«Далеко не каждый дом в Италии будет востребован» и другие прогнозы о будущем после карантина

– Как и в других странах в Италии последние месяцы активности практически не было. Сделки не проводились, агенты и продавцы не проявляли активности. Нотариусы формально могли совершать экстренные действия, но на практике… В общем, можно сказать, что последние 60 дней можно вычеркнуть из бизнес-истории.

Ничто не проходит бесследно – определенная реакция последует. Но какая? Я представлю свой взгляд, основанный, в том числе, на последних исследованиях рынка.

Первое. Итальянская недвижимость по-прежнему пользуется спросом, который просто стал отложенным. Последние две недели работы показывают активный интерес итальянцев, рынок ожил. Это не значит, что все будет, как раньше, но если число сделок естественным образом сократится, то ожидать масштабного падения цен не надо.

Приведу данные опроса Scenari Immobiliari, проведённого среди профессионалов в сфере итальянской недвижимости. Чуть больше 40% респондентов предположили сокращение рынка в текущем году более чем на 20%. Остальные оценивают падение числа сделок более скромно. Компания Nomisma в своем исследовании прогнозирует снижение оборота от 55 до 113 миллиардов евро за три года.

Оценивая снижение спроса в конкретных сегментах, эксперты единодушны: более всего могут пострадать гостиницы – из-за очевидных текущих ограничений и опасений потенциальных туристов в будущем. Офисы будут находиться под давлением обстоятельств, ведь часть собственников и сотрудников увидели преимущества удаленной работы.

А вот логистические и жилые объекты, напротив, могут привлекать больше – в том числе и инвесторов. В общем, неудивительно, что в вышеупомянутом опросе менее 10% респондентов посчитали, что жилая недвижимость находится в зоне риска.

Но даже несмотря на возможное существенное снижение числа продаж, падение цен – дело другое. Да, оно возможно, но в каких пределах, и в каких регионах? Эксперты Nomisma называют цифры в 3-10% за ближайшие три года – из-за сложностей с получением ипотечных кредитов, общим снижением спроса на инвестиции и падением доходов рядовых итальянцев.

Примеры недвижимости в Италии

3 350 000 €

Вилла в Вербании, Италия

325 м² 7 5 4

В привилегированном месте, в нескольких шагах от вербанских берегов озера Маджоре, возвышается Villa Serena — элегантная историческая вилла в стиле Либерти, построенная в XIX веке на первых возвышенностях холма, откуда она открывает свой взгляд на озеро и окружающий ландшафт. Очарование локации в сочетании с престижем архитектуры той...

Palazzo Estate

498 000 €

Квартира в Ардженьо, Италия

92 м² 3 3 1

Светлая и просторная квартира с видом на озеро в центре Ардженьо В самом сердце Ардженьо на главной площади и с великолепным видом на озеро Комо, агентство BHHS Palazzo Estate предлагает к продаже элегантную квартиру площадью около 90 кв.м, расположенную в самом центре Ардженьо, рядом со всей необходимой инфраструктурой. Недвижимость состоит...

Palazzo Estate

1 850 000 €

Вилла в Ароне, Италия

370 м² 7 4 3

Объект под сдачу

Расположенная в очаровательном парке и окружённая спокойной, умиротворяющей атмосферой, эта недавно построенная вилла представляет собой настоящий оазис тишины и уединения всего в нескольких минутах от центра Ароны и озера — дорога занимает не более трёх минут. Особенностью собственности является сад с видом на озеро и скалу...

Palazzo Estate

1 100 000 €

Вилла у озера Гарда, Италия

189 м² 7 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка

Расположенная в очаровательном историческом центре Сан-Феличе-дель-Бенако, эта недавно отремонтированная вилла предлагает идеальное сочетание деревенского шарма и современного комфорта. Находясь в двух шагах от древних стен замка и на небольшом расстоянии от Байя-дель-Венто, вилла обеспечивает полное уединение, находясь при этом в самом сердце...

