a
Версия
для печати

Говорим по-русски: где купить недвижимость за рубежом и не страдать от языкового барьера

Избежать языкового барьера во время сделки с недвижимостью легко. Нашёл риелтора – решил проблему. Но дальше возникает много вопросов: как поговорить с соседями, сходить к врачу, можно ли устроить детей в русскоязычный сад, где найти друзей на новом месте… Особенно сложно приходится пенсионерам – всё же в преклонном возрасте учить новый язык тяжело. Именно поэтому многие покупатели зарубежной недвижимости ориентируются на страны, где можно продолжать говорить по-русски.

Есть несколько причин, почему в той или иной стране несложно найти собеседника, говорящего по-русски. Например, в бывших республиках СССР в советское время русский учили в школе, и старшее поколение его ещё помнит. Похожая картина в бывших соцстранах. А если там и государственный язык – один из славянских, то объясниться будет намного легче. Именно такая ситуация в Болгарии, Чехии, Хорватии или Черногории.

На карте есть ещё несколько государств, где русскоязычные составляют заметную группу. Это те страны, куда наши с удовольствием перебираются на ПМЖ: Израиль, Германия, США, Канада. Или хотя бы приезжают на отдых и активно покупают недвижимость – Египет, Кипр, Турция. Очевидно, что в разных странах своя специфика, так что посмотрим на каждый случай отдельно.

Болгария

Кроме этнических русских, в стране проживает заметное количество украинцев и белорусов, которые обычно тоже говорят по-русски.

История Болгарии тесно переплетена с российской. В ХХ веке Болгария считалась «ближайшей» к нам социалистической страной, русский язык местные учили в школе. Как следствие, старшее поколение по-прежнему неплохо на нём говорит, однако молодые болгары знают его далеко не всегда. Тем не менее русский до сих пор остаётся одним из основных изучаемых иностранных языков – наряду с английским и немецким. По-русски, как правило, говорят те, кто работает в сфере обслуживания, а также специалисты по недвижимости, ведь львиная доля сделок совершается с участием россиян, украинцев, белорусов, казахов…

Болгария, Варна
Курорт Варна очень популярен у русскоязычных владельцев квартир для отдыха

Сам болгарский язык – славянский, как и русский, поэтому многое в нём понятно без перевода. Однако порой это сходство приводит к путанице. Например, болгарское слово «гора» означает лес, «направо» – прямо, «неделя» – воскресенье.

Большинство русскоязычных выбирает для переезда на ПМЖ Софию, у отдыхающих (в том числе в собственных квартирах) популярны города на черноморском побережье – Бургас, Варна, Несебр, Святой Влас и другие.

Отзывы иностранцев, выбравших Болгарию

Чехия

Подавляющее большинство русскоязычных проживает в Праге.

Прага
В Праге можно жить в русском сообществе и не очень понимать, что ты за границей

Чехия – одно из самых популярных направлений переезда для граждан бывшего Союза. Сюда не так сложно иммигрировать по работе или учёбе, привлекают низкие цены и «понятный» чешский язык. Как итог – в Чехии крупная и сильная русскоязычная община. Сообщества русскоязычных, живущих в стране, получают в том числе официальное финансирование.

В Праге работают русские детские сады и школы, можно найти русского врача, посещать русские магазины и вообще жить в русском сообществе и не очень понимать, что ты за границей. Только вот вопрос – так ли это нужно? Чешский язык действительно близок к русскому, выучить его на бытовом уровне несложно. Хотя, конечно же, для новоприбывших возможность говорить на родном языке и легко завязывать знакомства будет ценной.

Отзывы иностранцев, выбравших Чехию

Черногория 

Русские любят Черногорию – и страна отвечает им взаимностью. Из года в год граждане РФ остаются крупнейшими покупателями недвижимости в республике, входят в тройку лидеров среди иностранных туристов, часто переезжают жить к тёплому Адриатическому морю. Как следствие – в республике многие говорят по-русски. В первую очередь это относится к сфере обслуживания: продавцы, официанты, экскурсоводы, владельцы съёмного жилья.

Черногория, Будва
Самый популярный у наших город – Будва

Самый популярный у наших город – Будва. Собственно русская община невелика, однако черногорский язык близок к русскому, поэтому объясниться, как правило, несложно. Главное – чтобы у местного жителя было желание вас понять. На руку играет и православие, которое исповедует большая часть черногорцев.

