Личный опыт: дешевая студия в Хургаде. Египет

1 июня 2017 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Египет

Аза давно мечтала обзавестись собственной квартирой на море для семейного отдыха. Изучала предложения во многих странах, но из-за ограниченного бюджета никак не могла найти подходящий вариант. И тут, неожиданно, наткнулась на очень заманчивое предложение по продаже студии на египетском курорте…

Досье Prian.ru
Покупатель: Аза из Бельгии
Риэлтор: CSC Property
Регион: Египет, Хургада
Объект: студия, площадь около 31 кв.м
Цена: €6 390
Сделка: май 2017 года


  • Для резервации объекта на мое имя, я перевела на счет компании-застройщика €500. А затем в течение двух-трех недель перечислила еще 50% от общей стоимости квартиры – около €3000. 
  • На обстановку потратила €1200-1500, точных цифр уже не помню.
  • Включая коммунальные услуги, содержание квартиры должно обходиться в сумму около €200 в год.

- Аза, что вас привлекало в египетской недвижимости?

- Маленькая студия в одном из новых районов Хургады понравилась, в первую очередь, ценой. По сравнению с остальными предложениями по разным странам, которые я просматривала, это оказалось наиболее выгодным.

Вообще, сначала я обратила внимание на другую квартиру, которая стоила еще дешевле – чуть больше €5500. Небольшие деньги для новой студии. Я сразу же связалась с риэлтором.

Кстати, нашла предложение и компанию, которая подобрала мне квартиру, на портале Prian.ru. Даже заявку оставляла.

недвижимость в Египте

- А как вы пришли к мысли купить недвижимость за рубежом?

- В самом начале подумала о том, что было бы здорово иметь квартиру на море в какой-нибудь жаркой стране. Конкретное государство даже не имело значения, я смотрела разные.

У меня четверо детей, хочется, чтобы они имели возможность регулярно отдыхать на море. А до этого каждый раз, когда мы отправлялись в отпуск, приходилось снимать не один, а сразу два номера. От этого расходы значительно увеличивались.  Опять же, в зависимости от сезона цены в отелях разнятся. А собственное курортное жилье решает все трудности. Я могу в любое время года, когда у меня отпуск, взять и поехать туда с детьми.

После того как немного изучила вопрос, остановилась на Турции. Долго смотрела предложения, но, к сожалению, цены оказались несколько выше моих возможностей. Вообще, мы были готовы потратить больше денег, чем стоила египетская квартира, но при условии, что получим беспроцентную рассрочку. В Турции таких вариантов найти не удалось. А вот в египетской Хургаде даже было из чего выбрать.

К тому же, о самой стране у меня сложилось очень хорошее впечатление. Я бывала здесь в разных городах и даже некоторое время жила у подруги. Мне кажется, что для человека, любящего тепло, это замечательное место. Здесь круглый год хорошая теплая погода, солнце, рядом море.

И местные жители совершенно не смущают, так как я сама мусульманка и характерная для Египта культура мне тоже близка. Менталитет, конечно, другой, но это не критично. Например, хотелось бы, чтобы было почище, но тут уже ничего не поделаешь, каждый с себя должен начинать.

студия в Хургаде

- Расскажите подробнее о вашей новой квартире.

- Это студия. Вы знаете, как они выглядят – одна комната совмещает в себе функции и гостиной, и спальни, и кухни с обеденной зоной. Причем кухонная часть находится в нише, что отделяет ее от основной площади, она как бы спрятана. Это очень удобно. Ванная комната и туалет совмещенные.

Жилье скромное, но этого вполне достаточно для того, чтобы приезжать отдохнуть на море. Кстати, пляж недалеко, до него метров 500, а во дворе есть бассейн. Так что близость воды не так принципиальна.

- В жилом комплексе есть своя закрытая территория?

- Нет, это обычный многоквартирный дом, в котором есть свой внутренний дворик. Там будет удобно загорать возле бассейна.

Кстати, апартаменты находятся в новом районе, поэтому в непосредственной близости от дома магазинов нет, но до них можно легко добраться. Город небольшой, такси очень дешевое (за поездку от аэропорта до гостиницы я заплатила €3), поэтому в течение 15 минут вы доберетесь до любого нужного магазина или рынка.

апартаменты в Египте

- А теперь расскажите о самой сделке.

- Резервацию я сделала сразу после завершения переговоров с агентом. То есть фактически, проводить сделку мы начали удаленно.

Сначала агент присылал мне фотографии и даже видео квартир. Причем не только той, что я увидела на вашем портале. В итоге со своего первоначального самого дешевого варианта я переключилась на чуть более дорогой. Там была более удачная планировка и метраж побольше. Чтобы сделать окончательный выбор, я потратила недели две-три.