GH Estate

3 250 000 €

Вилла в Камайоре, Италия

2500 м² 9 11

Элитная недвижимость в Италии включает в себя семь роскошных квартир, каждая из которых отличается просторными и светлыми комнатами. Интерьеры оформлены в элегантном, благородном стиле, где старинная дорогая мебель органично сочетается с современными элементами. Спальни виллы в Тоскане украшены изысканными деталями: кроватями с балдахинами,...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Замок в Специи, Италия

350 м² 3 2

В Ла Специи, на Лигурийском побережье, продается роскошный особняк, датируемый XIX веком. В прошлом здание представляло собой оборонительную крепость. Сегодня комплекс представляет собой полностью отреставрированный особняк, в ходе работ по реставрации были восставлены уроны, нанесенные сооружению его военным прошлым. Общая площадь внутренних...

Lionard Luxury Estate

1 650 000 €

Вилла у озера Комо, Италия

320 м² 3 3

ЛЕННО, озеро Комо. Предлагаем на продажу современную просторную виллу в тихом солнечном районе городка Ленно. Шикарное месторасположение с видом на озеро. Состоит из трёх этажей: первый этаж- просторная гостиная, столовая с кухней, две ванные и двухместная спальня; второй этаж- две большие спальни и ванная; нижний этаж- прачечная,...

GH Estate

Цена по запросу

Вилла в Блевио, Италия

600 м² 12 9

На озере Комо продается вилла, датируемая второй половиной XIX века. Особняк, в недавнем времени полностью отреставрированный, имеет площадь 500 кв. м. и состоит из трех этажей, не считая мансардного. Первый этаж отведен под салон с камином, обеденный сад и кухню с высеченным в скале винным погребом. Этаж выстелен венецианской мозаикой. Этажи...

Lionard Luxury Estate

275 000 €

Вилла в Пиццо, Италия

99 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Portoada Park - один из самых эксклюзивных туристических комплексов в этом районе Калабрии: частный комплекс вилл на одну и две семьи, утопающий в природной среде. Спроектированная с учетом разнообразных вкусов, вилла пользуется популярностью у международной клиентуры. Расположенный в нескольких шагах от Тирренского моря и окруженный лесом сосен...

Arcasa-Group

5 000 000 €

Вилла у озера Комо, Италия

650 м² 9 8

Bellagio, Роскошная вилла на первой линии с частным доком. Очаровательная вилла с захватывающим видом на пейзаж Альп. Вилла датируется началом прошлого века и изначально была построена швейцарской аристократической семьей. До виллы можно добраться по удобной подъездной дороге. Недвижимость имеет три парковочных места для автомобилей и...

GH Estate

1 050 000 €

Отель, гостиница в Тренто, Италия

354 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

ПРОДАЕТСЯ ШАЛЕ/КУРОРТНЫЙ ОТЕЛЬ С РЕСТОРАНОМ В ВАЛЬФЛОРИАНЕ, ДЕРЕВНЯ ДОРА' - ЛАГОРАЙ, ВЕЛЬ-ДИ-ФЬЕММЕ, ТРЕНТИНО ШАЛЕ "БАЙТА ДЕЛЛЕ ФАТЕ" (НОМЕР И ЗАВТРАК): настоящая жемчужина бизнеса. Расположенный в ВЕЛЬ-ДИ-ФЬЕММЕ, одном из самых популярных туристических направлений Италии, отель расположен в начале долины в тихом и удобном...

MG Group

3 800 000 €

Вилла в Кремоне, Италия

980 м² 4 4

Неподалёку от Кремоны продаётся старинная вилла середины XIX века. Площадь трёхэтажной господской виллы составляет 900 кв.м., к ней пристроена прелестная зубчатая башенка. На первом этаже располагаются прихожая, салон с камином, кабинет, столовая, ванная и просторная кухня с камином. На втором этаже располагаются четыре большие спальни,...

Lionard Luxury Estate

70 000 €

Квартира в Гориции, Италия

76 м² 5 2 1

Предлагается на продажу уютная трехкомнатная квартира в историческом центре Горичи, всего в нескольких шагах от Площади Виктории. Квартира расположена на четвертом и последнем этаже малоэтажного здания, которым удобно управлять. Площадь квартиры составляет 76 м². Внутреннее пространство организовано следующим образом: прихожая, отдельная...

