a
Версия
для печати

Говорим по-русски: где купить недвижимость за рубежом и не страдать от языкового барьера

Избежать языкового барьера во время сделки с недвижимостью легко. Нашёл риелтора – решил проблему. Но дальше возникает много вопросов: как поговорить с соседями, сходить к врачу, можно ли устроить детей в русскоязычный сад, где найти друзей на новом месте… Особенно сложно приходится пенсионерам – всё же в преклонном возрасте учить новый язык тяжело. Именно поэтому многие покупатели зарубежной недвижимости ориентируются на страны, где можно продолжать говорить по-русски.

Есть несколько причин, почему в той или иной стране несложно найти собеседника, говорящего по-русски. Например, в бывших республиках СССР в советское время русский учили в школе, и старшее поколение его ещё помнит. Похожая картина в бывших соцстранах. А если там и государственный язык – один из славянских, то объясниться будет намного легче. Именно такая ситуация в Болгарии, Чехии, Хорватии или Черногории.

На карте есть ещё несколько государств, где русскоязычные составляют заметную группу. Это те страны, куда наши с удовольствием перебираются на ПМЖ: Израиль, Германия, США, Канада. Или хотя бы приезжают на отдых и активно покупают недвижимость – Египет, Кипр, Турция. Очевидно, что в разных странах своя специфика, так что посмотрим на каждый случай отдельно.

Болгария

Кроме этнических русских, в стране проживает заметное количество украинцев и белорусов, которые обычно тоже говорят по-русски.

История Болгарии тесно переплетена с российской. В ХХ веке Болгария считалась «ближайшей» к нам социалистической страной, русский язык местные учили в школе. Как следствие, старшее поколение по-прежнему неплохо на нём говорит, однако молодые болгары знают его далеко не всегда. Тем не менее русский до сих пор остаётся одним из основных изучаемых иностранных языков – наряду с английским и немецким. По-русски, как правило, говорят те, кто работает в сфере обслуживания, а также специалисты по недвижимости, ведь львиная доля сделок совершается с участием россиян, украинцев, белорусов, казахов…

Болгария, Варна
Курорт Варна очень популярен у русскоязычных владельцев квартир для отдыха

Сам болгарский язык – славянский, как и русский, поэтому многое в нём понятно без перевода. Однако порой это сходство приводит к путанице. Например, болгарское слово «гора» означает лес, «направо» – прямо, «неделя» – воскресенье.

Большинство русскоязычных выбирает для переезда на ПМЖ Софию, у отдыхающих (в том числе в собственных квартирах) популярны города на черноморском побережье – Бургас, Варна, Несебр, Святой Влас и другие.

Отзывы иностранцев, выбравших Болгарию

Чехия

Подавляющее большинство русскоязычных проживает в Праге.

Прага
В Праге можно жить в русском сообществе и не очень понимать, что ты за границей

Чехия – одно из самых популярных направлений переезда для граждан бывшего Союза. Сюда не так сложно иммигрировать по работе или учёбе, привлекают низкие цены и «понятный» чешский язык. Как итог – в Чехии крупная и сильная русскоязычная община. Сообщества русскоязычных, живущих в стране, получают в том числе официальное финансирование.

В Праге работают русские детские сады и школы, можно найти русского врача, посещать русские магазины и вообще жить в русском сообществе и не очень понимать, что ты за границей. Только вот вопрос – так ли это нужно? Чешский язык действительно близок к русскому, выучить его на бытовом уровне несложно. Хотя, конечно же, для новоприбывших возможность говорить на родном языке и легко завязывать знакомства будет ценной.

Отзывы иностранцев, выбравших Чехию

Черногория 

Русские любят Черногорию – и страна отвечает им взаимностью. Из года в год граждане РФ остаются крупнейшими покупателями недвижимости в республике, входят в тройку лидеров среди иностранных туристов, часто переезжают жить к тёплому Адриатическому морю. Как следствие – в республике многие говорят по-русски. В первую очередь это относится к сфере обслуживания: продавцы, официанты, экскурсоводы, владельцы съёмного жилья.

Черногория, Будва
Самый популярный у наших город – Будва

Самый популярный у наших город – Будва. Собственно русская община невелика, однако черногорский язык близок к русскому, поэтому объясниться, как правило, несложно. Главное – чтобы у местного жителя было желание вас понять. На руку играет и православие, которое исповедует большая часть черногорцев.

Отзывы иностранцев, выбравших Черногорию

Германия

В Германии действовало и продолжает действовать несколько иммиграционных программ, которыми пользуются граждане бывшего СССР, в первую очередь этнические немцы и евреи. Это объясняет, почему на немецкой земле оказалось столько наших. Русская диаспора в Германии – одна из самых крупных в мире. Переселенцы предпочитают мегаполисы: Берлин, Мюнхен, Франкфурт, также они очень заметны в небольших Аугсбурге и Байройте.

Берлин
Берлин очень популярен среди русскоязычных переселенцев

Для ностальгирующих есть русские магазины, СМИ, театры. Однако переехать в страну, совсем не владея немецким, практически невозможно: языковой сертификат – один из главных документов. Так что русский язык поможет завести друзей, смягчит первые месяцы адаптации, но для жизни и работы придётся учить немецкий или хотя бы английский, на котором здесь многие говорят.

Отзывы иностранцев, выбравших Германию

Кипр

Страна живёт туризмом, и россияне – среди основных визитёров, поэтому в сфере обслуживания русский язык популярен.

Кипр
Лимассол – главный русский город на Кипре

Главный русский город Кипра – Лимассол. Здесь есть вся необходимая инфраструктура: русские магазины, детские сады, школы и прочее. На втором месте по популярности оказался Пафос, на третьем – Ларнака. Из крупных городов меньше всего русских живёт в столице, Никосии: она находится далеко от моря. Туда едут работать или учиться, однако для этих целей полезнее знать английский – один из основных языков на острове.

Отзывы иностранцев, выбравших Кипр

Латвия

Русский язык в Латвии исторически был очень распространён. Отчасти это объясняется высокой долей русскоязычного населения, однако и латыши, как правило, владеют русским. Правда, с течением лет доля свободно говорящих по-русски снижается. Языковой вопрос остаётся для страны болезненным. Государство стремится расширить сферу влияния латышского языка; русскоязычное население этому не слишком радо. В частности, в стране идёт перевод государственных школ на обучение на латышском. Так что, хотя у вас хорошие шансы пообщаться по-русски с прохожим на улице, на работе или в государственном учреждении вас попросят говорить по-латышски.

Ливская площадь, Рига
В Латвии есть хорошие шансы пообщаться с прохожим по-русски

В соседней Эстонии, где русские составляют около четверти населения, в сфере образования действуют похожие правила. Тем не менее на русском говорят в госучреждениях, есть русскоязычные СМИ и театры.

В то же время в Литве, где по-русски говорят около двух третей населения, работают русские детские сады и школы, можно получить даже высшее образование на русском языке.

Отзывы иностранцев, выбравших страны Балтии

Грузия 

Когда-то в Советской Грузии русский язык был обязательным предметом в школе. Ещё в 2002 году около трети населения страны указывало, что они свободно владеют русским. Однако с тех пор прошли годы, и современная молодёжь далеко не всегда способна поддержать разговор на «великом и могучем». К сожалению, и английским владеют далеко не все.

Грузия
Жилой квартал города Тбилиси

Так что, если собираетесь в Грузию надолго, желательно, чтобы надписи на этом языке не казались вам просто красивым узором. Отчасти языковые пробелы восполняет традиционное кавказское гостеприимство, однако лучше опираться на более прочный фундамент.

Отзывы иностранцев, выбравших Грузию

Израиль

  • Численность населения – 9 млн
  • Русскоязычные – около 15%

Израиль долгие годы прирастал репатриантами из бывшего СССР, поэтому сейчас там заметная часть населения говорит по-русски. Нет проблем найти русскоязычного риелтора или юриста; по-русски часто говорят в магазинах, особенно это характерно для ювелирных и косметических; можно найти и компанию по интересам, врача, говорящего по-русски.

Израиль
Тель-Авив очень полюбился русскоязычным израильтянам

Русскоязычные израильтяне облюбовали Тель-Авив, в частности, в элитных районах города живут богатые выходцы из СССР. Менее состоятельные репатрианты живут ещё в одном израильском мегаполисе – Хайфе, а также в городах поменьше. Например, в городах Ашкелон, Бат-Ям и Нагария русскоязычные составляют более 20% населения, а в Сдероте – почти половину. Также популярны у наших Раанана, Нетания и Хадера.

Отзывы иностранцев, выбравших Израиль

Египет

  • Население – 100 млн
  • Русская диаспора – около 50 тыс.

В отличие от многих стран, которые связывают с Россией вековые тесные отношения, русскому Египту всего несколько десятилетий. Наши соотечественники полюбили отдых на Красном море, и теперь в Хургаде живёт порядка 30 тыс. россиян. Второй по численности русский город – Шарм-эль-Шейх. Большинство русскоговорящих – россиянки, вышедшие замуж за египтян, однако есть и студенты и те, кто ведёт бизнес в стране. В туристическом секторе объясниться по-русски несложно, однако для более серьёзных задач придётся осваивать арабский или искать переводчика.

Хургада
Хургада, новый жилой район

В стране действует сеть российских культурных центров, они работают при поддержке посольства РФ и Россотрудничества.

Отзывы иностранцев, выбравших Египет

 Турция

  • Население – 83 млн
  • Численность русских, по оценке МИД, составляет около 100–200 тыс. Однако по другим данным наших в стране 300–500 тыс. или даже около миллиона
  • Программы иммиграции в Турцию

Большая часть русскоязычных в Турции живёт в Анталье, Аланье, Стамбуле и других крупных городах – Анкаре и Измире.

Анталья
Жилая застройка города Антальи

Турция – одно из главных направлений для отдыха россиян, поэтому многие наши соотечественники отправляются туда и работать – гидами, аниматорами и другими специалистами туристической сферы. Русскоязычная диаспора также пополняется благодаря смешанным бракам. Кроме того, россияне и русскоязычные жители других постсоветских государств приобретают жильё и проводят в стране по несколько месяцев или же живут постоянно, вследствие чего определить точное количество наших так сложно. Но однозначно говорящим по-русски в Турции рады.

Одним из главных русских мест считается квартал Лалели в Стамбуле, где нашим легко почувствовать себя как дома. Здесь продавцы и официанты говорят по-русски, у магазинов и кафе русские вывески, а в меню заведений несложно найти знакомые блюда.

Другой центр притяжения – Анталья, город и провинция. Здесь развитое русскоязычное сообщество: не только кафе и магазины, но и детские сады, школы, учебные курсы. Часть из них работают при поддержке российских культурных центров и ассоциаций. Так что нашим бабушкам и мамам, которые приезжают в страну на отдых с детьми, будет удобно и не скучно.

Отзывы иностранцев, выбравших Турцию

США

Несмотря на то что российской когда-то была Аляска, большинство русскоязычных американцев живёт в Нью-Йорке, Калифорнии и Флориде. Русский вошёл в десятку самых популярных языков в стране, особенно он распространён в Нью-Йорке – на нём даже можно общаться в некоторых госучреждениях.

Брайтон Бич
Сердце русского Нью-Йорка – Брайтон-Бич

Сердце русского Нью-Йорка – Брайтон-Бич, где иммигранты постарались воссоздать всё лучшее из той жизни, которую вели на родине. Действительно, можно, переехав в Штаты, жить на русской улице, ходить в магазин за селёдкой и найти работу среди своих. Только вот стоит ли ограничивать себя национальным гетто?

Отзывы иностранцев, выбравших США

Найти общий язык

Обнаружить говорящих по-русски можно в любом государстве. Помимо тех направлений, о которых мы рассказали, заметные русские общины есть в Польше, Франции, Финляндии, Канаде, Австралии и ряде других стран. С большой вероятностью в туристических местах вы встретите русскоязычных продавцов или аниматоров, а провести сделку с недвижимостью вам помогут риелторы, говорящие по-русски. Однако если вы планируете завязать долгосрочные отношения с конкретной страной, было бы неплохо выучить базовые фразы на её языке. Помимо всего прочего, это очень располагает к вам людей.

Недвижимость для тех, кто хочет избежать языкового барьера
Квартира за 1 190 000 евро в Помосе, Кипр
1 190 000 €
Квартира в Помосе, Кипр
148 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 148 sq.m., Uncovered Verandas: 27 sq.m., Covered Verandas: 10 sq.m. ✓ Тихий район ✓ Бассейн ✓ Меблировано ✓ Первая линия ✓ Беспрепятственный вид ✓ Частная парковка Просторная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, отдельной кухней и большой верандой с потрясающим видом на море,...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 121 000 евро в Алании, Турция
121 000 €
Квартира в Алании, Турция
115 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Очаровательная квартира 2+1 с окнами на южную сторону. Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека. Все необходимое в пешей доступности.
Renaissance Estate
Квартира за 88 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
88 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
44 м² 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Жилой комплекс люкс-класса расположен в центре курорта Солнечный берег, в квартале Камелия, рядом с супермаркетом «Младость». В строительстве используются современные технологии и качественные материалы. Здание состоит из корпусов А и Б. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, часть с гардеробными. Также доступны пентхаусы на 7...
NV-COMPANY
Квартира за 56 555 евро в Бяле, Болгария
56 555 €
Квартира в Бяле, Болгария
64 м² 1 1 1
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию ЭКСКЛЮЗИВ Большая площадь. Высокие потолки. Первая линия к пляжу. Без платы за обслуживание. Отдельные счета за электричество и воду. Чистая площадь 50,00 кв.м., общая 63,55 кв.м. Состоит из одного большого помещения с высокими потолками, создающими простор и объем. Завершено по БДС....
IBG Property
Квартира за 125 000 евро в Алании, Турция
125 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м² 2 1
ВНЖ при покупке
Комплекс расположен в районе ÇIPLAKLI, который является одним из любимых регионов района Алании. Это проект будет привлекать внимание своей классической и современной структурой. Расстояние до аэропорта ГАЗИПАША составляет 40 км. 3 км до центра Алании. 150км до аэропорта Антальи. В шаговой доступности находятся вся необходимая городская...
Renaissance Estate
Квартира за 61 810 евро в Стамбуле, Турция
61 810 €
Квартира в Стамбуле, Турция
65 м² 2 1 1
Жилой комплекс Önay Life 1+1 | 65 м² 9 этаж С балконом, просторная планировка Оформлено право собственности (Kat Mülkiyeti) ‍️ Полный комплекс социальных удобств: * Крытый бассейн * Турецкий хаммам и сауна * Фитнес-зал * Детская игровая площадка * Подземный паркинг 72.000$
Galeo
Апартаменты за 1 200 000 евро в Тивате, Черногория
1 200 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
116 м² 2 2
ВНЖ при покупке
Sotheby's Montenegro
Пентхаус за 202 000 евро в Алании, Турция
202 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
280 м² 5 3
ВНЖ при покупке
3+2 двухуровневые апартаменты на роскошном участке в Cikcilli. В самом модном и престижном районе Алании. Из нашей квартиры открывается панорамный вид на замок и море. Большие террасы обеспечивают идеальный обзор. 280м2, 9 этаж. Полностью меблирована, мебель подобрана с любовью, американская кухня, открытый бассейн, крытый бассейн, сауна,...
Renaissance Estate
Квартира за 110 000 евро в Алании, Турция
110 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Комплекс находится рядом с морем. Квартира продается с мебелью. На территории есть все необходимое для комфортной жизни.
Renaissance Estate
Апартаменты за 130 000 евро в Алании, Турция
130 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
Квартира за 128 000 евро в Алании, Турция
128 000 €
Квартира в Алании, Турция
155 м² 4 3
ВНЖ при покупке
Новая квартира 3+1 с дорогим ремонтом. 155м2, 2 этаж. Открытый бассейн, сауна, фитнес, камелия, детская площадка, открытая парковка, консьерж. Развитая инфраструктура района. Все в шаговой доступности.
Renaissance Estate
Квартира за 1 120 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 120 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
112 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 112 sq.m., Uncovered Verandas: 13 sq.m., Covered Verandas: 16 sq.m. ✓ Пентхаус ✓ Солнечные панели ✓ Электрические ставни ✓ Тренажерный зал ✓ Бассейн ✓ Подогрев пола ✓ Лифт ✓ Сад на крыше ✓ Центр города В продаже современная 3-комнатная квартира в районе Капсалос, Лимассол. Живите в...
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты за 99 500 евро в Алании, Турция
99 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
65 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
Апартаменты за 260 000 евро в Турции
260 000 €
Апартаменты в Турции
88 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в комплексе с обширной инфраструктурой в Измире Борнова – быстро развивающийся район в Измире, известный своими университетами, больницами и торговыми центрами. С реализацией современных проектов городского транспорта Борнова стал одним из самых востребованных районов города. Ожидается, что его стоимость быстро возрастет в ближайшем...
TEKCE
Квартира за 83 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
83 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
61 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира с 1 спальней в комплексе «Kalia», Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 60,5 кв.м Этаж: 3/7 До моря: 500 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 16,5 евро/кв.м в год Комплекс «Kalia» находится в центральной...
Happy Home
Апартаменты за 230 190 евро в Рафаиловичах, Черногория
230 190 €
Апартаменты в Рафаиловичах, Черногория
76 м² 3 2 2
Апартаменты с двумя спальнями в новом доме вРафаиловичи. Апартаменты в новом доме с видом на море и удобным подъездом, расположенные в Рафаиловичи, в 500 метрах от пляжа. Дом сочетает современный дизайн, передовые строительные технологии и максимальный комфорт для жизни и отдыха. Апартаменты находятся на 4 этаже и состоят из коридора, 2 ванных...
VALUE.ONE
Апартаменты за 350 281 евро в Кирении, Кипр
350 281 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
114 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Комплекс расположен в тихом и уютном месте, где будет всего 4 блока апартаментов по два этажа с террасами на крыше. Благодаря каскадной планировке каждая квартира будет иметь прекрасный вид на море. Жителей ждёт большой общий бассейн, ухоженный ландшафтный дизайн и зелёные зоны. Совсем рядом находится живописная бухта для купания. В каждой...
Leverage Investments
Вилла за 508 000 евро в Белеке, Турция
508 000 €
Вилла в Белеке, Турция
300 м² 6 5 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельная вилла в Белеке, Анталия, с большим садом и террасой, недалеко от пляжа Белек, популярный жилой и курортный район Анталии, привлекает внимание своей природной красотой, развитой инфраструктурой и отличными возможностями для инвестиций. Это место идеально подходит как для тех, кто ищет комфортный дом, так и для тех, кто планирует...
TEKCE
Апартаменты за 411 000 евро в Кушадасы, Турция
411 000 €
Апартаменты в Кушадасы, Турция
140 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Просторные квартиры с видом на поле для гольфа и природу в Кушадасы Кушадасы, расположенный недалеко от древнего города Эфес, который славится своей тысячелетней историей и культурным наследием, является портовым городом с активной туристической жизнью. Этот город привлекает своим живописным побережьем, бирюзовыми пляжами, чистым воздухом, а...
TEKCE
Апартаменты за 148 000 евро в Алании, Турция
148 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
160 м² 5 4 2
Объект под сдачу
LUXURY ESTATE TURKEY

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Анализ рынков, ВНЖ и гражданство, Жизнь за рубежом, Пенсия за рубежом

Читайте также

Очень дешевая недвижимость Египта – шанс и риск одновременно 
Опытный риелтор из Египта рассказывает, как выбрать действительно стоящее
Где в Анталье и Аланье покупать недвижимость ради получения ВНЖ – список открытых и закрытых районов
Многие популярные локации закрылись от иностранцев
Недвижимость Грузии в 2026 году: цены, доходность и условия покупки для иностранцев
Здесь по-прежнему можно взять квартиру у моря за $35 тыс.
Инвестиции в недвижимость Германии – 2025. Идея № 1 – краткосрочная аренда
Гарантированная доходность
Неожиданные плюсы от покупки недвижимости в Турции
О которых те, кто бывал только в отелях, могут не знать
Недвижимость в Турции в 2026 году: сейчас открывается окно в «десятилетие роста»
Вторичка в Аланье стоит на 40% дешевле, чем строящиеся объекты

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) на Кипре Апартаменты (квартиры) в Турции Дома (виллы) в Черногории Апартаменты (квартиры) в США

Интересно почитать

Полезные статьи

Визовый режим и вид на жительство в Испании

Последние годы Испания существенно и регулярно меняет правила выдачи ВНЖ, даже закрывая некоторые...

  • 03.12.2025
  • 115056

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Пошаговый алгоритм для покупателей

  • 16.02.2026
  • 133011