a
Версия
для печати

Как покорить Израиль: несколько советов для начинающих израильтян

Реально ли получить субсидию на аренду жилья? Сколько можно сэкономить на налогах? Как обеспечить себе доступ к государственной медицине? И где учить иврит? Наш автор, который живёт и работает в Израиле, даёт полезные советы новым репатриантам.

Хотите вернуться на землю предков, в Израиль? Есть для того все основания? Отлично. Дело за малым – получить израильское гражданство. Тут всё очевидно: если в роду до третьего колена есть евреи и это удаётся документально доказать, Израиль без проблем выдаёт гражданство. Получить синий паспорт, «теудат зеут», можно прямо в аэропорту по прибытии в Землю Обетованную.

Но для счастливой жизни на новой родине гражданства недостаточно. Для начала придётся познакомиться с законами и госслужбами Израиля, чтобы получить статус нового репатрианта, обзавестись жильём, медицинской страховкой, озаботиться регистрацией в местной налоговой, освоить язык и культуру. Всё это непросто и делается не за один день. И у всего есть плюсы и минусы, и о них стоит знать. У меня есть несколько советов, которые помогут сориентироваться.

Где жить

Израиль – страна небольшая. Климат жаркий, зато есть аж три моря, зелёный север и сухой юг, а ещё мегаполисы и огромное количество бурно строящихся новых городов внутри страны. Где именно жить – вопрос вкуса, жизненных приоритетов и, разумеется, размеров кошелька: цены на покупку или аренду квартир в разных регионах страны будут серьёзно различаться.

Выбрать правильную квартиру для покупки непросто. И процесс этот сам по себе нелёгкий. Но при наличии грамотного местного помощника преодолеть путь до заветной двери собственного израильского дома можно практически без проблем.

Начать так или иначе придётся с временного жилья. На его аренду новому израильтянину, или «олиму», государство предоставляет небольшую субсидию. Она может быть продлена на 48 месяцев решением Министерства строительства.

Ещё один приятный момент для новых переселенцев – налог на покупку квартиры. Для новых репатриантов он составляет всего 0,5% при цене менее $500 тыс. и 5% на сумму сверх этого. Это серьёзный бенефит по сравнению с тем, что платят нерезиденты: 8% при цене до $1,5 млн и 10% на сумму сверх этого. Существует также небольшая льгота для новых репатриантов при получении ипотеки.

