Версия
для печати
для печати
Досье Prian.ru
Покупатели: Михаил и Елена из города Рудный, Казахстан
Риэлтор: Buy Properties in Turkey
Регион: Турция, Аланья, посёлок Каргыджак
Объект: квартира с одной спальней, площадь около 80 кв. м
Цена: €62 000
Сделка: первичная недвижимость, октябрь 2018 года
– Мы часто начинаем с вопроса «Как вы выбирали страну или на чём основывались при выборе квартиры?» Но на этот раз зайдём с другой стороны – как вы для себя определили бюджет? Ведь одни рассчитывают исключительно на свои средства, а другие сразу надеются на кредиты или как минимум рассрочки, отчего суммы могут сильно отличаться.
– Вообще мы планировали купить квартиру за €30-40 тыс., но в итоге сильно выбились за рамки бюджета. Получилось больше €60 тыс.
– Как так? Обычно, если конкретный бюджет перед собой ставят, то всеми правдами и неправдами стараются из него не выходить. Кто-то ищет подольше, кто-то рассматривает варианты со скидками или даже пересматривает требования к объекту...
– Знаете, у нас как-то спонтанно всё получилось. Наверное, от этого всё и пошло. Даже в планах не было вот прямо брать и покупать квартиру в Турции. Мы в июле 2018 года повезли внука на море. Ему четыре годика, он болеет астмой, а морской воздух очень полезен. Мы в отеле в Аланье отдыхали, всё нравилось. У меня там недалеко – в Авсалларе – подружка живёт. Хорошо отдохнули, внуку очень понравилось, из бассейна не вылезал, как лягушонок. На море разок сходили. Он, естественно, как и все малыши, быстренько наглотался воды. Сказал, что море какое-то пересоленое и ему больше в бассейне нравится (смеётся). Мы с мужем решили, что было бы отлично здесь регулярно отдыхать.
Хотя до этого муж интересовался квартирами на море, но без привязки к одной стране, без конкретики.
Жилой комплекс в Кыргыджаке
– Значит, не так всё и спонтанно…
– Да, наверное, я не совсем правильно выразилась. Но само решение прямо на отдыхе купить квартиру пришло неожиданно. Тут, конечно, решающую роль сыграл внук. Но вообще о квартире на море мы уже давно думали, присматривались.
– С чего начали, когда поняли, что без квартиры уезжать не хотите?
– Ничего особенного. Связались с агентством и начали смотреть варианты. Те квартиры, что мы осмотрели в пределах нашего бюджета, меня совсем не вдохновляли. То ли случайно нам такие попадались, то ли действительно за эту цену хороший вариант не найти. Не очень они были, какие-то непрезентабельные, что вторичка, что новые.
А вот последняя, с панорамным видом в Каргыджаке, очень понравилась, запала в душу. Квартира – спальня, гостиная совмещена с кухней (там встроенный гарнитур с техникой), душевая. В комнатах – кондиционеры. Всё красиво.
Не знаю, может, мы поторопились и надо было иначе подойти к процессу. Понимали, что залезаем в долги, ведь полной суммой не располагаем. Правда, получили двухлетнюю рассрочку, что очень неплохо. Мы довольны.
Кухня, совмещённая с гостиной, в квартире Михаила и Елены
– Всё-таки что было такого плохого, отталкивающего в квартирах подешевле? Например, на вторичке?
– Какие-то убитые были напрочь, да и расположены в тех районах города, где в основном живут сами турки. А нам как-то страшновато было жить в самой гуще. В новых жилых комплексах не устраивала цена и рассрочка была всего полгода, не более. А нам это совершенно не подходило, ведь мы оценивали свои силы и понимали, что за это время не смогли бы рассчитаться.
На нашу квартиру дали рассрочку на два года – выплачиваем равными частями раз в полгода. Сначала мы внесли 50% стоимости, после чего получили тапу (свидетельство о праве собственности). Это было уже в октябре, когда мы вернулись для заключения сделки. А потом спокойно занялись обстановкой квартиры.
На отдых мы ездили в июле, а второй раз поехали в конце сентября – начале октября, когда и внесли предоплату. И, кстати, осенью нам здесь ещё больше понравилась погода – не так жарко, хорошо.
– Что летом успели сделать?
– Летом мы посмотрели квартиры, думали-думали и всё-таки решили оставить задаток – €1 тыс. или €2 тыс., сейчас уже точно не помню. Это уже перед самым отъездом было. Решили взять квартиру, чтобы внук с родителями могли в любое время приехать на отдых. Мы больше всего за это переживали.
– А это как-то повлияло на требования к самой квартире, может, к расположению?
