a
Версия
для печати

«Далеко не каждый дом в Италии будет востребован» и другие прогнозы о будущем после карантина

  • 2415
Число сделок уменьшится наверняка, а вот обвала цен не будет. Можно ожидать незначительного снижения в эконом-сегменте, а рынок элитного жилья останется на прежнем уровне. Такие прогнозы даёт руководитель компании Palazzo Estate Марина Риццотто.

– Как и в других странах в Италии последние месяцы активности практически не было. Сделки не проводились, агенты и продавцы не проявляли активности. Нотариусы формально могли совершать экстренные действия, но на практике… В общем, можно сказать, что последние 60 дней можно вычеркнуть  из бизнес-истории.

Ничто не проходит бесследно – определенная реакция последует. Но какая? Я представлю свой взгляд, основанный, в том числе, на последних исследованиях рынка. 

Первое. Итальянская недвижимость по-прежнему пользуется спросом, который просто стал отложенным. Последние две недели работы показывают активный интерес итальянцев, рынок ожил. Это не значит, что все будет, как раньше, но если число сделок естественным образом сократится, то ожидать масштабного падения цен не надо.     

Приведу данные опроса Scenari Immobiliari, проведённого среди профессионалов в сфере итальянской недвижимости. Чуть больше 40% респондентов предположили сокращение рынка в текущем году более чем на 20%. Остальные оценивают падение числа сделок более скромно. Компания Nomisma в своем исследовании прогнозирует снижение оборота от 55 до 113 миллиардов евро за три года.

Оценивая снижение спроса в конкретных сегментах, эксперты единодушны: более всего могут пострадать гостиницы – из-за очевидных текущих ограничений и опасений потенциальных туристов в будущем. Офисы будут находиться под давлением обстоятельств, ведь часть собственников и сотрудников увидели преимущества удаленной работы.

А вот логистические и жилые объекты, напротив, могут привлекать больше – в том числе и инвесторов. В общем, неудивительно, что в вышеупомянутом опросе менее 10% респондентов посчитали, что жилая недвижимость находится в зоне риска.

Но даже несмотря на возможное существенное снижение числа продаж, падение цен – дело другое. Да, оно возможно, но в каких пределах, и в каких регионах? Эксперты Nomisma называют цифры в 3-10% за ближайшие три года – из-за сложностей с получением ипотечных кредитов, общим снижением спроса на инвестиции и падением доходов рядовых итальянцев.

