«Далеко не каждый дом в Италии будет востребован» и другие прогнозы о будущем после карантина

– Как и в других странах в Италии последние месяцы активности практически не было. Сделки не проводились, агенты и продавцы не проявляли активности. Нотариусы формально могли совершать экстренные действия, но на практике… В общем, можно сказать, что последние 60 дней можно вычеркнуть  из бизнес-истории.

Ничто не проходит бесследно – определенная реакция последует. Но какая? Я представлю свой взгляд, основанный, в том числе, на последних исследованиях рынка. 

Первое. Итальянская недвижимость по-прежнему пользуется спросом, который просто стал отложенным. Последние две недели работы показывают активный интерес итальянцев, рынок ожил. Это не значит, что все будет, как раньше, но если число сделок естественным образом сократится, то ожидать масштабного падения цен не надо.     

Приведу данные опроса Scenari Immobiliari, проведённого среди профессионалов в сфере итальянской недвижимости. Чуть больше 40% респондентов предположили сокращение рынка в текущем году более чем на 20%. Остальные оценивают падение числа сделок более скромно. Компания Nomisma в своем исследовании прогнозирует снижение оборота от 55 до 113 миллиардов евро за три года.

Оценивая снижение спроса в конкретных сегментах, эксперты единодушны: более всего могут пострадать гостиницы – из-за очевидных текущих ограничений и опасений потенциальных туристов в будущем. Офисы будут находиться под давлением обстоятельств, ведь часть собственников и сотрудников увидели преимущества удаленной работы.

А вот логистические и жилые объекты, напротив, могут привлекать больше – в том числе и инвесторов. В общем, неудивительно, что в вышеупомянутом опросе менее 10% респондентов посчитали, что жилая недвижимость находится в зоне риска.

Но даже несмотря на возможное существенное снижение числа продаж, падение цен – дело другое. Да, оно возможно, но в каких пределах, и в каких регионах? Эксперты Nomisma называют цифры в 3-10% за ближайшие три года – из-за сложностей с получением ипотечных кредитов, общим снижением спроса на инвестиции и падением доходов рядовых итальянцев.

Примеры недвижимости в Италии

8 000 000 €

Вилла в Анджере, Италия

750 м² 6 8

Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate с гордостью представляет эксклюзивную современную виллу, недавно отреставрированную и расположенную на спокойных берегах озера Маджоре в Италии. Полностью модернизированная в 2022 году, эта великолепная недвижимость расположена на четырех этажах, которые соединены внутренним лифтом. Вилла сочетает в...

Palazzo Estate

495 000 €

Квартира в Поньяна-Ларио, Италия

115 м² 3 2 2

С видом на озеро Комо, в приозёрной деревне Поньяна Ларио, агентство BHHS Palazzo Estate с удовольствием эксклюзивно представляет последнюю доступную резиденцию в исторической вилле, состоящей всего из трёх апартаментов, расположенной в живописной деревне Поньяна Ларио с захватывающим видом на озеро. Квартира, в настоящее время проходящая...

Palazzo Estate

4 100 000 €

Вилла в Каннобио, Италия

20 12 12

Престижная старинная вилла, расположенная в Оджеббио, всего в нескольких километрах от швейцарской границы. Этот исторический дом на берегу озера предлагает захватывающий вид на сторону Ломбардии в Швейцарии, а также на типичные деревни, расположенные на его берегах. Он прекрасно отреставрирован, работы проводились в 2011 году, с сохранением...

Palazzo Estate

180 000 €

Апартаменты в Орвието, Италия

74 м² 1 1 1

Nido Umbro - это маленькая жемчужина, расположенная в самом сердце исторического центра Орвието. Квартира обладает типичным умбрийским шармом, благодаря терракотовым потолкам с деревянными балками и деталям из туфа, и представляет собой открытое пространство, которое может быть смоделировано по вкусу будущего владельца. Кроме того, к...

Great Estate

10 800 000 €

Замок во Флоренции, Италия

1080 м² 12 10

Продается замок во Флоренции с панорамным видом, часовней и парком 4 га. Собственность представляет собой главное здание, площадью 700 кв.м. сельский дом, площадью 200 кв.м. и флигель 180 кв.м. Все комнаты простроные и светлые, а при недавнем ремонте было уделено большое внимание сохранению как можно большего количества оригинальных...