Примеры недвижимости в Израиле
Квартира за 326 650 евро в Хайфе, Израиль
326 650 €
Квартира в Хайфе, Израиль
90 м2 4 3 1
Кредит
Внимание!!! Прекрасная возможность приобрести хорошую квартиру в районе Неве Шаанан! 4.5 комнаты балкон с видом на море комната безопасности в квартире Просторный санузел Большая родительская спальня Система кондиционирования Лифт Частная стоянка Склад Автобусная остановка возле дома.. минимаркет в пешей доступности..и др
Виктория агент по недвижимости в Хайфе
Квартира за 395 000 евро в Хайфе, Израиль
395 000 €
Квартира в Хайфе, Израиль
90 м2 4 3 2
Продается,на ул.аТамар в Хайфе 4-х комнатная квартира,светлая,просторная прекрасная планировка Кухня и салон( open space) отдельные спальные комнаты тихие и комфортные у квартиры есть свой склад 7-10 минут езды от моря
Виктория агент по недвижимости в Хайфе
Квартира за 414 000 евро в Хайфе, Израиль
414 000 €
Квартира в Хайфе, Израиль
100 м2 4 3 2
Онлайн-показ
Продаётся! На прекрасной,тихой ул.Эйнштейн +просторная 4х комнатная квартира,100 кв.м +большая кухня (при желании можно отделить от салона) +два санузла, одна ванная +светлая просторная гостиная с приятным видом +4 направления воздуха +стоянка !!! +склад +удобный этаж Замечательный вариант для семьи ,рядом есть хорошие школы,садики, магазины,...
Виктория агент по недвижимости в Хайфе
Квартира за 425 000 евро в Хайфе, Израиль
425 000 €
Квартира в Хайфе, Израиль
90 м2 4
Квартира
Виктория агент по недвижимости в Хайфе
Квартира за 452 000 евро в Тират-Кармеле, Израиль
452 000 €
Квартира в Тират-Кармеле, Израиль
85 м2 3 2 1
Квартира в строящемся проекте, сдача в августе 2023 г. 3-комнатная квартира, 75 кв.м + балкон 10 кв.м с видом на горы Кармель. Высококлассная квартира, продуманный дизайн и архитектурное планирование. Проект расположен рядом с торговым центром Haifa Mall, Kestra и Matam. И близко к общественному транспорту и основным подъездным путям: шоссе...
Israel Habitat
Квартира за 543 900 евро в Тират-Кармеле, Израиль
543 900 €
Квартира в Тират-Кармеле, Израиль
138 м2 5 4
Новая квартира с строящемся доме, сдача в августе 2023 г. 5-комнатная квартира с видом на море, 120 кв.м + балкон 17,5 кв.м с видом на горы Кармель. Высококлассная квартира, выполнен дизайн и архитектурное планирование. Проект расположен рядом с торговым центром Haifa Mall, Kestra и Matam. И близко к общественному транспорту и основным...
Israel Habitat
Квартира за 550 000 евро в Хайфе, Израиль
550 000 €
Квартира в Хайфе, Израиль
113 м2 4 3 2
Кредит
Вы искали квартиру в хорошем районе и возле удобной транспортной развязки ,но в тоже время тихую ??? Продаётся! В Хайфе, на ул.Бирам : 4-х комнатная квартира После капитального ремонта Просторные комнаты Родительская спальня с отдельной ванной комнатой и балконом утопающим в зелени Современная кухня Новая система кондиционирования...
Виктория агент по недвижимости в Хайфе
Квартира за 575 000 евро в Ришон-ле-Ционе, Израиль
575 000 €
Квартира в Ришон-ле-Ционе, Израиль
107 м2 4 3 2
Продаётся отремонтированная 4-комнатная квартира в живописном городе Ришон ле-Цион, на улице Мания Шохат, в районе Ремез. Площадь квартиры составляет около 107 кв. м, в ней имеются две санузла и душевые. Квартира расположена на 4-м этаже из 4, лифта в здании нет. В земельном кадастре закреплена парковка. В каждой комнате установлен кондиционер...
ISRA HOME
Квартира за 580 000 евро в Бат-Яме, Израиль
580 000 €
Квартира в Бат-Яме, Израиль
82 м2 3 2 1
Строящийся жилой комплекс в Бат Яме. Недалеко от моря. Квартира 3 комнаты - 3 спальни и гостиная Площадь 83 кв.м. и балкон 10 кв.м. 8-й этаж из 24-Х Заселение: май 2026 года. Квартира будет сдана с чистовой отделкой.
ISRA HOME
Квартира за 660 000 евро в Ришон-ле-Ционе, Израиль
660 000 €
Квартира в Ришон-ле-Ционе, Израиль
115 м2 5 4 2
Анализ сделки! В Израиле не так много возможностей заработать на недвижимости частному лицу. Судите сами: доходность от аренды варьируется от 1.5% в Тель-Авиве и центре до 3-4% на периферии, цены высокие, квартира даже в начальной стадии строительства стоит ненамного дешевле чем готовая. Но есть одна область, в которой простой человек (не...
ISRA HOME
Квартира за 820 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
820 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
64 м2 2 1 2
Шикарная квартира в новом доме в Тель-Авиве. 2 комнаты - спальня и гостиная. Площадь 64 кв.м. и балкон 14 кв.м. Третий этаж. Подземная парковка. Живой развивающийся район - Флорентин, где есть все что надо для комфортной жизни: магазины, кафе, рестораны.
ISRA HOME
Квартира за 867 000 евро в Холоне, Израиль
867 000 €
Квартира в Холоне, Израиль
120 м2 5 4 3
Эксклюзивно новое предложение: Улица Узи Хитман 3 (район 300,) город Холон 5-комнатная квартира (включая роскошную родительскую спальню) 120 кв.м. 6-й этаж из 9 Убежище (мамад)) Парковочное место, зарегистрированное в земельном реестре (Табу) Просторная кладовая. Отличные направления окон: фасад юго-запад Отремонтированная и красивая квартира в...
ISRA HOME
Апартаменты за 878 668 евро в Герцлии, Израиль
878 668 €
Апартаменты в Герцлии, Израиль
53 м2 1 1
Israel Habitat
Таунхаус за 910 000 евро в Хайфе, Израиль
910 000 €
Таунхаус в Хайфе, Израиль
170 м2 6 5 3
Виктория агент по недвижимости в Хайфе
Квартира за 917 597 евро в Тель-Авиве, Израиль
917 597 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
69 м2 3 2 1
Кредит
Продаётся очаровательная квартира площадью 69 кв.м. плюс балкон 7 кв.м. Квартире один год, она расположена в прекрасном месте в районе Монтефиори, всего в нескольких минутах ходьбы от легкорельсовой дороги, торгового центра Азриэли и рынка Шарона. Находится в оживлённом сердце Тель-Авива, но при этом на тихой и приятной улице. Квартира находится...
ISRA HOME
Квартира за 968 065 евро в Хайфе, Израиль
968 065 €
Квартира в Хайфе, Израиль
145 м2 5 4 3
Онлайн-показ Кредит
На вершине горы Кармель ,возле Хайфского университета ,в самом современном жилищном комплексе " Мигдалей Давид" . Продается 5-ти комнатная квартира ,145 кв.м +24 кв.м балкон с видом на Средиземное море .В квартире три санузла ,служебная комната для стиральной машины, инверторная система кондиционирования, система умный дом,газовая...
Виктория агент по недвижимости в Хайфе
Квартира за 981 829 евро в Холоне, Израиль
981 829 €
Квартира в Холоне, Израиль
130 м2 5 4 3
Шикарная квартира в новом районе Холона. 5 комнат, 130 кв.м. балкон 24 кв.м. 9 й этаж Открытый вид из окон. После ремонта. Подземная парковка и кладовая.
ISRA HOME
Квартира за 1 000 000 евро в Холоне, Израиль
1 000 000 €
Квартира в Холоне, Израиль
145 м2 6 5 3
Продается огромная 6-комнатная квартира в новом районе, по привлекательной цене! На тихой улице Арик Эйнштейн, 6-комнатная квартира площадью около 145 кв.м. Солнечная терраса 15 кв.м. с видом на тихий двор 1-й этаж из 9 (на самом деле как 2-й этаж - двойной лобби) Новый комфортабельный дом с двумя лифтами. Крытая парковка и подземное...
ISRA HOME
Апартаменты за 1 000 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
1 000 000 €
Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль
75 м2 3 2 1
Шикарная квартира в новом небоскребе в центре Тель Авива. «Мигдалей а Цаирим» это два здания 40 и 46 этажей, соединенные вместе. На нижних этажах офисные помещения, а верхние занимаю апартаменты разных размеров. ул Менахем Бегин 158 Удобное транспортное раположение. 28й этаж три комнаты 75 кв.м. и 12 кв.м. балкон подземная парковка
ISRA HOME
Квартира за 1 101 117 евро в Бат-Яме, Израиль
1 101 117 €
Квартира в Бат-Яме, Израиль
125 м2 5 4 3
На продажу в новом доме, в Бат Яме! Совершенно новая квартира с видом на море. 5 комнат, 125 кв.м. + балкон 14 кв.м. Продается со всей мебелью. Подземная парковка.
ISRA HOME