После этого для резервации объекта на мое имя, я перевела на счет компании-застройщика €500. А затем в течение двух-трех недель перечислила еще 50% от общей стоимости квартиры – около €3000. И уже после этого, когда у меня появилось несколько свободных дней, поехала в Хургаду, вживую осмотрела студию и подписала договор купли-продажи.

- Когда вносили половину стоимости, предварительный договор уже был заключен?

- В компании подготовили документы, в которых фиксировалось, что я перевела половину денег, мне отослали сканы. А уже когда приехала в мае в Хургаду, мы официально подписали все бумаги по сделке купли-продажи.

новая квартира в Хургаде

- Что с вашей стороны потребовалось?

- Только паспорт. Необходимую сумму я уже перевела, а оставшиеся 50% я должна выплатить в последующие шесть месяцев.

- Когда вживую увидели квартиру, все понравилось так же, как и на фото?

- Там были какие-то детали недоделаны, что-то еще не работало. Например, должен был быть готов водоотвод для стиральной машины, но его еще не было. Мне пообещали, что в ближайшее время все это приведут в порядок.

А так, общее впечатление как было хорошее, так и осталось. Уже можно было смело начинать квартиру обустраивать, потому что отделка была выполнена: стены окрашены, на полу кафель, в ванной установлена сантехника.

- Успели в первый же приезд заняться обстановкой?

- Да, как только подписала документы, начала присматривать мебель. Мне в этом очень помогла сотрудница компании, она вместе со мной ездила по магазинам, договаривалась. Ведь арабского я не знаю, английский только базовый. Да и места, где лучше выбор и выгодные цены, может показать только человек, хорошо знающий город.

недвижимость в Хургаде

- Всего за четыре дня успели купить все необходимое?

- Кухонный гарнитур заказала в компании, которую мне посоветовало агентство. Оплатила 50% от стоимости, и в течение месяца мне должны его сделать и установить. В общей сложности кухня мне обойдется примерно в €500. Я купила еще холодильник, кондиционер, который уже установили, и диван – пока это все. На все потратила €1200-1500.

Еще нужно докупить стол, стулья, шкаф и некоторые другие предметы обстановки, но это чуть позже.

- Были еще какие-то дополнительные расходы?

- За счетчики и за обслуживание дома надо было сразу заплатить. Ключи отдают только после того, как ты внесешь эти платежи. Но сумма получилась совсем небольшая – около €100 за год.

- Уже знаете, во сколько вам в дальнейшем будет обходиться содержание квартиры?

- Включая коммунальные услуги, должно получаться около €200 в год.

- Не планируете сдавать апартаменты в аренду на время, пока ими не пользуетесь?

- Я думала об этом, но, скорее всего, нет. После того, как я сама под себя все обставлю, куплю все бытовые мелочи, сложно представить, что незнакомый человек будет всем этим пользоваться.

 

Беседовала Екатерина Холодова
Фото предоставлены собеседником

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Личный опыт: дешевая студия в Хургаде. Египет

Аза давно мечтала обзавестись собственной квартирой на море для семейного отдыха. Изучала предложения во многих странах, но из-за ограниченного бюджета никак не могла найти подходящий вариант. И тут, неожиданно, наткнулась на очень заманчивое предложение по продаже студии на египетском курорте… Читать

Недвижимость Египта: что происходит на рынке в 2017 году?

С 2012 года рынок недвижимости Египта лихорадило. Стабилизация, рост и ослабление поочередно сменяли друг друга. Слабая валюта и внутренние политические сложности, периодически выливающиеся в уличные беспорядки, отпугивали иностранцев и снижали спрос среди местных покупателей. Но в последние годы инвестиционная привлекательность квадратных метров в стране пирамид стала расти… Читать

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

ТОП-5 новинок визового законодательства 2015 года

Начался период отпусков, кто-то уже успел съездить на отдых, а у кого-то это благостное время еще впереди. Наш материал ориентирован на последних, ведь чтобы отдых оставил после себя только хорошие воспоминания, к нему надо подготовиться. Мы собираемся вам в этом помочь и рассказать о пяти самых важных и заметных изменениях в визовом законодательстве, условиях оформления документов и нахождения в тех или иных странах мира. Поехали! Читать

Недвижимость в Египте: инвестиционные возможности в стране фараонов

Во время визита президента России Владимира Путина в Египет, глава арабской республики заявил, что российские инвесторы располагают «широкими возможностями» на территории этой страны. Prian.ru разобрался, чем Египет может привлечь участников рынка недвижимости. Читать