Личный опыт: дешевая студия в Хургаде. Египет

1 июня 2017 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Египет

Аза давно мечтала обзавестись собственной квартирой на море для семейного отдыха. Изучала предложения во многих странах, но из-за ограниченного бюджета никак не могла найти подходящий вариант. И тут, неожиданно, наткнулась на очень заманчивое предложение по продаже студии на египетском курорте…

Досье Prian.ru
Покупатель: Аза из Бельгии
Риэлтор: CSC Property
Регион: Египет, Хургада
Объект: студия, площадь около 31 кв.м
Цена: €6 390
Сделка: май 2017 года


  • Для резервации объекта на мое имя, я перевела на счет компании-застройщика €500. А затем в течение двух-трех недель перечислила еще 50% от общей стоимости квартиры – около €3000. 
  • На обстановку потратила €1200-1500, точных цифр уже не помню.
  • Включая коммунальные услуги, содержание квартиры должно обходиться в сумму около €200 в год.

- Аза, что вас привлекало в египетской недвижимости?

- Маленькая студия в одном из новых районов Хургады понравилась, в первую очередь, ценой. По сравнению с остальными предложениями по разным странам, которые я просматривала, это оказалось наиболее выгодным.

Вообще, сначала я обратила внимание на другую квартиру, которая стоила еще дешевле – чуть больше €5500. Небольшие деньги для новой студии. Я сразу же связалась с риэлтором.

Кстати, нашла предложение и компанию, которая подобрала мне квартиру, на портале Prian.ru. Даже заявку оставляла.

недвижимость в Египте

- А как вы пришли к мысли купить недвижимость за рубежом?

- В самом начале подумала о том, что было бы здорово иметь квартиру на море в какой-нибудь жаркой стране. Конкретное государство даже не имело значения, я смотрела разные.

У меня четверо детей, хочется, чтобы они имели возможность регулярно отдыхать на море. А до этого каждый раз, когда мы отправлялись в отпуск, приходилось снимать не один, а сразу два номера. От этого расходы значительно увеличивались.  Опять же, в зависимости от сезона цены в отелях разнятся. А собственное курортное жилье решает все трудности. Я могу в любое время года, когда у меня отпуск, взять и поехать туда с детьми.

После того как немного изучила вопрос, остановилась на Турции. Долго смотрела предложения, но, к сожалению, цены оказались несколько выше моих возможностей. Вообще, мы были готовы потратить больше денег, чем стоила египетская квартира, но при условии, что получим беспроцентную рассрочку. В Турции таких вариантов найти не удалось. А вот в египетской Хургаде даже было из чего выбрать.

К тому же, о самой стране у меня сложилось очень хорошее впечатление. Я бывала здесь в разных городах и даже некоторое время жила у подруги. Мне кажется, что для человека, любящего тепло, это замечательное место. Здесь круглый год хорошая теплая погода, солнце, рядом море.

И местные жители совершенно не смущают, так как я сама мусульманка и характерная для Египта культура мне тоже близка. Менталитет, конечно, другой, но это не критично. Например, хотелось бы, чтобы было почище, но тут уже ничего не поделаешь, каждый с себя должен начинать.

студия в Хургаде

- Расскажите подробнее о вашей новой квартире.

- Это студия. Вы знаете, как они выглядят – одна комната совмещает в себе функции и гостиной, и спальни, и кухни с обеденной зоной. Причем кухонная часть находится в нише, что отделяет ее от основной площади, она как бы спрятана. Это очень удобно. Ванная комната и туалет совмещенные.

Жилье скромное, но этого вполне достаточно для того, чтобы приезжать отдохнуть на море. Кстати, пляж недалеко, до него метров 500, а во дворе есть бассейн. Так что близость воды не так принципиальна.

- В жилом комплексе есть своя закрытая территория?

- Нет, это обычный многоквартирный дом, в котором есть свой внутренний дворик. Там будет удобно загорать возле бассейна.

Кстати, апартаменты находятся в новом районе, поэтому в непосредственной близости от дома магазинов нет, но до них можно легко добраться. Город небольшой, такси очень дешевое (за поездку от аэропорта до гостиницы я заплатила €3), поэтому в течение 15 минут вы доберетесь до любого нужного магазина или рынка.

апартаменты в Египте

- А теперь расскажите о самой сделке.

- Резервацию я сделала сразу после завершения переговоров с агентом. То есть фактически, проводить сделку мы начали удаленно.

Сначала агент присылал мне фотографии и даже видео квартир. Причем не только той, что я увидела на вашем портале. В итоге со своего первоначального самого дешевого варианта я переключилась на чуть более дорогой. Там была более удачная планировка и метраж побольше. Чтобы сделать окончательный выбор, я потратила недели две-три.

