Версия
для печати
для печати
Досье Prian.ru
Покупатель: Любовь из Москвы
Риэлтор: ABC CYPRUS Homes
Регион: Пейя, Кипр
Объект: четыре виллы
Цена: суммарно более €2 000 000
Сделка: покупка в 2016-2017 гг.
У нашего ребенка сильная аллергия на пыльцу берёзы и траву тимофеевка. Врач рекомендовал проводить больше времени на море, чтобы избежать всякого рода осложнений.
Наступил момент, когда мы должны были решить, где будем жить - дочери предстояло идти в школу. В России она не смогла бы учиться полноценно. Мы искали место с морским климатом, где можно было бы получить гражданство за инвестиции. Выбрали Кипр.
Забегая вперед, когда мы сюда приехали на осмотр домов, то убедились, что выбор сделали правильный. Перед поездкой на Кипр мы две недели провели в Греции, где постоянно шли дожди... А здесь в начале ноября стояла чудесная тёплая погода, мы гуляли в летней одежде, а вода в море была чудесной.
Определившись со страной, мы написали запросы в местные компании. Наиболее оперативно ответили в одной: договорились о встрече, которая состоялась в ноябре 2016 года.
На Кипре комфортный средиземноморский климат, благодаря которому даже зимой здесь созревают разные фрукты.
Мы хотели купить виллу у моря. В ней должно было быть четыре спальни для комфортного размещения всей, а также приезжающих в гости друзей и родственников. И стоимость в пределах €500 000-600 000.
Риэлтор показала нам совершенно разные варианты домов, в том числе, на этапе строительства. Но мы быстро выбрали тот, что нас устраивал. Это дом на холме в Пейя, недалеко от Корал Бэй. Нам очень понравился открывшийся вид из всех окон и совершенно роскошный вид на море.
Вилла оказалась огромной: площадь 380 кв. м, участк 40 соток, построена в начале "нулевых". Мы даже и не думали, что купим жилье такого размера - максимум, на что рассчитывали за наши деньги - 160-180 кв. м.
На покупке по своему настаивала и наша дочь. Ей понравилась семья продавцов и их маленький ребёнок - постоянно нас туда тянула, чтобы поиграть с ним и его игрушками.
В общем, когда мы второй раз посещали отобранные объектам, чтобы сделать окончательный выбор, остановились на этом доме. И ни разу не пожалели.
Дом был выставлен за €585 000. Это дёшево для виллы таких размеров, поэтому нам даже было неудобно просить скидку. К тому же, не особо умеем это делать. Но мы всё же сторговались с хозяином, предварительно посоветовавшись с нашим риэлтором. Собственник уступил нам €30 000.
Место, где мы поселились, обжитое. Рядом есть все необходимое. Два больших супермаркета «Филиппос», «Фруттория», где всегда продают свежие фрукты, школа, больница и т.д.
То, что дом далеко от моря, нас не смущало. Мы всегда ездим на машине - и до моря, собственно, тоже. Дорога занимает максимум 15 минут, а это не такое длительное путешествие, чтобы расстраиваться. Впрочем, и из дома, расположенного вроде как около моря, до пляжа нужно идти не менее 10 минут.
Деревня Пейя расположена на склонах холмов возле Корал Бэй севернее Пафоса.
Сегодня у нас в собственности четыре виллы. Мы изначально не хотели покупать один большой дом на сумму свыше миллиона евро. Лучше иметь несколько объектов, часть которых можно сдавать в аренду и получать доход.
Поэтому в одной вилле мы живем, а три остальных (две с тремя спальнями и одна – с четырьмя) сдаются на короткий срок: два дома – управляющей компанией и один нами самостоятельно через Airbnb.
Дома находятся в туристической зоне. В пешей доступности от них – популярный курорт Корал Бэй.
Покупка инвестиционного жилья суммарно обошлась нам в чуть более €1 500 000.
Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас
375 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Эта уединенная вилла с 3 спальнями на продажу в Пейе предлагает лучшее из средиземноморского образа жизни, всего в нескольких минутах от знаменитых пляжей Кораллового залива и шумного города Пафос. Эта вилла с 3 спальнями недавно была сдана в аренду, поэтому ее можно быстро продать. В доме есть красивый частный бассейн и зона отдыха, когда вы...
2 000 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 570 кв.м В Пафосе. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из 5 спальных комнат, 2 ванных комнат, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость...
266 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
Онлайн-показ
Объект под сдачу
Отремонтированная квартира с 2 спальнями на первом этаже с большой террасой 130 м2 и садом в популярном районе Юниверсал в Пафосе. В доме есть большая гостиная/столовая открытой планировки и современная просторная кухня. Двери патио из гостиной ведут на крытую веранду площадью 15 м² с выходом в сад. Есть 2 большие спальни, главная спальня с...
1 476 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Особенности проекта: Этот красивый отель расположен на холмах района Лайки в Лимассоле и имеет живописный вид на город, море и холмы. Хотя этот отель является идеальным местом для тех, кто хочет сбежать на дачу, он находится недалеко от всех удобств и услуг Айя-Фила и Лимассола, а в нескольких минутах езды находятся: супермаркет, таверны,...
1 219 600 €
Дом в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 213 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. Недвижимость продается с мебелью. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 430, Royal Residences – это роскошная 3-спальная вилла в средиземноморском стиле, для продажи, расположенная на...
2 280 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 324 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Квартира расположена на восьмом этаже и состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат, одного санузла, одной кладовой. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер,...
643 300 €
Вилла в Фамагусте, Кипр
ВНЖ при покупке
Это красивый стильный проект в курортном стиле, включающий в себя ряд свойств отапартаментов 1 + 1 довиллс 5 спальнями на берегу моря, построенных на потрясающей возвышенности с потрясающим видом на восход и закат.
Комплекс расположен врайоне Татлису,недалеко отЭсентепеиКирении, рядом со многими удобствами, такими как рестораны, бары,...
186 501 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Мы предлагаем Вам студию 46 м2 с собственным садом 12 м2 в роскошном новом комплексе. Этот комплекс строится в Искеле, рядом с уникальным пляжем Лонг Бич, до которого легко добраться со всего острова. Рядом есть вся инфраструктура которая необходима для жизни и отдыха. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Прекрасно подходит...
225 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
Этот уникальный современный проект расположен на побережье Ларнаки, в очаровательной деревушке Кити, где традиционный архитектурный стиль органично сочетается с новыми застройками. Здесь вы откроете для себя необыкновенное место для проживания и отдыха, недалеко от знаменитой площади Кити и древней церкви Ангелоктистис, в окружении пышных...
250 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
Современный роскошный пентхаус с тремя спальнями и садом на крыше общей площадью 175 кв. м. Площадь крытого внутреннего пространства – 78 кв.м., 22 кв. м - веранды (балконы или открытые площадки) и 75 кв. м - сад на крыше, который может быть использован в качестве открытого жилого или развлекательного пространства с панорамным видом.
290 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
Это перспективный проект элитной застройки, расположенный в Пафосе, Кипр. Комплекс будет построен на земельном участке площадью 9100 квадратных метров и будет состоять из пяти отдельных зданий. Проект будет состоять в общей сложности из 72 роскошных апартаментов, каждый из которых будет отделан по самым высоким стандартам. Комплекс будет...
730 000 €
Вилла в Алсанджаке, Кипр
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
НОВИНКА! Роскошная вилла с 4 спальнями и частным бассейном
Роскошная вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Алсанджаке может стать вашим любимым домом или источником дохода.
Комплекс из 10 вилл расположен в районе Алсанджак, в 1,3 км от моря, в 600 м от главной дороги.
Поселок Алсанджак является одним из самых развитых и красивейших...
