a
Версия
для печати

Личный опыт: «Переехала в Черногорию, чтобы ребёнок рос на море»

У Катерины уже был опыт жизни в Черногории: она ездила туда по работе в 2010 году. В 2012-м по семейным обстоятельствам пришлось вернуться домой. Но спустя десять лет она снова оказалась в Монтенегро – теперь уже вместе с дочерью и в своей квартире: «Решила, что хорошо бы моему ребёнку провести детство у моря».

Досье Prian.ru

  • Покупатель: Катерина из Минска
  • Риелтор: Red Feniks Montenegró
  • Регион: Черногория, Будва
  • Объект: квартира с двумя спальнями
  • Цена: €65 тыс.
  • Сделка: декабрь 2019 года 

Про Черногорию

Страну можно чётко разделить на три региона: север, центр и побережье.

Экспаты, как правило, выбирают для жизни центральную часть, а именно столицу, и побережье. Больше всего возможностей для работы, естественно, в Подгорице. В остальных вопросах, в частности инфраструктурных, морские города ей не уступают: везде есть медицина, места для развлечений, школы, высшие учебные заведения и прочее.

На севере в основном живёт местное население. Приезжие, насколько я знаю, редко выбирают этот регион для постоянного проживания – в основном для отдыха на зимних курортах. Инфраструктура здесь менее развитая, чем на берегу и в Подгорице. Но и тут, справедливости ради стоит сказать, есть всё необходимое для жизни, просто местность более уединённая и не такая оживлённая.

Конечно, если мы говорим про постоянное проживание, то всегда всё зависит от личных приоритетов. В любом случае откровенно неблагоприятных районов в стране нет. А ещё Черногория очень небольшая – проехать её по диагонали можно часа за четыре, поэтому, где бы вы ни жили, добраться до другой локации можно быстро.

Для себя я выбрала главный курортный город страны – Будву, самый центр. При выборе района ключевым фактором была шаговая доступность школы, куда ходит дочь, и моря – пять и пятнадцать минут соответственно.

Вся остальная инфраструктура, транспорт, магазины, естественно, тоже под рукой.

Район старого города в Будве

Про школу

Для школьников в Черногории доступно три основных варианта:

  • местные школы (бесплатные), в которых преподают на черногорском языке;
  • русские, в которых учат по привычной нам программе, как в России и Беларуси;
  • международные – английские и американские.

Мы выбрали вариант с местной школой, в первую очередь для быстрой адаптации.

Программа такая же, как в Италии: дети учатся 13 лет, а не 11. Девять классов – обязательное образование, ещё четыре года – специализация. Направлений много – и техническое, и гуманитарное, и художественное.

Для учёбы в бесплатной черногорской школе нужно иметь вид на жительство. Дети получают его вместе с родителями, те, в свою очередь, могут претендовать на него на нескольких основаниях. Среди наиболее популярных – покупка недвижимости. Но, хотя квартиру мы купили, этот способ нам не подходил, потому что владельцы такого ВНЖ не могут работать. Я же получила ВНЖ на основании рабочего контракта, так как официально устроена в местной фирме.

Читайте по теме: Визовый режим и вид на жительство в Черногории

В Черногории другой подход к образованию: на детей здесь не давят. Первые несколько лет большое внимание уделяется психологической подготовке, моральному состоянию и постепенной адаптации.

По сравнению с белорусский школой здесь очень лёгкая программа в первых классах. Все занятия проводятся в полуигровой форме, практически на всех предметах школьники рисуют, как-то творчески себя выражают.

К средней школе программы постепенно выравниваются, и уровень образования совпадает.

И ещё одно важное отличие – языки. В черногорских школах обучение, разумеется, идёт на черногорском языке. В первом классе подключают английский, в пятом каждый ученик должен выбрать дополнительный иностранный. На выбор предоставляется немецкий, итальянский или французский. Таким образом, к концу школы ребёнок владеет тремя языками!

Читайте по теме: Учёба за рубежом: где получить образование бесплатно?

Про язык

Перед тем как приехать в Черногорию в первый раз, я брала языковые уроки, чтобы ориентироваться в обществе, общаться с носителями, грамматически верно говорить и писать. По приезде я сразу погрузилась в среду, практически не общалась с русскоговорящими, только с местными. Поэтому в течение года я полностью выучила язык и почувствовала себя действительно комфортно.

Язык в Черногории
Русскоязычные иммигранты не страдают от языкового барьера

Дети учат язык ещё быстрее. Моя шестилетняя дочка пошла в группу продлённого дня вообще без знания черногорского. За год общения с ровесниками и без преподавателя она достигла такого уровня, что смогла пойти в первый класс местной школы. Год окончила успешно, языковых трудностей в коммуникации с учителем или другими детками не возникало.

