a
Версия
для печати

Личный опыт: квартира в Аланье для переезда на ПМЖ

Совершенно неважно, какими языками вы владеете и какими не владеете, где живете и работаете. Главное – чего вам хочется. Алле и Максиму надоела слякотная Москва, они решили, что хотят жить там, где тепло и солнечно. Немного времени, усилий, твердая воля – и вуаля, они уже купили идеальное жилье и оформляют документы для переезда. Спросите, как это возможно? Рассказываем!

Досье Prian.ru
Покупатели: Алла и Максим из Москвы
Риэлтор: Buy Properties in Turkey
Регион: Турция, Аланья
Объект: пентхаус 2+1, площадь 137 кв. м
Цена: €69000
Сделка: вторичный рынок, декабрь 2018 года


– Вы подыскивали жилье для отдыха?

– Для переезда. На момент покупки уже лет пять как смотрели, куда бы нам переехать в климат более мягкий, чем в России. А то, знаете, так надоела эта вечная слякоть, серость, от нее плохое настроение, депрессия. Лето ведь короткое. А хочется тепла, солнца. Вернее, сначала думали купить квартиру для долгосрочных вылазок, чтобы проводить там по несколько месяцев в году. Но потом поняли, что хотим постоянно жить в теплых краях и изредка наведываться в Москву.

Искали и в Сербии и Черногории. Но изначально присматривались к Турции. Как раз в тот момент в России шла очень активная, даже агрессивная реклама страны и покупки недвижимости: низкие цены, простое получение ВНЖ. На таких условиях страна казалась оптимальным вариантом. Но потом случились известные события с самолетом, отношения между Россией и Турцией сильно охладились, и мы отказались от нашей идеи. Начали присматриваться к недвижимости других стран.

Время шло, ничего, что нам бы сильно понравилось и подошло, не попадалось. И тут снова началась реклама Турции. Внешнеполитические отношения потихоньку наладились, и страна снова стала интересным вариантом. Очень много рекламы было по Мерсину. И город хороший, и недвижимость качественная и совсем недорогая. Но мы почему-то решили съездить в Аланью, даже не могу объяснить почему…

– В Аланью впервые поехали?

– Не только в Аланью, в Турцию! Во многих странах отдыхали, а здесь как-то не довелось. Но мы много времени уделили изучению страны, читали статьи, на форумах сидели, смотрели различные ролики и передачи. Готовились. В ноябре приметили тур, чтобы и город оценить, и жилье. Причем мы сами, ни с какими агентствами заранее не связывались. Уже на месте смотрели рекламу, разные предложения. И по понравившимся обращались в фирму.

– Почему отказались от возможности заранее связаться с одной или несколькими компаниями? Они бы вам подготовили предложения, вы бы выбрали понравившиеся. На месте вам оставалось бы только осматривать квартиры и отсеивать неподходящие.

– Мы смотрели только то, что сами хотим. Это большой и важный плюс. А насколько знаем, когда обращаешься в конкретную компанию, они показывают только свои объекты. Это естественно и логично, но отсекло бы от нас много предложений.

Вид на город и море в Аланье

Вид из пентхауса на территорию комплекса, город и море

– Почему Аланья?

– Так как искали место для жизни, хотелось, чтобы это был не просто курорт, а город с развитой инфраструктурой, который живет круглый год. Сезонность для нас была бы явным минусом.

В итоге в Аланье мы много чего пересмотрели, общались с разными фирмами. Но только в последней, через которую совершили сделку, наконец поняли, чего именно мы хотим.

Дело в том, что в Москве мы живем в частном доме. И в Турции нам хотелось что-то среднее между домом и квартирой. Дом мы не рассматривали просто потому, что в рамках нашего бюджета могли себе позволить хорошую просторную квартиру. А вот варианты домов были совсем не очень: неухоженные, какие-то обшарпанные. Качественный и в хорошем состоянии обошелся бы заметно дороже.

Когда же нам показали наш пентхаус, мы сразу поняли: это именно то, что надо. Муж с сыном в один голос так и сказали.

– То есть вы сразу сказали агенту: «Заверните, берем»?

