«Далеко не каждый дом в Италии будет востребован» и другие прогнозы о будущем после карантина

– Как и в других странах в Италии последние месяцы активности практически не было. Сделки не проводились, агенты и продавцы не проявляли активности. Нотариусы формально могли совершать экстренные действия, но на практике… В общем, можно сказать, что последние 60 дней можно вычеркнуть  из бизнес-истории.

Ничто не проходит бесследно – определенная реакция последует. Но какая? Я представлю свой взгляд, основанный, в том числе, на последних исследованиях рынка. 

Первое. Итальянская недвижимость по-прежнему пользуется спросом, который просто стал отложенным. Последние две недели работы показывают активный интерес итальянцев, рынок ожил. Это не значит, что все будет, как раньше, но если число сделок естественным образом сократится, то ожидать масштабного падения цен не надо.     

Приведу данные опроса Scenari Immobiliari, проведённого среди профессионалов в сфере итальянской недвижимости. Чуть больше 40% респондентов предположили сокращение рынка в текущем году более чем на 20%. Остальные оценивают падение числа сделок более скромно. Компания Nomisma в своем исследовании прогнозирует снижение оборота от 55 до 113 миллиардов евро за три года.

Оценивая снижение спроса в конкретных сегментах, эксперты единодушны: более всего могут пострадать гостиницы – из-за очевидных текущих ограничений и опасений потенциальных туристов в будущем. Офисы будут находиться под давлением обстоятельств, ведь часть собственников и сотрудников увидели преимущества удаленной работы.

А вот логистические и жилые объекты, напротив, могут привлекать больше – в том числе и инвесторов. В общем, неудивительно, что в вышеупомянутом опросе менее 10% респондентов посчитали, что жилая недвижимость находится в зоне риска.

Но даже несмотря на возможное существенное снижение числа продаж, падение цен – дело другое. Да, оно возможно, но в каких пределах, и в каких регионах? Эксперты Nomisma называют цифры в 3-10% за ближайшие три года – из-за сложностей с получением ипотечных кредитов, общим снижением спроса на инвестиции и падением доходов рядовых итальянцев.

Примеры недвижимости в Италии

5 980 000 €

Дом в Бергамо, Италия

2400 м² 14 18

В провинции Бергамо выставлен на продажу роскошный отель класса люкс общей площадью 5000 кв.м. с зоной спа, просторным рестораном и баром. Здания отеля состоит из пяти этажей и включает в себя в общей сложности четырнадцать номеров люкс. Первый этаж отведен под прихожую и административные офисы, а также два крытых бассейна, один открытый...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Отель, гостиница на о-ве Пантеллерия, Италия

4809 м²

На острове Пантеллерия, в уникальном месте, находится отель, построенный на пяти уровнях общей площадью 4809 кв. м. Отель расположен на берегу моря и располагает частной открытой территорией площадью 7277 кв. м, на которой находятся два великолепных бассейна с видом на сицилийское море. Пантеллерия, также известная как "Черная жемчужина...

Lionard Luxury Real Estate

1 950 000 €

Вилла в Кастильончелло, Италия

560 м² 7 8

Замечательная вилла XIX века в стиле Либерти с бассейном и СПА-центром в зелени Этрусского побережья, всего в 5 минутах от моря, в 30 минутах от Пизы и в часе езды от Флоренции. Сосбтвенность состоит из главной виллы и еще двух домов, общей площадью 550 кв. м, 8 спален, 7 ванных комнат и великолепный бассейн-инфинити. Главная вилла площадью...

ITALCASA

890 000 €

Квартира во Флоренции, Италия

138 м² 3 2

Объект под сдачу

Флоренция. Недалеко от площади Донателло, в одном из самых элегантных и востребованных районов города, предлагаем замечательную квартиру, площадью 138 кв.м. идеально сочетающую в себе шарм, комфорт и функциональность. Квартира недавно отремонтированная с использованием высококачественных материалов и отделки, отличается хорошо распределенным...