ITALCASA

3 100 000 €

Вилла у озера Комо, Италия

200 м² 3 2

Меццегра, недалеко от Тремеццина. Город, знаменитый своей историей и памятниками искусства, расположен на западном берегу озера Комо. Вилла, предлагаемая на продажу, характерна захватывающей панорамой на озеро со всех её комнат, а также наличием собственного бассейна. Располагается на двух уровнях и состоит из: Верхний этаж - элегантная...

GH Estate

6 700 000 €

Вилла в Монтелеоне-д’Орвьето, Италия

840 м² 11 14

Эта великолепная старинная вилла, расположенная между Умбрией и Тосканой, является уникальным сочетанием исторического очарования и современного комфорта. Недавняя полная реконструкция сохранила архитектурные элементы прошлого, при этом внедрив новейшие технологии и высококачественные материалы, такие как мраморные и деревянные покрытия. Вилла...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Ферма в Понтассьеве, Италия

898 м² 15 13

В самом сердце тосканской сельской местности, на живописных холмах Кьянти Руфина, находится восстановленный борго XIV века с общей жилой площадью около 900 кв.м и территорией 13 гектаров. В состав комплекса входят шесть полностью независимых жилых блоков площадью от 81 до 132 кв.м, каждый с оригинальными архитектурными элементами — камины,...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Дом в Вольтерре, Италия

288 м² 20 5 4

Эта собственность, погруженная в зелень сельской местности Вольтерры, состоит из двух независимых зданий, каждое с собственным бассейном и максимальным вниманием к приватности. Первое здание площадью около 200 кв.м состоит из просторной прихожей, ведущей в большую гостиную с камином, обеденного зала, кухни, ванной комнаты и удобной кантины с...

Great Estate

540 000 €

Дом в Италии

218 м² 7 3 3

Старинный загородный дом на холмах Кампаньятико с открытым панорамным видом на зону Маремма, с которой вдали видно море побережья Арджентарио. Дом на двух уровнях в настоящее время разделен на две квартиры, одна побольше и другая поменьше. Первая квартира состоит из просторной гостиной зоны с обеденным залом с камином, небольшой кухни и ванной...

Great Estate

4 800 000 €

Ферма в Греве-ин-Кьянти, Италия

950 м² 14 16

В сердце Кьянти, с видом на Виньямаджо, продается характерный тосканский дом, окруженный виноградниками и оливковыми рощами. Вилла имеет выгодное положение и позволяет легко достичь Флоренцию и Сиену. Комплекс состоит из трех зданий общей площадью 950 кв. м. и отличается оригинальными элементами эпохи постройки виллы и традиционными характерными...

Lionard Luxury Estate

530 000 €

Дом в Ашано, Италия

1065 м² 10

Podere le Crete - собственность, состоящая из четырех зданий общей площадью 1065 кв.м и сельскохозяйственных угодий общей площадью 36 га: более 20 га - пахотные земли, 4,7 га - пастбища, 8,6 га - лесной массив (где также имеется участок с трюфелями), виноградник площадью 7 800 кв.м (требует восстановления) и продуктивная оливковая роща (65 олив)...

Great Estate

1 750 000 €

Дом в Фояно-делла-Кьяне, Италия

659 м² 25 11 8

Городок Фояно-делла-Кьяна известен своим Карнавалом - красочным и оживленным фестивалем, который привлекает гостей со всей округи. Здесь, среди холмов и возделанных полей, вы можете наслаждаться жизнью в гармонии с ландшафтом, в окружении пышной природы и старинной архитектуры, где исторический шарм сочетается с современным комфортом. Дом...

Great Estate

2 350 000 €

Ферма в Сиене, Италия

650 м² 7 7

В Сиене, в Тоскане, продается вилла класса люкс, окруженная учаством в 10 гектаров, пять из которых отведено под сад. На территории сада выстроен ослепительный бассейн с площадкой для отдыха. Предлагаемый к продаже комплекс состоит из основной виллы и флигеля общей площадью 650 кв.м. Комплекс разделен на несколько апартаментов, в общей сложности...

