«Далеко не каждый дом в Италии будет востребован» и другие прогнозы о будущем после карантина

– Как и в других странах в Италии последние месяцы активности практически не было. Сделки не проводились, агенты и продавцы не проявляли активности. Нотариусы формально могли совершать экстренные действия, но на практике… В общем, можно сказать, что последние 60 дней можно вычеркнуть  из бизнес-истории.

Ничто не проходит бесследно – определенная реакция последует. Но какая? Я представлю свой взгляд, основанный, в том числе, на последних исследованиях рынка. 

Первое. Итальянская недвижимость по-прежнему пользуется спросом, который просто стал отложенным. Последние две недели работы показывают активный интерес итальянцев, рынок ожил. Это не значит, что все будет, как раньше, но если число сделок естественным образом сократится, то ожидать масштабного падения цен не надо.     

Приведу данные опроса Scenari Immobiliari, проведённого среди профессионалов в сфере итальянской недвижимости. Чуть больше 40% респондентов предположили сокращение рынка в текущем году более чем на 20%. Остальные оценивают падение числа сделок более скромно. Компания Nomisma в своем исследовании прогнозирует снижение оборота от 55 до 113 миллиардов евро за три года.

Оценивая снижение спроса в конкретных сегментах, эксперты единодушны: более всего могут пострадать гостиницы – из-за очевидных текущих ограничений и опасений потенциальных туристов в будущем. Офисы будут находиться под давлением обстоятельств, ведь часть собственников и сотрудников увидели преимущества удаленной работы.

А вот логистические и жилые объекты, напротив, могут привлекать больше – в том числе и инвесторов. В общем, неудивительно, что в вышеупомянутом опросе менее 10% респондентов посчитали, что жилая недвижимость находится в зоне риска.

Но даже несмотря на возможное существенное снижение числа продаж, падение цен – дело другое. Да, оно возможно, но в каких пределах, и в каких регионах? Эксперты Nomisma называют цифры в 3-10% за ближайшие три года – из-за сложностей с получением ипотечных кредитов, общим снижением спроса на инвестиции и падением доходов рядовых итальянцев.

Примеры недвижимости в Италии

350 000 €

Квартира в Менаджо, Италия

103 м² 3 2 2

В результате реконструкции гостиничного объекта возник этот красивый жилой комплекс. Центральная тепловая электростанция, солнечные панели для производства горячей воды, пол с подогревом – вот лишь некоторые из факторов, которые способствовали получению энергетической сертификации в классе B. Расположенный в зелени с прекрасным видом на озеро...

Palazzo Estate

760 000 €

Вилла во Флоренции, Италия

534 м² 7 7 4

Краткое описание Отреставрированная вилла с тремя отдельными квартирами, окружена земельным участком 2,9 га с оливковой рощей. Недвижимость общей площадью около 448 кв. м., не включая лоджию, подвал, складское помещение и бывший сеновал. Включает элегантные дневные зоны с камином, 7 спален и 4 санузла. Географическое положение Вилла находится...

Palazzo Estate

4 300 000 €

Вилла в Пьетрасанте, Италия

760 м² 7 7 8

Всего в 300 м от моря продается элегантная роскошная вилла недавней постройки. Вилла занимает одно из престижнейших мест на морском курорте: пешком можно дойти до пляжей, центральной площади и основных улиц для шопинга. Виллу окружает участок площадью 950 кв. м, который по периметру обрамлен живой изгородью высотой более 2 метров, что создает...

Palazzo Estate

12 000 000 €

Отель, гостиница в Италии

Италия Марке г.Сан-Бенедетто-дель-Тронто Отель 4**** на первой линии Потрясающий отель 4**** в красивом спокойном месте в 800м от центра курортного города Сан-Бенедетто-дель-Тронто. Отель окружён зелёным парком, в непосредственной близости нет жилых домов и других отелей, поэтому в отеле создаётся максимум тишины и комфорта. Отель...

