Версия
для печати
для печати
Досье Prian.ru
Покупатель: Любовь из Москвы
Риэлтор: ABC CYPRUS Homes
Регион: Пейя, Кипр
Объект: четыре виллы
Цена: суммарно более €2 000 000
Сделка: покупка в 2016-2017 гг.
У нашего ребенка сильная аллергия на пыльцу берёзы и траву тимофеевка. Врач рекомендовал проводить больше времени на море, чтобы избежать всякого рода осложнений.
Наступил момент, когда мы должны были решить, где будем жить - дочери предстояло идти в школу. В России она не смогла бы учиться полноценно. Мы искали место с морским климатом, где можно было бы получить гражданство за инвестиции. Выбрали Кипр.
Забегая вперед, когда мы сюда приехали на осмотр домов, то убедились, что выбор сделали правильный. Перед поездкой на Кипр мы две недели провели в Греции, где постоянно шли дожди... А здесь в начале ноября стояла чудесная тёплая погода, мы гуляли в летней одежде, а вода в море была чудесной.
Определившись со страной, мы написали запросы в местные компании. Наиболее оперативно ответили в одной: договорились о встрече, которая состоялась в ноябре 2016 года.
На Кипре комфортный средиземноморский климат, благодаря которому даже зимой здесь созревают разные фрукты.
Мы хотели купить виллу у моря. В ней должно было быть четыре спальни для комфортного размещения всей, а также приезжающих в гости друзей и родственников. И стоимость в пределах €500 000-600 000.
Риэлтор показала нам совершенно разные варианты домов, в том числе, на этапе строительства. Но мы быстро выбрали тот, что нас устраивал. Это дом на холме в Пейя, недалеко от Корал Бэй. Нам очень понравился открывшийся вид из всех окон и совершенно роскошный вид на море.
Вилла оказалась огромной: площадь 380 кв. м, участк 40 соток, построена в начале "нулевых". Мы даже и не думали, что купим жилье такого размера - максимум, на что рассчитывали за наши деньги - 160-180 кв. м.
На покупке по своему настаивала и наша дочь. Ей понравилась семья продавцов и их маленький ребёнок - постоянно нас туда тянула, чтобы поиграть с ним и его игрушками.
В общем, когда мы второй раз посещали отобранные объектам, чтобы сделать окончательный выбор, остановились на этом доме. И ни разу не пожалели.
Дом был выставлен за €585 000. Это дёшево для виллы таких размеров, поэтому нам даже было неудобно просить скидку. К тому же, не особо умеем это делать. Но мы всё же сторговались с хозяином, предварительно посоветовавшись с нашим риэлтором. Собственник уступил нам €30 000.
Место, где мы поселились, обжитое. Рядом есть все необходимое. Два больших супермаркета «Филиппос», «Фруттория», где всегда продают свежие фрукты, школа, больница и т.д.
То, что дом далеко от моря, нас не смущало. Мы всегда ездим на машине - и до моря, собственно, тоже. Дорога занимает максимум 15 минут, а это не такое длительное путешествие, чтобы расстраиваться. Впрочем, и из дома, расположенного вроде как около моря, до пляжа нужно идти не менее 10 минут.
Деревня Пейя расположена на склонах холмов возле Корал Бэй севернее Пафоса.
Сегодня у нас в собственности четыре виллы. Мы изначально не хотели покупать один большой дом на сумму свыше миллиона евро. Лучше иметь несколько объектов, часть которых можно сдавать в аренду и получать доход.
Поэтому в одной вилле мы живем, а три остальных (две с тремя спальнями и одна – с четырьмя) сдаются на короткий срок: два дома – управляющей компанией и один нами самостоятельно через Airbnb.
Дома находятся в туристической зоне. В пешей доступности от них – популярный курорт Корал Бэй.
Покупка инвестиционного жилья суммарно обошлась нам в чуть более €1 500 000.
Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас
347 000 €
Таунхаус в Хлораке, Кипр
ВНЖ при покупке
Удалённая сделка
Оплата криптовалютой
Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Таунхаус в клубном проекте вблизи моря в Пафосе.