– Не совсем. Конечно, мы после осмотра вернулись в отель, переспали ночь с этими мыслями, но уже на следующий день позвонили в фирму, вернулись с ними в пентхаус, еще раз его осмотрели, объявили о решении, вернулись в офис, где составили договор и внесли аванс €500.Так что все действительно произошло быстро.

В договоре было прописано, что оставшуюся часть суммы мы внесем через месяц, так и сделали. Получили документы и стали полноправными собственниками.

– Не было страшно? Все-таки вы впервые оказались в Турции, многое в новинку, да и всегда есть соблазн поискать еще. А вдруг есть лучше?

– Конечно, было страшно, и мы совсем не были уверены, что сразу найдем и купим жилье. Хотя, честно признаться, соблазна поискать еще не испытывали. Ведь мы объездили фактически всю Аланью – Махмутлар, Каргыджак, Канаклы… Неделю там катались. Думаю, что нет варианта, который бы нас с мужем заинтересовал и мы его не посмотрели. Просто до пентхауса было всё не то.

Вообще муж заранее смотрел предложения в Аланье. И почему-то думали, что подходящий вариант здесь будет нам не по карману. Но когда узнали цены на объекты, то поняли, что будем выбирать именно в Аланье.

Примеры жилой недвижимости, которая сейчас продаётся в Турции
Апартаменты за 205 000 евро в Анталии, Турция
205 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
100 м2 3 2 2
Онлайн-показ
Продается квартира 2+1 в элитном комплексе Casa Grande, Анталия (район Хурма) Этаж: 2 (высокий этаж) Комплекс: Casa Grande Sitesi Город / Район: Турция, Анталия, Хурма (Konyaaltı) Расстояние до моря: всего 1400 метров ⸻ Описание объекта: Просторная и полностью меблированная квартира с двумя спальнями и гостиной в современном жилом...
Частное лицо
Апартаменты за 56 000 евро в Турции
56 000 €
Апартаменты в Турции
65 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Новые квартиры по доступным ценам в комплексе возле пляжа в Мерсине, Эрдемли Квартиры расположены в комплексе рядом с пляжем в Мерсине, Эрдемли. Мерсин, известный как жемчужина Средиземноморья, является популярным местом с потрясающей природой и современной инфраструктурой. Этот портовый город имеет мягкий климат с обилием солнца и прекрасное...
TEKCE
Квартира за 738 701 евро в Стамбуле, Турция
738 701 €
Квартира в Стамбуле, Турция
1 4
ВНЖ при покупке
Проект, возвышающийся в Драгоше, в новом центре притяжения анатолийской стороны с великолепным видом на Принцевы острова побережья Малтепе, предлагает вам привилегированную жизнь рядом с транспортными средствами, общественными учреждениями, такими как больницы, университеты, здания суда, больницы, торговые и жилые центры. Со своей структурой,...
Mercury Group
Пентхаус за 309 000 евро в Алании, Турция
309 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
125 м2 2
Проект комплекса включает следующие планировки квартир: линейные 1+1, 2+1 лофт-апартаменты с выходом в сад 3+1 дуплексы/пентхаусы 2+1, 3+1 Для покупки доступны двухуровневые пентхаусы планировки 2+1 с двумя спальнями и кухней-гостиной американского типа. Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: встроенный кухонный гарнитур,...
Project Home
Таунхаус за 179 000 евро в Алании, Турция
179 000 €
Таунхаус в Алании, Турция
211 м2 5 4 2
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Апартаменты в очень перспективном комплексе от надежного застройщика. О строительстве: Строительство началось в октябре 2021 года, а сдача комплекса в эксплуатацию запланирована на декабрь 2023 года. При выплате 50% первоначального взноса оставшуюся сумму вы можете оплатить в рассрочку без процентов. Район\пляж: Махмутлар...
Uptrend homes
Особняк за 3 495 000 евро в Бодруме, Турция
3 495 000 €
Особняк в Бодруме, Турция
620 м2 6 6
ВНЖ при покупке
Отдельные виллы в Тюркбуку в Бодруме - 9 спален - 1 гостиная и кухня - 6 ванных комнат - 700/620 м2 - Всего 12 вилл в бутик-комплексе - Частный бассейн - Частный сад (от 1500 м2 до 2.000 м2) - Частная автостоянка - Частная турецкая баня - Частный СПА - Система «Умный дом». 1,5 км до моря и центра Тюркбуку.
NF Group
Квартира за 1 545 163 евро в Стамбуле, Турция
1 545 163 €
Квартира в Стамбуле, Турция
242 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Шишли – один из самых престижных районов Стамбула, в самом центре которого, расположился новый, многофункциональный проект премиум класса. Комплекс поражает своими масштабами, 42-ух и 36-ти этажные здания, общей площадью около 240 тысяч квадратных метров. Его основу составляют три многоэтажных блока. В первых двух расположились квартиры и...
Mercury Group
Квартира за 77 000 евро в Алании, Турция
77 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Двухкомнатную квартиру в новом доме с центральной локацией в районе Махмутлар. Район\пляж: Квартира находится в одном из самых востребованных районов Аланьи – Махмутларе, который славится развитой инфраструктурой и близостью к морю. Расстояние до пляжа всего 800 метров – здесь можно наслаждаться морем и солнцем в любое время...
Uptrend homes
Квартира за 325 779 евро в Анталии, Турция
325 779 €
Квартира в Анталии, Турция
137 м2 2
Новая резиденция в районе Коньяалты, Анталия. Коньяалты – одинин из самых популярных районов Анталии, близко расположенный к центру города. Район с отличной инфраструктурой: школы, детские сады, больницы, магазины, супермаркеты, базары, детские площадки, парки, скверы, рестораны. Набережная Коньяалты — одно из самых оживленных мест города. Здесь...