ITALCASA

2 800 000 €

Ферма в Сиене, Италия

780 м² 10 9

Роскошная вилла 17 века с органической фермой выставлена на продажу в одном из самых живописных районов Тосканы, Крите Сенези. Площадь покоев виллы занимают 780 кв. м. а территория вокруг здания - 9 га, что включает 3,5 га виноградников и оливковую рощу площадью более 11 000 кв. м. На участке также расположен великолепный бассейн. Состоящий из 5...

Lionard Luxury Real Estate

490 000 €

Апартаменты у озера Комо, Италия

71 м² 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Нессо. Мы предлагаем к продаже апартаменты с захватывающим видом на стадии строительства. Они расположены в двух шагах от и озера Комо и ущелья Нессо, где два ручья встречаются и впадают в озеро, образуя фантастической красоты 200-метровый водопад. Новые квартиры на самом красивом озере в мире. В городке Нессо , которая касается территории с...

GH Estate

720 000 €

Вилла в Черветери, Италия

420 м² 5 4

Вилла находится на возвышенности, в 30 минутах от Рима и в 5 минутах от моря. Сама зона по себе очень уникальна. Там идеальный микро климат, по сравнению с тем же Римом и близлежащими территориями. Там не так жарко летом и и не так ветрено зимой. элегантная вилла с большим ухоженным парком в 10.000 кв м, построена на возвышенности вилла...

Real Casa Italy

140 000 €

Вилла в Риети, Италия

270 м² 9 6 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

Цена по запросу

Дом в Витербо, Италия

497 м² 15 5 5

На склонах Монте Фольяно, в нетронутом природном уголке, на продажу фермерский дом, отреставрированный в 2000 году, с бассейном и парком. К этому к оазису в открытой сельской местности ведет древнеримская мощеная дорога "Базолато", по которой ранее проезжали кареты и повозки. Аутентичный дом XVIII века - ранее собственность знатной семьи,...

Great Estate

12 840 000 €

Вилла в Белладжо, Италия

550 м² 8 6

В Ломбардии на берегу озера Комо выставлена на продажу вилла с видом на панораму. Вилла имеет площадь 400 кв.м. и состоит из четырех этажей и аттика. Первый этаж отведен под прихожую, просторную кухню, салон с камином, бильярдную и террасу, выходящую на озеро. На втором этаже расположены спальные помещения и еще одна терраса в 40 кв. м. На...

Lionard Luxury Real Estate

3 950 000 €

Дом в Алассио, Италия

500 м² 15 6 9

Вилла имеет панорамный вид на живописный залив Алассио. Погруженная в большой частный парк площадью 3000 м2, распределенный по трем большим террасам, окруженная стеной, вилла была спроектирована туринским архитектором с целью объединить современность и традиции и спроектирована в виде параллелепипеда. Верхняя часть, ориентированная на юг,...

Mercury Group

520 000 €

Апартаменты у озера Гарда, Италия

90 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Расположенный в элегантном комплексе в нескольких шагах от знаменитого пляжа Брема, мы предлагаем к продаже 6 престижных апартаментов в новой элегантной и современной резиденции с бассейном. Резиденция будет отличаться современным дизайном, высоким качеством строительных и отделочных материалов, такими важными деталями как сейсмоустойчивость....

GH Estate

8 900 000 €

Вилла в Риме, Италия

842 м² 12 14

Уникальная резиденция в центре Рима, сочетающая архитектурное совершенство, комфорт и функциональность. Вилла площадью 842 м² расположена на нескольких уровнях и окружена частным парком 4000 м². Благодаря системам «умный дом», панорамным зонам и функциональным пространствам, эта недвижимость предоставляет эксклюзивный образ жизни. Вилла...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Венеции, Италия

2400 м² 5 3

В прекрасной Венецианской лагуне выставлен на продажу частный восьмиугольный остров, являющийся одним из пяти подобных островков лагуны и представляющий собой непревзойденный образец архитектуры шестнадцатого века. Первоначально острова и крепости на них были возведены как защита от угрозы со стороны Турции. На острове высажен пышный парк,...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Форли-Чезене, Италия

350 м² 4 5

На продажу выставлена роскошная вилла, расположенная на территории, известной своими архитектурными, гастрономическими, туристическими и культурными достоинствами, в холмистой местности провинции Форли-Чезена, всего в 15 минутах от таких приморских направлений Ривьеры Романьи, как Римини, Чезенатико и Червия. Двухуровневая вилла с внутренней...

