a
Версия
для печати

Чем квартиры в Турции удивляют россиян

Здесь запрещено строить студии, зато очень много дуплексов. Почти у всех есть бассейны, но может не быть центрального отопления. Технику и мебель устанавливают бесплатно, но договориться с сантехником – большая проблема. Эксперт турецкого рынка рассказывает о «фишках» местной недвижимости, которые удивляют иностранцев.

Юлия Гаевская

Рассказывает Юлия Гаевская, директор по продажам компании Villa Antalya.

Запрет на строительство студий

Знаю, что во многих крупных городах, да и на курортах, сейчас в тренде микро-апартаменты. Застройщики отдают значительную долю комплекса под крохотные квартирки площадью около 20 «квадратов». В Турции подобрать такое жилье вам будет сложно.

Более того, с 2017 года строительство студий, т.е. квартир без выделенной спальни, в Анталье в принципе под запретом. Минимальная площадь «двушки» (здесь их называют «квартиры 1 + 1», т.е. с 1 гостиной и 1 спальней) должна составлять 28 кв. м. По факту, большинство – куда просторнее.

Зачем это сделано? Власти решили, что студии не пригодны для проживания и поэтому запретили их строительство. Если по какой-то причине вам нужна именно студия, готовьтесь искать на «вторичке» или среди «остатков» в новостройках, возведенных ещё до запрета. И выбор будет небольшим.

Впрочем, по опыту, не особенно то они и востребованы. Покупатели не видят смысла тесниться в студии, когда за разумные деньги можно найти просторную квартиру.

Пример недорогой квартиры в Анталии

К примеру, квартиру с отдельной спальней (1+1), распложенную в новом доме в популярном районе Хурма-Коньяалты, можно купить за €54 500.

Изобилие дуплексов

В России двухуровневая квартира – редкость, а в Турции – стандарт. Здесь их называют «дуплексами». Такие планировочные решения очень часто выбирают для квартир с тремя спальнями. В 95% новых комплексов два последних этажа отданы под дуплексы. Можно найти двухуровневую квартиру и на первых этажах, в этом случае у нее будет выход в садик.

Планировки у всех дуплексов разные. Бывает, что снизу одна спальня, а сверху две, или все три – на втором ярусе. Бывает, что сверху – дополнительная кухня (если вы на террасе поставите мангал, там удобно мыть тарелки, фрукты-овощи).

Внутри квартиры часто устанавливают мраморные или гранитные лестницы. Это тоже удивляет россиян. Одним нравится: квартира выглядит шикарно, «дорого-богато». Ну, а кто-то считает, что это «как в подъезде», и сразу планирует установку деревянной лестницы.

Планировки двухэтажных квартир в Турции

Пример оформления дуплекса в Турции, больше фото здесь.

У клиентов из России двухэтажные квартиры вызывают «вау-эффект». Но я всегда предупреждаю: дуплексы выбирать надо особенно тщательно.

Главное: внимательно осмотреть кровлю. Не все застройщики делают хорошую изоляцию, и когда зимой идут дожди, крыша может протечь. Причем проблему маскируют. Зимой дуплекс протёк, его к лету покрасили и продают. Навскидку, в Анталии есть только 3-4 застройщика, чьи дуплексы я с чистой душой могу предлагать. Остальных – нет.

Интерьеры дуплекса в Турции

Ещё один дуплекс в Турции – с шикарными интерьерами и видом на море.

Расчет площади по периметру стен

В объявлениях о продаже квартир в Турции всегда указывается площадь «брутто» – она считается по внешнему периметру стен и включает ванные комнаты, балконы, террасы, часть лестничной клетки.

Важно понимать, что это не способ обмануть иностранца – 70-метровую квартиру выставить как 100-метровую, – а система расчета, принятая в стране. По турецким законам, земля под зданием, а также все его общие части должны быть пропорционально поделены между собственниками.

Поэтому лучший способ оценить реальный размер жилья – посмотреть его «вживую». В среднем, от указанной площади квартиры 1 + 1 отнимайте 10 метров, от 2 + 1 – 15 метров. Точно не меньше, иногда больше.

  • Подробнее об особенностях планировок в Турции читайте здесь.

Бассейн, тренажерный зал, хамам – в домах эконом-класса

Многих россиян удивляет, что в придачу даже к недорогой квартире почти всегда идёт отельная инфраструктура. Например, в Аланье есть апартаменты по €35-45 тыс. с бассейнами, тренажерными залами, хамамом. Здесь это не атрибут роскоши, а самая рядовая услуга.

