Версия
для печати
для печати
Досье Prian.ru
Покупатель: Любовь из Москвы
Риэлтор: ABC CYPRUS Homes
Регион: Пейя, Кипр
Объект: четыре виллы
Цена: суммарно более €2 000 000
Сделка: покупка в 2016-2017 гг.
У нашего ребенка сильная аллергия на пыльцу берёзы и траву тимофеевка. Врач рекомендовал проводить больше времени на море, чтобы избежать всякого рода осложнений.
Наступил момент, когда мы должны были решить, где будем жить - дочери предстояло идти в школу. В России она не смогла бы учиться полноценно. Мы искали место с морским климатом, где можно было бы получить гражданство за инвестиции. Выбрали Кипр.
Забегая вперед, когда мы сюда приехали на осмотр домов, то убедились, что выбор сделали правильный. Перед поездкой на Кипр мы две недели провели в Греции, где постоянно шли дожди... А здесь в начале ноября стояла чудесная тёплая погода, мы гуляли в летней одежде, а вода в море была чудесной.
Определившись со страной, мы написали запросы в местные компании. Наиболее оперативно ответили в одной: договорились о встрече, которая состоялась в ноябре 2016 года.
На Кипре комфортный средиземноморский климат, благодаря которому даже зимой здесь созревают разные фрукты.
Мы хотели купить виллу у моря. В ней должно было быть четыре спальни для комфортного размещения всей, а также приезжающих в гости друзей и родственников. И стоимость в пределах €500 000-600 000.
Риэлтор показала нам совершенно разные варианты домов, в том числе, на этапе строительства. Но мы быстро выбрали тот, что нас устраивал. Это дом на холме в Пейя, недалеко от Корал Бэй. Нам очень понравился открывшийся вид из всех окон и совершенно роскошный вид на море.
Вилла оказалась огромной: площадь 380 кв. м, участк 40 соток, построена в начале "нулевых". Мы даже и не думали, что купим жилье такого размера - максимум, на что рассчитывали за наши деньги - 160-180 кв. м.
На покупке по своему настаивала и наша дочь. Ей понравилась семья продавцов и их маленький ребёнок - постоянно нас туда тянула, чтобы поиграть с ним и его игрушками.
В общем, когда мы второй раз посещали отобранные объектам, чтобы сделать окончательный выбор, остановились на этом доме. И ни разу не пожалели.
Дом был выставлен за €585 000. Это дёшево для виллы таких размеров, поэтому нам даже было неудобно просить скидку. К тому же, не особо умеем это делать. Но мы всё же сторговались с хозяином, предварительно посоветовавшись с нашим риэлтором. Собственник уступил нам €30 000.
Место, где мы поселились, обжитое. Рядом есть все необходимое. Два больших супермаркета «Филиппос», «Фруттория», где всегда продают свежие фрукты, школа, больница и т.д.
То, что дом далеко от моря, нас не смущало. Мы всегда ездим на машине - и до моря, собственно, тоже. Дорога занимает максимум 15 минут, а это не такое длительное путешествие, чтобы расстраиваться. Впрочем, и из дома, расположенного вроде как около моря, до пляжа нужно идти не менее 10 минут.
Деревня Пейя расположена на склонах холмов возле Корал Бэй севернее Пафоса.
Сегодня у нас в собственности четыре виллы. Мы изначально не хотели покупать один большой дом на сумму свыше миллиона евро. Лучше иметь несколько объектов, часть которых можно сдавать в аренду и получать доход.
Поэтому в одной вилле мы живем, а три остальных (две с тремя спальнями и одна – с четырьмя) сдаются на короткий срок: два дома – управляющей компанией и один нами самостоятельно через Airbnb.
Дома находятся в туристической зоне. В пешей доступности от них – популярный курорт Корал Бэй.
Покупка инвестиционного жилья суммарно обошлась нам в чуть более €1 500 000.
Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас
355 000 €
Дом в Киссонерге, Кипр
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Дом в Киссонерга, пригород города Пафос
Дом был построен в 2003 году и находится в отличном состоянии.
Он состоит из больших просторных площадей и может похвастаться потрясающим видом на деревню и море. Дом состоит из большой полуотдельной кухни с неформальной обеденной зоной и барной стойкой.