Lionard Luxury Real Estate

220 000 €

Дом в Бельведере-Мариттимо, Италия

250 м² 9 5 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Предлагаем к продаже одностоящую виллу жилой площади 250кв.м, расположенную в трех этажах. На первом, подземном этаже находится гостиная с кухней, спальня, санузел, и сад 650кв.м. На втором этаже- 2 спальни, санузел и терраса. На третьем-две спальни, санузел и балкон. Вилла полностью отреставрирована и переоборудована: мраморные полы,...

Scalea Realty

2 500 000 €

Дом в Больсене, Италия

1000 м² 5 5

Эта старинная резиденция в центре Больсены действительно впечатляет своей историей и архитектурной красотой. Расположенный в историческом центре города, этот дворец был полностью отремонтирован, чтобы сочетать в себе очарование старины с современным комфортом. Само здание резиденции охарактеризовано величественными интерьерами, включая высокие...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Замок в Павии, Италия

2600 м² 10 6

В старинной деревушке между Миланом и Павией, в идеальном месте для прогулок на природе, продается великолепный средневековый замок, окруженный парком в 1,4 гектара. Первые известия о существовании замка датируются 1122 годом, тогда он принадлежал двум известнейшим миланским семьям Ландриани и Мантегацца. В последующие века замок сохранил свой...

Lionard Luxury Real Estate

6 500 000 €

Вилла в Кастильончелло, Италия

500 м² 7 4

Эксклюзивная недвижимость с парком , бассейном, панорамной террасой с видом на залив, доступом к морю и пляжам. Двухэтажная историческая вилла площадью 500 кв.м. на втором этаже состоит из тройного зала с панорамными арочными окнами с видом на море, выходящими на просторную террасу площадью 130 кв.м., откуда можно спуститься по широкой лестнице...

ITALCASA

150 000 €

Вилла в Сан-Никола-Арчелла, Италия

150 м² 4 2

Удалённая сделка Оплата в рублях

Сан-Никола-Арчелла, город курорт на юге Италии в живописном регионе Калабрия. Уединение и свобода в собственной двухуровневой виллете. Станьте хозяином своего отдыха! Нет лучшего способа, чем сделать это в загородном доме - виллете: насладитесь «la dolce vita» в Италии, проводите свои отпуска с семьей или пригласите друзей....

Gabetti

Посмотреть ещё 3396 похожих объектов

Второе. Не только в Италии – в большинстве стран эксперты ожидают повышенный интерес покупателей к отдельным домам…  

Один из моих коллег провёл красивую, хотя и небесспорную аллегорию: за два месяца любимая квартира из убежища превратилась в тюрьму. То есть одним из главных дефицитов во время кризиса стал дефицит свободы и пространства. Из этого действительно напрашивается вывод: наученные печальным опытом люди начнут искать недвижимость более просторную и качественную. Возможность выйти на свежий воздух, не покидая своей территории, возможность уединиться (то есть лишние комнаты) станут преимуществами.   

Кажется, что собственные дома решают данную проблему – и можно ожидать заметный крен спроса в сторону собственного, особенного жилища. Но с одной важной оговоркой: далеко не каждый дом в Италии соответствует реальным требованиям рынка.   

Издание ilsole24ore опубликовало данные Istat (Национального института статистики), согласно которым треть итальянских домов не имеет ни террасы, ни балкона, 60% имеют только одну ванную комнату, только 8% итальянского жилья было построено в этом веке. В среднем размер дома составляет 68 кв. м в городе и 92 кв. м в остальной части страны.

Соответственно, дома большой площади, в которых комфортно могут проживать несколько поколений одной семьи, дома с несколькими  ваннами – они будут востребованы. Это сигнал и для покупателей, и для продавцов – вот ликвидные объекты, которые интересны.   