ИНДОМ

1 450 000 €

Дом в Четоне, Италия

818 м² 28 12 7

Загородный дом, датируемый началом XIX века, с типичной тосканской структурой- из камня, общей площадью 700 кв.м. Имеет 3 жилые единицы с отдельными входами: две из которых- на 1м и 2м этажах -находятся в отличном состоянии, а третья, расположенная в другом крыле собственности- жилье для службы охраны, нуждается в некоторых ремонтных работах....

Great Estate

1 000 000 €

Квартира в Тремеццине, Италия

130 м² 5 3 2

В новом жилом комплексе на холме Медзегра, недалеко от берега озера, предлагаем квартиру на втором, то есть последнем этаже небольшой резиденции, построенной в 2018 году. Квартира площадью около 130 кв. м, оборудованная кондиционерами, разделена на вход, большую гостиную с открытой кухней, главную спальню с ванной комнатой, две другие спальни...

Palazzo Estate

Цена по запросу

Вилла в Челле-Лигурии, Италия

600 м² 8 8

В одном из самых оживленных курортов Лигурийской Ривьеры, на первой линии пляжей Альбисола Супериоре, продается частная резиденция с частным парком с общей площадью внутренних помещений 600 кв. м. Вилла построена в характерном лигурийском стиле и включает декоративные элементы и изысканную внутреннюю отделку с использованием ценных материалов....

Lionard Luxury Real Estate

1 390 000 €

Дом в Ашано, Италия

651 м² 14 6 2

В сельской местности Тосканы в панорамном месте с великолепным видом на пейзажный ландшафт расположена ферма LA MADDALENA - всего в 5 км от Ашано и Синалунги, в двадцати минутах езды от Монтепульчано и примерно в полутора часах езды от Флоренции. Основной фермерский дом, частично подлежащий реставрации, имеет классическую форму подковы и окружен...

Great Estate

4 140 000 €

Отель, гостиница в Леричи, Италия

1400 м²

На продажу выставлен отельный комплекс, расположенный в бухте Фиаскерино, с видом на залив Поэтов, между Леричи и Телларо, двумя старинными приморскими поселениями, некогда вдохновлявшими таких поэтов и писателей, как Шелли и Байрон. В двух шагах от гостиницы находится ослепительный пляж с мелким песком и оборудованным местом для купания,...

Lionard Luxury Real Estate

530 000 €

Дом в Ашано, Италия

1065 м² 10

Podere le Crete - собственность, состоящая из четырех зданий общей площадью 1065 кв.м и сельскохозяйственных угодий общей площадью 36 га: более 20 га - пахотные земли, 4,7 га - пастбища, 8,6 га - лесной массив (где также имеется участок с трюфелями), виноградник площадью 7 800 кв.м (требует восстановления) и продуктивная оливковая роща (65 олив)...

Great Estate

2 000 000 €

Вилла у озера Гарда, Италия

1035 м² 10 10

Онлайн-показ Удалённая сделка

Сало, на прекрасной Ривьере дей Лимони, находится эта великолепная вилла с панорамным видом на озеро Гарда и залив Сало. Уникальная в своем роде, расположенная в райском уголке, недвижимость располагается на трёх этажах: Одна часть недавно была полностью отремонтирована, и в ней разместился восхитительный B&B, состоящий из: - большая...

GH Estate

1 800 000 €

Вилла в Лукке, Италия

662 м² 5 5

Резиденция класса люкс, утопающая в зелени среди изумительных тосканских пейзажей, в нескольких километрах от города Лукки, выставлена на продажу. Эта местность известна своими гастрономическими традициями. Вилла окружена садом площадью около 2400 кв.м. с бассейном и оборудованной зоной для загара, что идеально подходит для охлаждения в жаркие...

Lionard Luxury Real Estate

4 500 000 €

Вилла в Монтекатини-Валь-ди-Чечина, Италия

1100 м² 9 7

Это роскошное поместье в Монтекатини продается в Тоскане. Вилла занимает площадь 1100 кв. м,к ней прилегает 50 га земли,с виноградниками и оливковой рощей. Дом остоит из трех зданий: главной виллы, гостевого дома и дома для смотрителя. Каждое помещение отражает тосканскую роскошь. Основная вилла включает в себя винный погреб, кухню, гостиную,...