MIRAG INVEST DOO

3 800 000 €

Ферма в Витербо, Италия

1500 м² 9 8

Продается эксклюзивный фермерский дом с бассейном в провинции Витербо. Это роскошное поместье находится в очаровательном городке между регионами Лацио и Тосканой и является идеальной отправной точкой для исследования обоих регионов. Вилла окружена красивым частным парком площадью около 756 гектаров, который ухожен и украшен разнообразными...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия

1514 м² 39 25 17

В самом сердце сельской местности Умбрии, в двух шагах от границы с Тосканой, расположилась очаровательная историческая деревушка XIV века, идеально вписанная в природное окружение редкой красоты. Окруженный примерно 51 гектаром частной земли с пахотными культурами, дубовыми рощами и эксклюзивными дорожками, этот необычный комплекс представляет...

Great Estate

1 250 000 €

Вилла в Пьянелло-дель-Ларио, Италия

350 м² 3 3

Продается роскошная панорамная вилла, расположенная в окрестностях Пьянелло-дель-Ларио, предлагающая превосходные виды на озеро Комо и горы. Вилла площадью 350 кв. м, распределенная на трех этажах, окружена участком дизайна площадью 725 кв. м. Расположенный на солнечном склоне, Пьянелло-дель-Ларио представляет собой убежище спокойствия и...

Lionard Luxury Estate

700 000 €

Вилла в Вальсольде, Италия

270 м² 5 4 2

Онлайн-показ

Rif.993 Вилла из двух квартир, каждая на своем уровне с отдельным входом Панорамный вид на озеро Нулевой этаж с гаражами Частный сад Эта практичная вилла состоит из двух квартир. Первая относится к первому уровню и имеет 105 м2 площади и два балкона. Ее внутренняя структура следующая: 3 спальни, гостиная, ванная комната и студия, а...

Il Globo Real Estate Lake Como

290 000 €

Вилла в Кастильоне-дель-Лаго, Италия

262 м² 10 4 3

На продажу великолепная вилла на трех уровнях в Кастильоне-дель-Лаго, в эксклюзивном жилом районе. Дом находится в отличном состоянии и готов к заселению. На первом этаже находятся просторная открытая кухня, которая является настоящим "ядром" жилья, большая светлая гостиная с камином - идеальное место для незабываемых ужинов и дружеских встреч....

Great Estate

5 000 000 €

Вилла в Тревизо, Италия

800 м² 11 12

Недалеко от Тревизо продается роскошная вилла, датируемая XVIII веком, но сегодня находящаяся в превосходном состоянии. Комплекс представляет собой двойную структуру площадью 800 кв.м. На участке также выстроена хозяйственная постройка, соединенная с основным зданием. Резиденция состоит из трех этажей и имеет фасад классического стиля,...

Lionard Luxury Estate

2 100 000 €

Дом в Сартеано, Италия

516 м² 15 10 6

В одном из самых характерных мест Тосканы, на границе Валь д'Орча ( эта долина - объект Всемирного наследия Юнеско) и долины Вальдикьяна, в уникальном экологическом, историческом и культурном контексте на продажу красивый отреставрированный загородный дом площадью около 350 кв. м. Здание, в настоящее время разделенное на пять квартир, постройка...

Great Estate

Посмотреть ещё 3140 похожих объектов

Второе. Не только в Италии – в большинстве стран эксперты ожидают повышенный интерес покупателей к отдельным домам…

Один из моих коллег провёл красивую, хотя и небесспорную аллегорию: за два месяца любимая квартира из убежища превратилась в тюрьму. То есть одним из главных дефицитов во время кризиса стал дефицит свободы и пространства. Из этого действительно напрашивается вывод: наученные печальным опытом люди начнут искать недвижимость более просторную и качественную. Возможность выйти на свежий воздух, не покидая своей территории, возможность уединиться (то есть лишние комнаты) станут преимуществами.