3 спальный дом в ближайшем пригороде, в 2 мин езды до моря, города и Английской школы. Это элитный закрытый комплекс в Хлораке, который может похвастаться большой общей зеленой территорией, двумя общими бассейнами, клубом, а также теннисным кортом.
Вилла идеально...
1 650 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Удалённая сделка
Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе, Рассрочка. Вилла с видом на море на участке 1334 м2 на гольф-курорте Venus Rock.
Исключительная вилла с 5 спальнями, спроектированная на исключительно большом участке площадью 1334 м2, расположенном на знаменитом гольф-курорте Venus Rock- Секретная Долина, в 15 мин езды до города, в 5 мин от моря и 25 мин от...
528 581 €
Дом в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Konia Panorama – это один из самых внушительных проектов компании Constantinou Bros Properties, расположенный в живописной деревушке Кония.Двухспальная вилла – Тип 12 с панорамным видомНаличие ванной комнаты в главной спальнеБольшие балконы и веранды, выложенные керамической плиткой1 туалет, 1 душевая и 1 ванная комнатаКамин с каменной...
248 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
Новый жилой комплекс спроектирован с учетом потребностей современного человека. Расположен в районе Строволос в Никосии. Проект состоит из 6 квартир, одна из 2 спален и одна из 3 спален на каждом этаже. Каждая квартира имеет кладовую и крытое парковочное место в сарае, главную ванную комнату и душ в главной спальне, одну гостиную - столовую,...
285 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
Уютное бунгало с двумя спальнями находится в районе Финикария, Лимассол и обладает документами на право собственности. Расположенное в тихом и очаровательном месте, бунгало предлагает быстрый доступ к водохранилищу и близлежащим удобствам, а также недалеко от соединительной дороги Финикария-Гермасойя, в тупике, примыкающем к зеленой зоне.
640 000 €
Вилла в Полисе, Кипр
Удалённая сделка
Объект под сдачу
Вилла в 200 м от песчаного пляжа.
3 спальная вилла в Лачи, в комплексе на первой линии моря, в шаговой доступности одного из лучшего пляжа в Полисе, в 5 мин езды до Лачи с магазинами, ресторанами, яхт клуба Лачи Марина.
На территории виллы- бассейн, сад, парковка.
На первом этаже- открытого плана кухня, гостиная, туалет.
На втром этаже-...
265 000 €
Квартира в Строволосе, Кипр
Продаются новые апартаменты в районе Strovolos, Nicosia. Высокотехнологичный лифт, бесшумный с роскошной кабиной из нержавеющей стали от компании KONE. Алюминиевые окна ALUMIL с двойным остеклением и высокими показателями теплоизоляции. Сейсмостойкая конструкция здания в соответствии со стандартами законодательства и нормативов. Превосходное...
3 450 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Вилла Exelior Exelior – девиз и философия жизни, гласящие «Всё выше и выше». Так называется не только один из самых крупных когда-либо существовавших алмазов необычной формы и непревзойденного качества. Это призыв, Берег Средиземного моря в 100 м, настоящий королевский пляж Coral Bay и будущий крупнейший развлекательный комплекс с Яхт-Клубом...
330 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
В одном из самых быстрорастущих районов Лимассола — Закаки, недалеко от Старого порта, представлен новый жилой проект, предлагающий стильные апартаменты с 1 и 2 спальнями. Удобная локация позволяет всего за несколько минут доехать до пляжа Lady’s Mile, оживлённого торгового центра My Mall или марины Лимассола. Этот перспективный район предлагает...
1 150 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
Удалённая сделка
Оплата криптовалютой
Объект под сдачу
Вилла с видом на море в 150 м от моря.
3 спальная вилла с открытым видом на море на популярном приморском курорте Корал Бей, в шагах от лагуны для плавания, в 2 мин ходьбы до галечного пляжа при отеле и 10 мин – до песчаного пляжа, в 5 мин до магазинов, ресторанов, автобусной остановки и проч инфраструктуры.
Вилла расположена в...
