a
Версия
для печати

Личный опыт: четыре виллы на Кипре – для проживания и сдачи в аренду

Объективная причина вынудила Любовь и её семью поменять суетную Москву на неторопливый и тёплый Кипр. Как выбирали дом для проживания? Почему решили купить ещё три виллы? Что для этого потребовалось? Чем подкупила страна? История из первых уст.

Досье Prian.ru

Покупатель: Любовь из Москвы
Риэлтор: ABC CYPRUS Homes
Регион: Пейя, Кипр
Объект: четыре виллы
Цена: суммарно более €2 000 000
Сделка: покупка в 2016-2017 гг.


О выборе

У нашего ребенка сильная аллергия на пыльцу берёзы и траву тимофеевка. Врач рекомендовал проводить больше времени на море, чтобы избежать всякого рода осложнений.

Наступил момент, когда мы должны были решить, где будем жить - дочери предстояло идти в школу. В России она не смогла бы учиться полноценно. Мы искали место с морским климатом, где можно было бы получить гражданство за инвестиции. Выбрали Кипр.

Забегая вперед, когда мы сюда приехали на осмотр домов, то убедились, что выбор сделали правильный. Перед поездкой на Кипр мы две недели провели в Греции, где постоянно шли дожди... А здесь в начале ноября стояла чудесная тёплая погода, мы гуляли в летней одежде, а вода в море была чудесной.

Определившись со страной, мы написали запросы в местные компании. Наиболее оперативно ответили в одной: договорились о встрече, которая состоялась в ноябре 2016 года.

Жизнь на Кипре

На Кипре комфортный средиземноморский климат, благодаря которому даже зимой здесь созревают разные фрукты.

О недвижимости и инфраструктуре

Мы хотели купить виллу у моря. В ней должно было быть четыре спальни для комфортного размещения всей, а также приезжающих в гости друзей и родственников. И стоимость в пределах €500 000-600 000.

Риэлтор показала нам совершенно разные варианты домов, в том числе, на этапе строительства. Но мы быстро выбрали тот, что нас устраивал. Это дом на холме в Пейя, недалеко от Корал Бэй. Нам очень понравился открывшийся вид из всех окон и совершенно роскошный вид на море.

Вилла оказалась огромной: площадь 380 кв. м, участк 40 соток, построена в начале "нулевых". Мы даже и не думали, что купим жилье такого размера - максимум, на что рассчитывали за наши деньги - 160-180 кв. м.

На покупке по своему настаивала и наша дочь. Ей понравилась семья продавцов и их маленький ребёнок - постоянно нас туда тянула, чтобы поиграть с ним и его игрушками.

В общем, когда мы второй раз посещали отобранные объектам, чтобы сделать окончательный выбор, остановились на этом доме. И ни разу не пожалели.

Дом был выставлен за €585 000. Это дёшево для виллы таких размеров, поэтому нам даже было неудобно просить скидку. К тому же, не особо умеем это делать. Но мы всё же сторговались с хозяином, предварительно посоветовавшись с нашим риэлтором. Собственник уступил нам €30 000.

Место, где мы поселились, обжитое. Рядом есть все необходимое. Два больших супермаркета «Филиппос», «Фруттория», где всегда продают свежие фрукты, школа, больница и т.д.

То, что дом далеко от моря, нас не смущало. Мы всегда ездим на машине - и до моря, собственно, тоже. Дорога занимает максимум 15 минут, а это не такое длительное путешествие, чтобы расстраиваться. Впрочем, и из дома, расположенного вроде как около моря, до пляжа нужно идти не менее 10 минут.

Инвестиционная вилла на Кипре

Деревня Пейя расположена на склонах холмов возле Корал Бэй севернее Пафоса.

Об инвестиционных виллах

Сегодня у нас в собственности четыре виллы. Мы изначально не хотели покупать один большой дом на сумму свыше миллиона евро. Лучше иметь несколько объектов, часть которых можно сдавать в аренду и получать доход.

Поэтому в одной вилле мы живем, а три остальных (две с тремя спальнями и одна – с четырьмя) сдаются на короткий срок: два дома – управляющей компанией и один нами самостоятельно через Airbnb.

