долго адаптировалась. Если бы в тот момент нам подсказали воспользоваться услугами репититора английского языка, процесс привыкания был бы более мягким. Со временем она, конечно, справилась, к тому же в её классе было много русскоязычных детей: из 23 детишек десять – русские ребята. Они все сдружились, и это её очень стимулировало ходить в Reception.

Беседовала Марите Любинайте

Фото предоставлены собеседником

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Личный опыт, Недвижимость, Жизнь за рубежом

Читайте также

В Северном Кипре второй раз за год меняют правила владения недвижимостью для иностранцев. Кажется, стало лучше?
Обсудили с экспертами
Как получить ПМЖ Кипра в 2025 году и почему просто купить квартиру куда легче
Рассказывает руководитель кипрского агентства недвижимости
Процедура покупки недвижимости в Северном Кипре
Пошаговый алгоритм сделки
Города и районы Кипра: обзор курортов для отдыха и жизни
Какой город на Кипре подойдет вам для инвестиций, отдыха или переезда?
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как живут люди на Кипре. Факты о недвижимости, которые вас удивят
Страна теплая, а в квартирах холодно, правда, только зимой

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость на Кипре Элитная недвижимость на Кипре Дома (виллы) на Кипре Аренда недвижимости на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»

Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы

Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

  • 20.03.2026
  • 2174
  • 10.01.2026
  • 58592