275 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
Продаются новые апартаменты в Katholiki, Limassol. Кухня/гостиная открытой планировки. На крыше установлены солнечные панели. На нулевом этаже крытое парковочное место(с зарядкой для электромобиля) и кладовая. Видео-домофон с системой опознавания лиц. Комплекс расположен рядом со всеми удобствам. Всего в нескольких шагах от улицы Makariou....
240 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
Расположенный в тихом жилом районе Арадиппу в Ларнаке, этот исключительный проект предлагает комфортную и удобную жизнь в непосредственной близости от всей городской инфраструктуры и достопримечательностей, включая знаменитый торговый центр Metropolis Mall.
В комплексе представлены современные апартаменты с двумя спальнями и двумя ванными...
10 500 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Trilogy — это роскошная жизнь во всех смыслах, трио знаковых зданий на берегу моря, окружающих оживленную внутреннюю площадь, прямо в сердце богатой набережной Лимассола. Это место, где можно хорошо жить, усердно работать и отдыхать, еще долго после того, как солнце зайдет за горизонт. Trilogy — это не только опыт, но и пункт назначения, место и...
700 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 139 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К...
1 940 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Trilogy — это роскошная жизнь во всех смыслах, трио знаковых зданий на берегу моря, окружающих оживленную внутреннюю площадь, прямо в сердце богатой набережной Лимассола. Это место, где можно хорошо жить, усердно работать и отдыхать, еще долго после того, как солнце зайдет за горизонт. Trilogy — это не только опыт, но и пункт назначения, место и...
140 000 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Объект под сдачу
Первоначальный взнос 30%, рассрочка до 4 лет
Частный пляж
Крытый бассейн с подогревом
Фитнес, сауна, теннисный корт и велосипедная дорожка
Кинотеатр под открытым небом, кафе, ресторан
Детские игровые площадки
Кол-во комнат: 1+0
Особенности территории:
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
технический...
515 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Современная 3-комнатная квартира в прекрасно расположенном жилом доме предлагает городскую и динамичную жизнь в городе. 3-комнатная квартира спроектирована с просторной площадью и состоит из внутреннего пространства 109 кв.м и крытой веранды 20 кв.м. Все удобства: школы, банки, бизнес-центры, магазины и продуктовые магазины находятся рядом, и в...
В конце 2016 года мы выбрали дом в Пейя, предназначенный для нашего проживания. Через несколько месяцев (в начале 2017-го) приехали с твердым решением купить ещё несколько объектов для получения гражданства и сдачи их в аренду. Посмотрев предложенные агентом варианты, остановились на трёх и начали процедуру оформления всех домов.
Сопровождать процесс покупки этих объектов недвижимости с юридической стороны мы доверили бизнес-партнеру той же компании. Собственно, в их офисе все сделки и заключались.
Первой мы планировали оформить в собственность виллу в Пейя. Тем более, что для этой сделки кроме паспортов от нас, по сути, ничего не требовалось. Но по ходу дела выяснилось, что у продавца не хватает документов на дом, а процесс их получения будет длительным.
Поэтому решили совершить сделку по приобретению двух, ранее выбранных вилл. На Кипре действует правило, согласно которому для покупки хоть одного объекта недвижимости, хоть двух и более – требуется специальное разрешение Совета министров, которое, впрочем, выдаётся без особых ограничений.
После того, как наш юрист его оформила, приступили к подписанию договоров о купле-продаже двух инвестиционных вилл, у которых уже были готовы пакеты необходимых документов. После чего мы получили соответствующие титулы (свидетельства о праве собственности на недвижимость). По такой же схеме проходили сделки по двум другим виллам.
Наше участие было минимальным. То есть со своей стороны мы предоставляли только те документы, которые требовались от нас. В остальном мы доверились юристу. Она проверяла официальные бумаги, оформляла разрешения на покупку жилья, составляла договоры и прочее.
После приобретения недвижимости мы стали оформлять гражданство. Список документов был большой, но в сущности ничего сложного.
От момента подачи заявления на гражданство и передачи полного пакета документов в Министерство внутренних дел Кипра до его получения проходит не менее полугода. Однако уже через пару месяцев нам пришло письмо, уведомляющее о том, что гражданство одобрено.
