Версия
для печати
для печати
Досье Prian.ru
Покупатель: Аза из Бельгии
Риэлтор: CSC Property
Регион: Египет, Хургада
Объект: студия, площадь около 31 кв.м
Цена: €6 390
Сделка: май 2017 года
- Аза, что вас привлекало в египетской недвижимости?
- Маленькая студия в одном из новых районов Хургады понравилась, в первую очередь, ценой. По сравнению с остальными предложениями по разным странам, которые я просматривала, это оказалось наиболее выгодным.
Вообще, сначала я обратила внимание на другую квартиру, которая стоила еще дешевле – чуть больше €5500. Небольшие деньги для новой студии. Я сразу же связалась с риэлтором.
Кстати, нашла предложение и компанию, которая подобрала мне квартиру, на портале Prian.ru. Даже заявку оставляла.
- А как вы пришли к мысли купить недвижимость за рубежом?
- В самом начале подумала о том, что было бы здорово иметь квартиру на море в какой-нибудь жаркой стране. Конкретное государство даже не имело значения, я смотрела разные.
У меня четверо детей, хочется, чтобы они имели возможность регулярно отдыхать на море. А до этого каждый раз, когда мы отправлялись в отпуск, приходилось снимать не один, а сразу два номера. От этого расходы значительно увеличивались. Опять же, в зависимости от сезона цены в отелях разнятся. А собственное курортное жилье решает все трудности. Я могу в любое время года, когда у меня отпуск, взять и поехать туда с детьми.
После того как немного изучила вопрос, остановилась на Турции. Долго смотрела предложения, но, к сожалению, цены оказались несколько выше моих возможностей. Вообще, мы были готовы потратить больше денег, чем стоила египетская квартира, но при условии, что получим беспроцентную рассрочку. В Турции таких вариантов найти не удалось. А вот в египетской Хургаде даже было из чего выбрать.
К тому же, о самой стране у меня сложилось очень хорошее впечатление. Я бывала здесь в разных городах и даже некоторое время жила у подруги. Мне кажется, что для человека, любящего тепло, это замечательное место. Здесь круглый год хорошая теплая погода, солнце, рядом море.
И местные жители совершенно не смущают, так как я сама мусульманка и характерная для Египта культура мне тоже близка. Менталитет, конечно, другой, но это не критично. Например, хотелось бы, чтобы было почище, но тут уже ничего не поделаешь, каждый с себя должен начинать.
- Расскажите подробнее о вашей новой квартире.
- Это студия. Вы знаете, как они выглядят – одна комната совмещает в себе функции и гостиной, и спальни, и кухни с обеденной зоной. Причем кухонная часть находится в нише, что отделяет ее от основной площади, она как бы спрятана. Это очень удобно. Ванная комната и туалет совмещенные.
Жилье скромное, но этого вполне достаточно для того, чтобы приезжать отдохнуть на море. Кстати, пляж недалеко, до него метров 500, а во дворе есть бассейн. Так что близость воды не так принципиальна.
- В жилом комплексе есть своя закрытая территория?
- Нет, это обычный многоквартирный дом, в котором есть свой внутренний дворик. Там будет удобно загорать возле бассейна.
Кстати, апартаменты находятся в новом районе, поэтому в непосредственной близости от дома магазинов нет, но до них можно легко добраться. Город небольшой, такси очень дешевое (за поездку от аэропорта до гостиницы я заплатила €3), поэтому в течение 15 минут вы доберетесь до любого нужного магазина или рынка.
- А теперь расскажите о самой сделке.
- Резервацию я сделала сразу после завершения переговоров с агентом. То есть фактически, проводить сделку мы начали удаленно.
Сначала агент присылал мне фотографии и даже видео квартир. Причем не только той, что я увидела на вашем портале. В итоге со своего первоначального самого дешевого варианта я переключилась на чуть более дорогой. Там была более удачная планировка и метраж побольше. Чтобы сделать окончательный выбор, я потратила недели две-три.
После этого для резервации объекта на мое имя, я перевела на счет компании-застройщика €500. А затем в течение двух-трех недель перечислила еще 50% от общей стоимости квартиры – около €3000. И уже после этого, когда у меня появилось несколько свободных дней, поехала в Хургаду, вживую осмотрела студию и подписала договор купли-продажи.
- Когда вносили половину стоимости, предварительный договор уже был заключен?
- В компании подготовили документы, в которых фиксировалось, что я перевела половину денег, мне отослали сканы. А уже когда приехала в мае в Хургаду, мы официально подписали все бумаги по сделке купли-продажи.
- Что с вашей стороны потребовалось?
- Только паспорт. Необходимую сумму я уже перевела, а оставшиеся 50% я должна выплатить в последующие шесть месяцев.
- Когда вживую увидели квартиру, все понравилось так же, как и на фото?
- Там были какие-то детали недоделаны, что-то еще не работало. Например, должен был быть готов водоотвод для стиральной машины, но его еще не было. Мне пообещали, что в ближайшее время все это приведут в порядок.
А так, общее впечатление как было хорошее, так и осталось. Уже можно было смело начинать квартиру обустраивать, потому что отделка была выполнена: стены окрашены, на полу кафель, в ванной установлена сантехника.
- Успели в первый же приезд заняться обстановкой?
- Да, как только подписала документы, начала присматривать мебель. Мне в этом очень помогла сотрудница компании, она вместе со мной ездила по магазинам, договаривалась. Ведь арабского я не знаю, английский только базовый. Да и места, где лучше выбор и выгодные цены, может показать только человек, хорошо знающий город.
- Всего за четыре дня успели купить все необходимое?
- Кухонный гарнитур заказала в компании, которую мне посоветовало агентство. Оплатила 50% от стоимости, и в течение месяца мне должны его сделать и установить. В общей сложности кухня мне обойдется примерно в €500. Я купила еще холодильник, кондиционер, который уже установили, и диван – пока это все. На все потратила €1200-1500.
Еще нужно докупить стол, стулья, шкаф и некоторые другие предметы обстановки, но это чуть позже.
- Были еще какие-то дополнительные расходы?
- За счетчики и за обслуживание дома надо было сразу заплатить. Ключи отдают только после того, как ты внесешь эти платежи. Но сумма получилась совсем небольшая – около €100 за год.
- Уже знаете, во сколько вам в дальнейшем будет обходиться содержание квартиры?
- Включая коммунальные услуги, должно получаться около €200 в год.
- Не планируете сдавать апартаменты в аренду на время, пока ими не пользуетесь?
- Я думала об этом, но, скорее всего, нет. После того, как я сама под себя все обставлю, куплю все бытовые мелочи, сложно представить, что незнакомый человек будет всем этим пользоваться.
Беседовала Екатерина Холодова
Фото предоставлены собеседником