Lionard Luxury Real Estate

751 000 €

Дом в Порлецце, Италия

270 м²

Онлайн-показ

Rif.945 Порлецца, 100 м до озера и пляжа Жилой дом, состоящий из трех квартир (общая площадь 270 м2 или 800 м3) Погреб Гараж 35 м2 Участок 1170 м2 под строительство Данный объект недвижимости расположен всего в 100 м от озера и пляжа и состоит из: - Здания с 3 квартирами (общей площадью 270 м2) + 18,90 м2 погребом на цокольном...

Il Globo Real Estate Lake Como

1 950 000 €

Вилла в Сан-Ремо, Италия

343 м² 8 5 4

В прекрасной зоне с развитой инфраструктурой города Санремо, в двух шагах от пляжей продается античная вилла, площадью 330 м2. Дом построен в двух уровнях, с высокими потолками. Вокруг виллы распологается большой красивый сад, площадью 1000 м2. На первом этаже находится большая гостиная, две спальни, ванная комната, кухня, кладовая, таверна и...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

1 650 000 €

Вилла в Алессандрии, Италия

1800 м² 9 10

Элегантная резиденция на пологих склонах Казале Монферрато выставлена на продажу среди незабываемых пейзажей, где произрастает ценнейший белый трюфель и производятся вина Barbera. Великолепный фермерский дом, спроектированный гением архитектуры Луиджи Вьетти, был избран объектом Всемирного наследия и гармонично вписан в окружающий ландшафт....

Lionard Luxury Real Estate

1 500 000 €

Квартира в Милане, Италия

175 м² 2 2

Объект под сдачу

В эксклюзивном контексте в стиле country chic предлагаем на продажу полностью меблированную квартиру на нескольких уровнях, площадью 175 квадратных метров с частным садом, патио и террасами. Квартира предлагает : Первый этаж - Светлая гостиная с потолками на все два этажа щедро пропускает естественный свет и выходит в частный садик и патио,...

ITALCASA

Цена по запросу

Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия

1500 м² 16 20

В живописной Умбрии, недалеко от озера Тразимено, продается эксклюзивное поместье на 12 гектарах, состоящее из зданий XV века площадью 1 500 кв. м. Комплекс включает частный парк, виноградники и оливковые рощи, а также 15 номеров с удобствами, такими как открытый бассейн и спа. Поместье построено на месте древнего монастыря и сочетает...

Lionard Luxury Real Estate

30 000 000 €

Вилла в Торно, Италия

1060 м² 15 8 10

Alba Luxury - Prestige Properties

880 000 €

Дом в Перудже, Италия

374 м² 9 4 3

Этот красивый двухэтажный дом в пригороде Перуджи, окруженный красивым ухоженным садом площадью около 5 000 кв.м, разделен на две квартиры. На первом этаже расположена квартира с большой гостиной зоной открытой планировки с кухней, обеденной и гостиной зонами, далее находятся ванная комната и семейная спальня. Также на первом этаже имеется...

Great Estate

Посмотреть ещё 3297 похожих объектов

Второе. Не только в Италии – в большинстве стран эксперты ожидают повышенный интерес покупателей к отдельным домам…  

Один из моих коллег провёл красивую, хотя и небесспорную аллегорию: за два месяца любимая квартира из убежища превратилась в тюрьму. То есть одним из главных дефицитов во время кризиса стал дефицит свободы и пространства. Из этого действительно напрашивается вывод: наученные печальным опытом люди начнут искать недвижимость более просторную и качественную. Возможность выйти на свежий воздух, не покидая своей территории, возможность уединиться (то есть лишние комнаты) станут преимуществами.   

Кажется, что собственные дома решают данную проблему – и можно ожидать заметный крен спроса в сторону собственного, особенного жилища. Но с одной важной оговоркой: далеко не каждый дом в Италии соответствует реальным требованиям рынка.   

Издание ilsole24ore опубликовало данные Istat (Национального института статистики), согласно которым треть итальянских домов не имеет ни террасы, ни балкона, 60% имеют только одну ванную комнату, только 8% итальянского жилья было построено в этом веке. В среднем размер дома составляет 68 кв. м в городе и 92 кв. м в остальной части страны.

Соответственно, дома большой площади, в которых комфортно могут проживать несколько поколений одной семьи, дома с несколькими  ваннами – они будут востребованы. Это сигнал и для покупателей, и для продавцов – вот ликвидные объекты, которые интересны.   

Примеры частных домов и вилл в Италии

900 000 €

Вилла в Порто-Черезио, Италия

200 м² 3 3

Вилла расположена на возвышенности, с которой открывается красивый вид на озеро Черезио (Лугано). До швейцарской границы 5 минут езды. Это уединенный уголок, где всё создано для того, чтобы можно было наслаждаться неповторимыми закатами и рассветами, яркими звездами и неповторимыми пейзажами. Площадь дома составляет примерно 200 кв.м плюс...

Palazzo Estate

1 250 000 €

Вилла в Тремеццине, Италия

430 м² 10 9 6

Отдельно стоящая вилла, в настоящее время разделенная на три квартиры, по одной на каждом этаже. Каждая квартира состоит из гостиной, отдельной кухни, трех спален, двух ванных комнат и террасы. Площадь каждой квартиры составляет около 120 кв. м. Сад и внешняя часть участка площадью около 500 кв. м с бассейном. Подвал используется для парковки...

Palazzo Estate

340 000 €

Дом в Кастаньето-Кардуччи, Италия

82 м² 4

Часть тосканского фермерского дома площадью 82 квадратных метра. с 750 кв. сада на продажу в Кастаньето Кардуччи, в нескольких минутах от Борго ди Болгери и моря. Вы давно искали загородный дом в Кастаньето-Кардуччи, с удобным обслуживанием и морем всего в нескольких минутах ходьбы? Или вы ищете дом в Тоскане для семейного отдыха или в другие...

Palazzo Estate

1 900 000 €

Вилла в Марина ди Пьетрасанта, Италия

300 м² 5 4

Настоящий оазис спокойствия и уединения – вилла на продажу в окружении частного сада площадью около 1500 кв.м., где была построена зона патио из дерева и кованого железа для теплых ужинов в кругу семьи и незабываемых моментов в кругу друзей. Двухэтажная вилла общей площадью 300 кв.м. выделяется просторными и светлыми помещениями с...

Palazzo Estate

2 200 000 €

Ферма в Греве-ин-Кьянти, Италия

393 м² 7 6

В Тоскане, в Кьянти, продается старинный загородный особняк. Регион Кьянти славится своими винодельческими и гастрономическими традициями, кроме того, здесь производится оливковое масло высочайшего качества. Площадь предлагаемой к продаже виллы составляет 400 кв. м. В настоящее время она преобразована под отель класса люкс. Здание разделено на...

Lionard Luxury Real Estate

2 600 000 €

Вилла в Генуе, Италия

300 м² 4 3

На Лигурийском побережье, в 15 км от Генуи, выставлена на продажу элитная вилла, местоположение которой позволяет в кратчайшее время добраться до Портофино. Внутренние помещения виллы имеют площадь 300 кв.м. Они отделаны ценными материалами и обставлены с утонченным и элегантным вкусом. Здание состоит из двух этажей и в настоящее время разделено...

Lionard Luxury Real Estate

5 500 000 €

Вилла в Риме, Италия

1500 м² 6 8

В элитном районе Рима Ольжата, в нескольких километрах от исторического центра Вечного города, выставлена на продажу роскошная вилла, окруженная парка, на территории которого выстроен ослепительный бассейн. Площадь парка простирается на 5000 кв.м. Площадь вилы составляет при этом 1500 кв.м. Вилла состоит из двух этажей, кроме нее, в комплекс...

Lionard Luxury Real Estate

170 000 €

Вилла в Скалее, Италия

160 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Скалея, известный калабрийский город в Альто-Тиррено-Косентино, расположенный в центре сказочной Ривьеры-дей-Чедри, 30-километровая полоса изрезанного побережья с кристально чистым морем, красотами которого можно наслаждаться не менее шести месяцев в году. Отдыхать вы можете на широких пляжах, оборудованных всеми удобствами и совершать...