Дома находятся в туристической зоне. В пешей доступности от них – популярный курорт Корал Бэй.

Покупка инвестиционного жилья суммарно обошлась нам в чуть более €1 500 000.

Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас
Квартира за 870 000 евро в Ермасойе, Кипр
870 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
110 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 110 sq.m., Uncovered Verandas: 12.5 sq.m., Covered Verandas: 35 sq.m. ✓ Вид на город ✓ Бассейн ✓ Лифт ✓ Центр города ✓ Частная парковка Квартира на продажу в Гермасойе. Современная квартира на третьем этаже, площадью 110 кв.м. с крытой верандой 35 кв.м. и открытой верандой 12,5 кв.м. Включает...
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты за 280 000 евро в Пафосе, Кипр
280 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
94 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Квартира недалеко от Международной школы Пафоса. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой. Последняя квартира. Квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в здании всего в 2 минутах от Международной школы Пафоса. Проект состоит из шести роскошных квартир с 2 спальнями, расположенных в жилом районе Анаваргос в...
ABC CYPRUS HOMES
Вилла в Протарасе, Кипр (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Протарасе, Кипр
152 м2
Роскошные виллы у моря в Протарасе, Кипр В одном из самых востребованных жилых районов восточного Кипра, в престижном курортном поселке Протарас (регион Фамагуста), создаётся эксклюзивный жилой проект современных отдельно стоящих вилл, сочетающий современную архитектуру, высокий стандарт отделки и уникальное расположение вблизи моря. Проект...
Частное лицо
Апартаменты за 209 700 евро в Кирении, Кипр
209 700 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
75 м2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Жилой комплекс расположен в районе Каршияка, всего в 450 метрах от моря и окружён живописными горными пейзажами. Все квартиры спроектированы с учётом современных стандартов — предусмотрены тепло- и шумоизоляция, современные кухонные модули, высококачественная сантехника, керамическое покрытие в ванных и кухнях, дизайнерские межкомнатные и...
Leverage Investments
Вилла за 370 000 евро в Пафосе, Кипр
370 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
159 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Эта потрясающая 3-спальная отдельно стоящая вилла в настоящее время находится в стадии строительства, предлагая современную и просторную планировку, идеально подходящую для семейного проживания. Расположенная на щедром участке площадью 327 м² с крытой площадью 159 м², недвижимость спроектирована так, чтобы обеспечить комфорт, стиль и...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 180 000 евро в Ларнаке, Кипр
180 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
80 м2 2 2
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 385 000 евро в Пафосе, Кипр
385 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
77 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Internal Area: 77 sq.m., Covered Verandas: 31 sq.m. ✓ Вид на город ✓ Лифт ✓ Центр города ✓ Торговый центр ✓ Вид на море ✓ Частная парковка Просторная квартира на втором этаже, расположенная в районе Moutallos города Пафос. Общая площадь составляет 77 кв.м. с дополнительными 31 кв.м. крытых веранд. Эта...
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты за 224 900 евро в Лимасоле, Кипр
224 900 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
66 м2 1 1
Современный жилой многофункциональный закрытый комплекс, расположенный в самом сердце деревни Парекклисия, живописного населённого пункта в районе Лимассола на Кипре. Проект, реализованный по самым высоким стандартам, включает 45 великолепных мезонетов и 4 однокомнатных апартамента. Каждый мезонет представляет собой двухэтажный таунхаус с...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 430 000 евро в Пафосе, Кипр
430 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
185 м2 4 3 3
Удалённая сделка Объект под сдачу
Вилла с террасой на крыше с видом на море на холмах Пейя, в 5 мин езды до песчаных пляжей Корал Бей и инфраструктуры. Эта уютная вилла с 3 спальнями расположена в одном из самых популярных районов Пейи и сочетает комфорт, уединение и удобное расположение. Всего в нескольких минутах езды находятся рестораны, супермаркеты, банки, школы и...
ABC CYPRUS HOMES
Дом за 650 000 евро в Лимасоле, Кипр
650 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
4 4 3
ВНЖ при покупке
Продаётся дом с 3+1 спальнями в Экали, Лимассол. Просторный дом в отличном состоянии, расположенный в тихом жилом районе Экали. В доме есть большая кладовая, камин и центральное электрическое отопление. Дом расположен рядом со всеми удобствами, всего в 300 метрах от парков, рядом с государственными школами и всего в 5 минутах от частных школ...
MySpace Real Estate
Квартира за 2 185 000 евро в Агиос Тихоне, Кипр