Отзывы иностранцев, выбравших Черногорию

Германия

В Германии действовало и продолжает действовать несколько иммиграционных программ, которыми пользуются граждане бывшего СССР, в первую очередь этнические немцы и евреи. Это объясняет, почему на немецкой земле оказалось столько наших. Русская диаспора в Германии – одна из самых крупных в мире. Переселенцы предпочитают мегаполисы: Берлин, Мюнхен, Франкфурт, также они очень заметны в небольших Аугсбурге и Байройте.

Берлин
Берлин очень популярен среди русскоязычных переселенцев

Для ностальгирующих есть русские магазины, СМИ, театры. Однако переехать в страну, совсем не владея немецким, практически невозможно: языковой сертификат – один из главных документов. Так что русский язык поможет завести друзей, смягчит первые месяцы адаптации, но для жизни и работы придётся учить немецкий или хотя бы английский, на котором здесь многие говорят.

Отзывы иностранцев, выбравших Германию

Кипр

Страна живёт туризмом, и россияне – среди основных визитёров, поэтому в сфере обслуживания русский язык популярен.

Кипр
Лимассол – главный русский город на Кипре

Главный русский город Кипра – Лимассол. Здесь есть вся необходимая инфраструктура: русские магазины, детские сады, школы и прочее. На втором месте по популярности оказался Пафос, на третьем – Ларнака. Из крупных городов меньше всего русских живёт в столице, Никосии: она находится далеко от моря. Туда едут работать или учиться, однако для этих целей полезнее знать английский – один из основных языков на острове.

Отзывы иностранцев, выбравших Кипр

Латвия

Русский язык в Латвии исторически был очень распространён. Отчасти это объясняется высокой долей русскоязычного населения, однако и латыши, как правило, владеют русским. Правда, с течением лет доля свободно говорящих по-русски снижается. Языковой вопрос остаётся для страны болезненным. Государство стремится расширить сферу влияния латышского языка; русскоязычное население этому не слишком радо. В частности, в стране идёт перевод государственных школ на обучение на латышском. Так что, хотя у вас хорошие шансы пообщаться по-русски с прохожим на улице, на работе или в государственном учреждении вас попросят говорить по-латышски.

Ливская площадь, Рига
В Латвии есть хорошие шансы пообщаться с прохожим по-русски

В соседней Эстонии, где русские составляют около четверти населения, в сфере образования действуют похожие правила. Тем не менее на русском говорят в госучреждениях, есть русскоязычные СМИ и театры.

В то же время в Литве, где по-русски говорят около двух третей населения, работают русские детские сады и школы, можно получить даже высшее образование на русском языке.

Отзывы иностранцев, выбравших страны Балтии

Грузия 

Когда-то в Советской Грузии русский язык был обязательным предметом в школе. Ещё в 2002 году около трети населения страны указывало, что они свободно владеют русским. Однако с тех пор прошли годы, и современная молодёжь далеко не всегда способна поддержать разговор на «великом и могучем». К сожалению, и английским владеют далеко не все.

Грузия
Жилой квартал города Тбилиси

Так что, если собираетесь в Грузию надолго, желательно, чтобы надписи на этом языке не казались вам просто красивым узором. Отчасти языковые пробелы восполняет традиционное кавказское гостеприимство, однако лучше опираться на более прочный фундамент.

Отзывы иностранцев, выбравших Грузию

Израиль

  • Численность населения – 9 млн
  • Русскоязычные – около 15%

Израиль долгие годы прирастал репатриантами из бывшего СССР, поэтому сейчас там заметная часть населения говорит по-русски. Нет проблем найти русскоязычного риелтора или юриста; по-русски часто говорят в магазинах, особенно это характерно для ювелирных и косметических; можно найти и компанию по интересам, врача, говорящего по-русски.

Израиль
Тель-Авив очень полюбился русскоязычным израильтянам

Русскоязычные израильтяне облюбовали Тель-Авив, в частности, в элитных районах города живут богатые выходцы из СССР. Менее состоятельные репатрианты живут ещё в одном израильском мегаполисе – Хайфе, а также в городах поменьше. Например, в городах Ашкелон, Бат-Ям и Нагария русскоязычные составляют более 20% населения, а в Сдероте – почти половину. Также популярны у наших Раанана, Нетания и Хадера.

Отзывы иностранцев, выбравших Израиль

Египет

  • Население – 100 млн
  • Русская диаспора – около 50 тыс.

В отличие от многих стран, которые связывают с Россией вековые тесные отношения, русскому Египту всего несколько десятилетий. Наши соотечественники полюбили отдых на Красном море, и теперь в Хургаде живёт порядка 30 тыс. россиян. Второй по численности русский город – Шарм-эль-Шейх. Большинство русскоговорящих – россиянки, вышедшие замуж за египтян, однако есть и студенты и те, кто ведёт бизнес в стране. В туристическом секторе объясниться по-русски несложно, однако для более серьёзных задач придётся осваивать арабский или искать переводчика.