Scalea Realty

2 500 000 €

Ферма в Витербо, Италия

2800 м² 20 18

В зеленой провинции Терни, на границе Умбрии и Лацио, в часе езды от Рима, продается этот прекрасно отреставрированный фермерский дом. Общая площадь комнат агротуристического комплекса составляет 2 800 кв. м. Хозяйский дом находится в средневековом замке, прекрасно отреставрированном и вмещающим в себя 6 спален, спа центр и ресторан. В трех...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Бергамо, Италия

1000 м² 8 8

На берегу реки Адда, на равном расстоянии от Милана и Бергамо, выставлена на продажу трехэтажная вилла площадью 1000 кв. м. В комплекс входит главное здание в 600 кв.м., а также дополнительная постройка в 400 кв.м. и дом смотрителя площадью 80 кв. м. Участок вокруг дома составляет площадь 1.5 га. Кроме того, в комплекс входит дополнительный...

Lionard Luxury Real Estate

3 300 000 €

Ферма в Ассизи, Италия

900 м² 8 11

Великолепное историческое имение выставлено на продажу в самом сердце Умбрии. Вилла возвышается в изумительном панорамном месте над долиной Санта-Мария-дельи-Анджели в провинции Ассизи. Это аутентичная резиденция среди зеленых холмов и величественных оливковых деревьев с невероятной историей: бережно восстановление старинное здание, датируемое...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Брешии, Италия

1500 м² 9 10

Роскошная усадьба девятнадцатого века выставлена на продажу на территории Франчакорты. Вилла отличается стратегическим местоположением, позволяющим в кратчайшие сроки достичь основных городов региона или знаменитых озер Изео и Гарды. Особняк окружен пышным садом в 5100 кв.м., на территории которого выстроен ослепительный бассейн и оборудована...

Lionard Luxury Real Estate

470 000 €

Дом в Пассиньяно-суль-Тразимено, Италия

220 м² 7 3 2

Дом был построен вокруг старинной сторожевой башни XVII века, эта структура с годами постепенно расширялась, пока после полной реставрации в 1993 г. не превратилась в великолепную резиденцию с гармоничным и очень характерным архитектурным стилем. В своем нынешнем виде - это дом на двух уровнях (помимо башни, которая возвышается еще на один...

Great Estate

Цена по запросу

Вилла в Альбарелле, Италия

300 м² 6 5

Продаётся элегантная современная вилла с бассейном на частном острове Альбарелла в Венецианской лагуне. Остров находится всего в нескольких километрах от Венеции и входит в парк Дельта По, который внесён в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Вилла площадью 300 кв. м включает просторную кухню, шесть спален, пять ванных комнат и обширное открытое...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Алассио, Италия

470 м² 6 4

Продаётся великолепная вилла в курортном городе Алассио, расположенном на живописном побережье восточной Лигурии. Этот престижный особняк был построен в 1920-х годах и был недавно тщательно отреставрирован, сохраняя свою историческую ценность и при этом добавив современные удобства. Вилла, общей площадью 450 квадратных метров, состоит из трех...

Lionard Luxury Real Estate

4 900 000 €

Дом во Флоренции, Италия

1047 м² 30 12 8

Scandicci (FI) // 1024 кв.м. // 13 га земли // 12 спален // 8 ванных комнат // 2 флигеля // Частная часовня // Бассейн // Теннисный корт // оливковая роща и виноградник Недвижимость находится в окружении парка, оливковой рощи, виноградников и включает в себя, помимо основной виллы, два фермерских дома, частную часовню, бассейн, теннисный корт...

Mercury Group

2 150 000 €

Вилла у озера Гарда, Италия

320 м² 4 4

На холмах Гарды, в местечке Ай Беати, откуда открывается захватывающий вид на озеро Гарда, стоит эта вилла. Подъезд к вилле осуществляется по частной дороге, усаженной величественными деревьями и утопающей в чарующем винограднике. Беспрецедентный вход, прелюдия к роскоши и эксклюзивности, которые ожидают вас внутри. На первом этаже, в самом...