Lionard Luxury Estate

1 250 000 €

Дом в Империи, Италия

300 м² 16 4 4

Вилла расположена в Рива Лигуре в окружении зелени и в нескольких шагах от моря. Вилла имеет два этажа с внутренней площадью около 300 м2 и имеет четыре спальни и четыре ванные комнаты. Доступ к вилле осуществляется через частную подъездную дорогу. Дом окружен большим садом с террасами, где есть открытый бассейн. На первом этаже находится...

Mercury Group

Цена по запросу

Вилла в Венеции, Италия

600 м² 5 7

В районе Лидо-ди-Венеция выставлена на продажу роскошная вилла построенная в стиле либерти в начале двадцатого века. В 2010 году резиденция была внимательно отреставрирована и сейчас отличается высоким качеством отделки в сочетании с современными удобствами. Здание декорировано с помощью материалов самого высокого качества и меблировано...

Lionard Luxury Estate

3 600 000 €

Вилла в Портофино, Италия

460 м² 13 6 7

Дом с садом, бассейном и спуском к морю в центре Рекко, Лигурия Продается 3-хуровневая вилла площадью около 460 кв.м. с садом, бассейном, собственным спуском к морю, в стратегической зоне города. В доме имеются 13 комнат и 7 ванных комнат. Есть возможность разделить дом на 3 отдельные жилплощади, т.к. каждый уровень располагает отдельным входом...

ITALCASA

3 500 000 €

Вилла в Кастильоне-делла-Пеская, Италия

300 м² 5 5

Эта вилла находится в живописном уголке Тосканы, в двух шагах от песчаных пляжей и ласкового моря. Окруженный парком двухэтажный особняк занимает площадь в 300 кв. м. На цокольном этаже расположены жилые помещения и комната для персонала, а второй этаж отведен под спальную зону. В отделке использованы ценные материалы и элегантные элементы...

Lionard Luxury Estate

1 800 000 €

Вилла у озера Комо, Италия

382 м² 7 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка

Уютно расположенная в живописном уголке Тремеццо, эта очаровательная и роскошная вилла пленяет своим изысканным стилем и панорамными видами на озеро Комо. Пройдя через величественные ворота, вы попадаете в частный оазис, где пышный сад окружает великолепный бассейн и просторную террасу, создавая идеальные условия для роскошной жизни....

GH Estate

Цена по запросу

Дом в Пьяченце, Италия

2700 м² 10 15

На одной из главных улиц Пьяченцы, всего в нескольких шагах от площади, выставлена на продажу элегантная резиденция начала 18 века. Она была искусно и добросовестно отреставрирована архитектором Филиппо Перего в период с 2000 по 2005 год, с сохранением оригинальных элементов эпохи. Палаццо состоит из двух зданий, расположенных в форме буквы "L"...

Lionard Luxury Estate

Посмотреть ещё 3159 похожих объектов

Второе. Не только в Италии – в большинстве стран эксперты ожидают повышенный интерес покупателей к отдельным домам…  

Один из моих коллег провёл красивую, хотя и небесспорную аллегорию: за два месяца любимая квартира из убежища превратилась в тюрьму. То есть одним из главных дефицитов во время кризиса стал дефицит свободы и пространства. Из этого действительно напрашивается вывод: наученные печальным опытом люди начнут искать недвижимость более просторную и качественную. Возможность выйти на свежий воздух, не покидая своей территории, возможность уединиться (то есть лишние комнаты) станут преимуществами.   

Кажется, что собственные дома решают данную проблему – и можно ожидать заметный крен спроса в сторону собственного, особенного жилища. Но с одной важной оговоркой: далеко не каждый дом в Италии соответствует реальным требованиям рынка.   

Издание ilsole24ore опубликовало данные Istat (Национального института статистики), согласно которым треть итальянских домов не имеет ни террасы, ни балкона, 60% имеют только одну ванную комнату, только 8% итальянского жилья было построено в этом веке. В среднем размер дома составляет 68 кв. м в городе и 92 кв. м в остальной части страны.