Примеры недвижимости в Италии
Квартира за 360 000 евро в Плезио, Италия
360 000 €
Квартира в Плезио, Италия
105 м2 3 2 2
Предлагаем в новом комплексе, состоящем всего из 4 квартир, отличное решение для жилья, в тихом и панорамном контексте, расположенном на очень солнечном холме. Из квартиры открывается прекрасный вид на озеро Комо, Белладжо и Ларианский треугольник. Площадь квартиры составляет около 105 кв. м, она расположена на трех уровнях: на первом этаже...
Palazzo Estate
Особняк за 9 900 000 евро в Гиффе, Италия
9 900 000 €
Особняк в Гиффе, Италия
1598 м2 30 16 17
Вилла Вольпи, Гиффа – историческая резиденция в стиле модерн на берегу озера Маджоре Вилла Вольпи — престижная резиденция в стиле ар-нуво, построенная в 1887 году и расположенная непосредственно на берегу озера Маджоре, в городе Гиффа. Усадьба окружена парком площадью около 36 700 м² с вековыми деревьями, живописными аллеями,...
Palazzo Estate
Квартира за 495 000 евро в Поньяна-Ларио, Италия
495 000 €
Квартира в Поньяна-Ларио, Италия
115 м2 3 2 2
С видом на озеро Комо, в приозёрной деревне Поньяна Ларио, агентство BHHS Palazzo Estate с удовольствием эксклюзивно представляет последнюю доступную резиденцию в исторической вилле, состоящей всего из трёх апартаментов, расположенной в живописной деревне Поньяна Ларио с захватывающим видом на озеро. Квартира, в настоящее время проходящая...
Palazzo Estate
Дом за 2 350 000 евро в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
2 350 000 €
Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
507 м2 13 5 6
Дом на двух уровнях общей площадью около 510 кв.м (из них около 450 кв.м первый/второй этажи и 60 кв.м - оранжерея). На первом этаже находится большая гостиная зона с камином, сообщаемая через большие арки с обеденной зоной/кухней/кладовой (которая, в свою очередь, имеет выход в оранжерею), ТВ-комната/студия, семейная/гостевая спальня с ванной...
Great Estate
Вилла за 1 800 000 евро в Сан-Ремо, Италия
1 800 000 €
Вилла в Сан-Ремо, Италия
250 м2 11 7 5
В престижной и тихой зоне города Санремо с изумительным видом на море и на город продается великолепная вилла, построенная в 2010 году. Дом, площадью 250 м2, построен в трех уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с обеденной зоной, спальни с ванной комнатой, комнтаты для глажки, прачечной и кладовой. На втором этаже расположена гостевая зона...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Апартаменты за 430 000 евро в Монте-Арджентарио, Италия
430 000 €
Апартаменты в Монте-Арджентарио, Италия
117 м2 5 2 2
В великолепном комплексе Рокка Спаньола в Порто-Эрколе на продажу эксклюзивная двухуровневая квартира площадью 115 кв.м, которая состоит на первом этаже из уютной гостиной с кухней, спальни и ванной комнаты с ванной. На верхнем этаже, куда ведет каменная лестница, есть антресоли, выходящие в гостиную (при необходимости это пространство можно...
Great Estate
Вилла за 7 000 000 евро в Гардоне-Ривьера, Италия
7 000 000 €
Вилла в Гардоне-Ривьера, Италия
400 м2 8 4
Alba Luxury - Prestige Properties
Дом за 690 000 евро в Баски, Италия
690 000 €
Дом в Баски, Италия
209 м2 13 3 4
В "зеленом сердце" Италии - Умбрии, на холме среди виноградников и лесных массивов расположена собственность Casale Poggio del Sole - дом с каменным фасадом и широким портико по периметру - отличное место, где можно любоваться прекрасными видами в любое время дня, укрывшись в тени. Дом, отремонтированный в соответствии с нормативами...
Great Estate
Вилла за 7 000 000 евро у озера Гарда, Италия
7 000 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
985 м2 8 10
Онлайн-показ Удалённая сделка
Мы предлагаем к продаже уникальную и неповторимую виллу на берегу озера , чья история задокументирована еще в середине XVI века в редких топографиях того времени, в которых это прекрасное здание описывается как "величественное здание пятнадцатого века". Изысканная резиденция знатных семей, "Вилла Терци". переименованная в...
GH Estate
Вилла за 730 000 евро в Манерба-дель-Гарде, Италия
730 000 €
Вилла в Манерба-дель-Гарде, Италия
90 м2 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Эта трехэтажная вилла с собственным садом расположена недалеко от озера Гарда, среди невероятно красивой природы. Включает в себя: прихожую, очень светлую гостиную, кухню открытой планировки и ванную комнату; Французские окна выходят в просторный сад и на открытую веранду. На втором этаже находится главная спальня с гардеробной, спальня с...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
Вилла в Порто-Вальтравалье, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Порто-Вальтравалье, Италия