Кажется, что собственные дома решают данную проблему – и можно ожидать заметный крен спроса в сторону собственного, особенного жилища. Но с одной важной оговоркой: далеко не каждый дом в Италии соответствует реальным требованиям рынка.

Издание ilsole24ore опубликовало данные Istat (Национального института статистики), согласно которым треть итальянских домов не имеет ни террасы, ни балкона, 60% имеют только одну ванную комнату, только 8% итальянского жилья было построено в этом веке. В среднем размер дома составляет 68 кв. м в городе и 92 кв. м в остальной части страны.

Соответственно, дома большой площади, в которых комфортно могут проживать несколько поколений одной семьи, дома с несколькими ваннами – они будут востребованы. Это сигнал и для покупателей, и для продавцов – вот ликвидные объекты, которые интересны.

Примеры частных домов и вилл в Италии

1 250 000 €

Вилла в Тремеццине, Италия

430 м² 10 9 6

Отдельно стоящая вилла, в настоящее время разделенная на три квартиры, по одной на каждом этаже. Каждая квартира состоит из гостиной, отдельной кухни, трех спален, двух ванных комнат и террасы. Площадь каждой квартиры составляет около 120 кв. м. Сад и внешняя часть участка площадью около 500 кв. м с бассейном. Подвал используется для парковки...

Palazzo Estate

Цена по запросу

Вилла в Безоццо, Италия

250 м² 5 3 3

Объект под сдачу

На панорамном холме Кардана ди Безоццо, в привилегированном и уединённом месте, мы рады предложить на продажу престижную современную виллу с бассейном и захватывающим видом на озеро Маджоре, построенную в 2024 году. Недвижимость площадью около 250 квадратных метров расположена на одном уровне и окружена тщательно благоустроенным садом площадью...

Palazzo Estate

1 850 000 €

Вилла в Ароне, Италия

370 м² 7 4 3

Объект под сдачу

Palazzo Estate

1 750 000 €

Вилла во Флоренции, Италия

350 м² 4 5

В Фьезоле, на живописных холмах, с которых открывается вид на Флоренцию, расположена эта великолепная вилла: элегантная резиденция, олицетворяющая очарование и истинные традиции Тосканы. Недвижимость занимает 350 кв. м внутренней площади и окружена обширным участком земли площадью более 9600 кв. м, на котором расположен прекрасный сад и...

Lionard Luxury Estate

420 000 €

Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия

292 м² 14 4 4

Вилла Ungaretti - это вилла новой постройки с общей жилой площадью около 235 кв.м на трех уровнях. Отделка помещений и полов еще не завершена, а комнаты распределены следующим образом: на первом этаже находится фантастическая двойная гостиная с большими окнами, где доминирует красивый камин с кирпичной кладкой, большая кухня-столовая с выходом в...

Great Estate

3 700 000 €

Вилла в Комо, Италия

460 м² 4 3

Между Комо и Черноббио продаётся современная вилла на первой линии озера площадью около 460 кв. м с участком 2 150 кв. м. Дом на трёх уровнях включает бассейн с гидромассажем, spa-зону, фитнес, террасы с панорамными видами, винный погреб, лифт и гараж на 4 машины. Интерьеры светлые и просторные: гостиная с камином и панорамными окнами, кухня с...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Дом в Вольтерре, Италия

80 м² 7 2 1

Этот красивый дом на одном уровне имеет площадь 82 кв.м. Вход к дому особенно удобен благодаря большому навесу/перголе, который ведет как к главному входу, так и к кладовой/техническому помещению на цокольном этаже, где также находится прачечная. Интерьер дома состоит из просторной кухни с обеденной и гостиной зоной, коридора, ведущего в...

Great Estate

320 000 €

Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия

196 м² 10 3 2

В нескольких километрах от Четоны и Сан-Кашиано-деи-Баньи, в прекрасном холмистом месте с панорамным видом, предлагается часть каменного дома, расположенного на двух уровнях и окруженного большим частным участком площадью около 2600 кв.м. Недавно отреставрированная с вниманием к деталям, недвижимость сохранила аутентичный характер тосканской...