Соответственно, дома большой площади, в которых комфортно могут проживать несколько поколений одной семьи, дома с несколькими  ваннами – они будут востребованы. Это сигнал и для покупателей, и для продавцов – вот ликвидные объекты, которые интересны.   

Примеры частных домов и вилл в Италии

650 000 €

Вилла в Стрезе, Италия

330 м² 6 5 3

Объект под сдачу

Очаровательная вилла площадью 300 кв.м с открытым видом на острова Борромео и озеро Маджоре расположена на высотах Стрезы, всего в нескольких километрах от центра города, в самой панорамной части всего озера, рядом со всеми удобствами. Первый этаж: гостиная с рабочим камином и панорамной террасой, открытая кухня, 3 спальни с видом на озеро,...

Palazzo Estate

440 000 €

Вилла в Пиццо, Италия

117 м² 7 5 4

В очаровательном прибрежном регионе Калабрии компания BHHS Palazzo Estate с радостью представляет исключительную виллу в престижной резиденции «Portoada Park», расположенной непосредственно на берегу великолепного Тирренского моря. Это выдающееся имущество отличается уникальным расположением и непревзойденным комфортом, предлагая...

Palazzo Estate

2 800 000 €

Дом под реконструкцию в Леджуно, Италия

1490 м²

Расположенный в привилегированном месте, прямо на живописных берегах озера Маджоре, этот отель представляет собой уникальную возможность для инвесторов и предпринимателей гостиничного сектора. Находящийся в Леджуно, очаровательном туристическом курорте, известном своей тишиной и природной красотой, отель идеально подходит для создания...

Palazzo Estate

195 000 €

Дом в Фикулле, Италия

212 м² 8 4 3

Недалеко от Фикуле (провинция Терни), в небольшой поселении Олеволе, на продажу часть дома с квартирой площадью более 100 кв.м. на третьем этаже, обслуживаемым внешней лестницей с двусторонним доступом на общую площадку, которую можно разделить, чтобы получить два отдельных доступа (второй отдельный доступ - для другой квартиры). Квартира на...

Great Estate

2 000 000 €

Вилла в Страделле, Италия

700 м² 4 5

Недалеко от Павии продается роскошная вилла с видом на альпийские вершина. К вилле ведет очаровательная кипарисовая аллея. Площадь здания в три этажа составляет 700 кв.м. Оно может быть использовано не только как частная резиденция, но и, например, как отель класса люкс. Первый этаж отведен под дневную зону с кухней, гостиной, обеденным залом с...

Lionard Luxury Estate

119 000 €

Вилла в Скалее, Италия

110 м² 5 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Прекрасные двухэтажные виллы нового строения, уютные, светлые виллы на двух хозяев, с отдельными входами и с земельным участком от 700-1000кв.м, в городе Скалея. В трех километрах от моря, в окружении типичной средиземноморской растительности. Площадь виллы составляет 110 кв.м +террасса 35кв.м. Состоит из: просторной гостиной, кухни, трех...

Scalea Realty

4 700 000 €

Дом в Кастельфьорентино, Италия

1426 м² 46 12 10

На холмах Тосканы, в нескольких шагах от Флоренции на продажу престижная собственность - винодельня с угодьями около 138 га, агритуризм общей площадью около 360 кв.м с 5 квартирами. Имеется кантина для виноделия площадью около 380 кв.м. Кроме того, на территории расположен второй жилой дом площадью около 800 кв.м на двух уровнях, различные...

Great Estate

Цена по запросу

Замок в Витербо, Италия

5000 м² 35 15

Средневековый замок в Торре Альфина, Витербо, представляет собой исторический артефакт площадью 5000 кв. м с 1000 кв. м частным садом. На пяти уровнях расположены 35 номеров, оформленных величественными интерьерами. Башни замка предлагают панорамные виды на окрестности. Расположенная в деревне Торре Альфина, местность славится своими живописными...

