Версия
для печати
для печати
Досье Prian.ru
Покупатели: Андрей и Юлия из Перми
Риэлтор: Buy Properties in Turkey
Регион: Турция, Аланья, район Оба
Объект: пентхаус (350 кв. м, 2 этажа, 5 комнат)
Цена: €170 тыс.
Сделка: покупка от застройщика в 2018 году
В России не живём с 99-го года, ездим туда только в гости. Мы сами с Урала, из Перми. В южной части Кипра провели больше пяти лет, в Дубае – 13 лет, а сейчас переехали в Турцию. Перед пенсией уже. Знаете, в Дубае очень дорого, жарко и шумно, мы устали от этого города, от суеты.
Рассуждая о переезде, рассматривали варианты в Северном Кипре, но что-то у нас там не срослось. Не нашли ничего такого, чтобы прийти и сказать: «Вау! Берём». Ещё хотели уехать в Азию: в Камбоджу, Вьетнам или Лаос. Но процесс оформления виз там сложнее.
В итоге переехали в Турцию. Жильё сразу выбирали на «постоянку», хотя в стране были всего раз по делам. Анталью мы отмели сразу: это город не для житья, я считаю. Летом напоминает муравейник, а зимой там совсем тоскливо. Оптимальный вариант нашли в другом городе: подобрали квартиру побольше, новую, в спокойном районе Аланьи.
После Эмиратов сложно назвать Аланью городом. Это хорошая цивилизованная деревня, где все живут тихой и размеренной жизнью. Здесь у нас квакают лягушки, поют петухи. Экология, нормальные цены, инфраструктура, местные очень доброжелательные.
В Аланье до того, как нашли подходящий объект, мы смотрели дома, но они часто требуют капитального ремонта. Вторичку пристально не рассматривали. Только виллы, но они все были не в нашем бюджете. Землю не искали: строительство с нуля – это долго. Нам хотелось переезжать уже сейчас, так что мы этим вопросом начали заниматься в прошлом году летом и в 2019 году зимой уже поехали в Северный Кипр, а весной – в Аланью.
Квартиры в старом фонде даже не пробовали посещать, так как они в центре Аланьи. Выбирали среди новостроек с тремя-четырьмя спальнями. В итоге купили двухэтажный пентхаус. Зашли, посмотрели и поняли, что всё, остаёмся. Расположен в районе Оба: вокруг горы, до любого пляжа на машине десять минут.
На побережье не хотели ничего смотреть. Мы жили у моря на Кипре – плавали, знаем. Это влажность, ветер. При таком раскладе за квартирой нужен большой уход. Здесь, в Оба, мы живём фактически на горе: замечательный вид, чистый воздух, тишина, новый добротный комплекс.
Цены в Турции по сравнению с дубайскими – пыльВ комплексе Kale Sehir-3 всего три дома, по 18 квартир в каждом. По цене так скажем: она нас не убила. Огромный бассейн на территории, кругом деревья и растения, территория зелёная. Цены в Турции по сравнению с дубайскими – пыль. Недвижимость в Аланье – это и дёшево, и вкусно, и качественно.
Наша квартира-дуплекс просторная: 350 кв. м, два этажа (шестой и седьмой). За неё мы заплатили €170 тыс. без учёта перепланировки, новой мебели.
Изначально было пять спален, но мы сломали стенку на первом этаже, так как нам любезно предоставили эту возможность. Квартиру нам показывали в состоянии 80-процентной готовности, так что мы смогли сразу застройщику сказать, что переделать, в какой цвет стены покрасить.
Площадь кухни увеличили в два с половиной раза. Спальню детей сделали побольше. У нас в итоге получились три спальни на втором этаже, а гостевая – на первом; четыре санузла. То есть квартиру получили уже не в базовой комплектации. Покупка была перед новым годом, а заехали мы третьего апреля.
Квартира добротная, много встроенных шкафов и кладовок. Сделали просторную гардеробную, как нам нужно. Балкон огромный, там мы жарим барбекю – от застройщика получили добро, мы ведь никого не беспокоим дымом, пентхаус как-никак.
Обслуживание комплекса стоит €40 в месяц, а удобства на двоих обходятся дёшево: вода €10 в месяц и €25 – за электричество, в жару с кондиционером набегает до €85. То есть всего не более €135 в месяц.
С точки зрения качества у турецких новостроек есть проблемы – много недоделок. Но тут дают долгосрочную гарантию, так что относятся с пониманием и постепенно исправляют. При этом нужно понимать турецкую ментальность: эдакое «завтра-послезавтра-послепослезавтра». Сделать-то они всё сделают, но надо подгонять, пихать, шпынять каждый день. Иначе ничего с места не сдвинется.
