Как работает новый закон «Об иностранцах» в Сербии: пошаговый алгоритм иммиграции через покупку недвижимости

Об авторе: Дмитрий Ефуни
генеральный директор Iconinvest

Задать вопрос

Летом 2023 года парламент Сербии наконец принял изменения к законам «Об иностранцах» и «О трудоустройстве иностранцев». Обсуждения формулировок текста изменений в законодательной базе велись в несколько этапов начиная с марта 2023 года. 

Как всегда, не обошлось без участия Европейской комиссии, которая всячески препятствовала принятию решения об упрощении получения гражданства и давила обещаниями отменить безвизовый режим с Сербией из-за рисков для государственной безопасности ЕС.

Однако в конце концов в Министерстве европейской интеграции официально признали, что безвизовый режим с Сербией не может находиться под угрозой из-за предлагаемого закона.

И вот наконец предложенные поправки, которые значительно упростят процедуры легализации иностранцев, были приняты.

Что изменилось в иммиграционных законах Сербии

1. Визы для въезда в Сербию будут выдаваться в электронном формате, что облегчит прибытие граждан тех стран, где у Сербии нет консульских представительств.
2. ВНЖ теперь будет выдаваться на три года вместо одного года.
3. Поправка к закону «Об иностранцах» позволила упростить процедуру получения вида на жительство и разрешения на работу в Министерстве внутренних дел. Оба документа объединят в единое разрешение – jedinstvena dozvola, – которое будет выдаваться на срок до трёх лет с продлением ещё на три года. Ранее разрешение на работу действовало только один год.
4. Иностранец вправе получить ПМЖ уже через три года проживания в стране в статусе ВНЖ, а не через пять, как было предусмотрено предыдущим регламентом.
5. После получения ПМЖ иностранцы могут сразу подаваться на получение сербского гражданства. А это значит, что сербский паспорт можно будет оформить уже через три года проживания в стране.

Как действовать покупателям недвижимости, которые хотят получить ВНЖ

В Сербии по-прежнему можно приобрести любой объект недвижимости (цена не имеет значения) и на этом основании запросить вид на жительство.

Пошаговый алгоритм действий

1. В течение суток после приезда в Сербию необходимо оформить временную регистрацию (бели картон). При заселении в отель эта услуга бесплатна и обязательна для всех постояльцев. В случае с арендой жилья хозяева также берут эту формальность на себя и не взимают за это дополнительные сборы.
2. Далее нужно открыть банковский счёт. Для этого необходимо иметь при себе загранпаспорт и временную регистрацию.
3. Затем нужно приобрести объект недвижимости и зарегистрировать право собственности нового владельца. Срок государственной регистрации – в среднем семь рабочих дней. За процессом можно следить на официальном сайте Кадастра.
4. После завершения сделки необходимо получить выписку о собственности из кадастра на нового владельца (лист непокретности).
5. Нового собственника необходимо зарегистрировать по адресу приобретённой недвижимости.
6. Далее нужно оформить медицинскую страховку. Стоимость варьируется от €70 до €90 в зависимости от страховой компании.

Читайте нашу полезную статью об открытии банковского счёта в Сербии

Смотрите инструкцию о том, как проходят сделки с недвижимостью в Сербии

Важно! Если вы владеете недвижимостью в Сербии и получили ВНЖ на этом основании, то разрешение на работу придётся получать отдельно.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Какие документы понадобятся для оформления ВНЖ

• Действующий загранпаспорт со сроком не менее шести месяцев после окончания срока ВНЖ
• Справка о наличии средств в банке для обеспечения планируемого пребывания в стране (больше €2500 в год на человека)
• Бели картон или регистрация адреса проживания в Сербии
• Медицинская страховка, действующая на время планируемого пребывания
• Подтверждение уплаты установленного административного сбора
• Две цветные фотографии 35×45 мм
• Копии свидетельств о рождении и браке, заверенные судебным переводчиком (при необходимости)
• Автобиография
• Подтверждение об уплате госпошлины

Все заявления и документы должны быть переведены на сербский язык у судебного переводчика.

Могут ли родственники собственника недвижимости получить ВНЖ

Вместе с основным заявителем на ВНЖ могут претендовать и члены его семьи – супруг(а), родители и дети.

Сколько времени занимает процесс оформления ВНЖ

Рассмотрение документов на ВНЖ Сербии длится около месяца.

В случае положительного решения в загранпаспорт заявителя вклеивается налепница (ВНЖ). Однако в ближайшее время документ планируют видоизменить и выдавать пластиковые карты резидента.

Как продлевать сербский вид на жительство

С 01.02.2024 можно будет подавать заявления на продление ВНЖ вплоть до предпоследнего дня действия текущего разрешения. Сейчас крайний срок – 30 дней до истечения срока ВНЖ.

Как получить ПМЖ в Сербии

Согласно новым правилам, после трёх лет в статусе ВНЖ иностранец имеет право подавать документы на ПМЖ (постоянный вид на жительство).

Важное условие – обладатель ВНЖ должен постоянно проживать в Сербии в течение трёх лет и не отсутствовать в стране более шести месяцев подряд.

Как получить гражданство Сербии

Нововведения в законодательную базу позволяют заявителям подавать документы на гражданство сразу после получения ПМЖ, а это уже через три года проживания в стране.

Помимо пребывания в Сербии в течение установленного периода необходимо:

• иметь официальную работу;
• доказать получение среднего или высшего образования в Сербии или нострифицировать диплом в сербских органах, то есть получить признание его эквивалентности;
• сделать заявление о том, что центр жизненных интересов находится именно в Сербии.

Важно! Претендовать на гражданство могут также супруги граждан Сербии, которые НЕ живут в стране, но для этого надо пробыть в официальном браке не менее десяти лет.

Фото: wikimedia (Fred Romero)

Условия цитирования материалов Prian.ru