Примеры частных домов и вилл в Италии

Цена по запросу

Вилла во Флоренции, Италия

750 м² 5 7

В самом сердце города Эмполи среди холмистого ландшафта на продажу выставлена очаровательная историческая вилла начала 20 века внутренней площадью 700 кв.м., окруженная зеленью парковой зоны площадью 1 800 кв.м. Богатый декор, украшающий фасад, и выбор роскошных материалов для его отделки делают особняк одним из самых удачных примеров...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Ливорно, Италия

600 м² 7 7

Эта вилла, выполненная в типичном стиле Средиземноморья, расположена в живописном уголке тосканского побережья, вблизи всех тех красот, которыми славится Тоскана: города, виноградники, острова Тосканского архипелага. Это идеальная отправная точка для путешествия по этому региону. Роскошный парк и переливной бассейн дополняют этот уголок...

Lionard Luxury Real Estate

2 000 000 €

Вилла в Термоли, Италия

500 м² 8 6 3

Кредит

Продаётся вилла современной постройки, расположенная в предместье красивого города Термоли, у самого моря, с выходом на пляж. Дом имеет красивую архитектуру, три отдельных входа и ухоженную территорию с ландшафтным дизайном. Планировка: Цокольный этаж: Столовая (таверна) с камином; Две спальни; Кладовое помещение; Прачечная....

AB PROPERTY

2 400 000 €

Дом в Кортоне, Италия

300 м² 12 5 6

В нескольких шагах от знаменитого старинного города Кортона, расположен этот каменный дом площадью 262 кв.м на 4 уровнях (доступных как снаружи, так и изнутри) и представленный следующим образом: на цокольном этаже находится большой гараж и техническое помещение. На первом этаже - светлое пространство open space с кухней, обеденным залом и...

Great Estate

2 900 000 €

Вилла в Лукке, Италия

900 м² 7 6

На продажу предлагаем загородный дом с бассейном и оливковой рощей в пригороде Лукки. К северу от города, на холмах с панорамным видом на долину Лукки и с хорошими подъездными путями, располагается этот полностью отреставрированный загородный дом площадью 900 кв.м. с 7 спальнями и 6 ванными комнатами, окруженный участком площадью 2,5 гектара,...

ITALCASA

2 150 000 €

Вилла в Милане, Италия

380 м² 5 5

В окрестностях Милана продается вилла площадью 380 кв. м., состоящая из двух этажей и окруженная парком в 3200 кв. м. Помимо виллы, в комплекс входит небольшой флигель. Особняк был сооружен в 70-х годах прошлого века. Он отличается простым и элегантным стилем. Комнаты обставлены антикварной мебелью и декорированы персидскими коврами и другими...

Lionard Luxury Real Estate

950 000 €

Вилла у озера Гарда, Италия

215 м² 8 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка

Элегантная двухквартирная вилла в эксклюзивном жилом районе Мы предлагаем на продажу изысканную двухквартирную виллу, расположенную в одном из самых престижных и востребованных жилых районов. Основные характеристики: Вилла расположена на трех уровнях: первый, второй и цокольный этаж, и окружена просторным частным садом. Вход ведет в...

GH Estate

2 700 000 €

Вилла в Стинтино, Италия

207 м² 4 3

Эта роскошная дизайнерская вилла находится в Стинтино, всего в 250 метрах от пляжа Ла Пелоса, одного из самых красивых и известных пляжей в Европе. Вилла предлагает современный дизайн, бассейн и великолепный вид на море. Помимо близкого расположения к пляжу Ла Пелоса, который выходит на охраняемую морскую зону острова Асинара, в Стинтино также...

Lionard Luxury Real Estate

16 000 000 €

Ферма в Лукке, Италия

4000 м² 30 15

В продаже предлагается престижная агроусадьба в тосканских холмах, всего в нескольких километрах от исторического центра Лукки. Поместье расположено в прекрасном уединенном месте, сохранив подлинное очарование тосканской провинции. Резиденция окружена большим частным парком площадью 40 га, включающим 29 га пахотных земель и прекрасно ухоженный...