Great Estate

1 980 000 €

Вилла в Пизе, Италия

350 м² 4 5

В холмистой местности Тосканы, недалеко от Пизы, выставлена на продажу великолепная вилла. Площадь покоев двухэтажного дома постройки девятнадцатого века составляет 250 квадратных метров. Недавно здание было отреставрировано, что позволило ему сохранить роскошь оригинальной отделки, заключающуюся в каменных стенах, паркетных полах и высоких...

Lionard Luxury Estate

6 000 000 €

Вилла в Бергамо, Италия

2196 м² 4 7

Продается историческая резиденция, которая занимает возвышенное положение среди живописных холмов Брианцы, рядом с озером Лекко. Эта изысканная вилла была построена в начале XIX века в классическом ломбардском стиле и недавно прошла тщательную реставрацию. Владение находится в живописном "зеленом сердце" Ломбардии и предлагает захватывающие виды...

Lionard Luxury Estate

3 800 000 €

Вилла в Оджеббио, Италия

426 м² 17 5 4

Вилла с очаровательным парком в Оджеббио Эта великолепная вилла в типичном пьемонтском стиле, окружённая прекрасным парком, гарантирует полную уединённость и открывает вид на озеро. Вилла располагает частным пляжем, буйком и пирсом (на государственной земле). Рядом с основной виллой находится ухоженный гостевой дом. До виллы легко...

Palazzo Estate

1 890 000 €

Ферма во Флоренции, Италия

900 м² 22 18

В уютном городке Реджелло среди холмов Кьянти, всего в нескольких километрах от Флоренции, продается очаровательный комплекс класса люкс в самом сердце Тосканы. На территории природного заповедника парка Каланчи площадью более 28 гектаров расположены леса, пахотные земли, вековой виноградник и оливковая роща, живописные сады и великолепный...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Монте-Арджентарио, Италия

450 м² 7 8

В престижной уединённой зоне Монте-Арджентарио продаётся современная вилла у воды площадью 450 кв. м с прямым выходом к морю и приватной платформой на скале. Участок — 1 гектар с садом, оливковой рощей, лимонной оранжереей и одобренным проектом бассейна инфинити 15×5 м. Дом состоит из трёх уровней: на первом — просторная гостиная с камином,...

Lionard Luxury Estate

9 900 000 €

Особняк в Гиффе, Италия

1598 м² 30 16 17

Вилла Вольпи, Гиффа – историческая резиденция в стиле модерн на берегу озера Маджоре Вилла Вольпи — престижная резиденция в стиле ар-нуво, построенная в 1887 году и расположенная непосредственно на берегу озера Маджоре, в городе Гиффа. Усадьба окружена парком площадью около 36 700 м² с вековыми деревьями, живописными аллеями,...

Palazzo Estate

Цена по запросу

Вилла в Кремоне, Италия

1600 м² 5 2

В прекрасной живописной Ломбардии, в небольшом городке вблизи Кремы и Кремоны, выставлена на продажу роскошная вилла класса люкс. Комплекс представляет собой величественную четырехэтажную главную виллу площадью 1600 кв.м, а также небольшой флигель площадью 200 кв. м., который может быть использован в качестве комнаты для обслуживающего...

Lionard Luxury Estate

1 380 000 €

Дом в Италии

452 м² 15 5 3

Центром всего поместья является каменный дом, расположенный на самом верху холма, построенный с большим вниманием и уважением к местной архитектурной традиции. Основное здание, завершенное между 2014 и 2015 годами, имеет площадь около 190 квадратных метров, развивающихся почти entirely на одном уровне, за исключением поднятой башенки, которая в...

Great Estate

3 850 000 €

Вилла у озера Гарда, Италия

294 м² 10 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка

Предлагаем к продаже роскошную виллу, расположенную всего в четырёх минутах ходьбы от пляжа, с панорамным видом на озеро и привилегированным местоположением в живописном уголке. Первый этаж встречает просторной гостиной, наполненной светом и уютом. Современная кухня с обеденной зоной плавно переходит в элегантную и изысканную столовую. Прямой...