Ипотека в Израиле

Израильтянину со стажем ипотеку получить просто: необходимо доказать платёжеспособность, стаж работы, хорошую кредитную историю, внести долю собственного капитала в размере 25% от стоимости квартиры (а иногда достаточно 10%). Процентная ставка – от 1,0 до 4,5%. Срок, на который дают ипотечный кредит, ограничен 30 годами.

Новым израильтянам – обладателям израильского паспорта (людям, которые уже переехали на ПМЖ в Израиль, или тем, кто всё ещё работает в России), а также тем, у кого израильского паспорта нет, получить ипотеку сложнее…

Для рассмотрения заявки на ипотеку кредитная организация попросит предоставить информацию о доходах, их происхождении и регулярности. При грамотно оформленных и поданных документах могут быть учтены самые разнообразные источники: зарплата, доход индивидуального предпринимателя или арендодателя, дивиденды и тому подобное.

Кстати, ипотеку можно получить, даже если она берётся на не единственное жильё в Израиле. Тогда первая жилплощадь, не обременённая кредитами, послужит залогом для самых разных целей. Ей можно обеспечить кредиты на ремонт или, скажем, на покупку ещё одной квартиры. Существует возможность получить кредит на покупку коммерческой недвижимости (офисной или торговой), а также под строительство.

Читайте также: Как иностранцу купить недвижимость в Израиле, если денег не хватает

Страхование в Израиле

Медицинская страховка

Израильская медицина – такой же бренд, как швейцарские банки. Получить к ней доступ мечтает любой, в том числе и будущий израильтянин. Однако просто так в кабинет к израильскому доктору не попадёшь. Нужно либо иметь страховку в одной из коммерческих страховых организаций, либо соблюсти ряд необходимых условий, чтобы рассчитывать на государственную помощь.

Тот, кто живёт в Израиле постоянно и является гражданином этой страны, как правило, числится в одной из так называемых больничных касс и получает доступ к полному пакету медицинских услуг. Но ситуация меняется, если человек, даже при наличии синего паспорта, не проживает в стране постоянно. В этом случае он теряет статус израильского резидента, а вместе с ним и право на медицинское обслуживание за счёт государственного страхования.

В законодательстве не прописано чётко, что такое резидент Израиля, так что институт национального страхования определил это понятие сам для себя: длительное отсутствие в стране – достаточное основание, чтобы статус резидента потерять. Чтобы институт нацстрахования счёл израильтянина резидентом, ему нужно проживать в стране более шести месяцев в году, не отлучаясь. И это условие стоит иметь в виду. Иначе после долгой разлуки с исторической родиной можно внезапно обнаружить, что статус резидента потерян, а вместе с ним и права на медицинское обслуживание в рамках государственного страхования. 

Если новый репатриант, получив паспорт, предполагает, что не будет постоянно проживать в Израиле, крайне рекомендуется купить частный страховой медицинский полис, отменить который без просьбы владельца невозможно, даже после потери статуса резидента.

Читайте также: Визовый режим и вид на жительство в Израиле

Налоговое резидентство

Стать налоговым резидентом Израиля – идея, которая приходит многим российским предпринимателям. Особенно тем, у кого уже есть израильское гражданство и мысли перебраться на историческую родину, получив статус так называемого нового репатрианта.

Когда заработала система международного обмена налоговой информацией (CRS) и банковские системы самых разных стран стали совершенно прозрачны для всех налоговых мира, многие граждане России покинули родную налоговую гавань. Значительная их часть как базу для своего налогового резидентства выбрала Израиль.

Зачем? Ответ простой. Для новых репатриантов в стране действуют налоговые каникулы. Со всех доходов, полученных за пределами Израиля, на протяжении десяти лет ничего не нужно платить. Совсем. Другое дело, если вместе с семьёй и вещами новый израильтянин перевезёт и свой бизнес. Тогда доходы будут получены уже внутри страны, и налоги на них придётся платить. 

Получить статус налогового резидента Израиля можно двумя способами: прожить в стране более 183 дней или доказать, что центр жизненных интересов находится именно в Израиле. Это непросто, но, при определённой смекалке и помощи специалистов, вполне осуществимо. Правда, нужно быть готовым, что проверку на право оставаться израильским налоговым резидентом придётся проходить регулярно.

Иммиграция в Израиль

Язык и культура

Каждый, кто намерен иммигрировать, должен однозначно понимать: без языка, на котором говорят в стране, нормально жить не получится. И не важно, что в Израиле очень много русскоговорящих. Всё-таки их далеко не подавляющее большинство, а всего около 11%.

Государственный язык тут – иврит, и его придётся учить. Иначе ни в госучреждении, ни в больнице, ни в магазине вы не будете уверены, что вас правильно поймут. В израильских театрах постановки в основном на иврите, иногда с русскими субтитрами. Пожалуй, только у музыки нет языковых границ.

Израиль предоставляет новым гражданам возможность выучить свой язык, организовав для них специальные школы – ульпаны. Здесь вместе с азами грамматики и базовым лексиконом новые граждане получат информацию о традициях, культуре, истории и о социально-экономическом устройстве страны.

По общему правилу, ульпан предоставляет базовый уровень языка – «алеф». Если же у репатрианта уже есть представления об иврите, то он может подобрать под свой уровень индивидуальную программу.

Бесплатным обучение будет в течение полутора лет со дня репатриации. Курс длится около пяти месяцев по 25 часов в неделю. Для специалистов с высшим образованием, в частности для врачей, учёных и учителей, работают профессиональные ульпаны. Есть ульпаны для пенсионеров и инвалидов, частные, летние для детей и студентов, вечерние для работающих и тому подобное. Было бы желание учить иврит. А оно появится сразу, как только новый гражданин осознает: язык – это прежде всего его собственный и крайне эффективный инструмент.

Что касается истории и культуры – тут жёстких требований к будущим гражданам не предъявляется. Однако понимание национальных традиций и менталитета очень приветствуется.

Читайте также: Личный опыт - переезд в Израиль. Адаптация, жизнь, работа

Фото: wikimedia.org, unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Израиль, Иммиграция, Жизнь за рубежом

Читайте также

Цены в Израиле: сколько стоит жизнь в стране в 2023 году
Рассказываем, как спланировать свой бюджет при необходимости
Как сдавать недвижимость в Турции на короткий срок по новым правилам и не нарваться на неприятности. Важные факты
Обзор закона, который вступил в силу 1 января 2024-го
Кипр усложняет, МВФ переживает, Турция ждёт. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость Пхукета. Инвестиции с доходностью 5–10% годовых
Итоги вебинара Prian
Личный опыт. Чем Бишкек лучше Лондона: впечатления экспата из Питера
Европа не приглянулась, а в Средней Азии оказалось комфортно
Рейтинг США: главные факты о стране от ведущих мировых аналитиков
Демография, экономика, недвижимость

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Израиле Земельные участки в Израиле Дома (виллы) в Израиле Элитная недвижимость в Израиле

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Израиль»

Цены в Израиле: сколько стоит жизнь в стране в 2023 году

Рассказываем, как спланировать свой бюджет при необходимости

  • 06.08.2023
  • 31386
  • 16.02.2023
  • 2361
  • Партнерский материал