Как изменились цены на жильё в Турции за июль

Что произошло

По данным платформы Endeksa, в июле 2025 года средняя цена продажи жилой недвижимости в Турции достигла 4,4 млн лир ($107 880), а средняя цена квадратного метра составила 33 832 лиры ($819). Средний срок окупаемости инвестиций в жильё по стране — 13 лет. С поправкой на инфляцию цены снизились на 4,9%, что указывает на рост спроса из-за кажущейся недооценённости жилья в условиях жёсткой денежно-кредитной политики.

Динамика цен на жильё в крупнейших городах

Среди четырёх крупнейших городов Турции:

Анкара лидирует по росту цен: номинальный рост составил 37,9% в годовом исчислении, а реальный (с учетом инфляции) — 2,7%. Средняя цена квадратного метра достигла 30 060 лир, что привело к средней стоимости жилья в 3,9 млн лир.
В Стамбуле цены на жильё выросли на 27,8% номинально, но снизились на 4,8% в реальном выражении. Средняя стоимость квадратного метра достигла 51 447 лир, а средняя стоимость дома составила 5,9 млн лир.
В Измире также зафиксирован номинальный рост на 27,8%, но с поправкой на инфляцию он снизился на 4,8%. Средняя стоимость жилья там достигла 5,6 млн лир.
В Анталье номинальный рост составил 24,4%, однако реальные цены снизились на 7,4%, при этом средняя стоимость жилья составила 4,9 млн лир.

Ситуация на рынке аренды

Арендная плата по всей Турции выросла на 32,8% в годовом исчислении в июле и на 2,2% по сравнению с предыдущим месяцем. Однако данные с поправкой на инфляцию показали снижение на 1,1% по сравнению с прошлым годом, оставаясь на уровне предыдущего месяца. Среднемесячная арендная плата составила 23 402 лиры, при этом средняя арендная плата за квадратный метр — 225 лир ($5,52).

Источник: Turkiye Today

Photo by Luke Michael on Unsplash