a
Версия
для печати

Говорим по-русски: где купить недвижимость за рубежом и не страдать от языкового барьера

Избежать языкового барьера во время сделки с недвижимостью легко. Нашёл риелтора – решил проблему. Но дальше возникает много вопросов: как поговорить с соседями, сходить к врачу, можно ли устроить детей в русскоязычный сад, где найти друзей на новом месте… Особенно сложно приходится пенсионерам – всё же в преклонном возрасте учить новый язык тяжело. Именно поэтому многие покупатели зарубежной недвижимости ориентируются на страны, где можно продолжать говорить по-русски.

Есть несколько причин, почему в той или иной стране несложно найти собеседника, говорящего по-русски. Например, в бывших республиках СССР в советское время русский учили в школе, и старшее поколение его ещё помнит. Похожая картина в бывших соцстранах. А если там и государственный язык – один из славянских, то объясниться будет намного легче. Именно такая ситуация в Болгарии, Чехии, Хорватии или Черногории.

На карте есть ещё несколько государств, где русскоязычные составляют заметную группу. Это те страны, куда наши с удовольствием перебираются на ПМЖ: Израиль, Германия, США, Канада. Или хотя бы приезжают на отдых и активно покупают недвижимость – Египет, Кипр, Турция. Очевидно, что в разных странах своя специфика, так что посмотрим на каждый случай отдельно.

Болгария

Кроме этнических русских, в стране проживает заметное количество украинцев и белорусов, которые обычно тоже говорят по-русски.

История Болгарии тесно переплетена с российской. В ХХ веке Болгария считалась «ближайшей» к нам социалистической страной, русский язык местные учили в школе. Как следствие, старшее поколение по-прежнему неплохо на нём говорит, однако молодые болгары знают его далеко не всегда. Тем не менее русский до сих пор остаётся одним из основных изучаемых иностранных языков – наряду с английским и немецким. По-русски, как правило, говорят те, кто работает в сфере обслуживания, а также специалисты по недвижимости, ведь львиная доля сделок совершается с участием россиян, украинцев, белорусов, казахов…

Болгария, Варна
Курорт Варна очень популярен у русскоязычных владельцев квартир для отдыха

Сам болгарский язык – славянский, как и русский, поэтому многое в нём понятно без перевода. Однако порой это сходство приводит к путанице. Например, болгарское слово «гора» означает лес, «направо» – прямо, «неделя» – воскресенье.

Большинство русскоязычных выбирает для переезда на ПМЖ Софию, у отдыхающих (в том числе в собственных квартирах) популярны города на черноморском побережье – Бургас, Варна, Несебр, Святой Влас и другие.

Отзывы иностранцев, выбравших Болгарию

Чехия

Подавляющее большинство русскоязычных проживает в Праге.

Прага
В Праге можно жить в русском сообществе и не очень понимать, что ты за границей

Чехия – одно из самых популярных направлений переезда для граждан бывшего Союза. Сюда не так сложно иммигрировать по работе или учёбе, привлекают низкие цены и «понятный» чешский язык. Как итог – в Чехии крупная и сильная русскоязычная община. Сообщества русскоязычных, живущих в стране, получают в том числе официальное финансирование.

В Праге работают русские детские сады и школы, можно найти русского врача, посещать русские магазины и вообще жить в русском сообществе и не очень понимать, что ты за границей. Только вот вопрос – так ли это нужно? Чешский язык действительно близок к русскому, выучить его на бытовом уровне несложно. Хотя, конечно же, для новоприбывших возможность говорить на родном языке и легко завязывать знакомства будет ценной.

Отзывы иностранцев, выбравших Чехию

Черногория 

Русские любят Черногорию – и страна отвечает им взаимностью. Из года в год граждане РФ остаются крупнейшими покупателями недвижимости в республике, входят в тройку лидеров среди иностранных туристов, часто переезжают жить к тёплому Адриатическому морю. Как следствие – в республике многие говорят по-русски. В первую очередь это относится к сфере обслуживания: продавцы, официанты, экскурсоводы, владельцы съёмного жилья.

Черногория, Будва
Самый популярный у наших город – Будва

Самый популярный у наших город – Будва. Собственно русская община невелика, однако черногорский язык близок к русскому, поэтому объясниться, как правило, несложно. Главное – чтобы у местного жителя было желание вас понять. На руку играет и православие, которое исповедует большая часть черногорцев.

Отзывы иностранцев, выбравших Черногорию

Германия

В Германии действовало и продолжает действовать несколько иммиграционных программ, которыми пользуются граждане бывшего СССР, в первую очередь этнические немцы и евреи. Это объясняет, почему на немецкой земле оказалось столько наших. Русская диаспора в Германии – одна из самых крупных в мире. Переселенцы предпочитают мегаполисы: Берлин, Мюнхен, Франкфурт, также они очень заметны в небольших Аугсбурге и Байройте.

Берлин
Берлин очень популярен среди русскоязычных переселенцев

Для ностальгирующих есть русские магазины, СМИ, театры. Однако переехать в страну, совсем не владея немецким, практически невозможно: языковой сертификат – один из главных документов. Так что русский язык поможет завести друзей, смягчит первые месяцы адаптации, но для жизни и работы придётся учить немецкий или хотя бы английский, на котором здесь многие говорят.

Отзывы иностранцев, выбравших Германию

Кипр

Страна живёт туризмом, и россияне – среди основных визитёров, поэтому в сфере обслуживания русский язык популярен.

Кипр
Лимассол – главный русский город на Кипре

Главный русский город Кипра – Лимассол. Здесь есть вся необходимая инфраструктура: русские магазины, детские сады, школы и прочее. На втором месте по популярности оказался Пафос, на третьем – Ларнака. Из крупных городов меньше всего русских живёт в столице, Никосии: она находится далеко от моря. Туда едут работать или учиться, однако для этих целей полезнее знать английский – один из основных языков на острове.

Отзывы иностранцев, выбравших Кипр

Латвия

Русский язык в Латвии исторически был очень распространён. Отчасти это объясняется высокой долей русскоязычного населения, однако и латыши, как правило, владеют русским. Правда, с течением лет доля свободно говорящих по-русски снижается. Языковой вопрос остаётся для страны болезненным. Государство стремится расширить сферу влияния латышского языка; русскоязычное население этому не слишком радо. В частности, в стране идёт перевод государственных школ на обучение на латышском. Так что, хотя у вас хорошие шансы пообщаться по-русски с прохожим на улице, на работе или в государственном учреждении вас попросят говорить по-латышски.

Ливская площадь, Рига
В Латвии есть хорошие шансы пообщаться с прохожим по-русски

В соседней Эстонии, где русские составляют около четверти населения, в сфере образования действуют похожие правила. Тем не менее на русском говорят в госучреждениях, есть русскоязычные СМИ и театры.

В то же время в Литве, где по-русски говорят около двух третей населения, работают русские детские сады и школы, можно получить даже высшее образование на русском языке.

Отзывы иностранцев, выбравших страны Балтии

Грузия 

Когда-то в Советской Грузии русский язык был обязательным предметом в школе. Ещё в 2002 году около трети населения страны указывало, что они свободно владеют русским. Однако с тех пор прошли годы, и современная молодёжь далеко не всегда способна поддержать разговор на «великом и могучем». К сожалению, и английским владеют далеко не все.

Грузия
Жилой квартал города Тбилиси

Так что, если собираетесь в Грузию надолго, желательно, чтобы надписи на этом языке не казались вам просто красивым узором. Отчасти языковые пробелы восполняет традиционное кавказское гостеприимство, однако лучше опираться на более прочный фундамент.

Отзывы иностранцев, выбравших Грузию

Израиль

  • Численность населения – 9 млн
  • Русскоязычные – около 15%

Израиль долгие годы прирастал репатриантами из бывшего СССР, поэтому сейчас там заметная часть населения говорит по-русски. Нет проблем найти русскоязычного риелтора или юриста; по-русски часто говорят в магазинах, особенно это характерно для ювелирных и косметических; можно найти и компанию по интересам, врача, говорящего по-русски.

Израиль
Тель-Авив очень полюбился русскоязычным израильтянам

Русскоязычные израильтяне облюбовали Тель-Авив, в частности, в элитных районах города живут богатые выходцы из СССР. Менее состоятельные репатрианты живут ещё в одном израильском мегаполисе – Хайфе, а также в городах поменьше. Например, в городах Ашкелон, Бат-Ям и Нагария русскоязычные составляют более 20% населения, а в Сдероте – почти половину. Также популярны у наших Раанана, Нетания и Хадера.

Отзывы иностранцев, выбравших Израиль

Египет

  • Население – 100 млн
  • Русская диаспора – около 50 тыс.

В отличие от многих стран, которые связывают с Россией вековые тесные отношения, русскому Египту всего несколько десятилетий. Наши соотечественники полюбили отдых на Красном море, и теперь в Хургаде живёт порядка 30 тыс. россиян. Второй по численности русский город – Шарм-эль-Шейх. Большинство русскоговорящих – россиянки, вышедшие замуж за египтян, однако есть и студенты и те, кто ведёт бизнес в стране. В туристическом секторе объясниться по-русски несложно, однако для более серьёзных задач придётся осваивать арабский или искать переводчика.

Хургада
Хургада, новый жилой район

В стране действует сеть российских культурных центров, они работают при поддержке посольства РФ и Россотрудничества.

Отзывы иностранцев, выбравших Египет

 Турция

  • Население – 83 млн
  • Численность русских, по оценке МИД, составляет около 100–200 тыс. Однако по другим данным наших в стране 300–500 тыс. или даже около миллиона
  • Программы иммиграции в Турцию

Большая часть русскоязычных в Турции живёт в Анталье, Аланье, Стамбуле и других крупных городах – Анкаре и Измире.

Анталья
Жилая застройка города Антальи

Турция – одно из главных направлений для отдыха россиян, поэтому многие наши соотечественники отправляются туда и работать – гидами, аниматорами и другими специалистами туристической сферы. Русскоязычная диаспора также пополняется благодаря смешанным бракам. Кроме того, россияне и русскоязычные жители других постсоветских государств приобретают жильё и проводят в стране по несколько месяцев или же живут постоянно, вследствие чего определить точное количество наших так сложно. Но однозначно говорящим по-русски в Турции рады.

Одним из главных русских мест считается квартал Лалели в Стамбуле, где нашим легко почувствовать себя как дома. Здесь продавцы и официанты говорят по-русски, у магазинов и кафе русские вывески, а в меню заведений несложно найти знакомые блюда.

Другой центр притяжения – Анталья, город и провинция. Здесь развитое русскоязычное сообщество: не только кафе и магазины, но и детские сады, школы, учебные курсы. Часть из них работают при поддержке российских культурных центров и ассоциаций. Так что нашим бабушкам и мамам, которые приезжают в страну на отдых с детьми, будет удобно и не скучно.

Отзывы иностранцев, выбравших Турцию

США

Несмотря на то что российской когда-то была Аляска, большинство русскоязычных американцев живёт в Нью-Йорке, Калифорнии и Флориде. Русский вошёл в десятку самых популярных языков в стране, особенно он распространён в Нью-Йорке – на нём даже можно общаться в некоторых госучреждениях.

Брайтон Бич
Сердце русского Нью-Йорка – Брайтон-Бич

Сердце русского Нью-Йорка – Брайтон-Бич, где иммигранты постарались воссоздать всё лучшее из той жизни, которую вели на родине. Действительно, можно, переехав в Штаты, жить на русской улице, ходить в магазин за селёдкой и найти работу среди своих. Только вот стоит ли ограничивать себя национальным гетто?

Отзывы иностранцев, выбравших США

Найти общий язык

Обнаружить говорящих по-русски можно в любом государстве. Помимо тех направлений, о которых мы рассказали, заметные русские общины есть в Польше, Франции, Финляндии, Канаде, Австралии и ряде других стран. С большой вероятностью в туристических местах вы встретите русскоязычных продавцов или аниматоров, а провести сделку с недвижимостью вам помогут риелторы, говорящие по-русски. Однако если вы планируете завязать долгосрочные отношения с конкретной страной, было бы неплохо выучить базовые фразы на её языке. Помимо всего прочего, это очень располагает к вам людей.

Недвижимость для тех, кто хочет избежать языкового барьера
Вилла за 250 000 евро в Херцег-Нови, Черногория
250 000 €
Вилла в Херцег-Нови, Черногория
120 м2 4 2
ВНЖ при покупке
Продается дом с бассейном, зоной барбекю и видом на море в живописном поселке Ратишевина. Площадь дома 125 кв.м., площадь благоустроенного участка 374 кв.м. Планировка первого этажа: коридор, гостиная с кухонной зоной и террасой, ванная комната, спальня. Планировка второго этажа: три спальни, ванная комната, терраса. Дом расположен в тихом,...
Antarex
Апартаменты за 362 000 евро в Пафосе, Кипр
362 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
69 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный и уникальный проект является воплощением архитектурного совершенства и инженерных инноваций, тщательно разработанный под руководством опытного профессионального архитектора в строгом соответствии с требованиями Градостроительного департамента. Гармоничное сочетание эстетики и функциональности прослеживается в каждой детали — от...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 675 000 евро в Пафосе, Кипр
675 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
184 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Возможна оплата криптовалютой. Новая построенная вилла.. 3 спальная вилла с видом на море в Хлораке, в 800 м от моря, в 5 мин езды до города, английской школы и инфраструктуры. Проект состоит всего из 4 вилл, последняя доступная вилла - это вилла с тремя спальнями, бассейном, полом с подогревом, скрытым кондиционером,...
ABC CYPRUS HOMES
Апартаменты за 175 000 евро в Лимасоле, Кипр
175 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
59 м2 1 1
Расположенный в тихом районе с великолепными панорамными видами, этот объект предлагает настоящий отдых от повседневной суеты. Здесь вы сможете наслаждаться покоем и уединением, оставаясь всего в нескольких минутах от городской инфраструктуры и удобных выездов на основные трассы. Это идеальное сочетание уединения и удобства — гармония...
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 79 000 евро в Алании, Турция
79 000 €
Квартира в Алании, Турция
45 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Внутренние особенности: Сигнализация, Балкон, Металлическая дверь, Душевая кабина, Кабельное ТВ-Спутник, Кондиционер, Рольставни Внешние особенности: Лифт, Сад, Фитнес, Охрана, Паркинг - открытый, В комплексе, Бассейн
Renaissance Estate
Апартаменты за 140 000 евро в Алании, Турция
140 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
56 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на город в центре Алании в одноблочном комплексе с развитой инфраструктурой Центральный район Алании — это динамично развивающийся уголок города, который привлекает внимание своей активной жизнью и непрерывным улучшением городской среды. Именно здесь находится знаменитый пляж Клеопатры — пожалуй, самый известный в регионе. Район...
TEKCE
Апартаменты за 247 000 евро в Алании, Турция
247 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
100 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Комфортные квартиры с видом на море в Аланье, Паяллар Паяллар, один из привлекательных пригородов Аланьи, является развивающимся районом с налаженной транспортной сетью. Паяллар – очаровательный район, где основным видом деятельности является туризм. Благодаря активно строящимся жилым комплексам, район пользуются спросом у инвесторов в...
TEKCE
Квартира за 886 000 евро в Стамбуле, Турция
886 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
152 м2 2 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 152 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Игровая комната, Баскетбольная площадка.
RestProperty
Апартаменты за 250 000 евро в Тивате, Черногория
250 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
46 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Представляем к продаже уютные квартиры (площадью 45,5 м² и 48,5 м²), расположенные в современном жилом доме с лифтом в Тивате. Эти квартиры являются идеальным выбором для тех, кто ищет комфортное жилье в центре событий и готовую инвестицию. Квартиры полностью меблированы и оборудованы всей необходимой бытовой техникой, что позволяет новым...
DOO "Monteonline"
Квартира за 129 000 евро в Несебре, Болгария
129 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
124 м2 3
Площадь: Площадь этого апартамента составляет 124 квадратных метра, предоставляя просторное жилье.Этаж: Апартамент находится на третьем этаже комплекса.Инфраструктура комплекса: Комплекс предоставляет разнообразные удобства, включая:Бассейны: Три бассейна предоставляют возможность для отдыха и релаксации.Спа и фитнес: Возможность посещения...
алтернатива имоти оод
Квартира за 327 000 евро в Анталии, Турция
327 000 €
Квартира в Анталии, Турция
122 м2 3
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
На продажу от собственника выставлена квартира в премиальном жилом комплексе в очень удобной локации, в районе Гюльверен Кепез. Район Кепез занимает довольно обширную территорию на севере Антальи, на сегодняшний день это самый многочисленный, самый озелененный, быстро развивающийся, стремящийся стать элитным и максимально комфортным для...
RestProperty
Квартира за 79 000 евро в Алании, Турция
79 000 €
Квартира в Алании, Турция
75 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Просторная Меблированная Квартира 1+1 на продажу в Алании 70м2 Этаж 3 Меблированный Комплекс Ультра Люкс Вся инфраструктура 1,5 км до моря, 3 км от центра Трансфер на пляж Комплекс имеет землю площадью 23 000 м2. Большой балкон
Renaissance Estate
Квартира за 112 000 евро в Конаклы, Турция
112 000 €
Квартира в Конаклы, Турция
45 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Внутренние особенности: Алюминиевые Изделия, Лифт, Охрана, Интернет, Генератор, Плиточный Пол, Центральное Отопление, Обставленный Мебелью, Гардероб, Пожарная Лестница Внешние Особенности: Разрешен Алкоголь, Сад, Кафе-Бар, Детский Бассейн, Бассейн-Открытый , Бассейн-Закрытый, Бассейн-Термальный, Пляж, Игровая Площадка, Ресторан,...
Renaissance Estate
Апартаменты за 580 000 евро в Лимасоле, Кипр
580 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
159 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Проект расположен в городе Лимассол, в районе Меса Гейтония, близко ко всем удобствам и недалеко от центра города. Здание состоит из 3 этажей и включает 6 квартирс 2 и 3 спальнями, 2 или 3 ванными комнатами, открытой кухней, объединённой с зоной столовой и гостиной. Каждая квартира оборудована верандой, собственным входом, кладовой и одним...
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 225 000 евро в Пафосе, Кипр
225 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
50 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой или в РФ. 1 спальная Квартира в современном здании в городе The Residences — это комплекс апартаментов в Верхнем Юниверсале, который сочетает в себе современный дизайн и выгодное местоположение, расположенный в самом сердце города Пафос и недалеко от моря....
ABC CYPRUS HOMES
Пентхаус за 136 000 евро в Алании, Турция
136 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
150 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Комплекс расположен рядом с больницей. На территории комплеса есть полная социальная активность для комфортной жизни.
Renaissance Estate
Квартира за 215 000 евро в Будве, Черногория
215 000 €
Квартира в Будве, Черногория
72 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Квартира находится в комплексе, состоящего из пяти домов, большой парковки перед домом, подземного гаража, собственных резервных источников воды и электричества. Дом находится на обслуживании управляющей компании. Прекрасный район Вели Виногради, очень подходящий для постоянного проживания. Напротив дома расположена новая школа, а поблизости...
Белый Слон
Вилла за 1 800 000 евро в Розе, Черногория
1 800 000 €
Вилла в Розе, Черногория
350 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Sotheby's Montenegro
Квартира за 75 000 евро в Мерсине, Турция
75 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
90 м2 3 2 2
Квартира 2+1 в Тедже, Мерсин - Ft75171v Квартира 2+1Мерсин, ТеждеДом сдан, искан полученРасположен в 400 метрах от моряЭтажность 9Этаж 8Площадь - 90 м2 брутто, 75 м2 неттоСалон, 2 спальни, 2 сан.узла, терраса, балкон, прихожая Цена от собственника 75.000 евро Общие особенности: Подвесной потолок специального дизайна Кухонные шкафы Шкафчики для...
Income Mersin Gayrimenkul
Квартира за 83 000 евро в Алании, Турция
83 000 €
Квартира в Алании, Турция
105 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека. Все необходимое в пешей доступности.
Renaissance Estate

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Анализ рынков, ВНЖ и гражданство, Жизнь за рубежом, Пенсия за рубежом

Читайте также

Турция – огромный рост и... опять самая популярная у покупателей из РФ. Почему?
Обзор рынка недвижимости Турции
Города и районы Кипра: обзор курортов для отдыха и жизни
Какой город на Кипре подойдет вам для инвестиций, отдыха или переезда?
Личный опыт. Где в Аланье живут богатые турки
Не там, где приезжие
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Турция за сто тысяч евро! Какие задачи решает? А можно дешевле?
Важные инсайды от эксперта рынка
Визовый режим и вид на жительство в Болгарии
Как уехать в страну у моря

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в США Апартаменты (квартиры) в Грузии Недорогая недвижимость в Грузии Недорогая недвижимость в Черногории

Интересно почитать

Полезные статьи

Процедура приобретения недвижимости в Словении

Подробная инструкция для покупателей

  • 14.10.2025
  • 12268
  • 23.01.2026
  • 15026