2 185 000 €
Квартира в Агиос Тихоне, Кипр
118 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 118 sq.m., Uncovered Verandas: 48 sq.m. ✓ Пентхаус ✓ Умный дом ✓ Комната для прислуги ✓ Бассейн ✓ Подогрев пола ✓ Сад ✓ Сад на крыше ✓ Первая линия ✓ Парк ✓ Вид на море ✓ Незагроможденный вид ✓ Частная парковка ✓ Полный этаж Современный и роскошный пентхаус с 3 спальнями,...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 1 935 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 935 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
143 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 143 sq.m., Covered Verandas: 42 sq.m. ✓ Система сигнализации ✓ Вид на город ✓ Бассейн ✓ Первая линия ✓ Вид на море ✓ Панорамный вид ✓ Частная парковка Удобное расположение и современный дизайн обеспечивают просторные интерьеры с непрерывным видом на море. ️ Апартаменты находятся в центре...
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты за 257 731 евро в Фамагусте, Кипр
257 731 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
108 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Этот прекрасный комплекс предлагает разнообразные апартаменты различных планировок, расположенные всего в 1250 метрах от Средиземного моря. Он расположен в красивом природном месте, окруженном зеленью и предлагает уникальную атмосферу спокойствия и уединения. В комплексе есть общий бассейн, где вы сможете охладиться и расслабиться в жаркие...
Leverage Investments
Квартира за 305 000 евро в Ларнаке, Кипр
305 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
81 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 81.30 sq.m., Uncovered Verandas: 27.7 sq.m., Covered Verandas: 26.6 sq.m. ✓ Центр города ✓ Первая линия ✓ Торговый центр ✓ Частная парковка Откройте для себя заманчивую возможность в Ларнаке — район Хрисополитисса. На продажу предлагается квартира на третьем этаже с площадью 81.30 кв.м.,...
MIRAG INVEST DOO
Пентхаус за 545 000 евро в Лимасоле, Кипр
545 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
109 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Бутик-жилой комплекс, созданный для современного комфорта и городского удобства. Расположенный всего в 2 км от Лимассольской марины, набережной Молос и оживленного центра Лимассола, этот престижный адрес обеспечивает легкий доступ к основным деловым, торговым и развлекательным центрам города. Этот эксклюзивный проект включает девять элегантных...
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 155 000 евро в Пафосе, Кипр
155 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
65 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Просторная квартира на первом этаже в Пейе Откройте для себя эту прекрасно ухоженную квартиру с 1 спальней на первом этаже, идеально расположенную недалеко от центра Пейи. Эта вторичная недвижимость идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха. Она имеет право собственности, что означает отсутствие НДС. Основные...
Foutina
Апартаменты за 310 000 евро в Пафосе, Кипр
310 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
111 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
ПМЖ на Кипре по ускоренной программе. Новые комфортные модерн апартаменты с высококачественной отделкой в небольшом эффектном проекте, почти в центре Пафоса. Предлагаем новые современные и энергоэффективные квартиры с высококачественной отделкой, в небольшом проекте на продвинутой стадии строительства недалеко от центра в Пафосе. Специфика и...
Bettabilt Homes
Квартира за 1 900 000 евро в Ермасойе, Кипр
1 900 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
196 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 196 sq.m., Uncovered Verandas: 52 sq.m., Covered Verandas: 42 sq.m. ✓ Пентхаус ✓ Вид на город ✓ Вид на горы ✓ Бассейн ✓ Джакузи ✓ Напольное отопление ✓ Сад на крыше ✓ Первая линия от моря ✓ Вид на море ✓ Частная парковка Современный дизайн, удобное местоположение и роскошные...
MIRAG INVEST DOO
Вилла за 950 000 евро в Лимасоле, Кипр
950 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
287 м2 4 4
ВНЖ при покупке
Элегантная вилла расположена в тихом районе Палодия, всего в 15 минутах езды от центра Лимассола. Спроектированный по самым высоким стандартам, дом предлагает идеальное сочетание уюта и изысканных интерьеров, что делает его отличным выбором для тех, кто ценит приватность, не жертвуя удобством расположения. Окружённая природной красотой и...
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 378 000 евро в Лимасоле, Кипр
378 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
85 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Internal Area: 85 sq.m., Covered Verandas: 10 sq.m. ✓ Вид на город ✓ Вид на горы ✓ Тихий район ✓ Лифт ✓ Центр города ✓ Парк ✓ Школа ✓ Супермаркет ✓ Торговый центр ✓ Частная парковка Квартира на продажу, этаж: 3-й, в Limassol City – Zakaki. Квартира площадью 85 кв.м. Состоит из 2 спален (1...
MIRAG INVEST DOO