Lionard Luxury Estate

1 930 000 €

Вилла у озера Гарда, Италия

344 м² 5 1 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Расположенная в эксклюзивном жилом районе и окруженная зеленью, эта вилла представляет собой архитектурный шедевр, сочетающий в себе элегантность, технологичность и функциональность. Переступив порог, вы попадаете в просторную гостиную, где безупречно сочетаются элегантность и комфорт. Гостиная, обставленная эксклюзивными предметами от...

GH Estate

700 000 €

Дом в Маджоне, Италия

158 м² 7 2 2

Дом Lake Dream расположен на берегу озера Тразимено и является настоящей жемчужиной, в окружении умбрийской природы, непосредственно на берегу озера, с пирсом для частного пользования. Внутри дом состоит из современной кухни, соединённой с гостиной и столовой, туалета и прачечной; наверху находятся две спальни с кроватями king-size, обе с...

Great Estate

895 000 €

Дом в Италии

365 м² 14 6 6

Этот дом, окруженный зеленью тосканской сельской местности, находится в коммуне Манчано, в провинции Гроссето. Участок площадью около 3 гектаров с ухоженным садом и бассейном идеально подходит для отдыха. Отдельный вход ведет к панорамному виду на окружающие холмы, создающему ощущение спокойствия и уединения, откуда можно полюбоваться известной...

Great Estate

5 000 000 €

Вилла в Монте-Арджентарио, Италия

347 м² 6 6

редкое предложение на рынке элитной недвижимости. Вилла с прямым частным выходом к морю, собственным пляжем на исключительной государственной концессии, причалом, слипом и эллингом ( для спуска и хранения лодок). Объект расположен в одном из самых престижных и закрытых районов побережья, всего в 2 км от центра Порто Санто Стефано, с удобным...

ITALCASA

Цена по запросу

Вилла в Неаполе, Италия

300 м² 5 4

Продаётся вилла класса люкс на Капри с видом на море и бассейном. Расположена в живописном районе рядом с историческим центром острова. Вилла на двух этажах, общая площадь 300 кв. м. Внутреннее пространство сочетает современный стиль с традиционными элементами. Первый этаж включает гостиную и столовую, а также впечатляющую террасу с видом на...

Lionard Luxury Estate

2 050 000 €

Дом в Туоро-суль-Тразимено, Италия

1043 м² 40 12 12

Престижная собственность на продажу - это полностью отреставрированный монастырь XVI века площадью около 1100 кв.м, земельный участок площадью 10, 2 га, включая оливковую рощу (1000 олив), продуктивный виноградник на площади около 1,6 га, леса и луга, а также ферма для разведения скота. Величественный главный дом из камня на трех уровнях,...

Great Estate

1 700 000 €

Вилла в Неаполе, Италия

350 м² 8 8

На побережье залива Поццуоли выставлена на продажу роскошная вилла общей площадью 350 кв.м. Вилла состоит из светлой и просторной гостиной, выходящей на террасу, обеденного зала и восьми спальных комнат с тем же количеством ванных. В общей сложности здание состоит из двух этажей. Спальные помещеня расположены на верхнем этаже. Комнаты отделаны...

Lionard Luxury Estate

2 800 000 €

Вилла в Андоре, Италия

350 м² 5 5

Вилла в пиниевом лесу с видом на море в Лигурии, Андора Пинамаре Вилла площадью 350 кв.м. с участком 1400 кв.м. расположена Расположенная в бухте Андора, окруженная частным садом площадью около 1400 кв. м, с на трех уровнях - на первом уровне находятся фитнес-зона (с прилегающей ванной комнатой) и велнес-зона (сауна, две душевые и шведский...

ITALCASA

2 850 000 €

Поместье в Модене, Италия

1000 м² 15 9 11

Недвижимость расположена в холмистой местности в непосредственной близости от городов Болонья и Модена. Поместье, состоящее из двух исторических зданий, окруженных террасами, садом и 5 гектарами земли, было отремонтировано в 2019 году. Недвижимость может быть использована в коммерческих целях или как роскошная частная резиденция с большим...

Mercury Group

490 000 €

Дом в Монтальчино, Италия

142 м² 7 2 3

Этот прекрасный фермерский дом расположен между Монтальчино и Сан-Джованни-д'Ассо и утопает в холмах Валь-д'Орча и Крета-Сенези с захватывающим видом на Монтальчино. Фермерский дом расположен в жилом комплексе, состоящем из 7 независимых каменных домов, каждый из которых имеет свой собственный сад. Данный дом площадью 140 кв. м расположен на...