Lionard Luxury Real Estate

4 000 000 €

Вилла в Кремоне, Италия

2200 м² 10 7

Предлагаемая вилла 16 века находится недалеко от Кремы, в нескольких километрах от Милана и основных международных аэропортов региона Ломбардия. Строение отличается очаровательной панорамной башенкой, что возвышается над главным корпусом, придавая зданию атмосферу старины и изысканности. Комплекс окружает сад в 1.5 га, украшенный великолепным...

Lionard Luxury Real Estate

1 690 000 €

Дом в Кортоне, Италия

974 м² 20 7 8

Очаровательное поместье, с любовью отреставрированное, расположено на участке площадью около 68 га и включает в себя 7 спален и 8 ванных комнат. Эта вилла, сохранившая свой архитектурный стиль, с атмосферой спокойствия и уединения - просто идеальное место для отдыха в окружении природы. Собственность из нескольких зданий: главного дома, 2...

Great Estate

139 000 €

Вилла в Италии

110 м² 4 2 2

Уникальный дом, расположенный на просторном, светлом и свободном от движения участке площадью около 1000 кв.м. Вид на близлежащую деревню и горы захватывает дух. Деревянный дом площадью 110 кв.м., стильно оформленный и с высокотехнологичной изоляцией (большая экономия на отоплении и охлаждении!). Открытый внутренний дворик ведет в большую...

Habita International Estates Ltd

1 250 000 €

Вилла у озера Комо, Италия

250 м² 3 2

Ленно, Современная новая вилла в привилегированном месте в верхней части города Ленно, из которого вы сможете наслаждаться прекрасным видом на озеро. Жилая зона недвижимости расположена на одном единственном этаже и состоит из: большой гостиной, кухни, трёх спален и двух ванных. На нижнем этаже находится огромный гараж на 4/5...

GH Estate

Цена по запросу

Ферма в Ареццо, Италия

25000 м² 50 30

Предлагаемый особняк расположен в прекрасной Тоскане, среди живописных холмов Кьянти-Вальдарно и окружен территорией площадью в 434 гектара. Вилла состоит из трех зданий общей площадью 15 000 кв.м., каждое из которых было в недавнем времени бережно отреставрировано и сохранило свой старинный шарм. Вилла, расположенная в центре, разделена на три...

Lionard Luxury Real Estate

120 000 €

Вилла в Скалее, Италия

55 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Сдается в аренду или продается часть дома с земельным участком по улице Corso Mediterraneo. Море находится через дорогу. Закрытая территория парка "Леона" имеет свою ухоженную территорию. Виллета имеет отдельный вход, куда можно поставить автомобиль. Площадь земли около 200кв.метров. Само жилье находится на втором этаже и сделан...

Scalea Realty

1 700 000 €

Вилла в Каримате, Италия

1200 м² 7 8

Роскошная вилла расположена в самом сердце старинной средневековой деревни в сельской местности Комо, в нескольких шагах от прекрасного озера и самых известных курортов. Резиденция окружена пышным парком площадью 6 700 кв. м, граничащим с престижным гольф-клубом Carimate (есть частный доступ к полю). Среди высоких деревьев и цветущих растений,...

Lionard Luxury Real Estate

1 800 000 €

Вилла в Тремеццине, Италия

400 м² 8 4 3

Rif.568 Тремеццина Вилла площадью 400 кв. м Первый этаж 224m² Нулевой этаж 158m² + 17m² веранда Бассейн Новая вилла с бассейном и 4 спальнями на двух уровнях. Состоит из двухместного гаража, тренажерного зала, сауны, большой терасы оборудованной барбекю, кухни, гостиной, столовой, трех спален и ванных комнат....

Il Globo Real Estate Lake Como

4 800 000 €

Вилла в Оспедалетти, Италия

800 м² 10 8 10

Alba Luxury - Prestige Properties

2 400 000 €

Вилла у озера Комо, Италия

250 м² 6 4

Тремеццо, Шикарная вилла в центре Тремеццо, рядом с элитными отелями Villa Pirelli и Villa Sola, в привилегированном районе, откуда открывается великолепный вид на центр озера Комо и Белладжио. Отдельная современная вилла с большим садом и бассейном. Первый этаж- просторная элегантная гостиная с прилегающей кухней, шесть спален и 4 ванные...