Думаю, немаловажный фактор в её обучении – это то, что я сама свободно говорю на черногорском. В случае необходимости могу подсказать или подкорректировать.

Да и вообще, черногорский – славянский язык. Многие слова похожи на русские, только с ударением на другой слог.

Читайте по теме: Говорим по-русски: где купить недвижимость за рубежом и не страдать от языкового барьера

Про квартиру

Несмотря на то что Черногория – страна маленькая, её рынок недвижимости очень живой и разнообразный: старый фонд и новостройки, дома, виллы и видовые квартиры, новые комплексы с бассейнами и вторичное жильё в хорошем состоянии.

В разных регионах свои особенности, между ними есть большие различия, поэтому, прежде чем смотреть жильё, рекомендую определиться с регионом.

Недвижимость Будвы
Такая разная недвижимость в Будве и окрестностях

Мы выбрали Будву. Бюджет был ограничен (€63–65 тыс.), но запрос совершенно определённый – раздельные комнаты. Мне было важно, чтобы у ребёнка было своё пространство. Выбор был невелик, но подходящий вариант всё же нашёлся – компактная квартира (49 кв. м) с двумя небольшими спальнями и гостиной, правда, в не очень новом доме (десять лет). Несмотря на то что площадь небольшая, разделены помещения удобно. Кроме того, у нас есть два балкона!

Вообще запрос на жильё стоимостью от €50 тыс. до €100 тыс. очень популярный. Поэтому недвижимость в рамках этого бюджета уходит быстро. Более дешёвые объекты найти ещё сложнее, тем более на побережье.

Но! Многое зависит от размера. Так, если за эту сумму вас устроит и студия, то вы можете найти довольно приличный вариант в новом комплексе и с хорошим ремонтом.