Great Estate

9 000 000 €

Вилла во Флоренции, Италия

3588 м² 45 27

Старинное сельское поместье было преобразовано в престижную усадьбу, построенную в двенадцатом веке, признанная одним из гостеприимных мест - основная характерная отличительная черта престижного поместья, в настоящее время выставленного на продажу. Расположенная в местности с панорамным видом, где открывается великолепный вид на бесконечную...

Lionard Luxury Estate

1 950 000 €

Вилла в Монополи, Италия

330 м² 7 8

Продается великолепная вилла в Монополи, Апулия, с уникальным видом на море и окружающую сельскую местность. Она расположена среди оливковых рощ и полей, окруженных стенами из сухого камня. Вилла, которая недавно была отремонтирована, состоит из нескольких зданий разной высоты, гармонично вписывающихся в окружающий ландшафт. Площадь виллы...

Lionard Luxury Estate

Посмотреть ещё 2204 похожих объекта

Третье. Разумеется, ситуация на рынке отличается от региона к региону. Не могу говорить обо всех районах страны  – остановлюсь на том, с которым работаю и который мне хорошо известен. Это Милан. Так вот, никто из риелторов, работающих в городе, вообще не ожидает падения цен. В единичных случаях оно возможно, масштабно же – нет.    

В начале года я обращала внимание, что спрос в Милане значительно  превышает предложение. Новые объекты продаются ещё до того, как закончится стройка. 40% крупных институциональных инвестиций в стране (учитывались пакеты более  5 млн евро) осуществлялись в столице Ломбардии.

И до, и после кризиса – наибольший интерес представляли и представляют комплексы в центре города рядом с собором Дуомо и в районе Porta Nuova. Они же являются самыми престижными наряду с кварталами у метро San Babila и Pagano, улицей Виа Монтенаполеоне, районами CityLife и Brera. Особенно интересными для инвесторов вариантами считаются комплексы Giardini D'inverno, Bosco Verticale и Solaria в Porta Nuova.

Но перспективные варианты есть не только в сердце Милана. Так, и CityLife, и Pagano – это не центр, зато именно их выбирают сами итальянцы.

И сейчас я уверена в стабильности миланского рынка – просто потому, что основные предпосылки никуда не делись: это и зимние Олимпийские Игры 2026 года, развитие транспорта – особенно линий метрополитена (в 18-19 годах недвижимость вдоль построенной линии М4 подорожала на 20%, а в ближайшие годы продолжится строительство ветки М5), активная промышленность, множество  образовательный учреждений…

До начала пандемии спрос превышал предложение примерно в два раза. Да, он может сократиться, но параллельно замедляются строительство и новые объекты – а в Милане сейчас возводится чуть больше сотни жилых зданий – это мизер для мегаполиса.

Оптимистические прогнозы предполагают восстановление рынка недвижимости Италии в следующем году – при благоприятных медицинских показателях. Но определенные сегменты, доказавшие свою востребованность, в том числе в экстремальных условиях, если и пострадают, то только по объёму сделок. Поскольку отложенный и фактический спрос ещё будут уступать потенциальному.  

Примеры недвижимости в Милане

Цена по запросу

Вилла в Милане, Италия

300 м² 3 3

Предлагаемая вилла с бассейном находится в провинции Милан, недалеко от международного аэропорта. В 2011 особняк был отреставрирован и сегодня может похвастаться современным архитектурным стилем, комфортом и элегантным выбором мебели и отделочных материалов. Участок вокруг дома занимает площадь 2600 кв. м., здесь находится бассейн с джакузи и...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Апартаменты в Милане, Италия

205 м² 4 3

В самом престижном районе исторического центра Милана, между Брерой и районом моды продаются роскошные апартаменты класса люкс. Площадь апартаментов составляет 205 кв.м и имеет два отдельных входа – главный и служебный. Главный вход ведет в просторную гостиную с большими окнами, открывающими вид на прекрасный сад. Затем следует спальная зона с...