2000 м2 10 6
На озере Маджое продается роскошная вилла, расположенная в одном из старинных парков Ломбардии. Имение оснащено живописной башенкой, а его происхождение датируется началом ХХ века. В недавнем времени особняк был полностью отреставрирован одним знаменитым итальянским архитектором. Площадь роскошной виллы составляет 600 кв.м. Само здание состоит...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 1 400 000 евро у озера Гарда, Италия
1 400 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
195 м2 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
В нескольких шагах от озера и исторического центра Бардолино, в комплексе с 5 квартирами и бассейном, мы предлагаем вам эту новую и современную виллу, окруженную собственным садом с трех сторон. Элегантный и строгий дом состоит из двух надземных этажей, подвала и большой панорамной террасой на крыше. На первом этаже находится светлая...
GH Estate
Дом за 1 290 000 евро в Кьюси, Италия
1 290 000 €
Дом в Кьюси, Италия
923 м2 21 7 5
Дом Casale Margherita традиционного стиля, гармонично вписывающийся в пейзажный природный контекст, расположен в нескольких минутах езды от исторического центра старинного города этрусков Кьюзи. Фермерский дом общей площадью около 700 кв.м спланирован следующим образом: на первом этаже можно войти с двух сторон через красивые навесы, увитые...
Great Estate
Вилла за 3 500 000 евро в Кашана-Терме, Италия
3 500 000 €
Вилла в Кашана-Терме, Италия
1000 м2 8 10
На пизанских холмах продается вилла 19 века. Собственность предлагает дом и различные хозяйственные постройки, бассейн, теннисный корт, площадка для игры в петанг , а также парк площадью 4 гектара с лесом, садами и парковкой на 20 автомобилей. Вилла полностью отремонтирована и оснащена современными удобствами. Здания Главная вилла (765 кв....
ITALCASA
Апартаменты за 1 940 000 евро в Милане, Италия
1 940 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
190 м2 3 3
В центре Милана продается эта элегантная квартира площадью 190 м² с 7 м² балконов, открывающих вид на зелень парка. Расположенная на первом этаже дома с лифтом и консьержем, она сочетает комфорт и стиль: просторная гостиная с обеденной зоной, кухня с островом, главная спальня, вторая спальня, кабинет/гостевая и два санузла. Рациональная...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 1 950 000 евро в Массарозе, Италия
1 950 000 €
Вилла в Массарозе, Италия
250 м2 3 3
Вилла класса люкс в стиле модерн постройки 2020 года с бассейном продается в холмистой местности в Массарозе. Благодаря удачному расположению с любого угла здания открывается прекрасный вид на окружающие пейзаж с извилистыми тосканскими холмами и морем. Приватность гарантируется большим земельным участком площадью 7400 кв. м, из которых 3400 кв....
Lionard Luxury Estate
Дом за 650 000 евро в Читта-ди-Кастелло, Италия
650 000 €
Дом в Читта-ди-Кастелло, Италия
339 м2 14 4 4
К очаровательному фермерскому дому XVII века с панорамным доминирующим положением, в уединенном месте в окружении зеленых холмов с видом на средневековый город Монтоне, ведет проселочная дорога около одного километра. Въезд в усадьбу с основным корпусом площадью около 222 кв.м на двух уровнях и гостевым домом площадью около 106 кв.м через...
Great Estate
Вилла в Падуе, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Падуе, Италия
3840 м2 32 16
Эта вилла, построенная на руинах замка тринадцатого века, является ярким примером архитектуры эпохи Возрождения. В этом проекте принимали участие такие выдающиеся мастера, как Да Валле, Зелотти, Фазоло, Веронезе. Дух времени полностью сохранился благодаря ценнейшим фрескам шестнадцатого века, украшающим интерьеры виллы. Дворец окружает...
Lionard Luxury Estate
Ферма в Лечче, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Ферма в Лечче, Италия
1000 м2 14 14
Продаётся особняк в Саленто площадью 900 кв. м, с двумя бассейнами и зоной спа. Усадьба площадьа 50,000 кв. м. окружена оливковыми деревьями. Регион богат природным и культурным наследием. В отель включено14 номеров, отделанных в апулийском стиле, ресторан на открытом воздухе, два бассейна, оздоровительный центр и спа. Особняк окружает парк с...
Lionard Luxury Estate
Дом за 1 850 000 евро в Италии
1 850 000 €
Дом в Италии
906 м2 20 13 19
Мы предлагаем на продажу уникальное поместье, утопающее в нетронутой природе Умбрии, на высоте 550 метров над уровнем моря, всего в нескольких минутах езды от Ассизи. Место с богатой историей, духовностью и энергией - недвижимость, созданная вокруг сторожевой башни XIV века, ныне полностью отреставрированной, которая столетиями хранит атмосферу...
Great Estate