3 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Роскошная 5-спальная роскошная вилла, расположенная в районе Лофоc в деревне Тала с прекрасным видом на Средиземное море и потрясающим закатом.Исключительная площадь Лофоса, Тала включает в себя только отдельные дома и виллы с высокими характеристиками, и может быть разработано только 30% любых земельных участков. Площадь земли для этих домов...
535 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Восхитительное расположение, великолепная архитектура, потрясающий вид Изысканный комплекс находится в одном из наиболее живописных мест Пейи. Уютно расположившись на вершине холма, участок гарантирует исключительные панорамные виды на Средиземноморское побережье. Проект граничит с живописным Национальным заповедником Акамас и лесопарком с...
355 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Окруженный благоухающими садами и расположенный посреди живописных рощ, комплекс состоит из 26 трехспальных вилл. Современные конструкции с удобной планировкой предлагаются как дома на двух хозяев с большим общим бассейном, а также как отдельно стоящие дома с видом на цветущий сад комплекса, размером более 15 соток, и опцией частного...
660 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Этот современный эксклюзивный комплекс предлагает роскошный стиль жизни в самом сердце Лимассола. В окружении многочисленных ресторанов, торговых центров, отелей, салонов красоты и другихобъектов инфраструктуры жильцы наслаждаются комфортной и легкой жизнью.
Первый этаж встречает вас роскошным лобби со стойкой администратора. Панорамные окна от...
124 140 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Эта новая трёхкомнатная квартира расположена в центре Лапты. Она имеет площадь 55 квадратных метров и включает в себя кухню-гостиную, две уютные спальни и ванную комнату. Квартира светлая и просторная, в гостиной большие окна, которые пропускают много естественного света.Квартира находится в непосредственной близости от всей необходимой...
300 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата криптовалютой
Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. 2 спальные апартаменты в ЖК с бассейном, детской и игровыми площадками, консьерж сервисом и др....
1-2-3 спальные апартаменты в Ktima —в центре Пафоса, шаговая доступность всей инфраструктуры. ОБРАЗ ЖИЗНИ- Резиденция, построенная в знаменитом парке в центре Пафоса. Парк площадью 32 000 м2 будет включать в...
234 500 €
Студия в Эсентепе, Кипр
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Уютная студия .
Новый проект, который обеспечит своим жителям современные и комфортные жилые помещения.
Проект будет расположен на обширном земельном участке площадью 26.260 кв.м. и будет состоять из апартаментов 1+1 и 2+1, бунгало-студий и вилл.
Каждое жилое пространство будет спроектировано с использованием современных и роскошных...
В конце 2016 года мы выбрали дом в Пейя, предназначенный для нашего проживания. Через несколько месяцев (в начале 2017-го) приехали с твердым решением купить ещё несколько объектов для получения гражданства и сдачи их в аренду. Посмотрев предложенные агентом варианты, остановились на трёх и начали процедуру оформления всех домов.
Сопровождать процесс покупки этих объектов недвижимости с юридической стороны мы доверили бизнес-партнеру той же компании. Собственно, в их офисе все сделки и заключались.
Первой мы планировали оформить в собственность виллу в Пейя. Тем более, что для этой сделки кроме паспортов от нас, по сути, ничего не требовалось. Но по ходу дела выяснилось, что у продавца не хватает документов на дом, а процесс их получения будет длительным.
Поэтому решили совершить сделку по приобретению двух, ранее выбранных вилл. На Кипре действует правило, согласно которому для покупки хоть одного объекта недвижимости, хоть двух и более – требуется специальное разрешение Совета министров, которое, впрочем, выдаётся без особых ограничений.
После того, как наш юрист его оформила, приступили к подписанию договоров о купле-продаже двух инвестиционных вилл, у которых уже были готовы пакеты необходимых документов. После чего мы получили соответствующие титулы (свидетельства о праве собственности на недвижимость). По такой же схеме проходили сделки по двум другим виллам.
Наше участие было минимальным. То есть со своей стороны мы предоставляли только те документы, которые требовались от нас. В остальном мы доверились юристу. Она проверяла официальные бумаги, оформляла разрешения на покупку жилья, составляла договоры и прочее.