Lionard Luxury Estate

20 900 000 €

Вилла в Милане, Италия

3001 м² 15 19

Предлагаемый агрокомплекс класса люкс находится недалеко от роскошного Милана и погружен в живописные пейзажи, богатые старинными замками, изысканными церквями и фермерскими домами. Вилла, расположенная на 140 гектарах пахотной земли и окруженная густым лесом, который отлично подходит для охоты, представляет из себя структуру, состоящую из...

Lionard Luxury Estate

4 950 000 €

Квартира в Милане, Италия

193 м² 3 2 2

В центре Милана, предлагаем великолепную квартиру, площадью 193 квадратных метра с двумя террасами в современой миланской башне Torre Solea, шедевре современной архитектуры высотой 69 метров, отличающемся оригинальным и экологичным дизайном. Расположившись на четвертом этаже этого необычного здания, квартира является очень тихой , благодаря...

ITALCASA

327 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

63 м² 2 1 1

Элегантная трёхкомнатная квартира рядом с метро Loreto Предлагается на продажу стильная и полностью обновлённая квартира с продуманной планировкой, двумя санузлами и балконом. Идеальный выбор для комфортной жизни или инвестиции. Расположена на 1 этаже в районе Pasteur / Loreto, всего в нескольких шагах от метро M1 и M2. Современный интерьер...

Алиса Эстейт

520 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

200 м² 4 2 2

Segrate Village – престижный жилой комплекс в восточном районе Милана, в Сеграте, включает в себя четыре здания с видом на частный внутренний парк и занимает общую площадь около 80 тысяч квадратных метров, пересечен велосипедными и пешеходными дорожками и оборудован бассейном, тренажерным залом и детской площадкой. Современная архитектура,...

Алиса Эстейт

Цена по запросу

Апартаменты в Милане, Италия

238 м² 3 3

В центре Милана, за исторической площадью Сан-Бабила, вблизи улицы Виа Консерваторио, продается квартира 1950-х годов, сохранившая оригинальный интерьер, разработанный выдающимися архитекторами Эудженией и Джан Луиджи Реджо, учениками Джо Понти. Квартира площадью 240 м² расположена на 1 этаже здания, спроектированного архитектором Луиджи...

Lionard Luxury Estate

900 000 €

Квартира в Милане, Италия

125 м² 2 2

Объект под сдачу

Предлагаем на продажу великолепную квартиру площадью 125 квадратных метров , всего в 10 минутах ходьбы от Piazza Del Duomo Квартира, очень тихая, расположена на 1-м этаже здания и выходит во внутренний двор и предлагает : большую прихожую, прекрасно обставленная встроенными шкафами и обувным шкафом, сделанным на заказ, через которую вы...

ITALCASA

3 600 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

250 м² 3 2

В историческом центре Милана, в районе Миссори, продается эксклюзивная квартира площадью 250 кв. м с тремя балконами, выходящими на центральную улицу. Она находится на третьем этаже элегантного исторического здания и недавно полностью отремонтирована с сохранением оригинального стиля. Квартира обставлена классической роскошью с изысканной...

Lionard Luxury Estate

2 250 000 €

Дом в Милане, Италия

780 м² 16 9 8

Резиденция - это исторический дом, построенный в XVII веке и принадлежавший семье банкиров Борромео. Резиденция недавно была отреставрирована и сохранила оригинальную структуру, интегрируя современные материалы высокого качества. Резиденция площадью примерно 780 квадратных метров располагает 16 комнатами, 9 спальнями и 8 ванными комнатами, а...

Mercury Group

2 600 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

200 м² 3 3

Престижная квартира в самом центре Милана, рядом с базиликой Санта-Эвфимия и площадью Миссори, расположена на втором этаже знакового здания 1950-х годов, спроектированного архитектором Луиджи Моретти. Здание, ставшее символом города, сочетает инновации и историческую значимость. Квартира площадью 200 кв. м с террасой 210 кв. м окружена зеленью и...