– Да мы в общем-то все варианты смотрели. Но остановились на нашей квартире, потому что тут всё под боком. Развитая инфраструктура в комплексе, есть всё, что нужно, и ещё чуть-чуть: крытый и открытый бассейны, бани, сауны, бильярд, теннис, кинотеатр, тренажёрный зал. Наверное, и детские площадки есть, мы просто пока только рядом с нашим корпусом территорию изучили, а в комплексе не всё видели.
Но поразил нас именно вид, который оттуда открывается. Каргыджак расположен на возвышенности, и побережье как на ладони. Поэтому, честно сказать, мы влюбились глазами.
До моря от нас – метров 700, то есть пешком идти минут 10-15.
Примеры жилой недвижимости, которая сейчас продаётся в Турции
162 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
ВНЖ при покупке
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Объект под сдачу
Первоначальный взнос 50%, рассрочка до окончания строительства с оплатой каждые 3 месяца
Полы с подогревом, система "Умный дом"
Несколько квартир с бассейном на террасе
Услуги и инфраструктура 5-звездочного отеля
Трансфер в аэропорт, торговые центры и на собственный пляж
Кол-во комнат: 1+1, 2+1
Особенности территории:
пешеходные...
117 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 9, , 120m², €117,500Эти исключительные апартаменты на верхнем этаже, расположенные в оживленном районе Махмутлар в Алании, предлагают уникальное сочетание роскоши и удобства, всего в 150 метрах от чистейшего пляжа. С вашего балкона открывается захватывающий вид на город и природу, что делает эти апартаменты настоящим...
65 000 €
Апартаменты в Трабзоне, Турция
Онлайн-показ
Оплата в рублях
АПАРТАМЕНТЫ РАСПОЛОЖЕНА В 5 КВАРТАЛАХ В ОРТАХИСАРЕ.
АПАРТАМЕНТЫ 1+1 ИМЕЮТ ПЛОЩАДЬ 60 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ.
АПАРТАМЕНТЫ НАХОДИТСЯ НЕДАЛЕКО ОТ БОЛЬНИЦЫ ФАРАБИ, КТУ И ТОРГОВОГО ЦЕНТРА FORUM.
ДО ЦЕНТРА ГОРОДА МОЖНО ДОЕХАТЬ НА ОДНОМ МИКРОАВТОБУСЕ.
НА ТЕРРИТОРИИ КОМПЛЕКСА ЕСТЬ КРЫТАЯ И ОТКРЫТАЯ ПАРКОВКА НА ДВУХ ЭТАЖАХ, КАМЕЛИИ, ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ...
683 000 €
Вилла в Турции
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Новые виллы на продажу в Мерсине в районе Давултепе
Мерсин, и в частности его район Мезитли, с каждым днем привлекает все больше инвесторов как из Турции, так и из-за рубежа. Приятный средиземноморский климат, живописные пляжи с Голубым флагом и захватывающая природа делают этот город одним из самых привлекательных для жизни и инвестиций....
93 500 €
Квартира в Алании, Турция
Гражданство
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Предлагается уютная квартира с одной спальней, расположенная на 11 этаже современного жилого комплекса в Махмутларе. Общая площадь составляет 65 м², планировка — 1+1 с отдельной кухонной зоной и просторной гостиной. Из панорамных окон и с балкона открывается живописный вид на море и город. Квартира полностью меблирована, оснащена бытовой...
165 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 1, , 130m², €165,000Окунитесь в мир комфорта и элегантности, остановившись в этих исключительных меблированных апартаментах 2+1, расположенных в самом центре оживленного Махмутлара. Расположенные на 4-м этаже, эти потрясающие апартаменты предлагают множество удобств, которые идеально подходят для роскошного и комфортного...
71 000 €
Апартаменты в Мерсине, Турция
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата криптовалютой
Объект под сдачу
Квартира 2 комнаты в Современном жилом комплексе в Мерсине – идеальное сочетание комфорта и инвестиций!
Престижный район с развитой инфраструктурой – 1.5 км до моря!
О проекте:
Строительство: 30.08.2023 – 30.08.2026
Участок 16 000 м² – просторная территория с зелеными зонами
Полностью укомплектованные...
79 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Новый проект в грандиозном городе Мерсин Royal Premium
Общие характеристики:
Индивидуальная система отопления
Используются блоки с повышенными теплоизоляционными свойствами
Современная система лифтов
Генератор полного цикла
Характеристика квартир:
Подвесной потолок
Кухонный гарнитур
Шкаф в прихожей
Мебель в ванной...