Например, два кондиционера в нашей квартире повесили на стенку, а электричество подвести забыли. Мы включаем – ничего не работает. «А мы кабель не провели. Забыли». «Замечательно, – говорю. – Что мы будем делать?» Обещают прийти исправить. Ищут пути решения проблем, это не смертельно.
То же касается приобретённого тут автомобиля. На него нам дали три года гарантии, так что всё в порядке. А вот бытовая техника, которая изготавливается в Турции, по качеству на порядок хуже, чем Bosch, например. Если турецкая фирма производит всё в Европе, в той же Хорватии, то качество лучше.
Ещё в Аланье есть проблемы с высокоскоростным подключением к интернету. У нас, например, проведён кабель и скорость 16 Мбит/с. Цифровое телевидение есть, но некоторые каналы в HD-формате просто зависают. Максимальная скорость тут – 40-50 Мбит/с. Для этого надо сим-карту покупать и 4G модем. Цена будет порядка €40 за 50 Гб интернет-трафика. Фрилансерам, которым нужен быстрый интернет, Аланью не советую. В Дубае, например, 200 Мбит/с – обыденность.
Что ещё надо знать: Турция – горная страна, а горы тихонечко шевелятся. По всей Турции дома «трещат», новые – тем более. Это нормальное явление, что на стенах появляются маленькие трещины. Просто почва здесь «ходит». Она не сейсмоопасна, землетрясений тут нет. Так что не удивляйтесь, увидев на доме трещину, – здесь так у всех. Это не от качества строительства зависит. Вот мы ждём, когда дом усадку даст, и нам по гарантии все эти трещины замажут и закрасят.
Право собственности нам оформили быстро, буквально за день. Первый взнос был 20% от стоимости квартиры. Когда мы всё полностью выплатили, то (где-то через 12 дней) получили визы на два года.
За оформление документов заплатили $900 на двоих: медстраховка, визы, госпошлина, подготовка всех бумаг, включая нотариальное заверение нужных документов. На перевод документов и юриста были дополнительные расходы около $500. Всего $1400. Мы эти расходы даже и не считали, так как они незначительны.
В нетуристических местах люди замечательные. Один большой недостаток – многие не говорят по-английски. Туристические районы при покупке квартиры мы отмели сразу: всем известно, как русские отдыхают в Турции. Поэтому мы выбирали место, где соседи в основном турки. И живём спокойно, в ладу: никто не пьёт, не матерится, не дебоширит. Живём отдельно от соотечественников, в сторонке.
Мы одни тут иностранцы, но это абсолютно не смущает, хотя мы не говорим по-турецки. Нас приглашали перед Рамаданом на праздник, все что-то наготовили и напекли. Мы тоже что-то принесли. Нормальные доброжелательные люди. Мы сами семейные, у нас взрослые дети в Эмиратах живут, друзья и родственники в разных странах. Все будут приезжать к нам в гости.
.jpg)
В районе Оба классных развлекательных мест нет, да они нам и не нужны. Мы люди уже не то чтобы старые, но в возрасте, мне 55 лет. В шаговой доступности ничего такого нет. Надо ехать в Аланью. Но это деревня, там в моём понимании классных мест нет. Есть рестораны с алкоголем и без алкоголя, кстати, качество и цены на еду очень радуют.
Сейчас у нас много свободного времени. Мы не работаем до осени. Три месяца пока путешествуем по стране на машине. Самая дальняя поездка – в Чешме, за 750 км. Вот там есть ночная жизнь: в сезон реально дискотеки до утра. Это самая крутая тусовка Турции. Все турки жителей Чешме не любят, считают безбожниками и прожигателями жизни.
Все красивые места начинаются за Кемером. Там отличные пляжи, маленькие бутик-отели на пять-шесть номеров, одноэтажные деревенские дома, чистая вода. Я Средиземное море знаю и люблю. Оно хоть и бедненькое в плане подводной жизни, но очень чистенькое. Сейчас я уже реже ныряю, мне лень, но раньше занимался дайвингом.
На юго-западе Турции – Бодрум, Фетхие, Чешме – безумная красота, о которой мы не подозревали. Жизнь, правда, там сезонная: зимой совсем тихо и тоскливо, ничего не работает и никого нет. Как-то совсем без людей и в тишине жить полгода скучно, хотя там такая красота. Эгейское море – это же вообще просто взрыв головы, там красотища. Кругом горы, сосны, камни, соляные источники. Да чего только нет в Турции…
На ближайшие месяцы у нас планов громадьё. По субботам ездим на рынок, где производители сами продают то, что вырастили. К примеру, в Дубае незрелые персики (таким человека можно убить) по $15 за килограмм, а тут они по доллару продаются. Цены на еду просто смешные. Отдыхаем, путешествуем, расслабляемся. В Аланье мы хотим просто наслаждаться жизнью, сколько сможем.
Читайте больше историй от тех, кто уже купил недвижимость в Турции