О сделках

В конце 2016 года мы выбрали дом в Пейя, предназначенный для нашего проживания. Через несколько месяцев (в начале 2017-го) приехали с твердым решением купить ещё несколько объектов для получения гражданства и сдачи их в аренду. Посмотрев предложенные агентом варианты, остановились на трёх и начали процедуру оформления всех домов.

Сопровождать процесс покупки этих объектов недвижимости с юридической стороны мы доверили бизнес-партнеру той же компании. Собственно, в их офисе все сделки и заключались.

Первой мы планировали оформить в собственность виллу в Пейя. Тем более, что для этой сделки кроме паспортов от нас, по сути, ничего не требовалось. Но по ходу дела выяснилось, что у продавца не хватает документов на дом, а процесс их получения будет длительным.

Поэтому решили совершить сделку по приобретению двух, ранее выбранных вилл. На Кипре действует правило, согласно которому для покупки хоть одного объекта недвижимости, хоть двух и более – требуется специальное разрешение Совета министров, которое, впрочем, выдаётся без особых ограничений.

После того, как наш юрист его оформила, приступили к подписанию договоров о купле-продаже двух инвестиционных вилл, у которых уже были готовы пакеты необходимых документов. После чего мы получили соответствующие титулы (свидетельства о праве собственности на недвижимость). По такой же схеме проходили сделки по двум другим виллам.

Наше участие было минимальным. То есть со своей стороны мы предоставляли только те документы, которые требовались от нас. В остальном мы доверились юристу. Она проверяла официальные бумаги, оформляла разрешения на покупку жилья, составляла договоры и прочее.

О гражданстве

После приобретения недвижимости мы стали оформлять гражданство. Список документов был большой, но в сущности ничего сложного.

От момента подачи заявления на гражданство и передачи полного пакета документов в Министерство внутренних дел Кипра до его получения проходит не менее полугода. Однако уже через пару месяцев нам пришло письмо, уведомляющее о том, что гражданство одобрено.

После этого мы приняли присягу, в рамках которой ответили на ряд формальных вопросов, в том числе почему хотим принять данное гражданство, и подписали документы, завершающих процесс его получения. Спустя некоторое время получили кипрские паспорта.