Но надо понимать: вопрос не в наличии инфраструктуры, а в её дальнейшей работе. Построить это – несложно и недорого. Гораздо затратнее инфраструктуру содержать. Причем очень часто жильцы не сдают деньги на обслуживание (айдат). Получается, что застройщики домов эконом-класса при продаже рекламируют дополнительные возможности, но по факту они потом не работают.

С бассейном редко бывают проблемы… А вот чтобы нагреть хамам, может понадобиться день-полтора, да и тренажеры часто плохого качества. То есть, вроде бы, всё есть, а пользоваться невозможно.

Среди квартир в Аланье бюджетом €35-40 тыс. я знаю буквально два комплекса, где всё работает хотя бы летом. Если для вас важны эти удобства, лучше немножко повысить бюджет – до €50 тыс.

Пример недорогого жилья в Турции

Чтобы вы понимали уровень инфраструктуры в качественных домах эконом-класса, посмотрите на этот проект в Аланье. Квадратный метр здесь стоит €650. Бассейн, естественно, прилагается.

Тренажерный зал в жилом доме в Турции

Примерно так в подобных жилых комплексах будет выглядеть тренажерный зал.

СПА в жилом доме в Турции

А вот и местный СПА-центр: сауна, паровая комната, джакузи.

Жилой комплекс премиум класса в Турции

Для сравнения посмотрите на проект классом повыше. Квадратный метр здесь стоит €1250.

Бассейн в жилом доме в Турции

Кроме обширной водной зоны на улице владельцы квартир круглый год могут пользоваться крытым бассейном.

Спа-зона в жилом комплексе в Аланье

И СПА-зона, согласитесь, выглядит более презентабельно.

Зона барбекю на террасе

Турки обожают пикники. В пригородах очень много мест, оборудованных печками, столами, беседками. Даже во дворах жилых комплексов есть зоны для барбекю (в новых домах в Анталии – почти везде). Остается принести с собой только мясо и уголь.

Раньше на всех балконах можно было устанавливать мангалы и делать шашлыки. Потом запретили, потому что дым идет наверх, к соседям. Сейчас такой привилегией могут пользоваться только покупатели дуплексов с террасами на верхних этажах. Можно оборудовать зону барбекю самостоятельно или купить квартиру с готовым камином (некоторые застройщики такое предлагают).

Дуплекс с зоной для барбекю на террасе

Вот, к примеру, дуплекс 3+1 в престижном районе Анталии – Лиман, Коньяалты. Застройщик уже оборудовал его зоной для барбекю.

Краники на балконах

Маленькая деталь, которая удивляет всех россиян: зачем нужен кран на балконе?

А затем, чтобы балкон мыть. Везде есть кран и слив, к крану приделываем шланг и поливаем. Балкон у нас – настоящая жилая площадь. Мы там завтракаем, принимаем гостей, пьем вино вечерами, наслаждаясь закатом.

Вид с балкона в Турции

Можно найти квартиру с потрясающим видом. Это фото мы сняли здесь.

Большинство квартир на курортах Турции – с балконами или террасами. Изредка встречаются и без них – объект в этом случае будет стоить дешевле. Но если вы покупаете подобное жильё, имейте в виду, что ликвидность недвижимости будет низкая. В случае продажи или сдачи в аренду потенциальная аудитория уменьшается минимум в два раза. Турки в такую квартиру не заедут.

Не везде есть центральное отопление

Раньше центральное отопление было редкостью, но сейчас в Анталье коммуникации подвели уже практически ко всем домам. Затем оно пошло в сторону Белека и, думаю, дальше распространится на Аланью. Пока же зимой там обогреваются с помощью тёплых полов или кондиционерами. Ничего, мы в Анталье тоже раньше так жили – не вымерзли.

Без отопления в январе-феврале в квартире бывает сыро – вы постирали белье, а оно не сохнет два дня. Такая проблема может быть. Но если вы рассматриваете недвижимость исключительно как курортную, то отсутствие центрального отопления вообще вас не коснется. Весной, летом и осенью – в домах комфортно.

В зданиях, построенных 4-5 лет назад, жильцы на собрании сами решают, проводить отопление или нет. Если да, то с каждой квартиры собираются деньги, и коммуникации проводятся до дверей квартиры. А дальше – кто как хочет. Многие собственники, которые приезжают только летом, предпочитают на это не тратиться. На первичном рынке можно найти разные варианты – как с отоплением «до дверей», так и в квартире.