Второе. Не только в Италии – в большинстве стран эксперты ожидают повышенный интерес покупателей к отдельным домам…  

Один из моих коллег провёл красивую, хотя и небесспорную аллегорию: за два месяца любимая квартира из убежища превратилась в тюрьму. То есть одним из главных дефицитов во время кризиса стал дефицит свободы и пространства. Из этого действительно напрашивается вывод: наученные печальным опытом люди начнут искать недвижимость более просторную и качественную. Возможность выйти на свежий воздух, не покидая своей территории, возможность уединиться (то есть лишние комнаты) станут преимуществами.   

Кажется, что собственные дома решают данную проблему – и можно ожидать заметный крен спроса в сторону собственного, особенного жилища. Но с одной важной оговоркой: далеко не каждый дом в Италии соответствует реальным требованиям рынка.   

Издание ilsole24ore опубликовало данные Istat (Национального института статистики), согласно которым треть итальянских домов не имеет ни террасы, ни балкона, 60% имеют только одну ванную комнату, только 8% итальянского жилья было построено в этом веке. В среднем размер дома составляет 68 кв. м в городе и 92 кв. м в остальной части страны.

Соответственно, дома большой площади, в которых комфортно могут проживать несколько поколений одной семьи, дома с несколькими  ваннами – они будут востребованы. Это сигнал и для покупателей, и для продавцов – вот ликвидные объекты, которые интересны.   