GH Estate

975 000 €

Дом в Тоди, Италия

610 м² 14 7 5

Добро пожаловать в "Casale Pietra Antica" - фермерский дом площадью 590 кв. м, первые стены которого датируются 1532 годом, когда здесь находился монастырь. История и камень были искусно сложены во времени, а последняя реконструкция 2006 года подчеркнула очарование дома с массивными каштановыми балками и терракотовыми полами ручной работы. Этот...

Great Estate

Цена по запросу

Вилла в Чечине, Италия

600 м² 8 7

В Тоскане, недалеко от Коста дельи Этруски, в продаже ультрасовременная вилла на 4 уровнях, общей площадью 600 кв.м и с садом 3500 кв.м. Здесь есть бесконечный бассейн, домик у бассейна, фитнес-зал и отдельная квартира. Вилла разделена на три блока, каждый с уникальным дизайном. Интерьеры предлагают современные удобства и энергоэффективность,...

Lionard Luxury Estate

550 000 €

Дом в Монтепульчано, Италия

350 м² 2

Этот интересный объект недвижимости находится в одной из самых известных областей Тосканы, известной во всем мире своей красотой ландшафтов и производством гастрономических и винодельческих деликатесов. Это земля, где производится вино Нобиле ди Монтепульчано. К дому ведет живописный аллея, обрамленная деревьями. По обе стороны от аллеи...

Great Estate

Посмотреть ещё 2137 похожих объектов

Третье. Разумеется, ситуация на рынке отличается от региона к региону. Не могу говорить обо всех районах страны – остановлюсь на том, с которым работаю и который мне хорошо известен. Это Милан. Так вот, никто из риелторов, работающих в городе, вообще не ожидает падения цен. В единичных случаях оно возможно, масштабно же – нет.

В начале года я обращала внимание, что спрос в Милане значительно превышает предложение. Новые объекты продаются ещё до того, как закончится стройка. 40% крупных институциональных инвестиций в стране (учитывались пакеты более 5 млн евро) осуществлялись в столице Ломбардии.

И до, и после кризиса – наибольший интерес представляли и представляют комплексы в центре города рядом с собором Дуомо и в районе Porta Nuova. Они же являются самыми престижными наряду с кварталами у метро San Babila и Pagano, улицей Виа Монтенаполеоне, районами CityLife и Brera. Особенно интересными для инвесторов вариантами считаются комплексы Giardini D'inverno, Bosco Verticale и Solaria в Porta Nuova.

Но перспективные варианты есть не только в сердце Милана. Так, и CityLife, и Pagano – это не центр, зато именно их выбирают сами итальянцы.

И сейчас я уверена в стабильности миланского рынка – просто потому, что основные предпосылки никуда не делись: это и зимние Олимпийские Игры 2026 года, развитие транспорта – особенно линий метрополитена (в 18-19 годах недвижимость вдоль построенной линии М4 подорожала на 20%, а в ближайшие годы продолжится строительство ветки М5), активная промышленность, множество образовательный учреждений…

До начала пандемии спрос превышал предложение примерно в два раза. Да, он может сократиться, но параллельно замедляются строительство и новые объекты – а в Милане сейчас возводится чуть больше сотни жилых зданий – это мизер для мегаполиса.

Оптимистические прогнозы предполагают восстановление рынка недвижимости Италии в следующем году – при благоприятных медицинских показателях. Но определенные сегменты, доказавшие свою востребованность, в том числе в экстремальных условиях, если и пострадают, то только по объёму сделок. Поскольку отложенный и фактический спрос ещё будут уступать потенциальному.

Примеры недвижимости в Милане

Цена по запросу

Апартаменты в Милане, Италия

195 м² 2 2

На тихой и престижной улице района Бреры, рядом с Пинакотекой и Пьяццеттой, расположены эти эксклюзивные апартаменты с террасой. Они занимают 210 кв. м на втором этаже элегантного исторического здания. Главное преимущество квартиры жилая терраса 10 кв. м, выходящая во внутренний двор, соединённая с балконом одной из спален. В распоряжении...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Апартаменты в Милане, Италия

130 м² 2 2

В центре Милана, в здании конца XIX века рядом с Сан-Бабила и Корсо Монфорте, предлагается к продаже элегантная квартира площадью 130 м², полностью отремонтированная и меблированная дизайнерской мебелью. Расположенная у Корсо Венеция и Пьяцца Сан-Бабила, квартира находится на втором этаже дома с мраморной отделкой, консьержем и лифтом. Внутри...