Сложно найти дом старше 10 лет

Конечно, дома, построенные 20-30 лет назад, в Анталье и Аланье есть. Просто иностранным покупателям они неинтересны. За 10 лет работы я ни разу такой объект не показывала.

За эти годы технологии строительства в Турции ушли далеко вперед, и здания начала ХХ века морально устарели. Хотя планировки там могут быть интересными: большие квартиры с просторными спальнями, а сейчас застройщики часто экономят на метраже и делают спальни маленькими. Шумоизоляция там тоже неплохая, стены толстые. Но при этом – старые полы и окна, нет бассейнов и другой инфраструктуры – россиянам это не нравится. В таких домах живут только турки, причем не самые состоятельные.

Но главная проблема: у многих этих домов нет техпаспорта (искан). 20 лет назад его получение не считалось обязательным. А по нынешним законам, за такие нарушения – вплоть до сноса. На практике, их никто не трогает. Но мы стараемся иностранцам такое не предлагать, все-таки это риск.

Квартира на вторичном рынке в Турции

На фото – одна из самых старых квартир в нашей базе (2006 год строительства). Кстати, обратите внимание на цену – новостройки на первой линии продаются куда дороже.

Сделки оформляются очень быстро

Иностранцев часто удивляет скорость, с которой заключаются сделки с недвижимостью в Турции. Никакой бюрократии, госорганы здесь работают очень быстро.

Недавно в закон внесли правки. Сейчас для продажи объекта иностранцу нужно провести официальную оценку имущества. На это уходит один день. Зато теперь иностранец знает, какую недвижимость он покупает, есть ли у данного объекта технический паспорт, нет ли обременений и т.д. Подробно о рапорте эксперта можно почитать здесь.

Сразу после заключения договора купли-продажи, продавец заказывает оценщика. Эксперт готовит рапорт, где указывает кадастровую стоимость объекта. От этой суммы покупатель платит налог на покупку (3%). Затем мы подаем документы в кадастровое управление и в тот же день (или на следующий) получаем ТАПУ (свидетельство о праве собственности).