Посмотрите, какие квартиры можно купить в Черногории за €50–100 тыс. прямо сейчас
Квартира за 85 000 евро в Бечичи, Черногория
85 000 €
Квартира в Бечичи, Черногория
29 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке
A4-1837. Студия в Бечичи с панорамным видом на море Продается квартира-студия в Бечичи с панорамным видом на море. Площадь квартиры 29 м2, расположена на втором этаже. В здании есть лифт. Квартира состоит из: большой комнаты с зоной кухни и кровати, ванной комнаты и террасы. С террасы открывается прекрасный вид на море. Полностью...
Red Feniks Montenegró
Квартира за 75 000 евро в Баре, Черногория
75 000 €
Квартира в Баре, Черногория
54 м2 1
ВНЖ при покупке
Код объекта - 2.25.13.2025 Двухкомнатная квартира в центре Бара. Квартира находится на 2 этаже шестиэтажного дома. Площадь 54м2. Планировка: коридор, гостиная, кухня-столовая, спальня, ванная комната, терраса. В гостиной встроенный в стену камин. В квартире сделан евроремонт, новая мебель и бытовая техника (на гарантии). Квартира готова к...
DOO TradeGoria
Квартира за 87 000 евро в Бечичи, Черногория
87 000 €
Квартира в Бечичи, Черногория
29 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Будванская ривьера, где располагается жилой дом Boreti Residence, считается поистине самой привлекательной частью черногорского приморья. Побережье длиной 35 км известно своими лучшими пляжами, гостиницами, ресторанами, променадам, красивыми средневековыми городами шикарной ночной жизнью. Boreti Residence расположен между Будвой и Бечичи, с...
Белый Слон
Апартаменты за 92 000 евро в Будве, Черногория
92 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
40 м2 1
ВНЖ при покупке
Продаётся студия площадью 40 м² в тихом центральном районе Будвы - Розино. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного жилого дома. Находится в спокойном районе с развитой инфраструктурой. До моря — 10 минут пешком. Удачное сочетание комфорта, расположения и курортной атмосферы делает эту студию отличным выбором у моря - отличный вариант...
Antarex
Квартира за 99 500 евро в Петроваце, Черногория
99 500 €
Квартира в Петроваце, Черногория
36 м2 1
ВНЖ при покупке
Код объекта - 9.30.13.12958 Уютная квартира с видом на море в ПетровцеПлощадь: 36 м² + 2 террасы | 1 этаж | До моря — 900 м | Цена по запросу ⸻ О ЛОКАЦИИ:Петровац — один из самых живописных курортов Будванской Ривьеры, окружённый сосновыми лесами и оливковыми рощами.Квартира находится в тихом зелёном районе, всего в 900 метрах от центра и...
DOO TradeGoria
Квартира за 96 072 евро в Которе, Черногория
96 072 €
Квартира в Которе, Черногория
40 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
СКИДКИ ПРИ ПОЛНОЙ ОПЛАТЕ! ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ КЛУБНЫЙ ДОМ В СЕМИ КИЛОМЕТРАХ ОТ БУДВЫ С РОСКОШНОЙ ПРИДОМОВОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ! *в наличии четыре...
CULTURE international real estate agency
Квартира за 85 500 евро в Улцине, Черногория
85 500 €
Квартира в Улцине, Черногория
57 м2 1
ВНЖ при покупке
Код объекта - 8.29.13.12399 Просторная квартира с 1 спальней не далеко от Велика плажа в Улцине. 3 этаж Площадь квартиры - 57 м2 Квартира состоит из коридора, гостиной с кухней, спальни, санузла и террасы. Расстояние до большого песчаного пляжа «Велика плажа» не более 20 минут пешком. В непосредственной близости расположены магазины, кафе,...
DOO TradeGoria
Квартира за 88 400 евро в Будве, Черногория
88 400 €
Квартира в Будве, Черногория
34 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения, так как объекты очень быстро продаются!! ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ РОСКОШНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В БУДВЕ В ПОТРЯСАЮЩЕЙ ЛОКАЦИИ В ТРЕХСТАХ МЕТРАХ ОТ МОРЯ БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ! * при полной оплате без рассрочки...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 69 000 евро в Тивате, Черногория
69 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
28 м2
ВНЖ при покупке
Продаётся студия в стадии строительства, расположенная в роскошном жилом комплексе в Ластва Грбальска, Будва. Современный жилой комплекс состоит из двух архитектурно спроектированных зданий, гармонично вписанных в природное окружение. Тишина, уединение, спортивные площадки и быстрая доступность к морю и городской инфраструктуре делают это место...
Amfora Real Estate
Апартаменты за 65 000 евро в Баошичах, Черногория
65 000 €
Апартаменты в Баошичах, Черногория
36 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 36 кв.м., расположенная на последнем, четвертом этаже малоквартирного дома. Планировка – коридор, гостиная с выходом на просторную террасу, кухня, ванная комната. Над спальней есть просторная антресоль используемая как склад. Паркинг место перед домом, в шаговой доступности супермаркет, пекарня и автобусная остановка....
Antarex
Апартаменты за 89 250 евро в Кумборе, Черногория
89 250 €
Апартаменты в Кумборе, Черногория
22 м2 1
ВНЖ при покупке
Продаются квартиры новом доме, всего в десяти минутах пешком от набережной и пляжей в курортном поселке Кумбор. Квартиры площадью 22-40 кв.м., все с отделкой высокого класса и видом на море. В доме лифт, бассейн и подземный гараж. Все коммуникации городские. До города Герцег-Нови десять минут на машине, до знаменитого проекта Portonovi - пять...
Antarex
Квартира за 96 000 евро в Херцег-Нови, Черногория
96 000 €
Квартира в Херцег-Нови, Черногория
46 м2 1 1
Однокомнатная меблированная квартира в Херег Нови Суторина. Площадь квартиры 46 м2, второй этаж, планировка комнат: прихожая, санузел, спальня, гостиная с кухней, большая крытая терраса. Новое строительство, квартира в отличном состоянии, ориентация на юго-восток. Расстояние от моря 4 км. Цена: 96 000 евро.
Rivijera Nekretnine
Квартира за 95 000 евро в Утехе, Черногория
95 000 €
Квартира в Утехе, Черногория
48 м2
ВНЖ при покупке
Код объекта - 8.25.13.12525 Большая студия с видом на море, не далеко от пляжа на Утехе. Площадь - 48 м2 Квартира состоит из просторной гостиной с кухней, зоны спальни, санузла и большой террасы. Прекрасный вид на море и горы. Расстояние до пляжа - 350 метров. Дом имеет закрытую территорию и паркинг. На первом этаже расположена общая прачечная...
DOO TradeGoria
Квартира за 90 000 евро в Сутоморе, Черногория
90 000 €
Квартира в Сутоморе, Черногория
51 м2 1
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.25.13.12620 Квартира в Сутоморе Продается уютная квартира площадью 51 м² в поселке Сутоморе. Квартира находится на 2 этаже современного дома и состоит из спальни, отдельной кухни, санузла, прихожей и просторного балкона с летней кухней.Характеристики квартиры: Площадь: 51 м² Этаж: 2 Спальни: 1 Кухня отдельная Санузел...
DOO TradeGoria
Квартира за 86 000 евро в Добра Воде, Черногория
86 000 €
Квартира в Добра Воде, Черногория
56 м2 1
ВНЖ при покупке
Код объекта - 8.25.13.11715 Просторная квартира с 1 спальней и видом на море в Добры Воды. 4 этаж Площадь квартиры - 56 м2 Квартира состоит из гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты и террасы. Прекрасный вид на море и Добры воды. Расстояние до пляжа 900 метров, до магистрали 300 метров. В пешей доступности находится необходимая...
DOO TradeGoria
Квартира за 87 000 евро в Баре, Черногория
87 000 €
Квартира в Баре, Черногория
60 м2 1
ВНЖ при покупке
описаниеСрочная продажа новых квартир в Баре. Новостройка - 5 однокомнатных квартир на продажу в Поле-БареВ строящемся малоэтажном доме расположены 6 однокомнатных квартир качественной постройки. Собственная парковка. Квартиры разной площади от 59м2 до 67м2, в каждой квартире есть спальня, гостиная со встроенной кухней, санузел, прихожая и...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 85 000 евро в Добра Воде, Черногория
85 000 €
Квартира в Добра Воде, Черногория
32 м2
ВНЖ при покупке
Код объекта - 8.25.13.11655 Студия в строящемся доме в Добры воды всего в 100 метрах от пляжа. Площадь студии - 32 м2 Этажность - высокий первый, второй, третий этаж. Отличное расположение всего в 2 минутах от чистейшего оборудованного пляжа. Тихое и зелёное место. В 5 минутах ходьбы большой супермаркет Воли, автобусная остановка. Срок сдачи -...
DOO TradeGoria
Апартаменты за 99 500 евро в Будве, Черногория
99 500 €
Апартаменты в Будве, Черногория
38 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, терраса. ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА ПЛАТЕЖЕЙ!!! Удобства: Новый жилой комплекс, состоящий из 2х литеров. Здания окружены зеленью и цветущими фруктовыми деревьями. На первом этаже зданий планируется отель. Есть возможность договориться с управляющей компанией о сдаче апартаментов в высокий...
GATE Realty
Квартира за 55 000 евро в Утехе, Черногория
55 000 €
Квартира в Утехе, Черногория
25 м2
ВНЖ при покупке
Код объекта - 8.25.13.12788 Студия в доме с бассейном в 2 минутах от моря по отличной цене на Утехе. 1 этаж Площадь - 25 м2 Студия продается в чистовой отделке с кухней без элементов. К услугам хозяев квартир и их гостей в сезон работает ресепшен, бассейн с зоной отдыха и рестораном на крыше с прекрасным панорамным видом на море и горы. В...
DOO TradeGoria
Квартира за 85 000 евро в Сутоморе, Черногория
85 000 €
Квартира в Сутоморе, Черногория
81 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Просторная квартира с двумя спальнями с видом на море. Квартира 61 м2 плюс террасы 20м2 находится на втором этаже малоквартирного дома в Сутоморе, Бар. Структура квартиры: прихожая, гостиная совмещенная с кухней, санузел, две спальни, терраса. Квартира полностью меблирована и оборудована всей необходимой техникой, установлены кондиционеры....
Частное лицо