Rentsale

6 000 000 €

Дом в Вероне, Италия

2200 м² 12 12

ВАЛЬПОЛИЧЕЛЛА (ВЕНЕТО) // 16 ВЕК // ОБЩАЯ ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ 2200 КВ М // 12 СПАЛЕН // 12 ВАННЫХ КОМНАТ // ГАРАЖ НА 8 АВТОМЕСТ Вилла в венецианском стиле недалеко от центра Вероны и озера Гарда В самом сердце Вальполичеллы, в нескольких километрах от центра Вероны и недалеко от озера Гарда, находится эта историческая вилла венецианской эпохи...

Mercury Group

2 950 000 €

Вилла в Оливето-Ларио, Италия

300 м² 7 4 4

Alba Luxury - Prestige Properties

Цена по запросу

Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия

1500 м² 16 20

В живописной Умбрии, недалеко от озера Тразимено, продается эксклюзивное поместье на 12 гектарах, состоящее из зданий XV века площадью 1 500 кв. м. Комплекс включает частный парк, виноградники и оливковые рощи, а также 15 номеров с удобствами, такими как открытый бассейн и спа. Поместье построено на месте древнего монастыря и сочетает...

Lionard Luxury Real Estate

Посмотреть ещё 2363 похожих объекта

Третье. Разумеется, ситуация на рынке отличается от региона к региону. Не могу говорить обо всех районах страны  – остановлюсь на том, с которым работаю и который мне хорошо известен. Это Милан. Так вот, никто из риелторов, работающих в городе, вообще не ожидает падения цен. В единичных случаях оно возможно, масштабно же – нет.    

В начале года я обращала внимание, что спрос в Милане значительно  превышает предложение. Новые объекты продаются ещё до того, как закончится стройка. 40% крупных институциональных инвестиций в стране (учитывались пакеты более  5 млн евро) осуществлялись в столице Ломбардии.

И до, и после кризиса – наибольший интерес представляли и представляют комплексы в центре города рядом с собором Дуомо и в районе Porta Nuova. Они же являются самыми престижными наряду с кварталами у метро San Babila и Pagano, улицей Виа Монтенаполеоне, районами CityLife и Brera. Особенно интересными для инвесторов вариантами считаются комплексы Giardini D'inverno, Bosco Verticale и Solaria в Porta Nuova.

Но перспективные варианты есть не только в сердце Милана. Так, и CityLife, и Pagano – это не центр, зато именно их выбирают сами итальянцы.

И сейчас я уверена в стабильности миланского рынка – просто потому, что основные предпосылки никуда не делись: это и зимние Олимпийские Игры 2026 года, развитие транспорта – особенно линий метрополитена (в 18-19 годах недвижимость вдоль построенной линии М4 подорожала на 20%, а в ближайшие годы продолжится строительство ветки М5), активная промышленность, множество  образовательный учреждений…

До начала пандемии спрос превышал предложение примерно в два раза. Да, он может сократиться, но параллельно замедляются строительство и новые объекты – а в Милане сейчас возводится чуть больше сотни жилых зданий – это мизер для мегаполиса.

Оптимистические прогнозы предполагают восстановление рынка недвижимости Италии в следующем году – при благоприятных медицинских показателях. Но определенные сегменты, доказавшие свою востребованность, в том числе в экстремальных условиях, если и пострадают, то только по объёму сделок. Поскольку отложенный и фактический спрос ещё будут уступать потенциальному.  

Примеры недвижимости в Милане

Цена по запросу

Апартаменты в Милане, Италия

93 м² 2 2

Предлагаем к покупке превосходные трехкомнатные апартаменты площадью 93 кв.м., расположенные на верхнем этаже элегантного палаццо, построенного значимым в Милане архитектором. Дом выходит на небольшую живописную площадь района Брера. Из прихожей вы проходите в просторную гостиную с совмещенной кухней. Продуманный выбор каждой детали позволил...

Palazzo Estate

1 690 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

150 м² 2 2

Среди самых культовых исторических мест Милана, в самом центре квартала Брера, предлагаем на продажу данные апартаменты в ценном историческом здании с лифтом. Престижные апартаменты площадью 150 кв.м. расположены на четвертом этаже. Внутри интерьеры наполнены воздухом и солнечным светом и открывают красивый вид на внутренний дворик. Апартаменты...