Примеры квартир, которые сейчас продаются в Турции
Апартаменты за 99 000 евро в Алании, Турция
99 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
57 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
ВОЗМОЖНОСТЬ ОПЛАТЫ В МОСКВЕ. Новый собственный проект компании Villa Antlaya. Уютная бутик резиденция в 300 м от прекрасного пляжа района Каргыджак. Район Каргыджак - район элитных малоэтажных жилых комплексов и вилл. Район славится богатством зелени и самым лучшим, расчищенным пляжем. Пляж Каргыджака песочный. Прямо на пляже расположены...
Villa Antalya
Квартира за 160 000 евро в Кемере, Турция
160 000 €
Квартира в Кемере, Турция
86 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Открытый район для оформления ВНЖ ВОЗМОЖНОСТЬ ОПЛАТЫ В МОСКВЕ Кемер – одно из самых любимых мест для отдыха среди туристов. И те, кто хоть раз побывал здесь, мечтают о собственном новом и стильном жилье в этом райском уголке Турции. Если Вы один из этих людей, то у нас для Вас есть отличная новость. В поселке Куздере, всего в 4 км от...
Villa Antalya
Квартира за 120 000 евро в Алании, Турция
120 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Роскошный проект из 8 блоков и 260 квартир в 150 м от Средиземноморского побережья, со своим собственным оборудованным пляжем. В городе Алания, район Окурджалар. Прекрасный вариант для инвестиций и комфортного отдыха. Начало строительства апрель 2022, окончание май 2024 года. Квартиры представлены планировкой 1+1 и дублексы 2+1. Комплекс...
Villa Antalya
Квартира за 189 000 евро в Анталии, Турция
189 000 €
Квартира в Анталии, Турция
90 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
ВОЗМОЖНОСТЬ ОПЛАТЫ В МОСКВЕ. На продажу выставлена квартира планировки 2+1 в престижном микрорайоне Анталии – Лиман / Коньяалты. В районе Лиман недалеко от проекта морского канала Боачай завершилось строительство нового жилого комплекса от одного из лучших застройщиков региона. Спрос на квартиры в данном районе очень высокий,...
Villa Antalya
Квартира за 157 000 евро в Анталии, Турция
157 000 €
Квартира в Анталии, Турция
67 м2 2 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
Открытый район для оформления ВНЖ Новый проект общей площадью 165.000 м2 расположится на закрытой территорий и будет состоять из 3 жилых блоков. 1300 жилых и 80 коммерческих помещений. Строительство комплекса будет произведено в 2 этапа, первый этап будет завершен в течение 18 месяцев. На продажу выставлены квартиры планировки 2+1 общей...
Villa Antalya
Вилла за 320 000 евро в Кумлудже, Турция
320 000 €
Вилла в Кумлудже, Турция
300 м2 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Открытый район для оформления ВНЖ Вы мечтаете о своем собственном доме, расположенном у самого моря. Тогда наше предложение именно для Вас. На продажу выставлена трехэтажная вилла с 4 спальнями в современном комплексе вилл на первой линии моря. Комплекс вилл расположен на просторной зелёной территории в одном из самых красочных и живописных...
Villa Antalya
Квартира за 270 000 евро в Алании, Турция
270 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
В престижном районе Джикджили города Алании на продажу представлена квартира 2+1 на 5 этаже. Подходит под получении ВНЖ. Площадь квартиры составляет 120 м2, квартира полностью готова к проживанию, есть все необходимое, мебель, техника, посуда и постельные принадлежности. 2 просторных балкона и 2 ванные комнаты. С балкона открывается вид на...
Villa Antalya
Квартира за 165 000 евро в Мерсине, Турция
165 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
110 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Отличная квартира на расстоянии 200 метров от городского пляжа Эрдемли. Очень удобное расположение дома, рядом продуктовые магазины, кафе, рестораны, Торговый центр в 10 мин пешой доступности. Дом был сдан в эксплуатацию в 2022 году, все разрешительные документы получены.
Villa Antalya
Апартаменты за 90 000 евро в Анталии, Турция
90 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
60 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Представляем Вам квартиру в новом проекте. Район Кепез / Гёксу. Площадь земли под строительство составляет 1346 кв.м. Проект состоит из одного четырёхэтажного блока. Всего в проекте 16 квартир, планировкой 1+1 и 2+1. Площадь квартир: 1+1 составляет 60 кв.м, 2+1 составляет 85 кв.м Планировка: 1+1 гостиная совмещенная с кухонной зоной,...
Villa Antalya
Квартира за 145 000 евро в Алании, Турция
145 000 €
Квартира в Алании, Турция
57 м2 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Мы представляем свой собственный проект в 150 метрах от моря в районе Каргыджак. Компания VILLA ANTALYA начинает строительство третьего жилого дома с инфраструктурой в зеленом районе с песчаным пляжем. Самая выгодная локация, качественные материалы, последние строительные технологии, все это вы найдете в нашем проекте. Перед домом будет...
Villa Antalya
Квартира за 66 000 евро в Мерсине, Турция
66 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
42 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Квартира 1+1 в городе Эрдемли, провинция Мерсин. Дом новый, 2023 года в феврале сдан, все разрешительные документы получены. Город Эрдемли - хорошо развитый город со всей инфраструктурой, с песчаными пляжами, со всеми условиями для комфортной жизни. Школы, десткие сады, все государственные и частные банки, торговый центр все находится в пешой...
Villa Antalya
Квартира за 80 000 евро в Алании, Турция
80 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
В чудесном районе Каргыджак выставлена на продажу от собственника уютная квартира с планировкой 1+1. Высокий этаж с видом на море, площадь квартиры 50 м2. В квартире оборудованная ванная комната и готовый кухонный гарнитур, документы полностью готовы к выдаче. Необходимо выбрать мебель и технику по своему вкусу, в чем может помочь наша...
Villa Antalya
Квартира за 72 000 евро в Мерсине, Турция
72 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
105 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Добро пожаловать в вашу морскую убежище в живописном Томюке, Мерсин. Эта удивительная 2+1 квартира с американской кухней станет идеальным выбором для вашей комфортной жизни у моря. Находясь на 6-м этаже восьмиэтажного дома, вы сможете наслаждаться уникальными видами с высоты. Площадь жилых помещений составляет 85 квадратных метров, а общая...
Villa Antalya
Вилла за 450 000 евро в Анталии, Турция
450 000 €
Вилла в Анталии, Турция
180 м2 4 3 3
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка
Двухэтажная смежная вилла в курортном поселке в Кемере в Анталии подходит для получения гражданства Турции. Выставленная на продажу вилла находится на огороженной территории в комплексе, состоящем из смежных и одиночных вилл с консьержем и камерами наблюдения. Комплекс расположен в экологически чистой зоне среди хвойных и других деревьев в...
Villa Antalya
Квартира за 78 000 евро в Мерсине, Турция
78 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
90 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Добро пожаловать в центр Эрдемли, один из живописных районов города Мерсин. Эта уникальная 2+1 квартира с огромной террасой предлагает вам комфорт и возможность жить в самом сердце города. Площадь квартиры составляет 90 квадратных метров, а огромная терраса станет вашим собственным уголком для отдыха и развлечений. Находясь на первом этаже (по...
Villa Antalya
Квартира за 172 500 евро в Анталии, Турция
172 500 €
Квартира в Анталии, Турция
52 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Новый элитный жилой комплекс премиум-класса от компании застройщика в одном из самых перспективных районов Анталии – Алтынташе. Развивающийся район Алтынташ занимает лидирующие позиции на рынке продаж Анталийской недвижимости. В Алтынташе учтены все требования к современным условиям жизни. Район стал новой инвестиционной площадкой, где...
Villa Antalya
Вилла за 725 000 евро в Анталии, Турция
725 000 €
Вилла в Анталии, Турция
180 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Завершилось строительство комплекса вилл в Кемере в Чамьюва. Каждая вилла огорожена и со своим бассейном. Площадь виллы составляет180 м2, площадь земли - 400м2. Расстояние до моря 2,5 км. Локация идеальна для жизни и отдыха. Рядом с виллой находятся магазины, кафе, фермерский рынок. Планировка виллы: 1 эт- просторный зал совмещенный с...
Villa Antalya
Квартира за 165 000 евро в Алании, Турция
165 000 €
Квартира в Алании, Турция
140 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Вашему вниманию представлена квартира планировкой 2+1 на первом этаже в районе Джикджили города Алании. Общая площадь квартиры 140 м2, большой балкон, 2 ванные комнаты. В комплексе: Большой плавательный бассейн Аквапарк Теннисная и баскетбольная площадка Зеленый сад с беседкой и барбекю Открытая площадка для детей Автомобильная...
Villa Antalya
Вилла за 550 000 евро в Белеке, Турция
550 000 €
Вилла в Белеке, Турция
216 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
На продаже две новые виллы в Белеке. Проект состоит из четырех вилл и находится в 1,5 км от центра Кадрие, где расположены разнообразные ежедневные и социальныеудобства, начиная от медицинских центров и заканчивая образовательными учреждениями. Расстояния: До гольф-полей 2 км До тематического парка "Земля Легенд" 3 км До пляжа...
Villa Antalya
Квартира за 155 000 евро в Алании, Турция
155 000 €
Квартира в Алании, Турция
95 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
В прекрасном и современном районе Алании Махмутлар, представлено эксклюзивное предложение от собственника о продаже квартиры 2+1. Сам комплекс представляет собой один блок из 12 этажей, закрытая территория под охраной. Расстояние до морского побережья всего 250 метров, рядом с домом магазины, почта, аптеки, нотариус, администрация, поликлиника,...
Villa Antalya

