Для редакции Prian.ru это особенный личный опыт – в этот раз мы взяли интервью у нашего друга и бывшей коллеги Заиры. Она работала с нами три года, а потом уехала в Стамбул открывать своё дело. Мы отпустили её со спокойной душой и самыми светлыми пожеланиями, потому что хотим, чтобы у неё получилось всё задуманное. В этом материале Заира рассказывает о первых месяцах жизни в Турции…
Стамбул мне понравился настолько, что я начала учить язык
В Турцию, в частности в Стамбул, я начала приезжать шесть лет назад. Уже после первого визита поняла, что буду ездить всё время, поэтому мне нужен язык. К счастью, он оказался несложным, и я выучила его примерно за полгода, при том что на курсы не ходила – всё изучала сама по бесплатным урокам из интернета. Также смотрела фильмы на турецком и довольно часто приезжала сюда, практикуясь в турецком с местными – это сильно помогло.
Того уровня, что у меня есть сейчас, хватает для жизни, общения и… даже для ведения бизнеса!
Мы с сестрой открываем салон красоты
Переехала в Турцию я не одна – с сестрой. Она языка не знает, поэтому всем занимаюсь я, в частности запуском нашего общего дела. Мы готовимся к открытию салона красоты, где будем делать маникюр, перманентный макияж и прочие услуги в данной сфере. Первое время сами будем мастерами, позже, когда раскрутимся, планируем нанимать персонал.
Салон красоты, который Заира с сестрой открывают в Стамбуле
В процессе у нас, к сожалению, возникли проблемы с документацией, а именно с ВНЖ, которые мы ждём уже четыре месяца. Но хорошая новость в том, что выдать его обещают через пару недель. Потом всё пойдёт легче, а пока мы вынуждены даже помещение под салон арендовать на имя гражданина страны.
Вообще всё здесь пока что у нас получается только благодаря наличию друзей. Так, чтобы подать документы на ВНЖ, я обратилась к подруге, которая как бы поручилась за меня – подтвердила нотариально, что я живу у неё, она меня содержит и мне от государства никакой финансовой помощи не нужно. На этом основании мне должны дать туристический ВНЖ на год. И это при том, что у нас с сестрой есть уже купленная квартира! На основании владения квартирой не подавались на ВНЖ потому, что долго не могли найти подходящее жильё, время шло, а нам быстрее нужны были документы.
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Иностранцам купить квартиру в Турции стало проще
Когда-то я наивно полагала, что для получения ВНЖ мне нужно купить квартиру в Турции. Оказалось, всё не так просто. Я подала документы ещё до оформления сделки, но, увы, до сих пор жду. А жить без этой бумажки здесь сложно, потому что ничего сделать не можешь. Например, провести Wi-Fi дома или зарегистрировать телефон. Кстати, без регистрации мобильный, купленный в другой стране, работает тут 120 дней, потом перестаёт ловить сеть…
Что касается покупки квартиры, то процедура стала гораздо проще. Сейчас всё оформляется чуть ли не за день, а когда-то нужно было ждать не меньше месяца. Раньше турецкие власти отправляли запрос на человека в Москву, выясняли, как он уехал, нет ли у него проблем с законом и деньгами. Сейчас же всеми вопросами занимается так называемый эксперт – нам специалиста посоветовали в агентстве недвижимости. Его услуги стоят около 1,5 тыс. лир (прим. ред.: порядка 16,5 тыс. рублей), а в его обязанности входит не только рассказать иностранному покупателю о квартире, проверить долги прошлого владельца и предоставить информацию о здании, но и проверить самого клиента.
Квартиру мы искали на местном сайте Sahibinden.com – аналоге нашего «Авито». Выбрали подходящий вариант, позвонили в агентство, договорились о просмотре и позже – о сделке. Вся процедура была элементарной, единственной загвоздкой оказались деньги – причём не их отсутствие…
Примеры квартир в Стамбуле
168 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
111
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Гарантированная аренда 5% в год в иностранной валюте
Возможность отслеживания заполняемости номеров через приложения
Услуги горничной, прачечной, консьержа и трансфер
Полностью обустроенные мебелью и техникой
Возможность получения гражданства Турции
Кол-во комнат: 1+0, 1+1, 2+1
Особенности территории:
видеонаблюдение
ресепшен...
TOLERANCE
344 620 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
47 м²1
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Общая площадь застройки: 7.300 кв.м
Общая площадь инфраструктуры
и зеленых зон: n/a
Количество зданий: 2
Количество квартир: 237
ЛОКАЦИЯ
3 километра до школы
5 километров до центра
500 метров до торгового центра
300 метров до метро
2 километра до университета
3 километра до больницы
ИНФРАСТРУКТУРА...