Palazzo Estate

Цена по запросу

Апартаменты в Милане, Италия

190 м² 3 2

Эти элитные апартаменты на продажу в Милане расположены на Viale Majno, в одном из самых красивых и исторических жилых кварталов в городе, спокойном и удобном, рядом со всей инфраструктурой и магазинами. Очаровательные апартаменты находятся на втором этаже элегантного палаццо, где работает лифт и консьерж. Окна выходят во внутренний двор,...

Palazzo Estate

Цена по запросу

Вилла в Милане, Италия

560 м² 4 4

В окрестностях Милана продается вилла класса люкс в стиле «либерти». В недавнем времени особняк был полностью отреставрирован с сохранением первоначального стиля. Площадь трехэтажного здания составляет 500 кв. м. Первый этаж занят салоном со старинным камином, столовой и кабинетом. На втором этаже расположены спальные помещения, представленные...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Милане, Италия

300 м² 3 3

Предлагаемая вилла с бассейном находится в провинции Милан, недалеко от международного аэропорта. В 2011 особняк был отреставрирован и сегодня может похвастаться современным архитектурным стилем, комфортом и элегантным выбором мебели и отделочных материалов. Участок вокруг дома занимает площадь 2600 кв. м., здесь находится бассейн с джакузи и...

Lionard Luxury Real Estate

20 900 000 €

Вилла в Милане, Италия

3001 м² 15 19

Предлагаемый агрокомплекс класса люкс находится недалеко от роскошного Милана и погружен в живописные пейзажи, богатые старинными замками, изысканными церквями и фермерскими домами. Вилла, расположенная на 140 гектарах пахотной земли и окруженная густым лесом, который отлично подходит для охоты, представляет из себя структуру, состоящую из...

Lionard Luxury Real Estate

625 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

70 м² 2 1

Современная новостройка в хорошем районе Милана. По адресу: Via Luigi Canonica, 38 Предлагаются квартиры с площадью от 70м2 до 97м2 Стоимость от 625 000 евро до 920м2 Сдача дома - весной 2025года.

Алиса Эстейт

2 450 000 €

Вилла в Милане, Италия

400 м² 6 6

Продаётся роскошная современная вилла в Милане Ро с пристройкой, спа-салоном и бассейном. Общая площадь 400 кв. м, сад 3000 кв. м. Главная вилла, отремонтированная в современном стиле, имеет три этажа с просторной гостиной, кухней, гостевой зоной и спальнями. На цокольном этаже - эксклюзивный спа-салон и фитнес-зал. Пристройка предлагает две...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Дом в Милане, Италия

1200 м² 7 10

Продаётся роскошный пентхаус в культовом квартале Тортона Дизайн Дистинкт, Милан. Этот трехэтажный пентхаус с индивидуальным современным дизайном и недавним ремонтом представляет собой эксклюзивную миланскую резиденцию. Внутренняя площадь пентхауса составляет 1200 м², с нижним этажом, специально предназначенным для отдыха и развлечений, включая...

Lionard Luxury Real Estate

550 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

69 м² 1

Предлагаем вам новый жилой проект в Милане. Проект еще на стадии строительства, окончание строительства - начало 2025 года. Проект расположен в зоне Парко Семпионе. В двух шагах от Arco della Pace. Предлагаемые апартаменты представляют собой настоящие шедевры архитектуры и дизайна. Благодаря вниманию к мельчайшим деталям эти элегантные...

Алиса Эстейт

Цена по запросу

Апартаменты в Милане, Италия

450 м² 3 2

Эта роскошная квартира в самом центре Милана, представленная на продажу, представляет собой уникальную возможность приобрести недвижимость в престижном районе города. Расположенная всего в нескольких шагах от Дуомо, она занимает третий этаж элегантного здания и в настоящее время используется в качестве офисного помещения. Однако ее...

Lionard Luxury Real Estate

2 250 000 €

Дом в Милане, Италия

780 м² 16 9 8

Резиденция - это исторический дом, построенный в XVII веке и принадлежавший семье банкиров Борромео. Резиденция недавно была отреставрирована и сохранила оригинальную структуру, интегрируя современные материалы высокого качества. Резиденция площадью примерно 780 квадратных метров располагает 16 комнатами, 9 спальнями и 8 ванными комнатами, а...