Расплатиться за недвижимость можно наличными

В России тоже можно, а в большинстве стран Европы – нет. Клиенты, у которых есть недвижимость в той же Испании, очень удивляются и по 10 раз переспрашивают: «А так точно можно? Я ничего не нарушу?». В Испании сложно с этим: все платежи должны быть только через банк, даже минимальный залог за квартиру.

А в Турции все любят «наличку». Покупатель передает деньги, а ему продавец или агентство выписывает платежку о том, что получил средства от такого-то человека за квартиру по такому-то адресу. Это официальный документ. Расчеты наличными здесь полностью легальны, главное, не нарушить таможенное законодательство о вывозе кэша из своей страны.

Счёт в турецком банке иностранцу тоже очень просто открыть. Нужен загранпаспорт, общегражданский паспорт (если говорить о россиянах), где была бы видна прописка, и турецкий налоговый номер, который получается здесь в налоговой за 5-10 минут. И на этом всё.

Доставка и установка мебели бесплатные

Знаю, что в России приходится платить за доставку и сборку мебели, в Турции – нет. И это не вопрос отдельных акций в магазинах, а общепринятая практика. Более того, если вы не воспользуетесь сервисом от продавца, т.е. он сам не установит и не проверит технику, то он не выпишет вам на неё гарантию.

Обставить квартиру в Турции – вопрос нескольких дней. Вам надо только выбрать мебель и технику. Что бы вы ни заказали, к вам обязательно приедут домой, всё установят и ещё в деталях объяснят, как этим пользоваться. Если вы не знаете турецкого, объяснят на пальцах – это их обязанность. А ваша – послушать.