Intermark Global
639 751 €
Квартира в Стамбуле, Турция
85 м²11
ВНЖ при покупке
Жилой проект премиум класса, расположенный в районе Зейтинбурну в европейской части Стамбула, на побережье Мраморного моря, находится на территории площадью 62 500 кв. м и включает в себя 7 зданий с резиденциями, 2 отеля и апарт-отель. Жилые корпуса высотой 16–17 этажей включают 239 апартаментов с 1–5 спальнями, в том числе 2-уровневые...
NF Group
155 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
108 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Выгодная локация в самом сердце Стамбула
Первоначальный взнос 35%, рассрочка до 24 месяцев
Фитнес, SPA-центр, игровые комнаты
24/7 охрана, система "Умный дом"
Подземный паркинг с электрическими станциями подзарядки
Нет затрат на уплату налога при регистрации прав собственности
Кол-во комнат: 1+1, 2+1
Особенности территории:...
TOLERANCE
730 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
255 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с просторным садом в Стамбуле, Умрание
Квартиры расположены на азиатской стороне Стамбула в районе Умрание. Проект находится недалеко от центральных мест района Умрание, а также ресторанов, торговых центров, школ и других объектов. Благодаря близости к основным дорогам этот район расположен в удобном доступе к другим местам...
TEKCE
395 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
72 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартиры в Стамбуле — проект Kılıç Life Maslak
RFA Estate предлагает современные квартиры в жилом комплексе Kılıç Life Maslak, расположенном в центре деловой и культурной жизни Стамбула. Этот проект совмещает динамику мегаполиса с зелёными панорамами и комфортом, создавая идеальные условия для работы и проживания....
RFA Estate
471 267 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
68 м²211
Babacan Meridian Residence — современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Beşiktaş в европейской части Стамбула. Проект предлагает сбалансированный микс комфорта, стиля и инвестиционной привлекательности в сердце мегаполиса, всего в нескольких минутах от ключевых транспортных узлов и городской инфраструктуры.
Современный жилой...
Intermark Global
1 295 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
231 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в комплексе с богатым оснащением в Бахчелиэвлере, Стамбул
Квартиры расположены в районе Бахчелиэвлер, который находится на европейской стороне Стамбула. Бахчелиэвлер – развитый район с налаженным движением общественного транспорта, включая метро, метробус, трамвай, а также с автомагистралями.
Квартиры в Бахчелиэвлере...
TEKCE
356 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
165 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на озеро и бассейном в Стамбуле, Авджылар
Квартиры расположены в районе Авджылар на европейской стороне Стамбула. Этот район стремительно развивается благодаря близости к основным транспортным артериям, росту жилых кварталов и деловой активности. Грамотное городское планирование и постоянные инвестиции в инфраструктуру...
TEKCE
544 653 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
130 м²11
ВНЖ при покупке
Современные апартаменты в жилом комплексе бизнес класса с гостиничным сервисом в Стамбуле, из которых открывается виды на Босфор. Поблизости находится Босфорский мост, Zorlu center, 10 минут до Таксима, 5 минут до Бешикташа и Левента.
Проект предлагает дуплексы с 2 ,3 , 4 спальнями и пентхаусы от 130 до 587 м2.
На территории есть бассейн,...
NF Group
120 565 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
69 м²211
Объект под сдачу
LUXURY ESTATE TURKEY
2 321 259 €
Квартира в Стамбуле, Турция
641 м²
ВНЖ при покупке
Комплекс вилл и апартаментов премиум класса расположен спокойный отдаленный район Чекмекёй в азиатской части Стамбула. В районе очень красивая природа, много зелёных насаждений и леса. Площадь апартаментов: 641 – 2640 м2.
Апартаменты и виллы оснащены новейшими технологиями безопасности, такими как круглосуточная служба безопасности, система...
NF Group
853 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
79 м²21
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Стильный дизайн
Терраса на крыше с панорамным видом на город
Фитнес, магазины, рестораны
Консьерж-сервис, крытая парковка
Рядом с историческим и деловым центром Стамбула
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
технический запас воды и...
TOLERANCE
698 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
70 м²432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Крытый и открытый бассейн, СПА, фитнес, сауна
Панорамные террасы
Баскетбольная площадка, теннисный корт
Система "Умный Дом"
51.500 м2 зеленой территории
Кол-во комнат: 3+1, 2+1, 3.5+1, 4.5+1, 4+1, 5+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн...
TOLERANCE
523 000 €
Апартаменты в Аташехире, Турция
135 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на продажу в Стамбуле в районе Аташехир, рядом с Финансовым центром
Квартиры на продажу находятся в районе Аташехир на азиатской стороне Стамбула, известном своей современной архитектурой. Этот район предлагает высокий уровень жизни и привлекает внимание своими бизнес-центрами, торговыми центрами и разнообразными жилыми проектами....
TEKCE
351 500 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
66 м²21
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Спа, фитнес центр и сауна, хамам, крытый подогреваемый бассейн, открытый бассейн
Рекреационная зона для детей
Кафе и рестораны, зона активити
Выгодное месторасположение
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
открытый бассейн...
TOLERANCE
391 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
58 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на город в престижном месте в Стамбуле, Кадыкёй
Квартиры расположены в районе Кадыкёй на азиатской стороне Стамбула. Это место очень популярно среди местных жителей и иностранцев благодаря своей развитой культуре и высокому статусу. Дом расположен между микрорайонами Селамичешме и Кызылтопрак, рядом со знаменитым проспектом...
TEKCE
572 684 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
69 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1, 69m², €572,685
Apartment, 2+1, 126m², €914,573
Apartment, 2+1 (Duplex), 164m², €1,138,480
Apartment, 3+1, 185m², €1,327,940
Apartment, 4+1, 224m², €1,631,937Ощутите воплощение изысканной городской жизни в районе Сарыер в Стамбуле, остановившись в этих исключительных апартаментах, расположенных в тихом районе...
LUXURY ESTATE TURKEY
264 496 €
Квартира в Стамбуле, Турция
82 м²2
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Квартира в Турции
1+1 | 82 м² | Йенибоша меркез | новостройка 2026
Если Вы рассматриваете недвижимость в Турции для аренды, сохранения капитала и ликвидного входа в рынок, мы можем предложить Вам вариант с понятным форматом входа и хорошим потенциалом ликвидности.
Ключевые параметры
Цена: 23 056 299 ₽ (~307 000 $)
Площадь: 82 м²...
DDA Real Estate Turkey
553 115 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
59 м²321
Современный жилой комплекс расположен в районе Shishliна европейской стороне Стамбул. Проект представляет собой многофункциональный residential-объект, объединяющий жилые апартаменты и коммерческие пространства на участке около 6000 м². Комплекс находится между деловыми районами Bomonti и Levent, что делает его привлекательным для проживания и...
Наши сбережения – около трёх миллионов рублей – изначально лежали у меня на карточке Сбербанка, снять их перед отъездом мы и не подумали: предполагали, что сделаем это на месте через партнёрский банк. Выяснилось, что организации уже не сотрудничают, поэтому снять деньги мы можем только с большой комиссией, чего делать не хотелось. Пришлось снова ехать в Россию, снимать деньги и возвращаться в Турцию, но история на этом не закончилась. Сняли-то мы рубли, менять на родине не стали, подумав, что лучше заняться этим в Стамбуле, только вот местные менять такие крупные деньги не хотели. Мы с сестрой снова взяли наличные и отправились в Баку к маме, где уже удалось поменять рубли на турецкие лиры и привезти их с собой.
Если вы не хотите таскать наличные туда-сюда, как мы, везите сразу доллары. А если планируете открыть турецкий счёт, то помните: сделать это без ВНЖ не получится, поэтому… везите доллары.
Саму квартиру мы выбирали ориентируясь на желаемый район – хотели иметь жильё в пешей доступности к метро и вблизи салона. Так и купили евродвушку площадью 65 кв. м в районе Каитхане (за 2,4 млн рублей), а салон – в Osmanbey, Bomonti. Из одной точки в другую мы добираемся на метро минут двадцать.
Идея открыть салон красоты была элементарной – здесь эта сфера не так развита, как могла бы. В России для нас нет никакой проблемы сделать маникюр с покрытием гель-лаком. В Турции же мало того что услуга не так популярна, так ещё и выполняется в не самых стерильных условиях. Я только однажды ходила в местный салон на маникюр, но, так и не сделав его, сбежала – увидела, в каких условиях работают мастера, и не захотела рисковать. В нашем салоне всё будет стерильно! Кстати, салон наш мы назвали Matreshka, во-первых, чтобы отметить русское начало, а во-вторых, чтобы привлечь и русских клиентов в том числе.
Лицензию на работу иметь надо, а вот разрешение – нет, если работаешь на себя. Так как мы пока не планируем нанимать кого-то, то этим вопросом и не озадачивались. В будущем я хочу оформить ИП на своё имя, пока – в отсутствие ВНЖ – всё оформлено на турка.
В обычной жизни с турками мне легко, у меня за долгие годы образовался широкий круг знакомых, мне с ними комфортно и хорошо. У нас похожая культура: я сама с Кавказа – и мы, и они представители мусульманского народа, так что общий язык найти легко. Но у них есть свои особенности – мне кажется, они более европеизированные, что ли. Например, местные совершенно спокойно могут сказать гостю, мол, добро пожаловать в Турцию, но остановись-ка ты в отеле. У нас так не принято. Не скажу, что здесь все такие, но точно могут попасться.
Сложно только в делах, в бизнесе. Мы, даже делая ремонт в салоне, видели, как нас пытаются обмануть, потому что мы не местные. Мастеров порядочных было сложно найти, и нам приходилось многое доделывать самостоятельно.
В стране безопасно!
Есть стереотип, что в Турции небезопасно, но это не совсем так. В любом крупном городе может быть рискованно гулять ночью – из-за карманников и других преступников. Мы с сестрой однажды даже стали свидетелями убийства. Было страшно. Но я думаю, что такое может произойти везде.
В общем и целом мне здесь комфортно, я могу гулять и ночью, к тому же всё к этому располагает – город не спит никогда, заведения открыты 24 часа семь дней в неделю. К тому же всегда дежурят полицейские, которые очень хорошо работают и следят за порядком.
Комфортно жить можно на $1,7 тыс. в месяц
Как-то мы с друзьями считали, что для хорошей жизни в Стамбуле нужно в месяц иметь порядка 10 тыс. лир (прим. ред.: чуть больше 100 тыс. рублей), это при условии, что нет своей квартиры. На съём нужно около 2,5-3,0 тыс. (прим. ред.: порядка 30 тыс. рублей). Если же есть своё жильё, то и семи тысяч вполне хватит.
А ещё если нет своей машины, но вы привыкли к комфорту (читай – такси), то приготовьтесь потратиться: оно здесь дорогое, потому что литр бензина стоит 60-70 рублей. Зато система общественного транспорта налажена, что называется, на отлично – без пробок на другой конец города можно добраться в любое время. Чего не скажешь о передвижениях на машине: на автомобиле можно попасть в пробку и в три часа ночи – в этом плане здесь ещё хуже, чем в Москве.
В стране очень хорошая медицина
К здешним врачам я всегда хожу со спокойной душой, потому что знаю: они профессионалы. Дело в том, что в местных медицинских университетах невозможно ничего купить. Более того, если ты не сдал хотя бы один экзамен, ты пересдаёшь не только его, а все предыдущие! Так что если уж кто-то прошёл этот путь, то он наверняка знает всё и даже больше.
При этом я бы не сказала, что тут дорогая медицина, – цены примерно как в Петербурге, в отдельных случаях даже дешевле. Так, я делала тут за 55 тыс. руб. косметическую операцию, за которую в России отдала бы больше ста. Кроме этого, можно приобрести страховку и тогда как минимум лекарства по рецепту покупать заметно дешевле – вместо ста лир, например, тридцать.
У меня страховка есть, но сколько она стоит, сказать не могу, потому что делала её через агентство, которое занимается оформлением ВНЖ. За все услуги я заплатила 1,3 тыс. лир, но знаю, что, если всё делать самостоятельно, можно сэкономить.
Я ехала в Стамбул со спокойной душой, не боялась. Но только после переезда поняла, что даже знание языка и наличие знакомых не спасает в полной мере. Да, это немного облегчило процесс ассимиляции, позволило решить некоторые вопросы, но всё равно лично для меня это оказалось стрессом. Особенно в условиях того, что я пытаюсь наладить свой бизнес.
Пока что этот город проверяет меня на прочность даже в мелочах. Ну кто знал, что, даже купив и оформив на себя квартиру, я не смогу подключить её к свету, газу и воде? Для этого нужен пресловутый ВНЖ. И так во всём – сталкиваешься с тем, о чём даже не задумывался на родине.
Но, несмотря на это, мыслей о возвращении у меня не было. Мне нравится этот город – я привыкла к жизни в мегаполисе, меня устраивает климат, ведь сейчас декабрь, а я в толстовке. Стамбул никогда не спит, он всегда тёплый, и у меня точно всё получится!
Как-то мы с друзьями считали, что для хорошей жизни в Стамбуле нужно в месяц иметь порядка 10 тыс. лир (прим. ред.: чуть больше 100 тыс. рублей), это при условии, что нет своей квартиры. На съём нужно около 2,5-3,0 тыс. (прим. ред.: порядка 30 тыс. рублей). Если же есть своё жильё, то и семи тысяч вполне хватит.