Mercury Group

520 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

200 м² 4 2 2

Segrate Village – престижный жилой комплекс в восточном районе Милана, в Сеграте, включает в себя четыре здания с видом на частный внутренний парк и занимает общую площадь около 80 тысяч квадратных метров, пересечен велосипедными и пешеходными дорожками и оборудован бассейном, тренажерным залом и детской площадкой. Современная архитектура,...

Алиса Эстейт

2 600 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

192 м² 3 3

В самом сердце оживленного Милана, в двух шагах от блистательного Района Моды, продается элегантная квартира класса люкс площадью 205 кв. м. Расположенная на четвертом этаже современного дизайнерского здания и оборудованная лифтом, эта квартира представляет собой идеальное сочетание классического очарования и современного комфорта. В двух шагах...

Lionard Luxury Real Estate

1 900 000 €

Дом в Милане, Италия

430 м² 4 5

Эта уникальная двухуровневая квартира в самом сердце Милана представляет собой редкую возможность проживания в одном из самых престижных районов города. Расположенная всего в нескольких шагах от исторических достопримечательностей, таких как театр Ла Скала и Галерея Витторио Эмануэле II, а также недалеко от живописного сада Индро Монтанелли, эта...

Lionard Luxury Real Estate

1 045 000 €

Пентхаус в Милане, Италия

138 м² 3 2 1

Предлагаем пентхаус, площадью 138 кв.м., расположенный на 8 этаже При входе в квартиру Вас встречает большая гостиная с панорамными окнодверями открытой планировки с открытой кухней в американском стиле. Современная и полностью оборудованная кухня идеально подходит для тех, кто любит готовить Пентхаус отличается своей просторностью и...

ITALCASA

560 000 €

Квартира в Милане, Италия

125 м² 3 2 1

Онлайн-показ Объект под сдачу

Новый строительный проект - 7-этажное здание с 37 жилыми единицами, а также гаражи и подвалы. Он отличается просторными террасами, большими окнами и зонами, предназначенными для исключительного пользования жильцов, такими как тренажерный зал и многофункциональный зал. Целью проекта - создание нового способа проживания, сочетающего в себе...

MG Group

498 000 €

Кафе, ресторан в Милане, Италия

112 м² 8% в год

Кафе-бар 112 м2 в Милане, с арендатором, доходность 8% годовых Предлагается к продаже кафе-бар, полностью отремонтированный в 2023 году, с договором аренды сроком до 31.10. 2029 г. с годовой доходностью 8,3%. Помещение расположено в районе Porta Venezia на улице Виа Панфило Кастальди, имеет два окна на улицу и имеет возможность иметь открытую...

INVESTOR ESTATE

510 000 €

Кафе, ресторан в Милане, Италия

85 м² 7% в год

Ресторан 85 м2 в Милане, с арендатором, доходность 7% годовых Продажа помещения 85 м2, расположено в районе Porta Ticinese, контракт с арендатором до 2034 года с дальнейшим продлением. 510 000 евро + расходы по сделке Предлагаем вашему вниманию весь комплекс услуг по приобретению ресторанов, кафе, баров и других объектов HoReCa во Франции...

INVESTOR ESTATE

310 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

48 м² 2 1 1

Изумительные двухкомнатные апартаменты в Милане Средняя стоимость аренды 90-120 евро в сутки, в зависимости от сезона MM1 PASTEUR и Loreto Адрес: Via Marco Aurelio 8 Этаж 2 Имеется лифт Площадь: 48 m² В здании постройки 40х годов с уютным двориком, ухоженными помещениями общего назначения, с портье и лифтом Описание:...

Алиса Эстейт

Посмотреть ещё 93 похожих объекта

Заинтересованы в инвестициях в недвижимость Италии? Эксперты Palazzo Estate вас проконсультируют

Россия, Москва, Калашный пер., 4

http://www.palazzoestate.com

[email protected]

+7 499 755 84 48

Связаться с компанией

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru