Как покорить Израиль: несколько советов для начинающих израильтян

Об авторе: Александр Водовоз Генеральный директор, управляющий партнер BMC mortgage and finance ltd

Задать вопрос

Хотите вернуться на землю предков, в Израиль? Есть для того все основания? Отлично. Дело за малым – получить израильское гражданство. Тут всё очевидно: если в роду до третьего колена есть евреи и это удаётся документально доказать, Израиль без проблем выдаёт гражданство. Получить синий паспорт, «теудат зеут», можно прямо в аэропорту по прибытии в Землю Обетованную.

Но для счастливой жизни на новой родине гражданства недостаточно. Для начала придётся познакомиться с законами и госслужбами Израиля, чтобы получить статус нового репатрианта, обзавестись жильём, медицинской страховкой, озаботиться регистрацией в местной налоговой, освоить язык и культуру. Всё это непросто и делается не за один день. И у всего есть плюсы и минусы, и о них стоит знать. У меня есть несколько советов, которые помогут сориентироваться.

Где жить

Израиль – страна небольшая. Климат жаркий, зато есть аж три моря, зелёный север и сухой юг, а ещё мегаполисы и огромное количество бурно строящихся новых городов внутри страны. Где именно жить – вопрос вкуса, жизненных приоритетов и, разумеется, размеров кошелька: цены на покупку или аренду квартир в разных регионах страны будут серьёзно различаться.

Выбрать правильную квартиру для покупки непросто. И процесс этот сам по себе нелёгкий. Но при наличии грамотного местного помощника преодолеть путь до заветной двери собственного израильского дома можно практически без проблем.

Начать так или иначе придётся с временного жилья. На его аренду новому израильтянину, или «олиму», государство предоставляет небольшую субсидию. Она может быть продлена на 48 месяцев решением Министерства строительства.

Ещё один приятный момент для новых переселенцев – налог на покупку квартиры. Для новых репатриантов он составляет всего 0,5% при цене менее $500 тыс. и 5% на сумму сверх этого. Это серьёзный бенефит по сравнению с тем, что платят нерезиденты: 8% при цене до $1,5 млн и 10% на сумму сверх этого. Существует также небольшая льгота для новых репатриантов при получении ипотеки.

Примеры недвижимости в Израиле

304 825 €

Квартира в Хайфе, Израиль

61 м² 2 1 1

Район Адар, Хайфа: Потенциал для инвестиций и жизни Адар — это один из самых динамично развивающихся районов Хайфы. Он привлекает всё большее внимание как инвесторов, так и покупателей недвижимости благодаря своему уникальному сочетанию культурного наследия, удобному расположению и проектам городской реконструкции. В районе активно...

Виктория агент по недвижимости в Хайфе

465 000 €

Пентхаус в Хайфе, Израиль

105 м² 4 3 2

Продается!! Ваш новый дом в Рамат Альмоги,ул.Сахлав Ищете уютное место для семьи? У нас есть идеальное предложение! Двухэтажная квартира 4.5 комнаты с балконом 10 кв.м идеальное место для утреннего кофе. Площадь квартиры около105 кв.м Первый этаж: просторный салон, удобная кухня, комната безопасности и родительская спальня с личным душем...

Виктория агент по недвижимости в Хайфе

550 000 €

Квартира в Хайфе, Израиль

113 м² 4 3 2

Кредит

Вы искали квартиру в хорошем районе и возле удобной транспортной развязки ,но в тоже время тихую ??? Продаётся! В Хайфе, на ул.Бирам : 4-х комнатная квартира После капитального ремонта Просторные комнаты Родительская спальня с отдельной ванной комнатой и балконом утопающим в зелени Современная кухня Новая система кондиционирования...

Виктория агент по недвижимости в Хайфе

555 000 €

Квартира в Хайфе, Израиль

99 м² 4 3 2

Онлайн-показ

4-комнатная квартира в одном из самых востребованных районов Хайфы — Неот Перес! Местоположение: идеально — рядом с супермаркетом, торговым центром "Каньон Хайфа", общественным транспортом и выездом на основные дороги. Современное здание с двумя лифтами. Основные характеристики: - Просторная квартира площадью 99 кв.м....

Виктория агент по недвижимости в Хайфе

580 000 €

Квартира в Бат-Яме, Израиль

82 м² 3 2 1

Строящийся жилой комплекс в Бат Яме. Недалеко от моря. Квартира 3 комнаты - 3 спальни и гостиная Площадь 83 кв.м. и балкон 10 кв.м. 8-й этаж из 24-Х Заселение: май 2026 года. Квартира будет сдана с чистовой отделкой.

ISRA HOME

705 452 €

Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль

87 м² 4 3 2

Невозможно представить полноценную семейную жизнь без комфортабельных апартаментов. Предлагаем вашему вниманию новый жилой проект, состоящий из 2-х 7-ми этажных зданий-бутик, расположенных в востребованном районе Тель-Авива - Кирьят-Шалом. Данный проект сочетает в себе все удобства городской жизни вблизи от торговых, финансовых,...

Israel Sotheby’s International Realty

721 000 €

Квартира в Хайфе, Израиль

85 м² 3 2

️ Бат-Галим: будущая ривьера Хайфы Бат-Галим — один из самых перспективных районов Хайфы, который называют «будущей ривьерой». Сочетание исторического наследия и современных городских проектов делает его отличным местом для инвестиций. Почему стоит инвестировать в Бат-Галим? Реализация крупных проектов: В районе идет...

Виктория агент по недвижимости в Хайфе

820 000 €

Квартира в Тель-Авиве, Израиль

64 м² 2 1 2

Шикарная квартира в новом доме в Тель-Авиве. 2 комнаты - спальня и гостиная. Площадь 64 кв.м. и балкон 14 кв.м. Третий этаж. Подземная парковка. Живой развивающийся район - Флорентин, где есть все что надо для комфортной жизни: магазины, кафе, рестораны.

ISRA HOME

821 000 €

Квартира в Хайфе, Израиль

133 м² 5 4 2

️ Новый жилой проект в центре Хайфы Идеальное сочетание тишины, комфорта и городской инфраструктуры – для жизни без компромиссов. Местоположение: На внутренней, зелёной и ровной улице — в самом центре Хайфы, рядом с любимым многими торговым центром «Хорев». Шаговая доступность до: магазинов, поликлиники, аптек,...

Виктория агент по недвижимости в Хайфе

875 000 €

Дом в Хайфе, Израиль

120 м² 5 4 2

На продажу! Просторная и роскошная 5-комнатная квартира в престижном районе – ул. Ционот, рядом с Яфе Ноф! 5 минут пешком до Знаменитых Бахайских садов!!! Основная информация: ️ Площадь: 120 м² ️ Балкон: 14 м² – идеально для отдыха с видом ️ Кухня: современная, стильная и функциональная ️ Пол: элитная плитка...

Виктория агент по недвижимости в Хайфе

900 000 €

Квартира в Ришон-ле-Ционе, Израиль

150 м² 5 4 3

На продажу в Беер Якове Новый район Цамарот. Со школами, дет. садами, торговым центром. Отличный, современный и удобный район. 20 минут езды до Тель-Авива. 5 комнатная квартира. 120 кв.м. Балкон 30 кв.м. Кладовая рядом с квартирой. Парковочное место.

ISRA HOME

918 829 €

Квартира в Хайфе, Израиль

145 м² 5 4 3

Онлайн-показ Кредит

На вершине горы Кармель ,возле Хайфского университета ,в самом современном жилищном комплексе " Мигдалей Давид" . Продается 5-ти комнатная квартира ,145 кв.м +24 кв.м балкон с видом на Средиземное море .В квартире три санузла ,служебная комната для стиральной машины, инверторная система кондиционирования, система умный дом,газовая...

Виктория агент по недвижимости в Хайфе

920 000 €

Квартира в Тель-Авиве, Израиль

61 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый дом в центре Тель Авива Квартира 2 комнаты, 61 кв.м.и балкон 7 кв.м. 21й этаж и 32-х Шикарный вид на море! Подземная парковка. Дом сдан в эксплуатацию в 2023 году. Делаем туры по израильской недвижимости приправленными лучшими гастрономическими деликатесами. Для записи обращайтесь!

ISRA HOME

931 893 €

Квартира в Холоне, Израиль

130 м² 5 4 3

Шикарная квартира в новом районе Холона. 5 комнат, 130 кв.м. балкон 24 кв.м. 9 й этаж Открытый вид из окон. После ремонта. Подземная парковка и кладовая.

ISRA HOME

982 563 €

Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль

89 м² 4 3 1

В новом ультра-роскошном здании в самом сердце Тель-Авива расположена данная 4х комнатная квартира. Размер жилой площади составляет 89 м2 плюс 12 м2 терраса с открытым видом на Тель-Авив и частичным на Средиземное море. В интерьере были использованы отделочные материалы наивысшего качества была установлена дизайнерская кухня от Hakker. Здание...

Israel Sotheby’s International Realty

1 000 000 €

Квартира в Бат-Яме, Израиль

127 м² 5 4 3

Объект под сдачу

Современная квартира в новом доме в Бат-Яме 5 комнат | 127 м² + балкон 13 м² с видом на море Просторная, светлая планировка, продуманная до мелочей 2 подземные парковки и удобная кладовая Идеальный выбор для тех, кто ищет комфорт у моря.

ISRA HOME

1 000 000 €

Пентхаус в Реховоте, Израиль

138 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Уникальный мини-пентхаус в новом доме! 5-комнатная квартира, 7-й этаж из 8, площадь 138 м² + просторная терраса 44 м². Большая зона гостиной с выходом на балкон, центральный кондиционер с индивидуальным управлением в каждой комнате, 3 ванные комнаты, 2 подземных парковки и кладовая. 3 стороны света (фасад на восток, комнаты на...

ISRA HOME

1 000 000 €

Квартира в Бат-Яме, Израиль

120 м² 5 4 2

Шикарная квартира с видом на море в Бат Яме. Первая линия. Квартира 5 комнат - 4 спальни и гостиная. 120 кв.м. Балкон 12 кв.м. Полностью отремонтированная. При квартире имеются 3 кладовые и 2 подземных парковочных места. 18й этаж из 24

ISRA HOME

1 000 000 €

Квартира в Холоне, Израиль

145 м² 6 5 3

Продается огромная 6-комнатная квартира в новом районе, по привлекательной цене! На тихой улице Арик Эйнштейн, 6-комнатная квартира площадью около 145 кв.м. Солнечная терраса 15 кв.м. с видом на тихий двор 1-й этаж из 9 (на самом деле как 2-й этаж - двойной лобби) Новый комфортабельный дом с двумя лифтами. Крытая парковка и подземное...

ISRA HOME

1 000 000 €

Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль

75 м² 3 2 1

Шикарная квартира в новом небоскребе в центре Тель Авива. «Мигдалей а Цаирим» это два здания 40 и 46 этажей, соединенные вместе. На нижних этажах офисные помещения, а верхние занимаю апартаменты разных размеров. ул Менахем Бегин 158 Удобное транспортное раположение. 28й этаж три комнаты 75 кв.м. и 12 кв.м. балкон подземная парковка

ISRA HOME

Посмотреть ещё 173 похожих объекта

Ипотека в Израиле

Израильтянину со стажем ипотеку получить просто: необходимо доказать платёжеспособность, стаж работы, хорошую кредитную историю, внести долю собственного капитала в размере 25% от стоимости квартиры (а иногда достаточно 10%). Процентная ставка – от 1,0 до 4,5%. Срок, на который дают ипотечный кредит, ограничен 30 годами.

Новым израильтянам – обладателям израильского паспорта (людям, которые уже переехали на ПМЖ в Израиль, или тем, кто всё ещё работает в России), а также тем, у кого израильского паспорта нет, получить ипотеку сложнее…

Для рассмотрения заявки на ипотеку кредитная организация попросит предоставить информацию о доходах, их происхождении и регулярности. При грамотно оформленных и поданных документах могут быть учтены самые разнообразные источники: зарплата, доход индивидуального предпринимателя или арендодателя, дивиденды и тому подобное.

Кстати, ипотеку можно получить, даже если она берётся на не единственное жильё в Израиле. Тогда первая жилплощадь, не обременённая кредитами, послужит залогом для самых разных целей. Ей можно обеспечить кредиты на ремонт или, скажем, на покупку ещё одной квартиры. Существует возможность получить кредит на покупку коммерческой недвижимости (офисной или торговой), а также под строительство.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Медицинская страховка

Израильская медицина – такой же бренд, как швейцарские банки. Получить к ней доступ мечтает любой, в том числе и будущий израильтянин. Однако просто так в кабинет к израильскому доктору не попадёшь. Нужно либо иметь страховку в одной из коммерческих страховых организаций, либо соблюсти ряд необходимых условий, чтобы рассчитывать на государственную помощь.

Тот, кто живёт в Израиле постоянно и является гражданином этой страны, как правило, числится в одной из так называемых больничных касс и получает доступ к полному пакету медицинских услуг. Но ситуация меняется, если человек, даже при наличии синего паспорта, не проживает в стране постоянно. В этом случае он теряет статус израильского резидента, а вместе с ним и право на медицинское обслуживание за счёт государственного страхования.

В законодательстве не прописано чётко, что такое резидент Израиля, так что институт национального страхования определил это понятие сам для себя: длительное отсутствие в стране – достаточное основание, чтобы статус резидента потерять. Чтобы институт нацстрахования счёл израильтянина резидентом, ему нужно проживать в стране более шести месяцев в году, не отлучаясь. И это условие стоит иметь в виду. Иначе после долгой разлуки с исторической родиной можно внезапно обнаружить, что статус резидента потерян, а вместе с ним и права на медицинское обслуживание в рамках государственного страхования. 

Если новый репатриант, получив паспорт, предполагает, что не будет постоянно проживать в Израиле, крайне рекомендуется купить частный страховой медицинский полис, отменить который без просьбы владельца невозможно, даже после потери статуса резидента.

Налоговое резидентство

Стать налоговым резидентом Израиля – идея, которая приходит многим российским предпринимателям. Особенно тем, у кого уже есть израильское гражданство и мысли перебраться на историческую родину, получив статус так называемого нового репатрианта.

Когда заработала система международного обмена налоговой информацией (CRS) и банковские системы самых разных стран стали совершенно прозрачны для всех налоговых мира, многие граждане России покинули родную налоговую гавань. Значительная их часть как базу для своего налогового резидентства выбрала Израиль.

Зачем? Ответ простой. Для новых репатриантов в стране действуют налоговые каникулы. Со всех доходов, полученных за пределами Израиля, на протяжении десяти лет ничего не нужно платить. Совсем. Другое дело, если вместе с семьёй и вещами новый израильтянин перевезёт и свой бизнес. Тогда доходы будут получены уже внутри страны, и налоги на них придётся платить. 

Получить статус налогового резидента Израиля можно двумя способами: прожить в стране более 183 дней или доказать, что центр жизненных интересов находится именно в Израиле. Это непросто, но, при определённой смекалке и помощи специалистов, вполне осуществимо. Правда, нужно быть готовым, что проверку на право оставаться израильским налоговым резидентом придётся проходить регулярно.

Язык и культура

Каждый, кто намерен иммигрировать, должен однозначно понимать: без языка, на котором говорят в стране, нормально жить не получится. И не важно, что в Израиле очень много русскоговорящих. Всё-таки их далеко не подавляющее большинство, а всего около 11%.

Государственный язык тут – иврит, и его придётся учить. Иначе ни в госучреждении, ни в больнице, ни в магазине вы не будете уверены, что вас правильно поймут. В израильских театрах постановки в основном на иврите, иногда с русскими субтитрами. Пожалуй, только у музыки нет языковых границ.

Израиль предоставляет новым гражданам возможность выучить свой язык, организовав для них специальные школы – ульпаны. Здесь вместе с азами грамматики и базовым лексиконом новые граждане получат информацию о традициях, культуре, истории и о социально-экономическом устройстве страны.

По общему правилу, ульпан предоставляет базовый уровень языка – «алеф». Если же у репатрианта уже есть представления об иврите, то он может подобрать под свой уровень индивидуальную программу.

Бесплатным обучение будет в течение полутора лет со дня репатриации. Курс длится около пяти месяцев по 25 часов в неделю. Для специалистов с высшим образованием, в частности для врачей, учёных и учителей, работают профессиональные ульпаны. Есть ульпаны для пенсионеров и инвалидов, частные, летние для детей и студентов, вечерние для работающих и тому подобное. Было бы желание учить иврит. А оно появится сразу, как только новый гражданин осознает: язык – это прежде всего его собственный и крайне эффективный инструмент.

Что касается истории и культуры – тут жёстких требований к будущим гражданам не предъявляется. Однако понимание национальных традиций и менталитета очень приветствуется.

Фото: wikimedia.org, unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru