a
Версия
для печати

Говорим по-русски: где купить недвижимость за рубежом и не страдать от языкового барьера

Избежать языкового барьера во время сделки с недвижимостью легко. Нашёл риелтора – решил проблему. Но дальше возникает много вопросов: как поговорить с соседями, сходить к врачу, можно ли устроить детей в русскоязычный сад, где найти друзей на новом месте… Особенно сложно приходится пенсионерам – всё же в преклонном возрасте учить новый язык тяжело. Именно поэтому многие покупатели зарубежной недвижимости ориентируются на страны, где можно продолжать говорить по-русски.

Есть несколько причин, почему в той или иной стране несложно найти собеседника, говорящего по-русски. Например, в бывших республиках СССР в советское время русский учили в школе, и старшее поколение его ещё помнит. Похожая картина в бывших соцстранах. А если там и государственный язык – один из славянских, то объясниться будет намного легче. Именно такая ситуация в Болгарии, Чехии, Хорватии или Черногории.

На карте есть ещё несколько государств, где русскоязычные составляют заметную группу. Это те страны, куда наши с удовольствием перебираются на ПМЖ: Израиль, Германия, США, Канада. Или хотя бы приезжают на отдых и активно покупают недвижимость – Египет, Кипр, Турция. Очевидно, что в разных странах своя специфика, так что посмотрим на каждый случай отдельно.

Болгария

Кроме этнических русских, в стране проживает заметное количество украинцев и белорусов, которые обычно тоже говорят по-русски.

История Болгарии тесно переплетена с российской. В ХХ веке Болгария считалась «ближайшей» к нам социалистической страной, русский язык местные учили в школе. Как следствие, старшее поколение по-прежнему неплохо на нём говорит, однако молодые болгары знают его далеко не всегда. Тем не менее русский до сих пор остаётся одним из основных изучаемых иностранных языков – наряду с английским и немецким. По-русски, как правило, говорят те, кто работает в сфере обслуживания, а также специалисты по недвижимости, ведь львиная доля сделок совершается с участием россиян, украинцев, белорусов, казахов…

Болгария, Варна
Курорт Варна очень популярен у русскоязычных владельцев квартир для отдыха

Сам болгарский язык – славянский, как и русский, поэтому многое в нём понятно без перевода. Однако порой это сходство приводит к путанице. Например, болгарское слово «гора» означает лес, «направо» – прямо, «неделя» – воскресенье.

Большинство русскоязычных выбирает для переезда на ПМЖ Софию, у отдыхающих (в том числе в собственных квартирах) популярны города на черноморском побережье – Бургас, Варна, Несебр, Святой Влас и другие.

Отзывы иностранцев, выбравших Болгарию

Чехия

Подавляющее большинство русскоязычных проживает в Праге.

Прага
В Праге можно жить в русском сообществе и не очень понимать, что ты за границей

Чехия – одно из самых популярных направлений переезда для граждан бывшего Союза. Сюда не так сложно иммигрировать по работе или учёбе, привлекают низкие цены и «понятный» чешский язык. Как итог – в Чехии крупная и сильная русскоязычная община. Сообщества русскоязычных, живущих в стране, получают в том числе официальное финансирование.

В Праге работают русские детские сады и школы, можно найти русского врача, посещать русские магазины и вообще жить в русском сообществе и не очень понимать, что ты за границей. Только вот вопрос – так ли это нужно? Чешский язык действительно близок к русскому, выучить его на бытовом уровне несложно. Хотя, конечно же, для новоприбывших возможность говорить на родном языке и легко завязывать знакомства будет ценной.

Отзывы иностранцев, выбравших Чехию

Черногория 

Русские любят Черногорию – и страна отвечает им взаимностью. Из года в год граждане РФ остаются крупнейшими покупателями недвижимости в республике, входят в тройку лидеров среди иностранных туристов, часто переезжают жить к тёплому Адриатическому морю. Как следствие – в республике многие говорят по-русски. В первую очередь это относится к сфере обслуживания: продавцы, официанты, экскурсоводы, владельцы съёмного жилья.

Черногория, Будва
Самый популярный у наших город – Будва

Самый популярный у наших город – Будва. Собственно русская община невелика, однако черногорский язык близок к русскому, поэтому объясниться, как правило, несложно. Главное – чтобы у местного жителя было желание вас понять. На руку играет и православие, которое исповедует большая часть черногорцев.

Отзывы иностранцев, выбравших Черногорию

Германия

В Германии действовало и продолжает действовать несколько иммиграционных программ, которыми пользуются граждане бывшего СССР, в первую очередь этнические немцы и евреи. Это объясняет, почему на немецкой земле оказалось столько наших. Русская диаспора в Германии – одна из самых крупных в мире. Переселенцы предпочитают мегаполисы: Берлин, Мюнхен, Франкфурт, также они очень заметны в небольших Аугсбурге и Байройте.

Берлин
Берлин очень популярен среди русскоязычных переселенцев

Для ностальгирующих есть русские магазины, СМИ, театры. Однако переехать в страну, совсем не владея немецким, практически невозможно: языковой сертификат – один из главных документов. Так что русский язык поможет завести друзей, смягчит первые месяцы адаптации, но для жизни и работы придётся учить немецкий или хотя бы английский, на котором здесь многие говорят.

Отзывы иностранцев, выбравших Германию

Кипр

Страна живёт туризмом, и россияне – среди основных визитёров, поэтому в сфере обслуживания русский язык популярен.

Кипр
Лимассол – главный русский город на Кипре

Главный русский город Кипра – Лимассол. Здесь есть вся необходимая инфраструктура: русские магазины, детские сады, школы и прочее. На втором месте по популярности оказался Пафос, на третьем – Ларнака. Из крупных городов меньше всего русских живёт в столице, Никосии: она находится далеко от моря. Туда едут работать или учиться, однако для этих целей полезнее знать английский – один из основных языков на острове.

Отзывы иностранцев, выбравших Кипр

Латвия

Русский язык в Латвии исторически был очень распространён. Отчасти это объясняется высокой долей русскоязычного населения, однако и латыши, как правило, владеют русским. Правда, с течением лет доля свободно говорящих по-русски снижается. Языковой вопрос остаётся для страны болезненным. Государство стремится расширить сферу влияния латышского языка; русскоязычное население этому не слишком радо. В частности, в стране идёт перевод государственных школ на обучение на латышском. Так что, хотя у вас хорошие шансы пообщаться по-русски с прохожим на улице, на работе или в государственном учреждении вас попросят говорить по-латышски.

Ливская площадь, Рига
В Латвии есть хорошие шансы пообщаться с прохожим по-русски

В соседней Эстонии, где русские составляют около четверти населения, в сфере образования действуют похожие правила. Тем не менее на русском говорят в госучреждениях, есть русскоязычные СМИ и театры.

В то же время в Литве, где по-русски говорят около двух третей населения, работают русские детские сады и школы, можно получить даже высшее образование на русском языке.

Отзывы иностранцев, выбравших страны Балтии

Грузия 

Когда-то в Советской Грузии русский язык был обязательным предметом в школе. Ещё в 2002 году около трети населения страны указывало, что они свободно владеют русским. Однако с тех пор прошли годы, и современная молодёжь далеко не всегда способна поддержать разговор на «великом и могучем». К сожалению, и английским владеют далеко не все.

Грузия
Жилой квартал города Тбилиси

Так что, если собираетесь в Грузию надолго, желательно, чтобы надписи на этом языке не казались вам просто красивым узором. Отчасти языковые пробелы восполняет традиционное кавказское гостеприимство, однако лучше опираться на более прочный фундамент.

Отзывы иностранцев, выбравших Грузию

Израиль

  • Численность населения – 9 млн
  • Русскоязычные – около 15%

Израиль долгие годы прирастал репатриантами из бывшего СССР, поэтому сейчас там заметная часть населения говорит по-русски. Нет проблем найти русскоязычного риелтора или юриста; по-русски часто говорят в магазинах, особенно это характерно для ювелирных и косметических; можно найти и компанию по интересам, врача, говорящего по-русски.

Израиль
Тель-Авив очень полюбился русскоязычным израильтянам

Русскоязычные израильтяне облюбовали Тель-Авив, в частности, в элитных районах города живут богатые выходцы из СССР. Менее состоятельные репатрианты живут ещё в одном израильском мегаполисе – Хайфе, а также в городах поменьше. Например, в городах Ашкелон, Бат-Ям и Нагария русскоязычные составляют более 20% населения, а в Сдероте – почти половину. Также популярны у наших Раанана, Нетания и Хадера.

Отзывы иностранцев, выбравших Израиль

Египет

  • Население – 100 млн
  • Русская диаспора – около 50 тыс.

В отличие от многих стран, которые связывают с Россией вековые тесные отношения, русскому Египту всего несколько десятилетий. Наши соотечественники полюбили отдых на Красном море, и теперь в Хургаде живёт порядка 30 тыс. россиян. Второй по численности русский город – Шарм-эль-Шейх. Большинство русскоговорящих – россиянки, вышедшие замуж за египтян, однако есть и студенты и те, кто ведёт бизнес в стране. В туристическом секторе объясниться по-русски несложно, однако для более серьёзных задач придётся осваивать арабский или искать переводчика.

Хургада
Хургада, новый жилой район

В стране действует сеть российских культурных центров, они работают при поддержке посольства РФ и Россотрудничества.

Отзывы иностранцев, выбравших Египет

 Турция

  • Население – 83 млн
  • Численность русских, по оценке МИД, составляет около 100–200 тыс. Однако по другим данным наших в стране 300–500 тыс. или даже около миллиона
  • Программы иммиграции в Турцию

Большая часть русскоязычных в Турции живёт в Анталье, Аланье, Стамбуле и других крупных городах – Анкаре и Измире.

Анталья
Жилая застройка города Антальи

Турция – одно из главных направлений для отдыха россиян, поэтому многие наши соотечественники отправляются туда и работать – гидами, аниматорами и другими специалистами туристической сферы. Русскоязычная диаспора также пополняется благодаря смешанным бракам. Кроме того, россияне и русскоязычные жители других постсоветских государств приобретают жильё и проводят в стране по несколько месяцев или же живут постоянно, вследствие чего определить точное количество наших так сложно. Но однозначно говорящим по-русски в Турции рады.

Одним из главных русских мест считается квартал Лалели в Стамбуле, где нашим легко почувствовать себя как дома. Здесь продавцы и официанты говорят по-русски, у магазинов и кафе русские вывески, а в меню заведений несложно найти знакомые блюда.

Другой центр притяжения – Анталья, город и провинция. Здесь развитое русскоязычное сообщество: не только кафе и магазины, но и детские сады, школы, учебные курсы. Часть из них работают при поддержке российских культурных центров и ассоциаций. Так что нашим бабушкам и мамам, которые приезжают в страну на отдых с детьми, будет удобно и не скучно.

Отзывы иностранцев, выбравших Турцию

США

Несмотря на то что российской когда-то была Аляска, большинство русскоязычных американцев живёт в Нью-Йорке, Калифорнии и Флориде. Русский вошёл в десятку самых популярных языков в стране, особенно он распространён в Нью-Йорке – на нём даже можно общаться в некоторых госучреждениях.

Брайтон Бич
Сердце русского Нью-Йорка – Брайтон-Бич

Сердце русского Нью-Йорка – Брайтон-Бич, где иммигранты постарались воссоздать всё лучшее из той жизни, которую вели на родине. Действительно, можно, переехав в Штаты, жить на русской улице, ходить в магазин за селёдкой и найти работу среди своих. Только вот стоит ли ограничивать себя национальным гетто?

Отзывы иностранцев, выбравших США

Найти общий язык

Обнаружить говорящих по-русски можно в любом государстве. Помимо тех направлений, о которых мы рассказали, заметные русские общины есть в Польше, Франции, Финляндии, Канаде, Австралии и ряде других стран. С большой вероятностью в туристических местах вы встретите русскоязычных продавцов или аниматоров, а провести сделку с недвижимостью вам помогут риелторы, говорящие по-русски. Однако если вы планируете завязать долгосрочные отношения с конкретной страной, было бы неплохо выучить базовые фразы на её языке. Помимо всего прочего, это очень располагает к вам людей.

Недвижимость для тех, кто хочет избежать языкового барьера
Апартаменты за 215 000 евро в Ораховаце, Черногория
215 000 €
Апартаменты в Ораховаце, Черногория
73 м² 2 2
ВНЖ при покупке
Светлая, просторная квартира с 2 спальнями и панорамным видом на море и горы в одном из лучших поселков Которского Залива – Ораховце. Квартира, площадью 73 м2, состоит из 2 спален, 2 ванных комнат, просторной гостиной и 3 террас. Квартира полностью укомплектована «под ключ» всем необходимым для проживания, включая мебель, бытовую технику,...
DOO "Monteonline"
Квартира за 215 000 евро в Алании, Турция
215 000 €
Квартира в Алании, Турция
135 м² 4 3
ВНЖ при покупке
2 больших балкона, 2 ванные комнаты и 2 туалета. Особенности комплекса: Открытый бассейн, Крытый бассейн, Джакузи у бассейна, Фитнес, Сауна, Массажный салон, Хаммам, Парная, Переговорная комната, Семейная гостиная, Детская площадка, Двойной лифт, Камелия, Барбекю, Генератор, Консьерж, Центральный спутник, Круглосуточная камера видеонаблюдения.
Renaissance Estate
Апартаменты за 160 000 евро в Болгарии
160 000 €
Апартаменты в Болгарии
53 м² 2 1
ID 34037252 Цена: 160 000 евро Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 2 Общая площадь: 53 кв.м. Этаж: 5 из 6 Такса поддержки: 636 евро в год. Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - акт 16 Схема оплаты: 5000 евро - депозит 100% при подписании нотариального акта о собственности Предлагаем на продажу двухкомнатную...
OAZIS REALTY
Квартира за 488 000 евро в Айос-Атанасиосе, Кипр
488 000 €
Квартира в Айос-Атанасиосе, Кипр
80 м² 2 2 2
ВНЖ при покупке
Расположенный в престижном районе Агиос Атанасиос, этот современный жилой комплекс предлагает возвышенный образ жизни, определяемый комфортом, дизайном и панорамными видами. Расположенный в тихом районе с прямым доступом к шоссе, он обеспечивает исключительное удобство для профессионалов, семей и инвесторов, которые ценят спокойствие и быструю...
John Taylor Cyprus
Пентхаус за 430 000 евро в Бодруме, Турция
430 000 €
Пентхаус в Бодруме, Турция
100 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартира с уникальным видом и террасой рядом с пляжем в Бодруме, Тургутрейс Квартира находится в Бодруме, в районе Тургутрейс, который является вторым по величине на полуострове Бодрум. Этот популярный курорт с собственной пристанью для яхт идеально подходит для круглогодичного проживания благодаря развитой инфраструктуре и множеству торговых...
TEKCE
Квартира за 380 000 евро в Лимасоле, Кипр
380 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
87 м² 2 2
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 87 sq.m., Uncovered Verandas: 44 sq.m. ✓ Вид на город ✓ Тихий район ✓ ТРЦ ✓ Вид на море ✓ Частная парковка Эта современная квартира с двумя спальнями находится в непосредственной близости от казино «City of Dreams», самого крупного в Европе, а также рядом с MyMall и портом Лимассола. Она...
MIRAG INVEST DOO
Вилла за 840 000 евро в Алании, Турция
840 000 €
Вилла в Алании, Турция
200 м² 5 4 3
Объект под сдачу
LUXURY ESTATE TURKEY
Апартаменты за 307 521 евро в Кирении, Кипр
307 521 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
126 м² 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Новый комплекс апартаментов и вилл в Татлысу от крупного Киренийского застройщика! Наши клиенты регулярно спрашивают нас о «горячих» предложениях, которые периодически появляются на рынке недвижимости Северного Кипра. Сегодня мы расскажем Вам о проекте, который был анонсирован вчера и сейчас самое время обратить на него внимание, потому что...
Leverage Investments
Апартаменты за 340 000 евро в Меса-Йитонии, Кипр
340 000 €
Апартаменты в Меса-Йитонии, Кипр
60 м² 2 1
FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni
Апартаменты за 358 000 евро в Измире, Турция
358 000 €
Апартаменты в Измире, Турция
100 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Высокое качество застройки и внутренней отделки В нескольких минутах ходьбы от банков, банкоматов, эксклюзивных ресторанов, торговых центров Открытый, закрытый бассейны, турецкая баня, фитнес Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом ландшафтный дизайн открытый бассейн закрытая...
TOLERANCE
Пентхаус за 890 000 евро в Алании, Турция
890 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
271 м² 3 2 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на море в одноблочном комплексе в Аланье Оба — один из самых престижных районов Аланьи, где царит тишина и покой. Этот живописный уголок предлагает своим жителям не только комфортный, но и яркий образ жизни. В нескольких минутах ходьбы находятся кафе, рестораны и магазины, что обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым...
TEKCE
Пентхаус за 223 000 евро в Алании, Турция
223 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
240 м² 5 4
ВНЖ при покупке
Комплекс построен примерно 7 лет назад, квартира в отличном состоянии и с хорошей мебелью. 3 балкона и 1 терраса, 2 ванные комнаты.
Renaissance Estate
Квартира за 141 000 евро в Святом Власе, Болгария
141 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
125 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира с 2 спальнями в красивом комплексе “Райский сад”, Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 1 Площадь: 125 кв.м Этаж: 4/7 До моря: 100 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 1200 евро в год Garden of Eden/Райский сад - элитный...
Happy Home
Вилла за 1 400 000 евро в Фетхие, Турция
1 400 000 €
Вилла в Фетхие, Турция
194 м² 6 4 3
Вилла ERD | Фетхие (G36) Стоимость 1.400.000EURO Отдельно стоящая вилла - Двухуровневая (2 этажа) вилла - Расположена в комплексе 220/194м2 4 спальни - 1 гостиная - 1 отдельная кухня - 3 ванные комнаты (2 из которых с собственным санузлом) - Гардеробная в спальне / главной спальне Частный сад - Общий бассейн - Общая парковка - Система...
Buona Realty
Квартира за 56 500 евро в Алании, Турция
56 500 €
Квартира в Алании, Турция
55 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Двухкомнатная квартира в районе Паяллар. Район подходит для получения ВНЖ! Предлагаем к продаже светлую двухкомнатную квартиру, общей площадью 55 м2, расположенную на 2-м этаже 5-ти этажного дома 2023 года постройки. Планировка включает в себя гостиную совмещенную с кухней, одну спальную комнату, одну ванную комнату, один балкон с видом на...
TURKEY INVEST PROPERTY
Дом за 1 500 000 евро на Кипре
1 500 000 €
Дом на Кипре
220 м² 5 3
FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni
Апартаменты за 479 000 евро на Кипре
479 000 €
Апартаменты на Кипре
87 м² 2 2
FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos
Апартаменты за 30 055 евро в Измире, Турция
30 055 €
Апартаменты в Измире, Турция
10 м² 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Инвестиционный проект 4★ отеля в Измире под управлением Wyndham Уникальная локация и ключевое преимущество Отель расположен в той же локации, что и уже реализованный проект Radisson RED Izmir, застройщиком и управляющей компанией которого является холдинг AKVO GY. Проект Radisson RED уже готов и открывается в ближайшие дни, что наглядно...
RE INVESTOLOGIYA
Апартаменты за 240 810 евро в Будве, Черногория
240 810 €
Апартаменты в Будве, Черногория
46 м² 1 1
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию современный жилой комплекс премиум-класса, расположенный в самом сердце Будвы. Проект находится на стадии строительства и сочетает в себе высокий уровень комфорта, исключительную инфраструктуру и идеальное расположение. Ключевые особенности комплекса: Все квартиры — видовые, с панорамным остеклением и видами на...
DOO "Monteonline"
Апартаменты за 71 500 евро в Алании, Турция
71 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
48 м² 2 1 1
Объект под сдачу
LUXURY ESTATE TURKEY

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Анализ рынков, ВНЖ и гражданство, Жизнь за рубежом, Пенсия за рубежом

Читайте также

Недвижимость в Турции в 2026 году: сейчас открывается окно в «десятилетие роста»
Вторичка в Аланье стоит на 40% дешевле, чем строящиеся объекты
Турция за сто тысяч евро! Какие задачи решает? А можно дешевле?
Важные инсайды от эксперта рынка
Инвестиции в недвижимость Германии – 2025. Идея № 1 – краткосрочная аренда
Гарантированная доходность
Недвижимость Египта в 2026 году: от квартир за $20 тыс. до элитных проектов
Страна, которой есть что предложить и за $20 тыс., и за $2 млн
Визовый режим и вид на жительство в Черногории
Разрешение на пребывание должно быть «правильным» и соответствовать вашей цели
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость на Кипре Элитная недвижимость на Кипре Апартаменты (квартиры) в Грузии Дома (виллы) на Кипре

Интересно почитать

Полезные статьи

Визовый режим и вид на жительство в Испании

Последние годы Испания существенно и регулярно меняет правила выдачи ВНЖ, даже закрывая некоторые...

  • 03.12.2025
  • 115138

Содержание недвижимости в Греции

Обновили полезный материал

  • 18.01.2026
  • 47198