После приобретения недвижимости мы стали оформлять гражданство. Список документов был большой, но в сущности ничего сложного.
От момента подачи заявления на гражданство и передачи полного пакета документов в Министерство внутренних дел Кипра до его получения проходит не менее полугода. Однако уже через пару месяцев нам пришло письмо, уведомляющее о том, что гражданство одобрено.
После этого мы приняли присягу, в рамках которой ответили на ряд формальных вопросов, в том числе почему хотим принять данное гражданство, и подписали документы, завершающих процесс его получения. Спустя некоторое время получили кипрские паспорта.
Объекты, покупка которых дает право на гражданство
2 425 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной пронрамме. Премиум Вилла с открытым видом на море в элитном пригороде Пафоса.
Новый проект в Афродайт Хиллз «Лучшего гольф курорта Европы 2018 года» по версии международной ассоциации гольф туроператоров расположен на возвышенности, с которой открывается панорамный вид на Средиземное море.
Большие участки с...
2 450 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Вилла на первой береговой линии, расположенная в Корал Бэй. вилла с семью спальнями, расположенная на берегу моря в Сент-Джордже.Варата, которые открываются в сад с высокими и зрелыми деревьями. После входа в дом с справа от вас есть кухня с открытой планировки / столовой и гостиной и семейной душевой комнатой. Когда вы спускаетесь по лестнице...
2 457 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата криптовалютой
Объект под сдачу
ПМЖ по ускореной схеме. 4 спальная вилла с видом на море в престижном элитном ЖК с инфраструктурой Холмы Афродиты. Новый проект Grand Villas, получившего звание «Европейский гольф-курорт 2018 года», расположен на возвышенности с панорамным, далеко идущим видом на Средиземное море. Холмы Афродиты- престижный гольф комплекс с развтой...
2 995 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Эта великолепная роскошная вилла расположена в престижном поселке Тала в Пафосе. Он находится в одном километре от знаменитого монастыря Агиос Неофитос. Это уединенный и частный дом, но с прекрасным видом на Пафос и многие километры побережья. Дом отличается впечатляющей приватностью и охраной по периметру, находится в 8 минутах езды от...
2 400 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Две невероятные виллы с 3 спальнями проданы вместе. Расположен всего в 300 м от пляжа.
Это роскошная недвижимость у моря, расположенная через дорогу от пляжа на очень тихом участке дороги. Это место предложит владельцам недвижимости много замечательных вещей, таких как пляж, который находится всего в нескольких метрах, а также проект находится...
2 650 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Эта эксклюзивная вилла с индивидуальным дизайном и правовым титулом в популярном районе Калогири построена по самым высоким стандартам на возвышенном участке на восточной окраине Гермасойи с видом на Средиземное море вдалеке. Вилла с пятью спальнями, частным бассейном и ландшафтным садом.
2 000 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
Актив представляет собой двухэтажную виллу с 4 спальнями на берегу моря в Пейе. Он расположен в 4 км от центра города, недалеко от пляжа в знаменитом районе Морских пещер.
Первый этаж состоит из кухни открытого плана, столовой и гостиной, двух спален, туалета с душем и большой крытой веранды. Второй этаж состоит из спальни с гардеробной и...
3 200 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Просторный дом в 4 спальнями расположен недалеко от знаменитого парка Дасуди и морского побережья города Лимассол. Первый этаж состоит из комнаты для прислуги, кабинета, кухни и гостиной. Второй этаж имеет 4 спальни, 3 туалета, а третий этаж – собственную гостиную, мини-кухню, две спальни, туалет, сауну и большую веранду с видом на море. Площадь...
3 730 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 267 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла, одной кладовой. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер,...
2 700 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 541 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 4 спальных комнат Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн личного пользования. Calma Beachfront Villas — это современные резиденции, расположенные на...