Про сделку

На просмотры я приезжала лично, снимала квартиру и исследовала рынок.

Будва
Узкие улочки старого города

С моей стороны нужны были только паспорт и деньги, сбором и проверкой документов (например, на наличие обременений) занималось агентство. Накладок никаких не было, сроки выплаты, указанные в договоре, я соблюла. И сразу после полной оплаты получила ключи.

Деньги я переводила единовременно со своего банковского счёта на счёт владельца. Ипотеку иностранцам в Черногории не дают, другой кредит тоже получить практически невозможно. Однако если у вас нет необходимой суммы, советую рассмотреть новостройки. Некоторые застройщики предлагают квартиры в рассрочку, но условия индивидуальны и зависят от договорённостей.

Купить квартиру самостоятельно – без посредника в виде агентства – наверняка можно, но лично я не советовала бы никому так делать: это дикие риски! Черногория – курортная страна, каждый второй таксист или бармен продаёт квартиру или дом. Слепо доверять никому нельзя, историй нехороших много.

Агентство берёт комиссию только с продавца, покупатель не платит ничего, зато получает сервис и гарантию чистой сделки, проверки всех документов и полного сопровождения. Сейчас здесь купить недвижимость без нотариального подписания договора невозможно, и агент занимается этим в том числе.

Даже я, зная язык, не рискнула бы проводить сделку самостоятельно. Обмануть могут легко. А агентство дорожит своей репутацией, поэтому можно быть уверенным, что всё пройдёт без подводных камней.

Читайте также: Процедура покупки недвижимости в Черногории

Про пандемию

Квартиру мы купили прямо перед пандемией, в конце 2019 года. Въехали в неё 12 марта 2020 года, а 16 числа того же месяца нас закрыли на карантин!

Читайте личный опыт семьи, которая купила апартаменты в Черногории, но из-за Covid-19 не может туда попасть до сих пор.

Локдаун в Черногории был тотальный: страну закрыли, как и всю Европу, аэропорт не работал, были запрещены даже поездки между городами! Более того, у нас даже какое-то время действовал комендантский час с шести вечера. Это правило имело силу даже после того, как мы вышли на работу.

Дети в школу, разумеется, тоже не ходили. Учебный год начался 1 октября. График был очень скачущий: две недели учатся, ещё месяц сидят дома – и так весь год.

В этом году школы обещают открыться 1 сентября, однако ограничения всё-таки введут. Так, уроки будут длиться не по 45 минут, а по полчаса, а учеников поделят на небольшие группы. Ну и, конечно, все должны будут носить маски. Но это лучше, чем если ещё один год выпадет.

Будва
Типичный дворик в Черногории

Про менталитет

Разница между нами и черногорцами, конечно, есть. Но в отличие от Западной Европы здесь, на Балканах, к русскоязычному населению очень позитивное отношение. Местные жители доброжелательно относятся ко всем нам. По крайней мере, лично я с негативом или предвзятым отношением не сталкивалась за все годы жизни здесь.

Ну и чувствуем мы себя здесь уверенно – в Черногории, особенно в прибрежных городах, очень большая русская диаспора.

А вот близких друзей-черногорцев у меня так и не появилось. Но я связываю это не столько с тем, что мы разные, сколько с тем, что моё окружение в большей степени определяют рабочие контакты.

Про работу

Сразу скажу: устроиться в Черногории на хорошее место сложно. Дело в том, что в стране местного населения всего около 700 тыс. человек. Они-то и занимают все позиции в госсекторе.

Для того чтобы найти престижную и высокооплачиваемую работу, нужно хорошо знать язык. Поэтому многие русскоязычные экспаты работают удалённо, а не ищут вакансию в здешних фирмах. Другой вариант для тех, кто языка не знает, – это пассивный доход.

Будва
Набережная в Будве

Про недостатки

В Черногории, как и в любой другой стране, есть свои недостатки. Например, бюрократия. Процессы с документами легко могут затянуться – впрочем, как и в наших странах.

Но более глобальный вопрос – это медицина. Она, конечно, не настолько плоха, как её описывают соотечественники, но до уровня нашей (в странах постсоветского пространства) всё равно не дотягивает.

Имея ВНЖ, и я, и моя дочь можем обслуживаться в местных поликлиниках и больницах бесплатно, как граждане страны. Разумеется, я уже обращалась в медучреждения, в частности водила ребёнка. Не могу сказать, что это был откровенно негативный опыт, но уровень действительно чуть пониже.

Есть и платные центры, туда мы тоже попадали. И этот опыт был ещё лучше: я очень довольна обслуживанием и спектром оказанных услуг.

Но в моём случае все эти нюансы не играют определяющей роли. Мне гораздо важнее, что мой ребёнок растёт на море!

Насчёт смены места жительства пока не загадываю. Особенно с учётом всей мировой ситуации и политической атмосферы в моей родной стране. Но даже если получится так, что мы уедем из Черногории, квартира в курортном городке никогда не помешает – как минимум её можно сдавать или продать.

Фото: база prian.ru (Анастасия Фалей)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Черногория, Личный опыт, Иммиграция, Недвижимость

Читайте также

Черногория: новое слово в горнолыжном премиум-отдыхе и инвестициях
Kolasin. Запомните это слово!
В Черногории принят новый закон о посредничестве в сфере недвижимости. Что надо знать агентствам, собственникам и покупателям
Как изменится жизнь?..
Heights в Луштице Бей: новый комплекс на самом престижном курорте Черногории
Старт продаж, рассрочка до 5 лет, профессиональное управление
Centrale, Луштица-Бей: самый комфортный семейный район в Черногории
Уникальное место на побережье Адриатического моря
Добрая и злая Европа
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Онлайн-тур по недвижимости в Луштице Бей: посмотрите, как выглядят готовые квартиры на самом престижном курорте Черногории
Wow-курорт на побережье Адриатического моря

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Черногории Элитная недвижимость в Черногории Недорогая недвижимость в Черногории Дома (виллы) в Черногории

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Черногория»