Объекты, покупка которых дает право на гражданство
Пентхаус за 2 400 000 евро в Пафосе, Кипр
2 400 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
244 м2 6 5 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
5 спальный пентхаус с видом на море в Премиум Resort — уникальный жилой комплекс курортного типа, расположенный в 500 м от пляжей Иллизиум и Венус. Элегантность, комфорт и утонченность сочетаются здесь в каждой детали, создавая исключительное пространство для жизни, где каждый день ощущается как отдых. Благодаря первоклассной...
ABC CYPRUS HOMES
Вилла за 2 700 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 700 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
495 м2 5 3
ВНЖ при покупке
Вилла с 5 спальнями и великолепным видом на горы, море и город расположена в самом престижном районе Лимассола, на одном из холмов Агиос Тихонас. Крытая площадь дома составляет 495 кв.м, крытые веранды 90 кв.м, открытые веранды 40 кв.м, участок земли - 1293 кв.м. Вилла гармонично вписывается в окружающую среду и имеет большой, тщательно...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 2 300 000 евро в Пафосе, Кипр
2 300 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
280 м2 6 5 4
Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Вилла в премиум ЖК на берегу моря в Корал Бей. Недавно построенная вилла с 5 спальнями в закрытом прибрежном комплексе в Корал Бей, в шаговой доступности пляжа, ресторанов, магазинов, популярного проспекта в Корал Бей с инфраструктурой. Расположенный в самом сердце престижного побережья Пафоса, Coral Residences — это роскошный курорт,...
ABC CYPRUS HOMES
Квартира за 3 250 000 евро в Агиос Тихоне, Кипр
3 250 000 €
Квартира в Агиос Тихоне, Кипр
450 м2 4 4
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 4, Bathrooms: 4, Internal Area: 450 sq.m., Covered Verandas: 120 sq.m., Plot Size: 854 sq.m. ✓ Умный дом ✓ Система сигнализации ✓ Вид на город ✓ Тихий район ✓ Бассейн ✓ Теплые полы ✓ Неограниченный вид ✓ Частная парковка Эта вилла предлагает уникальный дизайн, воплощённый в современном архитектурном стиле, с очень...
MIRAG INVEST DOO
Вилла за 5 500 000 евро в Лимасоле, Кипр
5 500 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
648 м2 5
ВНЖ при покупке
Вилла в классическом стиле расположена в одном из самых привлекательных районов Лимасола – Агиос Тихонас. Вилла площадью 648 кв. м расположена на участке площадью более 1000 кв. м. Вилла располагается на 3 уровнях и включает просторные жилые помещения с видом на море. Вилла состоит из гостиной, столовой, кухни, кабинета и 5 спален. Вилла...
NF Group
Квартира за 2 765 000 евро в Агиос Тихоне, Кипр
2 765 000 €
Квартира в Агиос Тихоне, Кипр
501 м2 5 5
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 5, Bathrooms: 5, Internal Area: 501 sq.m., Uncovered Verandas: 83 sq.m., Plot Size: 1,000 sq.m. ✓ Панорамный вид ✓ Игровая комната ✓ Комната для прислуги ✓ Бассейн ✓ Теплый пол ✓ Лифт ✓ Сад ✓ Вид на море ✓ Частная парковка Эта замечательная 5-спальная премиальная вилла олицетворяет жизнь класса люкс. Просторные 501...
MIRAG INVEST DOO
Вилла за 2 550 000 евро в Пафосе, Кипр
2 550 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
179 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная коллекция из 15 дизайнерских резиденций – всего в 100 метрах от моря Премьерный проект на этапе строительства, включающий 15 роскошных отдельно стоящих вилл, каждая из которых оснащена частным бассейном, просторной планировкой и панорамными видами на море. Расположенный всего в 100 метрах от побережья Средиземного моря, в престижном...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 4 600 000 евро в Хлораке, Кипр
4 600 000 €
Вилла в Хлораке, Кипр
170 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей. Вилла в 700 м от моря в ближайшем пригороде Пафоса. В стадии строительства. 3спальная вилла в нижней Хлораке, в 5 мин езды до города и Английской школы, в пешеходной доступности автобусной остановки. На первом этаже- открытого плана кухня, гостиная, гостевой туалет. На втором этаже- ванная...
ABC CYPRUS HOMES
Квартира за 3 950 000 евро в Агиос Тихоне, Кипр
3 950 000 €
Квартира в Агиос Тихоне, Кипр
675 м2 6
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 6, Internal Area: 675 sq.m., Plot Size: 890 sq.m. ✓ Сад ✓ Центр города ✓ Первая линия у моря ✓ Частная парковка Продается в Agios Tychonas великолепный отдельный дом площадью 675 кв.м. на обширном участке 890 кв.м. Обладая сертификатом энергоэффективности класса A, эта роскошная резиденция включает 6 спален, 2 кухни и 2...
MIRAG INVEST DOO
Вилла за 11 000 000 евро в Пафосе, Кипр
11 000 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
700 м2 6 6
ВНЖ при покупке
Cyprino
Вилла за 2 500 000 евро в Пафосе, Кипр
2 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
263 м2 4 4
ВНЖ при покупке