Lionard Luxury Estate

4 190 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

190 м² 3 2

В престижном районе Консерваторио в центре Милана продаётся квартира площадью 190 кв.м в элегантном палаццо с дневным консьержем. Недавняя реконструкция объединила классическую архитектуру и современные детали: паркет, мрамор, продуманная отделка. Балконы выходят на улицу и во внутренний двор. Дом расположен рядом с Дуомо, Квадрилатеро делла...

Lionard Luxury Estate

980 000 €

Квартира в Милане, Италия

167 м² 4 3 3

Объект под сдачу

Предлагаем в продажу квартиру на 8 этаже , 15 – этажного здания. Квартира, общей площадью 167 кв.м. , состоит из: большой гостиной с кухней, главной спальни с ванной комнатой и гардеробной, двух спален (одна двуспальная и одна односпальная), ванной комнаты. Большая терраса на южную сторону с видом на City Life, парк Виттория и центр...

ITALCASA

1 650 000 €

Дом в Милане, Италия

357 м² 4 5

Эта уникальная двухуровневая квартира в самом сердце Милана представляет собой редкую возможность проживания в одном из самых престижных районов города. Расположенная всего в нескольких шагах от исторических достопримечательностей, таких как театр Ла Скала и Галерея Витторио Эмануэле II, а также недалеко от живописного сада Индро Монтанелли, эта...

Lionard Luxury Estate

2 500 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

230 м² 3 3

В эксклюзивном районе Милана выставлены на продажу роскошные апартаменты, расположенные в элегантном отреставрированном здании, датируемом концом девятнадцатого века. В апартаменты входит большая гостиная, кухня-столовая, три ванные комнаты, а также три спальни с возможностью построения четвертой. Апартаменты выходят на внутренний двор. Плюсом...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Ферма в Милане, Италия

3500 м² 4 7

Предлагаемый объект находится вблизи Милана и на данный момент используется в качестве гостиничной структуры класса люкс. Вокруг имения разбит парк в 10 гектаров, на его территории расположена лошадиная ферма, двор, конюшни и манеж. Внутренние покои резиденции имеют площадь 3500 кв. м. Главная постройка комплекса имеет площадь 450 кв. м. и...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Милане, Италия

900 м² 5 5

В окрестностях Милана выставлен на продажу роскошный комплекс, состоязий из господской виллы и участка в 49 гектаров с находящимся на нем ипподоромом. Вилла расположена в удообной близости от международного аэропорта Милана и самого Милана – модной и индустриальной столицы Италии. Основная вилла предлагаемого комплекса нуждается в реставрации,...

Lionard Luxury Estate

1 820 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

220 м² 3 3

В центре Милана, рядом с Арко делла Паче и Корсо Семпионе, продается просторная квартира площадью 220 кв. м с балконом. Расположенная на четвертом этаже престижного здания с недавно обновленным фасадом, она идеально подойдет как для семей, так и для профессионалов. Квартира включает три спальни, три ванные комнаты, гостиную, отдельную кухню с...

Lionard Luxury Estate

2 300 000 €

Вилла в Милане, Италия

1500 м² 5 5

Продаётся старинная дворцовая резиденция, расположенная всего в нескольких километрах от Милана, в окружении живописного сада площадью 850 кв.м. Строение, с историей, уходящей корнями в XIV век, на двух уровнях, состоит из одиннадцати просторных и изысканных комнат. Главный вход ведет в частный внутренний двор с фресковым портиком, окруженный...

Lionard Luxury Estate

335 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

51 м² 2 1 1

Элегантный двухкомнатный апартамент в Città Studi Совершенно новая, изысканная квартира с двухсторонней ориентацией. Никогда не была заселена. Свободна и готова к въезду! Локация: Престижный район Città Studi, в непосредственной близости от станций метро MM1 Piola и MM2 Lambrate, а также MM1-MM2 Loreto — отличная...

Алиса Эстейт

Посмотреть ещё 105 похожих объектов

Заинтересованы в инвестициях в недвижимость Италии? Эксперты Palazzo Estate вас проконсультируют

Россия, Москва, Калашный пер., 4

http://www.palazzoestate.com

ekaterina.elizarova@palazzoestate.com

+7 499 755 84 48

Связаться с компанией

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru