Супружеская пара из Нижнего Новгорода купила квартиру в черногорском Тивате. Изначально Наталья и Вадим думали о даче на море, куда можно было бы приезжать время от времени. Но уже сейчас они хотят проводить здесь бо́льшую часть года.
Досье Prian.ru
Покупатели: Наталья и Вадим из Нижнего Новгорода Риэлтор:DOO Monteonline Регион: Тиват, Черногория Объект: апартаменты с тремя спальнями Цена: ≈ €190 тыс. Cделка: покупка на первичном рынке в 2018 году
Знакомство со страной
У нас нет опыта владения зарубежной недвижимостью. И с Черногорией мы до недавнего времени тоже были незнакомы. Впервые приехали сюда в начале июля 2018-го в гости к друзьям – всего лишь на несколько дней. Но даже этого времени хватило, чтобы понять, насколько нам здесь нравится.
Мы и до этого задумывались о покупке дачи на море, но конкретно Черногорию не рассматривали. Однако, поездив по стране буквально три-четыре дня, решили искать свой идеал именно здесь, а конкретно в Тивате. Этот город нам советовали знакомые, которые живут здесь; они отмечали спокойную атмосферу даже во время туристического сезона – это было для нас важным преимуществом. Тиват – он стильный, тихий и уютный.
Правда, в самом начале мы смотрели недвижимость не только в Тивате, но и в других городах. Окончательно с местом определились уже во второй приезд.
Как мы покупали недвижимость
В нашей истории определяющую роль сыграл удачный выбор агентства. Особенно отмечу работу менеджеров, Ксении и Ирины. Они на каком-то эмоциональном уровне почувствовали нас и нашли именно тот вариант, что нужно… Повторюсь, мы принимали решение спонтанно, но нам повезло, что мы встретились с порядочными людьми, – считаю, что в этом залог успеха сделки.
Изначально мы созванивались с несколькими агентствами. В итоге по приезде общались с двумя и, хотя к выбору подходили критически, общим уровнем специалистов в Черногории остались довольны. Видно, что люди не хотят терять клиентов и готовы работать. С обеими компаниями работа шла на удивление гладко: нас возили по объектам, обо всём договаривались заранее, соблюдали все сроки…
Дом, в котором купили квартиру герои статьи
Поскольку это был наш первый опыт покупки недвижимости за рубежом, нам было важно понять и прочувствовать все нюансы. А их – деталей, которые сложно предусмотреть, – много. Например, для нас стало откровением, что площадь черногорских квартир считается вместе с террасой. И в цифрах квартира может оказаться большой, но собственно жилое помещение будет очень маленьким. Мы же к крошечным спальням и гостиным не привыкли. Хотелось, чтобы терраса и квартира были соразмерными, – такой вариант и искали.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Первый визит
Естественно, мы готовились заранее, ещё в России. Искали варианты – в том числе на Prian.ru, после обращались в агентства, а уже в Черногории ездили на осмотры. За день осматривали пять-шесть квартир – параллельно успевали отдохнуть и взять паузу на обед или чашечку кофе. Так что по нашему опыту могу сказать, что отдыхать и выбирать одновременно – вполне реально.
Во время первой встречи мы объяснили свои требования, назвали бюджет, посмотрели несколько вариантов. Однако ничего не выбрали, потому что, как я уже говорила, наши заочные представления о черногорской недвижимости не совпадали с тем, что мы увидели. Например, нашли приятную квартиру в Доброте. Как казалось по фото, балкон в ней чуть ли не нависал над морем. А когда приехали, то увидели, что под окном не море, а дорога – и вообще шумное место…
Во второй приезд нам подобрали другие варианты. Один удовлетворял всем нашим требованиям, правда, он стоил несколько больше, чем мы ожидали.
Площадь жилья была для нас одним из решающих факторов: у нас большая семья. К условиям проживания мы очень требовательны – помимо того что квартира должна быть видовой и просторной, она не должна находиться на возвышенности: у меня пожилая мама, которой сложно подниматься в гору. В холмистой Черногории найти подходящий вариант не очень-то просто.
Черногорские пейзажи
В итоге выбрали комплекс сразу за мариной Порто Монтенегро, в пяти минутах от моря – первая линия нам не требовалась. И сейчас у нас 105-метровая квартира с террасой в 21 кв. м.
Мы покупали на этапе строительства, что позволило сэкономить, а с момента покупки квадратный метр и вовсе вырос в цене. Не факт, что при желании мы продадим нашу квартиру по самой высокой цене, однако рост греет душу!
Другим плюсом стало то, что, покупая во время строительства, мы могли влиять на дизайн. Застройщик сдавал квартиры уже с отделкой, но мы хотели самостоятельно выбрать плитку, паркет, обои. Строители были не против такой «самоволки», правда, нам пришлось доплатить разницу в цене между базовыми вариантами и тем, что мы выбрали. Зато у нас в квартире всё как нам нравится!
Пока мы жили в Черногории недолго. До покупки жилья были всего дважды по три-четыре дня и только в мае 2019-го смогли остаться на две недели. Всё это время присматривались к стране и не разочаровались.
Сами черногорцы приветливы и приятны. Распространено мнение, что они ленивы, но я с этим не соглашусь. Приведу один пример. Неподалёку от нас в горах находится замечательный ресторанчик – там всегда аншлаг. Работает в ресторане приятный пожилой черногорец – он сам обслуживает гостей, помогает ему племянник, и то только летом. Такая самоотдача явно не говорит о лени.
Вот такой вид с террасы можно найти в Черногории
В наших планах узнать страну поближе. Поэтому сейчас начинаем учить сербский, ведь если хочешь приезжать сюда надолго, надо общаться с местными жители. Хорошо, что сейчас можно найти онлайн-уроки, на YouTube, например. Не могу сказать, что уже добились каких-то значимых успехов, но, когда будем находиться в языковой среде, обучение пойдёт быстрее.
Хотя вообще-то нас и на русском понимают: языковой барьер невелик. Многое можно понять: «прозор» – это окно, а «врата» – двери. Но пока даже простые фразы, сказанные быстро, остаются непонятными. Порой это неудобно – например, в магазине стройматериалов, где сплошь специфические термины…
Вот что можно купить в черногорском Тивате прямо сейчас:
245 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
49 м²11
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в уникальную двухэтажную квартиру с одной спальней в самом сердце Тивата! Эта стильная и уютная квартира площадью 49 м² идеально подходит для тех, кто ценит комфорт и современные удобства.
На первом этаже вас встречает светлая и просторная гостиная, наполненная естественным светом благодаря большим окнам, из которых...
DOO "Monteonline"
228 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
61 м²21
ВНЖ при покупке
С радостью представляем вашему вниманию один из лучших проектов Тивата за последние годы — красивый, уютный комплекс в развитом районе и всего в 7 минутах ходьбы до моря.
Комплекс будет состоять из 6 зданий с коммерческими помещениями на 1-ых этажах и квартирами с 1 и 2 спальнями на остальных этажах.
Расположение комплекса отличное — буквально в...
DOO "Monteonline"
650 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
76 м²11
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная двухкомнатная, полностью меблированная квартира на 4 этаже.
Квартира 76 м2 (68 м2 квартира + терраса) и состоит из одной спальни, открытой гостиной со столовой и отдельной кухней, одной ванной комнаты и террасы с видом на средиземную растительность и частично море.
Здание «Ksenia» является одним из самых желанных в Порто Монтенегро...
DOO "Monteonline"
344 920 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
86 м²321
Объект под сдачу
Квартира с 2 спальнями у моря в Тивате. Специальное предложение!
Зарезервируйте эту квартиру всего за 10 000 €!
Оставшаяся сумма оплачивается без процентов — после регистрации квартиры в кадастре.
Просторная и светлая квартира с двумя спальнями расположена на третьем этаже современного жилого комплекса премиум-класса в одном из самых...
VALUE.ONE
3 500 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
281 м²433
Объект под сдачу
Роскошный пентхаус с 3 спальнями в новом эксклюзивном проекте The Dreams by Dukley на границе с Porto-Montenegro.
Возможна оплата в РФ и за криптовалюту.
Гарантированный доход от инвестиций:
Инвестируя в проект Dreams by Dukley, вы можете получить гарантированный доход 6% от вложенных средств.
Идеальное расположение- 1 линия в центре...
VALUE.ONE
510 000 €
Вилла в Тивате, Черногория
180 м²33
ВНЖ при покупке
Трехэтажный дом с видом на море в Тивате. Площадь участка 363 м2, а площадь дома - 180 м2 с дополнительной площадью подсобных помещений. Расстояние от моря всего 700 метров. У дома красивый двор с местом для барбекю и парковкой, где можно припарковать 3 машины. На каждом этаже есть терраса с панорамным видом на парк Жупа, море и центр Тивата....
DOO "Monteonline"
92 000 €
Квартира в Тивате, Черногория
25 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРHOГOPИЯ.БЕЧИЧИ.СЧАCТЬE
ПРЕДЛАГАЕМ КВАРТИРУ-СТУДИЮ В ОДНОМ ИЗ САМЫХ ВОСТРЕБОВАННЫХ РАЙОНОВ ТИВАТА - МАЖИНА!
*документы готовы к нотариальной сделке
*до моря шестьсот метров
ПЛОЩАДЬ: 25 м2
ЛОКАЦИЯ:...
Квартира с 2 спальнями в новом жилом доме в пригороде Тивата- в районе Кава, всего в нескольких минутах езды от центра Тивата. Комплекс расположен на небольшом возвышении, что позволяет жильцам наслаждаться видами на море и город. Панорамные окна обеспечивают большое количество света в комнатах благодаря солнечной стороне. На территории...
VALUE.ONE
1 500 000 €
Дом под реконструкцию в Тивате, Черногория
330 м²96
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Предлагаем на продажу инвестиционно-привлекательный проект в районе Донья Ластва, Тиват.
Дом на стадии реконструкции, ведутся завершающие работы по разработке проекту. Проект состоит из трех этажей и предполагает 8 парковочных мест, кафе 116 кв метров и 330 кв метров жилого пространства, а именно, 3 квартиры с тремя спальнями и двумя...
First Realty
472 500 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
46 м²11
Продаётся отличная квартира с видом на море в новом доме с лифтом и собственным гаражным местом в Тивате, район Кава. Вся инфраструктурой в пешей доступности. До моря и ближайшего пляжа – 800 метров, до центра Тивата и известной яхтенной марины Порто Монтенегро 5 минут езды. Квартира расположена на третьем этаже четырёхэтажного дома. Общая...
Antarex
233 000 €
Квартира в Тивате, Черногория
60 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Эта светлая квартира с 1 спальней и 1 ванной комнатой расположена на первом (ground) этаже стильного комплекса в Тивате. Планировка включает уютную гостиную с кухней и прямым выходом в частный сад (14,10 м²) — идеальное место для утреннего кофе или спокойного отдыха на свежем воздухе.
Жилая площадь: 45,64 м²
Площадь сада:...
Mbroker
91 200 €
Коммерческая недвижимость в Тивате, Черногория
20 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО ПРОВЕДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Коммерческое помещение площадью - 20м2
Удобства: Проект комплекса создан с использованием премиальных материалов и современного оборудования, а так же эксклюзивным ландшафтным дизайном и интерьерами общественных зон. Дизайн интерьера от ANSER&Partners охватывает...
GATE Realty
270 000 €
Квартира в Тивате, Черногория
60 м²21
ВНЖ при покупке
Отлично расположенная трехкомнатная квартира на Селяново, всего в нескольких минутах ходьбы от моря и Порто Монтенегро.
Продается комфортная квартира с двумя спальнями и парковкой в Тивате, в районе Селяново, в отличной и удобной городской локации.
Здание находится всего в 400 метрах от моря и Порто Монтенегро, в ровной и доступной части города,...
Montenegro Prospects
163 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
45 м²11
ВНЖ при покупке
nekretnina.me
343 200 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
85 м²212
Объект под сдачу
Дуплекс с 1 спальней у моря в Тивате.
Просторный и светлый дуплекс расположен в современном жилом комплексе премиум-класса в одном из самых живописных районов Тивата. Идеальный выбор для комфортного постоянного проживания, отдыха или аренды. Планировка дуплекса:
Первый этаж: прихожая, гостиная, совмещённая с кухней, ванная комната, терраса с...
VALUE.ONE
680 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
102 м²322
Цена снижена!
Предлагаем Вашему вниманию апартаменты с двумя спальнями в престижном комплексе Boka-place Porto-Montenegro, расположенном в одном из самых востребованных районов Тивата. Основные характеристики апартамента:
Площадь: 102 м²
Планировка:
- прихожая;
- просторная гостиная, совмещенная с кухней и обеденной зоной;
- две...
VALUE.ONE
565 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
122 м²322
Просторная, полностью меблированная квартира с 2 спальнями расположена в новом доме, в тихом районе центра Тивата.
Светлая просторная гостиная с зоной кухни и выходом на террасу создаёт уютное пространство для отдыха.В квартире две большие спальни, две ванные комнаты, две гардеробные, просторная прихожая и отдельная бытовая комната — идеальное...
VALUE.ONE
5 500 000 €
Вилла в Тивате, Черногория
517 м²55
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ESTATE.СЧАСТЬЕ
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ТРЕХУРОВНЕВАЯ ВИЛЛА НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ В ТИВАТЕ С СОБСТВЕННЫМ ПЛЯЖЕМ!
* до Портомонтенегро двадцать минут на автомобиле
ПЛОЩАДЬ ВИЛЛЫ: 517 м²
ПЛОЩАДЬ ЗЕМЛИ: 2 228...
CULTURE international real estate agency
144 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
40 м²11
ВНЖ при покупке
Откройте для себя Amalthea, многофункциональный жилой и коммерческий комплекс в Доня Ластва, Тиват, всего в 500 метрах от моря и Porto Montenegro. Этот современный проект призван предложить комфортный образ жизни в средиземноморском стиле, сочетая жилые и коммерческие помещения с полной городской инфраструктурой, включая рестораны, магазины,...
DOO "Monteonline"
5 250 000 €
Вилла в Тивате, Черногория
791 м²77
ВНЖ при покупке
Уникальное и единственное в своем роде поместье с бассейнами, террасированными лужайками, оливковой рощей и панорамными видами в Тивате, Донья Ластва.
Вилла построена в 4 основных уровня, соединенных между собой лифтом:
Цокольный этаж – общая площадь подвального помещения, включая подвальную галерею, составляет около 315 м2. Это пространство...