105 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Новые квартиры в жилом комплексе с парковкой в Анталии, Муратпаша, Мемуревлери
Новые квартиры в Анталии расположены в районе Мемуревлери в Муратпаше — одном из центральных и престижных районов города. Этот район отличается удобной транспортной доступностью. Он находится недалеко от основных городских улиц, таких как Гюллюк и бульвар 100 Йыл....
727 000 €
Апартаменты в Малтепе, Турция
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Квартиры рядом с побережьем и платформой Мармарай в Стамбуле, Малтепе
Квартиры на продажу расположены в районе Малтепе — одном из самых динамичных и популярных районов Стамбула. Малтепе предлагает светский и активный образ жизни благодаря набережной с пешеходными и велосипедными дорожками, торговым центрам, концертным площадкам и театрам....
335 500 €
Пентхаус в Алании, Турция
Представляем Вашему вниманию респектабельный двухэтажный пентхаус в 300 м до моря, который идеально подойдет для большой семьи.Квартира полностью готова к круглогодичному проживанию, так как здесь имеется вся необходимая мебель и бытовая техника, а ремонт выполнен в пастельных тонах, что придает квартире особый уют.Данный пентхаус подойдёт тем...
237 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 3+1 (Duplex)Этаж: 4, , 220m², €237,000Окунитесь в мир прибрежной элегантности с этим потрясающим дуплексом 3+1, идеально расположенным всего в 100 метрах от мерцающего берега. Этот исключительный объект недвижимости, расположенный в самом центре оживленного района, предлагает гармоничное сочетание комфорта и изысканности, что...
139 000 €
Квартира в Анталии, Турция
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Квартира в престижном районе Лиман (Коньяалты) всего в 900 м от моря!
Предлагается к продаже уютная квартира 1+1 площадью 55 м² в современном жилом комплексе с богатой инфраструктурой.
Локация:
Престижный район Коньяалты – Лиман
До пляжа всего 900 метров – пешая прогулка займёт 10 минут
Рядом...
89 500 €
Квартира в Анталии, Турция
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Объект под сдачу
Прекрасный вариант квартиры в жилом доме в центре Анталии, который будет сдан в марте 2025 года. Район Муратпаша, Анталия. От моря всего 550 метров! Нет затрат на уплату налога на недвижимость при оформлении прав собственности (!)
50% первоначальный взнос, на оставшуюся сумму можно сделать рассрочку на 4 месяца без удорожания цены.
В...
300 000 €
Квартира в Анталии, Турция
Гражданство
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию квартиру-дуплекс от собственника в районе Коньялты в пешей доступности от моря! Коньяалты – это западный район Анталии и ее культурный центр. Инфраструктура в Коньяалты развита очень хорошо, имеются рестораны, кафе, магазины, высококлассные отели. Вдоль моря проходит современная набережная с велосипедными дорожками,...
346 000 €
Апартаменты в Малтепе, Турция
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Квартиры с видом на море рядом с метро и торговым центром в районе Малтепе, Стамбул
Эти стильные квартиры расположены в районе Малтепе на азиатской стороне Стамбула. Малтепе — это район с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением, предлагающий комфортную жизнь благодаря прибрежным паркам, торговым центрам, ресторанам и...
784 961 €
Дом в Анталии, Турция
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс был построен в оживленном районе Калкан. Главным преимуществом этого места является шаговая доступность от центра города. В нескольких метрах от объекта расположены кафе, рестораны, рынки, магазины и учреждения образования.
Жилой комплекс представлен двумя 4-этажными виллами. Общая площадь проекта составляет 657 м2, из них 537 м2...
195 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1 (Duplex)Этаж: 12, , 100m², €195,000Добро пожаловать в дом вашей мечты в самом сердце Алании, где роскошь сочетается с комфортом в престижном районе. Этот изысканный дуплекс 2+1, расположенный на 12-м этаже, предлагает непревзойденные условия проживания благодаря просторной планировке, элегантному дизайну и завораживающему виду...
– Не тяжело потом в горку подниматься?
– Вот это, наверное, единственный недостаток. Сначала было непривычно и тяжеловато. Спускаться хорошо, а подниматься уже сложнее. Но мы пару раз прошлись туда-обратно и привыкли. Уже и не так тяжело. И в жилом комплексе обещают, что будет трансфер до пляжа.
Правда, нам особо ходить не пришлось, так как мы познакомились с москвичами, у которых дюплекс в нашем же комплексе. Они были на машине и часто нас подвозили.
Комплекс состоит из четырёх блоков. Этажность небольшая. Вот в нашем доме – пять. Возле каждого дома бассейн, знаете, такой, как будто бескрайний. Кажется, infinity называется. Вокруг красота – зелень, цветы, всё ухожено. Даже не знаю, что ещё добавить… Дорожки плиточкой выложены, везде камеры.
Гостиная с выходом на балкон
– Территория, значит, закрытая?
– Да, у входа, где машины заезжают, стоит шлагбаум. Так что случайный человек внутрь не попадёт. А у всех собственников есть специальный магнитный ключ. В общем, всё как в нормальной стране.
– А обстановкой квартиры вы сами занимались? Или, может, подруга вам помогала?
– Нет, мы её не беспокоили, а сразу с представителями компании съездили по магазинам. Вообще очень удобно. Мы ведь без машины были, а они нас за всеми покупками возили, хоть за шторами и другой мелочёвкой, хоть за мебелью. Да ещё благодаря им и в рассрочку расплачивались без каких-либо задатков. Мы же приехали без денег. Вернее, с деньгами, но небольшими. Мы их на залог на квартиру потратили. А переводили плату уже из Казахстана. Но прямо там, на месте, всё заказали, и к нашему приезду в октябре всё уже в квартиру даже установили. При этом сумма не копеечная, €1,5-2,0 тыс. (кухонный стол и стулья, мебель на балкон – стул с креслами, угловой диван и встроенный шкаф, телевизор, ну и по мелочи).
Ванная комната
– Благодаря такому насыщенному графику вы наверняка успели хорошенько соприкоснуться с местной жизнью. Какие впечатления от людей, от страны?
– Нравится, что тут все улыбаются. Такие приветливые! Вот заходишь в магазин, и они уже готовы тебе всё показать-рассказать. Так и должно быть. Тоже случай – идём по аэропорту, там женщина-полицейский, поймали друг друга взглядами, она улыбнулась, и тут же сразу я ей в ответ улыбаюсь. Атмосфера доброжелательная.
Детей здесь очень любят, мне это понравилось. У нас часто фыркать начинают – вечно дети кому-то мешают, а тут наоборот.
Что касается жизни… Наш район далеко от шумной цивилизации, да и городского населения немного, – настоящий релакс. Нам такое и нужно. Не люблю, когда много народа, суета. А тут вышел из подъезда, поплавал, полежал-позагорал. Никто тебя не беспокоит и ты никого. Автобус часто ходит – каждые пять-десять минут, в Махмутлар вообще пешком дойти можно. Мы, кстати, там и хотели изначально брать квартиру, потому что знали, что там очень много русскоговорящих. Но вот получилось рядышком.
Если по магазинам пройтись, продуктовым и не только, так это надо к нашим соседям-москвичам обратиться. Они уже не первый год тут отдыхают, даже живут наездами…
Вид с балкона квартиры Михаила и Елены
– Уже успели подружиться?
– Да, хорошая такая приветливая семья. Они уже два раза недвижимость меняли. Сначала на вилле пожили – не понравилось, купили квартиру в нашем комплексе с тремя спальнями, но показалось им тесновато, и они переехали в дуплекс. Так они все магазины знают, где молочку купить, где овощи с фруктами, где печеньки, вкусности разные.
Ещё они нам по мелочам в квартире помогали – гвоздь забить, чтобы картину повесить, шторы. А то у турок есть такой недостаток: непунктуальные они, никуда не торопятся. Назначили нам время, когда привезут шторы. Мы, естественно, сидим, ждём, никуда не уходим. Смотрим, уже опаздывают. Нам соседи и говорят: не ждите, они приедут, как освободятся, а не ко времени.
– Как впечатления по ценам? Дороже, дешевле, чем у вас дома?
– Дешевле! Я, конечно, уже конкретных примеров не помню, но у меня ощущение, что всё значительно дешевле. Даже если только про овощи-фрукты говорить. У нас обычная смесь – кресс-салат или ещё что-то – около тысячи тенге, а там одна лира. Фрукты – тоже одна-две лиры за кило.
Кисломолочная продукция: сыры, кефир, айран – в Турции бесподобные. Я их просто литрами готова пить, а дома мне они не нравятся. По качеству вообще нареканий нет.
Рыбные рестораны прекрасные. И знаете, в заведениях часто владельцы и персонал русскоговорящие, из Украины много, из России есть. И они, как слышат русскую речь, сразу подходят, знакомятся. Всегда хорошо обслуживают, так как знают своих клиентов.
Если честно, мне здесь всё нравится, всё устраивает. И самое главное – у внука приступов не было ни разу на отдыхе и по возвращении домой ещё целых полгода. Хотя приезжали с ним всего на десять дней.
Беседовала Екатерина Холодова,
Фото предоставлены собеседником