Расположенные в престижном районе Sea Caves на Кипре, виллы Cap St. Georges представляют собой уникальный проект, предлагающий роскошную виллу с 4 спальнями, выполненную в современном стиле и открывающую захватывающие виды на Средиземное море. Каждая вилла расположена на просторном участке площадью около 263 м² и создана с безупречным вниманием...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 4 200 000 евро в Пафосе, Кипр
4 200 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
422 м2 7 6 6
Удалённая сделка
Дизайн и эстетика этого роскошного закрытого проекта призваны отразить суть частного сообщества мирового класса. Проект состоит из 35 сделанных на заказ вилл 7 различных типов и трех блоков роскошных апартаментов с высокой архитектурой и эстетикой с лучшим выбором материалов. Расположенный в безмятежном месте с возвышенностью над уровнем моря,...
Foutina
Вилла за 3 450 000 евро в Лимасоле, Кипр
3 450 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
335 м2 6 5 4
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
Вилла с видом на море в Лимассоле. ПМЖ по ускоренной схеме. Роскошная вилла площадью 335 квадратных метров в уединенном районе Агиос Тихонас с видом на море. сдача в Декабре 2025 г. Интерьер виллы выполнен в современном стиле, который характеризуется изысканностью и элегантностью. Огромные панорамные окна открывают потрясающий вид на море....
ABC CYPRUS HOMES
Бунгало за 2 080 000 евро в Пафосе, Кипр
2 080 000 €
Бунгало в Пафосе, Кипр
373 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Новый эксклюзивный проект — роскошная резиденция, созданная для взыскательных клиентов, стремящихся к высокому уровню комфорта, просторным открытым пространствам, максимальной приватности и безупречному качеству дизайна и отделки. Расположенная на привилегированном участке площадью 1800 квадратных метров в самом сердце деревни Арму, уникальная...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 2 310 000 евро в Кирении, Кипр
2 310 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
750 м2 5 4 7
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельная вилла с эксклюзивными удобствами в Эдремите, Гирне, на Северном Кипре Эта просторная и современная вилла расположена в районе Эдремит, всего в 8 км от центра Гирне — одного из самых живописных и культурно богатых уголков Северного Кипра. Эдремит известен своей природной красотой, историческими достопримечательностями и атмосферой уюта,...
TEKCE
Апартаменты за 3 513 000 евро в Лимасоле, Кипр
3 513 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
460 м2 5 4
ВНЖ при покупке
Расположенный всего в 700 метрах от моря, эксклюзивный комплекс состоит из пяти роскошных зданий, предлагая идеальное сочетание желаемого расположения и комфорта. В состав комплекса входит впечатляющий выбор стильныхквартир с одной, двумя и тремя спальнями, спроектированных с учётом требований современной жизни. Каждая квартира в комплексе...
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 2 400 000 евро в Агиос Тихоне, Кипр
2 400 000 €
Квартира в Агиос Тихоне, Кипр
405 м2 5 4
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 5, Bathrooms: 4, Internal Area: 405 sq.m., Uncovered Verandas: 61 sq.m., Plot Size: 856 sq.m. ✓ Сигнализация ✓ Вид на город ✓ Бассейн ✓ Подогрев полов ✓ Сад ✓ Частная парковка Эта ультра-современная вилла с 5 спальнями расположена в районе Agios Tychonas. В собственности имеется большой частный бассейн в ухоженном саду. ️...
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты за 3 178 500 евро в Лимасоле, Кипр
3 178 500 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
160 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Самая высокая жилая башня в своем роде в центре Лимассола, узнаваемая из любой точки города. Апартаменты были оригинально спроектированы с непрерывным потоком между одной стороной башни и другой, предлагая виды на бурлящее Средиземное море, вид на город и далекие горы Троодос. Жители этой потрясающей башни могут пользоваться всеми преимуществами...
BLUE SKY HOUSES
Особняк за 3 500 000 евро в Пафосе, Кипр
3 500 000 €
Особняк в Пафосе, Кипр
390 м2 7 5 6
Объект под сдачу
Особняк на голф-спа престижном курорте в Пафосе. Великолепная вилла 38 соток участок на курорте Aphrodite Hills, Куклия — исключительная резиденция, сочетающая роскошь, приватность и захватывающие виды на море и территорию комплекса. 5 спалный дом расположен на просторном участке площадью 3 790 кв.м. и включает 250 кв.м. жилой площади,...
ABC CYPRUS HOMES
Апартаменты за 12 200 000 евро в Лимасоле, Кипр
12 200 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
865 м2 3 1
ВНЖ при покупке
Проект расположен в новом центре Лимассола, Кипр. Идеально расположен рядом с Limassol Marina, а также c Торговым и Деловым центром Старого города, он сочетает в себе удобство и роскошь. В комплексе представлены квартиры с 1, 2 и 3 спальнями на продажу, отвечающие различным предпочтениям и стилям жизни. Предусмотрены удобные условия оплаты,...
BLUE SKY HOUSES