Пример квартиры в Турции

Можно и сразу купить квартиру, уже обставленную всем необходимым, вплоть до белья и посуды. Например, эту.

Найти хорошего сантехника или электрика – проблема

Когда клиенты задают вопросы про минусы Турции, я первым делом вспоминаю это. Турецкие мастера бытовых услуг (сантехники, электрики и прочие) в массе своей работают плохо.

Они крайне непунктуальны. Вы его вызвали в среду, он пообещает, но придет в пятницу и ещё обидится, что вас не оказалось дома. За их работой надо следить, иначе качества можно не ждать. И очень сложно найти мастера на мелкую работу: все хотят зарабатывать на крупных проектах, а если просто нужно розетку починить, даже не придут.

Нам как агентству понадобилось много лет, чтобы найти «своих» специалистов, на которых можно положиться и отправлять к нашим клиентам, зная, что все будет сделано качественно и вовремя.

За всё в доме отвечает консьерж

Капыджи – наше всё! Это турецкий феномен, очень уважаемая здесь профессия. Их обязанности гораздо шире, чем у консьержей в России. Капыджи всегда знает, кто и что продаёт в доме. Поэтому для нас как риэлторов он очень важный источник информации. И жильцы стараются с ним дружить, потому что его помощь в любой момент может пригодиться.

Он следит за порядком и чистотой в доме, если что-то сломалось – вызывает мастеров. Контролирует все квитанции. К примеру, собственники за границей, а им пришел счет за электричество. Капыджи позвонит нам и сообщит, что у наших клиентов не оплачены счета. Он может выносить ваш мусор, доставлять продукты или даже гулять с вашей собачкой.

Кстати, про собачку знаю занятную историю… Одна богатая арабская женщина уехала из Аланьи и на пару месяцев оставила питомца капыджи. Тот так хорошо за собакой смотрел, что она ему квартиру подарила… На первой линии от моря! Звучит как сказка, но это правда. Квартиру покупала для детей, а те приезжать отказались. Вот она и решила отдать жильё приветливому консьержу.

Капыджи обычно живут в том доме, за которым следят. Застройщики специально выделяют одну квартиру для них. Собрание жильцов может решить: нанять капыджи или самим за всем следить, а эту квартиру сдавать, и за счет денег от аренды уменьшить свой айдат (ежемесячную плату за обслуживание комплекса). Но если это комплекс из двух-трех домов, то, как правило, капыджи там живет и к нему всегда можно обратиться.

Дворы в Турции

Вот так выглядит типичный двор на турецком курорте в жилом комплексе, за которым следит капыджи.

Турецкие флаги и гимны по утрам

Турки – искренние патриоты своей страны. Многие вывешивают флаги на балконах, если какой-то праздник, их будет особенно много. Часто автобусы украшают флагами. И водители могут самовольно решить, что сегодня – в честь праздника – проезд бесплатный. А если ваш дом стоит рядом со школой, то по понедельникам и пятницам вы будете слышать, как дети поют государственный гимн.

Поэтому я всем говорю: если вы общаетесь с турками, то про их родину – либо хорошее, либо ничего. А то ведь могут обидеться. Они очень любят свою страну.

Я и сама – после десяти лет жизни здесь – если встречаю негатив о Турции, начинаю спорить и объяснять положительные ее стороны. Хотя среди наших клиентов разочарованных Турцией практически нет, у всех страна вызывает очень яркие, хорошие эмоции. А этим людям есть с чем сравнивать.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Турция, Недвижимость, Анализ рынков, Жизнь за рубежом

Читайте также

Как сегодня купить в Испании, что готовят власти Турции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Шок! Турция меняет правила для собственников и релокантов
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Суперрекорды Дубая и Турции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Новая жизнь Аланьи: рассказываем, как меняется самый популярный курорт Турции
Комфортный город для переезда на ПМЖ
Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Личный опыт. Десять лет в Турции: впечатления бывшей москвички
Было очень страшно думать о переезде «насовсем»

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Турции Элитная недвижимость в Турции Недорогая недвижимость в Турции Апартаменты (квартиры) в Турции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Турция»

Процедура приобретения недвижимости в Турции

Обновили полезную информацию

  • 20.11.2024
  • 141247

Сколько стоят квартиры в Турции в 2024 году и где искать скидки

На рынке появились горячие предложения

  • 16.11.2024
  • 355