Lionard Luxury Estate

2 500 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

270 м² 3 3

Этот стильный лофт, расположенный в новом здании в престижном районе NoLo, гармонично сочетает современный дизайн и комфорт. Площадь 220 м², два уровня, терраса 50 м² с обеденной зоной, лаунж-зоной и подогреваемым бассейном. В лофте три спальни и три ванные комнаты. Находясь на улице Виа Вальторта, в районе, где встречаются современная...

Lionard Luxury Estate

315 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

45 м² 2 1 1

Двухкомнатная квартира в Милане – Via Crespi, 16 Новая квартира в одном из самых красивых домов района Crespi Продаётся новая двухкомнатная квартира площадью 45 м², расположенная на третьем этаже элегантного здания с лифтом. Дом — один из самых привлекательных в районе, с ухоженными общими пространствами и архитектурным...

Алиса Эстейт

Цена по запросу

Апартаменты в Милане, Италия

260 м² 3 4

Рядом с Консерваторией Милана и Базиликой Санта-Мария-делла-Пассионе, продается эксклюзивная квартира на 14-м этаже здания с видом на центр города. Полностью обновлённая с использованием премиальных материалов, она занимает 260 м² и включает просторную гостиную с кухней-островом, рабочий кабинет, три спальни, четыре ванные комнаты и...

Lionard Luxury Estate

2 300 000 €

Вилла в Милане, Италия

1500 м² 5 5

Продаётся старинная дворцовая резиденция, расположенная всего в нескольких километрах от Милана, в окружении живописного сада площадью 850 кв.м. Строение, с историей, уходящей корнями в XIV век, на двух уровнях, состоит из одиннадцати просторных и изысканных комнат. Главный вход ведет в частный внутренний двор с фресковым портиком, окруженный...

Lionard Luxury Estate

20 900 000 €

Вилла в Милане, Италия

3001 м² 15 19

Предлагаемый агрокомплекс класса люкс находится недалеко от роскошного Милана и погружен в живописные пейзажи, богатые старинными замками, изысканными церквями и фермерскими домами. Вилла, расположенная на 140 гектарах пахотной земли и окруженная густым лесом, который отлично подходит для охоты, представляет из себя структуру, состоящую из...

Lionard Luxury Estate

2 600 000 €

Вилла в Милане, Италия

560 м² 4 4

В окрестностях Милана продается вилла класса люкс в стиле «либерти». В недавнем времени особняк был полностью отреставрирован с сохранением первоначального стиля. Площадь трехэтажного здания составляет 500 кв. м. Первый этаж занят салоном со старинным камином, столовой и кабинетом. На втором этаже расположены спальные помещения, представленные...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Апартаменты в Милане, Италия

393 м² 6 4

В самом центре исторического Милана, в одном из самых привлекательных районов города, который хранит атмосферу старого Милана, продается эксклюзивная мансарда с балконом и просторной террасой с верандой. Она расположена на верхних двух этажах недавно отреставрированного здания начала 20 века. Площадь недвижимости составляет 465 кв. м, включая...

Lionard Luxury Estate

198 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

50 м² 1

Комплекс расположен в районе Вигентино, который активно развивается, и выходит на Парко Агррико Сюд, сочетая современность и близость к природе. Здесь архитектура — это не просто эстетика, а передовой жилищный опыт. Две башни формируют новый силуэт города, создавая ощущение света, простора и уникального обзора Милана. Благодаря...