О языке

Первый раз я посетила Кипр в 2016 году, когда мы выбирали виллу для проживания. Муж уже бывал здесь. Что меня тогда приятно удивило – русская речь. Я приезжаю в другую страну и не теряю возможности общаться на своем родном языке.

До этого момента, путешествуя в другие страны, последний раз я слышала русскую речь, выходя из самолета: экипаж желал доброго пути... А на Кипре я понимаю, что не буду скучать по родной речи. Здесь много русскоязычных. Есть радиостанции, вещающие на русском, магазины, где обслужат на русском, даже в медицинских центрах у врача есть русскоговорящие помощники.

Покупка виллы на Кипре

Панорамный вид с балкона виллы в Пейя.

О менталитете

Здесь живут неспешно, но после Москвы для меня это было плюсом. Сильно устаешь от постоянной гонки. А тут можно немного расслабиться.

Сами киприоты часто повторяют «сега-сега», что значит «тихо-тихо», в смысле спокойнее. Некоторая неторопливость в их действиях есть. В частности, когда мы делали ремонт в своем доме, прораб, который руководил процессом и следил за сроками его реализации, нас сразу предупредил, что местные не сильно стараются сделать всё к назначенному сроку. Несмотря на это ремонт был окончен по плану - лишь пару раз были задержки в поставке раковин и сантехники. Но для нас это не было критично.

О жизни на Кипре

Прожив здесь чуть больше года, мы решили свои насущные вопросы. В частности, определились с медицинским центром, где делаем прививки ребёнку и проходим плановый осмотр, и школой.

К слову, здесь большой выбор учебных заведений, в том числе есть и с российской программой обучения. Мы отдали предпочтение английской школе, к которой прилагается детский сад.

Сначала она ходила в него, после в подготовительный класс (Reception) при школе, который успешно закончила. Первые месяцы дочке было некомфортно. Она долго адаптировалась. Если бы в тот момент нам подсказали воспользоваться услугами репититора английского языка, процесс привыкания был бы более мягким. Со временем она, конечно, справилась, к тому же в её классе было много русскоязычных детей: из 23 детишек десять – русские ребята. Они все сдружились, и это её очень стимулировало ходить в Reception.

Беседовала Марите Любинайте

Фото предоставлены собеседником

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Личный опыт, Недвижимость, Жизнь за рубежом

Читайте также

Процедура покупки недвижимости в Северном Кипре
Пошаговый алгоритм сделки
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как получить ПМЖ Кипра в 2025 году и почему просто купить квартиру куда легче
Рассказывает руководитель кипрского агентства недвижимости
Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран
Процедура приобретения недвижимости на Кипре
Обновили полезный материал
Cеверный Кипр для переезда: что изменилось за последние годы
Рассказываем о переменах в юридических, социальных, транспортных и прочих вопросах

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость на Кипре Земельные участки на Кипре Недорогая недвижимость на Кипре Коммерческая недвижимость на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»

  • 10.01.2026
  • 58033

Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы

Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

  • 04.01.2026
  • 854