GH Estate

Цена по запросу

Вилла во Флоренции, Италия

800 м² 9 11

Продаётся старинная вилла в Тоскане, среди холмов Флоренции. В 16 веке принадлежала семье Медичи и была отреставрирована в стиле позднего ренессанса архитектором Бернардо Буонталенти. Фасад обращен к Флоренции, предоставляя захватывающие виды. Интерьеры сочетают оригинальный стиль с современными удобствами. Большие окна выходят на сад и...

Lionard Luxury Real Estate

Посмотреть ещё 2372 похожих объекта

Третье. Разумеется, ситуация на рынке отличается от региона к региону. Не могу говорить обо всех районах страны  – остановлюсь на том, с которым работаю и который мне хорошо известен. Это Милан. Так вот, никто из риелторов, работающих в городе, вообще не ожидает падения цен. В единичных случаях оно возможно, масштабно же – нет.    

В начале года я обращала внимание, что спрос в Милане значительно  превышает предложение. Новые объекты продаются ещё до того, как закончится стройка. 40% крупных институциональных инвестиций в стране (учитывались пакеты более  5 млн евро) осуществлялись в столице Ломбардии.

И до, и после кризиса – наибольший интерес представляли и представляют комплексы в центре города рядом с собором Дуомо и в районе Porta Nuova. Они же являются самыми престижными наряду с кварталами у метро San Babila и Pagano, улицей Виа Монтенаполеоне, районами CityLife и Brera. Особенно интересными для инвесторов вариантами считаются комплексы Giardini D'inverno, Bosco Verticale и Solaria в Porta Nuova.

Но перспективные варианты есть не только в сердце Милана. Так, и CityLife, и Pagano – это не центр, зато именно их выбирают сами итальянцы.

И сейчас я уверена в стабильности миланского рынка – просто потому, что основные предпосылки никуда не делись: это и зимние Олимпийские Игры 2026 года, развитие транспорта – особенно линий метрополитена (в 18-19 годах недвижимость вдоль построенной линии М4 подорожала на 20%, а в ближайшие годы продолжится строительство ветки М5), активная промышленность, множество  образовательный учреждений…

До начала пандемии спрос превышал предложение примерно в два раза. Да, он может сократиться, но параллельно замедляются строительство и новые объекты – а в Милане сейчас возводится чуть больше сотни жилых зданий – это мизер для мегаполиса.

Оптимистические прогнозы предполагают восстановление рынка недвижимости Италии в следующем году – при благоприятных медицинских показателях. Но определенные сегменты, доказавшие свою востребованность, в том числе в экстремальных условиях, если и пострадают, то только по объёму сделок. Поскольку отложенный и фактический спрос ещё будут уступать потенциальному.  

Примеры недвижимости в Милане

3 950 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

230 м² 4 3

В престижном районе Брера в центре Милана расположена элегантная квартира площадью 235 кв. м на третьем этаже здания начала XX века. Здание с консьержем, видеонаблюдением, лифтом и великолепным внутренним двором было реконструировано в 2009 году. Квартира включает прихожую, приемную, столовую, просторную кухню, четыре спальни, две ванные...

Lionard Luxury Real Estate

2 500 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

200 м² 3 2

В сердце Милана, в районе Навильи, продается роскошная квартира на третьем этаже элитного здания. Площадь квартиры — 200 кв. м, лифт, гараж и подвал дополняют удобства. Навильи, исторический район с каналами, созданными для ирригации и транспорта, обогащен разработками Леонардо да Винчи. Сохранившиеся каналы, такие как Навильо Гранде и Навильо...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Милане, Италия

1284 м² 20 17

В окрестностях Милана выставлена на продажу вилла класса люкс с садом в 800 кв.м. В саду выстроен ослепительный бассейн с прилегающей к нему площадкой для загорания. Площадь виллы составляет 1280 кв.м. Здание состоит из двух этажей, не считая цокольного. В нее входят четыре апартамента, состоящих из прихожей, гостиной с камином, обеденного зала...