Хургада
Хургада, новый жилой район

В стране действует сеть российских культурных центров, они работают при поддержке посольства РФ и Россотрудничества.

Отзывы иностранцев, выбравших Египет

 Турция

  • Население – 83 млн
  • Численность русских, по оценке МИД, составляет около 100–200 тыс. Однако по другим данным наших в стране 300–500 тыс. или даже около миллиона
  • Программы иммиграции в Турцию

Большая часть русскоязычных в Турции живёт в Анталье, Аланье, Стамбуле и других крупных городах – Анкаре и Измире.

Анталья
Жилая застройка города Антальи

Турция – одно из главных направлений для отдыха россиян, поэтому многие наши соотечественники отправляются туда и работать – гидами, аниматорами и другими специалистами туристической сферы. Русскоязычная диаспора также пополняется благодаря смешанным бракам. Кроме того, россияне и русскоязычные жители других постсоветских государств приобретают жильё и проводят в стране по несколько месяцев или же живут постоянно, вследствие чего определить точное количество наших так сложно. Но однозначно говорящим по-русски в Турции рады.

Одним из главных русских мест считается квартал Лалели в Стамбуле, где нашим легко почувствовать себя как дома. Здесь продавцы и официанты говорят по-русски, у магазинов и кафе русские вывески, а в меню заведений несложно найти знакомые блюда.

Другой центр притяжения – Анталья, город и провинция. Здесь развитое русскоязычное сообщество: не только кафе и магазины, но и детские сады, школы, учебные курсы. Часть из них работают при поддержке российских культурных центров и ассоциаций. Так что нашим бабушкам и мамам, которые приезжают в страну на отдых с детьми, будет удобно и не скучно.

Отзывы иностранцев, выбравших Турцию

США

Несмотря на то что российской когда-то была Аляска, большинство русскоязычных американцев живёт в Нью-Йорке, Калифорнии и Флориде. Русский вошёл в десятку самых популярных языков в стране, особенно он распространён в Нью-Йорке – на нём даже можно общаться в некоторых госучреждениях.

Брайтон Бич
Сердце русского Нью-Йорка – Брайтон-Бич

Сердце русского Нью-Йорка – Брайтон-Бич, где иммигранты постарались воссоздать всё лучшее из той жизни, которую вели на родине. Действительно, можно, переехав в Штаты, жить на русской улице, ходить в магазин за селёдкой и найти работу среди своих. Только вот стоит ли ограничивать себя национальным гетто?

Отзывы иностранцев, выбравших США

Найти общий язык

Обнаружить говорящих по-русски можно в любом государстве. Помимо тех направлений, о которых мы рассказали, заметные русские общины есть в Польше, Франции, Финляндии, Канаде, Австралии и ряде других стран. С большой вероятностью в туристических местах вы встретите русскоязычных продавцов или аниматоров, а провести сделку с недвижимостью вам помогут риелторы, говорящие по-русски. Однако если вы планируете завязать долгосрочные отношения с конкретной страной, было бы неплохо выучить базовые фразы на её языке. Помимо всего прочего, это очень располагает к вам людей.

Недвижимость для тех, кто хочет избежать языкового барьера
Апартаменты за 285 000 евро в Стамбуле, Турция
285 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
60 м² 2 1 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
İki Yaka Fikirtepe — современный жилой проект в Кадыкёй RFA Estate предлагает квартиры в новом комплексе İki Yaka Fikirtepe, расположенном в одном из самых динамично развивающихся районов азиатской части Стамбула — Фикиртепе (Кадыкёй). Общие сведения Площадь участка: 2 жилых блока Общее количество единиц: 575...
RFA Estate
Апартаменты за 1 012 500 евро в Дженовичах, Черногория
1 012 500 €
Апартаменты в Дженовичах, Черногория
225 м² 4 3 2
Объект под сдачу
Просторный пентхаус с 3 спальнями в жилом комплексе с бассейном, фитнес-залом и спа-зоной над проектом Portonovi, в ривьере Херцег-Нови в красивом городке Дженовичи. Идеально как для отдыха, так и для постоянного проживания. 1 уровень: одна спальня с выходом на террасу, просторная гостиная с камином, столовая, ванная комната и отдельная уютная...
VALUE.ONE
Апартаменты за 117 562 евро в Святом Власе, Болгария
117 562 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
59 м² 2 1
ID 34187008 Цена: 117 562 евро Населенный пункт: Святой Влас, комплекс Вилла Сардиния Комнат: 2 Общая площадь: 58,81 кв.м. Этаж: 4 Такса поддержки: 12 евро за кв.м. в год Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности....
OAZIS REALTY
Апартаменты за 155 000 евро в Ларнаке, Кипр
155 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
79 м² 1 1
Комфорт, переосмысленныйШагните в красиво оформленную квартиру, где встречаются вечная элегантность и современный комфорт. От тщательно подобранных материалов до просторных, залитых солнцем интерьеров – каждая деталь создаёт уютную и гармоничную атмосферу. Большие балконы расширяют жилое пространство на улицу, предлагая идеальную обстановку для...
BLUE SKY HOUSES
Таунхаус за 204 232 евро в Батуми, Грузия
204 232 €
Таунхаус в Батуми, Грузия
240 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Продается Таунхаус в Батуми, Гонио Роскошная жизнь в гармонии с природой в комплексе Garden Inn Основные параметры: • Площадь: 200 м² • Комнаты: 3+1 • Этаж: 1 • Цена: 240 000 $ Особенности таунхауса: • Просторная планировка 3+1 • Полная газификация и отопление • Горячее водоснабжение...
NIKO LLC
Апартаменты за 190 000 евро в Пафосе, Кипр
190 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
56 м² 1 1 1
Расположенный в центральной части Пафоса, этот современный жилой комплекс сочетает актуальную архитектуру, удобство городской жизни и инвестиционную привлекательность. Проект включает ограниченное количество апартаментов с одной и двумя спальнями, формируя камерную и комфортную среду проживания. Планировки продуманы с акцентом на практичность,...
Cyprus Sotheby's International Realty
Квартира за 110 000 евро в Святом Власе, Болгария
110 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
77 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Просторный и удобный апартамент с 2 спальнями в «Sunset», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и двух террас Комнаты: 3 Санузел: 1 Терраса: 2 Площадь: 77 Этаж: 1/5 До моря: 150 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 450 евро в год Дом находится на ул. Морска, располагает всеми необходимыми...
Happy Home
Квартира за 114 000 евро в Алании, Турция
114 000 €
Квартира в Алании, Турция
150 м² 4 3
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности. Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
Апартаменты за 128 500 евро в Баре, Черногория
128 500 €
Апартаменты в Баре, Черногория
41 м² 1 1
ВНЖ при покупке
Предлагаются к продаже квартиры в строящемся комплексе в отличной локации города Бар. До центра 5-7 минут пешком. До моря 650 метров. Рядом магазины и вся инфраструктура. Комплекс будет состоять из трёх зданий с приватной территорией и бассейном. Комплекс предлагает элитные апартаменты в многофункциональном комплексе, включающем...
DOO "Monteonline"
Квартира за 235 000 евро в Алании, Турция
235 000 €
Квартира в Алании, Турция
140 м² 4 3
ВНЖ при покупке
Euro Residence VIP – Полностью меблированная квартира на продажу в Тосмуре / Алания. Эта квартира расположена недалеко от моря. Площадь квартиры 140 кв.м., 3 спальни, 1 гостиная, 2 балкона. Состав комплекса: Открытый бассейн с детской зоной и водными горками Зона отдыха Крытый плавательный бассейн Сауна Турецкая баня (хаммам)...
Renaissance Estate
Дом за 900 000 евро в Которе, Черногория
900 000 €
Дом в Которе, Черногория
267 м²
ВНЖ при покупке
Дом в Которе, в 100 метрах от Морских ворот - главного входа и в 100 метрах от Часовой башни Котора. . В доме 5 квартир (2 студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные), имеется внутренний дворик, сад с террасой и видом на город. 8 спален, площадь 267 кв.м
Galeo
Квартира за 2 090 000 евро в Ларе, Турция
2 090 000 €
Квартира в Ларе, Турция
220 м² 4
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Шикарная квартира на первой линии в туристической столице Турции - Анталии. Об объекте Квартира площадью 220 м2 и планировкой 4+1. Это просторные апартаменты, прошедшие предпродажную подготовку. В квартире шикарная дизайнерская обстановка, есть мебель, бытовая техника и все необходимое для жизни. А из окон открывается великолепная панорама на...
RestProperty
Пентхаус за 140 000 евро в Алании, Турция
140 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
170 м² 4 3
ВНЖ при покупке
Дуплекс продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека. В дуплексе имеется 2 ванные комнаты, 2 туалета. Все необходимое в пешей доступности.
Renaissance Estate
Квартира за 289 000 евро в Лимасоле, Кипр
289 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
53 м² 1 1
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 53 sq.m., Covered Verandas: 13 sq.m.; ✓ Вид на город ✓ Вид на горы ✓ Спортзал ✓ Бассейн ✓ Сад ✓ Береговая линия ✓ Парк ✓ Школа ✓ Супермаркет ✓ Торговый центр ✓ Частная парковка Этот квартирный проект на первом этаже в Закки, Лимассол, предлагает современное жилое пространство...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 54 060 евро в Гудаури, Грузия
54 060 €
Квартира в Гудаури, Грузия
39 м² 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Отельные апартаменты с доходностью 10% в самом сердце самого популярного курорта Грузии. Золотой актив в горах Большого Кавказа: Ваш «Ski-In/Ski-Out» в Новом Гудаури Зарабатывайте на отдыхе мирового уровня. Локация «Top-Tier» Забудьте о трансферах и очередях. Проект расположен в Верхнем Гудаури, всего в 30 метрах...
MyMart
Апартаменты за 71 000 евро в Алании, Турция
71 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
75 м² 3 2 1
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1 (Duplex), 75m², €71,000Окунитесь в мир элегантности и изысканности, остановившись в этом исключительном дуплексе, расположенном всего в 500 метрах от первозданного морского побережья. Этот изысканный дуплекс 2+1 площадью 75 квадратных метров — воплощение современной жизни, сочетающее в себе комфорт, стиль и удобство....
LUXURY ESTATE TURKEY
Апартаменты за 133 987 евро в Стамбуле, Турция
133 987 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
63 м² 2 1 1
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 63m², €133,987 Квартира, 2+1, 74m², €221,333 Квартира, 3+1, 129m², €276,963Откройте для себя новый уровень роскоши в оживленном центре Гюнешли, Багджылар, Стамбул. Этот изысканный жилой комплекс предлагает впечатляющее сочетание современного дизайна и непревзойденного удобства, что делает его идеальным выбором для тех, кто...
LUXURY ESTATE TURKEY
Студия за 75 000 евро в Бечичи, Черногория
75 000 €
Студия в Бечичи, Черногория
24 м² 1
ВНЖ при покупке
Продаётся студия в финальной стадии строительства. Площадь 24 кв.м, без балкона. Полы с подогревом. Бечичи, улица Сремский Фронт, до моря 300 метров. Прекрасный вариант для летнего отдыха и аренды
Galeo
Вилла за 375 000 евро в Лимасоле, Кипр
375 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
113 м² 3 4
Объект под сдачу
Престижные виллы в уединённом районе Лимассола Откройте для себя коллекцию современных вилл, созданных для тех, кто мечтает жить в зелёном оазисе вдали от городской суеты. Здесь царят тишина, чистый воздух и атмосфера полной приватности. Каждая резиденция спроектирована с акцентом на комфорт и гармонию с природой: собственный бассейн,...
Antaria Homes Real Estate Ltd
Вилла за 1 725 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 725 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
252 м² 3 3
ВНЖ при покупке
Погрузитесь в изысканное очарование индивидуально спроектированных вилл, созданных с безупречным мастерством.Привилегированное расположение — один из самых престижных локаций на Кипре — открывает захватывающие виды на сверкающее Средиземное море. Каждая вилла уникальна по своему архитектурному замыслу, гармонично сочетающемуся с окружающей...
BLUE SKY HOUSES

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Анализ рынков, ВНЖ и гражданство, Жизнь за рубежом, Пенсия за рубежом

Читайте также

Авторский обзор рынка недвижимости Черногории: главные тренды 2025 года, которые изменили правила игры
От хаоса к порядку
Сколько нужно денег для жизни в Турции в 2025 году
Жизнь дорожает, но преимущественно в лирах…
Программы инвестиционного гражданства осени-2025: что работает и что заработает
Где реально получить второй паспорт за инвестиции?
Визовый режим, вид на жительство и гражданство Турции
Разбираемся в вопросах смены резидентства
О чем недоговаривают риелторы Турции: лайфхаки по выбору квартиры у моря
Правда и мифы о турецкой недвижимости
Турция – огромный рост и... опять самая популярная у покупателей из РФ. Почему?
Обзор рынка недвижимости Турции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) на Кипре Апартаменты (квартиры) в Черногории Недорогая недвижимость в Черногории Дома (виллы) в Черногории

Интересно почитать

Полезные статьи

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Пошаговый алгоритм для покупателей

  • 16.02.2026
  • 132498

Содержание недвижимости в Турции

Обновили полезную инструкцию

  • 08.11.2025
  • 70061