Алиса Эстейт

4 300 000 €

Вилла в Милане, Италия

500 м² 5 4

В районе Dateo в Милане, рядом с Корсо XXII Марцо, продается элегантная вилла в стиле Деко 1920-х годов (500 кв.м.) с террасой и просторным гаражом. Недавно отреставрированная, она сочетает исторический шарм с современными удобствами, включая систему домашней автоматизации. Первый этаж включает гостиную, столовую, кухню, спальню и кабинет. На...

Lionard Luxury Estate

550 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

69 м² 1

Предлагаем вам новый жилой проект в Милане. Проект еще на стадии строительства, окончание строительства - начало 2025 года. Проект расположен в зоне Парко Семпионе. В двух шагах от Arco della Pace. Предлагаемые апартаменты представляют собой настоящие шедевры архитектуры и дизайна. Благодаря вниманию к мельчайшим деталям эти элегантные...

Алиса Эстейт

280 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

54 м² 2 1 1

Милан, Via Mosso, 43 Трехэтажный дом, первый этаж Гостиная с кухней, спальня и ванная Идеально подходит под сдачу в аренду

Алиса Эстейт

2 700 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

200 м² 3 3

Продается квартира в центре Милана, площадью 200 кв. м, на третьем этаже жилого комплекса. Имеет элегантный дизайн, балкон и большие окна, создающие атмосферу спокойствия. Расположена в районе Брера, близко к садам Индро Монтанелли и культурным достопримечательностям. Интерьер объединяет старинный шарм и современный комфорт. Гостиная с...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Милане, Италия

300 м² 3 3

Предлагаемая вилла с бассейном находится в провинции Милан, недалеко от международного аэропорта. В 2011 особняк был отреставрирован и сегодня может похвастаться современным архитектурным стилем, комфортом и элегантным выбором мебели и отделочных материалов. Участок вокруг дома занимает площадь 2600 кв. м., здесь находится бассейн с джакузи и...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Апартаменты в Милане, Италия

730 м² 5 6

В самом сердце района Чинкве Вие — одного из самых очаровательных и исторически насыщенных кварталов Милана выставлены на продажу роскошные апартаменты в здании начала XX века. Этот элегантный дом с консьерж-сервисом и двумя лифтами подчёркивает высокий стандарт городской жизни. Главной жемчужиной этой исключительной резиденции является нижний...

Lionard Luxury Estate

510 000 €

Кафе, ресторан в Милане, Италия

85 м² 7% в год

Ресторан 85 м2 в Милане, с арендатором, доходность 7% годовых Продажа помещения 85 м2, расположено в районе Porta Ticinese, контракт с арендатором до 2034 года с дальнейшим продлением. 510 000 евро + расходы по сделке Предлагаем вашему вниманию весь комплекс услуг по приобретению ресторанов, кафе, баров и других объектов HoReCa во Франции...

INVESTOR ESTATE

1 300 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

150 м² 1 2

В сердце Милана, на втором этаже элегантного палаццо, продается квартира площадью 150 м² с дизайнерской отделкой. Пространство объединяет гостиную зону с прихожей, светлой гостиной, столовой и современной кухней, а также ночную зону с основной спальней, гардеробной и собственной ванной комнатой. Два балкона из гостиной и спальни дополняют...

Lionard Luxury Estate

2 100 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

280 м² 4 4

Эта роскошная квартира в районе Сан-Сиро в Милане представляет собой идеальное сочетание удобства, комфорта и элегантности в динамично развивающемся городе моды и дизайна. Сан-Сиро славится своим спокойным жилым характером и обилием зеленых зон для отдыха и спорта, что делает его одним из наиболее привлекательных районов Милана. Расположенная в...

Lionard Luxury Estate

3 600 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

250 м² 3 2

В историческом центре Милана, в районе Миссори, продается эксклюзивная квартира площадью 250 кв. м с тремя балконами, выходящими на центральную улицу. Она находится на третьем этаже элегантного исторического здания и недавно полностью отремонтирована с сохранением оригинального стиля. Квартира обставлена классической роскошью с изысканной...

Lionard Luxury Estate

Посмотреть ещё 105 похожих объектов

Заинтересованы в инвестициях в недвижимость Италии? Эксперты Palazzo Estate вас проконсультируют