Project Home
Квартира за 110 000 евро в Алании, Турция
110 000 €
Квартира в Алании, Турция
44 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Срочное горящее предложение по супер цене, в открытом для ВНЖ районе Алании Оба. Выставлена на продажу квартира 1+1 площадью 43.15 кв.м расположенная на 2 этаже с открытым панорамным видом на апельсиновый сад, горы, территорию комплекса и бассейн. Комплекс сдается в Июне 2023 года. Расстояние от моря 3 км, а инфраструктура с магазинами,...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
Квартира за 227 000 евро в Мерсине, Турция
227 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
110 м2 4 3 1
Онлайн-показ Объект под сдачу
ЖК Эвим г. Мерсин. район Томюк Особенности квартиры: ️Кухонная тройка (варочная поверхность, духовка, вытяжка) ️Центральное спутниковое ТВ в каждой квартире (бесплатно) ️Тумба для телевизора ️Видео домофон ️Лифт: 2 ️Пожарная сигнализация ️Кухонный гарнитур с гранитной столешницей ️Шкаф в прихожей ️Подвесной потолок из...
Vip Realty Club in Georgia
Вилла за 3 700 000 евро в Алании, Турция
3 700 000 €
Вилла в Алании, Турция
1100 м2 7 6 6
GRAND EMLAK
Квартира за 440 000 евро в Алании, Турция
440 000 €
Квартира в Алании, Турция
109 м2 3 2 2
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Ищете роскошную квартиру, сочетающую в себе комфорт и элегантность пятизвездочного отеля? Представляем вам апартаменты в жилом комплексе, который обещает удивить даже самых требовательных клиентов! Расположенный в уютном и экологически чистом районе Каргыджак в Аланье, этот потрясающий жилой комплекс стал символом роскошной жизни у самого...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
Вилла за 1 155 000 евро в Фетхие, Турция
1 155 000 €
Вилла в Фетхие, Турция
233 м2 5 5
ВНЖ при покупке
Роскошные трехэтажные виллы расположены в самом центре Фетхие на берегу моря. На вилле: 5 спален, 1 гостиная и кухня, 5 ванных комнат, турецкая баня, сауна, частный бассейн, частный сад (212 м2), парковка, полы с подогревом, система охлаждения и обогрева, система безопасности и камеры видеонаблюдения, система "умный дом", гардеробная комната,...
NF Group
Квартира за 180 000 евро в Алании, Турция
180 000 €
Квартира в Алании, Турция
56 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Дорогие инвесторы и будущие владельцы домов в прекрасной Алании, Турция! Мы с гордостью представляем вам новый проект в Кестеле, Аланья. Имея почти полувековой опыт в строительстве и успешном развитии региона, мы рады дополнить нашу эксклюзивную коллекцию проектов этим уникальным предложением. Жилой комплекс представляет собой подход...
Invento Invest
Квартира за 125 000 евро в Кестеле, Турция
125 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
55 м2 1
Представляем Вашему внимаю просторную квартиру 1+1 с мебелью и техникой в районе Алании – Кестель.Квартира в новом жилом комплексе с собственной инфраструктурой, расположенный в самом центре популярного курортного района Кестель, пригороде Алании. Всего 150 метров отделяют комплекс от знаменитых песчаных пляжей Средиземного моря.⠀ В шаговой...
Project Home
Апартаменты за 245 000 евро в Алании, Турция
245 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
150 м2 4 3 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
RFA Estate предлагает вашему вниманию роскошную квартиру с тремя спальнями в самом сердце Алании. Жилой комплекс Soho Apartment расположен всего в 150 метрах от знаменитого пляжа Клеопатра. Это один из лучших вариантов, если вы планируете купить квартиру в Алании Турция для жизни, отдыха или выгодной аренды. Квартира площадью 150 м²...
RFA Estate
Квартира за 99 000 евро в Авсалларе, Турция
99 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
63 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Просторные апартаменты и пентхаусы в новом жилом комплексе в зеленом районе Авсаллар, Алания. О строительстве: Строительство нового жилого комплекса будет начато в январе 2023 года и будет завершено в июне 2024 года. Покупая апартаменты в данном комплексе, вы получите электрический велосипед в...
Uptrend homes
Квартира за 253 000 евро в Алании, Турция
253 000 €
Квартира в Алании, Турция
51 м2 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Рады представить вам уникальную квартиру 1+1 в районе Оба, жилой комплекс состоит из пяти этажей и предлагает всего 45 квартир, обеспечивая уединение и комфорт. И это всего лишь в 350 метрах от берега Средиземного моря и в 100 метрах от центра города. Инфраструктура проекта порадует даже самых взыскательных клиентов. Здесь вы найдете бассейн для...
RestProperty
Апартаменты за 135 000 евро в Турции
135 000 €
Апартаменты в Турции
60 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Новые квартиры для инвестиций в 200 метрах от моря в Мерсине Квартиры в Мерсине, Тедже, расположены в комплексе с потрясающим видом на море и элегантным архитектурным дизайном. Мерсин – востребованный прибрежный город у местных и зарубежных инвесторов благодаря своему теплому климату, морю и бесконечным пляжам. Квартиры в Мерсине находятся...
TEKCE