Гостиная открытого плана ведет в третью...
220 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
Удалённая сделка
Оплата криптовалютой
Объект под сдачу
Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой.
1 спальная смарт квартира в Като Пафосе в районе Царских гробниц в комплексе с бассейном примерно в 700 м от пляжа. Девелопмент представляет собой вершину современной жизни в квартире. Он может похвастаться привлекательным современным дизайном, ориентированным на просторную гостиную открытой...
309 500 €
Апартаменты в Каршияке, Кипр
ВНЖ при покупке
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Объект под сдачу
35% первоначальный взнос, рассрочка до 2х лет
Круглосуточная охрана
СПА комплекс и зона для занятия йогой
Тенисный корт
Консьерж
Ресторан
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
открытый бассейн
технический запас воды и водонасос
закрытая территория
наружное...
165 000 €
Пентхаус в Газимагусе, Кипр
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Квартиры в благоустроенном комплексе в Татлысу
Кипр – третий по величине остров в Средиземном море. Татлысу – красивый жилой район, расположенный на Северном Кипре. Благодаря небольшому расстоянию от таких крупных городов, как Гирне, Искеле и Газимагуса, Татлысу имеет идеальное расположение.
Татлысу имеет невысотную застройку с 2-х и 3-х...
443 900 €
Квартира в Алсанджаке, Кипр
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Существует уникальная возможность приобрести потрясающую квартиру с 2 спальнями с садом в Алсанджаке. Этот эксклюзивный кемпинг сочетает в себе классические средиземноморские концепции с современным дизайном и может похвастаться потрясающим видом на горы и море. Его эстетика вдохновлена доисторическими круглыми домами, построенными из сырцового...
521 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой изысканный жилой комплекс класса люкс в районе Агиос Тихонас, Лимассол, включающий 11 элегантно оформленных квартир с захватывающим видом на море. Престижный комплекс предлагает непревзойденную жизнь с первоклассными удобствами, включая сверкающий бассейн, пышные ландшафтные сады и близость ко всем основным услугам....
170 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
Добро пожаловать в потрясающий современный комплекс из четырех жилых блоков, расположенный в тихом районе Краса в Ларнаке, в непосредственной близости от всей городской инфраструктуры, включая торговый центр Metropolis, супермаркеты, пекарни, банки и школы. Отсюда вы также сможете легко добраться до автомагистралей и международного аэропорта...
365 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
ВНЖ при покупке
Этот проект скоро появится в Фанеромени, одном из самых элитных и престижных районов Ларнаки! Проект будет состоять из 3-комнатных апартаментов и пентхауса с большой террасой на крыше! Расположенный всего в нескольких минутах от знаменитого пляжа Финикудес и близко к общественным удобствам, ресторанам и торговым центрам, проект предложит своим...
415 000 €
Апартаменты в Айос-Атанасиосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Эта новая резиденция идеально расположена в красивом тихом жилом районе Агиос Афанасиос Лимассол Кипр с квартирами с видом на море и горы. В нескольких минутах от центра города, ресторанов, частных школ, супермаркетов, банков, всех удобств и всего в 5 минутах езды от шоссе и всего в 15 минутах езды от Средиземного моря. Сдача в мае 2024 г. Цена...
12 012 000 €
Апартаменты на пляже Финикудес, Кипр
ВНЖ при покупке
Самое высокое здание в Ларнаке, удобно расположенное на главной дороге самого центрального перекрестка города, обращено к Средиземному морю, пристани Ларнаки и Финикудесу; все это всего в 10 минутах езды от аэропорта. Характеристики проекта: Уникальный современный архитектурный дизайн Полный вид на море из всех жилых единиц 23 000 м2 общей...
229 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
Этот совершенно новый жилой проект расположен в самом сердце Архангелоса, Строволоса, одного из самых привлекательных районов Никосии. Двухэтажное здание состоит всего из 12 элегантно спроектированных апартаментов, каждый из которых тщательно продуман, чтобы предложить современный комфорт и функциональность. Благодаря выделенной парковке и...
260 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
Этот новый стильный проект, уютно расположившийся в престижном районе Ларнаки - Дросья, предлагает изысканный городской образ жизни рядом с живописным Соленым озером и лесопарком Патихио. Удобное расположение, рядом с лучшими школами и всей необходимой инфраструктурой, делает его идеальным для комфортного проживания с семьей.
В четырехэтажном...
260 800 €
Лофт в Каршияке, Кипр
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Объект под сдачу
Квартира в стиле Лофт (двух-уровневая) в ЖК с развитой инфраструктурой, в районе Каршияка.
Каршияка – это уютное и живописное место, расположенное на северном побережье Северного Кипра.
Предлагаем вашему вниманию просторную двухуровневую квартиру с одной спальней 65 м² с личным садом, где вы будете обогащать свой день...
270 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
Продаётся новая квартира в современном жилом комплексе в Larnaca, Drosia, идеально подходящая для комфортного проживания или выгодных инвестиций. Квартира включает просторную гостиную, кухню и балкон. Для строительства использованы материалы высшего качества, обеспечивающие долговечность и теплоизоляцию. Дизайн квартиры выполнен в современном...
505 000 €
Коттедж в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Удалённая сделка
Оплата криптовалютой
Объект под сдачу
Вилла вблизи Международной школы и города.
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой.
Современная вилла с видом на море в Конья в ближайшем пригороде Пафоса в 5 мин езды до международной школы., города.
3 спальная вилла в 5 мин езды до центра города и в 10-15 мин до моря и аэропорта.
Комплекс...
360 000 €
Квартира в Хлораке, Кипр
ВНЖ при покупке
Эсклюзивный проект, состоящий из 8 современных апартаментов. Расположенный в районе Melanos в Chlorakas, неподалеку от пляжа, проект предлагает апартаменты с 3 спальнями. Каждая квартира располагает частной парковкой и захватывающими видами на море. Проект находится всего в нескольких минутах от моря и средневекового замка Pafos, в 5 минутах от...
495 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Продаётся вилла с тремя спальнями в Episkopi, Pafos. Отлично спланированные по самым высоким стандартам внутренние пространства обеспечат ваше комфортное проживание. Вилла состоит из уютной гостиной, современной кухни и комфортных спален. VRV-система проконтролирует температурный режим, также предусмотрены тёплые полы. Отдохнуть можно также на...
В конце 2016 года мы выбрали дом в Пейя, предназначенный для нашего проживания. Через несколько месяцев (в начале 2017-го) приехали с твердым решением купить ещё несколько объектов для получения гражданства и сдачи их в аренду. Посмотрев предложенные агентом варианты, остановились на трёх и начали процедуру оформления всех домов.
Сопровождать процесс покупки этих объектов недвижимости с юридической стороны мы доверили бизнес-партнеру той же компании. Собственно, в их офисе все сделки и заключались.
Первой мы планировали оформить в собственность виллу в Пейя. Тем более, что для этой сделки кроме паспортов от нас, по сути, ничего не требовалось. Но по ходу дела выяснилось, что у продавца не хватает документов на дом, а процесс их получения будет длительным.
Поэтому решили совершить сделку по приобретению двух, ранее выбранных вилл. На Кипре действует правило, согласно которому для покупки хоть одного объекта недвижимости, хоть двух и более – требуется специальное разрешение Совета министров, которое, впрочем, выдаётся без особых ограничений.
После того, как наш юрист его оформила, приступили к подписанию договоров о купле-продаже двух инвестиционных вилл, у которых уже были готовы пакеты необходимых документов. После чего мы получили соответствующие титулы (свидетельства о праве собственности на недвижимость). По такой же схеме проходили сделки по двум другим виллам.
Наше участие было минимальным. То есть со своей стороны мы предоставляли только те документы, которые требовались от нас. В остальном мы доверились юристу. Она проверяла официальные бумаги, оформляла разрешения на покупку жилья, составляла договоры и прочее.
После приобретения недвижимости мы стали оформлять гражданство. Список документов был большой, но в сущности ничего сложного.
От момента подачи заявления на гражданство и передачи полного пакета документов в Министерство внутренних дел Кипра до его получения проходит не менее полугода. Однако уже через пару месяцев нам пришло письмо, уведомляющее о том, что гражданство одобрено.
После этого мы приняли присягу, в рамках которой ответили на ряд формальных вопросов, в том числе почему хотим принять данное гражданство, и подписали документы, завершающих процесс его получения. Спустя некоторое время получили кипрские паспорта.
Объекты, покупка которых дает право на гражданство
5 800 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата криптовалютой
Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Вилла на берегу моря в 5* элитном комплексе с инфраструктурой.
Это исключительный, отмеченный наградами курорт, расположенный на Западном Кипре, в одном из самых нетронутых и захватывающих дух пейзажей острова. Расположен на участке площадью 580 тыс. кв.м. Земельный участок с 2-километровой береговой линией, он...
2 700 000 €
Вилла на Корал бэй, Кипр
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Вилла на берегу моря у пляжа Коралия. Титульный лист. Возможна оплата в рублях.
4 спальная современная вилла с видом на море и дополнительным жилым помещением на Первой линии Моря на курорте Корал Бей, в шагах от лагуны для плавания и в 3 мин ходьбы до песчаного оборудованого пляжа Коралия, ресторанов, магазина, автобусной остановки. До города...
2 900 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Великолепная вилла с 4 спальнями, расположенная в первоклассном и спокойном прибрежном комплексе в заливе Акамас, расположена в самой красивой части острова недалеко от полуострова Акамас. Частная гавань внешней красоты и внутренней роскоши, с безмятежным видом на искрящееся синее море и бескрайнее небо, недвижимость сочетает в себе гармоничную...
3 950 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла с шестью спальнями, расположенная в престижном и популярном районе города Лимассол. Отделка и дизайн выполнены с учетом последних тенденций и качественных характеристик, что поднимают данную недвижимость на высший уровень. Благодаря легкому доступу к шоссе и всем необходимым удобствам, включая школы и медицинские учреждения,...
2 990 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 400 кв.м В Лимассоле. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты, одной кладовой, одной сауны. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть...
3 700 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 500 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 5 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, 4 ванных комнат, одной душевой комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью....
2 850 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Продается Вилла на берегу моря, рядом с пляжем Корал Бэй на о.Кипре.Большая современная вилла с 7 спальными комнатами и с 7 ванными комнатами.На участке есть бассейн, сад, крытая беседка на свежем воздухе. Также есть Титулы.Добавлены функции: Кондиционеры во всех комнатах Центральное отоплениеВилла расположена в 15 мин езды до поля для гольфа, в...
2 908 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами расположена в престижном районе Пейя, Пафос. Современная архитектура этой виллы и роскошная отделка идеально подходят для прекрасной жизни на берегу моря. Проект великолепно расположен на побережье в нетронутом районе живописной бухты Корал Бэй, в нескольких минутах ходьбы от...
3 900 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Вилла с 4 спальнями с частным причалом. Благодаря разделению уровней и разнообразным пространствам, комплекс Limassol Marina отражает очарование и разнообразие средиземноморской жизни. Виды на улицу, крытые террасы и обильно цветущие сады на крышах создают ощущение интимности, а виды на пристань для яхт, просторные лоджии и светлые интерьеры...
2 761 500 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла с 7 спальнями расположена в очень популярном районе Куклия, недалеко от города Пафос. Дизайн виллы был вдохновлен идеальным сочетанием современной и средиземноморской архитектуры с использованием традиционных материалов, таких как камень, глиняная черепица и дерево в чистых линиях и больших открытых пространствах. Вилла...
2 100 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Современная построенная Вилла у пляжа в премиум класс комплексе 5*.
Курорт расположен на потрясающем побережье Пафоса, к юго-западу от острова, в окружении ночной жизни, школ, университеты и скрытые жемчужины, которые нужно открыть.
Прямо перед курортом находится золотой песчаный пляж Содап и набережная.
пешеходная...
4 410 000 €
Дом в Ларнаке, Кипр
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 682 кв.м В Ларнаке. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из 2 гостиных с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 ванных комнат, 2 душевых комнат. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для...
3 010 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Стильный жилой комплекс с роскошными квартирами и пентхаусами спроектирован таким образом, чтобы обеспечить изысканный образ жизни с непринужденной роскошью. Каждая квартира представляет собой уникальный элегантный шедевр с отличной планировкой. Роскошные жилые помещения с использованием высококачественных отделочных материалов в сочетании с...
2 080 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Удалённая сделка
Оплата криптовалютой
Вилла на большом участке 18 соток с видом на море. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой
Вилла, тщательно спроектированная для удовлетворения предпочтений клиентов, ищущих высококлассную роскошную жизнь, просторное открытое пространство, максимальную конфиденциальность и безупречную отделку и дизайн....
2 460 000 €
Апартаменты в Мутайяке, Кипр
ВНЖ при покупке
Расположенный в превосходном прибрежном месте в восточной части Лимассола, он будет включать в себя 34-этажное роскошное высотное здание Tower, каждый из которых имеет просторную частную террасу с панорамным видом на море и живописное побережье Лимассола. Каждый вариант жилого помещения оснащен современной встроенной столярной мебелью и системой...
2 450 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Красивая вилла в одном из самых респектабельных комплексов Лимассола. 2 места для лодок. Отличная инвестиция! Основные характеристики Ухоженная территория Общая жилая площадь 152 кв. м + подвал 91 кв. м. 3+1 спальни Открытые террасы Бассейн Оригинальный паркетный пол Система VRV Подогрев пола (кроме подвала) Умная система освещения Система...
2 478 500 €
Вилла в Фамагусте, Кипр
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Добро пожаловать в уникальный проект, расположенный в Татлысу, с видом на кристально чистые воды Средиземного моря. Это место, где мир и обновление встречаются, предлагая посетителям возможность заново открыть для себя себя и воссоединиться с окружающим миром через оздоровительные процедуры, основанные на силе природы.
Комплекс возвышается на...
2 500 000 €
Квартира в Агиос Тихоне, Кипр
ВНЖ при покупке
Продается элитная квартира в высотном комплексе апартаментов прямо на берегу моря. Сочетающиеся в проекте продуманная архитектура, инновационный дизайн, а также высокий уровень сервиса создают наилучшие условия для качественного уровня жизни. Квартира оборудована по последнему слову техники и предвосхищает любые потребности жильцов. Безопасность...
Первый раз я посетила Кипр в 2016 году, когда мы выбирали виллу для проживания. Муж уже бывал здесь. Что меня тогда приятно удивило – русская речь. Я приезжаю в другую страну и не теряю возможности общаться на своем родном языке.
До этого момента, путешествуя в другие страны, последний раз я слышала русскую речь, выходя из самолета: экипаж желал доброго пути... А на Кипре я понимаю, что не буду скучать по родной речи. Здесь много русскоязычных. Есть радиостанции, вещающие на русском, магазины, где обслужат на русском, даже в медицинских центрах у врача есть русскоговорящие помощники.
Панорамный вид с балкона виллы в Пейя.
Здесь живут неспешно, но после Москвы для меня это было плюсом. Сильно устаешь от постоянной гонки. А тут можно немного расслабиться.
Сами киприоты часто повторяют «сега-сега», что значит «тихо-тихо», в смысле спокойнее. Некоторая неторопливость в их действиях есть. В частности, когда мы делали ремонт в своем доме, прораб, который руководил процессом и следил за сроками его реализации, нас сразу предупредил, что местные не сильно стараются сделать всё к назначенному сроку. Несмотря на это ремонт был окончен по плану - лишь пару раз были задержки в поставке раковин и сантехники. Но для нас это не было критично.
Прожив здесь чуть больше года, мы решили свои насущные вопросы. В частности, определились с медицинским центром, где делаем прививки ребёнку и проходим плановый осмотр, и школой.
К слову, здесь большой выбор учебных заведений, в том числе есть и с российской программой обучения. Мы отдали предпочтение английской школе, к которой прилагается детский сад.
Сначала она ходила в него, после в подготовительный класс (Reception) при школе, который успешно закончила. Первые месяцы дочке было некомфортно. Она долго адаптировалась. Если бы в тот момент нам подсказали воспользоваться услугами репититора английского языка, процесс привыкания был бы более мягким. Со временем она, конечно, справилась, к тому же в её классе было много русскоязычных детей: из 23 детишек десять – русские ребята. Они все сдружились, и это её очень стимулировало ходить в Reception.
Беседовала Марите Любинайте
Фото предоставлены собеседником