После этого мы приняли присягу, в рамках которой ответили на ряд формальных вопросов, в том числе почему хотим принять данное гражданство, и подписали документы, завершающих процесс его получения. Спустя некоторое время получили кипрские паспорта.
Объекты, покупка которых дает право на гражданство
2 800 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
6-спальная вилла. Преимущество: расположена на холме, имеет красивый вид на море и город, в окружениис зелеными насаждениями. 5 минут от пляжа➢ Элитный проект 3-х роскошных домов➢ Уединенное и спокойное место, сочетающее в себе горы и прекрасный вид на море➢ 6-спальные виллы с частными бассейнами и ландшафтными садами➢ Высококачественная отделка...
2 057 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Удалённая сделка
Оплата криптовалютой
Объект под сдачу
6 спальная Вилла с личным бассейном у моря в элитном закрытом ЖК в Корал Бее, в Пафосе.
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка, Возможность оплаты криптой
Проект расположен на полуострове в двух шагах от кристально чистого пляжа Корал-Бэй, обещающего жизнь, где каждый день — это наслаждение большей радостью, комфортом и красотой....
2 080 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Удалённая сделка
Оплата криптовалютой
Вилла на большом участке 18 соток с видом на море. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой
Вилла, тщательно спроектированная для удовлетворения предпочтений клиентов, ищущих высококлассную роскошную жизнь, просторное открытое пространство, максимальную конфиденциальность и безупречную отделку и дизайн....
2 310 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Эта красивая вилла с 6 спальнями, отвечающая самым высоким стандартам, расположена в одном из самых привлекательных мест Пафоса. Расположен на большом участке с частным садом и большим бассейном. Вилла построена по самым высоким стандартам и включает в себя частные бассейны, большие площади ландшафтных садов, зоны для барбекю, большие веранды с...
4 580 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Продается роскошная вилла с бассейном, расположенная прямо на берегу моря в закрытом комплексе в районе Pyrgos, Лимассол. На территории жилого комплекса также есть: спортзалы, ботанический парк, теннисный корт, часовня, центр для занятий водным спортом на море, амфитеатр. Общая территория комплекса - 119 000 м2, из которых 45 000 м2 выделено под...
2 810 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Ультрасовременные 5-спальные виллы в престижном районе Агиос Тихонас, Кипр, Лимассол.Недвижимость находится в одном из лучших районов Лимассола - Агиос Тихонас, который по праву называют районом богатых людей.Ультрасовременные резиденции с эксклюзивным дизайном экстерьеров и интерьеров, которые изобилуют непревзойденной элегантностью, выгодно...
4 930 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Виллы выполнены в двух стилях - КУЛЬТУРА и ПРИРОДА, соответственно, дизайнер показывает богатую культуру острова и несравненную природу Кипра, используя натуральные качественные материалы, сдержанные цвета и мебель из последних коллекций Starck. Концепции природы и культуры распределены зонально - виллы окружены пышной зеленью, создавая...
2 000 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Ультра роскошный проект, состоящий всего из пяти вилл предлагает эксклюзивность, спокойствие и современный стиль жизни. Потрясающее расположение в районе Пареклисия, Лимассол имеет легкий доступ к шоссе городским удобствам. Из виллы открываются панорамные виды на окрестности. В строительстве использованы высококачественные материалы и отделка....
6 450 000 €
Дом в Ларнаке, Кипр
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 721 кв.м В Ларнаке. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты, 3 душевых комнат. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. У...
2 350 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
ВНЖ при покупке
Уникальный и современный вне плана проект, который состоит из 5 вилл, и был разработан с высоким качеством отделки и спецификации, в новой и предстоящей области роскоши передней линии проекта, предлагающих престижное место и современный образ жизни в лучшем виде. Удобно расположен и в непосредственной близости от всех основных удобств и...
4 970 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная коллекция прибрежных вилл в тихом закрытом сообществе, предлагает 16 уникальных вилл в районе Перволия, Ларнака. Комплекс вилл расположен на восточном побережье Кипра, всего в 10 минутах езды от главного международного аэропорта острова и в 15 минутах от центра города Ларнака, где можно насладиться культурой, развлечениями,...