3 700 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 500 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 5 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, 4 ванных комнат, одной душевой комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью....
2 150 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 265 кв.м В Пафосе. Цокольный этаж состоит из гостиной, одной кладовой, одного тренажерного зала, одной сауны. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного офиса. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы....
3 400 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Вилла на берегу моря в Хлораке, Пафос. Жить только рядом с кристально чистыми водами Средиземного моря, где пляж является продолжением палисадника вашей виллы. Расположенный в Пафосе, уникально красивом городе на острове Кипр, рядом с теплыми водами Средиземного моря, этот эксклюзивный элитный жилой комплекс, состоящий из роскошных вилл, имеет...
2 200 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Люксовый комплекс расположен в престижном районе поселка Пейя. Соседство с природным заповедником позволяет наслаждаться великолепными видами.
Каждую виллу окружает собственный каскадный сад, где прекрасные фруктовые деревья и благоухающие травы создают неповторимую атмосферу уюта и покоя.
Расположение проекта по соседству с национальным...
3 200 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
- 5 спален (3 из них с ванными комнатами с туалетом и душем, одна большая главная с гардеробной, ванная для прислуги с отдельным входом) - 4 этажа - Более 500 кв.м. внутренних помещений, а также огромные крытые веранды и сад на крыше с зоной барбекю. - Крытый и открытый бассейны с соленой водой (крытый с подогревом) + огромное крытое джакузи на...
2 950 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
ВНЖ при покупке
Просторная 600-метровая вилла с панорамным видом на море и жилые районы Лимасола расположена в самом престижном районе Агиос Тихонас города, в нескольких минутах от пляжей отелей Amathus Beach и Four Seasons. Элегантная гостиная с дровяным камином, оборудованная современная кухня-столовая и 5 полностью меблированных, современных и просторных...
Первый раз я посетила Кипр в 2016 году, когда мы выбирали виллу для проживания. Муж уже бывал здесь. Что меня тогда приятно удивило – русская речь. Я приезжаю в другую страну и не теряю возможности общаться на своем родном языке.
До этого момента, путешествуя в другие страны, последний раз я слышала русскую речь, выходя из самолета: экипаж желал доброго пути... А на Кипре я понимаю, что не буду скучать по родной речи. Здесь много русскоязычных. Есть радиостанции, вещающие на русском, магазины, где обслужат на русском, даже в медицинских центрах у врача есть русскоговорящие помощники.
Панорамный вид с балкона виллы в Пейя.
Здесь живут неспешно, но после Москвы для меня это было плюсом. Сильно устаешь от постоянной гонки. А тут можно немного расслабиться.
Сами киприоты часто повторяют «сега-сега», что значит «тихо-тихо», в смысле спокойнее. Некоторая неторопливость в их действиях есть. В частности, когда мы делали ремонт в своем доме, прораб, который руководил процессом и следил за сроками его реализации, нас сразу предупредил, что местные не сильно стараются сделать всё к назначенному сроку. Несмотря на это ремонт был окончен по плану - лишь пару раз были задержки в поставке раковин и сантехники. Но для нас это не было критично.
Прожив здесь чуть больше года, мы решили свои насущные вопросы. В частности, определились с медицинским центром, где делаем прививки ребёнку и проходим плановый осмотр, и школой.
К слову, здесь большой выбор учебных заведений, в том числе есть и с российской программой обучения. Мы отдали предпочтение английской школе, к которой прилагается детский сад.
Сначала она ходила в него, после в подготовительный класс (Reception) при школе, который успешно закончила. Первые месяцы дочке было некомфортно. Она долго адаптировалась. Если бы в тот момент нам подсказали воспользоваться услугами репититора английского языка, процесс привыкания был бы более мягким. Со временем она, конечно, справилась, к тому же в её классе было много русскоязычных детей: из 23 детишек десять – русские ребята. Они все сдружились, и это её очень стимулировало ходить в Reception.
Беседовала Марите Любинайте
Фото предоставлены собеседником
