Кипр приостанавливает программу «Гражданство за инвестиции». Всё серьёзно

Главные факты

Программа «Гражданство через инвестиции» в текущей редакции приостановлена для проведения расследования.
Все заявления, поданные до 1 ноября 2020 года, будут рассматриваться по текущим условиям.
После 1 ноября власти Кипра предложат обновлённую версию программы - что именно в ней изменится, пока неизвестно.

Что случилось. 13 октября состоялось совещание Совета министров Кипра. По итогам встречи представитель правительства Кириакос Кусиос заявил, что программа «Гражданство за инвестиции» в текущей редакции будет приостановлена с 1 ноября 2020 года. Власти проведут проверки паспортов, выдача которых вызывала вопросы, и - возможно - озвучат новые правила работы инвестиционной программы.

Реакция. Мировые СМИ, особенно кипрские и российские, поспешили заявить, что программу уже отменили. Но подобные утверждения являются преждевременными. Хотя бы потому, что до начала ноября её действие формально продолжится.

Важно – в текущей редакции правительственная программа существовать не будет. Что именно изменится в ней – пока неизвестно. Возможно, речь будет идти о процедурных вопросах, например, ужесточатся проверки на благонадёжность или к процессу будут привлечены другие ведомства. Prian.ru продолжает следить за ситуацией – материал будет обновляться.

В любом случае до 1 ноября 2020 года программа работает без каких-либо изменений. Чтобы участвовать в текущей редакции программы, необходимо до 1 ноября заключить договор на покупку недвижимости, оплатить налог Stamp Duty и зарегистрировать договор в Земельном комитете. Все эти операции проводит застройщик, личное присутствие на Кипре от покупателя не требуется.

Комментарий специалиста по недвижимости Кипра:

«Пока мы можем судить только по словам представителя правительства, никаких официальных документов на этот счёт ещё не опубликовано. Но даже по его заявлениям понятно, что об отмене программы речи не идёт, обсуждается «заморозка» для проведения проверок.

Сегодня все крупные застройщики Кипра получили письмо из Кабинета министров, в котором сказано, что завтра им предоставят разъяснения. Также понятно, что будет установлен переходный период, чтобы возможные изменения в программе не касались тех, кто уже сейчас занимается оформлением гражданства.

В кулуарах обсуждают, что полной отмены программы не будет - на смену ей придёт другая. До 1 ноября власти Кипра будут проводить расследование, чтобы выработать механизмы детальных проверок заявителей, которые бы позволили избежать обвинений в коррупции в будущем. Также проверят на объективность и само расследование Al Jazeera - к опубликованному ими ролику тоже есть вопросы.

Я думаю, программу не отменят. Экономика Кипра и так находится под давлением из-за последствий пандемии коронавируса, власти уже влили много средств в поддержку бизнеса и пострадавших отраслей. Сейчас крайне невыгодно отказываться от программы, которая обеспечивает приток иностранных инвестиций. Здесь все это понимают. Поэтому я полагаю, что будут пересмотрены процедурные вопросы, возможно, вырастут расходы на проведение проверок заявителей».

Предыстория. Два месяца назад канал Al Jazeera опубликовал расследование о том, что при посредничестве чиновников паспорта Кипра получали люди с криминальным прошлым. Официальный Кипр защитил программу, заявив, что в последние годы было допущено несколько ошибок, но ужесточения законов и проверки данных заявителей будет достаточно, чтобы не дать преступникам получить паспорт в будущем. В последний день июля парламент Кипра уже внёс серию поправок в программу, которые предусматривают более тщательный аудит заявителей.

По сообщениям BBC, спикер парламента Кипра Димитрис Силлорис, который стал фигурантом репортажа Al Jazeera, заявил, что с 19 октября отказывает от своих обязанностей. Чиновник опубликовал заявление, в котором извинился за «неприятный образ, переданный кипрской общественности ... и за разочарование, которое он мог вызвать».

Государственная программа «Гражданство за инвестиции» Кипра действует с 2013 года. С тех пор вторые паспорта уже получили более 3000 инвесторов, которые принесли в экономику страны более €7 млрд.

От редакции. Недовольство кипрской программой со стороны Евросоюза в последние два года слышно постоянно. Другой вопрос, что никогда оно не приводило к столь радикальным и внезапным решениям. Даже прошлогодшие изменения-ужесточения, по факту лишь сделали программу более дорогой (незначительно), а участие в ней - более длительным (не критично). Более того, первая половина 2019 года стала для риелторов на Кипре золотым временем.

Сейчас же вся схема поставлена на паузу, и ближайщие дни крупнейшие кипрские застройщики будут находиться не в лучшем настроении. Очевидно они постараются предложить другую программу - пусть более жёсткую для инвесторов, но более прозрачную для Евросоюза. Если этого не получится, рынок элитной недвижимости Кипра ждут непростые времена.