Примеры частных домов и вилл в Италии
Дом за 2 300 000 евро в Кьюси, Италия
2 300 000 €
Дом в Кьюси, Италия
450 м2 5 5 4
В 10 минутах езды от города Chiusi в Тоскане продается дом площадью 450 кв.м. из камня и кирпича, полностью отремонтированный, с 5 спальнями, 4 санузлами и бассейном. Недвижимость также включает подземный гараж площадью 150 кв.м., помещение под оборудование для бассейна 15 кв.м. и 3 Га земли, разделенного на парк с автоматической системой...
Palazzo Estate
Дом под реконструкцию за 2 800 000 евро в Леджуно, Италия
2 800 000 €
Дом под реконструкцию в Леджуно, Италия
1490 м2
Расположенный в привилегированном месте, прямо на живописных берегах озера Маджоре, этот отель представляет собой уникальную возможность для инвесторов и предпринимателей гостиничного сектора. Находящийся в Леджуно, очаровательном туристическом курорте, известном своей тишиной и природной красотой, отель идеально подходит для создания...
Palazzo Estate
Вилла за 8 000 000 евро в Анджере, Италия
8 000 000 €
Вилла в Анджере, Италия
750 м2 6 8
Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate с гордостью представляет эксклюзивную современную виллу, недавно отреставрированную и расположенную на спокойных берегах озера Маджоре в Италии. Полностью модернизированная в 2022 году, эта великолепная недвижимость расположена на четырех этажах, которые соединены внутренним лифтом. Вилла сочетает в...
Palazzo Estate
Вилла за 5 000 000 евро в Риме, Италия
5 000 000 €
Вилла в Риме, Италия
800 м2 6 8
Элегантная вилла общей площадью 800 м², расположенная на холмах Тиволи, недалеко от Рима, окруженная садом 17 000 м². Интерьеры этой великолепной усадьбы распределены по трем уровням, каждый из которых имеет отдельный вход, что обеспечивает удобство и приватность. Усадьба имеет просторные панорамные террасы, великолепный итальянский сад,...
Lionard Luxury Estate
Дом за 1 200 000 евро в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
1 200 000 €
Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
419 м2 19 5 4
Усадьба на продажу в муниципалитете Кастильоне-дель-Лаго "Podere Le Tre Virtù", несомненно, является настоящей жемчужиной в роскошном природном контексте с панорамным видом на озеро Тразимено. Основная структура площадью около 280 кв.м на двух уровнях: на первом этаже находится гостевая зона open space - кухня и просторная гостиная со старинным...
Great Estate
Вилла за 349 000 евро в Анцио, Италия
349 000 €
Вилла в Анцио, Италия
170 м2 3 3
вилла типа дуплекс с аккуратным ухоженным садом и бассейном трехуровневая вилла Первый уровень: салон с выходом на балкон, кухня, спальня/кабинет и ванная. Второй уровень: 2 спальни с выходом на балкон, ванная с балкона идет винтовая лестница на соляриум на крыше дома. просторная видовая терраса 3тий уровень: таверна, идельное место...
Real Casa Italy
Вилла за 2 300 000 евро в Гроссето, Италия
2 300 000 €
Вилла в Гроссето, Италия
1500 м2 25 18 20
Alba Luxury - Prestige Properties
Поместье в Новаре, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Поместье в Новаре, Италия
1700 м2 30 14
В самом сердце национального парка Тичино, BHHS Palazzo Estate с представляет великолепную недвижимость, состоящую из нескольких зданий и просторных зеленых зон, все тщательно отреставрированные известными архитекторами. Внешние пространства были разработаны профессионалами по ландшафту, создавая гармоничную и уютную атмосферу. Эта собственность...
Palazzo Estate
Дом за 8 500 000 евро в Фавиньяне, Италия
8 500 000 €
Дом в Фавиньяне, Италия
2100 м2 43 44
Продается уникальная средиземноморская резиденция в Фавиньяне, Сицилия, всего в нескольких метрах от моря. Это охраняемая территория архипелага Эгади, богатая природой. Резиденция включает в себя множество независимых квартир с кухнями и частными верандами. Интерьеры современные, а конструкция энергоэффективна благодаря солнечным батареям....
Lionard Luxury Estate
Вилла за 5 200 000 евро в Комо, Италия
5 200 000 €
Вилла в Комо, Италия
800 м2 3 3
Площадь виллы: 800 кв. м3 спальни3 ванные комнатыКаминТерраса с видом на озеро КомоОтреставрирована в 2011 г.Сад с фонтанами и скульптурами 18 века
NF Group
Вилла в Салерно, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Салерно, Италия
180 м2 2 3
На живописном Амальфитанском побережье продается уникальная вилла площадью 140 кв. м с захватывающим дизайном. Построенная в 1950-х годах знаменитым архитектором Паоло Солери, эта современная архитектурная жемчужина предлагает атмосферу безмятежности и наполнена естественным светом благодаря панорамным окнам. Вилла располагается в...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 1 900 000 евро в Италии
1 900 000 €
Вилла в Италии
640 м2 7 5 7
Alba Luxury - Prestige Properties
Вилла в Порто Черво, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Порто Черво, Италия
240 м2 10 5 6
Онлайн-показ Удалённая сделка
Престижная вилла с панорамным видом на море, расположенная в живописной зоне Пантоджа на Коста-Смеральда, сочетает элегантность, комфорт и впечатляющие морские пейзажи. Вилла площадью 300 м² занимает два уровня. На первом этаже просторная и светлая гостиная с кухней плавно переходит в крытую террасу, откуда открывается завораживающий вид...
GH Estate
Вилла за 1 089 000 евро в Фраскати, Италия
1 089 000 €
Вилла в Фраскати, Италия
385 м2 7 5 4
Alba Luxury - Prestige Properties
Поместье за 3 990 000 евро в Варесе, Италия
3 990 000 €
Поместье в Варесе, Италия
1330 м2 25 11 10
Предлагаем к продаже в Велате элегантную виллу, изначально заказанную знаменитой римской княжеской семьёй Колонна, расположенную в месте, обеспечивающем полную конфиденциальность и тишину. Эта резиденция площадью 960 кв.м расположена в парке 8000 кв.м, профессионально оформленном, с великолепным крытым бассейном, идеальным для отдыха с...
Palazzo Estate
Вилла в Капаннори, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Капаннори, Италия
1800 м2 13 12
В живописных холмах рядом с Луккой продаётся уникальная вилла площадью около 1800 кв.м, окружённая более 7 га частной земли. Проект создан учеником Фрэнка Ллойда Райта: круглая форма здания, панорамные окна, гармония с природой. Вилла включает три независимых апартамента, техпомещения, прачечную и панорамный зал. Гостевой дом на два уровня: два...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 2 800 000 евро в Ливорно, Италия
2 800 000 €
Вилла в Ливорно, Италия
1527 м2 14 9
В Тоскане, на холмах Мареммы, располагается величественное поместье класса люкс, наследие XIX века, занимающее 5 гектаров земли. Поместье включает главную виллу, старинный фермерский дом, погреб, церковь, винный погреб и другие постройки. Вилла площадью 430 кв. м сохранила фрески и исторические детали, предлагая роскошные интерьеры на двух...
Lionard Luxury Estate
Дом за 880 000 евро в Перудже, Италия
880 000 €
Дом в Перудже, Италия
374 м2 9 4 3
Этот красивый двухэтажный дом в пригороде Перуджи, окруженный красивым ухоженным садом площадью около 5 000 кв.м, разделен на две квартиры. На первом этаже расположена квартира с большой гостиной зоной открытой планировки с кухней, обеденной и гостиной зонами, далее находятся ванная комната и семейная спальня. Также на первом этаже имеется...
Great Estate
Вилла за 1 150 000 евро у озера Гарда, Италия
1 150 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
135 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Мы предлагаем к продаже виллу в отличном состоянии, с захватывающим видом и расположенную между озером и изумрудными холмами Гард. В доме был проведен капитальный ремонт. Главный вход в дом ведет в жилую зону, состоящую из кухни и гостиной с большими окнами, которые делают эти комнаты светлыми и предлагают чудесную панораму, ванной комнаты и...
GH Estate
Вилла за 1 980 000 евро у озера Гарда, Италия
1 980 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
650 м2 12 6 5
Онлайн-показ Удалённая сделка
В Роэ-Вольчано, среди живописного частного парка, расположена эта потрясающая вилла, напоминающая классический лондонский стиль. Красные кирпичные стены являются характерной чертой английской архитектуры, придавая дому элегантность и уникальный облик. Основная вилла занимает четыре уровня: На первом этаже находится просторная зона отдыха,...
GH Estate

Третье. Разумеется, ситуация на рынке отличается от региона к региону. Не могу говорить обо всех районах страны  – остановлюсь на том, с которым работаю и который мне хорошо известен. Это Милан. Так вот, никто из риелторов, работающих в городе, вообще не ожидает падения цен. В единичных случаях оно возможно, масштабно же – нет.    

В начале года я обращала внимание, что спрос в Милане значительно  превышает предложение. Новые объекты продаются ещё до того, как закончится стройка. 40% крупных институциональных инвестиций в стране (учитывались пакеты более  5 млн евро) осуществлялись в столице Ломбардии.

И до, и после кризиса – наибольший интерес представляли и представляют комплексы в центре города рядом с собором Дуомо и в районе Porta Nuova. Они же являются самыми престижными наряду с кварталами у метро San Babila и Pagano, улицей Виа Монтенаполеоне, районами CityLife и Brera. Особенно интересными для инвесторов вариантами считаются комплексы Giardini D'inverno, Bosco Verticale и Solaria в Porta Nuova.

Но перспективные варианты есть не только в сердце Милана. Так, и CityLife, и Pagano – это не центр, зато именно их выбирают сами итальянцы.

И сейчас я уверена в стабильности миланского рынка – просто потому, что основные предпосылки никуда не делись: это и зимние Олимпийские Игры 2026 года, развитие транспорта – особенно линий метрополитена (в 18-19 годах недвижимость вдоль построенной линии М4 подорожала на 20%, а в ближайшие годы продолжится строительство ветки М5), активная промышленность, множество  образовательный учреждений…

До начала пандемии спрос превышал предложение примерно в два раза. Да, он может сократиться, но параллельно замедляются строительство и новые объекты – а в Милане сейчас возводится чуть больше сотни жилых зданий – это мизер для мегаполиса.

Оптимистические прогнозы предполагают восстановление рынка недвижимости Италии в следующем году – при благоприятных медицинских показателях. Но определенные сегменты, доказавшие свою востребованность, в том числе в экстремальных условиях, если и пострадают, то только по объёму сделок. Поскольку отложенный и фактический спрос ещё будут уступать потенциальному.  

Примеры недвижимости в Милане
Апартаменты за 2 600 000 евро в Милане, Италия
2 600 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
255 м2 2 3
Продаются дизайнерские апартаменты площадью 255 м2 в центре Милана, в районе Порта Венеция, рядом с площадью Piazza Risorgimento, всего в 20 минутах ходьбы от Дуомо, рядом с престижным районом Сан-Бабила. Эти уникальные апартаменты в Милане расположены в элегантном здании 1940-х годов с круглосуточной консьерж-службой. На высоком первом этаже. В...
NF Group
Квартира за 1 500 000 евро в Милане, Италия
1 500 000 €
Квартира в Милане, Италия
175 м2 2 2
Объект под сдачу
В эксклюзивном контексте в стиле country chic предлагаем на продажу полностью меблированную квартиру на нескольких уровнях, площадью 175 квадратных метров с частным садом, патио и террасами. Квартира предлагает : Первый этаж - Светлая гостиная с потолками на все два этажа щедро пропускает естественный свет и выходит в частный садик и патио,...
ITALCASA
Апартаменты в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Милане, Италия
330 м2 4 3
Этот пентхаус, расположенный на седьмом этаже престижного здания в центре Милана, занимает 330 кв. м и предлагает террасы площадью 400 кв. м с панорамным видом на город. Квартира объединяет два жилых пространства, создавая роскошное и просторное жилье с элегантным интерьером. Внутри — просторные гостиные, три спальни (одна используется как...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 335 000 евро в Милане, Италия
335 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
51 м2 2 1 1
Элегантный двухкомнатный апартамент в Città Studi Совершенно новая, изысканная квартира с двухсторонней ориентацией. Никогда не была заселена. Свободна и готова к въезду! Локация: Престижный район Città Studi, в непосредственной близости от станций метро MM1 Piola и MM2 Lambrate, а также MM1-MM2 Loreto — отличная...
Алиса Эстейт
Вилла за 2 150 000 евро в Милане, Италия
2 150 000 €
Вилла в Милане, Италия
380 м2 5 5
В окрестностях Милана продается вилла площадью 380 кв. м., состоящая из двух этажей и окруженная парком в 3200 кв. м. Помимо виллы, в комплекс входит небольшой флигель. Особняк был сооружен в 70-х годах прошлого века. Он отличается простым и элегантным стилем. Комнаты обставлены антикварной мебелью и декорированы персидскими коврами и другими...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 2 600 000 евро в Милане, Италия
2 600 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
450 м2 3 3
Роскошный трехуровневый пентхаус площадью 450 кв.м. в Сан-Сиро, известном спортивном районе Милана, расположенный на 6, 7 и 8 этажах. На первом уровне находятся гостиная, современная кухня и прачечная, а также три спальни с ванными комнатами. На второй уровень можно подняться по мраморной лестнице или на лифте - там находится зал с выходом на...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 650 500 евро в Милане, Италия
650 500 €
Апартаменты в Милане, Италия
71 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современная квартира с террасой-зимним садом в центре Милана Район Navigli-Porta Genova — сдача в 2026 году. Новый дом на пересечении Viale Papiniano и Via Ghisleri — сердце динамичного Милана Цена: €650000 Площадь: 71 м² 1 спальня, 1 ванная, угловая терраса и зимний сад. Квартира идеально спроектирована для...
RE INVESTOLOGIYA
Вилла в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Милане, Италия
5000 м2 42 40
В предместье Милана, в окружении пышного парка, выставлена на продажу старинная вилла, сооруженная на стыке XVII и XVIII веков по заказу графа Реста. На протяжении нескольких веков вилла принадлежала одной и той же семье, до начала ХХ века использовавшей здание в качестве своей частной резиденции. В стенах виллы гостили знаменитые личности,...
Lionard Luxury Estate
Квартира за 1 190 000 евро в Милане, Италия
1 190 000 €
Квартира в Милане, Италия
1 1
Квартиры в новом жилом комплексе в Милане, в районе Москова, в паре минутах ходьбы от парка Семпионе и станции метро. Здание будет состоять из 10 надземных этажей. На главном фасаде предусмотрено чередование лоджий и балконов, пропорционально размеру квартир, которых будет около 20 разных метражей, от больших двухкомнатных до двухуровневых...
NF Group
Апартаменты за 330 000 евро в Милане, Италия
330 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
48 м2 2 1 1
ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В Città Studi, MILANO Идеальное сочетание элегантности, комфорта и стратегического расположения Новый, утончённый и двухсторонне ориентированный двухкомнатный апартамент Расположен в престижной зоне Città Studi, в шаге от двух станций метро (MM1 Piola и MM1-MM2 Loreto). Квартира находится на 2-м этаже...
Алиса Эстейт
Апартаменты за 2 700 000 евро в Милане, Италия
2 700 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
200 м2 3 3
Продается квартира в центре Милана, площадью 200 кв. м, на третьем этаже жилого комплекса. Имеет элегантный дизайн, балкон и большие окна, создающие атмосферу спокойствия. Расположена в районе Брера, близко к садам Индро Монтанелли и культурным достопримечательностям. Интерьер объединяет старинный шарм и современный комфорт. Гостиная с...