Lionard Luxury Real Estate

130 000 €

Квартира в Милане, Италия

30 м² 1 1

Онлайн-показ

Квартира – студия, 30 кв.м, в Милане под инвестиции Локация – Италия, Ломбардия, Милан, ул. Джовани Баттиста Прандина. Квартира – студия, подходит под инвестиции круглогодично, Возможна долгосрочная или краткосрочная аренда. Характеристика объекта Площадь – 30 кв м; Квартира – студия – 2/6; Есть...

VRC Idrisova

8 000 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

316 м² 4 5

В Милане, недалеко от площади Гае Ауленти, продается двухуровневый пентхаус класса люкс на 13-м этаже здания с потрясающими видами на город. Площадь квартиры составляет 316 кв. м, включая три спальни, пять ванных комнат и две террасы общей площадью 100 кв. м. В квартире предусмотрены высококачественная отделка, дизайнерская кухня, просторные...

Lionard Luxury Real Estate

255 000 €

Квартира в Милане, Италия

108 м² 3 2

Просторная 3-комнатная квартира с тремя балконами и уютным закрытым двором в Монце, Италия* Продается светлая и уютная трехкомнатная квартира, расположенная на первом этаже дома 1987 года постройки по адресу Via Pietro Mascagni, 4, Монца (Милан). Квартира идеально подходит для комфортного проживания семьи благодаря просторной планировке и...

Алиса Эстейт

Цена по запросу

Ферма в Милане, Италия

3500 м² 4 7

Предлагаемый объект находится вблизи Милана и на данный момент используется в качестве гостиничной структуры класса люкс. Вокруг имения разбит парк в 10 гектаров, на его территории расположена лошадиная ферма, двор, конюшни и манеж. Внутренние покои резиденции имеют площадь 3500 кв. м. Главная постройка комплекса имеет площадь 450 кв. м. и...

Lionard Luxury Real Estate

400 000 €

Кафе, ресторан в Милане, Италия

150 м²

Готовый бизнес в Милане: ресторан 150 м2 с оборотом 400000 евро в год. В районе Солари на престижной и оживленной улице Савона предлагается к продаже готовый бизнес "под ключ": исторический ресторан с сицилийской кухней, налаженной клиентской базой, низкой арендной платой. Недавно отремонтированное помещение с оборудованием и мебелью...

INVESTOR ESTATE

160 000 €

Квартира в Милане, Италия

20 м²

Очаровательная студия на продажу по адресу Виа Вальторта, 23 – Милан В районе Турро, идеальном для инвестиций и краткосрочной аренды, предлагаем к продаже уютную студию площадью 20 кв.м. Квартира полностью обновлена с использованием качественных материалов, обставлена мебелью, изготовленной на заказ архитектурной студией, с вниманием к...

Алиса Эстейт

Цена по запросу

Вилла в Милане, Италия

1500 м² 5 5

Продаётся старинная дворцовая резиденция, расположенная всего в нескольких километрах от Милана, в окружении живописного сада площадью 850 кв.м. Строение, с историей, уходящей корнями в XIV век, на двух уровнях, состоит из одиннадцати просторных и изысканных комнат. Главный вход ведет в частный внутренний двор с фресковым портиком, окруженный...

Lionard Luxury Real Estate

1 820 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

220 м² 3 3

В центре Милана, рядом с Арко делла Паче и Корсо Семпионе, продается просторная квартира площадью 220 кв. м с балконом. Расположенная на четвертом этаже престижного здания с недавно обновленным фасадом, она идеально подойдет как для семей, так и для профессионалов. Квартира включает три спальни, три ванные комнаты, гостиную, отдельную кухню с...

Lionard Luxury Real Estate

3 200 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

240 м² 3 3

В центре Милана, возле Квартала Мод, продается элегантная квартира площадью 230 кв. м., расположенная всего в нескольких шагах от элегантного Корсо Викторио Эмануэле и Дуомо. Этот квартал известен самыми роскошными бутиками мира, а также концентрацией ресторанов, кафе и ночных клубов. Недвижимость была тщательно отремонтирована в 2023 году и...