После этого для резервации объекта на мое имя, я перевела на счет компании-застройщика €500. А затем в течение двух-трех недель перечислила еще 50% от общей стоимости квартиры – около €3000. И уже после этого, когда у меня появилось несколько свободных дней, поехала в Хургаду, вживую осмотрела студию и подписала договор купли-продажи.

- Когда вносили половину стоимости, предварительный договор уже был заключен?

- В компании подготовили документы, в которых фиксировалось, что я перевела половину денег, мне отослали сканы. А уже когда приехала в мае в Хургаду, мы официально подписали все бумаги по сделке купли-продажи.

новая квартира в Хургаде

- Что с вашей стороны потребовалось?

- Только паспорт. Необходимую сумму я уже перевела, а оставшиеся 50% я должна выплатить в последующие шесть месяцев.

- Когда вживую увидели квартиру, все понравилось так же, как и на фото?

- Там были какие-то детали недоделаны, что-то еще не работало. Например, должен был быть готов водоотвод для стиральной машины, но его еще не было. Мне пообещали, что в ближайшее время все это приведут в порядок.

А так, общее впечатление как было хорошее, так и осталось. Уже можно было смело начинать квартиру обустраивать, потому что отделка была выполнена: стены окрашены, на полу кафель, в ванной установлена сантехника.

- Успели в первый же приезд заняться обстановкой?

- Да, как только подписала документы, начала присматривать мебель. Мне в этом очень помогла сотрудница компании, она вместе со мной ездила по магазинам, договаривалась. Ведь арабского я не знаю, английский только базовый. Да и места, где лучше выбор и выгодные цены, может показать только человек, хорошо знающий город.

недвижимость в Хургаде

- Всего за четыре дня успели купить все необходимое?

- Кухонный гарнитур заказала в компании, которую мне посоветовало агентство. Оплатила 50% от стоимости, и в течение месяца мне должны его сделать и установить. В общей сложности кухня мне обойдется примерно в €500. Я купила еще холодильник, кондиционер, который уже установили, и диван – пока это все. На все потратила €1200-1500.

Еще нужно докупить стол, стулья, шкаф и некоторые другие предметы обстановки, но это чуть позже.

- Были еще какие-то дополнительные расходы?

- За счетчики и за обслуживание дома надо было сразу заплатить. Ключи отдают только после того, как ты внесешь эти платежи. Но сумма получилась совсем небольшая – около €100 за год.

- Уже знаете, во сколько вам в дальнейшем будет обходиться содержание квартиры?

- Включая коммунальные услуги, должно получаться около €200 в год.

- Не планируете сдавать апартаменты в аренду на время, пока ими не пользуетесь?

- Я думала об этом, но, скорее всего, нет. После того, как я сама под себя все обставлю, куплю все бытовые мелочи, сложно представить, что незнакомый человек будет всем этим пользоваться.

 

Беседовала Екатерина Холодова
Фото предоставлены собеседником

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
Статьи
Личный опыт: дешевая студия в Хургаде. Египет

Аза давно мечтала обзавестись собственной квартирой на море для семейного отдыха. Изучала предложения во многих странах, но из-за ограниченного бюджета никак не могла найти подходящий вариант. И тут, неожиданно, наткнулась на очень заманчивое предложение по продаже студии на египетском курорте… Читать

Недвижимость Египта: что происходит на рынке в 2017 году?

С 2012 года рынок недвижимости Египта лихорадило. Стабилизация, рост и ослабление поочередно сменяли друг друга. Слабая валюта и внутренние политические сложности, периодически выливающиеся в уличные беспорядки, отпугивали иностранцев и снижали спрос среди местных покупателей. Но в последние годы инвестиционная привлекательность квадратных метров в стране пирамид стала расти… Читать

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

ТОП-5 новинок визового законодательства 2015 года

Начался период отпусков, кто-то уже успел съездить на отдых, а у кого-то это благостное время еще впереди. Наш материал ориентирован на последних, ведь чтобы отдых оставил после себя только хорошие воспоминания, к нему надо подготовиться. Мы собираемся вам в этом помочь и рассказать о пяти самых важных и заметных изменениях в визовом законодательстве, условиях оформления документов и нахождения в тех или иных странах мира. Поехали! Читать

Недвижимость в Египте: инвестиционные возможности в стране фараонов

Во время визита президента России Владимира Путина в Египет, глава арабской республики заявил, что российские инвесторы располагают «широкими возможностями» на территории этой страны. Prian.ru разобрался, чем Египет может привлечь участников рынка недвижимости. Читать