Lionard Luxury Estate
Вилла в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Милане, Италия
300 м2 3 3
Предлагаемая вилла с бассейном находится в провинции Милан, недалеко от международного аэропорта. В 2011 особняк был отреставрирован и сегодня может похвастаться современным архитектурным стилем, комфортом и элегантным выбором мебели и отделочных материалов. Участок вокруг дома занимает площадь 2600 кв. м., здесь находится бассейн с джакузи и...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Милане, Италия
210 м2 3 3
В нескольких шагах от квартала CityLife в Милане выставлена на продажу эта отреставрированная квартира, расположенная на втором этаже элегантного дома с лифтом. Внутреннее пространство занимает около 210 кв.м, дополнительно к которым идут 15 кв.м балконов, просторное чердачное помещение и подвал. Объект находится в стратегически выгодной части...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Милане, Италия
250 м2 3 3
Эта уникальная квартира на продажу находится в самом сердце Милана, на площади Сан-Бабила, между одними из самых престижных улиц Корсо Венеция и Корсо Маттеотти, в окружении знаменитого Модного квартала. Квартира расположена на пятом этаже исторического здания и предлагает 230 кв. м внутренней площади с балконом, откуда открывается прекрасный...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 686 400 евро в Милане, Италия
686 400 €
Апартаменты в Милане, Италия
92 м2 2
Безупречная архитектура! Проект, отвечающий самым современным стандартам архитектуры, технологий и материалов. Легко узнаваемое благодаря насыщенному красному цвету здание состоит из двух корпусов, соединённых светлым стеклянным атриумом. Фасад подчеркивает строгий ритм линий, дополненный элегантными эркерами с отделкой под дерево....
Алиса Эстейт
Квартира за 255 000 евро в Милане, Италия
255 000 €
Квартира в Милане, Италия
108 м2 3 2
Просторная 3-комнатная квартира с тремя балконами и уютным закрытым двором в Монце, Италия* Продается светлая и уютная трехкомнатная квартира, расположенная на первом этаже дома 1987 года постройки по адресу Via Pietro Mascagni, 4, Монца (Милан). Квартира идеально подходит для комфортного проживания семьи благодаря просторной планировке и...
Алиса Эстейт
Квартира за 4 950 000 евро в Милане, Италия
4 950 000 €
Квартира в Милане, Италия
193 м2 3 2 2
В центре Милана, предлагаем великолепную квартиру, площадью 193 квадратных метра с двумя террасами в современой миланской башне Torre Solea, шедевре современной архитектуры высотой 69 метров, отличающемся оригинальным и экологичным дизайном. Расположившись на четвертом этаже этого необычного здания, квартира является очень тихой , благодаря...
ITALCASA
Ферма в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Ферма в Милане, Италия
3500 м2 4 7
Предлагаемый объект находится вблизи Милана и на данный момент используется в качестве гостиничной структуры класса люкс. Вокруг имения разбит парк в 10 гектаров, на его территории расположена лошадиная ферма, двор, конюшни и манеж. Внутренние покои резиденции имеют площадь 3500 кв. м. Главная постройка комплекса имеет площадь 450 кв. м. и...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 2 500 000 евро в Милане, Италия
2 500 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
230 м2 3 3
В эксклюзивном районе Милана выставлены на продажу роскошные апартаменты, расположенные в элегантном отреставрированном здании, датируемом концом девятнадцатого века. В апартаменты входит большая гостиная, кухня-столовая, три ванные комнаты, а также три спальни с возможностью построения четвертой. Апартаменты выходят на внутренний двор. Плюсом...
Lionard Luxury Estate
Квартира за 160 000 евро в Милане, Италия
160 000 €
Квартира в Милане, Италия
25 м2
Элегантная и меблированная студия рядом с MM1 Turro Новый современный мини-апартамент – никогда не сдавался, свободен и готов к заселению Расположение: Лорето-Турро, парк Троттер – в шаговой доступности от станции метро MM1 Turro и автобусной линии 44. Недалеко от площади Лорето, пересечения двух линий метро (MM1 и MM2), а также...
Алиса Эстейт

Заинтересованы в инвестициях в недвижимость Италии? Эксперты Palazzo Estate вас проконсультируют

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Недвижимость, Анализ рынков, Мнение

Читайте также

Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Добрая и злая Европа
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 годах: цены, спрос, перспективы
Итальянский рынок жилья не похож на соседние: он может падать, когда повсюду рост, и наоборот....
Программа «Дом за один евро» в Италии: как работает схема и стоит ли игра свеч
Иностранцы тоже могут участвовать

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Италии Недорогая недвижимость в Италии Аренда недвижимости в Италии Дома (виллы) в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50850

Процедура приобретения недвижимости в Италии

Для россиян стало намного сложнее...

  • 11.07.2025
  • 126001