2 929 780 €
Дом в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Описание проекта Данный комплекс - это оазис роскоши и комфорта в горном массиве вблизи Лимассола. Удачное расположение комплекса в сочетании с обворожительным видом окрестностей стоит Вашего внимания! Если Вы стремитесь к уединению, комфорту и эстетическому наслаждению, то Вам обязательно следует ознакомиться с этим проектом. В него трудно не...
2 500 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Прекрасная вилла, расположенная в тихом жилом районе. В 2х минутах езды до пляжа при лучшем отеле г.Лимассола. Вилла состоит из 3-х этажей, большого сада и бассейна. Она был построена в этом месте для того, чтобы обеспечить прекрасный вид на море почти из каждой спальни и гостиной, а также для легкого доступа к панорамному виду на море с крыши....
14 520 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Виллы выполнены в двух стилях – КУЛЬТУРА и ПРИРОДА соответственно, дизайнер показывает богатую культуру острова и несравненную природу Кипра, используя натуральные качественные материалы, сдержанные цвета и мебель из последних коллекций Starck. Представления о природе и культуре распределены зонально – виллы окружены пышной зеленью, создавая...
2 100 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Продаются 3-спальные апартаменты в одном их самых роскошных проектов Лимассола, расположенные на берегу моря в районе Neapolis. Проект состоит из трех сияющих башен и расположенной между ними оживленнойплощади- идеальное место для жизни,работыи отдыха на фоне живописной панорамы Средиземного моря.Комплекс, над которымработалиархитекторы,...
3 400 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Участки расположены в лучшем районе Лимассола для эксклюзивных вилл высшего класса. Он находится всего в нескольких минутах от набережной, школ и удобств, но в то же время вдали от шума центра города. С участков открывается захватывающий беспрепятственный вид на Лимассол и море.
Район полностью застроен, а участки окружены роскошными виллами.
Первый раз я посетила Кипр в 2016 году, когда мы выбирали виллу для проживания. Муж уже бывал здесь. Что меня тогда приятно удивило – русская речь. Я приезжаю в другую страну и не теряю возможности общаться на своем родном языке.
До этого момента, путешествуя в другие страны, последний раз я слышала русскую речь, выходя из самолета: экипаж желал доброго пути... А на Кипре я понимаю, что не буду скучать по родной речи. Здесь много русскоязычных. Есть радиостанции, вещающие на русском, магазины, где обслужат на русском, даже в медицинских центрах у врача есть русскоговорящие помощники.
Панорамный вид с балкона виллы в Пейя.
Здесь живут неспешно, но после Москвы для меня это было плюсом. Сильно устаешь от постоянной гонки. А тут можно немного расслабиться.
Сами киприоты часто повторяют «сега-сега», что значит «тихо-тихо», в смысле спокойнее. Некоторая неторопливость в их действиях есть. В частности, когда мы делали ремонт в своем доме, прораб, который руководил процессом и следил за сроками его реализации, нас сразу предупредил, что местные не сильно стараются сделать всё к назначенному сроку. Несмотря на это ремонт был окончен по плану - лишь пару раз были задержки в поставке раковин и сантехники. Но для нас это не было критично.
Прожив здесь чуть больше года, мы решили свои насущные вопросы. В частности, определились с медицинским центром, где делаем прививки ребёнку и проходим плановый осмотр, и школой.
К слову, здесь большой выбор учебных заведений, в том числе есть и с российской программой обучения. Мы отдали предпочтение английской школе, к которой прилагается детский сад.
Сначала она ходила в него, после в подготовительный класс (Reception) при школе, который успешно закончила. Первые месяцы дочке было некомфортно. Она долго адаптировалась. Если бы в тот момент нам подсказали воспользоваться услугами репититора английского языка, процесс привыкания был бы более мягким. Со временем она, конечно, справилась, к тому же в её классе было много русскоязычных детей: из 23 детишек десять – русские ребята. Они все сдружились, и это её очень стимулировало ходить в Reception.
Беседовала Марите Любинайте
Фото предоставлены собеседником