– Теперь расскажите о своем замечательном пентхаусе…

– Расположен в комплексе вилл неподалеку от Махмутлара. То есть находится в отдельной вилле целого гостиничного комплекса: одна большая гостиница, а вокруг виллы. У нас трехэтажная, на четыре квартиры. Пентхаус занимает второй и третий этажи.

На территории хорошая инфраструктура. Есть бассейны, зеленые зоны, даже два аквапарка. И пользование всем этим для собственников бесплатно, точнее, входит в айдат.

От моря всего в 2 км. В сезон несколько раз в день ходят автобусы на собственный пляж. На каждом уровне по две остановки (комплекс находится на пригорке), откуда ходят рейсы еще и до центра Аланьи. Так что от цивилизации не оторваны. Правда, при наличии машины мы и так себя прекрасно чувствуем. А на территории есть магазины и даже врачебный кабинет.

– Чем (кроме территории) недвижимость так хороша, что вы сразу поняли, что «надо брать»?

– Да всем. Там два балкона, светло, просторно, ремонт качественный. Предыдущий владелец подготовил квартиру к продаже – обновил ремонт, всю технику. Всё в отличном состоянии. Частично меблирована. Кухня была полностью укомплектована: мебель плюс плита, холодильник, посудомоечная и стиральная машины. В комнатах был диван и две кровати, новые кондиционеры установлены. Мы до сих пор смотрим на квартиру и думаем, какая же удачная покупка. Глобально докупили только в спальню мебель, телевизоры, ковры ($5 тыс.) и на балконе-террасе сделали остекление (около $5 тыс.). Получилась дополнительная комната.

На первом этаже расположена гостиная с кухней, одна спальня и санузел. На втором – большая терраса, спальня и санузел.

Вилла в Аланье

Вилла, в которой расположен пентхаус Аллы и Максима

– Итак, вы нашли и купили полностью подходящее для вашей семьи жилье. Когда же переезд?

– Как раз в процессе. Сейчас недели на три улетаем в Москву, будем переводить документы, апостилировать. И ребенок доучивается в России – заканчивает девятый класс. Скоро будет сдавать экзамены. Решили, что нужно получить аттестат на родине, мало ли как жизнь повернется, он не будет лишним. Мы и дом свой не стали продавать, будем периодически наведываться.

– А доучиваться будет уже в Турции, верно?

– Да, с десятого класса сын будет учиться здесь. Мы уже подобрали хорошую турецкую школу – лицей. Нам ее порекомендовал управляющий виллами и по совместительству наш сосед и соотечественник. Его дети уже там учатся и отзывы очень хорошие. Многие лицеи здесь сотрудничают с вузами. Например, тот, который мы рассматриваем, сотрудничает со Стамбульским университетом. По окончании лицея туда берут без экзаменов. Поэтому вариант очень неплохой. По отзывам, турецкое образование ценится в Европе. К тому же здесь высокий уровень знания английского. Думаю, с таким дипломом сын сможет найти работу в любой стране Европы.

– Учиться ведь будет на турецком языке? Не боитесь, что будет сложно, особенно завершающие классы?

– Да, их сразу бросают в языковую среду, так гораздо лучше и быстрее язык усваивается. И у нас еще целое лето впереди, так что к началу учебного года успеем подучить. Мы ведь всей семьей уже начали изучать турецкий. Раз переезжаем жить, то надо знать язык.

Пентхаус в Аланье

Видовая гостиная

– Планируете работать в Турции?

– У нас с мужем удаленная работа, поэтому заново ничего искать не придется. Работа останется прежней, изменится только место жительства.

  • Читайте о том, где можно найти работу в Турции, как устроиться и сколько можно зарабатывать

– Тогда немножко о финансовой стороне. Уже знаете, во сколько будет обходиться содержание жилья? Да и сама жизнь?

– Приблизительно. Пока счета за электричество не получали. Вот они немного беспокоят, ведь отапливаемся кондиционерами, а зима в этом году холодная, все отмечают. А по айдату – €100 ежемесячно. Но если платить сразу за год, то предоставляется скидка в 5%. До апреля надо его заплатить. Налог на недвижимость – 3200 турецких лир (около €535).

Если говорить про цены на продукты, то овощи, фрукты, зелень – очень качественные, вкусные и недорогие. А вот мясо дорогое. Различные колбасные изделия мне по вкусу не очень нравятся, но я думаю, что это мы переживем. А в общем получается не дороже, чем жизнь в Москве. По крайней мере пока.

Думаю, нерешаемых проблем у нас здесь не должно возникнуть. Финансово ни к какой конкретной стране мы не привязаны. А в бытовом плане агентство нам во всем помогает, консультирует. Мы с их помощью делали ТАПУ, налоговые номера и даже машину в Турции купили. Выбрали на сайте сами, но турецким пока не владеем, поэтому понадобилась помощь. По любым вопросам можем в любой момент обратиться. Например, когда интернет устанавливали, оказалось, в компании ни по-русски, ни по-английски никто не говорит. Позвонили, и нам по телефону сотрудница всё переводила. Так что справимся.

Беседовала: Екатерина Холодова

Фото предоставлены собеседником

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Турция, Личный опыт, Недвижимость, Иммиграция

Читайте также

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Как выгодно купить квартиру от застройщика в Турции: скидки, акции, бонусы
Беспрецедентные условия для покупателей
В каком регионе Турции лучше жить и покупать недвижимость
Здесь просто получить ВНЖ и жильё стоит недорого
Турция радует, Венгрия опять изумляет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Хорошие новости из Индонезии и Таиланда
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Махмутлар – русскоязычный центр Аланьи. Обзор района для покупателей недвижимости
Плюсы и минусы района, о которых вы не знали

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Турции Элитная недвижимость в Турции Коммерческая недвижимость в Турции Дома (виллы) в Турции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Турция»

  • 25.06.2025
  • 249

Сколько нужно денег для жизни в Турции в 2025 году

Жизнь дорожает, но преимущественно в лирах…

  • 13.05.2025
  • 49655