Lionard Luxury Real Estate

850 000 €

Магазин в Милане, Италия

215 м² 6.5% в год

Магазин-салон 215 м2 в Милане, с арендатором, доходность 6,5% годовых В непосредственной близости от площади Де Анджели, в историческом здании 1936 года, полностью реконструированном в период с 2013 по 2016 год, предлагается к продаже магазин площадью 215 м2. Шесть больших витринных окон, которые обеспечивают отличную видимость,. В настоящее...

INVESTOR ESTATE

1 550 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

130 м² 2 2

Роскошный современный пентхаус площадью 110 кв.м. с большой террасой в самом сердце Милана. В квартире произведен ремонт с высококачественной отделкой. Дом расположен в недалеко от центра Милана, в пешей доступности район дизайна, парк, художественные галереи и рестораны. Пентхаус находится на шестом этаже современного здания. Он оборудован...

Lionard Luxury Real Estate

1 550 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

310 м² 6 4

В Милане в элитном жилом районе представлены элегантные апартаменты класса люкс, только что построенные и окруженные парком, обеспечивая полное уединение и покой для жильцов. Эти апартаменты на втором этаже современного дома имеют два уровня, объединенных лестницей, с общей площадью внутренних помещений 310 кв. м., а также 110 кв. м. террас....

Lionard Luxury Real Estate

7 200 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

580 м² 6 7

Роскошный трехуровневый пентхаус площадью 600 кв. м в районе Сан-Сиро, Милан, предлагает эксклюзивное сочетание комфорта и элегантности. На десятом этаже находится парадный вход, просторная гостиная, кухня и терраса с зоной барбекю. На одиннадцатом этаже — четыре приватных сьюта с ванными, гардеробными и террасами. Верхний уровень включает...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Апартаменты в Милане, Италия

135 м² 2 2

В центре великолепного Милана продаются апартаменты класса люкс. Апартаменты находятся в элитном районе, на третьем этаже дома с лифтом и системой видеонаблюдения. Недавно объект был бережно отреставрирован, сейчас помещения декорированы в современном стиле с использованием ценных материалов. Предлагаемые апартаменты имеют площадь 135 кв. м. и...

Lionard Luxury Real Estate

449 000 €

Вилла в Милане, Италия

97 м² 4

Прекрасно отремонтированная городская вилла с отдельным входом и уютной террасой площадью 20 квадратных метров. Объект расположен во дворе дома 1960-х годов на одной из самых популярных улиц района Но.Ло. в двух шагах от Парка Свободы. Внутренне имущество состоит из: на первом этаже находится большая двухкомнатная квартира площадью около 53 м2 с...

Алиса Эстейт

2 450 000 €

Вилла в Милане, Италия

400 м² 6 6

Продаётся роскошная современная вилла в Милане Ро с пристройкой, спа-салоном и бассейном. Общая площадь 400 кв. м, сад 3000 кв. м. Главная вилла, отремонтированная в современном стиле, имеет три этажа с просторной гостиной, кухней, гостевой зоной и спальнями. На цокольном этаже - эксклюзивный спа-салон и фитнес-зал. Пристройка предлагает две...

Lionard Luxury Real Estate

3 600 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

400 м² 3 3

В районе Порта Нуова, в сердце нового и инновационного района Милана, находится эта элегантная квартира с 400 кв. м внутреннего пространства и террасой площадью 65 кв. м. Здание 1930-х годов с консьержем и лифтом расположено рядом с площадью Республики. Квартира на четвертом этаже имеет двойной вход, позволяя разделить её на две отдельные....

Lionard Luxury Real Estate

Посмотреть ещё 101 похожий объект

Заинтересованы в инвестициях в недвижимость Италии? Эксперты Palazzo Estate вас проконсультируют

Россия, Москва, Калашный пер., 4

http://www.palazzoestate.com

[email protected]

+7 499 755 84 48

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru